日本留學(xué)生活租房一定要資料齊全。不管是為了同學(xué)們不上當受騙，還是為了快速的辦理入住，我們都要準備齊全租房需要的資料。

　　日本是四面環(huán)海的島國，國土面積和建材資源都很有限。上班族、學(xué)生、行政和經(jīng)濟命脈也都集中于全國幾個(gè)主要的大行政地域，自然災害尤其是地震比較頻繁，所以跟中國相比，日本的住宅犧牲了寬廣、高大、氣派的設計理念，而是以確保安全、實(shí)用、合理布局為設計準則的。

　　截止2012年，日本大概有1.3億常住人口，其中在自己或者家族所有的住宅里居住的人口，大約是總人口的60%。也就是說(shuō)，在日本每10個(gè)人當中，大概有4個(gè)人是租房子住的。所以日本不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)的發(fā)達和完善程度，是其他國家難以想象的，全國有一半以上的建筑物，就是專(zhuān)門(mén)為了出租而建造的。

　　而這些房子，不論是配套設備還是室內設計，都充分考慮到租房者的需要，而負責運營(yíng)和管理這些房子的不動(dòng)產(chǎn)業(yè)者、以及房屋維護和檢修的專(zhuān)門(mén)業(yè)者，其發(fā)達和專(zhuān)業(yè)程度，也是其他國家難以想象的，所以在日本租房子，跟中國是完全不一樣的概念。

　　在中國，老百姓大都是把自己閑置的房產(chǎn)拿出來(lái)，不加改造直接對外招租，租房人交了錢(qián)就住進(jìn)去了，手續很簡(jiǎn)單，過(guò)程也很簡(jiǎn)單。但是在日本，房子從簽約到解約，要經(jīng)過(guò)一套非常細致的契約手續，每一個(gè)環(huán)節都有專(zhuān)門(mén)的負責人在跟進(jìn)，只準備錢(qián)是遠遠不夠的，必須通過(guò)一系列的資格審查(包括收入證明、保證人或保證公司的調查等等)，才能順利的簽約或解約。

　　日本留學(xué)生活租房各種費用、條款、注意事項、違約賠償等等...都被一條一條的嚴格約定在契約書(shū)類(lèi)當中，簽約雙方出現的任何爭議或問(wèn)題，都是根據契約書(shū)類(lèi)的約定處理。

　　日本的不動(dòng)產(chǎn)業(yè)界，對于外國人的戒備心比較強，這個(gè)也跟在日外國人信用狀況差有很大的關(guān)系，所以很多房子，最終的決定權在于不動(dòng)產(chǎn)業(yè)者或房主的意見(jiàn)，并不是你具備了全部的簽約條件，就一定能租下來(lái)的。

　　針對于日本留學(xué)生來(lái)說(shuō)在日本生活租房一定要謹慎，同意合約書(shū)內容的前提下才能簽名蓋章，若是不懂合約書(shū)內容就不要在第一時(shí)間簽約，最好是先跟對方溝通并在值得信任的第三者陪同下一起了解合約內容后，再進(jìn)行簽名蓋章等簽約手續，避免日后產(chǎn)生糾紛自己的權益受損。