2016物業(yè)管理師制度與政策練習試題
單項選擇題
1、《商品房銷(xiāo)售管理辦法》規定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當在商品房現售前將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目手冊及符合商品房現售條件的有關(guān)證明文件報送( )備案。
A.中華人民共和國國土資源部
B.中華人民共和國交通運輸部
C.中華人民共和國公安部
D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)
2、 物業(yè)管理一級服務(wù)標準中，保潔服務(wù)要求雨水、污水井每月檢查( )次，視檢查情況及時(shí)清掏。
A.1
B.2
C.3
D.4
3、 住宅專(zhuān)項維修資金是在物業(yè)產(chǎn)權多元化的情況下，為了保證房屋的維修和正常使用，依照國家規定建立的專(zhuān)項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿(mǎn)后的維修和更新、改造的資金，專(zhuān)項維修資金屬于( )所有。
A.業(yè)主
B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)
C.房屋規劃主管部門(mén)
D.國家
4、 物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本的構成中，綠化養護費不包括( )。
A.綠化工具購置費
B.補苗費
C.農藥化肥費
D.種苗種植費
5、 在注冊有效期內，物業(yè)管理師變更執業(yè)單位，應當向注冊審查機構辦理變更注冊手續，辦理變更注冊需要提交的材料是( )。
A.與聘用單位簽訂的勞動(dòng)合同
B.中華人民共和國物業(yè)管理師延續注冊申請表
C.工作調動(dòng)證明或者與原聘用單位解除勞動(dòng)合同的證明，退休人員的退休證明
D.達到注冊期內繼續教育要求的證明材料
6、 招標人應當在發(fā)布招標公告或者發(fā)出投標邀請書(shū)的( )日前，向物業(yè)項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案。
A.5
B.10
C.15
D.21
7、物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本中的“人員費用”項目，不包含( )。
A.管理服務(wù)人員工資
B.安全防范人員的人身保險費及由企業(yè)支付的服裝費
C.按規定提取的工會(huì )經(jīng)費、職工教育經(jīng)費
D.根據政府有關(guān)規定應當由物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納的住房公積金
多項選擇題
8、 確定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目，應當符合( )的要求。
A.城市規劃
B.年度建設用地計劃
C.年度固定資產(chǎn)投資計劃
D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)年度計劃
E.土地利用總體規劃
9、 全體業(yè)主授予物業(yè)服務(wù)企業(yè)行使的管理權利中，以( )等必要措施制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反臨時(shí)管理規約和物業(yè)管理規章制度的行為。
A.批評
B.規勸
C.公示
D.調節
E.協(xié)調
10、《城市房地產(chǎn)管理法》對商品房預售規定了三項條件，以下闡述正確的是( )。
A.按提供預售的商品房計算，投入開(kāi)發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。
B.開(kāi)發(fā)企業(yè)向城市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》
C.已取得工程竣工驗收合格證
D.已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書(shū)
E.持有建設用地規劃許可證
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