2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》習題及答案
第 1 題 國有土地依法屬于國家所有。因此，對國有土地不再頒發(fā)土地所有權證書(shū)。 ( )
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第 2 題 經(jīng)濟適用住房建設用地采取劃撥方式供應。 ( )
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第 3 題 依法轉讓以劃撥方式取得土地使用權的，應當由轉讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關(guān)規定繳納土地使用權出讓金。 ( )
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第 4 題 凡按規定繳納土地收益或補交土地出讓金的劃撥土地，其使用權轉讓后應按出讓土地管理。 ( )
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第 5 題 自拆自建行為，不屬于《城市房屋拆遷管理條例》調整的行為。 ( )
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第 6 題 《城市房屋拆遷管理條例》規定的被拆遷人包括被拆遷房屋的所有人和使用人。 ( )
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第 7 題 無(wú)論質(zhì)量問(wèn)題是由勘察、設計、施工哪個(gè)單位造成的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司都應對其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項目對購房者承擔責任。 ( )
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第 8 題 因房屋質(zhì)量問(wèn)題應給予購房者賠償的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司只賠償直接損失。 ( )
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第 9 題 以出讓方式取得國有土地使用權的，建設單位應當向城鄉規劃主管部門(mén)申請核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)。 ( )
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第 10 題 經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準，建設藝術(shù)造型有特殊要求的，其設計可以直接發(fā)包。 ( )
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第 11 題 房地產(chǎn)中介機構受委托代理銷(xiāo)售商品房時(shí)，不得收取傭金以外的其他費用。 ( )
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第 12 題 房地產(chǎn)抵押價(jià)值為抵押房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，即假定未設立法定優(yōu)先受償權利下的市場(chǎng)價(jià)值。 ( )
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第 13 題 預告登記后，未經(jīng)預告登記權利人同意處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力。 ( )
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第 14 題 申請房屋登記時(shí)，申請登記材料不能提供原件的，應當提交經(jīng)有關(guān)機關(guān)確認與原件一致的復印件。 ( )
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第 15 題 異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向異議登記申請人請求損害賠償。( )
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第 16 題 房屋租賃代理收費，以半個(gè)月至一個(gè)月成交租金額為標準，由雙方協(xié)商一次性收取。 ( )
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第 17 題 三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機構不得從事公司上市、企業(yè)清算和司法鑒定的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。 ( )
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第 18 題 房地產(chǎn)估價(jià)師注銷(xiāo)注冊可由當事人申請。 ( )
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第 19 題 業(yè)主交存的住宅專(zhuān)項維修資金屬于業(yè)主所有。 ( )
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第 20 題 偶然所得，因為不是固定收入，所以不屬于個(gè)人所得稅的征收范圍。 ( )
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