前期開(kāi)發(fā)經(jīng)理崗位職責
在當今社會(huì )生活中，很多情況下我們都會(huì )接觸到崗位職責，崗位職責具有提高內部競爭活力，更好地發(fā)現和使用人才的作用。我敢肯定，大部分人都對制定崗位職責很是頭疼的，下面是小編整理的前期開(kāi)發(fā)經(jīng)理崗位職責，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
前期開(kāi)發(fā)經(jīng)理崗位職責1
崗位職責:
1、項目地塊調研:負責對集團提供的目標地塊進(jìn)行調研;
2、房地產(chǎn)市場(chǎng)調研:掌握土地年度供應計劃,對當前和未來(lái)的土地市場(chǎng)走向做理論分析研究。掌握國內各大區域旅游地產(chǎn)發(fā)展的主要情況,包含新增項目、主要指標、戶(hù)型情況、旅游配套、建設與銷(xiāo)售進(jìn)度情況等;
3、土地市場(chǎng)信息收集:通過(guò)各種渠道獲取土地市場(chǎng)信息,負責組織對所收集的土地信息進(jìn)行匯總分析工作,篩選出重點(diǎn)跟蹤的項目并審核土地評估分析報告;
4、項目投資分析測算:協(xié)助規劃設計及策劃人員完成目標地塊的項目前期策劃分析,完成投資分析報告。
任職要求:
1、本科及以上學(xué)歷;房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理、經(jīng)濟管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、土木工程、城市規劃等相關(guān)專(zhuān)業(yè);
2、5年以上房地產(chǎn)前期投資工作經(jīng)驗,具備大型房地產(chǎn)企業(yè)文旅項目前期投資開(kāi)發(fā)工作經(jīng)驗者優(yōu)先考慮;
3、精通投資測算,能獨立完成投資測算,熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)、研發(fā)、成本;
4、具有良好的市場(chǎng)分析和判斷能力、公關(guān)能力、溝通能力與執行能力。
前期開(kāi)發(fā)經(jīng)理崗位職責2
崗位職責:
1、參與前期開(kāi)發(fā)、立項、方案、報建、報批、規劃調整等工作;
2、按照項目建設各階段的進(jìn)度控制點(diǎn)制訂并落實(shí)用電、給排水、燃氣、通訊等配套工作計劃;
3、項目前期與政府的配套部門(mén)的溝通，房地產(chǎn)四證的手續辦理;
4、施工期間的各項配套、交房、實(shí)測、產(chǎn)證、招標等手續辦理;
5、輔助施工現場(chǎng)管理人員，協(xié)調現場(chǎng)的配套工程;
6、監督、管理配套工程的實(shí)施，有效地降低配套成本;
7、協(xié)調各配套部門(mén)關(guān)系，保證項目如期交付使用;
8、完成領(lǐng)導臨時(shí)交待的其他工作任務(wù)。
任職要求:
1、工民建、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè)大專(zhuān)及以上學(xué)歷;具有5年以上房地產(chǎn)配套工作經(jīng)驗;
2、熟悉太原房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)態(tài)勢及政策法規，了解當地政府各職能部門(mén)辦事流程;
3、熟悉房產(chǎn)地開(kāi)發(fā)報建程序，能熟練、獨立完成項目開(kāi)發(fā)前期及產(chǎn)權辦理的各項手續;
4、良好的溝通、協(xié)調能力、人際交往能力及應變能力;
5、熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程，熟悉房地產(chǎn)企業(yè)配套部門(mén)征詢(xún)咨詢(xún)和申辦程序，熟悉方案設擴充、設計施工圖審批流程和申辦工作。
前期開(kāi)發(fā)經(jīng)理崗位職責3
職責描述:
1、負責統籌項目前期開(kāi)發(fā)組辦理項目開(kāi)發(fā)建設過(guò)程中房地產(chǎn)前期手續的'報批報建工作;
2、制定辦理簽訂土地出讓合同及土地、建設項目的環(huán)評、交評、節能、立項等相關(guān)手續統一工作計劃安排和部署;協(xié)助督導辦理消防、人防、園林等政府各專(zhuān)業(yè)部門(mén)意見(jiàn);及預售前置五證一書(shū)等;
3、負責跟進(jìn)政府部門(mén)城市、鎮、鄉總體規劃、詳細規劃以及土地利用總體規劃等重要規劃信息,協(xié)調政府針對項目區域土地的規劃確定及指標調整情況,完成項目地塊指標爭取及獲批;
4、督導專(zhuān)業(yè)主管辦理上下水、電力、燃氣、熱力等市政類(lèi)接駁點(diǎn)確定以及方案報批;
5、負責維護政府關(guān)系,處理好開(kāi)發(fā)報批報建涉及政府各行政職能部門(mén)(發(fā)改國土、建委、規劃、市政、園林、消防、人防及工商等部門(mén))的關(guān)系;
6、負責爭取一級開(kāi)發(fā)中的土地規模、土地指標等重要業(yè)務(wù)的爭取和協(xié)助主管辦理工作;
7、負責收集房地產(chǎn)行業(yè)、建筑行業(yè)、市政手續的相關(guān)信息及法律規范,及時(shí)了解政策的變動(dòng)和調整,制定應對預案;
8、爭取國家各項支持資金;
9、完成部門(mén)總監交辦的其他工作。
任職要求:
1、大學(xué)本科及以上學(xué)歷,房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理、房地產(chǎn)金融、房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、城市規劃、資源環(huán)境與城鄉規劃管理、土地資源管理、地理信息系統等相關(guān)專(zhuān)業(yè);
2、5年以上房地產(chǎn)報批報建工作經(jīng)驗;
3、熟悉房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)報建流程以及政府部門(mén)辦事規律;
4、熟悉房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政府政策法律法規、設計規范等標準;
5、較強的應變能力、良好的表達能力及公文寫(xiě)作能力;
6、熟練使用ms、autocad等辦公軟件;
7、持c1機動(dòng)車(chē)駕駛證。
8.能適應出差外派工作(項目駐地:河北省承德市灤平縣)。
前期開(kāi)發(fā)經(jīng)理崗位職責4
工作職責
1.負責項目公司各項前期開(kāi)發(fā)手續辦理工作，主要包括土地手續、前期報批報建、工程竣工后的驗收、產(chǎn)權手續辦理工作，確保項目順利開(kāi)發(fā)。拿地/立項開(kāi)始到竣工驗收，以及辦理大產(chǎn)權證。5證1書(shū):國土證、用地證、工規證、施工證、預售證、竣備表。
2.搭建關(guān)系維護平臺，建立良好的政府關(guān)系和社會(huì )關(guān)系。
任職資歷
1.本科以上學(xué)歷，房地產(chǎn)相關(guān)專(zhuān)業(yè)。
2.五年以上建筑房地產(chǎn)行業(yè)前期開(kāi)發(fā)工作經(jīng)驗，了解房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的相關(guān)政策、開(kāi)發(fā)流程及報審、報建各項手續的審批程序。
3.具有較強的組織協(xié)調能力、關(guān)系拓展能力、工作激情及投入度。
地產(chǎn)前期開(kāi)發(fā)經(jīng)理崗位
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