土地開(kāi)發(fā)崗位職責6篇

　　在生活中，需要使用崗位職責的場(chǎng)合越來(lái)越多，崗位職責是指工作者具體工作的內容、所負的責任，及達到上級要求的標準，完成上級交付的任務(wù)。那么什么樣的崗位職責才是有效的呢？下面是小編幫大家整理的土地開(kāi)發(fā)崗位職責，希望對大家有所幫助。

土地開(kāi)發(fā)崗位職責1

　　土地開(kāi)發(fā)拓展專(zhuān)員 上海碩宇華業(yè)投資有限公司 上海碩宇華業(yè)投資有限公司,碩宇華業(yè)

　　1.對投資項目進(jìn)行前期市場(chǎng)調研,對行業(yè)進(jìn)行研究分析,及時(shí)準確的收集信息;

　　2.根據行業(yè)和市場(chǎng)調研結果進(jìn)行項目的'可行性分析,并完成可行性分析報告,提出有關(guān)投資方向的建議;

　　3.對投資項目實(shí)施評估、測算和分析,為管理層投資決策提供依據;

　　4.尋找合適的項目資源,根據投資計劃方案設計投資項目,積極組織項目調查,并對尋找到的項目進(jìn)行可行性調查分析;

　　5.配合投資主管撰寫(xiě)項目建議書(shū)、可行性報告以及商業(yè)計劃書(shū);

　　6.參與項目談判,建立和維護與合作伙伴的合作關(guān)系;

　　7. 對投資項目的相關(guān)資料進(jìn)行整理和歸檔;

　　8. 部門(mén)內日常辦公事務(wù)處理。

　　要求:

　　1、大專(zhuān)以上學(xué)歷;

　　2、房地產(chǎn)建筑行業(yè)1年工作經(jīng)驗;

　　3、專(zhuān)業(yè)知識豐富、熟練掌握cad、execel等辦公軟件;

　　4、誠實(shí)、責任心強、工作細心、具有較強的分析能力,為人正直,有良好的團隊精神及管理能力

土地開(kāi)發(fā)崗位職責2

　　土地拓展主管(酒店) 土地開(kāi)發(fā) 上海城置投資控股集團有限公司 上海城置投資控股集團有限公司關(guān)聯(lián)公司

　　崗位職責:

　　1. 負責江、浙、滬區域的酒店土地/項目信息收集和分析,建立酒店土地/項目資源信息庫;

　　2. 負責酒店土地/項目初選,和組織投資分析,完成項目可行性研究報告編制及投資方案,交易模式設計;

　　3.負責對意向用地進(jìn)行評估分析、土地估價(jià)、成本測算、投資收益初步估算分析等工作,并根據土地利用規劃條件協(xié)同產(chǎn)品中心進(jìn)行項目概念規劃設計工作并與政府對接;

　　4.負責開(kāi)拓、建立和維護與土地出讓方的'溝通機制;

　　5.組織項目談判、招拍掛、項目合作,簽約等具體工作,協(xié)助項目部辦理取得土地的相關(guān)證件;

　　任職資格:

　　1.本科學(xué)歷以上,投資、金融、財務(wù)、經(jīng)濟、地產(chǎn)、規劃類(lèi)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先;

　　2.至少一個(gè)落地酒店項目土地獲取經(jīng)驗;

　　3.熟悉國家、區域、酒店行業(yè)關(guān)于土地流轉、酒店開(kāi)發(fā)、建筑規劃等相關(guān)政策法規;熟悉土地市場(chǎng)情況,熟悉前期工作流程;熟練掌握酒店項目投資分析

　　4.具備過(guò)硬的土地獲取專(zhuān)業(yè)知識和數據分析能力;

　　5.具備較好的公共關(guān)系維護和溝通能力;

　　6.有良好的政府關(guān)系者優(yōu)先。

土地開(kāi)發(fā)崗位職責3

　　土地開(kāi)發(fā)副總/總助/經(jīng)理 碧桂園集團 廣州南沙經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區碧桂園物業(yè)發(fā)展有限公司,碧桂園增城,碧桂園集團,碧桂園

　　職責描述:

　　1、 制訂土地一級開(kāi)發(fā)工作計劃;

　　2、 掌握、調研土地市場(chǎng)信息,負責公司土地拓展相關(guān)工作;

　　3、 負責對意向用地進(jìn)行投資測算;

　　4、 維護政府、村鎮街及相關(guān)業(yè)務(wù)部門(mén)關(guān)系;

　　5、 配合政府主管部門(mén)完成一級土地征收補償工作,對土地一級開(kāi)發(fā)進(jìn)度進(jìn)行跟蹤監控;

　　6、 負責項目手續報批的組織協(xié)調、控制,保證報建工作有效實(shí)施、完成;

　　任職要求:

　　1、 本科以上學(xué)歷,投資、金融、財務(wù)、經(jīng)濟、地產(chǎn)、規劃類(lèi)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先;

　　2、 5年以上土地一級開(kāi)發(fā)項目的工作經(jīng)驗,具備惠州地區土地一級開(kāi)發(fā)經(jīng)驗者優(yōu)先;

　　3、 熟悉土地和拆遷政策、業(yè)務(wù)流程,對土地一級開(kāi)發(fā)、拆遷安置工作具有豐富的經(jīng)驗;

　　4、 具備良好的'政府關(guān)系及人脈關(guān)系;

　　5、溝通協(xié)調能力強,優(yōu)秀的商務(wù)談判能力;

土地開(kāi)發(fā)崗位職責4

　　土地開(kāi)發(fā)總監

　　主要職責:

　　1、全面負責土地資源的儲備工作,協(xié)調土地局落實(shí)有關(guān)土地指標事宜;

　　2、熟悉掌握政府各職能部門(mén)關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設相關(guān)手續的辦理流程、資料準備及有關(guān)收費標準;

　　3、協(xié)調環(huán)境局、發(fā)改局辦理建設項目的前期可研、環(huán)評、立項、批復等工作;

　　4、負責擬開(kāi)發(fā)土地的前期所有手續的辦理(包括:《國有土地使用權證》、項目意見(jiàn)書(shū)代可研報告、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房(預)銷(xiāo)售許可證》以及與政府相關(guān)的其他手續的辦理),并協(xié)調相關(guān)費用;

　　5、負責項目報建計劃的編制;

　　6、配合成本管理部完成施工單位投標備案工作;

　　7、配合工程技術(shù)部完成各種驗收工作,負責與政府完成各種驗收手續(包括開(kāi)工驗線(xiàn)、驗槽、消防驗收、人防驗收、市政工程驗收、規劃驗收、竣工驗收等);

　　8、負責竣工驗收后的項目大產(chǎn)權證的辦理;

　　9、負責房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證的申辦、升級工作;

　　10、掌握國家及當地政府關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規及相應宏觀(guān)調控政策,分析對行業(yè)、企業(yè)的.影響,定期提交土地市場(chǎng)整體調研報告;

　　11、負責公共關(guān)系、人脈資源的建立與維護。

　　招聘要求:

　　1.大專(zhuān)及以上,房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)專(zhuān)業(yè),如:土木、建筑、城市規劃、工民建、工程等優(yōu)先;

　　2. 五年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗,土地一級開(kāi)發(fā)、二級開(kāi)發(fā)經(jīng)驗,具有三舊改造項目開(kāi)發(fā)工作經(jīng)驗;

　　3.具有完整房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)流程,了解前期流程及政府相關(guān)政策法規;

　　4.良好的協(xié)調溝通能力,優(yōu)秀的團隊管理能力。

土地開(kāi)發(fā)崗位職責5

　　土地開(kāi)發(fā)總監/經(jīng)理 珠海國發(fā)產(chǎn)業(yè)投資有限公司 珠海國發(fā)產(chǎn)業(yè)投資有限公司,國發(fā)

　　職責描述:

　　1、負責公司區域開(kāi)發(fā)和房地產(chǎn)土地一級開(kāi)發(fā)工作(儲備、征收、動(dòng)遷等)推進(jìn)和協(xié)調管理;

　　2、負責與政府土地儲備、土地管理、征收動(dòng)遷等部門(mén)溝通協(xié)調;

　　3、負責土地市場(chǎng)政策、土地招拍掛流程研究。收集與土地開(kāi)發(fā)相關(guān)的法律、法規的變化信息,把握土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)動(dòng)態(tài),跟蹤土地市場(chǎng)交易價(jià)格;

　　4、負責項目手續報批的組織協(xié)調、控制,保證報建工作有效實(shí)施、完成。

　　任職要求:

　　1、教育背景:

　　全日制本科以上學(xué)歷,經(jīng)濟類(lèi)、建筑工程及房地產(chǎn)管理相關(guān)專(zhuān)業(yè);

　　2、工作經(jīng)驗:

　　5年以上房地產(chǎn)投資與發(fā)展、項目開(kāi)發(fā)管理與市場(chǎng)研究經(jīng)驗,3年以上同崗位管理經(jīng)驗;

　　具備豐富的土地一、二級開(kāi)發(fā)、招拍掛實(shí)際操作和項目合作談判實(shí)踐經(jīng)驗;

　　3、專(zhuān)業(yè)技能:

　　熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)政策、法律、法規及房地產(chǎn)整體開(kāi)發(fā)流程;

　　熟悉office軟件操作;

　　4、能力素質(zhì):

　　良好的.語(yǔ)言和文字表達能力,擅長(cháng)溝通、協(xié)調,較強的計劃、組織、執行能力;

　　具備豐富土地信息資源渠道,熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)和各種類(lèi)型房地產(chǎn)成本及經(jīng)濟測算分析;

　　具備一定的公關(guān)能力。

土地開(kāi)發(fā)崗位職責6

　　崗位職責

　　1.負責項目一級開(kāi)發(fā)成本測算,三規的核準,確定項目實(shí)施過(guò)程中的核心工作及實(shí)施前應解決的問(wèn)題;

　　2.制定土地一級開(kāi)發(fā)具體工作的'整體時(shí)間計劃,根據變化及時(shí)調整具體工作計劃;

　　3.完成一級開(kāi)發(fā)主流程所涉及的實(shí)施方案、主體授權、規劃意見(jiàn)書(shū)、用地預審、立項、用地規劃許可證、地災備案、林規批準、考古勘探及發(fā)掘、征地公示、征地批復、征地公告、征地結案、建設用地批準書(shū)等審批、委托、協(xié)調及相關(guān)事務(wù)的處理工作;

　　4.負責完成市政建設流程所涉及規劃、發(fā)改、國土、交通等市區兩級部門(mén)的審批、協(xié)調及相關(guān)事務(wù)的處理工作;

　　5.組織完成一級土地的手續驗收、成本驗收、現場(chǎng)驗收,委托編制土地估價(jià)報告編制,組織地價(jià)會(huì )審批(七級聯(lián)審),配合區土儲編制上市文件及報批 ,掌握發(fā)布公告后的競價(jià)情況,競價(jià)單位現場(chǎng)踏勘及答疑工作 ;

　　6.負責簽署補償協(xié)議,現場(chǎng)界址樁點(diǎn)確認、相關(guān)材料、土地移交等交接工作,土地交接過(guò)程中涉及的資金收益清算等事務(wù)性工作的處理及協(xié)調;

　　完成領(lǐng)導交辦的其他任務(wù)。

　　任職要求

　　1.年齡40歲以下,專(zhuān)科以上學(xué)歷,土建類(lèi)相關(guān)專(zhuān)業(yè);

　　2.三年以上土地開(kāi)發(fā)、報建等相關(guān)工作經(jīng)驗;

　　3.熟悉土地一級市場(chǎng)運作流程,土地流轉流程,比較熟悉河北地區土地歸集程序;

　　4.保持與土地儲備、開(kāi)發(fā)、評估等相關(guān)部門(mén)的日常良好聯(lián)系;

　　5.較強的溝通協(xié)調能力、公文報告編寫(xiě)能力,熟練使用計算機辦公軟件;

　　6.熟悉房地產(chǎn)法規、了解有關(guān)的房地產(chǎn)經(jīng)濟政策和行業(yè)發(fā)展情況、土地驗收相關(guān)知識、了解市政相關(guān)知識、了解財務(wù)知識。

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