2017年物業(yè)管理師考試精選試題
很多考生已經(jīng)在復習2017年物業(yè)管理師的考試，為了幫助大家更好地進(jìn)行備考工作，百分網(wǎng)小編帶來(lái)一份精選試題，希望能對大家有幫助，更多內容歡迎關(guān)注應屆畢業(yè)生網(wǎng)!
1、 業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)應在( )的基礎上，簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同。
A、平等
B、自愿
C、行政指導
D、等價(jià)有償
E、誠實(shí)信用
2、 物業(yè)管理與傳統意義的行政管房模式的區別是( )。
A、行政管房模式不是嚴格意義上的市場(chǎng)行為，物業(yè)管理是一種市場(chǎng)行為
B、行政管房機構沒(méi)有以物業(yè)管理企業(yè)名義注冊了公司，物業(yè)管理企業(yè)注冊了公司
C、行政管房模式?jīng)]有以物業(yè)管理形式運作，物業(yè)管理企業(yè)以物業(yè)管理形式運作
D、行政管房機構沒(méi)有按照企業(yè)經(jīng)營(yíng)規則獨立核算自負盈虧，物業(yè)管理企業(yè)獨立核算自負盈虧
E、行政管房機構與上級單位沒(méi)有建立物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同
3、 實(shí)行物業(yè)服務(wù)專(zhuān)用包干制的，物業(yè)服務(wù)費的構成包括( )。
A、物業(yè)服務(wù)成本
B、法定稅費
C、物業(yè)管理企業(yè)的利潤
D、專(zhuān)項維修資金的合法投資收益
E、利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的利潤
4、 物業(yè)服務(wù)合同應當具備以下( )主要內容。
A、物業(yè)管理事項
B、服務(wù)質(zhì)量
C、服務(wù)費用
D、雙方的權利義務(wù)
E、專(zhuān)項維修資金的管理與使用
5、 業(yè)主的維修養護事項如果確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應當征( )的同意。
A、當地政府
B、建設單位
C、業(yè)主大會(huì )
D、業(yè)主委員會(huì )
E、物業(yè)管理企業(yè)
6、 下列屬于《普通住宅小區物業(yè)管理服務(wù)等級標準(試行)》二級服務(wù)標準的是( )。
A、公示16小時(shí)服務(wù)電話(huà)
B、每年至少1次征詢(xún)業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的意見(jiàn)，滿(mǎn)意率80%以上
C、小區主出入口24小時(shí)值勤
D、生活垃圾每天清運1次
E、路燈、樓道燈完好率不低于80%
7、 出售公有住宅的維修資金，由( )共同交存。
A.房地產(chǎn)主管部門(mén)
B.業(yè)主
C.售房單位
D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商
E.房地產(chǎn)建設單位
8、 《物業(yè)管理條例》中規定的業(yè)主大會(huì )的職責( )
A、制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會(huì )議事規則
B、選舉、更換業(yè)主委員會(huì )委員，監督業(yè)主委員會(huì )的工作
C、選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)，決定專(zhuān)項維修資金使用、續籌方案，并監督實(shí)施
D、制定、修改物業(yè)管理區域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛生的維護等方面的規章制度
E、法律、法規或者業(yè)主大會(huì )議事規則規定的其他有關(guān)物業(yè)管理的職責
9、 物業(yè)管理服務(wù)的特點(diǎn)包括( )。
A、物業(yè)管理服務(wù)的公共性和綜合性
B、物業(yè)管理服務(wù)受益主體的廣泛性和差異性
C、物業(yè)管理服務(wù)的即時(shí)性和無(wú)形性
D、物業(yè)管理服務(wù)的持續性和長(cháng)期性
E、物業(yè)管理服務(wù)的群眾性和普遍性
10、 根據物業(yè)服務(wù)收費公開(kāi)原則，物業(yè)管理企業(yè)應在物業(yè)管理區域內的顯著(zhù)位置，依法向業(yè)主公示以下項目( )。
A、物業(yè)管理企業(yè)名稱(chēng)
B、物業(yè)服務(wù)內容
C、物業(yè)服務(wù)資金的收支情況
D、收費項目及收費計價(jià)方式
E、服務(wù)標準和收費標準
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