實(shí)用的簽訂合同三篇
在人們的法律意識不斷增強的社會(huì )，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，它可以保護民事法律關(guān)系。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編為大家整理的簽訂合同3篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
簽訂合同 篇1
青島海利陽(yáng)光清潔服務(wù)有限公司
保潔委托合同書(shū)（樣本）
委托方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方），
受托方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）。
甲方委托乙方對進(jìn)行日常及定期保潔，并簽訂以下合同。
第一條（業(yè)務(wù)對象）
名稱(chēng)：
地址：
規模
作業(yè)內容 日常及定期保潔
第二條（作業(yè)范圍及內容）
本合同規定的服務(wù)范圍、作業(yè)內容、衛生標準由《保潔計劃書(shū)》單列。
第三條（清潔工具及部分消耗品）
乙方以工料全包的方式承包。料是指清掃機械、清掃器具及各種清潔劑、保護劑。但不含垃圾車(chē)、桶、箱、紙品等。
第四條（承包費用及結算方式）
乙方為甲方承擔規定范圍內的清潔、保養，日常保潔費為每月人民幣（含稅） 元整（大寫(xiě)人民幣： ）。甲方應在每月10日前付給乙方上月承包費用。
第五條（合同有效期）
本合同自 年 月 日至 年月日止，有效期為 年。
第六條（合同以外業(yè)務(wù)的特別費用）
根據甲方的委托，乙方進(jìn)行此合同以外的業(yè)務(wù)費用，事前由甲乙雙方協(xié)商決定。
第七條（甲方的權利和義務(wù)）
�。ǎ保┘追接袡嗬麑σ曳角鍜弑嵐ぷ鬟M(jìn)行監督、檢查，并可要求乙方立即更換駐項目之任何清潔人員。
�。ǎ玻榍鍜呷藛T提供工作期間的水、電、存放器材，清潔劑等的.庫房以及電話(huà)等必要的工作條件。
�。ǎ常┓e極宣傳保潔制度，共同維護室內外衛生。
�。ǎ矗⿲σ曳缴蠄蟮慕ㄖ锛笆覂韧庠O施之破舊、損壞（不含乙方責任）情況，應及時(shí)維修或更換。
�。ǎ担┌磿r(shí)支付給乙方承包費用。
第八條（乙方的責任和義務(wù)）
�。ǎ保┍ＷC清掃保潔質(zhì)量，達到客戶(hù)滿(mǎn)意。
�。ǎ玻┙逃鍜呷藛T禮貌、熱情為客戶(hù)服務(wù)，不發(fā)生不軌行為。
�。ǎ常┧星鍜呷藛T統一著(zhù)裝、衣帽整潔。
�。ǎ矗⿶�(ài)護建筑物及室內外設施，注意節水節電。如因乙方人員失誤造成損壞，由乙方承擔經(jīng)濟責任。
�。ǎ担┮曳皆谧鳂I(yè)期間造成人員傷亡事故，由乙方自行承擔責任，甲方不負責任。
�。ǎ叮┮曳降淖鳂I(yè)時(shí)間根據甲方的要求確定。乙方及有關(guān)人員，在履行此合同的過(guò)程中應保守甲方的情報、知識、秘密事項等不泄露給第三者。
�。ǎ罚┮曳綄ι倭坎豢深A見(jiàn)的工作免收服務(wù)費。
第九條（違約責任及合同的變更）
�。�1）甲方對乙方在清掃保潔中出現的質(zhì)量問(wèn)題，有權責令整改。
�。�2）甲乙雙方中任何一方若在合同期內，有意解除合同時(shí)，應提前一個(gè)月通知對方，或以一個(gè)月的清潔費用作為賠償，以彌補對方撤離、轉移等所造成的損失。
(3)如甲方未按時(shí)足額向乙方支付清潔服務(wù)費用，須按日千分之三向乙方支付延期付款滯納金。
第十條（其他）
對此合同未規定的事項及對此合同的解釋發(fā)生疑意時(shí)，甲乙雙方在誠摯的基礎上協(xié)商解決發(fā)生的問(wèn)題。
第十一條 《保潔計劃書(shū)》為本合同的一部分，與合同文本具有同樣法律效力。
此合同一式兩份，雙方負責人簽字、蓋章后有效，各執一份保管。
甲方： 乙方：
代表：代表： 電話(huà)：電話(huà)： 地址：地址：
年 月
年月 日 日
簽訂合同 篇2
一、房屋租賃合同屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃合同，是租賃合同的一種。
根據我國《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
二、房屋租賃合同是一種承諾合同。
合同一經(jīng)簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應按時(shí)交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應符合約定的使用目的。
三、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。
凡對標的物享有合法的使用權的人，都有權將其使用的標的物轉由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無(wú)效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。同時(shí)，《合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。這一條款規定了承租人的轉租權，說(shuō)明承租人只要有出租人的合法授權，也可以行使部分出租人的權利，只是其權利的行使要受到一定的限制。
四、租賃合同的備案。
根據我國《城市房地產(chǎn)管理法》，房屋租賃不僅須由雙方當事人簽訂租賃合同，而且應向房產(chǎn)管理部門(mén)備案。房屋租賃中如一方系房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司，則其租賃活動(dòng)應在當地房地產(chǎn)交易所進(jìn)行。
五、租賃合同中標的`物質(zhì)量與數量的約定。
由于房屋是特定物，雙方應在租賃合同中明確約定標的物的質(zhì)量和數量。質(zhì)量指房屋的內部構造、使用的建材、相應的配套設施等，數量則指房屋的面積、間數等。這是房屋租賃合同的主要條款，也是出租方收取租金的依據。如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書(shū)面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內容。
六、租賃期間新增資產(chǎn)的歸屬
1、在租賃期間，出租方為幫助承租方而投入的資產(chǎn)，屬全民或集體所有。
2、個(gè)人租賃時(shí)，承租方用個(gè)人財產(chǎn)投資形成的資產(chǎn)，屬該投資者所有。
3、合伙租賃時(shí)，承租方投資形成的資產(chǎn)，歸承租成員共有。
4、全員租賃時(shí)，承租方用其收入新增產(chǎn)，產(chǎn)權屬全體職工。
5、企業(yè)承租企業(yè)時(shí)，承租方用其收入新增資產(chǎn)屬承租企業(yè)所有(集體企業(yè))或經(jīng)營(yíng)管理(全民企業(yè))。
租賃期滿(mǎn)時(shí)這些資產(chǎn)如何處理，合同中應明確約定。沒(méi)有約定的，可以折價(jià)賣(mài)給出租方，并對利用承租方新增資產(chǎn)創(chuàng )造的利潤，可以從中提取適當比例的分成，歸承租方所有。
簽訂合同 篇3
無(wú)固定期限勞動(dòng)合同是指用人單位與勞動(dòng)者約定沒(méi)有確定終止時(shí)間(注意：只是沒(méi)有確定終止時(shí)間而非沒(méi)有終止時(shí)間)的勞動(dòng)合同。以下是詳細內容：
根據《勞動(dòng)合同法》第14條規定，除雙方協(xié)商一致可以簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同外，勞動(dòng)者可以要求用人單位與其訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的情形主要包括以下幾種：
一、勞動(dòng)者在該用人單位連續工作滿(mǎn)十年的;勞動(dòng)者只要在該單位連續工作滿(mǎn)十年，就可以要求單位與其簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同，而沒(méi)有要求該十年勞動(dòng)關(guān)系都要有書(shū)面勞動(dòng)合同證明。
此外，這里指的連續工作滿(mǎn)十年是指勞動(dòng)者在該單位工作時(shí)間應該是連續的，其起算時(shí)間是自用工之日起而非有些讀者所誤解的自《勞動(dòng)合同法》實(shí)施之日起�！秳趧�(dòng)合同法實(shí)施條例》第九條明確了勞動(dòng)合同法第十四條第二款規定的連續工作滿(mǎn)1年的起始時(shí)間，應當自用人單位用工之日起計算，包括勞動(dòng)合同法施行前的工作年限。勞動(dòng)者非因本人原因從原用人單位被安排到新用人單位工作的，勞動(dòng)者在原用人單位的工作年限合并計算為新用人單位的工作年限。原用人單位已經(jīng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟補償的，新用人單位在依法解除、終止勞動(dòng)合同計算支付經(jīng)濟補償的工作年限時(shí)，不再計算勞動(dòng)者在原用人單位的工作年限。
實(shí)踐中，如果勞動(dòng)者與同一個(gè)用人單位之間勞動(dòng)關(guān)系有間斷，但是間斷時(shí)間不長(cháng)(如雙方解除勞動(dòng)關(guān)系后半年內又重新建立勞動(dòng)關(guān)系)的，一般情況下還是會(huì )認為是連續工作，而不會(huì )重新計算，這是司法實(shí)踐對勞動(dòng)者的保護，防止用人單位利用法律空隙剝奪勞動(dòng)者簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的權利。
二、用人單位初次實(shí)行勞動(dòng)合同制度或者國有企業(yè)改制重新訂立勞動(dòng)合同時(shí)，勞動(dòng)者在該用人單位連續工作滿(mǎn)十年且距法定退休年齡不足十年的;這里的用人單位對象一般是國有企事業(yè)單位等，在此類(lèi)用人單位初次實(shí)行勞動(dòng)合同制度或者國有企業(yè)改制重新訂立勞動(dòng)合同時(shí)，適用于該條款規定。
但這里規定的較為嚴格，就是“雙十”規則，即既要滿(mǎn)足在該用人單位連續工作滿(mǎn)十年的規定，同時(shí)還要滿(mǎn)足距法定退休年齡不足十年的規定。勞動(dòng)者只有同時(shí)滿(mǎn)足“雙十”規定，提出簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的要求時(shí)，用人單位才無(wú)權拒絕。
三、連續訂立二次固定期限勞動(dòng)合同，且勞動(dòng)者沒(méi)有本法第三十九條和第四十條第一項、第二項規定的情形，續訂勞動(dòng)合同的。
《勞動(dòng)合同法》規定本款的立法本意在于避免用人單位采取簽訂短期勞動(dòng)合同的方式侵害勞動(dòng)者合法權益。用人單位與勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同時(shí)就要注意不能將勞動(dòng)合同期限約定過(guò)短，否則用人單位將面臨兩大難點(diǎn)：
1、關(guān)于經(jīng)濟補償方面：《勞動(dòng)合同法》規定，除用人單位維持或者提高勞動(dòng)合同約定條件續訂勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者不同意續訂的情形外，依照本法第44條第一項規定(即因合同期滿(mǎn)終止)終止固定期限勞動(dòng)合同的，用人單位應當向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟補償。
2、關(guān)于簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同方面：用人單位只要與勞動(dòng)者連續簽訂了兩次固定期限勞動(dòng)合同，且勞動(dòng)者沒(méi)有下列情形：(1)在試用期間被證明不符合錄用條件的;(2)嚴重違反用人單位的規章制度的;(3)嚴重失職，營(yíng)私舞弊，給用人單位造成重大損害的;(4)勞動(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對完成本單位的工作任務(wù)造成嚴重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的;(5)因本法第二十六條第一款第一項規定的情形致使勞動(dòng)合同無(wú)效的;(6)被依法追究刑事責任的';(7)勞動(dòng)者患病或者非因工負傷，在規定的醫療期滿(mǎn)后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的;(8)勞動(dòng)者不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的。在這樣的情形下，只要勞動(dòng)者提出訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的，用人單位必須與勞動(dòng)者簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。
四、視同訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的情形
依據《勞動(dòng)合同法》之規定，用人單位字用工之日起滿(mǎn)一年沒(méi)有與勞動(dòng)者簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同的，視為用人單位與勞動(dòng)者已訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。勞動(dòng)者享有無(wú)固定期限勞動(dòng)合同員工的優(yōu)待，如《勞動(dòng)合同法》第41條第二款規定用人單位在裁減人員時(shí)，應當優(yōu)先留用的人員中就包括與本單位訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的勞動(dòng)者。
五、用人單位不依法簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的后果
如果用人單位違法不與勞動(dòng)者簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的，勞動(dòng)者可能獲得以下補償：(1)與用人單位仍然存在勞動(dòng)關(guān)系的，自應當簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同之日起可以要求用人單位支付雙倍工資;(2)用人單位違法解除無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的，勞動(dòng)者可以主張違法解除雙倍的經(jīng)濟補償金。
律師提醒：
無(wú)固定期限勞動(dòng)合同不是“鐵飯碗”，勞動(dòng)者在與用人單位簽訂了無(wú)固定期限勞動(dòng)合同后同樣應該盡職盡責為用人單位提供勞動(dòng)，同時(shí)不得違反法律法規及企業(yè)規章制度等，否則同樣有可能被無(wú)償解除勞動(dòng)合同
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