【推薦】變更合同模板匯總7篇
在當今社會(huì )，人們對合同愈發(fā)重視，人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？下面是小編為大家收集的變更合同7篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
變更合同 篇1
甲方：
乙方：
合同付款賬號變更協(xié)議
一、 鑒于乙方公司原收款帳戶(hù)已作注銷(xiāo)變更，現經(jīng)雙方協(xié)商一
致同意，將原合同（《*********合同》，下稱(chēng)原合同）中第xx條第xx款中約定的款項支付帳號由原帳號：
xx-xxx-xxx-xxx-x，開(kāi)戶(hù)行：xx-xxx-xxx-x，變更為帳號：xx-xxx-xxx，開(kāi)戶(hù)行：xx-xxx-xx，原合同中雙方約定的`第二期及第三期款項將轉入變更后的帳戶(hù)收取，乙方收到該款項后需確保按原合同約定提供相應收款票據。
二、 其它條款仍按原合同執行。
三、 本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份。
附件：乙方原帳號注銷(xiāo)銀行證明文件
甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：
變更合同 篇2
【問(wèn)題釋解】勞動(dòng)合同的變更，是指勞動(dòng)合同依法訂立后，在合同尚未履行或者尚未履行完畢之前，用人單位和勞動(dòng)者在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就已訂立的勞動(dòng)合同條款進(jìn)行修改、補充或廢止部分內容的法律行為。當勞動(dòng)合同出現履行障礙時(shí)，法律允許雙方當事人在勞動(dòng)合同的有效期內，對原勞動(dòng)合同的相關(guān)內容進(jìn)行調整和變更。有下列情形之一的，合同雙方可以變更本合同：
�。�1）在不損害國家、集體和他人利益的情況下，雙方協(xié)商一致的；
�。�2）勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據的客觀(guān)情況發(fā)生了重大變化，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致的；
�。�3）由于不可抗力的因素致使勞動(dòng)合同無(wú)法完全履行的。不可抗力是指當事人所不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災害、意外事故、戰爭等。；
�。�4）勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據的法律、法規已修改的；
�。�5）勞動(dòng)者的身體健康狀況發(fā)生變化、勞動(dòng)能力喪失或部分喪失、所在崗位與其職業(yè)技能不相適應、職業(yè)技能提高了一定等級等，造成原勞動(dòng)合同不能履行或者如果繼續履行原合同規定的義務(wù)對勞動(dòng)者明顯不公平；
�。�6）法律、法規規定的其他情形�！秳趧�(dòng)合同法》第三十五條規定，用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，可以變更勞動(dòng)合同約定的內容。由于勞動(dòng)法未明確規定勞動(dòng)合同變更需采用書(shū)面形式，實(shí)踐中用人單位隨意變更勞動(dòng)合同的現象比較嚴重，如隨意調整勞動(dòng)者工作崗位，隨意降低勞動(dòng)者工資標準，嚴重損害了勞動(dòng)者的合法權益，為了規范勞動(dòng)合同變更行為，勞動(dòng)合同法明確規定了變更勞動(dòng)合同，應當采用書(shū)面形式。變更后的勞動(dòng)合同文本由用人單位和勞動(dòng)者各執一份。
勞動(dòng)合同變更程序如下：
�。�1）提出變更的要約：用人單位或勞動(dòng)者提出變更勞動(dòng)合同的要求，說(shuō)明變更合同的'理由、變更的內容以及變更的條件，請求對方在一定期限內給予答復。
�。�2）承諾：合同另一方接到對方的變更請求后，應當及時(shí)進(jìn)行答復，明確告知對方同意或是不同意變更；
�。�3）訂立書(shū)面變更協(xié)議：當事人雙方就變更勞動(dòng)合同的內容經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，取得一致意見(jiàn)后簽訂書(shū)面變更協(xié)議，協(xié)議載明變更的具體內容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。變更后的勞動(dòng)合同文本由用人單位和勞動(dòng)者各執一份。
【實(shí)務(wù)操作指南】平等自愿、協(xié)商一致是勞動(dòng)合同變更的基本要求，用人單位未經(jīng)勞動(dòng)者同意強行變更勞動(dòng)合同，屬違約行為，應當承擔違約責任，造成勞動(dòng)者損失的，需承擔損害賠償責任。
變更合同 篇3
一、本合同書(shū)可作為用人單位與職工簽訂勞動(dòng)合同時(shí)使用。
二、用人單位與職工使用本合同書(shū)簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，凡需要雙方協(xié)商約定的內容，協(xié)商一致后填寫(xiě)在相應的空格內。
簽訂勞動(dòng)合同，甲方應加蓋公章，法定代表人或主要負責人應本人簽字或蓋章。
三、經(jīng)當事人雙方協(xié)商需要增加的條款，在本合同書(shū)中第二十一條中寫(xiě)明。
四、當事人約定的其他內容，勞動(dòng)合同的.變更等內容在本合同內填寫(xiě)不下時(shí)，可另附紙。
五、本合同應使用鋼筆或簽字筆填寫(xiě)，字跡清楚，文字簡(jiǎn)練、準確，不得涂改。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，交乙方的不得由甲方代為保管。
勞動(dòng)合同變更協(xié)議書(shū)
(員工工號：)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就雙方對年月日簽訂/續訂的勞動(dòng)合同變更事項達成如下協(xié)議：
一、勞動(dòng)合同變更內容
二、本協(xié)議生效后，原勞動(dòng)合同仍繼續履行，但變更條款按照本協(xié)議執行。
三、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)并加蓋甲方勞動(dòng)合同專(zhuān)用章后生效。
四、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方：乙方：(簽字)
法定代表人或委托代理人：
20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日
變更合同 篇4
怎么變更集體勞動(dòng)合同
集體勞動(dòng)合同是經(jīng)全體職工或者職工代表大會(huì )討論同意才簽訂的，涉及到一個(gè)企業(yè)全部職工的福利待遇，即使是在到期需要變更的時(shí)候也是要經(jīng)過(guò)全體職工或者職工代表大會(huì )討論同意的。小編今天帶來(lái)“怎么變更集體勞動(dòng)合同”一文，希望能對您有所幫助。
根據有關(guān)規定，集體合同或專(zhuān)項集體合同期限一般為1至3年，期滿(mǎn)或雙方約定的終止條件出現，即行終止。集體合同或專(zhuān)項集體合同期滿(mǎn)前3個(gè)月內，任何一方均可向對方提出重新簽訂或續訂。
雙方協(xié)商代表協(xié)商一致，可以變更或解除集體合同或專(zhuān)項集體合同�？梢宰兏蚪獬w合同或專(zhuān)項集體合同情形有：用人單位因被兼并、解散、破產(chǎn)等原因，致使集體合同或專(zhuān)項集體合同無(wú)法履行的;因不可抗力等原因致使集體合同或專(zhuān)項集體合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的;集體合同或專(zhuān)項集體合同約定的變更或解除條件出現的;法律、法規、規章規定的其他情形。
相關(guān)知識：
集體勞動(dòng)合同的法律特征
1、實(shí)行集體合同的目的是為了維護勞動(dòng)者整體的合法權益，調整和改善勞動(dòng)關(guān)系，促進(jìn)企業(yè)和勞動(dòng)者的共同發(fā)展;
2、集體合同的主體是職工代表與用人單位;
3、集體合同需由職工代表與用人單位先行協(xié)商合同草案，經(jīng)職工代表大會(huì )或者全體職工討論通過(guò);
4、集體合同簽訂后應當報送勞動(dòng)行政部門(mén)，勞動(dòng)行政部門(mén)自收到集體合同之日起15日內未提出異議的，集體合同即行生效;
5、集體合同生效后，對用人單位和單位全體職工具有約束力。
集體勞動(dòng)合同關(guān)系到同一家公司所有勞動(dòng)者的權益，當然要經(jīng)過(guò)全部職工的討論才能簽訂、變更、解除。既然如此，有關(guān)集體勞動(dòng)合同的每一個(gè)步驟都顯得十分重要，其中包括怎么變更集體勞動(dòng)合同。
淺談口頭變更勞動(dòng)合同的效力
按照法律規定，變更條款要經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，且與勞動(dòng)合同的簽訂一樣，變更勞動(dòng)合同，應采取書(shū)面形式。但是在《司法解釋(四)》第十一條中明確了口頭變更勞動(dòng)合同的效力認定原則。如果一方提出變更勞動(dòng)合同，另一方以實(shí)際行為予以接受，也可以視為雙方達成變更的合意。本文分析了口頭變更勞動(dòng)合同的法律效力，僅供參考。
一、勞動(dòng)合同變更的概念
勞動(dòng)合同的變更是指勞動(dòng)合同依法訂立后，在合同尚未履行或者尚未履行完畢之前，經(jīng)用人單位和勞動(dòng)者雙方當事人協(xié)商同意，對勞動(dòng)合同內容作部分修改、補充或者刪減的法律行為。
勞動(dòng)合同的變更是原勞動(dòng)合同的派生，是雙方已存在的勞動(dòng)權利義務(wù)關(guān)系的發(fā)展。根據勞動(dòng)合同法第十六條和第三條的規定，勞動(dòng)合同由用人單位與勞動(dòng)者協(xié)調一致，并經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同文本上簽字或者蓋章生效。因此，勞動(dòng)合同一經(jīng)依法訂立，即具有法律約束力，受法律保護，雙方當事人應當嚴格履行，任何一方不得隨意變更勞動(dòng)合同約定的內容。但是當事人在訂立合同時(shí)，有時(shí)不可能對涉及合同的所有問(wèn)題都做出明確的規定。合同訂立后，在履行勞動(dòng)合同的過(guò)程中，由于社會(huì )生活和市場(chǎng)條件的不斷變化，訂立勞動(dòng)合同所依據的客觀(guān)情況發(fā)生變化，使得勞動(dòng)合同難于履行或者難于全面履行，或者使合同的履行可能造成當事人之間權利義務(wù)的不平衡，這就需要用人單位和勞動(dòng)者雙方對勞動(dòng)合同的部分內容進(jìn)行適當的調整。否則，在勞動(dòng)合同與實(shí)際情況相脫節的情況下，若繼續履行，有可能會(huì )對當事人的正當利益造成損害。因此勞動(dòng)合同法允許當事人在一定條件下可以變更勞動(dòng)合同。雙方當事人可以依據有關(guān)法律法規的規定，經(jīng)協(xié)商一致，就勞動(dòng)合同的部分條款進(jìn)行修改、補充或者刪減，通過(guò)對雙方權利義務(wù)關(guān)系重新進(jìn)行調整和規定，使勞動(dòng)合同適應變化發(fā)展了的新情況，從而保證勞動(dòng)合同的繼續履行，有利于促進(jìn)勞動(dòng)關(guān)系的和諧穩定。
上述情形并不是簽訂了新的勞動(dòng)合同，原勞動(dòng)合同未變更的部分仍然有效，變更后的內容取代了原合同的相關(guān)內容，新達成的變更協(xié)議條款與原合同中其他條款具有同等法律效力，對雙方當事人都有約束力。
二、勞動(dòng)合同變更的情形
現實(shí)當中，會(huì )存在有些用人單位故意簽訂一份勞動(dòng)合同或兩份勞動(dòng)合同，主要內容都不填，等“有用時(shí)”隨意填寫(xiě)，與實(shí)際履行的勞動(dòng)合同大相徑庭，試圖逃避勞動(dòng)執法部門(mén)監管，規避自己的勞動(dòng)風(fēng)險及責任。用人單位往往以享有用工自主權為由，對勞動(dòng)者的工作崗位、工作地點(diǎn)和勞動(dòng)報酬等進(jìn)行單方變更調整�！秳趧�(dòng)合同法》頒布實(shí)施后，勞動(dòng)合同中“工作崗位”、“勞動(dòng)報酬”等約定成為了法定必備內容。勞動(dòng)合同一經(jīng)簽訂便不得擅自變更，除非符合法律規定的下列情形：
1、雙方協(xié)商一致變更勞動(dòng)合同
根據勞動(dòng)合同法第三十五條的規定，在一般情況下，只要用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，即可變更勞動(dòng)合同約定的內容。首先勞動(dòng)合同是勞動(dòng)關(guān)系雙方協(xié)商達成的協(xié)議，當然也可以協(xié)商變更;對于勞動(dòng)合同約定的內容，只要是經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致而達成的，都可以經(jīng)協(xié)商一致予以變更。其次，對變更勞動(dòng)合同，用人單位和勞動(dòng)者之間應當采取自愿協(xié)商的方式，不允許合同的一方當事人未經(jīng)協(xié)商單方變更勞動(dòng)合同。一方當事人未經(jīng)對方當事人同意任意改變合同內容的，在法律上是無(wú)效行為，變更后的內容對另一方?jīng)]有約束力，而且這種擅自改變合同的做法也是一種違約行為。第三，勞動(dòng)合同的變更只是對原勞動(dòng)合同的部分內容作修改、補充或者刪減，而不是對合同內容的全部變更。對勞動(dòng)合同所要變更的部分內容，當事人雙方通過(guò)協(xié)商后，必須達成一致的意見(jiàn)。如果在協(xié)商過(guò)程中，有任何一方當事人不同意所要變更的內容，則就該部分內容的合同變更就不能成立，原有的合同依然具有法律效力。最后，在變更過(guò)程中必須遵循與訂立勞動(dòng)合同時(shí)同樣的原則，即遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實(shí)信用的原則。
2、勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據的客觀(guān)情況發(fā)生重大變化，經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商就變更勞動(dòng)合同內容達成協(xié)議
根據勞動(dòng)合同法第四十條第(三)項的規定，勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據的客觀(guān)情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無(wú)法履行，經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商，未能就變更勞動(dòng)合同內容達成協(xié)議的，用人單位在提前三十日以書(shū)面形式通知勞動(dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者一個(gè)月工資后，可以解除勞動(dòng)合同。由此可以確定，勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據的客觀(guān)情況發(fā)生重大變化，是勞動(dòng)合同變更的一個(gè)重要事由。
所謂“勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據的客觀(guān)情況發(fā)生重大變化”，主要是指：
(1)訂立勞動(dòng)合同所依據的法律、法規已經(jīng)修改或者廢止。勞動(dòng)合同的簽訂和履行必須以不得違反法律、法規的規定為前提，如果合同簽訂時(shí)所依據的法律、法規發(fā)生修改或者廢止，合同如果不變更，就可能出現與法律、法規不相符甚至是違反法律、法規的情況，導致合同因違法而無(wú)效。因此，根據法律、法規的變化而變更勞動(dòng)合同的相關(guān)內容是必要而且是必須的。
(2)用人單位方面的原因。用人單位經(jīng)上級主管部門(mén)批準或者根據市場(chǎng)變化決定轉產(chǎn)、調整生產(chǎn)任務(wù)或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項目等。用人單位的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)不是一成不變的，而是根據上級主管部門(mén)批準或者根據市場(chǎng)變化可能會(huì )經(jīng)常調整自己的經(jīng)營(yíng)策略和產(chǎn)品結構，這就不可避免地發(fā)生轉產(chǎn)、調整生產(chǎn)任務(wù)或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項目情況。在這種情況下，有些工種、產(chǎn)品生產(chǎn)崗位就可能因此而撤銷(xiāo)，或者為其他新的工種、崗位所替代，原勞動(dòng)合同就可能因簽訂條件的改變而發(fā)生變更。
(3)客觀(guān)方面的原因。這種客觀(guān)原因的出現使得當事人原來(lái)在勞動(dòng)合同中約定的權利義務(wù)的履行成為不必要或者不可能。這時(shí)應當允許當事人對勞動(dòng)合同有關(guān)內容進(jìn)行變更。主要有：①由于不可抗力的發(fā)生，使得原來(lái)合同的履行成為不可能或者失去意義。不可抗力是指當事人所不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災害、意外事故等。②由于物價(jià)大幅度上升等客觀(guān)經(jīng)濟情況變化致使勞動(dòng)合同的履行會(huì )花費太大代價(jià)而失去經(jīng)濟上的價(jià)值。這是民法的情勢變更原則在勞動(dòng)合同履行中的運用。
3、用人單位依法單方變更勞動(dòng)合同
根據《勞動(dòng)合同法》第四十條第(一)、(二)項規定，用人單位可以勞動(dòng)者不能勝任工作或者醫療期滿(mǎn)后不能從事原工作為由單方調整崗位。用人單位行使單方調崗權需滿(mǎn)足如下要件：(1)勞動(dòng)者不能勝任工作或者醫療期滿(mǎn)后不能從事原工作;(2)用人單位可不經(jīng)員工同意即可對其調整工作崗位。
勞動(dòng)者不能勝任工作或者醫療期滿(mǎn)后不能從事原工作，法律就賦予了用人單位對其進(jìn)行崗位調整的單方權利。勞動(dòng)者經(jīng)過(guò)崗位調整后，仍然不能勝任工作的，用人單位可有權利單方?jīng)Q定解除勞動(dòng)合同。需要注意的是，用人單位單方變更合同內容必須嚴格依法進(jìn)行，否則就是違反勞動(dòng)合同法的無(wú)效行為。
三、勞動(dòng)合同變更的形式和效力
《勞動(dòng)合同法》第三十五條規定：“用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，可以變更勞動(dòng)合同約定的內容。變更勞動(dòng)合同，應當采用書(shū)面形式。變更后的勞動(dòng)合同文本由用人單位和勞動(dòng)者各執一份�！备鶕摋l規定，變更勞動(dòng)合同應采用書(shū)面形式。
《最高人民法院關(guān)于審理勞動(dòng)爭議案件適用法律若干問(wèn)題的解釋(四)》第十一條規定，變更勞動(dòng)合同未采用書(shū)面形式，但已經(jīng)實(shí)際履行了口頭變更的勞動(dòng)合同超過(guò)一個(gè)月，且變更后的勞動(dòng)合同內容不違反法律、行政法規、國家政策以及公序良俗，當事人以未采用書(shū)面形式為由主張勞動(dòng)合同變更無(wú)效的，人民法院不予支持。根據該條規定，口頭變更勞動(dòng)合同符合以下條件才具有法律效力：1.口頭變更的內容須符合如前所述的法定變更情形，即用人單位應當舉證證明變更符合實(shí)質(zhì)要件，而僅缺少書(shū)面的形式要件;2.雙方已經(jīng)實(shí)際履行了口頭變更的勞動(dòng)合同超過(guò)一個(gè)月，且任何一方未提出任何異議;3.變更后的勞動(dòng)合同內容不違反法律、行政法規、國家政策以及公序良俗。
如何認定口頭變更勞動(dòng)合同的行為效力呢?
通常認為，書(shū)面形式是勞動(dòng)合同的法定形式，勞動(dòng)合同變更的生效要件在形式上需符合兩個(gè)條件：一是書(shū)面形式記載變更內容，二是用人單位和勞動(dòng)者雙方簽字或者蓋章。當然也有觀(guān)點(diǎn)認為是可以承認口頭勞動(dòng)合同的效力，一方面這樣的做法是符合國際慣例的，另一方面雖然沒(méi)有訂立書(shū)面的勞動(dòng)合同，但還是可以從其他企業(yè)內部的文件證明勞動(dòng)關(guān)系的存在。對于這個(gè)問(wèn)題，我們應該具體情況具體分析，但首先應將“變更勞動(dòng)合同，應當采用書(shū)面形式”作為解決這類(lèi)問(wèn)題的原則來(lái)對待，因為這有利于保護弱勢勞動(dòng)者的合法權益。其次我們要考慮不能簡(jiǎn)單否定用人單位或者勞動(dòng)者針對某些事項的口頭變更，否則會(huì )出現違背保護勞動(dòng)者的立法本意，并使勞動(dòng)關(guān)系復雜化。比如用人單位口頭承諾給勞動(dòng)者增加工資并實(shí)際履行等等使得勞動(dòng)者受益的行為。但由于實(shí)踐中實(shí)際大量存在口頭變更勞動(dòng)合同的情形，如一概否定口頭變更勞動(dòng)合同的效力，容易導致勞動(dòng)合同關(guān)系的不確定性，因此對于口頭變更勞動(dòng)合同的效力應賦予一定程度上的效力。
通過(guò)以上文章的分析，小編認為還是應該對有利于勞動(dòng)者的口頭變更勞動(dòng)合同的效力予以承認，同時(shí)，勞動(dòng)者應該通過(guò)補簽等方式加強其效力，以確保自己合法權益能夠維護。
變更勞動(dòng)合同的條件是什么？
勞動(dòng)合同變更的條件
1、訂立勞動(dòng)合同所依據的法律、行政法規、規章制度發(fā)生變化，應變更相關(guān)的內容。
2、訂立勞動(dòng)合同所依據的客觀(guān)情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無(wú)法履行，應變更相關(guān)的內容。
3、提出勞動(dòng)合同變更的一方應提前書(shū)面通知對方，并要平等協(xié)商一致方能變更合同。
勞動(dòng)合同解除的幾種情形：
1、勞動(dòng)合同的協(xié)議解除。
2、用人單位單方面解除勞動(dòng)合同
3、勞動(dòng)者單方面解除勞動(dòng)合同
4、不得解除勞動(dòng)合同的條件
勞動(dòng)合同的協(xié)議解除：
1、應書(shū)面提前通知對方。
2、由用人單位提出的，用人單位應根據勞動(dòng)者在本單位的工作年限，每滿(mǎn)一年發(fā)給相當于1個(gè)月的工資作為經(jīng)濟補償金，最多不超過(guò)12個(gè)月。工作時(shí)間不滿(mǎn)1年的按1年的標準發(fā)放。
用人單位單方面解除勞動(dòng)合同：
(一)隨時(shí)提出解除勞動(dòng)合同、不承擔經(jīng)濟補償的條件
1、勞動(dòng)者在試用期間被證明不符合錄用條件的，此種情況在試用期滿(mǎn)后不再適用。
2、勞動(dòng)者嚴重違反勞動(dòng)紀律或用人單位規章制度的。
3、勞動(dòng)者嚴重失職、營(yíng)私舞弊、對用人單位利益造成重大損失的。
4、勞動(dòng)者被追究刑事責任的。
注：1、從勞動(dòng)違紀開(kāi)始到做出處理決定的時(shí)間間隔超過(guò)了處理時(shí)效，不得以次解除勞動(dòng)合同。
2、以開(kāi)除的形式解除勞動(dòng)合同，應征求工會(huì )的意見(jiàn)。
3、根據罪由法定的原則，勞動(dòng)者涉嫌違法犯罪被限制人身自由、且未被法院作出終審判決期間，不得解除勞動(dòng)合同。此期間，用人單位也無(wú)需承擔勞動(dòng)合同規定的義務(wù)。
4、勞動(dòng)者違紀或給單位造成重大損失的依據，可以使法律法規規定的，也可以是用人單位規定且公示的企業(yè)內部管理制度規則。
(二)提前30天書(shū)面形式通知、承擔經(jīng)濟補償責任的條件
1、勞動(dòng)者患病或非因公負傷、醫療期滿(mǎn)后，不能從事原工作也不能從事用人單位另行安排的工作。
2、勞動(dòng)者不能勝任工作、經(jīng)過(guò)培訓或者調整工作崗位、仍不能勝任工作的。
3、勞工合同訂立時(shí)所依據的客觀(guān)情況發(fā)生重大變化，致使原勞動(dòng)合同無(wú)法履行，經(jīng)當事人協(xié)商不能達成一致協(xié)議的。
(用人單位應根據勞動(dòng)者在本單位的工作年限，每滿(mǎn)一年發(fā)給相當于1個(gè)月的工資作為經(jīng)濟補償金，最多不超過(guò)12個(gè)月。工作時(shí)間不滿(mǎn)1年的按1年的標準發(fā)放。)
(三)經(jīng)濟性裁員的條件
1、用人單位瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間。
2、用人單位生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴重困難確需裁減人員的。
合同變更的條件與效力
合同變更指當事人約定的合同的內容發(fā)生變化和更改，即權利和義務(wù)變化的民事法律行為。那么合同變更的條件與效力是什么呢?針對這個(gè)問(wèn)題，小編整理了合同變更的相關(guān)知識，請閱讀下面的文章進(jìn)行詳細了解。
(一)合同變更的條件
1.原合同關(guān)系有效成立。
合同的變更必須以有效成立的合同為對象，凡未成立或無(wú)效的合同，不存在變更的問(wèn)題。因為，合同的變更發(fā)生改變原合同關(guān)系之效力，無(wú)原合同關(guān)系便無(wú)變更的對象。合同無(wú)效，自始即無(wú)合同關(guān)系;合同被撤銷(xiāo)，合同自始失去法律約束力，亦無(wú)合同關(guān)系;追認權人拒絕追認效力未定的合同，仍無(wú)合同關(guān)系。在這些情況下，自無(wú)變更合同的余地。
2.合同要素發(fā)生變化。
有效成立的合同要成立合同變更，必須有合同要素的變化。在廣義合同變更中，不僅指合同主體發(fā)生變更，也包括合同內容發(fā)生變化。在狹義的合同變更中，則不包括合同主體的變更，僅指合同內容的變更。因此，合同要素發(fā)生變化是合同的變更不可或缺的.條件。就合同內容變化來(lái)說(shuō)，主要包括下列內容的變化：
�、� 合同標的物變更，包括標的物種類(lèi)、數量、品質(zhì)、規格等發(fā)生變化;
�、诤贤男袟l件變更，包括履行期限、履行地點(diǎn)、履行方式以及結算方式的改變等;
�、酆贤瑑r(jià)金變更，即合同價(jià)款或者酬金的增減，以及利息的變化等;
�、芎贤再|(zhì)變更，例如租賃合同買(mǎi)賣(mài)合同，選擇之債變?yōu)楹?jiǎn)單之債，原合同債務(wù)轉變?yōu)閾p害賠償債務(wù)等;
�、莺贤綏l件或者期限變更，例如所附條件除去或者增加，所附期限的延長(cháng)或者提前等;
�、藓贤瑩５淖兏�，例如基于當事人的意思表示或者法律的規定，使合同擔保消滅或者新設等
�、咂渌麅热莸淖兏�，例如違約金的變更，選擇裁判機構協(xié)議的變更，等等。
當然，當事人對合同變更內容的約定必須明確。根據我國《合同法》規定，約定不明確的，推定為未變更。而且變更后的合同內容不得具有違法性，不得規避法律的規定或者損害國家、集體和第三人的利益，不得有違公序良俗，否則，不發(fā)生合同變更的效果。
3.合同的變更必須有合法依據。
在合同法學(xué)上，合同變更的合法依據主要包括：當事人協(xié)議。當事人協(xié)商一致變更合同是合同自由原則的體現，因此，當事人的合意是引起合同關(guān)系變更的重要法律事實(shí)。前文已經(jīng)指出，合同通過(guò)當事人協(xié)商變更是合同變更的一種類(lèi)型，我國《合同法》第77條第1款規定：“當事人協(xié)商一致，可以變更合同”。法律直接規定�；诜傻闹苯右幎ǘ兏贤�，法律效果可直接發(fā)生，不以法院或者仲裁機構的裁判或當事人協(xié)議為必經(jīng)程序。裁判機關(guān)裁判。合同也可以由法院判決或者仲裁機關(guān)裁決的程序發(fā)生變更。在我國法上，一是意思表示不真實(shí)的合同，二是適用情勢變更原則，無(wú)論是解除合同還是變更合同，均須法院或者仲裁機構的裁判。依形成權人的意思表示。合同的變更在于形成權人單方意思表示的，例如選擇權人行使選擇權，使合同變更。
4.符合法律要求的方式。
對合同的變更法律要求采取一定方式的，須遵守此種要求�；谇閯葑兏瓌t變更合同，變更意思表示不真實(shí)的合同，須經(jīng)法院或者仲裁裁判的方式。當事人協(xié)議變更合同，有時(shí)需要采用書(shū)面形式，有時(shí)則無(wú)此要求�！逗贤ā返�77條第2款規定，法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記等手續的，依其規定。
(二)合同變更的效力
合同一經(jīng)過(guò)變更，即產(chǎn)生以下法律效力：
第一，合同變更部分取代被變更部分，原合同未變更部分仍然繼續有效。換句話(huà)說(shuō)，合同變更僅對已經(jīng)變更的部分發(fā)生效力，未變更部分的權利義務(wù)繼續發(fā)生效力。這是因為，合同的變更，主要是在保持原合同關(guān)系的基礎上，使合同內容發(fā)生變化，合同變更的實(shí)質(zhì)是以變更后的合同代替了原合同。因此，在合同發(fā)生變更以后，當事人應當按照變更后的合同內容做出履行，任何一方違反變更后的合同內容都將構成違約。
第二，合同變更原則上僅向將來(lái)發(fā)生效力，對已經(jīng)履行的部分沒(méi)有溯及力，已經(jīng)履行的債務(wù)不因合同的變更失去其法律依據。因此，除當事人另有約定外，任何一方不得因合同的變更而要求對方返還已為的給付。
第三，合同的變更并不影響當事人要求賠償的權利�！睹穹ㄍ▌t》第115條規定：“合同的變更或者解除，不影響當事人要求賠償損失的權利”。
合同變更范本是什么樣的？
如果您遇到合同需要變更時(shí)，是否會(huì )發(fā)出這樣的疑問(wèn)：變更合同怎樣擬定?下面小編將為您解開(kāi)這個(gè)疑惑，華律小編將會(huì )在下文為您帶來(lái)合同變更范本，通過(guò)參考范本希望對您有所幫助，祝您閱讀愉快!
合同變更范本
原合同編號：
組織名稱(chēng)：
組織通訊地址： 省 市
郵編：
指定聯(lián)系人：
職務(wù)：
電話(huà)：
傳真：
合同變更內容類(lèi)型：
(選項：請在所選擇項目前用“×”表示) 01.企業(yè)名稱(chēng) 02.企業(yè)地址 03.體系覆蓋人數 04.認證標準 05.認證范圍 06.現場(chǎng)審核日期 07.初次/再認證(復評)審核費 08.監督審核費 09.認證標志 010.其它 (*上述選項之一變更可能會(huì )導致其他選項變更，請同時(shí)選取。例如“認證范圍”變更可能導致體系覆蓋人數、初次/再認證(復評)、監督審核費等的變更，請將這些變更一并考慮。)
合同變更原因：
合同變更前內容：
合同變更后內容：
甲方法定代表人或委托人： 單位公章：
日期： 年 月 日
乙方法定代表人或委托人： 單位公章：
日期： 年 月 日
注：本協(xié)議一式兩份，原合同中被變更條款作廢。
什么是合同主體變更？
合同主體變更是說(shuō)合同簽訂的雙方當事人要進(jìn)行變更，如果要進(jìn)行合同主體變更必須原合同簽訂雙方均同意，合同才能生效。關(guān)于合同主體變更的更多內容請閱讀下文進(jìn)行了解，小編祝您閱讀愉快!
合同主體變更
合同主體變更，是指合同關(guān)系保持同一性，僅改變債權人或債務(wù)人的現象。不論是改換債權人，還是改變債務(wù)人，都發(fā)生合同權利義務(wù)的移轉，移轉給新的債權人或者債務(wù)人，因此合同主體的變更實(shí)際上是合同權利義務(wù)的轉讓?zhuān)譃楹贤瑱嗬霓D讓、合同義務(wù)的轉讓、合同權利義務(wù)的概括轉讓。
合同主體變更的效力：
合同的變更原則上向將來(lái)發(fā)生效力，未變更的權利義務(wù)繼續有效，已經(jīng)履行的債務(wù)仍然有效。
合同的變更以原合同關(guān)系的存在為前提，變更部分不超出原合同關(guān)系之外。原合同關(guān)系有對價(jià)關(guān)系的仍保有同時(shí)履行抗辯權，原合同債權所有的利益與瑕疵仍繼續存在，只是在增加債務(wù)人負擔的情況下，非經(jīng)保證人或物上擔保人同意，保證不生效力，物的擔保不及于擴張的債權價(jià)值額。
合同的變更不影響當事人要求賠償損失的權利�！睹穹ㄍ▌t》第115條規定：“合同變更或者解除，不影響當事人要求損害賠償的權利�！痹诤贤兏郧�，由于一方的過(guò)錯而給另一方造成的損失，如果雙方當事人沒(méi)有對此另有約定，在合同變更以后，受損失的一方仍然有權請求過(guò)錯方進(jìn)行損害賠償。
根據《合同法》第78條的規定，當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。
變更合同 篇5
甲方：________________________________(以下稱(chēng)“甲方”)
法定代表人：_____________________
通訊地址：________________________________
乙方： ________________________________(以下稱(chēng)“乙方”)
身份證號碼：
性別： 男 女 戶(hù)口性質(zhì)：非城鎮 城鎮
家庭住址：________________________________
丙方：______________________________(以下稱(chēng)“用工單位”)
法定代表人：__________________________
通訊地址：________________________________
為配合丙方的運營(yíng)與發(fā)展，甲、丙雙方進(jìn)行人事調整，現就更換用工管理機構所涉及的勞動(dòng)合同用人主體變更及其他權利義務(wù)等相關(guān)事宜，根據《中華人民共和國勞動(dòng)*同法》及有關(guān)的勞動(dòng)法律、法規、行政規章，經(jīng)三方協(xié)商一致，簽訂本變更協(xié)議。
1、 乙方原與“__________________________________________________”簽訂的勞動(dòng)合同，用人主體變更為“__________________________________________________”，原職務(wù)__________變更為_(kāi)_________，其他勞動(dòng)合同條款不做任何變更。
2、 原勞動(dòng)合同期限雙方確認從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日。
3、 變更后，丙方負責辦理乙方的用工與社會(huì )保險繳納、代*工資等相關(guān)手續。
4、 丙方認可此協(xié)議所涉及的`用工主體調整，不影響乙方在丙方的服務(wù)年限連續計算。
5、 變更協(xié)議從_____年_____月_____日起經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。
甲方：
簽字(蓋章)
乙方： 簽字(蓋章)
丙方： 簽字(蓋章)
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
變更合同 篇6
一、合同當事人能否變更合同？
合同是當事人協(xié)商一致的結果。合同訂立后，當事人仍然可以繼續協(xié)商，如果當事人協(xié)商一致，就可以變更合同。
法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記等手續的，應當依照其規定。比如，中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)法規定，中外合作者在合作期限內協(xié)商同意對合作企業(yè)合同作重大變更的，應當報審查批準機關(guān)批準;變更內容涉及法定工商登記項目、稅務(wù)登記項目的，應當向工商行政管理機關(guān)、稅務(wù)機關(guān)辦理變更登記手續。
依照合同法的規定，當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。
二、什么情況下可以變更合同：
第一，由合同性質(zhì)和內容決定當事人一方可變更合同。有的合同是為當事人一方的利益而設立的;也有一些合同的某些條款是專(zhuān)為當事人一方利益約定的。由于在一般情況下，當事人可以放棄自己應得的利益，因此，對于這些合同，如果當事人一方在訂立合同后根據客觀(guān)情況的變化，不再需要合同為其帶來(lái)利益，則可以變更合同。
第二，當事人雙方經(jīng)協(xié)商同意，并且不因此損害國家利益和社會(huì )公共利益。當事人雙方在進(jìn)行協(xié)商時(shí)，意思表示必須是明確的，而不能是模糊的，否則，當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。
第三，由于不可抗力致使合同的全部義務(wù)不能履行。不可抗力是指不能預見(jiàn)或者不能避免、不能克服的客觀(guān)情況。發(fā)生不可抗力，造成合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，允許當事人變更合同，使合同的履行成為可能。不可抗力必須達到使合同無(wú)法履行的程度，才能作為變更合同的理由。如發(fā)生不可抗力后，經(jīng)義務(wù)人的努力，合同仍可履行，則不能作為合同變更的理由。
經(jīng)過(guò)上文的介紹我們得知合同即使是在成立生效后，其仍是可以進(jìn)行變更的。而具體的在上述三種情況下當事人就可以變更合同內容。如果你對此還有不清楚的地方，可以來(lái)電咨詢(xún)我們網(wǎng)站的在線(xiàn)律師，我們的專(zhuān)業(yè)律師為您解決相關(guān)法律問(wèn)題。
什么是可撤銷(xiāo)可變更合同？
想要更清晰的認識可撤銷(xiāo)可變更合同，就要從可撤銷(xiāo)可變更合同的案例中來(lái)分析，通過(guò)一個(gè)案例我們可以更形象的認識到這份合同究竟具有怎樣的法律效應。下面小編將為您帶來(lái)一個(gè)關(guān)于可撤銷(xiāo)可變更合同案例的分析。
可撤銷(xiāo)可變更合同案例
遺囑人生前可變更、撤銷(xiāo)其原來(lái)所立遺囑。當遺囑人死亡，遺囑生效，遺囑繼承人只能接受繼承或放棄繼承，而不能撤銷(xiāo)、變更已生效的遺囑。夫妻雙方共立遺囑，約定互為繼承人，此時(shí)一方死亡，在世的另一方即為遺囑繼承人，其無(wú)權撤銷(xiāo)、變更共同遺囑中已生效部分。
案情
20xx年3月2日，牟xx與其丈夫盧xx共同訂立了一份公證遺囑，將夫妻共有的兩處二層沿街樓作如下處分：(一)夫婦一方死亡后，先死亡者遺留下的房產(chǎn)份額由健在的老伴繼承;(二)夫婦倆均死亡后，一號沿街樓由其子繼承，二號沿街樓由其兩個(gè)女兒共同繼承;(三)夫婦倆健在期間，可共同變更、撤銷(xiāo)遺囑;夫婦倆一人健在時(shí)，可以自行變更、撤銷(xiāo)本遺囑;(四)本遺囑第一項在夫婦一方死亡后生效，第二項在夫婦倆均死亡后生效。20xx年，盧xx因病去世。20xx年3月23日，牟xx向公證部門(mén)公證撤銷(xiāo)了前述遺囑，但其認為遺囑第一項已經(jīng)生效，其已基于繼承取得了房產(chǎn)物權，并與其子女就房產(chǎn)繼承發(fā)生了糾紛。牟xx遂以其三名子女為被告訴至日照市嵐山區人民法院，要求依法確認涉案房產(chǎn)已由其繼承、歸其所有。
裁判
嵐山區人民法院認為，牟xx與盧xx共立的遺囑明確約定一方死亡后，另一方有權撤銷(xiāo)該遺囑，表明遺囑人已將遺囑撤銷(xiāo)權授權其配偶享有，故牟xx在其夫盧xx死亡后撤銷(xiāo)遺囑，符合盧xx的意愿，該撤銷(xiāo)行為合法有效;因遺囑已被全部撤銷(xiāo)，故牟xx請求按照遺囑繼承，并確認涉案房產(chǎn)歸其所有，無(wú)合法依據。
嵐山區人民法院判決為：駁回牟xx的訴訟請求。
牟xx不服一審判決，向日照市中級人民法院提出上訴。
日照市中級人民法院認為，盧xx死亡后，遺囑第一項已生效，涉案房產(chǎn)中盧xx的份額發(fā)生繼承，牟xx作為遺囑第一項指定的唯一繼承人并未明示放棄繼承，應視為其接受了繼承。此后，牟xx雖公證撤銷(xiāo)遺囑，但遺囑第一項此前已生效，涉及的房產(chǎn)發(fā)生繼承，該項遺囑已無(wú)撤銷(xiāo)之可能，且牟xx作為該項遺囑的繼承人而非遺囑人，對于涉及該部分遺產(chǎn)的遺囑第一項亦無(wú)撤銷(xiāo)權，故牟xx公證撤銷(xiāo)遺囑的行為對遺囑第一項不發(fā)生效力。
20xx年5月15日，日照市中級人民法院終審判決：確認牟xx繼承了盧xx遺留的房產(chǎn)份額，并取得整個(gè)房產(chǎn)的物權。
評析
共同遺囑是指兩名或兩名以上的遺囑人共同設立的遺囑。司法部《遺囑公證細則》第十五條規定了遺囑人堅持申請辦理共同遺囑公證的，共同遺囑中應當明確遺囑變更、撤銷(xiāo)及生效的條件。共同遺囑在形式和內容上若不為法律禁止，不違背公序良俗，系遺囑人的真實(shí)意思表示，符合民法通則第五十五條關(guān)于民事法律行為構成要件的規定，認定遺囑有效并無(wú)法律障礙。
本案即為一起因共同遺囑的撤銷(xiāo)而引發(fā)的家庭糾紛。盧xx死亡后，牟xx經(jīng)公證撤銷(xiāo)了共同遺囑，但對于遺囑中夫妻互為繼承人的遺囑第一項，是否能夠撤銷(xiāo)，牟xx與其子女持不同觀(guān)點(diǎn)，這也是本案的訟爭焦點(diǎn)。
對于遺囑的撤銷(xiāo)和變更，《中華人民共和國繼承法》第二十條規定，遺囑人可以撤銷(xiāo)、變更自己所立的遺囑;立有數份遺囑，內容相抵觸的，以最后的遺囑為準;自書(shū)、代書(shū)、錄音、口頭遺囑，不得撤銷(xiāo)、變更公證遺囑。最高人民法院《關(guān)于貫徹執行〈中華人民共和國繼承法〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第三十九條規定：“遺囑人生前的行為與遺囑的意思表示相反，而使遺囑處分的財產(chǎn)在繼承開(kāi)始前滅失、部分滅失或所有權轉移、部分轉移的，遺囑視為被撤銷(xiāo)或部分被撤銷(xiāo)”;其第四十二條規定：“遺囑人以不同形式立有數份內容相抵觸的遺囑，其中有公證遺囑的，以最后所立公證遺囑為準;沒(méi)有公證遺囑的，以最后所立的遺囑為準�！备鶕鲜鲇嘘P(guān)遺囑撤銷(xiāo)、變更的法律、司法解釋的規定，遺囑人撤銷(xiāo)遺囑的方式可以是立新遺囑撤銷(xiāo)原遺囑，或書(shū)面聲明原遺囑無(wú)效，以及以具體行為表明撤銷(xiāo)的意思，但須遵循“新遺囑取代舊遺囑”、“公證遺囑須經(jīng)公證才能撤銷(xiāo)”的原則，而且，有權撤銷(xiāo)遺囑的是遺囑人本人，遺囑人有權撤銷(xiāo)的是其自己原先所立遺囑。上述法律、司法解釋條文中“以最后的遺囑為準”、“以最后所立的遺囑為準”、“以最后所立公證遺囑為準”及“遺囑人生前的行為”的表述，進(jìn)一步說(shuō)明撤銷(xiāo)遺囑須為遺囑人生前的行為，且撤銷(xiāo)須系針對尚未生效的遺囑。
本案中，因盧xx死亡的事件發(fā)生，遺囑第一項已經(jīng)具備生效條件，并據此發(fā)生繼承。很顯然，盧xx系該項遺囑的遺囑人，牟xx系該項遺囑的繼承人，其作為繼承人取得了涉案房產(chǎn)物權。在繼承發(fā)生前，并未發(fā)生遺囑第一項被撤銷(xiāo)的情形，在盧xx死亡后，牟xx作為繼承人更無(wú)權撤銷(xiāo)盧xx的遺囑�，F遺囑第一項已經(jīng)生效且繼承也已發(fā)生，牟xx公證撤銷(xiāo)遺囑的行為對該項遺囑不發(fā)生法律效力。但對于涉案遺囑的第二項“夫婦倆均死亡后，一號沿街樓由其子繼承，二號沿街樓由其兩個(gè)女兒共同繼承”，因牟xx仍健在，該項遺囑尚不具備生效條件，而且其中的“一號樓、二號樓”在盧xx死亡后均已歸屬牟xx個(gè)人財產(chǎn)，牟xx有權自由處分，包括撤銷(xiāo)該財產(chǎn)之上所立遺囑，因此，遺囑第三項中的“夫婦倆一人健在時(shí)，可以自行變更、撤銷(xiāo)本遺囑”，實(shí)際上針對的就是遺囑第二項，本案應認定牟xx經(jīng)公證撤銷(xiāo)了遺囑第二項。
在法律上可變更合同是怎么規定的？
1、什么情況下可以變更合同：
第一，由合同性質(zhì)和內容決定當事人一方可變更合同。有的合同是為當事人一方的利益而設立的;也有一些合同的某些條款是專(zhuān)為當事人一方利益約定的。由于在一般情況下，當事人可以放棄自己應得的利益，因此，對于這些合同，如果當事人一方在訂立合同后根據客觀(guān)情況的變化，不再需要合同為其帶來(lái)利益，則可以變更合同。
第二，當事人雙方經(jīng)協(xié)商同意，并且不因此損害國家利益和社會(huì )公共利益。當事人雙方在進(jìn)行協(xié)商時(shí)，意思表示必須是明確的，而不能是模糊的，否則，當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。
第三，由于不可抗力致使合同的全部義務(wù)不能履行。不可抗力是指不能預見(jiàn)或者不能避免、不能克服的客觀(guān)情況。發(fā)生不可抗力，造成合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，允許當事人變更合同，使合同的履行成為可能。不可抗力必須達到使合同無(wú)法履行的程度，才能作為變更合同的理由。如發(fā)生不可抗力后，經(jīng)義務(wù)人的努力，合同仍可履行，則不能作為合同變更的理由。
2、合同變更轉讓的法律規定
第七十七條 當事人協(xié)商一致，可以變更合同。
法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。
第七十八條 當事人對的內容約定不明確的，推定為未變更。
第七十九條 債權人可以將合同的權利全部或者部分轉讓給第三人，但有下列情形之一的除外：
(一)根據合同性質(zhì)不得轉讓;
(二)按照當事人約定不得轉讓;
(三)依照法律規定不得轉讓。
第八十條 債權人轉讓權利的，應當通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。
債權人轉讓權利的通知不得撤銷(xiāo)，但經(jīng)受讓人同意的除外。
第八十一條 債權人轉讓權利的，受讓人取得與債權有關(guān)的從權利，但該從權利專(zhuān)屬于債權人自身的除外。
第八十二條 債務(wù)人接到債權轉讓通知后，債務(wù)人對讓與人的抗辯，可以向受讓人主張。
第八十三條 債務(wù)人接到債權轉讓通知時(shí)，債務(wù)人對讓與人享有債權，并且債務(wù)人的債權先于轉讓的債權到期或者同時(shí)到期的，債務(wù)人可以向受讓人主張抵銷(xiāo)。
第八十四條 債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉移給第三人的，應當經(jīng)債權人同意。
第八十五條 債務(wù)人轉移義務(wù)的，新債務(wù)人可以主張原債務(wù)人對債權人的抗辯。
第八十六條 債務(wù)人轉移義務(wù)的，新債務(wù)人應當承擔與主債務(wù)有關(guān)的從債務(wù)，但該從債務(wù)專(zhuān)屬于原債務(wù)人自身的除外。
第八十七條 法律、行政法規規定轉讓權利或者轉移義務(wù)應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。
第八十八條 當事人一方經(jīng)對方同意，可以將自己在合同中的權利和義務(wù)一并轉讓給第三人。
第八十九條 權利和義務(wù)一并轉讓的，適用本法第七十九條、第八十一條至第八十三條、第八十五條至第八十七條的規定。
第九十條 當事人訂立合同后合并的.，由合并后的法人或者其他組織行使合同權利，履行。當事人訂立合同后分立的，除債權人和債務(wù)人另有約定的以外，由分立的法人或者其他組織對合同的權利和義務(wù)享有連帶債權，承擔連帶債務(wù)。
不得租賃的房屋有哪些？
1、未依法取得房屋所有權證的房屋
房屋所有權證是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的惟一合法憑證。租賃沒(méi)有房屋所有權證的房屋，承租人的權益得不到很好保障。因為，沒(méi)有辦理房屋所有權證的房屋，若出現產(chǎn)權糾紛，承租人隨時(shí)都可能會(huì )因為出租人沒(méi)有擁有合法的房屋權屬證書(shū)，受到糾紛影響而不能得到權益的保障。
2、被法院、公安機關(guān)等依法裁定、決定查封或者以其他形式限制權利的房屋
依法裁定、查封的房屋或以其他形式限制權利的房屋，原所有權人的房屋其他權利如占有權、使用權、收益權等權利在一定程度將受到限制。租賃該類(lèi)房屋，承租人會(huì )因為房屋權利的瑕疵，使得承租權利得不到合法保護。
3、未取得共有人同意出租的共有房屋
屬于共有產(chǎn)權的房屋，在未征得共有人一致同意出租的情況下是不能出租的。即使是大多數共有的人同意也不能出租，因為，租賃這種房屋，會(huì )侵犯對未同意出租的共有人的權益。
4、權屬有爭議的房屋不能租
房屋的產(chǎn)權處于不明狀態(tài)時(shí)即權屬有爭議的，這時(shí)，租賃房屋的合法性將難以得到保障。
5、違章建筑
未取得規劃部門(mén)的合法建設手續建造房屋，之后也沒(méi)有補領(lǐng)規劃許可證。這類(lèi)房屋，屬于建設規劃手續不齊的建筑，規劃部門(mén)隨時(shí)對其實(shí)施規劃執法監督。租賃這類(lèi)房屋的承租人，其合法權益就得不到保護。
6、不符合安全標準的房屋
租賃建造質(zhì)量、生活設施達不到安全標準的房屋，承租人的生活安全將會(huì )受到影響。
7、未經(jīng)抵押權人同意出租的抵押房屋
目前，有不少房屋是采取抵押方式取得貸款購買(mǎi)的。這類(lèi)房屋的抵押權人對該類(lèi)房屋具有他項權利。抵押人若要出租抵押的房屋，須征得抵押權人的同意。租賃沒(méi)有經(jīng)過(guò)抵押權人同意出租的房屋，是對抵押權人權益的侵犯。
8、不符合公安、環(huán)保、衛生等部門(mén)有關(guān)規定的房屋。
9、有關(guān)法律、法規規定禁止出租的其他情形的房屋。
市民在租賃房屋，須謹慎對待，不要租賃上述九種情況的房屋。此外，市民在租賃合法房屋之后，應當向房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。這樣，有利于從法律角度保護承租人的權益，減少不必要的租房糾紛。
房屋租賃應交哪些稅？
房屋租賃也應該納稅，房屋租賃要交納下列稅：
(1)要向國家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。
(2)印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時(shí)應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。
(3)個(gè)人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營(yíng)業(yè)稅。
(4)所得稅，如出租方為企業(yè)，應交納企業(yè)所得稅;如出租方為個(gè)人，應交納個(gè)人所得稅。
房屋租賃合同最長(cháng)可以簽多久？
房屋租賃合同最長(cháng)期限是多少年
《合同法》第214條規定，“租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。
租賃期間屆滿(mǎn)，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過(guò)二十年�！�
因此，房屋租賃合同包括續訂房屋租賃合同的最長(cháng)期限均為20年。
【提示】
�、俜课葑赓U合同期限最長(cháng)20年，是指當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過(guò)20年;并非指數次簽訂租賃合同或者數份租賃合同的總租賃期限不能超過(guò)20年。
�、诜课葑赓U期間屆滿(mǎn)，當事人續訂租房屋賃合同的租賃期限自續訂之日起不得超過(guò)20年。
�、鄯课葑赓U期限超過(guò)20年，并非整個(gè)租賃合同無(wú)效;而是超過(guò)20年部分租賃期限無(wú)效，也就是租賃期限按20年計算。
變更合同 篇7
尊敬的 唐和民 先生/女士：
您好！
由于您的`工作崗位發(fā)生變動(dòng)，致使原勞動(dòng)合同及相關(guān)協(xié)議上的公司主體、工作崗位名稱(chēng)與現名稱(chēng)不符，為保障您和公司的相關(guān)權益，河南分公司將認可您在前公司20xx年12月14日至20xx年5月31日的工齡，并計入您在河南分公司工齡進(jìn)行工齡工資核算，公司需要與您重新簽訂勞動(dòng)合同及相關(guān)協(xié)議，重簽起始時(shí)間為您異動(dòng)至河南分公司時(shí)間20xx年6月1日。
祝您在新的工作崗位上一切順利！
此 致
南儲倉儲管理有限公司河南分公司
人力資源部
勞動(dòng)合同變更知會(huì )函——回執
南儲倉儲管理有限公司河南分公司：
本人已收到勞動(dòng)合同變更知會(huì )函，也清楚知悉勞動(dòng)合同變更知會(huì )函的內容；
本人 □同意 □不同意 （請打√選擇）與公司變更勞動(dòng)合同。
聲明人：
身份證號：
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