物業(yè)公司項目部經(jīng)理崗位職責

　　在充滿(mǎn)活力，日益開(kāi)放的今天，很多場(chǎng)合都離不了崗位職責，制定崗位職責可以減少違章行為和違章事故的發(fā)生。制定崗位職責的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？以下是小編為大家收集的物業(yè)公司項目部經(jīng)理崗位職責，希望對大家有所幫助。

物業(yè)公司項目部經(jīng)理崗位職責1

　　1.領(lǐng)導全體項目員工完成公司下達的責任目標。

　　2.熟悉掌握前期介入、接管驗收、租戶(hù)入駐、后期管理流程。

　　3.根據項目運營(yíng)情況，制定相應的管理措施和制度，負責處理重大投訴和突發(fā)事件。

　　4.與業(yè)主、有關(guān)部門(mén)和物業(yè)管理主管部門(mén)保持良好關(guān)系。

　　5.負責管轄項目的財務(wù)管理、成本核算，合理運用資金，控制資金流量，對公司利益及業(yè)戶(hù)利益負有雙重責任。

　　6.組織開(kāi)展員工培訓工作，嚴格監督并控制工作質(zhì)量。

　　7.定時(shí)或不定時(shí)巡視管理區域，以監督各項管理工作的質(zhì)量。

物業(yè)公司項目部經(jīng)理崗位職責2

　　a)認真貫徹并執行公司的方針、決策和有關(guān)指令，并傳遞相關(guān)信息至物業(yè)服務(wù)中心員工;

　　b)掌握所管物業(yè)房屋、建筑物、附屬設施設備、公共區域等情況，詳細了解業(yè)主的(使用人)的基本情況;

　　c)制定物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)營(yíng)管理目標、審定物業(yè)服務(wù)中心年度計劃、月度總結，并組織貫徹落實(shí)，定期檢查監督工作計劃的.完成情況，達到規定標準要求;

　　d)負責本部門(mén)財務(wù)預算的報告，嚴格控制日常費用支出，履行增效節約的原則，實(shí)現___收益;

　　e)積極開(kāi)展多種經(jīng)營(yíng)，增強物業(yè)服務(wù)中心的創(chuàng )收能力;

　　f)負責完成物業(yè)服務(wù)中心各類(lèi)質(zhì)量/環(huán)境目標(物業(yè)管理費收繳率、業(yè)主綜合滿(mǎn)意率等);

　　g)配合召開(kāi)業(yè)主大會(huì );

　　h)及時(shí)預見(jiàn)物業(yè)服務(wù)中心中存在的問(wèn)題，處理區域內的突發(fā)事件;

　　i)負責協(xié)調處理物業(yè)服務(wù)中心與公司各部門(mén)、開(kāi)發(fā)商、相關(guān)政府部門(mén)的各種關(guān)系和事務(wù);

　　j)負責協(xié)調處理物業(yè)服務(wù)中心與各業(yè)主、業(yè)主委員會(huì )之間的各種關(guān)系和事務(wù);

　　k)負責辦理與維修基金相關(guān)的事務(wù);

　　l)定期組織員工召開(kāi)各類(lèi)會(huì )議;

物業(yè)公司項目部經(jīng)理崗位職責3

　　1、能編寫(xiě)物業(yè)項目的工作指導書(shū)，以及項目的服務(wù)計劃，編制項目的預算;

　　2、準確把握品質(zhì)要求和服務(wù)標準;審批維修、專(zhuān)修申請、落實(shí)具體管理服務(wù)工作;識別潛在問(wèn)題，制定方案;

　　3、全面負責物業(yè)項目的人員管理、財務(wù)管理、物品管理和各項現場(chǎng)管理;

　　4、能及時(shí)向各部門(mén)傳達公司各項工作會(huì )議的精神及頒布的制度，督促?lài)栏駡绦?

　　5、落實(shí)人員做好物業(yè)內管理、日常維修、清掃保潔、綠化養護、門(mén)衛保安、衛生消毒、車(chē)輛管理及依法制止違規裝修和違章搭建等具體管理服務(wù)工作;

　　6、根據公司和物業(yè)項目業(yè)委會(huì )的要求，主持、審查、簽訂對外的各項經(jīng)濟合同;

　　7、審批房屋、公共設施的維修、養護計劃和業(yè)主/租戶(hù)裝修申請，組織維修人員按時(shí)保質(zhì)完成各項任務(wù)，并檢查督促業(yè)主/租戶(hù)按規定進(jìn)行裝修;

　　8、對業(yè)主/租戶(hù)之間在物業(yè)使用中發(fā)生的爭議進(jìn)行協(xié)調;

　　9、定期向業(yè)委會(huì )報告物業(yè)維修、更新費用的收支賬目，接受審核;

　　10、接受街道和房地產(chǎn)管理部門(mén)的指導和監督，配合做好社區管理工作。

物業(yè)公司項目部經(jīng)理崗位職責4

　　1、貫徹實(shí)施公司制定的各項目標與方案，全面組織落實(shí)服務(wù)中心各項工作;

　　2、制定所管項目年度、月度工作計劃，并監督各部門(mén)執行落實(shí);

　　3、熟悉客戶(hù)服務(wù)、安防、保潔、工程等物業(yè)管理模塊，全面實(shí)行項目管理，對最終結果負責;

　　4、制定團隊建設方案，了解員工思想動(dòng)態(tài)，保證團隊正向發(fā)展;

　　5、對日常管理進(jìn)行巡檢和抽查，及時(shí)發(fā)現管理上的不足，及時(shí)調整;

　　6、熟悉突發(fā)事件應急處理程序，并能予以運用實(shí)施;

　　7、對專(zhuān)業(yè)業(yè)務(wù)外包供方實(shí)行行之有效的管理，確�，F場(chǎng)品質(zhì);

物業(yè)公司項目部經(jīng)理崗位職責5

　　1、熟悉相關(guān)政策法律法規及公司制度，執行政府各項法規、法令及物業(yè)管理公約，與有關(guān)各部門(mén)保持良好關(guān)系，落實(shí)公司的各項工作指令，完成上級布置的各項任務(wù)。

　　2、負責項目日常體系文件的建設工作。

　　3、負責項目工作計劃、總結、規章制度等各類(lèi)文件起草工作。

　　4、負責項目外包方的監督檢查工作。

　　5、定期監督檢查設備設施、安全和環(huán)境等業(yè)務(wù)管理;指導安全工作，對部門(mén)安全管理負主要責任。

　　6、熟悉客戶(hù)情況，建立良好的客戶(hù)關(guān)系。

　　7、完成項目指標，完成上級領(lǐng)導分派和交辦的其他工作任務(wù)。

　　8、負責物業(yè)項目方面的相關(guān)管理工作，此崗位為力國旗下子公司“易亞物業(yè)管理有限公司”的物業(yè)項目經(jīng)理崗位。

物業(yè)公司項目部經(jīng)理崗位職責6

　　1、領(lǐng)導、監察、審查、評估及修訂物業(yè)管理的職能及工作的能力;

　　2、執行政府各項法規、法令及物業(yè)管理公約，與有關(guān)各部門(mén)保持良好關(guān)系;

　　3、制定項目年度物業(yè)管理預算方案，管理日常物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)、操作管理流程;

　　4、妥善處理一切緊急及突發(fā)事件;

　　5、負責樓宇、設施、設備的驗收及設備設施的維修，安排各項維修工程和專(zhuān)業(yè)的發(fā)標工作;

　　6、負責監管項目資產(chǎn)的運行情況;

　　7、負責協(xié)調和管理環(huán)境、秩序等相關(guān)工作;

物業(yè)公司項目部經(jīng)理崗位職責7

　　1、完成所在項目或部門(mén)的工作目標。

　　2、合理安排所在項目或部門(mén)的人員工作。

　　3、管理公司清潔、綠化、治安、維修等服務(wù)工作。

　　4、負責發(fā)現項目運作中不合格的服務(wù)項目，并進(jìn)行跟蹤、驗證。

　　5、全面掌握區域物業(yè)公共設施設備的使用與維護保養。

　　6、協(xié)助項目保持與業(yè)主的良好溝通及加強對項目的全面管控。

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