前期崗位職責說(shuō)明書(shū)

　　在快速變化和不斷變革的今天，越來(lái)越多地方需要用到崗位職責，制定崗位職責可以最大限度地實(shí)現勞動(dòng)用工的科學(xué)配置。那么相關(guān)的崗位職責到底是怎么制定的呢？下面是小編為大家收集的前期崗位職責說(shuō)明書(shū)，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　1.計劃管理:根據項目公司擬訂的開(kāi)發(fā)項目的具體實(shí)施方案,擬訂項目前期工作計劃及后期配套工作計劃,提出各部門(mén)配合要求;根據項目所在地政策法規、項目實(shí)際進(jìn)行前期費用預算和后期配套基礎設施建設費用預算;

　　2.前期管理:根據前期工作計劃、開(kāi)發(fā)程序要求,及時(shí)跟催相關(guān)部門(mén),收集資料,進(jìn)行立項與報建,辦理土地使用、市政規劃、施工建設等審批手續和項目開(kāi)工建設前各項許可證;驗收土地三通一平情況;負責做好工程項目前期資料的整理和移交工作;負責前期費用支付申請;

　　3.后期配套:根據后期配套工作計劃,負責辦理項目后期配套、交付使用、大產(chǎn)證、網(wǎng)上銷(xiāo)售等多項許可證及手續;負責做好工程項目后配套交付使用及竣工驗收資料的整理和移交工作;負責后期配套費用支付申請;

　　一般工作

　　1.信息采集:搜集與整理項目所在地政府相關(guān)政策法規,了解立項申報流程和各環(huán)節收費標準;

　　2.溝通協(xié)調:負責維護與政府房土局、住宅局、配套設施建設等政府相關(guān)部門(mén)的良好關(guān)系;負責與公司相關(guān)部門(mén)的溝通協(xié)調工作;協(xié)助其他部門(mén)做好對外公共關(guān)系的處理;

　　3.其他事項:及時(shí)完成上級交給的其它臨時(shí)性任務(wù);

　　主要責任

　　1.保證項目前期、后期配套進(jìn)度如期達成;

　　2.保證前期、后期配套費用控制在預算范圍之內;

　　3.保證及時(shí)準確傳遞和上報各項資料、信息;

　　4.保證本崗位制定的各項計劃和預算的規范性、可操作性;

　　5.保證本崗位各項工作按制度正常、高效運作,無(wú)重大違規現象;

　　6.保證妥善處理前期、后期配套工作中出現的各種異常問(wèn)題;

　　崗位權力

　　1.根據項目前期、后期配套工作計劃和公司項目開(kāi)發(fā)流程規范,要求各部門(mén)及時(shí)配合的權力,對不能很好配合工作的部門(mén)和人員進(jìn)行投訴的權力;

　　2.在項目公司職能與權力范圍內,按制度自主開(kāi)展工作的權力;

　　3.根據公司制度有關(guān)規定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權力;

　　4.按公司制度享有的其他權力;

　　任職資格

　　資歷:建筑、項目管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè),大專(zhuān)及以上學(xué)歷,具有三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗;

　　能力:廣泛的社會(huì )關(guān)系及良好公關(guān)能力、溝通協(xié)調能力、良好的語(yǔ)言表達能力;

　　品質(zhì):廉潔忠誠、工作敬業(yè)、責任心強,具有保密意識;

　　知識結構:熟悉房地產(chǎn)業(yè)務(wù)流程;

　　關(guān)鍵指標:計劃進(jìn)度、成本差異率、重大違規次數

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