最新關(guān)于房地產(chǎn)置業(yè)顧問(wèn)面試試題
一、填空題(30分)
1.容積率是指 和 的比值。
2.房地產(chǎn)的土地使用年限為：住宅 年;商業(yè) 年;工業(yè) 年。
綜合 年。
3、現房是指 。
4、五證是指 、 、 、
、 。
5、兩書(shū)是指、 、 。
二、簡(jiǎn)答題(30分)
房地產(chǎn)市調的內容主要有哪些?
什么是住宅的開(kāi)間、進(jìn)深、層高和凈高?
你認為成功的房地產(chǎn)銷(xiāo)售人員應具備哪些條件?
在實(shí)際房地產(chǎn)銷(xiāo)售中，可能會(huì )遇見(jiàn)哪些類(lèi)型的客戶(hù)，且如何應對?
三、計算題(40分)
現有某項目，土地占地面積96畝，總建筑面積10萬(wàn)平方米，綠地面積2.4萬(wàn)平方米，一期已對外公開(kāi)發(fā)售，假如你購買(mǎi)一期某單元三房?jì)蓮d一套，面積118.23平方米,單價(jià)3988元/平方米,你選擇七成二十年銀行按揭付款,,并可獲得9.5折優(yōu)惠,請計算:
注：你此次購房為首套家庭住房
1. 該項目的'容積率是多少?
2. 該項目的綠地率是多少?
3. 你的購房總款是多少?
4. 你的首期款是多少?
5. 你的按揭貸款額度是多少?
6. 你的購房月供款是多少?
7. 各項稅費和按揭費用是多少?
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