物業(yè)綜合崗位職責

　　在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，很多情況下我們都會(huì )接觸到崗位職責，制定崗位職責有助于提高內部競爭活力，提高工作效率。到底應如何制定崗位職責呢？以下是小編幫大家整理的物業(yè)綜合崗位職責，歡迎閱讀與收藏。

物業(yè)綜合崗位職責1

　　■草擬公司年度經(jīng)營(yíng)計劃,上報總經(jīng)理批準。

　　■負責編制本中心的年、季、月度工作計劃。

　　■根據以上計劃指標,負責制定相應的實(shí)施方案和措施,在確保完成計劃指標同時(shí),能有效地節省費用。

　　■負責協(xié)助總經(jīng)理對公司所有工程項目投資策劃工作。

　　■負責制定公司各部門(mén)工作范圍及各崗位職責,負責編制公司各項工作的操作程序、工作標準,并負責檢查、協(xié)調、督導各部門(mén)工作的順利開(kāi)展。

　　■主持、組織策劃工作,擬定租售策劃方案,確保完成租售指標。統籌或主持主管級以上的人事招聘、培訓及考核等工作,提名公司及本中心主管級以上人員的'聘任、辭退、升職,報總經(jīng)理批準。

　　■負責公司及本部門(mén)的信息資料檔案管理督導工作,保證重要文件、資料的保密不外泄。

　　■負責抓好公司員工的思想動(dòng)態(tài)、精神文明、道德教育及職業(yè)操守工作,穩定和提高公司員工隊伍素質(zhì)等企業(yè)文化建設工作。

　　■積極完成上級臨時(shí)交辦的各項工作。

物業(yè)綜合崗位職責2

　　1.對物業(yè)公司經(jīng)理負責,并完成公司經(jīng)理交辦的各項任務(wù)。

　　2.負責按公司及項目有關(guān)規定核定住戶(hù)維修項目和標準,監督維修人員及時(shí)為住戶(hù)提供服務(wù)。

　　3.負責已接管項目公共區域所有設施的管理,并且制定維修,養護計劃。

　　4負責向經(jīng)理提交設備,設施的更新,改造建議和大,中修計劃,協(xié)同經(jīng)理共同向總公司提交方案并組織,監督實(shí)施項目的'整改。

　　5.負責協(xié)助其他部門(mén)處理工程維修投訴的解釋和處理工作。

　　6.負責維修員工的日常管理,考核及安全教育。

物業(yè)綜合崗位職責3

　　1、受公司法人委托,主持本部門(mén)工作并承擔本部門(mén)的建立、完善、實(shí)施決策的責任,是工程施工質(zhì)量、工程維修質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量的第一責任人。

　　2、主持召開(kāi)本部門(mén)工作會(huì )議,制訂工作計劃,布置日常工作,推進(jìn)各項工作正常開(kāi)展,負責對本部門(mén)人員進(jìn)行考證,保證本部門(mén)工作有效運行。

　　3、履行本部門(mén)的全面管理職責,對內理順工作關(guān)系,對外處理、直轄市與相關(guān)部門(mén)之間的各項工作,合理開(kāi)展工作,保證工作質(zhì)量,及時(shí)向總經(jīng)理匯報本部門(mén)工作。

　　4、制定工程施工、維修的設計方案,審批施工維修方案并做技術(shù)交底,制止一切不重視工程質(zhì)量的.做法,對工程質(zhì)量不符合質(zhì)量標準的施工隊有權令其返工或停工整改。

　　5、考證施工隊伍的資質(zhì)水平、擬定施工合同,監督、指導本部門(mén)各級人員開(kāi)展工作。

　　6、組織成立驗收小組,制定驗收程序和方案,負責對驗收小組的技術(shù)人員依據國家質(zhì)量檢驗評定標準和驗收規范進(jìn)行培訓。

　　7、對工程中所使用的新結構、新技術(shù)、新工藝、新材料進(jìn)行考核,鑒定是否經(jīng)技術(shù)立法部門(mén)認證,是否符合本地實(shí)際情況。如發(fā)現使用了不合格產(chǎn)品,有權責令施工隊報請國家檢測部門(mén)檢測。

　　8、在工程驗收中,鑒于地基與基礎、主體、屋面三個(gè)分部工程在工程中的重要性,要與上級單位負責施工人員了解施工情況,了解使用的材質(zhì)情況,查明所有材料是否經(jīng)過(guò)國家認證或化驗合格。在對質(zhì)量功能有爭議時(shí),要及時(shí)向總經(jīng)理匯報。

物業(yè)綜合崗位職責4

　　1、配合經(jīng)理做好工程的招標和合同的評審工作,對所要招標的方案進(jìn)行初步預算并將預算結果匯報給經(jīng)理,做為承包合同的'依據。

　　2、在工程竣工驗收小組驗收合格后,進(jìn)行工程的結算要做真實(shí)、準確。并將結果上報給公司經(jīng)理,做為付款的依據。

　　3、對工作負責,預算要及時(shí)、準確,對投標報價(jià)要進(jìn)行核實(shí),有不準確之處要及時(shí)匯報。

　　4、及時(shí)了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài),做到與市場(chǎng)相結合。

物業(yè)綜合崗位職責5

　　1.負責商場(chǎng)內各部位用水的日常管理,及對自來(lái)水管道的日常維護和檢修。

　　2.負責商場(chǎng)內各部位清潔方面的'日常管理。

　　3.負責對商場(chǎng)內的電路、空調管道的曰常維護和檢修工作。

　　4.負責倒閘操作、故障處理、設備檢修、安裝、維護等項工作。

　　5.檢查和掌握本崗位電器設備運行情況及線(xiàn)路的維修保養,做好各種記錄。

　　6.確保中央空調的正常運行。

　　7.發(fā)現隱患及時(shí)向主管領(lǐng)導匯報予以排除。

　　8.定期檢查壓力表、水位表、安全閥等并認真填寫(xiě)檢

物業(yè)綜合崗位職責6

　　1、向本部門(mén)專(zhuān)業(yè)經(jīng)理負責,合理安排本班日常工作。

　　2、負責月工作總結和工作計劃填報。

　　3、負責本部門(mén)材料的申報。

　　4、保證站內外設備安全、穩定運行,全面掌握、熟悉站內設備運行情況及操作規程及外管網(wǎng)系統,對于主控制節門(mén)的位置熟練掌握。

　　5、領(lǐng)導全體人員完成各項任務(wù),如冬季供暖運行、夏季檢修、入戶(hù)維修等工作。

　　6、經(jīng)常檢查站內設備有無(wú)異常,掌握設備性能,定時(shí)巡回檢查,分析儀表和計量?jì)x器的變化原因。將運行中的壓力、溫度控制在規定范圍內,如有不正�，F象,應立即予以消除。根據設備的運行情況隨時(shí)調整方式,具備分析、解決問(wèn)題的能力。

　　7、掌握所屬人員的思想狀況、了解每個(gè)人的工作情況,不斷提高維修人員的技術(shù)水平,建立健全各項規章制度,防止事故發(fā)生。

　　8、運行中遇到重大操作如停暖、停熱、板換改直給等要妥善指揮并與有關(guān)人員及相關(guān)部門(mén)聯(lián)系,做好協(xié)調工作。

　　9、按相關(guān)規定指揮維修人員定期給設備加沒(méi)油并進(jìn)行維修保養,隨時(shí)監督執行情況,檢查并落實(shí)個(gè)人及環(huán)境衛生情況。

　　10、結合實(shí)際工作中的規章制度及要求對本班人員進(jìn)行隨機考問(wèn),每周不少于一次。

　　11、站內或系統遇有重大操作如:停水、停暖、停熱等,應先通知值班經(jīng)理并按申請程序報批;突發(fā)性事件應根據運行規程組織、領(lǐng)導相關(guān)人員及時(shí)予以排除,同時(shí)報請值班經(jīng)理批準。遇有特殊情況,須采取最有效的`措施進(jìn)行處理,同時(shí)向經(jīng)理匯報。故障消除后,應將情況寫(xiě)入維修記錄中,同時(shí)向經(jīng)理匯報結果。

　　12、督促所屬人員遵守各項規章制度,遵守勞動(dòng)紀律,對違反勞動(dòng)紀律的,有權對其進(jìn)行批語(yǔ)教育,對情節嚴重或屢教不改者有權停止其工作,并將情況向上級匯報。

　　13、定期組織對供暖、供熱管網(wǎng)及公共設施進(jìn)行檢查和維護,杜絕跑、冒、滴、漏等現象發(fā)生。

　　14、定期組織對小區內雨污系統、化糞池進(jìn)行清污和疏通,保證設施正常使用。

　　15、組織并落實(shí)對客維修服務(wù)工作,及時(shí)了解各項任務(wù)的完成情況,隨時(shí)對工作質(zhì)量進(jìn)行檢查并給予技術(shù)指導。

　　16、每日組織交班會(huì ),對當日工作進(jìn)行布置和安排,對出現的問(wèn)題隨時(shí)處理和解決,不斷提高服務(wù)意識,保障住戶(hù)正常生活的需求。

物業(yè)綜合崗位職責7

　　崗位職責:

　　1、 在物管主任的領(lǐng)導下開(kāi)展工作，嚴格執行本部門(mén)規章制度，遵紀守法，忠于職守，做好業(yè)主后期服務(wù)工作，提高業(yè)主滿(mǎn)意度。

　　2、充分了解小區入住業(yè)主基本情況，與業(yè)主建立良好客情關(guān)系，建立業(yè)主信息檔案，對出現破壞公司形象事件及時(shí)發(fā)現并上報公司維護公司形象。

　　3、接待業(yè)主來(lái)訪(fǎng)，做好對投訴人的解釋工作和回訪(fǎng)工作;

　　4、做好公司為業(yè)主提供的各項服務(wù)活動(dòng)的'宣傳工作;

　　5、完成領(lǐng)導交辦的其他工作。

　　任職要求:

　　1、物業(yè)管理、酒店管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè)中專(zhuān)或以上學(xué)歷優(yōu)先;

　　2、有1年以上物業(yè)客服或前臺接待工作經(jīng)驗;

　　3、熟悉物業(yè)管理法規及客服部各種工作指引;

　　4、形象好，親和力強，具備良好的客戶(hù)投訴或糾紛處理能力;

　　5、工作責任心強，作風(fēng)嚴謹;

　　物業(yè)公司綜合部經(jīng)理崗位

物業(yè)綜合崗位職責8

　　1、熟悉所管庫內的物品,掌握和了解所管物品的庫存量,使之保持合理的庫存。庫內物料擺放整齊并按規定進(jìn)行標識。

　　2、熟悉并掌握公用工具:水泵、電錘、電鉆、疏通機等設備的詳細情況,使其保持在良好的'使用狀態(tài)。

　　3、隨時(shí)對所有歸庫物品進(jìn)行檢驗,對公用工具及設備進(jìn)行一般性保養,發(fā)現損壞及時(shí)上報。

　　4、按正常程序和規定填寫(xiě)《物資領(lǐng)(借)用單》后,到總辦庫房輸材料和工具等物品的出入庫手續。

　　5、建立并完善維修服務(wù)部物料臺帳、卡、物相符。

　　6、保持庫內衛生干凈、整潔,物料及貨架不得有塵土或污跡。

　　7、隨時(shí)檢查庫內消防設備,保障其處于正常使用狀態(tài)。

　　8、易燃易爆物品(如:沒(méi)漆,稀料等)、腐蝕物品(如:鹽酸、硝酸等)及有毒物品要嚴加管理,隔離存放并做標識,嚴格按規定配備滅火器等安全防范措施。

　　9、嚴格控制物資采購量,每月23日申報物料計劃,統計、整理、填寫(xiě)《物資申請單》并上報部門(mén)經(jīng)理審批。

　　10、定期清庫備存,將報廢或剩余物料及時(shí)退回總辦庫房,減少庫存積壓,節約成本。

物業(yè)綜合崗位職責9

　　任職要求:

　　1、統招大專(zhuān)及以上學(xué)歷,持有物業(yè)經(jīng)理資格證件;

　　2、熟悉物業(yè)管理相關(guān)法律法規及作業(yè)規范;

　　3、同崗位工作經(jīng)驗5年以上,具備住宅項目經(jīng)理經(jīng)驗優(yōu)先考慮;

　　4、年齡30-35歲優(yōu)先考慮,精力旺盛;

　　5、具備物業(yè)經(jīng)營(yíng)運營(yíng)經(jīng)驗優(yōu)先考慮

物業(yè)綜合崗位職責10

　　上級:行政人事部經(jīng)理/行政人事主任/行政人事助理

　　1接受物業(yè)總經(jīng)理和行政人事部經(jīng)理指令,具體處理公司法律事務(wù)工作,包括追繳欠款、處理公司內外法律糾紛;

　　2 定期收集、整理公司信息并按時(shí)向上級匯總報告(含向集團公司對口部門(mén)的匯報);

　　3負責公司往來(lái)文件的文號登記管理及各類(lèi)文書(shū)(含外來(lái)文件、自制文件、合同書(shū)、函電、文稿)的收集、登記、傳閱、催辦、分發(fā)和歸檔管理工作;

　　4負責辦理各部門(mén)印章的制發(fā)、收回、注銷(xiāo)事宜;

　　5歸口公司與各部門(mén)/費用遞轉審批及回復工作、資料管理工作;

　　6恪守保密原則,不散布、傳播在工作中接觸的`公司、業(yè)主個(gè)人資料等屬保密性的事項,廢棄文稿及時(shí)銷(xiāo)毀;

　　7協(xié)助質(zhì)量/環(huán)境管理體系的相關(guān)工作;

　　8負責到訪(fǎng)人員接待。

　　9負責公司日常文書(shū)的打印、整理工作。

　　10負責文件及傳真的收發(fā)。

　　11每月負責催促各部門(mén)主管負責人遞交上月工作報告及下月工作計劃,匯總文件后交總辦主任審閱。

　　12每月登記員工考勤情況(包括上、下班,外勤等出勤情況記錄)。

　　13負責訂購蒸餾水、文具用品。

　　14負責聯(lián)系公司名片、信封、信紙等印刷工作。

　　15整理傳閱資料(包括報紙、雜志、公司制度文件等)。

　　16完成行政人事經(jīng)理/行政人事主任/行政人事助理交辦的其它工作

物業(yè)綜合崗位職責11

　　1、貫徹落實(shí)公司質(zhì)量方針、目標和管理中心質(zhì)量分解目標,按照質(zhì)量體系運作要求,制訂本部門(mén)各崗位職責,確保本部門(mén)工作符合質(zhì)量管理體系要求。

　　2、負責金融管理中心各管理區域行政、人事、客服、保潔、品質(zhì)、培訓等事務(wù)方面的監督、檢查、指導、協(xié)調工作。

　　3、負責中心工作手冊、質(zhì)量記錄、管理性文件及相關(guān)的外來(lái)文件和資料的發(fā)放、控制、歸檔和管理。

　　4、負責本部門(mén)文件的起草,負責上級和外來(lái)文件的收發(fā)、登記、傳閱、催辦、回復和立卷歸檔工作。

　　5、負責員工胸牌、服裝、服務(wù)標識管理工作,并可追溯。

　　6、負責中心工作環(huán)境的管理、檢查。

　　7、做好中心計劃采購工作。

　　8、負責中心各類(lèi)檔案的歸集、管理工作。

　　10、貫徹落實(shí)公司質(zhì)量方針、目標和管理中心質(zhì)量分解目標,按照質(zhì)量體系運作要求,制訂本部門(mén)各崗位職責,確保本部門(mén)工作符合質(zhì)量管理體系要求。

　　11、配合公司實(shí)施質(zhì)量管理體系的管理評審、內部審核工作,驗證量活動(dòng)和有關(guān)結果是否符合質(zhì)量管理體系要求,確定質(zhì)量體系的.有效性,及時(shí)發(fā)現質(zhì)量管理活動(dòng)中存在的問(wèn)題并督促糾正。

　　12、協(xié)調中心物業(yè)管理創(chuàng )優(yōu)達標工作的實(shí)施。

　　13、負責制訂年度培訓計劃并落實(shí)相應培訓,建立員工個(gè)人培訓檔案;負責中心三級培訓的組織實(shí)施和檢查工作。

　　14、負責客戶(hù)滿(mǎn)意度調查以及客戶(hù)投訴管理。

　　15、對業(yè)主需求和期望進(jìn)行及時(shí)反饋和落實(shí),有效處理業(yè)主投訴,建立良好的客戶(hù)關(guān)系。

　　16、負責對不合格服務(wù)的處理和糾正。

　　17、完成領(lǐng)導交辦的其它工作。

物業(yè)綜合崗位職責12

　　在公司總經(jīng)理的領(lǐng)導下,根據公司總體戰略發(fā)展目標的需要和上級公司的政策,貫徹落實(shí)適合公司人事、財務(wù)、品質(zhì)政策,保證相關(guān)政策有效推進(jìn)公司發(fā)展。

　　1.通過(guò)組織深入的調查研究,及時(shí)掌握公司內外部信息,向公司提供及時(shí)、準確、有效的各類(lèi)信息及分析結果,為公司決策提供資訊依據及合理化建議。

　　2.依據公司中長(cháng)期發(fā)展的經(jīng)營(yíng)管理目標,擬訂公司年度工作計劃。

　　3.負責公司信息管理,不斷完善公司信息管理制度,維護和保持公司信息渠道的暢通。

　　4.負責收集政府頒布的與公司業(yè)務(wù)有關(guān)的法令、法規、條例及行業(yè)管理規定,及時(shí)整理并下發(fā)各部門(mén),并按最新要求執行。

　　5.負責公司對外公共關(guān)系的建立、保持,處理公司對外事務(wù)及同行業(yè)交流、參觀(guān)的接待、安排工作;負責公司企業(yè)形象宣傳及公司ci工程之推廣應用。

　　6.負責公司法律事務(wù)的協(xié)調處理,并協(xié)助各部門(mén)通過(guò)法律途徑追繳各類(lèi)拖欠款。

　　7.負責對外發(fā)送文件、外來(lái)文件的`跟蹤、轉發(fā),并落實(shí)批轉情況;

　　8.負責公司公章、法人委托書(shū)、法人證明書(shū)、介紹信的管理工作。

　　9.負責督導在公司范圍內組織實(shí)施的質(zhì)量策劃、品質(zhì)監控、品質(zhì)保證、品質(zhì)改善以及專(zhuān)業(yè)技術(shù)改善等工作,確保公司整體服務(wù)質(zhì)量的不斷提升,滿(mǎn)足公司發(fā)展需要。

　　10.負責公司主管級以下人員的定級、加薪的最終審批,負責主管級及以上人員任免的審核。

　　11.依據公司年度經(jīng)營(yíng)計劃,組織編制年度固定資產(chǎn)購置計劃和資金收付計劃,跟蹤、分析計劃執行情況,保證資金的有效運轉。

　　12.組織、保證各項財經(jīng)法規、制度的貫徹執行,協(xié)調、監督經(jīng)濟政策、財經(jīng)紀律在執行中的嚴肅性與靈活性,保障公司利益與財產(chǎn)完整。

　　13.建立健全經(jīng)濟核算體系,組織、監督公司的會(huì )計核算和財務(wù)管理、稅務(wù)管理工作,保障公司利益與財產(chǎn)完整。

　　14.負責審批本部門(mén)的組織架構、崗位職責、人員定級及福利獎懲等。負責審批本部門(mén)的費用支出。

　　15.負責考核本部門(mén)人員工作績(jì)效,主持考核面談,采取有效的激勵措施,促進(jìn)所屬部門(mén)高效完成工作。

物業(yè)綜合崗位職責13

　　職能包括:質(zhì)量管理、工程技術(shù)、保潔綠化

　　1、保障公司支持性文件的執行,確保項目物業(yè)管理方案的有效落實(shí),對管理中心的服務(wù)質(zhì)量負責。

　　2、對各管理區域提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)指導與支持。

　　3、培訓:公司支持性文件的.培訓、裝修管理、保潔綠化、設備設施等方面的培訓。

　　4、負責各管理區域方案的制定、優(yōu)化、評審與細化。

　　5、負責各管理區域保潔綠化養護、設備設施維護計劃的制定及日常工作的落實(shí)檢查。

　　6、協(xié)助各區域負責人對重要、疑難、投訴問(wèn)題的處理。

　　7、按計劃對各項目的檢查和建議,出具巡檢報告。

　　8、對百合新城后期開(kāi)發(fā)項目前期介入。

物業(yè)綜合崗位職責14

　　直接上級:副總經(jīng)理

　　直接下級:事務(wù)管理員、人事管理員

　　管理范圍:綜合事務(wù)部的全部人員及日常工作

　　1、學(xué)習、研究國家及物業(yè)管理行業(yè)的方針、政策、貫徹落實(shí)領(lǐng)導的指示; 深入基層調查研究,為公司領(lǐng)導的決策提供可靠的依據。

　　2、負責綜合事務(wù)部工作計劃的制定,組織實(shí)施本部門(mén)日常工作及監督、檢查本部門(mén)各項工作的執行情況。協(xié)調本部門(mén)與其它部門(mén)之間的工作關(guān)系。

　　3、負責公司工作計劃、總結、規章、制度等各類(lèi)文件的起草、審核 工作。

　　4、負責公司級會(huì )議的籌建和安排,對會(huì )議決議的執行情況進(jìn)行催辦和檢查。

　　5、積極開(kāi)辦新的服務(wù)項目,并提出可行性研究報告或建議、意見(jiàn)。

　　6、協(xié)助公司領(lǐng)導處理日常工作,監督各部門(mén)和小區管理處認真及時(shí)地貫徹公司的各項工作決策和指令。

　　7、處理公眾關(guān)系,在雙向信息溝通的基礎上,處理好公司內外的各種公眾關(guān)系,如員工關(guān)系、住戶(hù)關(guān)系、社區關(guān)系、媒介關(guān)系、政府關(guān)系等。

　　8、定期組織檢查各小區的工作情況,并做好工作記錄。

　　9、有權對本部門(mén)人員的任免、獎勵、升遷和處罰向上級主管領(lǐng)導提出建議。

　　10、作為公司的對外發(fā)言人,負責對外宣傳、溝通工作和新項目的'開(kāi)發(fā),樹(shù)立良好的企業(yè)形象。

　　11、負責公司印鑒及各類(lèi)合同的管理工作。對外簽訂的各種合同,均應送財務(wù)部,由財務(wù)部監督和配合合同的執行。

　　12、嚴格遵守公司經(jīng)營(yíng)管理制度,保守公司秘密,就本職工作及所轄人員的工作對直接上級負責。

　　13、完成領(lǐng)導布置的其他工作。

物業(yè)綜合崗位職責15

　　【管理層級關(guān)系】

　　直接上級:工程部經(jīng)理直接下級:給排水領(lǐng)班、天然氣領(lǐng)班、空調領(lǐng)班

　　【技能要求】

　　1.基本素質(zhì):具備本崗位所要求的專(zhuān)業(yè)知識和能力、勝任本崗位的管理和技術(shù)工作、能夠使用計算機進(jìn)行文字和圖表處理、具有相當的協(xié)調溝通水平。

　　2.自然條件:30歲以上,身體健康。

　　3.文化程度:大專(zhuān)或同等學(xué)歷。

　　4.工作經(jīng)驗:三年以上給排水、天然氣、空調、強弱電、土建維修經(jīng)驗。

　　5.崗位要求:具有相當的建筑、機械、電氣、給排水和能源控制等基本知識。熟悉設備管理及質(zhì)量管理知識,掌握各維修工程概況。

　　【崗位職責】

　　1.貫徹工程部下達的各項指令督促指導下屬完成各項任務(wù)。

　　2.及時(shí)準確處理客戶(hù)提出一切有關(guān)工程維修服務(wù)的事務(wù),及時(shí)派出專(zhuān)業(yè)維修人員執行修復任務(wù)。

　　3.做好派修記錄,完成工作單登記、編號、掌握工作進(jìn)度,檢查核實(shí)每個(gè)班次的工作單完成登記與實(shí)際情況。

　　4.對維修中發(fā)現的問(wèn)題,及時(shí)處理解決并做好記錄,報告工程部經(jīng)理,提出防止發(fā)生嚴重問(wèn)題的'建議與措施。

　　5.每周定期統計匯總一周工作單解決情況(按輕、重、緩、急分類(lèi))報工程部經(jīng)理。

　　6.每月25日將維修內容統計匯總并報工程部經(jīng)理審核。

　　7.建立維修回訪(fǎng)制度,檢查維修服務(wù)質(zhì)量并進(jìn)行登記。

　　8.檢查、掌握業(yè)主房屋改造、裝修報告執行情況。

　　【工作標準】

　　1.負責制定各項維修工作計劃。

　　2.協(xié)調好本部各崗位之間工作,與相關(guān)部門(mén)工作協(xié)調順利進(jìn)行。

　　3.合理安排工作,使各崗位員工工作有序,工作量飽滿(mǎn)。

　　4.對員工進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技術(shù)指導,了解掌握工程各專(zhuān)業(yè)的新技術(shù)、新材料、新工藝。解決維修工作中的難題。不斷提高專(zhuān)業(yè)維修水平。

物業(yè)綜合崗位職責16

　　1、負責維修服務(wù)部文件資料的收集、整理、保存、管理。將工程施工維修的地點(diǎn)、部位、時(shí)間、施工方案等資料進(jìn)行收集、分類(lèi)、保存、歸檔。負責工程會(huì )議記錄工作。

　　2、控制施工材料的材質(zhì),向施工隊要材質(zhì)試驗單,檢查、試驗所用材料是否合格并做好記錄,對不合格的材質(zhì)要及時(shí)向經(jīng)理匯報,對所用材料有控制權和監督權。

　　3、參與工程質(zhì)量的檢查、驗收工作,在進(jìn)行驗收前先查驗、接收施工單位的竣工資料,重點(diǎn)查驗隱檢記錄、試驗報告、材質(zhì)化驗單和淋水、蓄水試驗、電的滿(mǎn)負荷、水通球、暖氣試壓的'試驗記錄,查看資料是否齊全、是否真實(shí)。

　　4、整理竣工圖,查驗施工單位是否按圖施工,竣工圖是否齊全,是否已整理并核實(shí)變更洽商是否在竣工圖上標明。

　　5、整理好驗收小組進(jìn)行驗收時(shí)所作各種試驗和檢驗記錄,將驗收時(shí)發(fā)現的工程問(wèn)題進(jìn)行整理、記錄、歸檔,寫(xiě)明問(wèn)題發(fā)生的部位、程度,以此作為結算的依據或檔案資料。

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