2014沈陽(yáng)公積金新政：多套房沒(méi)貸款也可申請公積金

　　沈陽(yáng)公積金新政：多套房沒(méi)貸款也可申請公積金

　　目前，有多套住房的家庭也可以申請公積金貸款了。沈陽(yáng)市住房公積金管理中心已經(jīng)全面執行房貸新政，有一套住房的家庭只要結清購房貸款，就可再次申請貸款，且享受首套房貸款政策。

　　認貸不認房，有多套房也可申請

　　沈陽(yáng)公積金的貸款新政規定，有一套住房的家庭只要結清購房貸款，就可再次申請貸款，且享受首套房貸款政策。對于擁有二套住房并已結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款的執行二套房貸款政策;對于擁有三套及以上住房的家庭再次申請貸款，原則上不予受理。不過(guò)實(shí)際操作中，執行的是申請人自行申報房產(chǎn)套數的政策，也就是說(shuō)，家有幾套房，購房者自行填寫(xiě)。

　　記者以申請人的身份咨詢(xún)了公積金管理部的工作人員，工作人員告訴記者，只要是還清了貸款，就可以再申請了。申請人家里有幾套房，由申請人自行填寫(xiě)。

　　隨后記者又咨詢(xún)得知，現在主要是認貸不認房，申請人只要沒(méi)有貸款就可以。

　　也就是說(shuō)，不管家庭有幾套房，只要沒(méi)貸款，填寫(xiě)自己是一套房，基本上都能通過(guò)。

　　新政或刺激貸款人提前還貸

　　沈陽(yáng)公積金內部人士告訴記者，如果申請人名下有正在還貸款的房子，只要到公積金中心將貸款還清，就能再次申請用公積金購房了。整個(gè)辦理過(guò)程通常幾個(gè)工作日就可以完成，不用等待太長(cháng)的時(shí)間。這可能會(huì )刺激到有再次購房意愿的人群提前還款。

　　以往，即使是有提前還貸的能力，面對認房又認貸的政策，貸款人大多也不會(huì )提前還款，因為有過(guò)貸款記錄的.標簽，再申請貸款的首付比例高，利率也高。這部分人群可能會(huì )將資金拿到其他領(lǐng)域做些投資�，F在還清房貸后就可再次申請公積金貸款，享受低首付和低利率，就可能會(huì )刺激到一部分群體將投資的資金收回，提前還貸。接下來(lái)的一段時(shí)間內，不排除會(huì )出現人們提前還貸的熱潮。還貸之后，出于改善性需求和方便子女上學(xué)的需要，有部分市民可能會(huì )將購房目標鎖定購買(mǎi)中等偏大戶(hù)型的住房或者小戶(hù)型學(xué)區房。屆時(shí)，可能再出現申請公積金貸款的熱潮。

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