2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》每日一練

　　1.資產(chǎn)負債表中應在資產(chǎn)方反映的項目是( )。

　　A.預收賬款

　　B.應付賬款

　　C.應收票據

　　D.預提費用

　　答案：C

　　解析：預收賬款、應付賬款、預提費用，屬于在資產(chǎn)負債表中負債及權益方反映的項目。

　　2.下列與城市規劃管理有關(guān)的工作中，屬于城市規劃保障系統主要內容的是( )。

　　A.城市規劃的制定

　　B.城市規劃的實(shí)施和管理

　　C.城市規劃的監督檢查

　　D.城市規劃法律法規的制定

　　答案：D

　　解析：城市規劃法律規范的制定，構成了城市規劃管理系統中保障系統的主要內容。

　　3.某城市居住生活聚居地的人口規模約為12000人，配套建設有一套較完善的、能滿(mǎn)足該區居民物資與文化生活所需的公共服務(wù)設施，則該區域最可能是城市規劃意義上的 ( )。

　　A.居住區

　　B.居住小區

　　C.居住組團

　　D.居住社區

　　答案：B

　　解析：居住小區，一般稱(chēng)小區，是指被城市道路或自然分界線(xiàn)所圍合，并與居住人口規模(10 000—15000人、3 000~5 000戶(hù))相對應，配套建設有一套能滿(mǎn)足該區居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設施的居住生活聚居地。

　　4.下列關(guān)于建筑制圖有關(guān)要求的表述中，錯誤的是( )。

　　A.圖紙幅面內應有標題欄和會(huì )簽欄

　　B.結構施工圖一般不注比例，允許一個(gè)圖形使用兩種比例

　　C.凡承重墻、柱子、大梁或屋架的位置必須畫(huà)上軸線(xiàn)并編上軸線(xiàn)號

　　D.標高的單位用毫米計

　　答案：D

　　解析：標高的單位用米記，按“國標”規定，標高數字準確到毫米，即注到小數點(diǎn)后面第三位。

　　5.某建筑物一段墻體的一面與該建筑物以外的空間接觸，且與該建筑物長(cháng)軸方向一致，則該墻體( )。

　　A.既是外墻也是縱墻

　　B.既是外墻也是橫墻

　　C.既是山墻也是縱墻

　　D.既是山墻也是橫墻

　　答案：A

　　解析：墻體的類(lèi)型中，按所處位置不同，墻可分為外墻和內墻。外墻指建筑四周與室外接觸的墻;內墻是位于建筑內部的墻。按其方向不同，墻可分為縱墻與橫墻�？v墻指與建筑長(cháng)軸方向一致的墻;橫墻是與建筑短軸方向一致的墻。

　　6.某市擬建一大型展覽館，根據工程項目的劃分，該展覽館的土建工程是( )。

　　A.單項工程

　　B.單位工程

　　C.分部工程

　　D.分項工程

　　答案：B

　　解析：?jiǎn)挝还こ淌枪こ添椖康慕M成部分。它是指具有獨立設計的施工圖和相應的概(預)算書(shū)，能夠單獨施工，但竣工后不能獨立形成生產(chǎn)能力或發(fā)揮使用效益的工程。如：土建工程，電氣安裝工程，工業(yè)管道工程，暖衛工程，通風(fēng)工程等。

　　7.全面反映房屋及其用地的位置和權屬等狀況的基本圖是( )。

　　A.宗地圖

　　B.房產(chǎn)分幅圖

　　C.房產(chǎn)分丘圖

　　D.房產(chǎn)分戶(hù)圖

　　答案：B

　　解析：房產(chǎn)分幅圖是全面反映房屋及其用地的位置和權屬等狀況的基本圖，是測繪分丘圖和分產(chǎn)圖的基礎資料，也是房產(chǎn)登記和建立產(chǎn)籍資料的索引和參考資料。

　　8.房產(chǎn)用地面積測算時(shí)，需計入用地面積的是( )。

　　A.公共使用的排水溝

　　B.市政道路

　　C.權屬不明的巷道

　　D.房屋占地面積

　　答案：D

　　解析：房產(chǎn)用地面積測算時(shí)，不計入用地面積的有：無(wú)明確使用權屬的冷巷、巷道或間隙地;市政管轄的道路、街道等公共用地;公共使用的河涌、水溝、排水溝;已征收、劃撥或者屬于原房產(chǎn)證記載范圍，經(jīng)規劃部門(mén)核定需要作為市政建設的用地;其他按規定不計入用地面積的面積。

　　9.省、直轄市、自治區人民政府根據法律、行政法規制定的規范性法文件是( )。

　　A.地方性法規

　　B.政府規章

　　C.部門(mén)規章

　　D.自治條例

　　答案：B

　　解析：地方性法規是由省、自治區、直轄市的人民代表大會(huì )及其常務(wù)委員會(huì )根據本行政區域的具體情況和實(shí)際需要，在不同法律、行政法規相抵觸的前提下，效力不超出本行政區域范圍，作為地方司法依據之一的規范性文件的總稱(chēng)。政府規章是有權制定地方性法規的地方的人民政府根據法律、行政法規，制定的規范性法文件，也稱(chēng)為地方政府規章。

　　10.下列關(guān)于質(zhì)權特征的表述中，錯誤的是( )。

　　A.質(zhì)權是一種擔保物權

　　B.質(zhì)權的標的物只能是不動(dòng)產(chǎn)權利

　　C.質(zhì)權需轉移質(zhì)物的占有

　　D.質(zhì)權是就質(zhì)物優(yōu)先受償的權利

　　答案：B

　　解析：質(zhì)權特征為：①質(zhì)權是一種擔保物權;②質(zhì)權的標的物只能是動(dòng)產(chǎn)或財產(chǎn)權利;③質(zhì)權須轉移質(zhì)物的占有;④質(zhì)權是就質(zhì)物優(yōu)先受償的權利。

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