房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考前沖刺題含答案

　　單選題

　　1.已動(dòng)工開(kāi)發(fā)，但開(kāi)發(fā)建設面積不足應開(kāi)發(fā)建設面積的(  )，或投資額不足總投資額25%的，或未經(jīng)批準中止開(kāi)發(fā)建設連續滿(mǎn)1年的，視為閑置土地。

　　A.1/2

　　B.1/3

　　C.1/4

　　D.1/5

　　2.房?jì)r(jià)收入比在(  )倍以上，且財政、單位原有住房建設資金可轉化為住房補貼的地區，可以對無(wú)房和住房面積未達到規定標準的職工實(shí)行住房補貼。

　　A.3

　　B.4

　　C.5

　　D.6

　　3.對如何取得國有土地使用權、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)權屬登記作業(yè)具體規定的是(  )。

　　A.《城市房地產(chǎn)管理法》

　　B.《土地管理法》

　　C.《城市規劃法》

　　D.《城市房地產(chǎn)轉讓管理規定》

　　4.最低收入家庭住房保障原則上以(  )為輔。

　　A.實(shí)物配租

　　B.租金核減

　　C.發(fā)放租賃補貼

　　D.實(shí)物配租和租金核減

　　5.《城市房屋拆遷管理條例》規定，申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)提交資料，其中不包括(  )。

　　A.建設項目批準文件

　　B.建設用地規劃許可證

　　C.建設項目?jì)r(jià)值資料

　　D.國有土地使用權批準文件

　　6.無(wú)論實(shí)行貨幣補償還是產(chǎn)權調換，有一個(gè)基本原則必須明確，即(  )。

　　A.調換原則

　　B.補償原則

　　C.對立原則

　　D.等價(jià)原則

　　7.對拆遷中涉及的被拆遷房屋的性質(zhì)和面積認定的具體問(wèn)題，由(  )制定辦法予以解決。

　　A.市、縣規劃行政主管部門(mén)

　　B.市規劃行政主管部門(mén)

　　C.縣規劃行政主管部門(mén)

　　D.市、縣規劃行政主管部門(mén)和房地產(chǎn)管理部門(mén)

　　8.國務(wù)院建設行政主管部門(mén)和縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)依據法律、行政法規以及規定的職權代表國家對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監督和管理的行為，這是指(  )。

　　A.與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的土地管理工作

　　B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監督管理

　　C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理

　　D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的合理利用

　　9.關(guān)于城市規劃的下列表述中，不正確的是(  )。

　　A.城市規劃是指為了實(shí)現一定時(shí)期內城市的經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展目標，確定城市性質(zhì)、規模和發(fā)展方向，合理利用城市土地，協(xié)調城市空間布局和各項建設的綜合部署和具體安排

　　B.城事規劃經(jīng)過(guò)法律規定的程序審批確立后，就具有法規效力，城市規劃區內的各項土地利用和建設活動(dòng)，都必須按照城市規劃進(jìn)行

　　C.城市規劃區是指城市市區、郊區以及城市行政區域內因城市建設和發(fā)展需要實(shí)行規劃控制的區域

　　D.城市規劃管理是對批準的城市規劃進(jìn)行管理，對城市規劃區內的各項建設進(jìn)行統一的安排和控制，保證城市規劃的順利實(shí)施

　　10.房屋建筑工程在保修期限內出現質(zhì)量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當向(  )發(fā)出保修通知。

　　A.建設單位

　　B.施工單位

　　C.總承包單位

　　D.監理單位

　　答案：BBADC DDBCB

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