春季來(lái)臨意味著(zhù)購房季的開(kāi)始。購房象其他一切游戲一樣也有它自己的一套“潛規則”，盡管沒(méi)有絕對要遵循的“規則”，但絕對有最佳的做法和行之有效的戒律。下面是小編為大家整理收集的關(guān)于美國留學(xué)生活購房的五大注意事項，希望對大家有所幫助。

　　1. 在獲得貸款預批(pre-approval)前不要提出報價(jià)

　　獲得貸款預批意味著(zhù)貸款人已經(jīng)審核了你的信用和財務(wù)狀況，這是看房之前必須獲得的“通行證”。文件中詳細說(shuō)明了你的購買(mǎi)力，這為銷(xiāo)售商和房地產(chǎn)經(jīng)紀人與你進(jìn)行交易提供了信心。

　　馬薩諸塞州富蘭克林房地產(chǎn)經(jīng)紀人、RE/MAX地產(chǎn)總裁加西特(Bill Gassett)表示，人們越來(lái)越認識到一個(gè)合格買(mǎi)家的重要性，他不會(huì )接受一個(gè)沒(méi)有貸款預批信函的買(mǎi)家。

　　2. 利用房地產(chǎn)中介

　　對于許多購房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房是他們最大的一筆一次性消費，也是一生中所做的為數不多的事情，因此選擇一位有經(jīng)驗的專(zhuān)家來(lái)搞定這一切是必不可少的。房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以為你展示房屋、合同談判以及達成交易，還可以幫助識別其中的陷阱和潛在的問(wèn)題，并能提供最佳的與你獨特需求相匹配的住房。

　　盡管互聯(lián)網(wǎng)可以為買(mǎi)主提供一些需求，但購房者仍然希望身邊有一位專(zhuān)業(yè)人士出謀劃策。全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(huì )的數字顯示，近90%的購房者使用房地產(chǎn)經(jīng)紀人。

　　3 . 支付定金

　　在提出報價(jià)后交付定金是購房慣例。眾所周知，定金的數額為房款的1-2%，當然具體多少還與房屋的地理位置和其他因素有關(guān)。

　　與你的經(jīng)紀人確認定金數額，或提出你的質(zhì)疑。同貸款預批文件一樣，定金表明你是一個(gè)有誠意的合法的買(mǎi)家。

　　4 . 推銷(xiāo)自己

　　如果你是在競爭激烈的房地產(chǎn)市場(chǎng)購房，不要僅僅提出報價(jià)并期望就此有好運降臨。要善于利用一切機會(huì )表明自己的態(tài)度并推銷(xiāo)自己，包括手書(shū)的寫(xiě)有報價(jià)的信函，要求你的經(jīng)紀人向上市代理人傳遞你的財產(chǎn)以及購房期望等信息。

　　5 . 親自看房

　　盡管谷歌眼鏡等移動(dòng)視頻技術(shù)的發(fā)展為看房開(kāi)辟了新紀元，但這些工具僅是購物體驗的一種補充，沒(méi)有什么可以替代買(mǎi)家的親身體驗。