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房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》不定項選擇練習題
不定項選擇題
1、建設工程進(jìn)度控制工作的主要內容包括( )。
A.施工現&&場(chǎng)的調研與分析
B.編制項目建設工程進(jìn)度計劃
C.監督項目施工進(jìn)度計劃的執行
D.編制與質(zhì)量控制等相關(guān)的配套進(jìn)度計劃
E.對項目建設總周期目標的論證與分析
標準答案：ABC
2、技術(shù)資料的內容包括( )。
A.前期工作資料
B.土建資料
C.安裝方面的資料
D.設計文件及變更資料
E.招標方面的資料
標準答案：ABC
3、成本計劃可分解為( )方面。
A.材料設備成本計劃
B.管理費&&成本計劃
C.人工費成本計劃
D.不可預見(jiàn)成本計劃
E.施工機械費用計劃
標準答案：ABC
4、建設階段的項目管理，包括( )的管理。
A.質(zhì)量
B.進(jìn)度
C.成本
D.合同
E.工程
標準答案：ABCD
5、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的主要合同關(guān)系有( )。
A.開(kāi)發(fā)商的主要合同關(guān)系
B.承包商的主要合同關(guān)系
C.建筑商的主要合同關(guān)系
D.監理機構的主要合同關(guān)系
E.供應商的主要合同關(guān)系
標準答案：AB
6、2003年國家出臺了國有土地使用權出讓實(shí)行“招、拍、掛”的政策，對我國房地產(chǎn)投資產(chǎn)生了深遠影響，這種情形屬于房地產(chǎn)投資特性中的( )。
A.適應性
B.異質(zhì)性
C.政策影響性
D.相互影響性
標準答案：C
7、房地產(chǎn)的經(jīng)濟壽命是指物業(yè)開(kāi)始使用至( )的時(shí)刻。
A.收益為零
B.產(chǎn)生的收益超過(guò)其使用成本
C.凈收益為零
D.收益率小于基準收益率
標準答案：C
8、房地產(chǎn)最重要的一個(gè)特性是( )。
A.不可移動(dòng)性
B.適應性
C.異質(zhì)性
D.壽命周期長(cháng)
標準答案：A
9、由于房地產(chǎn)的流動(dòng)性差，從而導致房地產(chǎn)變現能力較差，存在變現風(fēng)險的房地產(chǎn)特性是( )。
A.弱流動(dòng)性
B.異質(zhì)性
C.壽命周期長(cháng)
D.不可移動(dòng)性
標準答案：A
10、我國就管理渠道來(lái)說(shuō)，將固定資產(chǎn)投資分為( )。
A.基本建設投資，更新改造投資，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資
B.國有經(jīng)濟、集體經(jīng)濟、個(gè)體經(jīng)濟、聯(lián)體經(jīng)濟、股份制經(jīng)濟、外商投資經(jīng)濟、港澳臺投資經(jīng)濟
C.國家預算內資金、國內貸款、利用外資、自籌資金和其他投資
D.建筑安裝工程、設備和工器具和其他費用投資
標準答案：A
11、( )是指由調查人員向被調查者詢(xún)問(wèn)，由被詢(xún)問(wèn)者答復的調查方法。
A.直接觀(guān)察法
B.間接觀(guān)察法
C.采訪(fǎng)法
D.報告法
答案：C
12、已知某市1999-2002年商業(yè)用房竣工面積分別為22萬(wàn)m2、31萬(wàn)m2、38萬(wàn)m2、42萬(wàn)m2。1999-2002年商業(yè)用房竣工面積平均發(fā)展速度是( )
A.124.05%
B.117.55%
C.32.3%
D.25.49%
答案：A
13、在編制概算時(shí)，零星工程費用一般按主要分項工程定額直接費總額的( )進(jìn)行估算。
A.5%～8%
B.8%～10%
C.3%～5%
D.10%～12%
答案：A
14、建設工程總造價(jià)由( )構成。
A.建筑安裝工程費、設備購置費、工器具等購置費、其他工程費用、預備費
B.建設項目總費用+合理利潤+稅金
C.建設項目總費用+固定資產(chǎn)投資方向調節稅
D.建筑安裝工程費、設備購置費、工器具等購置費、工程建設其他費用、預備費、固定資產(chǎn)投資方向調節稅、貸款利息
答案：D
15、供給彈性是指由于影響供給的諸多因素發(fā)生變化后，供給量作出反應的程度。通常用供給價(jià)格彈性系數來(lái)表示價(jià)格變動(dòng)引起供給量變化的程度。供給價(jià)格彈性系數是( )與( )的比值。
A.供給量變動(dòng)率價(jià)格變動(dòng)率
B.需求量變化率價(jià)格變化率
C.價(jià)格變化率供給量變化率
D.價(jià)格變動(dòng)率需求量變化率
答案：A
16、對單個(gè)廠(chǎng)商而言，他按利潤最大化原則決定產(chǎn)品的產(chǎn)量，廠(chǎng)商均衡的條件是( )。
A.邊際收益大于邊際成本
B.邊際收益等于邊際成本
C.邊際收益小于邊際成本
D.A、B、C都不正確
答案：B
17、金融工具有多種多樣，一般將其分為( )兩類(lèi)。
A.直接金融工具和間接金融工具
B.企業(yè)金融工具和個(gè)人金融工具
C.長(cháng)期金融工具和短期金融工具
D.貸款金融工具和存款金融工具
答案：A
18、在現代經(jīng)濟條件下，各國金融機構體系一般包括四個(gè)部分，即( )。
A.中央銀行、商業(yè)銀行、政策性銀行、國際銀行
B.中央銀行、商業(yè)銀行、政策性銀行、非銀行金融機構
C.地方銀行、商業(yè)銀行、政策性銀行、非銀行金融機構
D.中央銀行、工業(yè)銀行、政策性銀行、非銀行金融機構
答案：B
19、我國《保險法》規定：“( )是投保人與保險人約定保險權利義務(wù)之間的協(xié)議�！�
A.保險協(xié)議
B.保險合同
C.保險合約
D.保險形式
答案：B
20、( )是由國家主管會(huì )計工作的行政部門(mén)--財政部門(mén)以及其他相關(guān)部委制定的會(huì )計方面的規范。
A.中國會(huì )計制度
B.中華人民共和國會(huì )計制度
C.會(huì )計法
D.國家統一會(huì )計制度
答案：D
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