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二級建造師施工管理知識點(diǎn)盤(pán)點(diǎn)
引導語(yǔ)：2017年二級建造師考試已經(jīng)過(guò)去了，2018年二建考試報名時(shí)間暫未公布，以下是小編整理的二級建造師施工管理知識點(diǎn)盤(pán)點(diǎn)，歡迎參考!
總價(jià)合同的計量
1.采用工程量清單方式招標形成的總價(jià)合同，其工程量的計量參照單價(jià)合同的計量規定。
2.采用經(jīng)審定批準的施工圖紙及其預算方式發(fā)包形成的總價(jià)合同，除按照工程變更規定引起的工程量增減外，總價(jià)合同各項目的工程量是承包人用于結算的最終工程量。
3.總價(jià)合同約定的項目計算應以合同工程經(jīng)審定批準的施工圖紙為依據，發(fā)承包雙方應在合同中約定工程計量的形象目標或時(shí)間節點(diǎn)進(jìn)行計量。
4.承包人應在合同約定的每個(gè)計量周期內，對已完成的工程進(jìn)行計量，并向發(fā)包人提交達到工程形象目標完成的工程量和有關(guān)計量資料的報告。
5.發(fā)包人應在收到報告后7天內對承包人提交的上述資料進(jìn)行復核。
合同價(jià)款的約定
招標文件與中標人投標文件不一致的地方，以投標文件為準。
1.預付工程款的數額、支付時(shí)間及抵扣方式
2.安全文明施工措施的支付計劃，使用要求
3.工程計量與支付工程進(jìn)度款的方式、數額及時(shí)間
計量：按月計量;按工程形象部位(目標)劃分分段計量
4.工程價(jià)款的調整因素、方法、程序、支付及時(shí)間
5.施工索賠與現場(chǎng)簽證的程序、金額確認與支付時(shí)間
6.承擔計價(jià)風(fēng)險的內容、范圍以及超出約定內容、范圍的調整辦法
7.工程竣工價(jià)款結算編制與核對、支付及時(shí)間
8.工程質(zhì)量保證金的數額、扣留方式及時(shí)間
9.違約責任以及發(fā)生工程價(jià)款爭議的解決方法及時(shí)間
10.與履行合同、支付價(jià)款有關(guān)的其他事項
工程合同類(lèi)型的選擇
1.合同類(lèi)型選擇的依據：設計圖紙深度、工期長(cháng)短、工程規模和復雜程度
2.對使用工程量清單計價(jià)的工程，宜采用單價(jià)合同，且在實(shí)踐中最常用的是固定單價(jià)合同，但也可以采用總價(jià)合同。
3.采用固定單價(jià)合同時(shí)
(1)工程量可調。合同中的工程量清單所列的工程量一般不具備合同約束力(量可調)。
(2)其工程量清單項目綜合單價(jià)，在約定條件下單價(jià)不可調;在約定條件外，允許調整。
4.采用總價(jià)合同時(shí)，工程量不可調，工程量以合同圖紙的標示內容為準。合同中的工程量清單所列的工程量具備合同約束力(量不可調)。
工程計量
單價(jià)價(jià)合同的計量
1.施工中工程計量時(shí)，若發(fā)現招標工程量清單中出現缺項、工程量偏差，或因工程變更引起工程量的增減，應按承包人在履行合同義務(wù)中完成的工程量計算。
2.發(fā)包人應在收到報告后7天內核實(shí)，并將核實(shí)計量結果通知承包人。
3.發(fā)包人需要進(jìn)行現場(chǎng)計量核實(shí)時(shí)，應在計量前24小時(shí)通知承包人。
4.承包人認為發(fā)包人核實(shí)后的計量結果有誤，應在收到計量結果通知后的7天內向發(fā)包人提出書(shū)面意見(jiàn);發(fā)包人收到書(shū)面意見(jiàn)后，應在7天內對承包人的計量結果進(jìn)行復核后通知承包人。
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