物業(yè)工程崗位崗位職責15篇

　　在快速變化和不斷變革的今天，接觸到崗位職責的地方越來(lái)越多，明確崗位職責能讓員工知曉和掌握崗位職責，能夠最大化的進(jìn)行勞動(dòng)用工管理，科學(xué)的進(jìn)行人力配置，做到人盡其才、人崗匹配。想必許多人都在為如何制定崗位職責而煩惱吧，以下是小編精心整理的物業(yè)工程崗位崗位職責，僅供參考，歡迎大家閱讀。

物業(yè)工程崗位崗位職責1

　　1. 主要負責大樓工程設備設施運作的.日常監管，有電氣、暖通方面;

　　2. 與工程項目部配合，負責大樓的工程技術(shù)改造;

　　3. 負責制定工程預算及控制維修費用支出以及人員配置計劃;

　　4. 指導項目工程的前期介入、工程驗收、交接、維護保養、結算及配合返修等工作;

　　5. 制定并實(shí)施各類(lèi)設備的大、中修計劃及年度檢修計劃;

　　6. 負責制定、組織實(shí)施節能降耗方案，并指導部門(mén)有效開(kāi)展節能降耗;

　　7. 及時(shí)處理或反映業(yè)主的投訴意見(jiàn)，會(huì )同相關(guān)人員，檢查落實(shí)，并向當事人反饋處理意見(jiàn)或結果。

物業(yè)工程崗位崗位職責2

　　1、全面負責工程維修班組的日常管理工作、負責外包團隊管理、考核。

　　2、制定維修人員的工作程序和工作制度，監督、檢查執行情況，通過(guò)不斷的實(shí)踐完善優(yōu)化工作程序及管理制度。

　　3、擬定工程維修班組周、月及年度工作計劃，合理安排維修工日常工作，并監督、指導、考核其工作。

　　4、負責維修所需用品、備件的采購、申請、分配。

　　5、負責組織開(kāi)展小區房屋修繕，設施設備的.維修、養護、運行及管理工作(例如：配電設施設備、柴油發(fā)電機、給排水設施)。

　　6、管理小區內水、電、氣用量，并進(jìn)行統計、分析、審核。

　　7、制定小區設施設備月度、季度維修、保養計劃，并組織實(shí)施，有效監控，按時(shí)完成。

　　8、全面負責室內裝修方案的審批及裝修監管。

　　9、負責新接管物業(yè)的工程質(zhì)量驗收。

物業(yè)工程崗位崗位職責3

　　1、定期全面覆蓋的聯(lián)系管轄內的業(yè)主，了解業(yè)主(住戶(hù))的`需求;

　　2、對客服反映的各項要求或投訴及時(shí)處理反饋;

　　3、對管區內的環(huán)境、綠化、安全做到全面了解，遇到問(wèn)題及時(shí)與各個(gè)端口的主管聯(lián)系，溝通解決好問(wèn)題;

　　4、協(xié)助處理突發(fā)事件;

　　5、有計劃的收取物業(yè)管理費;

　　6、執行上級所指派之工作;

物業(yè)工程崗位崗位職責4

　　崗位要求：

　　1、項目?jì)裙┡潆娫O備及線(xiàn)路的運行、維修和保養，在確保電力系統的正常運行前提下采用節能措施，降低能耗

　　2、項目?jì)葮怯钭钥叵到y、停車(chē)場(chǎng)收費引導尋車(chē)系統、門(mén)禁及可視對講系統、安保監控系統、消防中控系統、綜合布線(xiàn)網(wǎng)絡(luò )系統。

　　3、通訊系統、公共廣播背景音樂(lè )系統、無(wú)線(xiàn)對講系統等所有弱電系統及其設備的維修維護保養，確保弱電設備正常運行。

　　4、項目?jì)瓤照{、送風(fēng)、排風(fēng)、消防排煙、餐飲煙道系統設備及管道的維修保養，保證設備正常運行。

　　5、項目?jì)裙┧�、中水、排水、排污及消防水系統設備的日常運行及維護檢修工作，巡查設備的'運行狀態(tài)，及時(shí)處理發(fā)現的問(wèn)題，確保各系統的設備正常運行。

　　崗位職責：

　　1、項目?jì)认嚓P(guān)的設計圖、施工圖、效果圖等的設計、審核。按照供配電弱電空調給排水系統維修保養操作規程要求，按時(shí)、按質(zhì)、按量對所屬設備進(jìn)行巡檢、維修、保養。

　　2、組織商戶(hù)店鋪裝修的設計交底、圖紙會(huì )審、材料審核等工作。嚴格遵守操作程序，完成供配電設備弱電設備空調設備給排水及消防水系統設施的日常操作、管理、維修工作。不得私自調整設備的運行控制參數、狀態(tài)、運行方式、設定值及管線(xiàn)走向，確保設備設施正常工作。

　　3、項目?jì)妊b修現場(chǎng)的監督管理、審核驗收工作。嚴格執行公司制定的各項規章制度、安全運行規程、操作規程等，確保人身和設備安全。

　　4、裝修資料以及相關(guān)圖紙、的收集、整理、存檔及保管工作。嚴格按規范巡查本系統設備，并準確記錄各種運行數據，認真填寫(xiě)運行記錄、值班記錄、巡視檢查記錄等各類(lèi)報表。并對所屬設備系統在當班期間發(fā)生的事件負責。

　　5、協(xié)調公司專(zhuān)業(yè)人員對裝修現場(chǎng)進(jìn)行檢查、核實(shí)和驗收工作。設備故障時(shí)，值班人員應保持冷靜，嚴格按照操作規程處理。故障未排除時(shí)不交班，應上下兩班協(xié)力排除故障。認真填寫(xiě)事故報告，交上級審閱。

　　6、愛(ài)護本班組的工具、儀表器具，使之經(jīng)常處于良好及準確狀態(tài)。

　　7、按時(shí)抄取項目?jì)雀饔脩?hù)分戶(hù)電表讀數項目?jì)雀饔脩?hù)分戶(hù)水表讀數，提交財務(wù)部。

物業(yè)工程崗位崗位職責5

　　1、主持、處理工程部一切事務(wù)，負責制定本部門(mén)的各種規章制度、操作規程;

　　2、全面負責主持對部門(mén)員工崗位規范和技能培訓工作，規范員工行為，并做好對部門(mén)員工的日�？己�，及時(shí)處理違規行為;

　　3、負責制定、組織、檢查各設備及房屋設施之維修、保養及年檢工作，保證各機電設備均能正常運行，制訂部門(mén)及物業(yè)項目的各類(lèi)消耗，報請上級領(lǐng)導審批，按計劃組織員工具體落實(shí)，并指導監督計劃的完成情況;

　　4、每日檢查部門(mén)交接班日記、各類(lèi)巡視記錄，并定期實(shí)地抽樣檢查;并經(jīng)常檢查員工的`技能狀況;定期抽樣檢查業(yè)主/住戶(hù)的各項服務(wù)完成情況，經(jīng)常與客戶(hù)溝通聽(tīng)取反饋意見(jiàn);

　　5、全面掌握業(yè)主及使用人的情況，對業(yè)主、使用人來(lái)訪(fǎng)及投訴及時(shí)處置，并進(jìn)行相應回訪(fǎng);全面掌握物業(yè)項目費用收繳情況，對未繳費業(yè)主及時(shí)溝通，了解情況，并作相應處理;

　　6、經(jīng)常和業(yè)主保持聯(lián)系，對業(yè)主提出的合理化意見(jiàn)和建議，要及時(shí)上報物業(yè)經(jīng)理;組織員工進(jìn)行突發(fā)事件預演，制定斷電、斷水、突發(fā)性設備故障應急措施，并落實(shí)到崗;

　　7、負責對裝修施工隊介紹物業(yè)管轄范圍《裝修管理規定》，并對現場(chǎng)進(jìn)行安全監督和現場(chǎng)管理;

　　8、負責對物業(yè)管轄范圍內的設備設施等管理負責;

　　9、承擔客戶(hù)服務(wù)的一切工作職責和各項工作任務(wù);全面掌握租戶(hù)裝修進(jìn)度及入住情況，對裝修過(guò)程發(fā)生的違章事件及時(shí)處理;

　　10、完成領(lǐng)導交辦的其他任務(wù)。

物業(yè)工程崗位崗位職責6

　　1、負責公司各物業(yè)項目工程工作的指導、監督，對各項目工程工作進(jìn)行巡視檢查，及時(shí)發(fā)現問(wèn)題，提出整改方案并跟蹤落實(shí)情況;

　　2、根據品質(zhì)檢查標準及績(jì)效考核方案檢查工程部的服務(wù)標準、服務(wù)質(zhì)量、工作質(zhì)量，并形成書(shū)面記錄，每月出具相應的品質(zhì)檢查報告;

　　3、配合新接管樓宇工程的驗收接管，對驗收中發(fā)現的`工程問(wèn)題及時(shí)報告開(kāi)發(fā)公司，并督促整改;

　　4、配合公司做好管理工作，提升公司物業(yè)管理服務(wù)水平和質(zhì)量，提高客戶(hù)滿(mǎn)意度并提出合理建議;

　　5、負責物業(yè)前期介入工作，能從物業(yè)視角考慮，為后期物業(yè)小區智能化、信息化管理提出合理建議;

　　6、定期根據所查問(wèn)題，組織有針對性的培訓。

物業(yè)工程崗位崗位職責7

　　崗位職責

　　1.0嚴格遵守服務(wù)中心員工管理規定;樹(shù)立高度的責任心,嚴格按有關(guān)規范和操作規程完成各種維修保養任務(wù),確保小區各種機電設備,消防設備及配套設施處于良好的'工作狀態(tài);

　　2.0對于配電室、供電、供水、消防系統等重要設備要嚴格按有關(guān)操作規程以及處理突發(fā)事故的程序管理;

　　3.0嚴禁非工作人員進(jìn)入設備、設施用房,并保持各類(lèi)設備、設施的整齊清潔;

　　4.0嚴格執行各種定期、不定期的設備維修、保養制度;

　　5.0堅決制止未經(jīng)同意,私自在線(xiàn)路上接用水、電氣設備及亂拉亂扯線(xiàn)路;

　　6.0愛(ài)護各種工具和設備,保證各種測量?jì)x表準確無(wú)誤,各種維修設備靈活可靠;

　　7.0做好各種工具和設備設施的巡查、運作、事故等情況的書(shū)面記錄和匯報工作;

　　8.0負責每季度消防器材的檢查,并做好記錄,發(fā)現問(wèn)題通知有關(guān)人員進(jìn)行處理;

　　9.0每日巡視小區一次,如發(fā)現消防安全、業(yè)主建議或投訴方面的問(wèn)題及時(shí)處理、報告、協(xié)調解決;

　　10.0完成上級交辦的各項工作。

物業(yè)工程崗位崗位職責8

　　1、負責設備運行維護管理工作的.計劃、組織及管控工作;

　　2、負責設備管理的日常保養維修、突發(fā)事件處置;

　　3、負責設備管理質(zhì)量控制，使各項設備運轉正常，提高設備的使用壽命與完好率;

　　4、統籌安排部門(mén)員工做好各專(zhuān)業(yè)維修保養計劃的實(shí)施及完成情況;

　　5、完成部門(mén)經(jīng)理交辦的其他工作任務(wù)。

物業(yè)工程崗位崗位職責9

　　1、嚴格遵守公司的各項規章制度，認真貫徹上級下達的各項指令，配合工程部經(jīng)理完成本部門(mén)的各項工作任務(wù)。

　　2、監督、檢查所轄各班組的日常工作、專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓和考核、勞動(dòng)安全、勞動(dòng)紀律、服務(wù)態(tài)度、工作質(zhì)量，等方面的執行情況。

　　3、負責組織、監督、指導本部門(mén)員工對設備的使用、維護、革新改造直至報廢的.整個(gè)使用過(guò)程的管理工作，使設備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài)。

　　4、組織編制各種設備的保養、檢修計劃，原材料采購計劃，并組織實(shí)施。

　　5、組織收集、編制各種設備的技術(shù)資料、圖紙，做好設備的技術(shù)管理工作。

　　6、組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術(shù)標準，并監督執行。

物業(yè)工程崗位崗位職責10

　　1、執行上級領(lǐng)導的各項指示，安排好工程部所有人員的工作，確保人盡其才，合理使用，負責與管理處工程方面的對外聯(lián)系;

　　2、負責大樓內機電設備的操作運行正常，制定部門(mén)的年度、季度計劃，包括工程維護保養預算、人員編制、工作內容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃以及安全、環(huán)保等管理工作;

　　3、審核、批準各專(zhuān)業(yè)工程師制定機電設備的日常運行、維修保養和巡視檢查制度，并督促工程部員工認真執行;

　　4、洽談和確定外判維護保養合同，監督承包商的工作、進(jìn)度和質(zhì)量;

　　5、制定安全工作制度及突發(fā)事件應急處理程序，指揮屬下員工解決物業(yè)中的`各種突發(fā)事件，妥善處理善后事宜;

　　6、監督檢查部門(mén)員工的行為、考勤、衣著(zhù)、紀律，確保屬下員工的行為規范符合公司要求，做好員工考核工作;

　　7、檢查下屬各類(lèi)，定期向物業(yè)總經(jīng)理遞交每周、每月及每年工程報告;

　　8、有計劃地組織部門(mén)員工的培訓，不斷提高對整個(gè)物業(yè)的管理水平;

　　9、協(xié)調好與政府有關(guān)職能部門(mén)的關(guān)系，確保大廈水、電、消防、技防及衛星接收及環(huán)保等設施的正常使用;

　　10、建立客戶(hù)投訴意見(jiàn)處理制度，確保所有維修單和投訴電話(huà)都能得到滿(mǎn)意的回復和解決;

　　11、每天堅持深入現場(chǎng)，抽查工程各項工作的執行情況，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理;

　　12、按時(shí)完成上級領(lǐng)導布置的其他工作。

物業(yè)工程崗位崗位職責11

　　1、正確操作監控設備，熟練掌握監控專(zhuān)項業(yè)務(wù)技能。

　　2、明確監控目的，熟悉被監控區域情況，發(fā)現和捕捉日常情況。

　　3、認真通過(guò)監控設備監視項目各出入口，盡職盡責，及時(shí)發(fā)現可疑人員、可疑情況，并及時(shí)上報。

　　4、做好各項設備運行記錄，使其始終處于正常狀態(tài)。

　　5、定期對操作設備進(jìn)行保養與檢查，確保設備正常運行。

　　6、注意與保安部各部門(mén)之間的相互配合與協(xié)作。

　　7、完成保安部主管交辦的.各項工作。

物業(yè)工程崗位崗位職責12

　　1、負責部門(mén)的日常管理工作，做好團隊管理建設，負責部門(mén)崗位分配，職責調整和資源支持，協(xié)調部門(mén)成員處理工作難點(diǎn);

　　2、組織制定本部門(mén)年度工作計劃和工作目標，制定月工作計劃，任務(wù)分派并組織實(shí)施，負責月度匯報;

　　3、組織部門(mén)成員指導公司所轄各項目的樓宇、設備、設施的`運行使用、維修保養、節能降耗等工作，掌握建筑、設備、設施管理情況;

　　4、組織編制、修改相關(guān)管理制度、工作流程、操作規范和技術(shù)標準，兵負責本部門(mén)文件發(fā)布前的審核;

　　5、負責新項目在接管、驗收及售后服務(wù)階段與地產(chǎn)公司就重大問(wèn)題或缺陷進(jìn)行溝通對接工作;

　　6、掌握行業(yè)管理動(dòng)態(tài)，負責引進(jìn)并推廣先進(jìn)的設備管理模式及經(jīng)驗。

物業(yè)工程崗位崗位職責13

　　1、制定并監督執行公司的安全規劃和計劃;

　　2、監督檢查安全設施、機械設備、安全裝置及施工質(zhì)量等;

　　3、組織安全大檢查，排查安全隱患;

　　4、處理安全事故;

　　5、組織開(kāi)展安全技術(shù)培訓、教育工作;

　　6、對新建、改建、擴建工程等有關(guān)安全方面的設計審查和驗收;

　　7、完成上級安排的'工作。

物業(yè)工程崗位崗位職責14

　　1、對部門(mén)經(jīng)理負責，嚴格執行經(jīng)理各項工作指令，負責轄區內設施設備的日常營(yíng)運維護工作，自覺(jué)遵守商場(chǎng)、部門(mén)的各項管理規章制度。工作時(shí)要嚴格按照操作流程執行，時(shí)刻保持高度警惕，注意防火和人身安全等工作;

　　2、負責貫徹實(shí)施各項規章制度，做好對設施設備管理的協(xié)調、配合工作，保證設施設備管理工作的計劃和方針、目標的'實(shí)現;

　　4、負責制訂維修計劃、保養計劃、備品備件計劃和員工培訓計劃，定期組織設備檢查、考核工作，提高設備的完好率;

　　5、制訂合理、可行的能源管理工作計劃，合理、有效地降低整個(gè)商場(chǎng)的運行費用;

　　6、監督各種設備、設施大、中修工程和更新改造工程的落實(shí)情況，對違規操作進(jìn)行及時(shí)處理;

　　7、負責處理轄區一般性電氣安全突發(fā)事件，重大突發(fā)事件應立即上報等工作;

　　8、組織實(shí)施重要部位季節性防范工作、應急搶險工作，確保商場(chǎng)消防設備、設施及系統的可靠運行;

　　9、負責對設備維護保養單位進(jìn)行管理、監督和評價(jià)，發(fā)現任何情況及時(shí)上報;

　　10、負責對商家裝修的現場(chǎng)設備、設施等電氣部分按商場(chǎng)規定進(jìn)行全面管理、監督及驗收工作。

　　11、做好班組組織建設及人才梯隊建設工作、提高人員素質(zhì)、改善人員結構，通過(guò)各項措施降低員工流失率;

　　12、完成上級領(lǐng)導下達的其他工作任務(wù)。

物業(yè)工程崗位崗位職責15

　　1目的和范圍

　　1.1目的

　　本作業(yè)指導書(shū)明確了yy物業(yè)管理公司工程部經(jīng)理的工作職責、管理范圍與標準,為工程部經(jīng)理的管理工作提供依據

　　1.2使用范圍

　　物業(yè)公司工程部經(jīng)理

　　2工作職責

　　2.1在公司經(jīng)理的領(lǐng)導下,貫徹執行有關(guān)設備和能源管理方面的工作方針、政策、規章和制度。

　　2.2負責公司所轄房屋建筑,公共設施,機電設備等技術(shù)管理工作;

　　2.3負責制定本部門(mén)的各項管理制度及應急措施,確保質(zhì)量管理體系在本部門(mén)有效運行;

　　2.4負責對各小區/大廈的設備設施維護保養工作進(jìn)行檢查、指導;

　　2.5負責業(yè)主較大規模的裝修審批與驗收工作;

　　2.6負責參與樓宇工程驗收交接工作及制定樓宇工作驗收實(shí)施計劃。負責組織新接物業(yè)的機電設備運行調試工作;

　　2.7負責對本部門(mén)發(fā)生的重大事故,組織調查分析及處理工作;

　　2.8對采購物資和提供服務(wù)的供方進(jìn)行評價(jià);

　　2.9負責審核各部門(mén)提交的`工程維修物品申購報告,并報公司領(lǐng)導批準后進(jìn)行采購;

　　2.10負責本部門(mén)水、電等各專(zhuān)業(yè)技術(shù)的工作技能的培訓及考核計劃的制定及服務(wù),并配合各小區/大廈組織實(shí)施;

　　2.11監督、組織實(shí)施與物業(yè)管理有關(guān)的計量檢測設備的定期校準工作。

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