2016房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》基礎習題及答案
習題(一)
1、大額可轉讓存單是由銀行發(fā)行的一種大面額定期存款憑證，下列對于它與普通定期存款單的不同之處敘述正確的是( )。
A.通常為記名式
B.面額固定
C.金額較大
D.允許在市場(chǎng)上買(mǎi)賣(mài)轉讓
2、下列屬于控制性詳細規劃的內容的是( )
A.建設條件分析和綜合技術(shù)經(jīng)濟論證
B.確定規劃范圍內各類(lèi)不同使用性質(zhì)的用地面積與用地界線(xiàn)
C.規定各地塊土地使用、建筑容量、建筑形態(tài)、交通、配套設施及其他控制要求
D.確定各級支路的紅線(xiàn)位置，控制點(diǎn)坐標和標高
3、根據我國《合同法》的規定，當事人既約定違約金，有約定定金的，一方違約時(shí)，對方可以采取的追究違約責任的方式是( )。
A.只能適用定金條款
B.只能適用違約金條款
C.合并適用違約金和定金條款
D.選擇適用違約金或者定金條款
4、如果說(shuō)保險的基本職能通過(guò)保險人的負債業(yè)務(wù)來(lái)實(shí)現，那么保險的( )則是通過(guò)保險人的資產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現的。
A.派生職能
B.融通資金職能
C.收入再分配職能
D.組織經(jīng)濟補償職能
5、證券市場(chǎng)分為兩級，包括( )。
A.發(fā)行證券的再轉讓市場(chǎng)
B.原始購買(mǎi)者之間的市場(chǎng)
C.證券的發(fā)行市場(chǎng)
D.交易流通市場(chǎng)
6、下列不屬于股票基本特征的是( )。
A.穩定性
B.決策參與性
C.流通性
D.非返還性
7、關(guān)于短期資金市場(chǎng)的特點(diǎn)的敘述有誤的一項是( )。
A.融資期限短，最長(cháng)不超過(guò)一年
B.融資的目的是為了解決短期資金周轉的需要
C.參與者主要是熟悉投資技巧，業(yè)務(wù)精通的專(zhuān)業(yè)投資者
D.金融工具有較強的“貨幣性”風(fēng)險較小，故有時(shí)被稱(chēng)為貨幣市場(chǎng)
8、( )是指通過(guò)擴大動(dòng)態(tài)序列各項指標所需的時(shí)間，從而消除因時(shí)距短而使各指標受偶然性因素影響所引起的波動(dòng)。
A.最小二乘法
B.擴大時(shí)距法
C.移動(dòng)平均法
D.縮小時(shí)距法
9、下列對于單利和復利的區別，說(shuō)法不正確的一項是( )。
A.單利是指在計算利息時(shí)，不論期限長(cháng)短，僅按本金計算利息，所生利息不加入本金重復計算利息
B.復利是指計算利息時(shí)，要按一定期限將所得利息加入本金再計算利息，逐期滾算
C.用單利計算利息，具有手續簡(jiǎn)便的優(yōu)點(diǎn)，而用復利計算利息，則有利于加強資金使用的時(shí)間觀(guān)念，促進(jìn)企業(yè)加速資金周轉，從而有利于提高資金的使用效益，特別是可用來(lái)比較不同期限的資金使用效益
D.在我國，大量存款通常采用復利計算，而少量存款采用單利計算
10、( )是反映在一定時(shí)空狀態(tài)下社會(huì )經(jīng)濟現象的綜合數量和特性。
A.絕對指標
B.相對指標
C.平均指標
D.綜合指標
參考答案：
1、CD 2、BCD 3、D 4、B 5、BD 6、D 7、C 8、B 9、D 10、D
習題(二)
1、優(yōu)先股股東所擁有的各種優(yōu)先權以各公司的不同規定而言，形成了各種不同的優(yōu)先股類(lèi)別，其中主要種類(lèi)有( )。
�、俑鶕欠駞⑴c普通股股東的紅利分配可分為參加分配優(yōu)先股和不參加分配優(yōu)先股，參加分配優(yōu)先股又可分為全部參加分配的優(yōu)先股和部分參加分配的優(yōu)先股;②根據股息支付是否累積分為累積優(yōu)先股和非累積優(yōu)先股;③根據能否轉換成普通股分為可轉換優(yōu)先股和不可轉換優(yōu)先股;④根據優(yōu)先股能否贖回分為可贖回優(yōu)先股和不可贖回優(yōu)先股;⑤根據股息率可否調整分為股息可調整的優(yōu)先股和股息不可調整的優(yōu)先股等
A.①②③④⑤
B.②③④⑤
C.①②④⑤
D.①③④⑤
2、長(cháng)期趨勢的測定中，通過(guò)擴大動(dòng)態(tài)序列各項指標所屬的時(shí)間，從而消除因時(shí)距短而使各指標值受偶然性因素影響所引起的波動(dòng)，以便使經(jīng)修勻過(guò)的動(dòng)態(tài)序列能夠顯著(zhù)地反映現象發(fā)展變動(dòng)總趨勢的方法稱(chēng)為( )。
A.移動(dòng)平均法
B.擴大時(shí)距法
C.最小二乘法
D.趨勢觀(guān)察法
3、消費信用的兩種類(lèi)型是( )。
A.民間信用和商業(yè)信用
B.國家信用和商業(yè)信用
C.商業(yè)信用和銀行信用
D.銀行信用和民間信用
4、地形圖使用的高程系統有( )o
A.1956年黃海高程系統
B.1956年國家高程基準
C.1985年黃海高程系統
D.1985年國家高程基準
5、同一工程，總平面圖的比例尺要大于詳圖的比例尺。( )
A.對
B.錯
6、城市規劃運作體系包括( )。
A.城市規劃具體編制
B.城市規劃實(shí)施控制
C.城市規劃監督審查
D.城市規劃反饋機制
7、下列屬于樓、地面構造層次中的塊材面層的是( )。
A.大理石面層
B.磨光花崗石面層
C.水磨石面層
D.水泥花磚
8、強度相對指標的計算公式為( )。
A.總體內某部分或組的數值/總體總數值
B.某一總體總量/另一有聯(lián)系的總體總量
C.某一空間某種現象的指標值/另一空間同類(lèi)現象的指標值
D.總體某一指標值/同一總體另一指標值
9、無(wú)權代理經(jīng)被代理人追認，由被代理人承擔民事責任。未經(jīng)被代理人追認，由( )承當民事責任。
A.本人
B.第三人
C.行為人
D.行為人和第三人
10、生產(chǎn)要素的供給與生產(chǎn)要素本身的特點(diǎn)有關(guān)，一般把生產(chǎn)要素劃分為( )。
A.屬于自然資源類(lèi)生產(chǎn)要素
B.屬于社會(huì )資源類(lèi)的生產(chǎn)要素
C.勞動(dòng)
D.資本品
參考答案：
1、A 2、B 3、C 4、AD 5、B 6、AB 7、ABD 8、B 9、C 10、ACD
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