小區保潔服務(wù)合同

　　第一條:合同的范圍
　　本合同規定的服務(wù)范圍、作業(yè)內容及清掃周期以《建筑物清潔保養質(zhì)量標準》、《物業(yè)“五級”清潔衛生服務(wù)標準》及《清潔服務(wù)標準作業(yè)指導書(shū)》為準;清潔服務(wù)標準作業(yè)指導書(shū)由甲方提供,乙方按照上述二標一書(shū)要求認真執行。
　　第二條:合同履行期限:
　　本合同 及 自 年 月 日至 年 月 日止,服務(wù)期限為年。
　　第三條:合同雙方的責任:
　　一、甲方權力和義務(wù):
　　1.按合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費。
　　2.無(wú)償為乙方提供僅限于服務(wù)區域內保潔工作所需用的水、電。
　　3.指派專(zhuān)人負責對乙方保潔工作質(zhì)量及時(shí)監督檢查,發(fā)現質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)要求乙方整改,直至達到符合服務(wù)質(zhì)量標準。
　　4.教育保潔工作人員遵守甲方物業(yè)管轄區域內的各項服務(wù)管理制度,愛(ài)護甲方物業(yè)服務(wù)區域內所有公共設施設備。
　　5.為乙方提供必要的工作用房(注:只作為清潔工具集中放置地,不得挪作他用)及通訊工具(注:通訊工具如人為或使用不當造成損壞由乙方負責賠償)。
　　6.根據乙方保潔人員的工作表現及服務(wù)質(zhì)量,甲方有權要求乙方更換保潔員,乙方須及時(shí)更換配置合格服務(wù)人員。
　　二、乙方權力和義務(wù):
　　1.乙方在簽訂本合同期間,要積極做好準備,準時(shí)進(jìn)駐工作現場(chǎng)。
　　2.乙方在甲方設立作業(yè)場(chǎng)所。在作業(yè)現場(chǎng)上受乙方領(lǐng)導。在行政上受甲方領(lǐng)導。在義務(wù)上受乙方和甲方雙重領(lǐng)導。
　　3.認真完成《上海市建筑物清潔保養質(zhì)量標準》、《物業(yè)“五級”清潔衛生服務(wù)標準》及《清潔服務(wù)標準作業(yè)指導書(shū)》規定的作業(yè)項目和標準,確保衛生質(zhì)量,達到業(yè)/戶(hù)滿(mǎn)意。
　　4.乙方在 物業(yè)服務(wù)每天崗位上總人員不少于人(包括: 物業(yè) 人), 物業(yè)內非公共區域內日常保潔工作。
　　5.乙方人員服裝要求統一著(zhù)裝、衣帽整潔,配戴甲方公司標識銘牌,遵守甲方各項內部管理規章制度,乙方不得在甲方服務(wù)區域內未經(jīng)甲方部門(mén)主管同意擅自承攬業(yè)務(wù)。
　　6.乙方員工在工作期間不得隨意離開(kāi)本職工作崗位,若乙方主管負責人不在作業(yè)現場(chǎng),乙方臨時(shí)負責人應接受甲方主管保潔負責人的監督指導,并按甲方的保潔工作標準進(jìn)行檢查。
　　7.乙方派出一名主管負責人負責日常保潔工作質(zhì)量檢查和保潔工作緊急情況的處理,并于 月 日之前將當月的保潔工作總結和下月的保潔工作計劃以書(shū)面形式報告甲方。
　　8.乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費用由乙方承擔,乙方用工應遵守國家有關(guān)法律法規,并合法辦理各種用工手續,如因用工不當,給甲方造成損失由乙方全部承擔。
　　9.乙方在承包的保潔工作范圍內,甲方如因保潔工作未達到保潔質(zhì)量標準,被相關(guān)地區職能主管部門(mén)(如環(huán)衛、城管、市容等)查處并處罰,該罰款由乙方承擔。乙方現場(chǎng)負責人必須每天書(shū)面報告保潔范圍的情況,如需物業(yè)整改的事項,緊急情況及時(shí)通知甲方。
　　10.乙方在保潔工作中未達到保潔的質(zhì)量標準(實(shí)際上經(jīng)過(guò)限期整改可以達到保潔質(zhì)量標準的),經(jīng)甲方兩次警告,仍未達到標準,甲方將以書(shū)面形式通知乙方,每發(fā)出一次書(shū)面整改通知,甲方將扣除乙方當月保潔服務(wù)費的0.5%-1%。質(zhì)量事故情節嚴重的每發(fā)生一次扣除當月保潔服務(wù)費的10%。
　　11.乙方在進(jìn)行保潔作業(yè)時(shí)必須要愛(ài)護物業(yè)內建筑物及公共區域的各種設施設備。注意節水節電。
　　12.由于乙方在日常保潔工作中不慎將甲方所管轄區域的建筑物及設施設備、材料及甲方客戶(hù)物品造成損失,乙方應承擔賠償責任。
　　13.乙方向甲方派出的服務(wù)作業(yè)人員屬合法聘用的員工,須經(jīng)專(zhuān)業(yè)培訓和具有專(zhuān)業(yè)知識人員擔任。乙方為甲方提供合適的服務(wù)人員前須經(jīng)考核,并向甲方報請,經(jīng)甲方確認后才能上崗。
　　第四條:合同服務(wù)費用:
　　本合同 及 服務(wù)費總金額為每月人民 幣 元(人民幣大寫(xiě): 元整)。
　　第五條:付款方式:
　　費用按月結算,乙方于?月的??日前向甲方提交有效發(fā)票,甲方于收到發(fā)票之日起??個(gè)工作日內,將上月保潔合同服務(wù)費轉劃至乙方指定的銀行帳戶(hù):
　　第六條:合同變更與終止:
　　1.本合同規定的履行期限屆滿(mǎn),甲、乙雙方不再續簽,本合同自動(dòng)終止。
　　2.在合同履行過(guò)程中,如遇不可抗拒的因素致使本合同無(wú)法繼續履行時(shí),本合同自動(dòng)終止。
　　3.合同內容變更、提前終止,甲、乙雙方須提前書(shū)面通知對方,否則按月服務(wù)費25%負賠償責任。
　　4.國家法律、法規的立廢,導致本合同自動(dòng)終止或解除,雙方按本合同實(shí)際服務(wù)費進(jìn)行清退。
　　第七條:合同變更、解除:
　　1.乙方嚴重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失,甲方可以解除合同,并按實(shí)際損失要求賠償。
　　2.乙方發(fā)生嚴重質(zhì)量事故后,除按本合同相關(guān)條款約定扣除相應服務(wù)費用外,在收到甲方書(shū)面整改通知一個(gè)月內仍不能采取補救措施及行動(dòng),甲方可以解除合同。
　　3.一方破產(chǎn)或明顯出現資不抵債的情況或一方喪失履行本合同的能力,以及不包括其他原因要求中途解除本合同,必須提前30天以書(shū)面形式向對方說(shuō)明告知。
　　第八條:違約責任:
　　1.如甲方不按合同規定期限內向乙方付費,經(jīng)乙方多次催討后仍未支付時(shí),對逾期未付的費用每逾一天,按當期應付金額的3‰支付滯納金。
　　2.如乙方未按合同要求進(jìn)行優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)(按合同標準)作業(yè),給甲方造成惡劣影響和損失時(shí),甲方有權向乙方收取剩余合同款3‰違約金,并要求乙方退還當月服務(wù)費。
　　3.如果乙方派出物業(yè)服務(wù)人員每天崗位上人數不得少于人,被甲方發(fā)現并確認累計三次違約責任,甲方有權終止合同。
　　第九條 爭議解決
　　在履行合同中,如雙方發(fā)生爭議,雙方應本著(zhù)互諒互讓原則友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可向人民法院提起訴訟。
　　第十條 合同的生效
　　本合同一式四份,雙方各執兩份,合同自雙方代表人簽字蓋章之日起生效,《建筑物清潔保養質(zhì)量標準》、《物業(yè)“五級”清潔衛生服務(wù)標準》及《清潔服務(wù)標準作業(yè)指導書(shū)》及其他附件作為合同組成部分與本合同具有同等法律效力。
　　第十一條 其他
　　1.合同內容未盡事宜,雙方協(xié)商解決,可以簽訂補充協(xié)議或另加附頁(yè)。
　　2.本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律
　　3.本合同對甲、乙雙方具有同等法律效力。
　　4.本合同附設附件、清潔工具配置、日用消耗品配置、清潔衛生巡檢表、巡檢記錄表等。
　　甲方(蓋章):______ 乙方(蓋章):_______
　　甲方代表人(簽字):_______ 乙方代表人(簽字):________
　　_____年___月___日 _______年___月___
相關(guān)推薦：
2013私人借款合同
借款協(xié)議
建筑材料購銷(xiāo)合同
反擔保保證合同
紅磚購銷(xiāo)合同
 

【小區保潔服務(wù)合同】相關(guān)文章：

小區保潔合同04-15

保潔服務(wù)委托服務(wù)合同02-26

保潔服務(wù)合同12-26

保潔服務(wù)合同10-22

保潔服務(wù)合同10-23

保潔服務(wù)合同11-27

小區保潔制度03-13

保潔公司保潔服務(wù)協(xié)議03-17

小區物業(yè)服務(wù)合同12-06

小區物業(yè)服務(wù)合同12-03