物業(yè)部副經(jīng)理崗位職責

　　在日新月異的現代社會(huì )中，崗位職責使用的頻率越來(lái)越高，制定崗位職責可以有效規范操作行為。想學(xué)習制定崗位職責卻不知道該請教誰(shuí)？下面是小編為大家整理的物業(yè)部副經(jīng)理崗位職責，希望對大家有所幫助。

物業(yè)部副經(jīng)理崗位職責1

　　崗位職責:

　　1、負責公司設備運行維護、工程項目管理、設備(設施)中、大修項目管理;

　　2、負責對公司重點(diǎn)設備供應商集中管理與評估以及固定資產(chǎn)管理;

　　3、負責制訂公司房屋、設備(設施)大修、維護保養的年度預算并組織實(shí)施;

　　4、負責工程項目的預、決算預審和項目款項的審核與支付控制;

　　5、負責公司重點(diǎn)設備維修保養的集中管理,包括選擇維修服務(wù)供應商、洽談服務(wù)價(jià)格和服務(wù)承諾,組織對維修服務(wù)商合同執行過(guò)程質(zhì)量的檢查、督導和評估;

　　6、負責公司工程圖紙、設備資料的.日常管理和歸檔工作;

　　7、負責公司重點(diǎn)設備(設施)運行故障以及運行事故的技術(shù)分析,并提出分析報告;

　　9、負責下屬員工日常管理、考核,安全教育;專(zhuān)業(yè)培訓和指導;

　　10、完成上級交辦的其它工作任務(wù)。

　　崗位要求:

　　1、30-45歲,大專(zhuān)以上學(xué)歷,機電工程類(lèi)相關(guān)專(zhuān)業(yè)畢業(yè);

　　2、5年以上物業(yè)等服務(wù)行業(yè)工程維修工作管理經(jīng)驗,其中3年以上物業(yè)工程主管以上工作經(jīng)驗或從事過(guò)園區類(lèi)型工程主管以上級別經(jīng)驗;

　　3、熟悉強電、中央空調、給排水,熟悉特種設備相關(guān)法律法規,具有良好的專(zhuān)業(yè)基礎和管理經(jīng)驗,持有維修相關(guān)操作證件,具備工程師技術(shù)職稱(chēng)優(yōu)先;

　　4、具備良好的職業(yè)道德、管理溝通協(xié)調能力,能吃苦耐勞,責任感強,工作認真、努力、踏實(shí)、綜合素質(zhì)高。

物業(yè)部副經(jīng)理崗位職責2

　　1、負責制定本部門(mén)的工作計劃，并主持開(kāi)展本部門(mén)的各項工作；

　　2、負責落實(shí)本部門(mén)員工的崗位職責，并對員工的工作進(jìn)行監督指導及績(jì)效考核；

　　3、全面貫徹集團公司的安全管理制度，認真做好本店的防火、防盜、經(jīng)營(yíng)秩序等安全管理工作；

　　4、負責組織本店消防、空調、配電等物業(yè)設施設備的日常維護維修和定期檢修保養，保證本店水、電、氣及通訊系統的正常運行；

　　5、負責本店保安、保潔人員的日常管理，監督落實(shí)人員的崗位責任，確保本店經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內外緊急情況及時(shí)妥善處理及場(chǎng)館的衛生； 負責本店各設備圖紙、文字資料及各種表格記錄等檔案的妥善保管

　　6、負責協(xié)調本店與物業(yè)單位及當地公安、交管、安檢、城管、接到等政府部門(mén)的關(guān)系；

　　7、負責本店物業(yè)費用的收支預算，并嚴格執行；

　　1、負責制定本店消防安全工作計劃，做好消防的日常管理工作；

　　2、負責落實(shí)內保員的崗位職責，并對內保員的工作進(jìn)行監督指導；

　　3、負責組織每天的消防巡查和清場(chǎng)工作，及時(shí)查處消防隱患；

　　4、負責組織對商戶(hù)修方案的審查、施工現場(chǎng)的監督以及竣工后的驗收；

　　5、負責對商戶(hù)裝修方案及資料、圖紙的存檔；

　　6、負責組織對消防設施、設備、器材的維護保養，保證消防設施、設備、器材的正常使用

　　7、定期組織本店的消防安全檢查，對發(fā)現的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改；

　　8、定期對本店員工和商戶(hù)進(jìn)行安全宣傳教育或安全知識培訓；

　　9、負責管理和訓練專(zhuān)職或義務(wù)消防隊，定期進(jìn)行演練；

　　1、負責制定電工、空調工的工作計劃，做好電工、空調工的日常管理工作；

　　2、負責制定相關(guān)綜合維修的'工作計劃，做好本店所有設施設備的管理工作；

　　3、落實(shí)電工、空調工的崗位職責，對員工的工作進(jìn)行監督指導；

　　4、負責本店總配電室、分配電室、空調機房的日常值班及運行維修；

　　5、負責每月配合辦公室對部門(mén)采購物品進(jìn)行統計管理工作；

　　6、負責本店電費、天然氣費及相關(guān)維修費用的預算與核算；

　　7、負責定期組織對商戶(hù)用電安全情況的檢查，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)查處；

　　8、負責定期對空調系統進(jìn)行檢查，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)查處；

　　2、及時(shí)維護維修本店經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和辦公場(chǎng)所的照明系統以及公共服務(wù)配套設施；

　　3、負責及時(shí)申領(lǐng)電氣維修維護所需要的物品；

　　4、負責定期對商戶(hù)用電安全情況的檢查，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)查處；

　　5、負責審查商戶(hù)裝修電路圖、系統圖，并對商戶(hù)電路施工進(jìn)行監督檢查和竣工后驗收；

　　6、負責商戶(hù)裝修用電管理；

　　7、做好日常維修記錄和配電室運行維修記錄；

　　9、負責夜間配合保安人員完成對各裝修、加班商戶(hù)的安全用電工作檢查，對于不合理的用電應及時(shí)采取有效措施，節約用電；

物業(yè)部副經(jīng)理崗位職責3

　　職責描述:

　　1、負責協(xié)助項目部經(jīng)理開(kāi)展日常管理工作;

　　2、負責協(xié)助項目部經(jīng)理與鐵塔或運營(yíng)商關(guān)系對接,維系客戶(hù)關(guān)系等;

　　3、負責協(xié)助項目部經(jīng)理內部制度的制定以及流程的優(yōu)化;

　　4、負責項目部的.資產(chǎn)、人員和經(jīng)營(yíng)管理

　　5、負責完成上級交代的其他事項。

　　任職要求:

　　1、大學(xué)專(zhuān)科以及以上學(xué)歷,通信工程等相關(guān)專(zhuān)業(yè);

　　2、3年以上工作經(jīng)驗,1年以上管理經(jīng)驗;

　　3、了解或者從事鐵塔綜合代維中的物業(yè)管理工作;

　　4、熟悉鐵塔物業(yè)工作流程;

　　5、具備較好的溝通表達能力、內部協(xié)調能力;

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