精選簽訂合同模板匯編7篇

　　在當今社會(huì )，人們對合同愈發(fā)重視，合同對我們的約束力越來(lái)越不可忽視，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編為大家收集的簽訂合同7篇，歡迎閱讀與收藏。

簽訂合同 篇1

　　房屋租賃合同是房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉讓出租房屋的占有權和使用權的協(xié)議，其內容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，并于約定期限屆滿(mǎn)或終止租約時(shí)將房屋完好地歸還給出租人。房屋租賃合同具體規定租賃雙方的權利與義務(wù)，在租賃關(guān)系存續期間，租賃雙方都要受其約束，依照合同先例權利和承擔義務(wù)。因此在簽訂房屋租賃合同時(shí)一定要注意，把租賃關(guān)系可能遇到的各種情況在合同條款中予以明確。

　　根據出租房屋用途的不同，房屋租賃合同可分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是住宅租賃合同，一類(lèi)是工商用房租賃合同。在住宅租賃合同中按照出租房屋所有權的不同，又可分為公房租賃合同、私房租賃合同和公房轉租合同。目前公房租賃合同的特點(diǎn)一般具有不約定固定期限的租期，租金標準由政府統一規定;而私房租賃合同的內容則是在符合法律規定的前提下，由雙方協(xié)商確定。根據《城市房屋租賃管理辦法》等有關(guān)規定，租賃合同應當具備以下條款：

　1、當事人姓名或名稱(chēng)及住所。　當事人指出租人和承租人。法律對出租人的要求是其必須是房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權人;對于承租人各地有不同要求，一般來(lái)講，如果是當地居民，須持有本人身份證，如果是外來(lái)居民，須持有本人身份證及公安部門(mén)發(fā)的暫住證;企業(yè)事業(yè)單位須持有《營(yíng)業(yè)執照》;非企事業(yè)單位的其他組織如機關(guān)、團體、部隊等須有縣以上民政部門(mén)批準設立的有效證件。房地產(chǎn)租賃當事人必須符合上述資格限制，才能簽訂租賃合同。

　　2、標的物，即租賃的房屋。在合同中須寫(xiě)明房屋所在位置即地址、面積、范圍、裝修及設施狀況。對承租人而言，租房的目的是利用房屋的使用價(jià)值或是用于居住，或是用于商業(yè)目的`，因此房屋處于適用的狀態(tài)是對房屋的最基本要求之一，所以簽訂合同時(shí)必須說(shuō)明房產(chǎn)交付使用時(shí)的基本狀況，這是因房屋不符合使用要求而發(fā)生糾紛時(shí)區分雙方責任的前提。不但如此，一旦房屋在租期內的毀損或第三人侵害以致妨礙了承租人依約使用房屋時(shí)，出租人還有義務(wù)修繕?lè )课�，這些補救措施的標準通常應為合同中定明的房屋狀況。

　　3、租賃用途。即承租人租賃房屋的目的。租賃用途一旦定明，則承租人不得擅自改變用途，尤其不得用房屋從事非法活動(dòng)。同時(shí)，明確了房屋的使用用途后，只要承租人依約用房，則正常范圍內出現的房屋磨損，出租人不得要求賠償。由于租賃用途不同，房屋的租賃價(jià)格也會(huì )不同，所以，租賃用途對于雙方當事人來(lái)說(shuō)，也是必須定清寫(xiě)明的問(wèn)題。

　　4、租賃期限。租賃有期限限制，這是房屋租賃與房屋轉讓的重要區別。明確租賃期限的法律意義在于：(1)期限屆滿(mǎn)，承租人有義務(wù)將原房屋退還出租人;(2)如果出租人提前收回住宅的，應當有“必須收回”的理由，并且征得承租人的同意，賠償承租人的損失，做好承租人住宅安置工作;(3)因買(mǎi)賣(mài)、贈與或繼承而發(fā)生房屋所有權轉移的，如原租賃合同未到期，則原合同對承租人與新房主繼續有效;(4)承租人為一人時(shí)，如其在租期內死亡，共同居住人可以要求合同繼續履行，辦理更名手續。

　　5、租金，即租賃價(jià)格。租金的確定依房屋用途不同而不同：(1)住宅用房，租金的標準應執行國家和房屋所在地城市人民政府的租賃政策;(2)從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的用房，租金由承租人與出租人協(xié)商議定。對私有住宅租金，《城市私有房屋管理條例》有更為詳細的規定：私有房屋租賃，由租賃雙方按照房屋所在地城市人民政府規定的私有房屋租金標準，協(xié)商議定;沒(méi)有規定租金標準的，由租賃雙方根據公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實(shí)際水平協(xié)商議定，不得任意抬高。租金的交付方式，即租金是按月、按季還是按年支付，交付的具體日期也應在合同中明確。

　　6、修繕責任。修繕?lè )课菔浅鲎馊说囊豁椓x務(wù)，指的是出租人在整個(gè)出租期間對房屋有進(jìn)行必要修繕的義務(wù)。所謂必要即指：房屋必須使承租人能夠依雙方約定使用并收益。修繕的范圍包括：房屋自身及其附屬設施，以及其他屬于出租人修繕?lè )秶�的設備。

　　7、變更與解除合同的條件。我國法律明確規定了房屋租賃合同的變更與解除的法定條件。有下列情形之一的，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同：(1)符合法律規定或者合同約定可以變更或解除合同條款的;(2)因不可抗力致使合同不能繼續履行的;(3)當事人協(xié)商一致的。

簽訂合同 篇2

　　勞動(dòng)合同的制定程序是指通過(guò)勞動(dòng)合同的制定，建立勞動(dòng)法律關(guān)系的程序，可以分為兩個(gè)階段。

　　第一階段通常稱(chēng)為“招收錄用”，是確定勞動(dòng)合同雙方當事人的程序。當一個(gè)企業(yè)獲準招工時(shí)，勞動(dòng)合同的一方當事人--用人單位便首先確定了。由于企業(yè)是提出訂約提議的一方，也稱(chēng)“要約方”。將招工單位“故意拖延不制定勞動(dòng)合同”作為應當承擔賠償責任的一種情況，是將招工單位視為法定要約方。勞動(dòng)合同的另一方當事人，即接受提議的一方，也稱(chēng)“受約方”。在招工結束之前， “受約方”是不確定的，需要通過(guò)“招收錄用”程序來(lái)確定。因此，“招收錄用” 程序也可以說(shuō)是通過(guò)確定受約人，從而明確勞動(dòng)合同雙方當事人的程序，此階段的程序包括下述主要環(huán)節：

　�。�1）公布招工（招聘）簡(jiǎn)章。用人單位依法獲準招工（招聘）以后，就應當以法定方式或有關(guān)國家機關(guān)指定方式，向不特定勞動(dòng)者公布招工（招聘）簡(jiǎn)章。在簡(jiǎn)章中應載明法定必要內容，其中包括員工錄用（聘用）條件、錄用（聘用）后員工權利義務(wù)、***（應聘）人員報名辦法、錄用（聘用）考核方式等事項。

　�。�2）自愿報名。勞動(dòng)者按照招工（招聘）簡(jiǎn)章的要求，自愿進(jìn)行***（應聘）報名，并提交表明本人身份、職業(yè)技能、非在職等基本情況的證明文件。

　�。�3）全面考核。用人單位或其代理人依法對***（應聘）人員的德智體狀況進(jìn)行考核，并公布考核結果。

　�。�4）擇優(yōu)錄用（聘用）。用人單位對于經(jīng)考核合格的***（應聘）者，擇優(yōu)確定被錄用（聘用）人員，并向其本人發(fā)出書(shū)面通知；為便于監督，還應公布被錄用（聘用）者名單。

　　第二階段即具體簽訂勞動(dòng)合同的階段，是對勞動(dòng)合同的具體內容通過(guò)平等協(xié)商達成一致意見(jiàn)的過(guò)程。通過(guò)第一階段確定了勞動(dòng)合同的雙方當事人，招工單位作為法定要約方，應向求職者發(fā)出要約，提供勞動(dòng)合同的文本（草案）。用人單位應當在正式制定勞動(dòng)合同前，將合同文本交付勞動(dòng)者。求職者作為受約方對用人單位提供的勞動(dòng)合同條款如果沒(méi)有任何異議，全部接受，也就是作出了承諾；如果受約方對合同草案提出了修改意見(jiàn)或要求增加新內容，應視為對原要約的拒絕，并向招工單位提出新的要約，雙方再通過(guò)要約 —新要約—再要約……直至承諾的協(xié)商過(guò)程，達成一致的意見(jiàn)。在一般情況下，勞動(dòng)合同經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，即告成立，勞動(dòng)法律關(guān)系也得以確立。對于某些特殊的招工單位如私營(yíng)企業(yè)，按地方規定必須進(jìn)行鑒證的`，須經(jīng)勞動(dòng)部門(mén)鑒證后方能生效。

　　程序一般包括下述主要環(huán)節：

　�。�1）提出勞動(dòng)合同草案。用人單位向勞動(dòng)者提出擬訂的勞動(dòng)合同草案，并說(shuō)明各條款的具體內容和依據。

　�。�2）介紹內部勞動(dòng)規則。在提出合同草案的同時(shí)，用人單位還必須向勞動(dòng)者詳細介紹本單位內部勞動(dòng)規則。

　�。�3）商定勞動(dòng)合同內容。用人單位與勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同草案和內部勞動(dòng)規則的基礎上，對合同條款逐條協(xié)商一致后以書(shū)面形式確定其具體內容。對勞動(dòng)合同草案，勞動(dòng)者可提出修改和補充意見(jiàn)，并就此與用人單位協(xié)商確定。對內部勞動(dòng)規則，勞動(dòng)者一般只需表示接受與否即可，而不能與用人單位協(xié)商修改或補充其內容；不過(guò)，雙方可以在勞動(dòng)合同中作出不同于內部勞動(dòng)規則某項內容或者指明不受內部勞動(dòng)規則某項內容約束而對勞動(dòng)者更有利的約定。

　�。�4）簽名蓋章。勞動(dòng)者和用人單位應當在經(jīng)協(xié)商一致所形成的勞動(dòng)合同文本中簽名蓋章，以此標志雙方意思表示一致的完成。凡屬不需要鑒證的勞動(dòng)合同，在雙方當事人簽名蓋章后即告成立。

　�。�5）鑒證。按照國家規定或當事人要求而需要鑒證的勞動(dòng)合同，應當將其文本送交合同簽訂地或履行地的合同鑒證機構進(jìn)行鑒證。凡需要鑒證的勞動(dòng)合同，經(jīng)鑒證后才可生效。

　　上述兩個(gè)階段是緊密相聯(lián)、不可分割的連續過(guò)程，招工單位招用合同制員工，必須依次確定合同當事人、確定合同內容，才能在當事人之間，確立勞動(dòng)法律關(guān)系。

簽訂合同 篇3

尊敬的各位領(lǐng)導、各位來(lái)賓，朋友們：

　　大家晚上好！

　　今晚，高朋滿(mǎn)座，美酒飄香。值此中國建設銀行與本公司銀企合作協(xié)議暨3.5億元貸款合同簽訂之際，我謹代表公司向出席今天晚宴的各位領(lǐng)導、各位來(lái)賓和各位朋友表示衷心的感謝并致以誠摯的敬意！

　　一年一度秋風(fēng)勁，喜迎盛會(huì )聚賓朋�！�20xx”工程是本公司今年乃至今后很長(cháng)一段時(shí)期的重要發(fā)展項目，是公司宏偉藍圖的.全新起點(diǎn)，是全省20xx年的重點(diǎn)工程建設項目，也是全州煤化工發(fā)展戰略的“龍頭工程”，在以許書(shū)記為領(lǐng)頭人的州市各級黨委、政府、職能部門(mén)的無(wú)限關(guān)懷下，在州建行等社會(huì )各屆的鼎立支持下，在各位朋友大力關(guān)注下，經(jīng)過(guò)工程建設人員的努力拼搏，目前工程進(jìn)展迅速，現已進(jìn)入設備安裝階段，即將于明年3月投產(chǎn)運行。

　　好風(fēng)憑借力，助我上青云。我們愿與所有關(guān)心和支持公司建設和發(fā)展的各界人士和所有參加本次盛會(huì )的嘉賓相互合作，共同努力，共創(chuàng )更加美好的明天�，F在我提議：為今天銀企合作協(xié)議暨貸款合同簽訂儀式的成功舉辦，為我們的精誠合作，為各位嘉賓的幸福健康，干杯！

簽訂合同 篇4

　　《民法通則》

　　第十三條規定：“不能辨認自己行為的精神病人是無(wú)民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動(dòng)。不能完全辨認自己行為的精神病人是限制民事行為能力人，可以進(jìn)行與他的精神健康狀況相適應的民事活動(dòng)；其他民事活動(dòng)由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意�！狈课葙I(mǎi)賣(mài)屬于重大的民事活動(dòng)，需要完全民事行為能力人實(shí)施。無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人都不能實(shí)施，因此精神病人（不論是不能辨認自己行為的精神病人還是不能完全辨認自己行為的精神病人）都不能從事房屋買(mǎi)賣(mài)行為。

　　第五十五條規定：“民事法律行為應當具備下列條件：

　　(一)行為人具有相應的民事行為能力；

　　(二)意思表示真實(shí)；

　　(三)不違反法律或者社會(huì )公共利益�！�

　　精神病人是無(wú)民事行為能力或者限制民事行為能力人，不具備房屋交易相應的民事行為能力，其所從事的.民事法律行為無(wú)效。

　　《合同法》

　　第五十八條規定：“合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應當折價(jià)補償。有過(guò)錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯的，應當各自承擔相應的責任�！睂τ诤贤瑹o(wú)效的法律責任（有人將之稱(chēng)之為締約過(guò)失責任），無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人一般沒(méi)有責任能力（即沒(méi)有承擔責任的資格），自然也不需為此承擔責任。具體到房屋買(mǎi)賣(mài)中，因精神病人對此重大交易沒(méi)有行為能力，不能夠從事此種交易，因此所導致的合同無(wú)效也不宜認定為其有過(guò)錯，不需承擔賠償責任。

簽訂合同 篇5

　　著(zhù)作權的轉讓，是指著(zhù)作權人將其作品財產(chǎn)權部分或全部轉移給他人所有的法律行為。

　　一、著(zhù)作權的轉讓具有以下特征：

　　1、著(zhù)作權轉讓的對象是財產(chǎn)權。我國《著(zhù)作權法》規定著(zhù)作權的內容分為著(zhù)作人身權和著(zhù)作財產(chǎn)權。著(zhù)作人身權是指作者因創(chuàng )作作品而依法享有的與作品相關(guān)的人身權利。這種人身權與作者的人格利益緊密相關(guān)，具有永久性、不可剝奪性，自然不能轉讓。因此，我國《著(zhù)作權法》規定，著(zhù)作權轉讓的對象只能是《著(zhù)作權法》第10條規定的相關(guān)權利。

　　2、著(zhù)作權的轉讓導致著(zhù)作權主體的變更。作品的著(zhù)作財產(chǎn)權自權利人轉讓給受讓人，受讓人即成為該作品的著(zhù)作權人，從而導致著(zhù)作權主體的變更。但是，這種權利主體的變更不同于財產(chǎn)法中的權利主體變更。在財產(chǎn)法中，財產(chǎn)所有權的原始主體和繼受主體不可能對同一標的物享有獨立的權利，所有權人轉讓了其財產(chǎn)即喪失了權利主體資格，而受讓人成為財產(chǎn)的所有人。在著(zhù)作權法中，著(zhù)作權的原始主體和繼受主體可能對同一作品各自分享利益。當然，如果權利人轉讓作品財產(chǎn)權的全部，受讓人則是全部著(zhù)作權主體;如果權利人轉讓的是作品部分財產(chǎn)權，受讓人則是部分著(zhù)作權的主體。

　　3、著(zhù)作權的轉讓與作品載體所有權無(wú)關(guān)。一般來(lái)說(shuō)，作品應附著(zhù)一定的載體，載體既是所有權領(lǐng)域的客體物，又包含著(zhù)著(zhù)作權領(lǐng)域的作品。但著(zhù)作權的轉讓所涉及到的.是作品的著(zhù)作權，與作品載體所有權無(wú)關(guān)。

　　著(zhù)作權轉讓合同是指著(zhù)作權人與受讓人，就權利人對作品享有的財產(chǎn)權部分或全部的轉讓而達成的協(xié)議。轉讓著(zhù)作權合同轉讓的只能是著(zhù)作財產(chǎn)權，而不能是著(zhù)作人身權，且這種合同是諾成合同、有償合同、雙務(wù)合同。

　　二、簽訂著(zhù)作權轉讓合同時(shí)應該注意的問(wèn)題

　　在著(zhù)作權轉讓問(wèn)題上，由于許多當事人對于著(zhù)作權的轉讓認識不夠清楚，從而造成在著(zhù)作權轉讓合同簽訂過(guò)后雙方當事人仍發(fā)生糾紛。因此，在簽訂著(zhù)作權轉讓合同時(shí)，當事人要注意以下相關(guān)問(wèn)題。

　　著(zhù)作權轉讓合同一般應采用書(shū)面形式，合同應包含下列主要條款：

　　1、作品的名稱(chēng)。

　　2、轉讓的權利種類(lèi)、地域范圍和期間。著(zhù)作權中的財產(chǎn)權包括復制權、發(fā)行權、出租權、展覽權、表演權、放映權、廣播權、信息網(wǎng)絡(luò )傳播權、攝制權、改編權、翻譯權、匯編權等。轉讓其部分還是全部權利，當事人應在合同中明確約定。轉讓后使用的地域范圍、使用的時(shí)間都應有一個(gè)明確的界定，以避免發(fā)生糾紛。

　　3、轉讓價(jià)金。轉讓價(jià)金是轉讓人因轉讓權利而應獲得的報酬，也是受讓人應承擔的主要義務(wù)。當事人之間約定轉讓價(jià)金，可考慮轉讓權利種類(lèi)的多少、使用的地域范圍和期間、作品的質(zhì)量、作品在社會(huì )上影響的程度等因素確定�，F實(shí)生活中，一些權利人通過(guò)拍賣(mài)這種方式來(lái)選擇合同的相對人，也可作為約定價(jià)金的一種方法。

　　4、交付轉讓價(jià)金的日期和方式。交付轉讓價(jià)金是受讓人應承擔的主要義務(wù)。交付轉讓價(jià)金在什么時(shí)間交付、分期交付還是一次性交付，當事人都應在合同中約定。

　　5、違約責任。違約責任是指一方當事人不履行合同約定的義務(wù)，依照合同約定或法律規定而應承擔的法律責任。在合同中約定違約責任條款，可避免或減少糾紛，同時(shí)也可為發(fā)生糾紛后的處理提供依據。

　　三、其他注意事項

　　1、關(guān)于訴訟管轄問(wèn)題，雙方當事人在簽訂著(zhù)作權轉讓合同時(shí)，最好將法院管轄地約定在著(zhù)作權轉讓合同簽署地，或者雙方當事人所在地法院。

　　2、受讓人在著(zhù)作權轉讓合同中可約定，若是轉讓人沒(méi)有按照著(zhù)作權轉讓合同規定轉讓其著(zhù)作權，受讓人有權要求解除著(zhù)作權轉讓合同，并要求賠償。

　　3、關(guān)于著(zhù)作權轉讓生效的時(shí)間問(wèn)題，雙方當事人在著(zhù)作權轉讓合同中最好將時(shí)間約定為：以最后一筆轉讓費結清之日為準，防止以后發(fā)生爭議。

簽訂合同 篇6

　　眼下，又到了應屆大學(xué)畢業(yè)生尋找就業(yè)機會(huì )的時(shí)候了，怎樣簽訂勞動(dòng)合同才能保障自己作為勞動(dòng)者的合法權益，成了這些學(xué)生不得不面對和思考的問(wèn)題。一般說(shuō)來(lái)，有以下幾點(diǎn)是畢業(yè)生在與用人單位簽訂勞動(dòng)合同時(shí)必須注意的：

　　一、簽訂勞動(dòng)合同應當合法。

　　依法簽訂勞動(dòng)合同是勞動(dòng)合同產(chǎn)生法律約束力的前提，因此求職者一定要先確認自己簽訂的勞動(dòng)合同是否具備產(chǎn)生法律約束力的條件。其中包括：用人單位這一勞動(dòng)合同主體須符合法定條件，為依法成立，能夠依法支付工資、繳納社會(huì )保險費、提供勞動(dòng)保護條件，并能夠承擔相應的民事責任；雙方簽訂的勞動(dòng)合同內容(權利與義務(wù))必須符合法律、法規和勞動(dòng)政策，不得從事非法工作。此外，簽訂勞動(dòng)合同的程序、形式必須合法，如經(jīng)協(xié)商一致采用書(shū)面形式等。

　　二、一年期合同試用期不能超60天。

　　剛剛進(jìn)入一個(gè)用人單位，一般都會(huì )有一定的試用期。國家對試用期的.長(cháng)短進(jìn)行了明確規定，即：勞動(dòng)合同期限在6個(gè)月以?xún)鹊�，試用期不得超過(guò)15日；勞動(dòng)合同期限在6個(gè)月以上1年以?xún)鹊�，試用期不得超過(guò)30日；勞動(dòng)合同期限在1年以上2年以?xún)鹊�，試用期不得超過(guò)60日；勞動(dòng)合同期限在2年以上的，試用期不得超過(guò)6個(gè)月。需注意的是，試用期包括在勞動(dòng)合同期限內。

　　三、工作內容、勞動(dòng)條件應細化。

　　崗位工種外延大或比較廣，說(shuō)明在履行勞動(dòng)合同期間，當事人從事的崗位工種變化范圍大。求職者可以要求用人單位對崗位工種適度細化。對于試用期、培訓、補充保險和福利待遇等，求職者可提出在勞動(dòng)合同中寫(xiě)明。

　　四、掌握必要的相關(guān)知識。

　　求職者在簽訂勞動(dòng)合同之前，應該認真學(xué)習和了解一些勞動(dòng)法律法規方面的知識。例如，合同雙方當事人的權利義務(wù)，勞動(dòng)合同的訂立、履行、變更、終止和解除，法律責任等規定。這樣，求職者才有可能爭取一些對自己有利的權利和義務(wù)，或者一旦日后用人單位違反合同規定，可以利用法律武器來(lái)維護自己的權益。另外，掌握用人單位違反哪些法律規定，或用人單位應承擔什么樣的責任，也有利于求職者在日后可能出現的糾紛中爭取主動(dòng)權。

　　五、及時(shí)簽訂勞動(dòng)合同。

　　特別要強調的是，勞動(dòng)合同應在求職者上崗、試用前與用人單位簽訂，而不是試用合格后。用人單位與勞動(dòng)者存在勞動(dòng)關(guān)系未訂立勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者要求簽訂勞動(dòng)合同的，用人單位不得解除勞動(dòng)關(guān)系，并應當與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同。

　　六、掌握相關(guān)細節。

　　簽訂勞動(dòng)合同前，應仔細閱讀關(guān)于相關(guān)崗位的工作說(shuō)明書(shū)、崗位責任制、勞動(dòng)紀律、工資支付規定、績(jì)效考核制度、勞動(dòng)合同管理細則和有關(guān)規章制度。因為，這些文件會(huì )涉及求職者多方面的權益，當作為勞動(dòng)合同附件時(shí)，與勞動(dòng)合同具有同樣的法律約束力。另外需要注意的是，當勞動(dòng)合同涉及數字時(shí)，應當使用大寫(xiě)漢字。勞動(dòng)合同至少一式兩份，雙方各執一份。用人單位事先起草了勞動(dòng)合同文本，要求求職者簽字時(shí)，求職者要仔細推敲，發(fā)現條款表述不清或概念模糊的，應及時(shí)要求用人單位進(jìn)行說(shuō)明修訂。

簽訂合同 篇7

　　1、要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，各復印一份，經(jīng)核實(shí)無(wú)假后方可簽約。簽“租憑合同”時(shí)要寫(xiě)明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致。

　　2、在合同中寫(xiě)清楚室內包含設施，包括房?jì)燃揖呒译姷�，如需裝修也應在合同中注明，避免以后退租時(shí)引起不必要的糾紛。明確寫(xiě)出水電費、寬帶網(wǎng)費、物業(yè)費、有線(xiàn)電線(xiàn)閉路費等由哪方支付。

　　3、在寫(xiě)明房屋租金條款后注上“乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費用”。另需注意的是，如房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，可以的話(huà)，簽合同時(shí)需要房東親自來(lái)簽，若不然，要他的親戚或是朋友出具一份“授權委托書(shū)”，里面具體寫(xiě)明委托人和代理人姓名、身份證號碼、工作單位等，還要寫(xiě)上“本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)租房事宜、簽署有關(guān)文件”。

　　4、若出租人并非房東，簽租賃合同必須注意，簽訂的租賃合同必須房東認可，租賃期限不能超過(guò)原租賃合同。如有附加條件如安全、環(huán)境因素等，與房東商議后，爭取寫(xiě)入合同附加條件

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　　1、過(guò)錯方應當賠償損失：如果造成租房合同無(wú)效的過(guò)錯方，還應當賠償對方所造成的損失，雙方都有過(guò)錯的，應當各自承擔相應的責任，即所對應的經(jīng)濟賠償。

　　2、合同無(wú)效裝修糾紛的處理：若是房客或房東請求賠償因合同無(wú)效受到的損失，在無(wú)效合同執行期間，即房客經(jīng)房東同意對房屋裝飾裝修，而在租房合同無(wú)效時(shí)，房東同意利用這些房屋裝飾的.，可折價(jià)歸房東所有;若是不同意利用的，可由房客拆除，值得注意的是，在拆除過(guò)程當中應注意將房屋恢復原狀。但是房客未經(jīng)房東同意裝飾裝修，由房客承擔相應的經(jīng)濟損失。房客與房東在執行無(wú)效合同期間的爭議，若是雙方協(xié)調不成，可以直接通過(guò)法律渠道去解決相關(guān)事宜。

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