出國留學(xué)，許多學(xué)子都會(huì )被租房的事情所煩惱，那么小編在這里提供最新的留學(xué)租房攻略，歡迎大家閱讀參考。

　　一般而言，國外的住宿的形式一般有Dorm(學(xué)生宿舍)、Studio(單身公寓)、Apartment(高級公寓)、Unit(比Apartment略低一個(gè)檔次)，House(四房以上的房子)、Homestay(寄宿家庭)。

　　當然，各國的住宿條件和環(huán)境都有一定的差別。

　　1、學(xué)生宿舍

　　大多數學(xué)校提供校內或者校外的學(xué)生宿舍，這種住宿形式很受歡迎。但通常情況下學(xué)生宿舍的名額有限，得提前申請，并且大部分學(xué)校只允許剛入學(xué)的本科新生入住。學(xué)生宿舍的有點(diǎn)就在于安全、方便，可以安安心心做學(xué)霸，但價(jià)格比在外租房要貴。

　　這種宿舍類(lèi)型通常提供男生宿舍和女生宿舍。每個(gè)學(xué)生有自己?jiǎn)为毜膶W(xué)習室和臥室，但要和其他學(xué)生分享洗澡間和其他設施。當然也有帶衛生間，那價(jià)格就要相對貴很多。有些宿舍提供三餐;另外一些是自己做飯，自己買(mǎi)食物并在公共廚房做飯吃，大多數供應三餐的住宿提供特殊的食物給那些素食者和特種飲食者。

　　2、在外租房

　　關(guān)于租房查找渠道

　　留學(xué)生居住在租來(lái)的房子里，通常是和其他人合租。有些房子屬于學(xué)校，但更多的是從開(kāi)放的市場(chǎng)里租用�？梢詮膶W(xué)校的布告欄或者地方報紙上找到一些租房信息。不過(guò)對于當下的互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，直接在谷歌上搜大學(xué)或城市名稱(chēng)+ apartment/Studio/Flat/House等等，就能看到附近的房源。并且，網(wǎng)站還會(huì )列出所有房型(floor plan)，告訴你這個(gè)unit有幾個(gè)臥室幾個(gè)洗手間，比如一個(gè)臥室一個(gè)洗手間就是1b1b。

　　當然你也可以登錄學(xué)校論壇查看信息。這是個(gè)很好的選擇，一般上面發(fā)布的都是學(xué)校附近的租房信息，其中包括房東發(fā)布的和同學(xué)求合租的，首先這個(gè)可以保證租房的地理位置是比較合適的(離學(xué)校近)。不過(guò)大家都造BBS是不會(huì )去核實(shí)租房信息的真實(shí)性，出現詐騙廣告也不是沒(méi)有可能的，所以自己留個(gè)心眼。

　　你若還是擔心租房安全，以及想省點(diǎn)事，不妨找中介幫忙。這里要注意，北美地區的房產(chǎn)經(jīng)紀人都是有執照的，只要核實(shí)TA有執照，那基本可以信賴(lài)(不會(huì )是黑中介)。當然，找中介費用會(huì )比網(wǎng)上租房貴一些，畢竟要中介費(中介費具體不一定，有的會(huì )高至15%年租或者是一個(gè)月的租金)，但是也相對方便省心了，合同也能保證是合法的。

　　3、關(guān)于租房類(lèi)型

　　如果你沒(méi)和小伙伴們一起租房，而是一個(gè)人想租1b1b戶(hù)型，留學(xué)君建議你選擇Studio(類(lèi)單身公寓，類(lèi)似于單身公寓，不分客廳和臥室，帶一個(gè)衛生間和廚房的戶(hù)型。)，因為后者更便宜，并且隱私度更佳(前者屬于合租類(lèi)型)。不過(guò)1b1b所在的公寓(apartment，unit，house)的條件會(huì )比Studio更好，比如，可能存在游泳池、健身房什么的。所以還是要看你個(gè)人偏好。

　　關(guān)于房租

　　房租是每天變動(dòng)的，月租金取決于當地市場(chǎng)均價(jià)、公寓的條件和供求關(guān)系、租房季節、租期長(cháng)短(一般是租一年左右，哪怕公寓允許你租3個(gè)月或者6個(gè)月，房租也可能要翻倍)等因素。

　　還有一點(diǎn)需要考慮的就是房租是否涵蓋utility(水費、電費、網(wǎng)費、廢水處理費等)，有的公寓會(huì )把這些費用包含在房租里，用多少都是一個(gè)價(jià);有的會(huì )讓你選擇每個(gè)月付flat rate或者自己設置繳費賬號、用多少付多少。大多數公寓的房租包含垃圾處理和安保費。對比房租的時(shí)候要把每個(gè)月大致的utility費用考慮進(jìn)來(lái)。

　　關(guān)于租房時(shí)間

　　大部分大學(xué)城地區的公寓是跟著(zhù)學(xué)校的時(shí)間表來(lái)的，只有學(xué)期開(kāi)始的時(shí)候才可以租，可能你3-4月剛拿到offer就可以預定8-9月的公寓啦。但大城市的公寓會(huì )要求現租戶(hù)在lease到期前30天內告知是否續租，所以計劃入住時(shí)間的前30天內才能知道是否有空房，你需要在這段時(shí)間之內check availability。

　　4、寄宿家庭

　　對于想盡快提高英語(yǔ)水平的學(xué)生來(lái)說(shuō)，更希望和當地家庭住在一起。一般當地家庭中，丈夫和妻子都有自己的全日工作，尤其是那些孩子已經(jīng)上學(xué)或者離開(kāi)家的家庭。所以家庭事務(wù)通常是由家庭成員共同承擔：打掃衛生，做飯，買(mǎi)東西，園藝，洗衣服和修理。作為租房的你，也應該分擔這些家務(wù)，打掃自己的房間，洗衣服，幫助做飯。

　　當然，寄宿在別人家里也不是每個(gè)人都合適，畢竟是別人家，要遵守別人家的規矩，習慣了自由的孩子們可能就要抑郁了。遇到很NICE的人家，那是再幸運不過(guò)的事，但值得注意的是，文化差異是肯定存在的，弄不好就會(huì )發(fā)生爭執和不愉快。如果家里有倒霉熊孩子，可能對于認真學(xué)習也不是一件益事。

　　最后還有一些注意事項，一定要提醒大家：

　　1、一定要到現場(chǎng)看房

　　網(wǎng)上曝的家居照片，可能是假的，所以必須得親見(jiàn)真身，否則千萬(wàn)不能盲目相信，草率簽訂合同，支付租金。之前就有好幾起詐騙事件，通過(guò)網(wǎng)絡(luò )注冊假房源，結果咱善良單純的留學(xué)生交了錢(qián)，準備入住才發(fā)現自己上當了。

　　除了確定房源的可靠性和大致外觀(guān)之外，到現場(chǎng)，你還得確定水管是不是完好，有沒(méi)有漏水、墻壁地面有沒(méi)有裂縫、空調熱水器冰箱等是不是能正常工作、有沒(méi)有蛇蟲(chóng)鼠蟻出沒(méi)等等。

　　有同學(xué)會(huì )問(wèn)，之前不是提到要我們提前租房嗎?可我那時(shí)人還沒(méi)去國外呢，怎么看房呢?所以，留學(xué)君建議您，如果您在國外有親朋好友，請勞煩他們幫忙看一下房源，或者為了穩妥起見(jiàn)，到之后選擇較貴短租房(1-3個(gè)月)，住下后再尋找更合適更經(jīng)濟的地段。

　　2、關(guān)于室友

　　室友分為三種。一種是和認識的朋友一起租房，這沒(méi)什么大不了的，也沒(méi)什么好不安心的。還有一種是和房主一起住，最后一種是和陌生的小伙伴一起拼房。如果是后兩種情況，一定要提前注意觀(guān)察他們的行為習慣。如果和房主住，在看房時(shí)就要留心觀(guān)察他的舉止細節。

　　若是和其他陌生人合租，一般來(lái)說(shuō)，網(wǎng)上招合租的都會(huì )留下聯(lián)系方式，可以大家加個(gè)聯(lián)系方式，在聊天的過(guò)程中可以從對方的語(yǔ)氣等大概了解對方的素質(zhì)，重要的是把雙方的一些要求攤開(kāi)來(lái)說(shuō)清楚，看能不能和平共處——比如能不能養寵物、有什么寵物不能接受、會(huì )不會(huì )發(fā)生比較吵的情況(彈琴之類(lèi))、公共區域衛生怎么安排等等等。只有聊清楚了，才能最大程度的避免和室友的糾紛。如果覺(jué)得處不來(lái)，還是趁早找其他租房吧!