據澳大利亞澳華網(wǎng)報道，教育行業(yè)是澳大利亞的出口服務(wù)業(yè)的一大熱點(diǎn)，對于澳大利亞的旅游業(yè)也帶來(lái)了“倍數”增長(cháng)潛力。

　　然而，不容忽視的是，國際留學(xué)生將無(wú)疑成為澳大利亞房?jì)r(jià)下一波的增長(cháng)動(dòng)力源——尤其對于悉尼和墨爾本這兩個(gè)城市來(lái)說(shuō)。

　　澳大利亞儲備銀行(央行)在剛剛提交給聯(lián)邦議會(huì )的“澳大利亞住房報告”中，“暗藏”了一個(gè)看好留學(xué)生簽證增長(cháng)的預期——國際留學(xué)生人數目前正在急劇上升，并預計馬上將會(huì )恢復并超過(guò)2009年創(chuàng )紀錄的數量水平(大約12萬(wàn)人)，并且會(huì )繼續增長(cháng)。

　　留學(xué)生教育的繁榮，對澳大利亞教育產(chǎn)業(yè)和整體經(jīng)濟來(lái)說(shuō)是件好事。大力推動(dòng)教育方面的投資，也能夠盡快補充礦業(yè)投資下降為澳洲經(jīng)濟帶來(lái)的負面影響。

　　目前，服務(wù)行業(yè)作為一個(gè)整體，已經(jīng)取代了鐵礦石，成為了澳大利亞GDP中最大的收入來(lái)源，在幫助澳洲經(jīng)濟從資源依賴(lài)形經(jīng)濟重新平衡。

　　澳洲央行在該報告中指出，教育出口的強勁增長(cháng)意味著(zhù)對學(xué)生公寓需求的進(jìn)一步增加。并且，還將推動(dòng)澳洲整體的人口增長(cháng)，進(jìn)而影響到更廣泛的住房需求。

　　“最近的留學(xué)規則變化，使留學(xué)生更容易在畢業(yè)后留在澳大利亞，包括成為永久居民，”該報告說(shuō)。

　　“雖然任何凈移民都將推動(dòng)住房需求，但這種需求的性質(zhì)將取決于新移民的人生階段和狀況。”

　　該報告認為，留學(xué)之后的新移民家庭年齡普遍偏小，收入水平也較低(至少在初期)，所以與澳洲本地居民相比購房能力較低(在沒(méi)有父母幫助的情況下)。

　　報告稱(chēng)，“這可能會(huì )導致住房擁有率進(jìn)一步下降。同時(shí)，移民的學(xué)生也更有可能有較特殊的住房條件，比如毗鄰大學(xué)，靠近城市中心和其他設施，而不是購買(mǎi)城市邊緣的獨立式住宅。”

　　報告強調說(shuō)，悉尼和墨爾本這兩大城市將是國際留學(xué)生的首選目的地：“值得注意的是，新南威爾士州和維多利亞州的留學(xué)生比例超過(guò)了總數的三分之二。”

　　去年新南威爾士州總人口的增長(cháng)率為1.4%，而維多利亞高達1.8%。其他各地的人口增長(cháng)率僅有0.3%。

　　2008-2009這段時(shí)間，澳洲政府對海外留學(xué)生簽證政策實(shí)施“冷處理”，以應對當時(shí)留學(xué)簽證被黑中介濫用。而且，當時(shí)正處于全球金融危機的大背景下，澳洲勞動(dòng)力市場(chǎng)也面臨相當大的壓力。

　　目前澳洲的簽證系統變得更嚴格，但在一個(gè)高度競爭的國際留學(xué)生市場(chǎng)環(huán)境中，澳洲政府目前定制的政策(較低入學(xué)要求+畢業(yè)工作權利)對海外學(xué)生仍具有相當的吸引力。