2015年房產(chǎn)估價(jià)師考試基本制度與政策沖刺題2
1、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照后的( )個(gè)月內，應當到登記機關(guān)所在地的縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案。
A.一
B.二
C.三
D.五
答案：A
解析：建設部令第97號《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規定》第十二條規定，設立房地產(chǎn)中介服務(wù)機構，應當向當地的工商行政管理部門(mén)申請設立登記。房地產(chǎn)中介服務(wù)機構在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照后的一個(gè)月內，應當到登記機關(guān)所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。
2、2004年10月15日，建設部發(fā)布了房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)核準條件，從( )起施行。
A.2004年11月1日
B.2004年12月1日
C.2005年1月1日
D.2005年3月1日
答案：B
解析：2004年10月15日建設部發(fā)布了房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)核準條件，從2004年12月1日起施行。
3、國務(wù)院將房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)核準列為( )事項。
A.行政備案
B.行政許可
C.行政處罰
D.行政復議
答案：B
解析：國務(wù)院將房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)核準列為行政許可事項。
4、房地產(chǎn)估價(jià)機構，是指依法設立并取得房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的( )機構。
A.中介管理
B.市場(chǎng)服務(wù)
C.管理服務(wù)
D.中介服務(wù)
答案：D
解析：房地產(chǎn)估價(jià)機構，是指依法設立并取得房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的中介服務(wù)機構。
5、房地產(chǎn)估價(jià)機構組織形式中，合伙制由( )專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師合伙發(fā)起設立。
A.1名以上(含1名)
B.2名以上(含2名)
C.3名以上(含3名)
D.5名以上(含5名)
答案：B
解析：房地產(chǎn)估價(jià)機構組織形式。①合伙制。由2名以上(含2名)專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師合伙發(fā)起設立。
6、房地產(chǎn)估價(jià)機構組織形式中，有限責任制由( )專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師共同出資發(fā)起設立。
A.1名以上(含1名)
B.2名以上(含2名)
C.3名以上(含3名)
D.5名以上(含5名)
答案：C
解析：房地產(chǎn)估價(jià)機構組織形式。房地產(chǎn)估價(jià)機構自然人出資，主要由房地產(chǎn)估價(jià)師個(gè)人發(fā)起設立，組織形式有：①合伙制。由2名以上(含2名)專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師合伙發(fā)起設立。合伙人按照協(xié)議約定或法律規定，以各自的財產(chǎn)承擔法律責任，對機構的債務(wù)承擔無(wú)限連帶責任。②有限責任制。由3名以上(含3名)專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師共同出資發(fā)起設立。出資人以其出資額為限承擔法律責任，房地產(chǎn)估價(jià)機構以其全部財產(chǎn)對其債務(wù)承擔責任。
7、房地產(chǎn)估價(jià)機構，主要由( )發(fā)起設立。
A.自然人
B.政府
C.政府房地產(chǎn)管理部門(mén)
D.房地產(chǎn)估價(jià)師個(gè)人
答案：D
解析：房地產(chǎn)估價(jià)機構自然人出資，主要由房地產(chǎn)估價(jià)師個(gè)人發(fā)起設立。
8、有限責任制房地產(chǎn)估價(jià)機構組織形式中，出資人以( )其為限承擔法律責任。
A.個(gè)人財產(chǎn)
B.個(gè)人房產(chǎn)
C.出資額
D.出資人家庭財產(chǎn)
答案：C
解析：房地產(chǎn)估價(jià)機構組織形式中，出資人以其出資額為限承擔法律責任。
9、房地產(chǎn)估價(jià)機構組織形式中，房地產(chǎn)估價(jià)機構以其( )對其債務(wù)承擔責任。
A.出資額
B.注冊資本
C.部分財產(chǎn)
D.全部財產(chǎn)
答案：D
解析：房地產(chǎn)估價(jià)機構以其全部財產(chǎn)對其債務(wù)承擔責任。
10、( )負責一級房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)許可。
A.國務(wù)院
B.國務(wù)院建設行政主管部門(mén)
C.中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會(huì )
D.省級政府建設行政主管部門(mén)
答案：B
解析：《房地產(chǎn)估價(jià)機構管理辦法》第七條規定，國務(wù)院建設行政主管部門(mén)負責一級房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)許可。
1、隔墻的類(lèi)型很多，按構造方式可以分為( )。
A.普通式隔墻
B.塊材式隔墻
C.立筋式隔墻
D.板材式隔墻
2、所謂先行負責，指只要拍賣(mài)標的確實(shí)存在應告知而未告知的瑕疵，則無(wú)論該責任應由誰(shuí)承擔，均由( )先行負責。
A.委托人
B.拍賣(mài)人
C.競買(mǎi)人
D.買(mǎi)受人
3、對商業(yè)銀行規定的表述正確的是( )。
A.農村合作商業(yè)銀行的注冊資本最低限額為1億元人民幣
B.商業(yè)銀行資本充足率不高于8%
C.貸款余額與存款余額的比例不得超過(guò)25%
D.對同一借款人的貸款余額與商業(yè)銀行的資本余額的比例不得超過(guò)10%
4、通常被成為表外業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行中間業(yè)務(wù)是( )。
A.結算類(lèi)中間業(yè)務(wù)
B.擔保型中間業(yè)務(wù)
C.融資型中間業(yè)務(wù)
D.衍生金融工具業(yè)務(wù)
5、下列不是銀行信用的主要特點(diǎn)的是( )。
A.是國家調節經(jīng)濟的重要手段
B.其他形式信用的發(fā)展往往離不開(kāi)銀行信用的支持
C.可以彌補商業(yè)信用的不足
D.銀行信用支配其他商業(yè)信用
6、下列表述錯誤的是( )。
A.股票是確認股東地位和股東權的憑證，而認股權證則是購買(mǎi)股票的權力憑證
B.股票和股單的作用都是用于證明股東的出資和股東的股份證書(shū)
C.股票是有限責任公司發(fā)給股東的出資憑證和確認股東地位的憑證
D.股單不能在市場(chǎng)上自由流通
7、下列對于水泥及其分類(lèi)，說(shuō)法正確的是( )。
A.水泥呈粉末狀，是一種經(jīng)過(guò)物理化學(xué)反應過(guò)程能由塑性漿體變成堅硬的石狀體，并能將散粒狀材料膠結成為整體的水硬性膠凝材料;在工程中最常用的是硅酸鹽系列水泥
B.凡是由硅酸鹽水泥熟料、O～5%的石灰石或�；郀t礦渣、適量石膏磨細而制成的水硬性膠凝材料，稱(chēng)為硅酸鹽水泥
C.由硅酸鹽水泥熟料、6%～15%的混合材料、適量的石膏磨細制成的水硬性膠凝材料，稱(chēng)為硅酸鹽水泥
D.為了改善水泥的性能，調節水泥強度等級，在水泥的生產(chǎn)過(guò)程中，在水泥中加入一些天然的或人工的礦物材料，稱(chēng)這些礦物材料為水泥混合材料
8、股份證書(shū)的表現形式是股票。( )
A.對
B.錯
9、保險合同的主體包括( )。
A.當事人、關(guān)系人和代理人
B.當事人、關(guān)系人和公估人
C.當事人、關(guān)系人和輔助人
D.當事人、關(guān)系人和經(jīng)紀人
10、下列屬于委托拍賣(mài)合同的內容的是( )。
�、傥腥�、拍賣(mài)人的姓名或者名稱(chēng)、住所;②拍賣(mài)標的的名稱(chēng)、規格、數量、質(zhì)量;③委托人提出的保留價(jià);④拍賣(mài)的時(shí)間、地點(diǎn);⑤拍賣(mài)標的交付或者轉移的時(shí)間、方式：⑥傭金及其支付的方式、期限;⑦價(jià)款的支付、期限;⑧違約責任;⑨雙方約定的其他事項
A.①②③④⑤⑥⑦⑧⑨
B.①②④⑤⑥⑦⑧⑨
C.①②③④⑥⑦⑧⑨
D.①②③④⑤⑦⑧⑨
參考答案：
1、BCD 2、B 3、D 4、B 5、D 6、C 7、ABD 8、B 9、C 10、A
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