每年8月底、9月初，是中國和世界各地前來(lái)美國留學(xué)的海外學(xué)子集中報到的時(shí)間段。無(wú)論就讀的是美國“常春藤”名校，還是名氣一般的院校，絕大多數留學(xué)生抵達美國，所面臨的第一個(gè)挑戰就是住宿問(wèn)題。那么，如何選擇自己的落腳點(diǎn)?租房子有哪些講究?在哪里入住最安全、最方便也相對經(jīng)濟實(shí)惠呢?
新生如何“安居”?
也許是出于安全、方便的考慮，美國很多大學(xué)都要求本科生入學(xué)第一年必須入住學(xué)校的學(xué)生宿舍。因此，對新留學(xué)生來(lái)講，出國前在互聯(lián)網(wǎng)上就可以落實(shí)好自己的“安居工程”。
通常，每所美國大學(xué)的網(wǎng)站都有專(zhuān)門(mén)的“學(xué)生宿舍”網(wǎng)頁(yè)。你只要在“谷歌”等搜索引擎上，用英文輸入你將要就讀的院校名稱(chēng)(加上“逗號”)，然后再輸入關(guān)鍵詞“housing”(住房)或者 “dormitories”(宿舍)， 你就可以輕松找到該院校的學(xué)生宿舍網(wǎng)頁(yè)了。
比如，谷崢本科就讀的“藤校”康乃爾大學(xué)，其“Living@Cornell”(生活在康乃爾大學(xué))網(wǎng)頁(yè)上，與學(xué)生住宿相關(guān)的內容非常詳盡，既有所有宿舍樓介紹，也有如何申請租賃學(xué)生宿舍、各檔次房間的價(jià)格標準、何時(shí)可以開(kāi)始入住、如何取消宿舍租賃合同、違規罰款多少等信息，在網(wǎng)上辦理宿舍申請非常簡(jiǎn)單方便。此外，該網(wǎng)頁(yè)上還有詳細的相關(guān)聯(lián)系人電郵地址和電話(huà)等，有問(wèn)題可以隨時(shí)發(fā)郵件詢(xún)問(wèn)。
有些中國家長(cháng)在孩子出國前大包大攬，像為孩子申請學(xué)生宿舍這樣的事也“親力親為”，其實(shí)這樣很不利于孩子日后的獨立生活，還可能導致他(她)到美國后不知所措，無(wú)法像別人一樣很快適應新的生活環(huán)境。家長(cháng)應相信子女的能力，放手讓他們自主地申請和落實(shí)留學(xué)宿舍等事宜，使他們從準備留學(xué)那一刻起，就樹(shù)立起獨立意識，為早日融入美國社會(huì )生活做準備。
大學(xué)宿舍條件怎樣?
費城有兩所大學(xué)每年都會(huì )錄取不少中國留學(xué)生。一所是著(zhù)名“藤校”賓夕法尼亞大學(xué)(University of Pennsylvania)，另外一所是德雷塞爾大學(xué)(DrexelUniversity)。這兩所大學(xué)也都要求本科新生第一年必須入住學(xué)校的學(xué)生宿舍。前年，我朋友的女兒被德雷塞爾大學(xué)錄取，我在幫助她搬入學(xué)生宿舍和辦理入學(xué)手續的過(guò)程中，看到這里的住宿條件很不錯。
德雷塞爾大學(xué)的學(xué)生宿舍就在校園里面，距離教學(xué)樓、圖書(shū)館和健身房等都不遠。朋友女兒選擇入住的是兩人間宿舍，室友是一位剛從山東來(lái)的女留學(xué)生。雙人間宿舍大約10平方米，里面有兩個(gè)衣柜、兩張單人床、兩個(gè)帶小書(shū)架和臺燈的書(shū)桌及兩把椅子。學(xué)生宿舍的床架子通常都比較高，床下面可以放箱子等不少東西。洗澡間和衛生間在樓道里面，幾個(gè)寢室共用。宿舍樓下有24小時(shí)值班門(mén)衛，沒(méi)有本宿舍樓身份證的學(xué)生和沒(méi)有經(jīng)過(guò)登記的訪(fǎng)客都不能進(jìn)入，還是很安全的。有的宿舍樓下沒(méi)有門(mén)衛，但大門(mén)帶有門(mén)禁，持有宿舍身份證的人員才能打開(kāi)。
康乃爾大學(xué)在紐約州風(fēng)景秀麗的小城伊薩卡市。該校宿舍較多，谷崢在此讀本科時(shí)，4年都可以住在學(xué)校的宿舍里。他住過(guò)2人間和3人間，我很喜歡那個(gè)3人間小單元：一進(jìn)門(mén)是個(gè)帶沙發(fā)的小客廳，里面是3間臥室，除了單人床外，還有一個(gè)帶小書(shū)架的書(shū)桌，夠學(xué)生用了。樓道里面有共用的衛生間和洗澡間�？的藸柎髮W(xué)占地面積很大而且道路起伏，因此校園里開(kāi)通了公共汽車(chē)，學(xué)生坐車(chē)往返十分方便。
每所美國大學(xué)的學(xué)生宿舍樓都大同小異，一般設有單間、雙人間和三、四人共用的小單元，價(jià)格不同，學(xué)生可根據自己的條件和需要來(lái)選擇。一般而言，早申請者有挑選余地，獲得滿(mǎn)意宿舍的機會(huì )要大一些。
學(xué)校周邊有何房源?
美國很多大學(xué)的學(xué)生宿舍數量有限，通常只提供給大學(xué)一年級新生，所以，第一學(xué)年結束后就要將宿舍騰出來(lái)，去外面租房子住。
在大學(xué)校園周?chē)獾阶》客ǔ２⒉浑y，因為新生很快會(huì )熟悉周?chē)沫h(huán)境，在放暑假前，大多都可以租到校園附近的出租房。尋找出租房也可以上網(wǎng)搜索，你只要敲入“Off-Campus Housing”(校園外住房), 逗號，然后再敲入你所在的大學(xué)名稱(chēng)，就會(huì )查出很多出租房信息。
住校園外面的出租房一般會(huì )比住學(xué)生宿舍便宜一些，加之出租房?jì)榷加袕N房，自己可以做做飯或煮杯咖啡什么的，比學(xué)生宿舍更有家的感覺(jué)。費城的德雷塞爾大學(xué)和賓夕法尼亞大學(xué)周?chē)�，有大量的�?zhuān)門(mén)供學(xué)生租用的民房，也有比較高檔的高層公寓樓供學(xué)生選擇。距離校園越近，出租房?jì)r(jià)格越高，也越搶手，要盡早開(kāi)始物色、落實(shí)為好。
一些比較高檔的公寓住房聽(tīng)起來(lái)租金不菲，但如果是三五個(gè)要好的同學(xué)一起租住，分攤下來(lái)也還劃算。學(xué)生們看重的是這些公寓樓的安全條件比普通出租房更好些，通常有保安和門(mén)衛。
二年級的留學(xué)生在外租房住，最好是與自己熟悉、要好的同學(xué)合租。筆者的侄女在伯克利加大讀本科二年級，她和其他3位同學(xué)在校外合租了一套出租房，大家共用客廳、廚房、冰箱和衛生間。4個(gè)臥房有大有小，如何公平付房租?學(xué)生們有她們的好辦法：按照住房面積分攤租金。每個(gè)人都很滿(mǎn)意，大家相處得很好。
值得注意的是，校園外面的出租房和出租公寓很多都不帶家具。這不要緊，在大學(xué)周?chē)加卸旨揖叩�，學(xué)生需要的單人床、書(shū)桌和椅子等一應俱全，價(jià)格便宜，而且送貨上門(mén)。從網(wǎng)上訂購新家具，也可以送貨上門(mén)，只是價(jià)格貴。
選民房、簽約注重哪些細節?
在校外租民房要格外小心。對于廣告或者別人介紹的房源不要輕信，最好找個(gè)周末和有經(jīng)驗的同學(xué)一起親自去看看：街道、小區是否安全、清靜?房子質(zhì)量如何?距離學(xué)校、車(chē)站或食品店有多遠?附近的房源和價(jià)格水平如何?里面現在住些什么人?現在的房客對房東的口碑評價(jià)可好?房間里的墻壁、地毯、家具和水暖設施等是否有問(wèn)題?可否無(wú)線(xiàn)上網(wǎng)?總之，最好多看幾家，貨比三家不吃虧。
選中房源后，一定要仔細審閱租房合同，弄明白了再簽約：合同期多長(cháng)?押金是否在退房時(shí)全額退還?在什么情況下房東可以扣押金?訂金如何付?每月的水電費由誰(shuí)負責?房子出問(wèn)題時(shí)給誰(shuí)打電話(huà)維修?這些問(wèn)題都搞清楚了，再簽租賃合同不遲。幾個(gè)要好的同學(xué)一起租房時(shí)，更是要大家都同意了才能簽約。一旦簽字了，就依法生效了。
住進(jìn)民房應注意什么?
租民房居住，一定要盡量與房東搞好關(guān)系。平時(shí)要自覺(jué)保持廚房、公共浴室和客廳的衛生環(huán)境。有垃圾要裝在塑料袋里，及時(shí)扔到外面的垃圾箱。盡量不要在出租房里大聲喧嘩，或者從外面請很多人來(lái)搞Party什么的。美國房子大都是木質(zhì)結構，特別容易失火。所以，做完飯立即關(guān)好煤氣或者電爐。房東如果認為你是遵守規矩的好房客，明年需要續租時(shí)就會(huì )很順利，租價(jià)也會(huì )好商量些。