2016房產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》練習題
2016房產(chǎn)估價(jià)師考試很快就要到了，抓緊最后的時(shí)間，提高復習效率，下面百分網(wǎng)小編為大家帶來(lái)一套《制度與政策》部分的練習題，文末有答案，歡迎大家閱讀參考，更多內容請關(guān)注應屆畢業(yè)生網(wǎng)!
1、關(guān)于固定資產(chǎn)投資方向調節稅的說(shuō)法中，正確的是( )。
A.課稅對象是在我國境內所有用于固定資產(chǎn)的各種資金
B.計稅依據是固定資產(chǎn)投資項目實(shí)際完成的投資額
C.投資方向調節稅實(shí)行幅度定額稅率，共五個(gè)檔次
D.對所有經(jīng)濟適用房都按零稅率項目對待
E.從1996年起，固定資產(chǎn)投資方向調節稅暫停征收
2、國家制定房地產(chǎn)價(jià)格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀收費的最高標準，但是各地可以根據實(shí)際情況進(jìn)行調整，制定相應的收費標準。但對經(jīng)濟特區的收費標準最高不得超過(guò)國家限定標準的20%。( )
A.對
B.錯
3、行政劃撥土地的范圍包括( )。
A.國家機關(guān)用地和軍事用地
B.城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地
C.國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項目用地
D.政府在年度用地計劃中安排的經(jīng)濟適用房
E.社會(huì )非贏(yíng)利性用地
4、經(jīng)注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀人( )的，由原注冊機構注銷(xiāo)注冊。
A.不具有完全民事行為能力
B.受刑事處罰
C.脫離房地產(chǎn)經(jīng)紀工作崗位連續2年(含2年)以上
D.同時(shí)在兩個(gè)及兩個(gè)以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀活動(dòng)
E.有效期滿(mǎn)未申請續期注冊
5、公告是房屋權屬登記的必經(jīng)程序。( )
A.對
B.錯
6、下列對國家實(shí)行土地登記注冊核發(fā)證書(shū)表述，錯誤的是( )。
A.屬于國有土地的，核發(fā)《國有土地使用證》
B.屬于集體土地的，核發(fā)《集體土地所有證》
C.使用國有土地的，核發(fā)《國有土地所有證》
D.使用集體土地的，核發(fā)《集體土地使用證》
7、物業(yè)管理最主要的特點(diǎn)是( )。
A.社會(huì )化
B.專(zhuān)業(yè)化
C.現代化
D.市場(chǎng)化
8、住房置業(yè)擔保公司應當建立( )，用于擔保公司清算時(shí)對其所擔保債務(wù)的清償。
A.保證金制度
B.置業(yè)擔�；�
C.風(fēng)險基金制度
D.風(fēng)險準備金
9、業(yè)主委員會(huì )應當白選舉產(chǎn)生之日起30日內，將業(yè)主大會(huì )的成立情況、業(yè)主大會(huì )議事規則、業(yè)主公約及業(yè)主委員會(huì )委員名單等材料向物業(yè)所在地的區、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案。( )
A.對
B.錯
10、1994年《土地管理法》的頒布實(shí)施標志著(zhù)中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展邁入了法制管理的新時(shí)期，為依法管理房地產(chǎn)市場(chǎng)奠定了堅實(shí)的法律基礎。( )
A.對
B.錯
參考答案:
1、ABD 2、B 3、ABCD 4、ABCD 5、B 6、C 7、D 8、C 9、A 10、B
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