注冊房地產(chǎn)估價(jià)師就業(yè)情況

　　隨著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的火爆以及行業(yè)競爭的加劇，房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專(zhuān)業(yè)人才正得到房地產(chǎn)界越來(lái)越多的認同，人才需求量很大。從招生來(lái)看，這個(gè)專(zhuān)業(yè)的報名情況一般，但就業(yè)不錯。想了解更多相關(guān)信息請持續關(guān)注我們考試網(wǎng)!

　　據前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《2016-2021年中國房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)發(fā)展前景與投資戰略規劃分析報告》顯示，在我國，房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)起步比較晚，但是，經(jīng)過(guò)近幾年的發(fā)展、創(chuàng )新，逐步建立起房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格制度，房地產(chǎn)估價(jià)機構的運營(yíng)在主管部門(mén)的指導下逐漸步入正軌，其現狀主要表現在以下幾個(gè)方面：一是制定了較為完善的有關(guān)法律規章。主要有《城市房地產(chǎn)管理法》、《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊管理辦法》等。二是建立并逐步完善房地產(chǎn)執業(yè)資格制度和評估的技術(shù)規范。據統計，我國目前約有15000人獲得房地產(chǎn)估價(jià)師的執業(yè)資格，已經(jīng)注冊成立的房地產(chǎn)估價(jià)的各類(lèi)機構三千余家，按照資質(zhì)級別的不同，規定了他們的業(yè)務(wù)范圍，同時(shí)，《房地產(chǎn)估價(jià)規范》已經(jīng)出臺，對評估的程序、技術(shù)規范等都進(jìn)行了詳細的規定。三是逐步形成了具有行業(yè)自律標準的、統一的、開(kāi)放的房地產(chǎn)估價(jià)市場(chǎng)。按照國家規定，屬于經(jīng)濟鑒證類(lèi)中介機構的房地產(chǎn)估價(jià)機構進(jìn)行了脫鉤改制，原有的房地產(chǎn)估價(jià)機構改制有限責任公司或者合伙制企業(yè)。在改制中介機構的同時(shí)，我國的各級房地產(chǎn)管理部門(mén)逐步實(shí)行政事分開(kāi)，充分發(fā)揮房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì )在房地產(chǎn)市場(chǎng)上的職能，建立并逐步完善了房地產(chǎn)市場(chǎng)的自律機制注冊房地產(chǎn)估價(jià)師就業(yè)情況注冊房地產(chǎn)估價(jià)師就業(yè)情況。

　　房地產(chǎn)評估是房地產(chǎn)行業(yè)的重要組成部分，在社會(huì )經(jīng)濟的發(fā)展過(guò)程中有著(zhù)非常重要的作用，雖然，目前處于初級階段，且還存在著(zhù)一些亟待解決的問(wèn)題，但是，結合我國的國情采取措施進(jìn)行規范，房地產(chǎn)評估會(huì )日趨成熟，可以在推動(dòng)社會(huì )經(jīng)濟快速協(xié)調發(fā)展方面發(fā)揮更大的作用。

　　就業(yè)方向：

　　房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、轉讓、租賃、抵押、稅費征收、拆遷補償、股份制改造、企業(yè)清產(chǎn)核資等各種房地產(chǎn)經(jīng)濟活動(dòng)的房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)。

　　凡從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的單位，必須配備一定數量的房地產(chǎn)估價(jià)師，未經(jīng)注冊的人員，不得以房地產(chǎn)估價(jià)師的名義從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)、簽署具有法律效力的房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)。

　　所謂房地產(chǎn)估價(jià)是指以房地產(chǎn)為對象，由專(zhuān)業(yè)估價(jià)人員，根據估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，運用估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎上，對房地產(chǎn)客觀(guān)合理價(jià)格的估計，推測或判斷。

　　專(zhuān)業(yè)估價(jià)人員：

　　專(zhuān)業(yè)估價(jià)人員是指房地產(chǎn)估價(jià)人員資格考試合格，由國家有關(guān)主管部門(mén) 審定注冊，取得執業(yè)資格證書(shū)后專(zhuān)門(mén)從事房地產(chǎn)估價(jià)的人此鏈接!。

　　目前，我國房地產(chǎn)估價(jià)人員職業(yè)資格有房地產(chǎn)估價(jià)師和房地產(chǎn)估價(jià)員兩類(lèi)。作為一名合格的房地產(chǎn)估價(jià)人員應該同時(shí)具備以下三個(gè)條件：有扎實(shí)的估價(jià)理論知識，有豐富的估價(jià)實(shí)踐經(jīng)驗，有良好的職業(yè)道德修養

　　房地產(chǎn)估價(jià)師是指經(jīng)全國統一考試，取得房地產(chǎn)估價(jià)師《執業(yè)資格證書(shū)》，并注冊登記后從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的人員。全國房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試的科目包括房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理、房地產(chǎn)評估理論與方法、房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析等。

　　工作職責：

　　房地產(chǎn)評估師的職責是全面客觀(guān)地對房地產(chǎn)的價(jià)值等因素做出準確判定。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)內，他的評估結果將會(huì )直接影響到房地產(chǎn)企業(yè)對某個(gè)項目的開(kāi)發(fā)決策;而在房產(chǎn)中介行業(yè)內，他的評估結論又會(huì )成為老百姓購房、換房的評判標準。因此，房地產(chǎn)評估師不得有任何虛假估價(jià)行為，在估價(jià)過(guò)程中必須做到公正、客觀(guān)、誠實(shí)

　　注冊房地產(chǎn)估價(jià)師就業(yè)情況房產(chǎn)估價(jià)師。2002年，國家建設部建立了房地產(chǎn)估價(jià)師信用檔案，及時(shí)將個(gè)人良好以及不良信息向社會(huì )進(jìn)行公示，對房地產(chǎn)估價(jià)的職業(yè)道德規范起到了社會(huì )監督作用。

　　房地產(chǎn)評估師的職責主要包括以下三個(gè)方面：

　　1.評估房地產(chǎn)資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值和使用收益;

　　2.負責項目的成本測算、可行性分析及投資評估;

　　3.參與制定房地產(chǎn)投資策略，提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn);

　　職業(yè)現狀：

　　從中國房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì )(現名為中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會(huì ))的統計數據顯示，目前我國房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)從業(yè)人員已經(jīng)超過(guò)25萬(wàn)人。其中有3.5萬(wàn)人取得了房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格，近3萬(wàn)人注冊執業(yè)，大學(xué)及以上學(xué)歷人員占全部注冊人數的85%。不難發(fā)現，一批具有高素質(zhì)的房地產(chǎn)評估師隊伍已經(jīng)基本形成，但是面對眾多國外知名評估機構搶灘中國的嚴峻現實(shí)，我國的房地產(chǎn)評估人員依然短缺。業(yè)內人士透露，當前國內房地產(chǎn)評估師的缺口仍高達20萬(wàn)，從業(yè)經(jīng)驗豐富的資深估價(jià)師更受到企業(yè)的熱烈追捧。

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