地產(chǎn)人崗位職責

　　在充滿(mǎn)活力，日益開(kāi)放的今天，大家逐漸認識到崗位職責的重要性，崗位職責是指工作者具體工作的內容、所負的責任，及達到上級要求的標準，完成上級交付的任務(wù)。我們該怎么制定崗位職責呢？下面是小編收集整理的地產(chǎn)人崗位職責，僅供參考，歡迎大家閱讀。

地產(chǎn)人崗位職責1

　　崗位職責：

　　1.負責線(xiàn)上、線(xiàn)下客戶(hù)的接待、咨詢(xún)，打造個(gè)人專(zhuān)業(yè)形象；

　　2.識別客戶(hù)需求，提供合適產(chǎn)品，進(jìn)行價(jià)格磋商；

　　3.負責公寓、別墅、寫(xiě)字樓等買(mǎi)賣(mài)與租賃的全過(guò)程，包括帶看、收意向、簽約及過(guò)戶(hù)等，促成業(yè)務(wù)成交；

　　4.負責業(yè)務(wù)跟進(jìn)、客戶(hù)信息登記及客戶(hù)關(guān)系維護等后續工作；

　　5.負責公司產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)積累，與客戶(hù)建立良好的業(yè)務(wù)協(xié)作關(guān)系

　　任職要求：

　　1.溝通能力強，普通話(huà)標準；有親和力，工作積極主動(dòng)，樂(lè )觀(guān)開(kāi)朗；

　　2.具備良好的溝通表達能力和學(xué)習能力；

　　3.敏銳的洞察力，較強的'抗壓和抗挫能力；勇于接受房產(chǎn)行業(yè)的壓力和挑戰；

　　4.做事認真踏實(shí)，為人正直誠懇；高度的工作意識，具有良好的團隊精神。

地產(chǎn)人崗位職責2

　　1、負責工程質(zhì)量、安全管理、技術(shù)指導和參與工程預算，并承擔責任。

　　2、主持審核投資項目的設計方案，審定設計單位的所有圖紙及設計技術(shù)變更通知。負責審核、控制工程項目建設成本。

　　3、負責參與承建單位的選擇和招、投標工作。

　　4、主持審批權承建單位提出的組織設計、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計劃。

　　5、負責參與審查承建單位提出的材料和設備清單及規格、質(zhì)量。

　　6、負責督促、檢查承建單位嚴格按圖紙及技術(shù)規程施工，做好安全生產(chǎn)，確保工程質(zhì)量。

　　7、負責處理質(zhì)量、安全事故。

　　8、負責驗收各工程項目所使用的材料、構件及設備的`質(zhì)量情況，嚴格把關(guān)。

　　9、負責督促整理合同文件和技術(shù)檔案資料。

　　10、負責組織設計單位(部門(mén))和承建單位(施工隊)進(jìn)行工程竣工初步驗收，向有關(guān)部門(mén)提出竣工驗收報告。

　　11、負責督促竣工工程資料存檔。

　　12、負責定期制定月、季、年度的部門(mén)工作計劃和工作總結并及時(shí)上交。

地產(chǎn)人崗位職責3

　　一、崗位主要職責：

　　1、根據公司發(fā)展戰略規劃和年度經(jīng)營(yíng)目標，擬訂公司年度人力資源管理目標和年度工作計劃，編制年度、季度、月度計劃，并監督計劃的落實(shí)；

　　2、組織建立公司人力資源管理體系，健全管理流程、制度與標準，并組織實(shí)施；根據公司發(fā)展戰略要求，擬定公司人才戰略，完善公司總部及子公司組織管理架構，建立公司人力資源配置標準；建立人才培養機制，加強人才隊伍建設；負責崗位管理，并依據實(shí)際情況提出調整和優(yōu)化建議；組織公司年度人力資源需求預測與分析，負責制訂年度人力資源規劃及預算；指導各子公司擬定人力資源規劃和年度工作計劃，并對過(guò)程跟蹤、分析和評價(jià)；

　　3、結合公司業(yè)務(wù)發(fā)展和實(shí)際需求，開(kāi)展招聘、薪酬、績(jì)效、員工發(fā)展、培訓與文化、員工關(guān)系等各模塊工作，建立和完善人力資源管理體系和流程，并不斷優(yōu)化制度體系；

　　4、建立和維護績(jì)效考核體系，組織實(shí)施績(jì)效管理及各項薪酬福利制度及標準、規范，并不斷完善績(jì)效管理體系和薪酬體系；

　　5、負責員工關(guān)系協(xié)調和管理，保障人力資源管理工作正常開(kāi)展，確保人力資源按公司發(fā)展需要進(jìn)行合理調整和分配；

　　6、組織建立企業(yè)文化管理體系，領(lǐng)導開(kāi)展企業(yè)文化建設活動(dòng)；將企業(yè)管理理念和文化貫穿到管理中，使企業(yè)員工的對企業(yè)有足夠的認同感和歸屬感和責任感。

　　7、建立行政管理體系和制度，指導行政管理體系的建設，負責公司各項行政規章制度的擬訂、執行與監控；負責對子公司提交的`行政管理規范、執行細則、變更等進(jìn)行審核；

　　8、負責企業(yè)重要會(huì )議、重大活動(dòng)的籌備組織工作；負責公司內部和外部單位行文（報告、通知、公函）及收發(fā)文管理；負責匯總公司重大事件，編寫(xiě)公司大事記、年鑒等；

　　9、全面負責企業(yè)行政、后勤的管理工作，按時(shí)擬訂各項工作計劃；負責對企業(yè)各項行政辦公費用進(jìn)行管理與控制；組織本部門(mén)人員做好企業(yè)的后勤保障工作，持續加強各崗位人員的服務(wù)意識。

　　二、任職要求：

　　1、人力資源，企業(yè)管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè)大學(xué)本科及以上學(xué)歷；

　　2、8年以上房地產(chǎn)大中型公司人力資源、行政管理工作經(jīng)驗，同管理崗位經(jīng)驗3年以上；

　　3、具備現代人力資源管理理念和扎實(shí)的理論基礎，精通人力資源各個(gè)模塊的實(shí)踐管理工作，擅長(cháng)人力資源規劃、團隊搭建、激勵、企業(yè)文化；

　　4、具備較強的領(lǐng)導力、溝通能力、出色的組織協(xié)調和執行能力；

　　5、具有戰略、策略化思維，有能力建立、整合不同的工作團隊；

　　6、熟悉國家相關(guān)勞動(dòng)法律法規及政策；

　　7、有較好的文筆和公文寫(xiě)作能力，擅長(cháng)各類(lèi)方案編撰；

　　8、能認同企業(yè)發(fā)展理念和管理的要求，將企業(yè)管理理念和文化貫穿到管理中，使企業(yè)員工的對企業(yè)有足夠的認同感和歸屬感和責任感。

地產(chǎn)人崗位職責4

　　工作內容：

　�。�1）采集、核實(shí)和分析客戶(hù)與房源等信息，設計與管理房號體系，填報和分析業(yè)務(wù)報表等；

　�。�2）陪伴客戶(hù)查看房屋，測算購房費用等；

　�。�3）代理契約鑒證與契稅繳納及權證辦理，咨詢(xún)與代理各類(lèi)房貸事宜，協(xié)理房屋驗收與移交等；

　�。�4）申辦租售許可證，調研房地產(chǎn)市場(chǎng)，核算與評估房?jì)r(jià)，設計價(jià)格體系，編制宣傳展示與管理用圖表文件，設計平面安排和處理面積誤差。

　　信息維護：

　　1、拓展信息：拓展盤(pán)源、客源信息，充實(shí)自己的信息庫

　　2、信息匹配：針對已有的`盤(pán)源、客源信息進(jìn)行匹配

　　驗房/帶看：

　　1、對已有的盤(pán)源進(jìn)行實(shí)地勘測

　　2、邀約客源實(shí)地看房

　　簽約售后：

　　1、對已看房的客源進(jìn)行合約簽訂

　　2、回顧老客戶(hù)

　　職業(yè)資格：

　　該職業(yè)資格共分三級：助理房地產(chǎn)經(jīng)紀人、房地產(chǎn)經(jīng)紀人、高級房地產(chǎn)經(jīng)紀人。

　　報考條件：

　�。ň邆湎铝袟l件之一）

　　一、助理房地產(chǎn)經(jīng)紀人：

　　1、本科以上或同等學(xué)歷學(xué)生；

　　2、大專(zhuān)以上或同等學(xué)歷應屆畢業(yè)生并有相關(guān)實(shí)踐經(jīng)驗者；

　　二、房地產(chǎn)經(jīng)紀人：

　　1、已通過(guò)助理房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格認證者；

　　2、研究生以上或同等學(xué)歷應屆畢業(yè)生；

　　3、本科以上或同等學(xué)歷并從事相關(guān)工作一年以上者；

　　4、大專(zhuān)以上或同等學(xué)歷并從事相關(guān)工作兩年以上者。

　　三、高級房地產(chǎn)經(jīng)紀人：

　　1、已通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格認證者；

　　2、研究生以上或同等學(xué)歷并從事相關(guān)工作一年以上者；

　　3、本科以上或同等學(xué)歷并從事相關(guān)工作兩年以上者；

　　4、大專(zhuān)以上或同等學(xué)歷并從事相關(guān)工作三年以上者。

地產(chǎn)人崗位職責5

　　職責描述：

　　1、負責客戶(hù)的接待、咨詢(xún)工作，為客戶(hù)提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)置業(yè)咨詢(xún)服務(wù)；

　　2、陪同客戶(hù)看房，促成二手房買(mǎi)賣(mài)或租賃業(yè)務(wù)；

　　3、負責公司房源開(kāi)發(fā)與積累，并與業(yè)主建立良好的業(yè)務(wù)協(xié)作關(guān)系。

　　任職要求：

　　1、年齡在19—40周歲，中專(zhuān)以上學(xué)歷；

　　2、誠實(shí)守信，吃苦耐勞，具有良好的.團隊精神；

　　3、能承受較強的工作壓力，愿意挑戰高薪；

　　4、普通話(huà)流利；

　　5、有相關(guān)經(jīng)驗者優(yōu)先。

地產(chǎn)人崗位職責6

　　1、負責各項目財務(wù)管理制度流程的規劃、制訂和監督執行，建立有效的成本監控體系，督促指導各項目建立完善項目開(kāi)發(fā)管理制度，跟蹤、檢查執行情況。

　　2、負責項目準備階段的可行性分析，論證經(jīng)濟指標的測算，項目的成本測算、稅收分析、經(jīng)濟效益分析及資金運用預測；有關(guān)付款方式和稅收政策等的建議，確定項目公司注冊資金及股東單位、出資比例，風(fēng)險最小化，利益最大化。對擬建項目進(jìn)行實(shí)地考察、立項聽(tīng)證，按立項審批程序審查投資估算，做好項目前期策劃中的成本控制。

　　3、負責項目計劃階段根據項目開(kāi)發(fā)計劃、銷(xiāo)售計劃等資料編制項目經(jīng)營(yíng)計劃，項目投資回報、利潤、費用指標符合預期標準；會(huì )同成本合約部編制可控、符合經(jīng)營(yíng)計劃的目標成本。

　　4、負責項目執行與控制階段項目招標、簽訂施工、甲供材料合同的審核，保證在目標成本范圍內，且付款條款合理；合同款及進(jìn)度款支付的審核；項目前期銷(xiāo)售推廣營(yíng)銷(xiāo)合同及付款的審核，保證在營(yíng)銷(xiāo)費用計劃范圍內；項目開(kāi)盤(pán)預售中應收賬款管理，銷(xiāo)售合同抽查等；項目綜合變動(dòng)情況分析，分析項目各變動(dòng)因素對經(jīng)營(yíng)計劃的影響；負責項目執行與控制階段的各項目成本計劃及其執行情況的.跟蹤落實(shí)，適時(shí)了解各項目成本的實(shí)際構成，匯編成本報表；分析、總結項目成本控制情況，協(xié)助、督促各開(kāi)發(fā)項目做好操作過(guò)程中的成本控制；建立成本信息監控中心，及時(shí)收集各項成本動(dòng)態(tài)資料，每月會(huì )同成本合約部編制項目動(dòng)態(tài)成本，與目標成本比較，分析成本變動(dòng)原因；組織成本管理的信息交流，通過(guò)培訓、雙向交流、研討會(huì )等方式，增進(jìn)全員成本管理意識，推廣系統內外成本管理經(jīng)驗，尋求降低成本的有效途徑，促進(jìn)各項目成本管理水平的提高。

　　5、負責項目收尾階段房款補差的審核；項目竣工結算，會(huì )同各部門(mén)召開(kāi)項目總結會(huì )議，編制項目評估報告；安排審計小組完成對項目成本進(jìn)行

　　階段審計和決算審計，對項目成本發(fā)生的合理性、成本管理的規范性提出審計意見(jiàn)，并結合項目收益情況，考核項目的成本降低率、投入產(chǎn)出率、投資回報率等指標。

　　6、與項目各部門(mén)保持良好的溝通，保證項目施工階段付款業(yè)務(wù)流程、銷(xiāo)售階段收款流程及其他業(yè)務(wù)流程的順利實(shí)施。

　　7、保持對國家有關(guān)法律政策和公司成本管理的了解，協(xié)助項目公司爭取優(yōu)惠政策，處理有關(guān)政策性的問(wèn)題。

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