土地開(kāi)發(fā)崗位職責
在現在的社會(huì )生活中，很多場(chǎng)合都離不了崗位職責，一份完整的崗位職責應該包括部門(mén)名稱(chēng)、直接上級、下屬部門(mén)、管理權限、管理職能、主要職責等。那么你真正懂得怎么制定崗位職責嗎？以下是小編為大家收集的土地開(kāi)發(fā)崗位職責，希望對大家有所幫助。
土地開(kāi)發(fā)崗位職責1
土地開(kāi)發(fā)拓展專(zhuān)員 上海碩宇華業(yè)投資有限公司 上海碩宇華業(yè)投資有限公司,碩宇華業(yè)
1.對投資項目進(jìn)行前期市場(chǎng)調研,對行業(yè)進(jìn)行研究分析,及時(shí)準確的收集信息;
2.根據行業(yè)和市場(chǎng)調研結果進(jìn)行項目的可行性分析,并完成可行性分析報告,提出有關(guān)投資方向的建議;
3.對投資項目實(shí)施評估、測算和分析,為管理層投資決策提供依據;
4.尋找合適的項目資源,根據投資計劃方案設計投資項目,積極組織項目調查,并對尋找到的項目進(jìn)行可行性調查分析;
5.配合投資主管撰寫(xiě)項目建議書(shū)、可行性報告以及商業(yè)計劃書(shū);
6.參與項目談判,建立和維護與合作伙伴的合作關(guān)系;
7. 對投資項目的相關(guān)資料進(jìn)行整理和歸檔;
8. 部門(mén)內日常辦公事務(wù)處理。
要求:
1、大專(zhuān)以上學(xué)歷;
2、房地產(chǎn)建筑行業(yè)1年工作經(jīng)驗;
3、專(zhuān)業(yè)知識豐富、熟練掌握cad、execel等辦公軟件;
4、誠實(shí)、責任心強、工作細心、具有較強的分析能力,為人正直,有良好的團隊精神及管理能力
土地開(kāi)發(fā)崗位職責2
土地開(kāi)發(fā)總監
主要職責:
1、全面負責土地資源的儲備工作,協(xié)調土地局落實(shí)有關(guān)土地指標事宜;
2、熟悉掌握政府各職能部門(mén)關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設相關(guān)手續的辦理流程、資料準備及有關(guān)收費標準;
3、協(xié)調環(huán)境局、發(fā)改局辦理建設項目的前期可研、環(huán)評、立項、批復等工作;
4、負責擬開(kāi)發(fā)土地的前期所有手續的辦理(包括:《國有土地使用權證》、項目意見(jiàn)書(shū)代可研報告、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房(預)銷(xiāo)售許可證》以及與政府相關(guān)的其他手續的辦理),并協(xié)調相關(guān)費用;
5、負責項目報建計劃的編制;
6、配合成本管理部完成施工單位投標備案工作;
7、配合工程技術(shù)部完成各種驗收工作,負責與政府完成各種驗收手續(包括開(kāi)工驗線(xiàn)、驗槽、消防驗收、人防驗收、市政工程驗收、規劃驗收、竣工驗收等);
8、負責竣工驗收后的項目大產(chǎn)權證的辦理;
9、負責房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證的申辦、升級工作;
10、掌握國家及當地政府關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規及相應宏觀(guān)調控政策,分析對行業(yè)、企業(yè)的影響,定期提交土地市場(chǎng)整體調研報告;
11、負責公共關(guān)系、人脈資源的建立與維護。
招聘要求:
1.大專(zhuān)及以上,房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)專(zhuān)業(yè),如:土木、建筑、城市規劃、工民建、工程等優(yōu)先;
2. 五年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗,土地一級開(kāi)發(fā)、二級開(kāi)發(fā)經(jīng)驗,具有三舊改造項目開(kāi)發(fā)工作經(jīng)驗;
3.具有完整房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)流程,了解前期流程及政府相關(guān)政策法規;
4.良好的協(xié)調溝通能力,優(yōu)秀的團隊管理能力。
土地開(kāi)發(fā)崗位職責3
土地拓展主管(酒店) 土地開(kāi)發(fā) 上海城置投資控股集團有限公司 上海城置投資控股集團有限公司關(guān)聯(lián)公司
崗位職責:
1. 負責江、浙、滬區域的酒店土地/項目信息收集和分析,建立酒店土地/項目資源信息庫;
2. 負責酒店土地/項目初選,和組織投資分析,完成項目可行性研究報告編制及投資方案,交易模式設計;
3.負責對意向用地進(jìn)行評估分析、土地估價(jià)、成本測算、投資收益初步估算分析等工作,并根據土地利用規劃條件協(xié)同產(chǎn)品中心進(jìn)行項目概念規劃設計工作并與政府對接;
4.負責開(kāi)拓、建立和維護與土地出讓方的溝通機制;
5.組織項目談判、招拍掛、項目合作,簽約等具體工作,協(xié)助項目部辦理取得土地的相關(guān)證件;
任職資格:
1.本科學(xué)歷以上,投資、金融、財務(wù)、經(jīng)濟、地產(chǎn)、規劃類(lèi)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先;
2.至少一個(gè)落地酒店項目土地獲取經(jīng)驗;
3.熟悉國家、區域、酒店行業(yè)關(guān)于土地流轉、酒店開(kāi)發(fā)、建筑規劃等相關(guān)政策法規;熟悉土地市場(chǎng)情況,熟悉前期工作流程;熟練掌握酒店項目投資分析
4.具備過(guò)硬的土地獲取專(zhuān)業(yè)知識和數據分析能力;
5.具備較好的公共關(guān)系維護和溝通能力;
6.有良好的'政府關(guān)系者優(yōu)先。
土地開(kāi)發(fā)崗位職責4
土地開(kāi)發(fā)總監/經(jīng)理 珠海國發(fā)產(chǎn)業(yè)投資有限公司 珠海國發(fā)產(chǎn)業(yè)投資有限公司,國發(fā)
職責描述:
1、負責公司區域開(kāi)發(fā)和房地產(chǎn)土地一級開(kāi)發(fā)工作(儲備、征收、動(dòng)遷等)推進(jìn)和協(xié)調管理;
2、負責與政府土地儲備、土地管理、征收動(dòng)遷等部門(mén)溝通協(xié)調;
3、負責土地市場(chǎng)政策、土地招拍掛流程研究。收集與土地開(kāi)發(fā)相關(guān)的法律、法規的變化信息,把握土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)動(dòng)態(tài),跟蹤土地市場(chǎng)交易價(jià)格;
4、負責項目手續報批的組織協(xié)調、控制,保證報建工作有效實(shí)施、完成。
任職要求:
1、教育背景:
全日制本科以上學(xué)歷,經(jīng)濟類(lèi)、建筑工程及房地產(chǎn)管理相關(guān)專(zhuān)業(yè);
2、工作經(jīng)驗:
5年以上房地產(chǎn)投資與發(fā)展、項目開(kāi)發(fā)管理與市場(chǎng)研究經(jīng)驗,3年以上同崗位管理經(jīng)驗;
具備豐富的土地一、二級開(kāi)發(fā)、招拍掛實(shí)際操作和項目合作談判實(shí)踐經(jīng)驗;
3、專(zhuān)業(yè)技能:
熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)政策、法律、法規及房地產(chǎn)整體開(kāi)發(fā)流程;
熟悉office軟件操作;
4、能力素質(zhì):
良好的語(yǔ)言和文字表達能力,擅長(cháng)溝通、協(xié)調,較強的計劃、組織、執行能力;
具備豐富土地信息資源渠道,熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)和各種類(lèi)型房地產(chǎn)成本及經(jīng)濟測算分析;
具備一定的公關(guān)能力。
土地開(kāi)發(fā)崗位職責5
土地開(kāi)發(fā)副總/總助/經(jīng)理 碧桂園集團 廣州南沙經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區碧桂園物業(yè)發(fā)展有限公司,碧桂園增城,碧桂園集團,碧桂園
職責描述:
1、 制訂土地一級開(kāi)發(fā)工作計劃;
2、 掌握、調研土地市場(chǎng)信息,負責公司土地拓展相關(guān)工作;
3、 負責對意向用地進(jìn)行投資測算;
4、 維護政府、村鎮街及相關(guān)業(yè)務(wù)部門(mén)關(guān)系;
5、 配合政府主管部門(mén)完成一級土地征收補償工作,對土地一級開(kāi)發(fā)進(jìn)度進(jìn)行跟蹤監控;
6、 負責項目手續報批的組織協(xié)調、控制,保證報建工作有效實(shí)施、完成;
任職要求:
1、 本科以上學(xué)歷,投資、金融、財務(wù)、經(jīng)濟、地產(chǎn)、規劃類(lèi)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先;
2、 5年以上土地一級開(kāi)發(fā)項目的工作經(jīng)驗,具備惠州地區土地一級開(kāi)發(fā)經(jīng)驗者優(yōu)先;
3、 熟悉土地和拆遷政策、業(yè)務(wù)流程,對土地一級開(kāi)發(fā)、拆遷安置工作具有豐富的經(jīng)驗;
4、 具備良好的政府關(guān)系及人脈關(guān)系;
5、溝通協(xié)調能力強,優(yōu)秀的商務(wù)談判能力;
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