株洲公積金提取與貸款新政策
株洲買(mǎi)房安家的親們注意了，公積金新政13日施行
從10月13日起，在省內其他地市繳納公積金滿(mǎn)6個(gè)月的購房者，都可以在株洲申請公積金貸款買(mǎi)房了。昨日，記者從市公積金管理中心獲悉，我市將對公積金的部分提取與貸款政策作出調整。10月13日起開(kāi)始執行。
提取新規
內退職工，可銷(xiāo)戶(hù)提取公積金
新規：我市原國有改制企業(yè)的“40、50”內退職工，單位已停止為其繳存住房公積金一年以上或其賬戶(hù)已封存，可以按銷(xiāo)戶(hù)方式提取住房公積金。
舊規：上述人員只有到退休年齡后，才能將錢(qián)提取出來(lái)。
不用公積金貸款買(mǎi)房，可提兩次公積金
新規：市民購買(mǎi)(自建)房屋，不使用住房公積金貸款的，在預售合同簽訂備案日(自建房許可證發(fā)證日)起三年內、房屋產(chǎn)權證發(fā)證日起一年內可以各提取一次住房公積金，但兩次提取的'總額不得超過(guò)購(自建)房房?jì)r(jià)。
舊規：只能在購房合同備案日起一年內提取一次。
無(wú)房戶(hù)每年最高可提取7200元付房租
新規：無(wú)房戶(hù)提取公積金支付房租，憑產(chǎn)權管理部門(mén)的無(wú)房證明和有效租賃合同，每戶(hù)每年可提取的最高額度增加至7200元，即單月最高可提取600元。
舊規：房租超過(guò)家庭月工資收入15%的人群，每年憑產(chǎn)權管理部門(mén)的無(wú)房證明和有效租賃合同，可辦理一次，每次提取額不得超過(guò)3600元。
貸款新規
省內繳存公積金半年，可在株申請貸款
新規：只要在全省范圍內正常繳存公積金6個(gè)月以上的職工，在我市購、建自住住房在3年以?xún)然蛉〉梅慨a(chǎn)證在1年以?xún)鹊�，都可在市公積金中心申請住房公積金貸款。共同借款人(含共有產(chǎn)權的配偶、父母、子女)需合并計算貸款額度的，也應正常繳存6個(gè)月以上。
舊規：2011年開(kāi)始，在長(cháng)沙、湘潭繳存公積金的職工，可以在我市用公積金異地貸款購房。新規將這個(gè)范圍擴大至全省，同時(shí)，異地貸款還取消了職工本人或配偶一方戶(hù)口或工作單位需在株洲的限制條件。
申請公積金貸款，可先提取再核準可貸額度
新規：購房者在支付規定比例的首付款后，申請公積金貸款，可以允許提取住房公積金核減可貸額度。如果其公積金賬戶(hù)中有10萬(wàn)元，即可以沖抵10萬(wàn)元，只貸款20萬(wàn)元�？梢詾橘彿空吖澥∫欢ǖ馁J款利息。
舊規：在我市除購買(mǎi)套內面積90平方米以?xún)茸》可暾堎J款，都是執行的“提后不貸”政策，即如果購房者支付首付后，根據貸款政策和申請人個(gè)人信用狀況、償還能力、繳存基數等因素，可貸款30萬(wàn)元購房，即使其公積金賬戶(hù)中有10萬(wàn)元，也不能在貸款時(shí)取出，而只能貸款30萬(wàn)元，等一年后才能提取這10萬(wàn)元沖抵本金。
按月對沖時(shí)沖抵本金，對沖協(xié)議繼續有效
新規：按月對沖還貸期間，留足6個(gè)月還貸額后，借款人賬戶(hù)余額仍超過(guò)2萬(wàn)元的，貸款1年后每年可提取1次沖抵貸款本金，對沖協(xié)議繼續有效，無(wú)需暫停。
舊規：市民選擇按月對沖歸還公積金貸款后，如果個(gè)人賬戶(hù)內余額較多，想用這筆錢(qián)沖抵本金，按月對沖業(yè)務(wù)需暫停一年。
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