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營(yíng)銷(xiāo)人才成未來(lái)房產(chǎn)業(yè)新寵
在樓市濃厚的觀(guān)望氛圍中，營(yíng)銷(xiāo)人才將成為未來(lái)幾年房地產(chǎn)行業(yè)的“香餑餑”，企業(yè)實(shí)力是吸引這些高級人才最主要的因素。日前，深圳某獵頭機構發(fā)布了《2008年高端人才流動(dòng)趨勢報告》。報告顯示，六成以上接受訪(fǎng)問(wèn)的房地產(chǎn)高級人才預測明年的房地產(chǎn)市場(chǎng)將持續低迷，薪酬可能有不同程度的縮水。房地產(chǎn)企業(yè)的態(tài)度顯示，營(yíng)銷(xiāo)人才的需求將“逆市”大幅增長(cháng)。
房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)人才受寵
報告顯示，2008年房地產(chǎn)行業(yè)高端職位流動(dòng)率最高的是營(yíng)銷(xiāo)總監，其次是項目經(jīng)理。絕大部分國內大品牌房地產(chǎn)公司的高端核心人才穩定，但今年深圳、廣州、武漢、天津等城市因為房地產(chǎn)市場(chǎng)交易量縮水和價(jià)格下跌，高級人才的薪酬有所降低。全國有60%的被訪(fǎng)者都預測明年的樓市情況會(huì )保持低迷，薪酬可能有不同程度的縮水。
某公司人力資源部招聘經(jīng)理侯先生告訴記者，近兩年廣東地區的房地產(chǎn)市場(chǎng)觀(guān)望氣氛濃厚，營(yíng)銷(xiāo)人才將成為房地產(chǎn)企業(yè)渴盼的搶手貨。他說(shuō)，受今年金融風(fēng)暴的影響，深圳各家房地產(chǎn)公司的銷(xiāo)售情況普遍不樂(lè )觀(guān)，深圳樓市的銷(xiāo)售戰已經(jīng)進(jìn)入白熱化階段。近年來(lái)該公司一直下大力氣引進(jìn)優(yōu)秀的營(yíng)銷(xiāo)人才，明年對于營(yíng)銷(xiāo)類(lèi)人才的需求將會(huì )非常大，為了招攬賢才，薪酬方面也會(huì )適當傾斜。
企業(yè)更看重實(shí)際經(jīng)驗
“真正成功引進(jìn)優(yōu)秀營(yíng)銷(xiāo)人才并不容易，”深圳一家大型民營(yíng)地產(chǎn)集團副總經(jīng)理王小姐說(shuō)：“市場(chǎng)情況不好的時(shí)候，我們需要的是有真材實(shí)料的營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)才，比如對整個(gè)項目有評估分析的人才，但這些高端人才在如今的艱難形勢下對新機會(huì )的選擇會(huì )更加謹慎。”
復雜的市場(chǎng)也對地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監的能力提出了更高的要求。該獵頭公司高級顧問(wèn)馬永霞說(shuō)，往年的房地產(chǎn)公司在選擇營(yíng)銷(xiāo)人才時(shí)，非常注意了解其以前在哪些品牌公司工作過(guò)，是否具有較強的策劃公關(guān)能力等。但針對今年持續低迷的樓市，房地產(chǎn)公司紛紛表示，更加注重某位營(yíng)銷(xiāo)總監是否是從基層做起的，是否有實(shí)際的直接面對客戶(hù)的銷(xiāo)售經(jīng)驗和推廣手段等。
高端人才流動(dòng)更靈活
“深圳人在面對新機會(huì )時(shí)更大膽靈活，他們能突破地域限制，在全國范圍內打拼。”該獵頭機構CEO告訴記者，北京和長(cháng)三角地區的高級人才在選擇新機會(huì )時(shí)，往往傾向于在目前工作的地區附近，但深圳的人才則更多地考慮公司的實(shí)力和晉升職位，不介意跨區域的工作調整。同時(shí)由于深圳的公司善于借鑒近鄰香港和外國的先進(jìn)經(jīng)驗，管理規范而且效率很高，這里的高級人才一向在全國各地企業(yè)中頗受歡迎。
“職位比薪水更重要。”在深圳某地產(chǎn)公司工作的何先生說(shuō)，面對金融風(fēng)暴的沖擊，他在選擇跳槽的時(shí)候，會(huì )更多考慮“新東家”的發(fā)展后勁和現金實(shí)力。
該獵頭公司的報告也顯示，在對新機會(huì )選擇的動(dòng)機中，80%左右的被訪(fǎng)者認為最核心因素是企業(yè)吸引力和職位晉升，選擇最看重薪酬的低于60%。于榕說(shuō)：“高端人才以往選擇企業(yè)比較看重品牌和項目，而在金融危機的影響下，他們更加關(guān)注企業(yè)的資金實(shí)力、現金流充裕和企業(yè)本身的發(fā)展模式，這些成為其考慮的重要因素。”
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