物業(yè)維修服務(wù)部管理員工作職責

物業(yè)維修服務(wù)部管理員工作職責1

　　崗位名稱(chēng):綜合維修管理員

　　直接上級:管理處工程領(lǐng)班

　　直接責任:

　　1、對維修領(lǐng)班班長(cháng),按時(shí)各項任務(wù);

　　2、嚴格遵守公司制定的勞動(dòng)紀律及管理處各項規章制度;

　　3、負責在維修領(lǐng)班的安排下對小區門(mén)禁系統,監控系統、對講系統,三表遠傳抄表系統,消防報警系統、小區有線(xiàn)電視和衛星電視接收傳送系統的日常巡檢的.監督、維修/維護工作的具體實(shí)施,并對檢查的結果匯總上報主管,確保房屋及配套設施完好率達到90%;

　　4、負責小區內值班,深水井、高層樓水泵房、水箱間、配電室、污水泵房等設備間清潔衛生及設備設施日常巡檢的監督與實(shí)施;對小區內雨水、供水、供電、污水主管網(wǎng)/道的疏通和清理;

　　5、對空調、消防和給排水設備設施,水廠(chǎng)供水及消毒凈化設備設施、深水井、熱水鍋爐及交換設備設施進(jìn)行大、中修及更新改造計劃的具體實(shí)施;

　　6、負責按照《報修流程》和《入戶(hù)維修制度》進(jìn)行業(yè)主家中有關(guān)弱電維修及其他特約服務(wù)方面的高質(zhì)量維修工作,自接單后15分鐘到達維修現場(chǎng),確保零修、急修及時(shí)率達到90%,質(zhì)量合格率95%;

　　7、負責小區衛星電視機房的值班管理,并協(xié)助國家有關(guān)部門(mén)對機房設備和接收節目的檢查和驗收工作;負責小區電氣設備設施保修工作的監督管理工作;

　　8、負責在班長(cháng)的統一安排下對消防系統和設備定期試運行工作,并做好運行記錄;

　　9、負責按公司及項目有關(guān)規定監督、協(xié)助和指導本組員工及時(shí)為住戶(hù)提供服務(wù),確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進(jìn)服務(wù);

　　10、負責對小區內所管轄的設備、設施進(jìn)行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數,并負責各種搶險工作;負責小區突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理;

　　11、完成管理處主任和班長(cháng)交辦的其他工作。

物業(yè)維修服務(wù)部管理員工作職責2

　　(一)接受維修部主任、副主任的直接領(lǐng)導，負責所在班組的.日常管理工作，認真做好工作日志。

　　(二)必須無(wú)條件的認真執行領(lǐng)導下達的各項任務(wù)，并要管理好全班組的員工共同完成任務(wù)。

　　(三)負責本班組員工的思想、勞動(dòng)紀律、工作質(zhì)量等考核工作，對不服從指揮、消極怠工的員工有權同領(lǐng)導商量后對其進(jìn)行處罰。

　　(四)要積極努力工作，帶領(lǐng)本班組員工完成領(lǐng)導交給的各項工作，對用戶(hù)不準索要財物，更不準將材料私拿送人。

　　(五)負責本班組維修范圍內的安全、防火、衛生工作，經(jīng)常進(jìn)行安全宣傳教育工作。

　　(六)以身作則提倡員工提高業(yè)務(wù)技能，注重整體影響和自身形象，工作時(shí)一定使用文明用語(yǔ)。

　　(七)完成領(lǐng)導交辦的其他臨時(shí)性任務(wù)。

物業(yè)維修服務(wù)部管理員工作職責3

　　一、嚴格按照《中華人民共和國消防法》和公安部20xx年第61號令等有關(guān)規定,扎實(shí)掌握消防、電梯、太陽(yáng)能熱水設備、風(fēng)扇、對講系統等知識,熟悉相關(guān)設備、器材、工具的效能和使用方法,持證上崗(包括電工證、消防培訓合格證、電梯安裝維修證等),消防安全直接對主任負責,人員歸口水電維修部管理,遵守維修人員的崗位職責。

　　二、協(xié)助主任擬定年度消防工作計劃,組織實(shí)施日常消防安全管理工作。

　　三、協(xié)助主任組織制訂消防安全制度和保障消防安全的'操作規程并檢查督促其落實(shí)。

　四、協(xié)助主任組織實(shí)施防火檢查和火災隱患整改工作。

　　五、協(xié)助主任組織實(shí)施對學(xué)生宿舍消防設施、滅火器材和消防安全標志的維護保養,確保其完好有效,確保疏散通道和安全出口暢通。

　　六、針對本單位的特點(diǎn),協(xié)助主任組織對員工和入住師生開(kāi)展消防知識、技能的宣傳教育和培訓。

　　七、每月詳細檢查各幢學(xué)生宿舍消防設施、器材和可能存在的安全隱患至少一次,建立巡查記錄,并直接向主任遞交書(shū)面報告一份。

　　八、協(xié)助主任制定滅火和應急疏散預案,定期組織消防演習。

　　九、按照輕重緩急程序負責學(xué)生宿舍的風(fēng)扇、電梯、太陽(yáng)能熱水設備、對講系統等維修維護工作,發(fā)現故障和隱患要及時(shí)排除,以防事故發(fā)生。

　　十、做好專(zhuān)用設備使用情況和維修情況記錄,并每月5日前向主管主任書(shū)面匯報。

　　十一、積極主動(dòng)協(xié)助主任處理學(xué)生宿舍晚上緊急事務(wù)或突發(fā)事件。

【物業(yè)維修服務(wù)部管理員工作職責】相關(guān)文章：

物業(yè)高級管理員工作職責01-04

物業(yè)管理員工作職責06-13

物業(yè)小區維修人員職責03-07

【熱】物業(yè)管理員工作職責03-31

物業(yè)管理員工作職責【精】02-23

物業(yè)管理員工作職責【薦】02-22

【薦】物業(yè)管理員工作職責02-22

物業(yè)管理員工作職責【熱】02-23

物業(yè)管理員工作職責(精華)07-29