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考研房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)專(zhuān)業(yè)解析
房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)專(zhuān)業(yè)是怎樣的呢?下面由小編為大家精心收集的考研房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)專(zhuān)業(yè)解析，希望可以幫到大家!
一、學(xué)科簡(jiǎn)介
“經(jīng)濟適用房是否應該退市?”、“買(mǎi)不起房是收入太低還是房?jì)r(jià)過(guò)高?”、“征收個(gè)稅是否可行?”、“買(mǎi)房啃老合理不合理?”、“一步到位還是梯度消費?”、“經(jīng)濟房回購可行不可行?”、“土地增值稅征收是否轉嫁?”……這些都是房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)研究的問(wèn)題，都與中國當代社會(huì )的實(shí)際情況緊密相聯(lián)。
中國人對土地和房子有一種隱約純粹的執著(zhù)，這種傳統的執著(zhù)造就了房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)這一門(mén)獨立的新興學(xué)科。房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)是一個(gè)自設專(zhuān)業(yè)，屬于二級學(xué)科，歸屬于經(jīng)濟學(xué)類(lèi)。
這個(gè)專(zhuān)業(yè)研究生階段的學(xué)習不會(huì )有什么課本，瞬息萬(wàn)變的房地產(chǎn)市場(chǎng)就是我們鮮活的案例和教材。中國的房地產(chǎn)是很有中國特色的，我們研究某個(gè)課題，多半沒(méi)有現成的經(jīng)驗結論，國外的一些理論只能作參考，在黑暗中探索，是我們專(zhuān)業(yè)的困難，也是這個(gè)專(zhuān)業(yè)的魅力。因為在這里，你時(shí)刻都要和現實(shí)社會(huì )親密接觸，從各個(gè)方面了解中國的房地產(chǎn)。
二、研究方向及考試科目
研究方向：房地產(chǎn)經(jīng)濟、住房政策分析、房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與項目策劃、房地產(chǎn)市場(chǎng)研究等。
考試科目：政治、外語(yǔ)(英、俄、日、法、德)、數學(xué)三、經(jīng)濟學(xué)(宏微觀(guān)經(jīng)濟學(xué))
三、就業(yè)前景和方向分析
國內經(jīng)濟最熱的是什么?大多數人都會(huì )回答是房地產(chǎn)。房地產(chǎn)的相關(guān)專(zhuān)業(yè)，包括建筑、設計、策劃、銷(xiāo)售等人才需求都日益看漲，月薪逾萬(wàn)的職業(yè)比比皆是。據長(cháng)期從事于地產(chǎn)媒體的專(zhuān)業(yè)人士介紹，房地產(chǎn)行業(yè)的企業(yè)緊缺的人才主要為以下七類(lèi)：建筑師和規劃設計人員、專(zhuān)業(yè)工程師、項目經(jīng)理、電氣工程師、監理工程師、財務(wù)總監、銷(xiāo)售總監和銷(xiāo)售人員。而具有金融背景，精通資本運作的人才將更為搶手。在房地產(chǎn)市場(chǎng)日益規范，土地實(shí)行招拍掛之后，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入金融時(shí)代，房地產(chǎn)業(yè)和資本的結合更為緊密，因此需要能夠多渠道融資的資本運作高手。
此外，高級綜合性管理人才也非常搶手，懂規劃、有戰略眼光，能制定正確的決策的人才成為企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵人物。相對來(lái)說(shuō)，財務(wù)總監以前在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司并不是十分重要的角色，但隨著(zhù)宏觀(guān)調控的深入，這一職位越發(fā)突出，有經(jīng)驗、資歷深的財務(wù)總監年薪最高可達15萬(wàn)元。通常，財務(wù)總監要有很強的資金管理、運作能力，要對整個(gè)產(chǎn)品的資金預算、決算很到位。對于房產(chǎn)項目來(lái)說(shuō)，資金流量大，一旦管理不好，就不會(huì )是什么小漏洞。因此，企業(yè)特別要求財務(wù)總監的人品要好，要有很強的責任心�？梢�(jiàn)財務(wù)總監在房地產(chǎn)業(yè)中扮演著(zhù)越來(lái)越重要的角色。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是支持人們日常生活的基礎。社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟體制的制定，使得房地產(chǎn)業(yè)成為市場(chǎng)經(jīng)濟活動(dòng)的主體成員，面對市場(chǎng)的風(fēng)云變幻，房地產(chǎn)企業(yè)要想抓住機遇，迎接挑戰，必須樹(shù)立現代的營(yíng)銷(xiāo)觀(guān)念，掌握現代的營(yíng)銷(xiāo)技術(shù)。我國的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境與營(yíng)銷(xiāo)管理雖然經(jīng)過(guò)二十年的市場(chǎng)觀(guān)念熏陶，但是我國的房地產(chǎn)在誠信問(wèn)題、營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng )新、產(chǎn)品創(chuàng )新、以及管理體制等方面與國際接軌上有距離，所以需要更多更專(zhuān)業(yè)的人才來(lái)填補這一領(lǐng)域的空白。
四、院校推薦
房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)在中國人民大學(xué)、中南財經(jīng)政法大學(xué)、武漢大學(xué)、上海財經(jīng)大學(xué)、華東師范大學(xué)等一些院校設有碩士點(diǎn)。
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