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房產(chǎn)抵押合同匯編15篇
在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中，合同的用途越來(lái)越廣泛，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。你知道合同的主要內容是什么嗎？以下是小編為大家整理的房產(chǎn)抵押合同，歡迎閱讀與收藏。
房產(chǎn)抵押合同1
抵押人_______愿將其房地產(chǎn)作抵押物，以擔保借款人_______的債務(wù)按期清償，擔保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權人_______協(xié)商，于_______年_______月_______日在_______簽訂本抵押貸款合同。
一、抵押房地產(chǎn)狀況：
1、房屋座落：_______區_______街(路)_______胡同_______號。棟號。房屋所有權證：_______字第_______號等共計：_______棟(詳見(jiàn)抵押房地產(chǎn)評估明細表)共有權證_______字_______號。
2、結構類(lèi)型：_______，建筑面積_______平方米，使用性質(zhì)：_______。尚可使用年限：_______。
3、權利來(lái)源：_______年_______月_______日_______產(chǎn)業(yè)。
4、房屋評估值：萬(wàn)千_______百_______拾元整。
5、土地位置：。
6、土地使用權取得方式：，使用年限_______。
7、土地面積：_______，地區類(lèi)別：_______。
8、土地使用性質(zhì)，土地證號：_______。
9、土地評估值。
10、房地產(chǎn)評估總值。
二、抵押人將上述權證所載房地產(chǎn)之全部/部分，抵押給抵押權人。并將房屋所有權證，土地使用證交_______保管。
三、找押權人同意在房地產(chǎn)現值_______%以?xún)忍峁┵J款。貸款總額為：(幣種：)_______萬(wàn)_______千_______百_______拾_______元整。抵押貸款期限_______個(gè)月，從_______年_______月_______日起至_______年月_______日止。
付款方式：
四、抵押人保證將該款項用于_______。抵押人同意按本合同所定之貸款利率(年/月利率)_______%支付利息。如遇國家調整利率或計息辦法，自調整之日起按調整后的規定計息。
五、還款方式：
六、雙方商定：抵押房屋的保險事宜按以下第________款辦理。
1、由抵押人向保險公司投保。保險費用由抵押人負擔，保險憑證交保管。在本合同有效期內，當抵押房屋因保險事由毀損滅失時(shí)，抵押權人為該保險賠償金受償及支配人。
上述保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權人有權另行追償。
(已投保的，填寫(xiě)下列(1)(2)款)
(1)投保價(jià)值：_______萬(wàn)_______千_______百_______拾_______元
(2)保險期限：_______個(gè)月，從_______年_______月_______日起至年_______月_______日止。
2、雙方再特約另定。
七、抵押期內，抵押人須保證抵押房地產(chǎn)的安全、完整，并接受抵押權人的監督、檢查。
八、抵押期內，抵押人欲將房地產(chǎn)出租，除應預先征得抵押權人書(shū)面同意外，同時(shí)須與承租人訂約由承租人出具承諾書(shū)，闡明抵押違約時(shí)，接到抵押權人通知后三十天內承租人即須遷離該宗房地產(chǎn)。
九、抵押期內，未取得抵押權人書(shū)面同意，抵押人不得將房地產(chǎn)轉讓他人或以其它交易方式處置;不得對房屋進(jìn)行翻建、修建、擴建。
十、抵押期內，抵押人必須繳交有關(guān)部門(mén)對抵押房地產(chǎn)征收的任何稅費，并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。如遇國家征地拆遷，抵押人須與抵押權人重新簽訂抵押合同。
十一、抵押人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權要求支付違約金或賠償實(shí)際損失。
十二、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權人有權采取以下處置方
1、依照法律程序追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權人有權依法對房地產(chǎn)提出訴訟保全。
2、向房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)提出申請，對抵押房地產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)所得價(jià)款按有關(guān)規定依次償還。
3、根據雙方商定，抵押權人在合同逾期30天內向房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)申請，將抵押房屋產(chǎn)權和土地使用權變更歸抵押權人所有，以追回欠款。
4、若抵押房地產(chǎn)的現值或拍賣(mài)的價(jià)款不足清償所欠貸款本息及罰息，抵押權人有權另行追索，若超出所欠貸款及罰息的所余部分返還給抵押人。
十三、企業(yè)法人分立，合并或更名，本合同的權利義務(wù)隨之轉移。
十四、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時(shí)已全部履行本合同各項條款，抵押關(guān)系即告終止。抵押權人應會(huì )同抵押人在十日內到房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)申請辦理抵押合同注銷(xiāo)手續。
十五、本合同的附件_______等，構成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式三份，抵押雙方各執一方，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份。
十六、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記鑒證后生效。
十七、本合同經(jīng)鑒證后，需到房屋產(chǎn)權管理部門(mén)和土地管理部門(mén)辦理他項權利登記。
十八、特約事項：
抵押權人：
蓋章
法定代表人：
簽章
經(jīng)辦人：
簽章
抵押人：
簽章
法定代表人：
簽章
經(jīng)辦人：
簽章
借款人：
簽章
法定代表人：
簽章
經(jīng)辦人：
簽章
鑒證機關(guān)
章
經(jīng)辦人
章
_______年_______月________日
房產(chǎn)抵押合同2
高抵字(________)第________號
抵押權人：________________
住所：________________
法定代表人：________________
抵押人：________________(1)
住所：________________身份證號：________________
法定代表人：________________電話(huà)：________________
抵押人：________________(2)
住所：________________身份證號：________________
法定代表人：________________電話(huà)：________________
抵押人：________________(3)
住所：________________身份證號：________________
法定代表人：________________電話(huà)：________________
鑒于抵押人愿為抵押權人與(下稱(chēng)債務(wù)人)按本合同第一條約定簽訂的一系列業(yè)務(wù)合同(下稱(chēng)主合同)所形成的債權提供最高額抵押擔保，根據國家有關(guān)法律法規，當事人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條被擔保的主債權及最高額
1、抵押人自愿為抵押權人與債務(wù)人形成的下列債權提供擔保，擔保的債權最高本金余額折合人民幣(大寫(xiě)金額)。擔保的最高債權額為本合同第二條約定的抵押擔保的范圍的全部金額。
(1)抵押權人自年月日起至年月日止，與債務(wù)人辦理約定的各類(lèi)業(yè)務(wù)所形成的債權。該期間為最高額擔保債權的確定期間，上述業(yè)務(wù)具體包括人民幣貸款、應付款保函、擔保等。
(2)抵押權人與債務(wù)人已形成的下列主合同項下尚未受償的債權本金及其相應的利息、罰息、復利、費用等，其中利息、罰息、復利、費用等按相應的主合同約定計算至實(shí)際受償之日止:
合同名稱(chēng)：________________
合同編號：________________
尚未受償本金：________________
(表中欄目不夠填寫(xiě)而增加的附表，為本合同組成部分。)
2、本合同擔保的每筆業(yè)務(wù)的種類(lèi)、金額、利率、期限等內容以相關(guān)法律文書(shū)或者憑證為準。
3、在本合同約定的期間和最高余額內，抵押權人發(fā)放本合同約定的貸款或者提供擔保等其他信用時(shí)無(wú)須逐筆辦理?yè)Ｊ掷m。
4、在本合同約定的期間和最高余額內發(fā)生的業(yè)務(wù)，幣種不限，抵押人按原幣種承擔擔保責任。
第二條抵押擔保的范圍
抵押擔保的范圍包括主債權本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金，以及訴訟(仲裁)費、律師費、處置費、過(guò)戶(hù)費等抵押權人實(shí)現債權和抵押權的一切費用。
第三條抵押物
1、抵押人同意以設定抵押。上述抵押物詳見(jiàn)抵押清單，抵押清單為本合同組成部分。
2、上述抵押物暫作價(jià)(人民幣大寫(xiě)________________)，其最終價(jià)值以抵押權實(shí)現時(shí)實(shí)際處理抵押物所得價(jià)款為準。
第四條抵押人承諾
1、抵押人已按有關(guān)規定和程序取得本合同擔保所需要的授權。
2、抵押人對抵押物擁有充分、無(wú)爭議的所有權或者處分權。
3、抵押物依法可以流通或者轉讓。
4、抵押物不存在被查封、扣押、監管等情況。
5、抵押人如實(shí)告知拖欠稅款、抵押物建設工程價(jià)款等款項及抵押物已設定抵押、已出租等情況。
6、抵押人已就本合同項下抵押事宜征得抵押物共有人同意。
7、抵押期間，發(fā)生下列情形之一的，抵押人立即書(shū)面通知抵押權人：
(1)抵押物被查封、扣押、監管或者被采取其他強制措施;
(2)抵押人改變資本結構或者經(jīng)營(yíng)體制，包括但不限于承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營(yíng)、合并、分立、合資、資產(chǎn)轉讓等;
(3)抵押人被撤銷(xiāo)、吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照、責令關(guān)閉或者出現其他解散事由;
(4)抵押人申請破產(chǎn)、重整、和解或者被申請破產(chǎn)、重整。
8、抵押物不存在其他影響抵押權人實(shí)現抵押權的情形。
第五條抵押權的效力
抵押權的效力及于抵押物的從物、從權利、代位物、分離物、附合物、混合物、加工物及法律法規規定的其他財產(chǎn)和權利。
第六條本合同與主合同的關(guān)系
本合同的效力獨立于主合同，不因主合同的無(wú)效或被撤銷(xiāo)而無(wú)效或被撤銷(xiāo)。
第七條抵押物的占管
1、本合同項下抵押物由抵押人占管，抵押人對抵押物負有妥善管理和合理使用的義務(wù)。抵押權人有權監督和檢查抵押物的管理和使用情況。
2、抵押期間，未經(jīng)抵押權人書(shū)面同意，抵押人不得對抵押物作出贈與、轉讓、出租、再抵押或者進(jìn)行其他任何方式的處分。經(jīng)抵押權人書(shū)面同意，抵押人以轉讓、出租或者其他方式處分抵押物的，所得價(jià)款應用于提前清償所擔保的債權或者提存。
3、抵押期間，抵押物毀損、滅失、被征收、被征用或者因附合、混合、加工使抵押物的所有權為第三人所有等，抵押人應及時(shí)采取有效措施防止損失擴大，同時(shí)立即書(shū)面通知抵押權人。抵押權人有權就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償;被擔保債權的履行期未屆滿(mǎn)的，抵押權人有權要求提前清償債務(wù)或者提存。
4、抵押期間，抵押物價(jià)值減少的，抵押權人有權要求抵押人恢復抵押物的價(jià)值或者提供抵押權人認可的與減少的價(jià)值相當的擔保。
第八條抵押物的保險
1、抵押人應根據抵押權人的要求辦理有關(guān)保險，并指定抵押權人為該項保險的第一受益人，保險單據原件交與抵押權人保管。
2、保險費由抵押人承擔，抵押人應按時(shí)足額繳納保險費，并履行保險合同(含保險單或者其他保險憑證，下同)項下的其他義務(wù)。抵押期間，抵押人未按約繳付保險費或者辦理保險(續保)手續的，抵押權人有權代為墊付或者辦理保險(續保)手續，相關(guān)費用由抵押人承擔。
3、抵押期間，未經(jīng)抵押權人書(shū)面同意，抵押人不得單方或者與保險人協(xié)商變更、解除或者終止保險合同;不得放棄保險金請求權或者向第三人請求賠償的權利。
4、抵押期間，抵押物發(fā)生保險事故的，抵押人應立即通知保險人及抵押權人，并負責索賠事宜。抵押人未及時(shí)通知或者索賠，造成抵押權人損失的，應當承擔賠償責任。
第九條抵押登記
1、抵押人應在本合同生效后五日內到有關(guān)登記機構辦理抵押登記手續;抵押物的他項權利證書(shū)、抵押登記文件或者其他權利證書(shū)由抵押權人占管。
2、抵押期間，如需在登記機關(guān)辦理變更登記的，抵押人應及時(shí)到有關(guān)機關(guān)辦理相應的變更登記手續。
3、抵押期間，抵押權人依本合同約定轉讓最高額抵押權的，抵押人應當協(xié)助抵押權人、受讓人辦理相應的變更登記手續。
第十條抵押權的轉讓
1、本合同項下最高額抵押擔保的債權確定前，抵押權人轉讓部分債權的，有權轉讓相應的抵押權。
2、本合同項下最高額抵押擔保的債權確定后，抵押權人轉讓部分債權的，有權不轉讓相應的抵押權。
第十一條被擔保債權的確定
發(fā)生下列情形之一的，本合同項下最高額抵押擔保的債權確定：
1、債權確定期間屆滿(mǎn)�！捌陂g屆滿(mǎn)”包括本合同第一條約定的債權確定期間屆滿(mǎn)，以及抵押權人依國家法律法規規定或者本合同約定宣布債權確定期間提前屆滿(mǎn)的情形。債務(wù)人違反主合同約定義務(wù)或者抵押人違反本合同約定義務(wù)的，抵押權人有權宣布債權確定期間提前屆滿(mǎn)。
2、法律規定債權確定的情形。
第十二條抵押權的實(shí)現
1、發(fā)生下列情形之一的，抵押權人有權行使抵押權，并可以與抵押人協(xié)商以抵押物折價(jià)，或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。所得價(jià)款不足以清償本合同項下所擔保的債權的，抵押權人可以選擇將該款項用于歸還本金、利息、罰息、復利或者費用等：
(1)任一主合同項下債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)，抵押權人未受清償�！捌谙迣脻M(mǎn)”包括主合同項下債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)，以及抵押權人依照國家法律法規規定或者主合同的約定宣布主合同項下債權提前到期的情形;
(2)債務(wù)人、抵押人被撤銷(xiāo)、吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照、責令關(guān)閉或者出現其他解散事由;
(3)債務(wù)人、抵押人被人民法院受理破產(chǎn)申請或者裁定和解;
(4)債務(wù)人、抵押人死亡、被宣告失蹤或者被宣告死亡;
(5)抵押物被查封、扣押、監管或者被采取其他強制措施;
(6)抵押物毀損、滅失或者被征收、征用;
(7)抵押人未按抵押權人要求恢復抵押物的價(jià)值或者提供相應的擔保;
(8)抵押人違反本合同項下義務(wù);
(9)其他嚴重影響抵押權實(shí)現的情形。
2、本合同所擔保的債權同時(shí)存在物的擔保(含債務(wù)人或第三人提供)和保證擔保的，抵押權人可以就物的擔保實(shí)現債權，也可以要求保證人承擔保證責任。本合同所擔保的債權同時(shí)存在兩個(gè)以上物的擔保人的(含債務(wù)人提供物的擔保)，抵押權人有權就其中任一或者各個(gè)擔保物行使擔保物權。抵押權人已經(jīng)選擇某一擔保方式/擔保物來(lái)實(shí)現債權的，也可同時(shí)主張通過(guò)其他擔保方式/擔保物來(lái)實(shí)現全部或部分債權。
抵押權人：________________
抵押人：________________(1)
抵押人：________________(2)
抵押人：________________(3)
________年________月________日
房產(chǎn)抵押合同3
合同編號： 年 字第 號
北京xxx典當行有限責任公司
北京xxx典當行有限責任公司
房地產(chǎn)抵押典當合同
當戶(hù)(出典人)： (以下稱(chēng)甲方)
住所(地 址)：
身份證號碼：
抵押房產(chǎn)位置：
聯(lián)系電話(huà)：
典當行(抵押權人)：北京xxx典當行有限責任公司 (以下稱(chēng)乙方)
公司地址：北京xxxx
企業(yè)代碼證號:xxx
聯(lián)系電話(huà)：xxxx
根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規及其相關(guān)規定，甲方向乙方申請辦理貸款事宜，雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。
一、 甲方應如實(shí)填寫(xiě)《房地產(chǎn)抵押典當申請表》，并按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押典當須知》的要求提供相應資料證件。乙方應審查核實(shí)甲方所填寫(xiě)的相關(guān)資料、證件。
二、 甲方因資金周轉需要，自愿將坐落在北京市 區 小區 棟 單元 層 號(房屋所有權證號： ，建筑面積： 平方米)自有房產(chǎn)_____處作為抵押物向乙方申請貸款。
三、 根據甲方實(shí)際申請的貸款金額，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣 萬(wàn)元整(大寫(xiě))。
四、 甲方與乙方商定，貸款期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
五、 甲方與乙方商定，本合同項下的典當綜合服務(wù)費率每月為貸款金額的
% 。續當時(shí)，甲方每月 日前項乙方交納綜合服務(wù)費。典當期限屆滿(mǎn)后五日內，甲方既不贖當，又不續當的，即為絕當。絕當后，甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn)，同意乙方對該房產(chǎn)按照有關(guān)規定處理，以此來(lái)抵償典當行的貸款本息和綜合服務(wù)費，并自愿協(xié)助或承擔辦理過(guò)戶(hù)手續。
六、 甲方另有合法住處地址為： 建筑面積： 平方米(另附產(chǎn)權證復印件)，房產(chǎn)絕當后合法住所的產(chǎn)權人同意甲方在該房產(chǎn)居住(證明材料一份)。乙方在行使本合同抵押物的處分權時(shí)，應向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書(shū)面通知，在該通知發(fā)出五日內，甲方或其他合法占有人應立即無(wú)條件交出抵押物，搬至第二處住所居住。
七、 抵押物的保險：
1.甲方須在乙方指定的時(shí)間內，到乙方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類(lèi)為該抵押物購買(mǎi)保險。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受自然災害及其他意外事故所導致的破壞、損毀;抵押期限內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)上述保險，否則，甲方須無(wú)條件賠償甲方因此所受的一切損失。如甲方不履行還款的義務(wù)，抵押人應繼續購買(mǎi)保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。
2.甲方須在保險手續辦理完畢五日內，將保險單正本交由乙方保管。保險單的第一受益人須為乙方，保險單不得附有任何損害或影響乙方權益的限制條件，或任何不負責賠償的條款。
3.甲方不可撤銷(xiāo)的授權委托乙方為其上述保險事項的代表人接受或支配保險賠償金，將保險賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項下甲方所欠乙方的所有款項。
4.甲方如違反上述保險條款，乙方可依照本合同之保險條款的規定，代表購買(mǎi)保險，所有費用均由甲方支付。
5.抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的損毀，甲方應就受損毀部分及時(shí)提供新的擔保，并辦理相應的手續。
八、 在甲方既不按期交付綜合服務(wù)費，又不按期還款的情況下，乙方有權處理該房產(chǎn)。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權，在此不可撤銷(xiāo)的授權委托乙方有權直接處分該房產(chǎn)，并以縮短款項償還貸款本息和綜合服務(wù)費。
九、 在合同的有效期內，甲方如發(fā)生分立、合并、由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權提前處分其抵押財產(chǎn)。
十、 甲方所提供的所有證件、文件和憑證必須真實(shí)、合法、有效，房屋產(chǎn)權無(wú)任何經(jīng)濟糾紛，無(wú)任何權利瑕疵，未設定抵押，如發(fā)生不實(shí)或欺騙行為由甲方承擔全部相關(guān)的法律責任，并由甲方承擔乙方所有的損失。
十一、甲方應對該房產(chǎn)擁有完整的所有權，如該房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，則須共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當貸款。因抵押房產(chǎn)存在權屬、共有爭議引起的一切法律責任均由甲方承擔，并可要求甲方支付當金及利息總額萬(wàn)分之五/日的違約金。
十二、甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，將設定抵押物拆除、轉讓、出租、重復抵押或以其他任何方式轉移本合同項下抵押財產(chǎn)，以上行為均為無(wú)效，如出現上述情況之一者，甲方自愿承擔雙倍償還貸款的法律責任。
十三、在合同有效期間內，甲方與乙方之間所產(chǎn)生的還款、借款、追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內，按照本合同相關(guān)條款執行。
十四、與本合同及本合同項下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費用(包括評估費、抵押登記費、公證費、保險費等)，均由甲方支付或承擔。
十五、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。在
在本合同履行期間，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議、糾紛，雙方應通過(guò)友好協(xié)商解決。在協(xié)商無(wú)效時(shí)，當事人約定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解決。
十六、本合同一式叁份，雙方簽字、蓋章，房產(chǎn)抵押登記機關(guān)辦理房屋抵押登記后生效。
十七、本合同未盡事宜，屆時(shí)由甲方與乙方協(xié)商訂立補充合同。補充合同與本合同具有同等法律效力。
當戶(hù)(甲方)簽章： 典當行(乙方)簽章：
簽訂日期： 簽訂日期：
房產(chǎn)抵押合同4
貸款方：______
借款方：______
雙方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎上，達成以下協(xié)議：
(第一條)自(借款日)_____年____月_____日至(還款日)____年____月____日，由貸款方提供借款方人民幣_________元整、大寫(xiě)________
錢(qián)款說(shuō)明：
用途、還款須知、抵押說(shuō)明。
(第二條)借款方應按協(xié)議使用貸款，不得轉移用途。否則貸款方有權收回已發(fā)放的貸款。(第三條)借款方如不按規定時(shí)間、額度還款，要付給貸款方違約金。違約金按借款額度天數，按借款利率的50%計算。
(第四條)借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款。如需延期，借款方至遲在貸款到期前三天，提出延期申請，經(jīng)貸款方同意，辦理延期手續。但延期最長(cháng)不得超過(guò)三天，貸款方未同意延期或未辦理延期手續的逾期貸款，貸款方有權加收罰息。
(第五條)借款方的借款用_________作擔保抵押物。附_____________________________預期不歸還擔保抵押物歸貸款方。
(第六條)解決合同糾紛的方式：執行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由仲裁委員會(huì )仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒(méi)有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。
(第七條)本合同一式三份，借貸款雙方各持正本一份，公證處一份。
(第八條)本合同經(jīng)雙方簽字之日起生效。
貸款方：______(章)
借款方：______(章)
電話(huà)：__________
電話(huà)：__________
代表人：______(簽字)
代表人：______(簽字)
簽約日期：____年____月_______日
房產(chǎn)抵押合同5
抵押權人：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
抵押人：___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
_________年_________月_________日，__________有限公司與__________簽訂協(xié)議書(shū)一份，規定_________將2萬(wàn)平方米_________山莊用地退還給_____，____________愿補償500萬(wàn)元人民幣給_________有限公司。乙方_________大廈愿為_(kāi)__________按協(xié)議規定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協(xié)議：
第一條抵押擔保的債權
乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權為根據_________年_________月________日甲方與____________簽訂的協(xié)議書(shū)規定的___________應支付的_________萬(wàn)元補償款，其支付期限分別為_(kāi)________年_________月_________日支付_________萬(wàn)元;_________年_________月_________日支付_________萬(wàn)元。
第二條抵押物
乙方愿提供座落于______市_________路號的__________大廈的房產(chǎn)作_________履行義務(wù)的抵押擔保，該房產(chǎn)面積__________________平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產(chǎn)權證號為_(kāi)_____________;土地使用證號___________。
第三條雙方同意抵押擔保的范圍與__________________履行義務(wù)承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現抵押權的費用。
第四條抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。
第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權證書(shū)和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。
第六條因本抵押協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送有關(guān)機關(guān)登記備案。
甲方：________________有限公司
代表：___________________
乙方：_______________大廈
代表：___________________
_______年______月______日
房產(chǎn)抵押合同6
甲方(出借人)：
乙方(借款人)：
乙方因急需資金，現向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。
第一條甲方共計借給乙方人民幣元整____，借款協(xié)議簽訂后____日內支付。
第二條借款期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計____個(gè)月
第三條乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔保，房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號為，土地證為。
第四條如乙方在借款到期后____日內未按合同約定償還借款及本息，除承擔歸還本金及利息外，還承擔借款金額10%的違約金。如到期后1____日內仍不能還款時(shí)，乙方同意甲方有權處置抵押的房產(chǎn)，房屋作價(jià)元，借款數額經(jīng)結算補足差價(jià)后直接抵償給甲方，雙方不再進(jìn)行評估作價(jià)，乙方協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續。
第五條抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權利在補償款或置換房的范圍內按第四條的規定執行。
第六條房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈給、轉移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規定，除承擔返還本金及利息外，還需承擔借款金額20%的違約金。
第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執一份。
第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時(shí)止。
出借人：
電話(huà)：
身份證號碼：
日期：________年____月____日
借款人：
電話(huà)：
身份證號碼：
日期：________年____月____日
房產(chǎn)抵押合同7
抵押人（下稱(chēng)甲方）：____________________________
抵押權人（下稱(chēng)乙方）：__________________________
鑒于債務(wù)人與乙方于年月日簽訂了《______________________》（合同編號：______________________，下稱(chēng)主合同），現債務(wù)到期，因債務(wù)人資金困難，無(wú)法按照主合同約定如期支付合同貨款，甲方作為債務(wù)人的法定代表人，自愿以其有權處分的房產(chǎn)為債務(wù)人履行主合同向乙方作抵押擔保。甲方雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押合同。
第一條本合同設定抵押的房產(chǎn)如下：
第二條甲方保證上述房產(chǎn)權屬清楚，若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
第三條本合同抵押擔保范圍為乙方主債權
第四條抵押期間甲方不得擅自轉讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房產(chǎn)，不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效，并且乙方有權要求提前處分抵押房產(chǎn)。
第五條抵押房產(chǎn)由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對抵押房產(chǎn)承擔維修養護義務(wù)，負責抵押房產(chǎn)的安全與完好，并隨時(shí)接受乙方的檢查監督。如果抵押房產(chǎn)人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房產(chǎn)價(jià)值減損的情況時(shí)，乙方有權要求甲方修復抵押房產(chǎn)，或在7天內重新提供相應的經(jīng)乙方認可的其他等值抵押物。抵押期間，房產(chǎn)證、土地證等證件由乙方負責保管，除上述證件外，甲方還需向乙方提供辦理房產(chǎn)抵押所需的資料，包括但不限于債務(wù)人營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證、甲方身份證復印件。
第六條本合同抵押期限自抵押登記之日起至_________年_________月_________日止；抵押期滿(mǎn)，如債務(wù)人不能償還債務(wù)，又未與乙方達成延期協(xié)議的，則按法定程序處理抵押房產(chǎn)，清償債務(wù)。處理抵押房產(chǎn)價(jià)款不足以?xún)斶�債務(wù)和承擔處理費用的，乙方有權另行追索，價(jià)款償還債務(wù)后有剩余的，乙方應退還給甲方。
第七條除非另有約定，抵押人承擔本合同項下的各項費用，包括稅費、財產(chǎn)保險、公證、登記等費用。
第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起10日內，由甲乙雙方共同到昆明市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記，抵押權自登記之日起生效。
第九條抵押期間，抵押房產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)書(shū)面告知乙方，且根據具體實(shí)際情況，變更抵押合同或以房產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方債務(wù)，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續。
第十條未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房產(chǎn)作重大改裝，減損其價(jià)值或改變其用途。
第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十三條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規定及國家、省、市有關(guān)規定辦理。
第十四條本合同一式陸份，甲方執叁份，乙方和債務(wù)人各執壹份，登記機關(guān)留存壹份。
甲方（簽章）：_________________乙方（簽章）：_________________
__________年________月________日__________年________月________日
房產(chǎn)抵押合同8
抵押人：
地址：
抵押權人：
地址：
根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》的規定，抵押人和抵押權人在年 月 日簽訂的《xx合同》同時(shí)簽訂本抵押協(xié)議書(shū)(以下稱(chēng)“協(xié)議書(shū)”)。
一、抵押物和抵押登記
本項抵押物為抵押人位于 幢 房產(chǎn)證號
抵押人已于__年__月日與____公司簽訂購銷(xiāo)合同，并據此向抵押權人辦理抵押。
抵押登記：
抵押人應辦妥房屋所有權抵押登記手續�！斗课菟袡嘧C》由抵押權人執管。
二、抵押人義務(wù)
1.抵押人提供的抵押物實(shí)際存在，無(wú)產(chǎn)權爭議，抵押人合法擁有。
2.在本協(xié)議有效期內，抵押人保證抵押物的安全和完整，不得以任何違法方式轉移抵押物，并隨時(shí)接受抵押權人的監督檢查。
3.抵押人所提供的抵押物沒(méi)有向任何第三者抵押或轉讓?zhuān)以诒緟f(xié)議有效期內，不擅自將抵押物出售、轉讓、贈與、托管、再抵押、
重大改裝增補或以其它方式處置抵押物。
4.抵押人若將所提供的抵押物出租，需要事先通知抵押權人，且出租合同不得對抗本抵押協(xié)議，所得收益優(yōu)先向抵押權人支付合同款項。
三、抵押物的使用和檢查
1.本協(xié)議項下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用，抵押人對所使用的房產(chǎn)應負保護和管理的責任并按時(shí)繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費用。
2.抵押權人有權定期或不定期，對抵押房產(chǎn)檢查，抵押人應提供一切便利。
四、保險
1.抵押人須按抵押權人所規定的時(shí)間和指定的險種到抵押權人指定的保險公司辦妥抵押物的保險手續。投保金額不得抵于抵押物的總價(jià)值，投保期應長(cháng)于購銷(xiāo)合同款期1-3個(gè)月，保險單正本必須注明抵押權人為第一受益人。
2.在購銷(xiāo)合同款沒(méi)有支付之前（購銷(xiāo)合同履約期內），抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用及利息均由抵押人支付，抵押權人有權向抵押人追索。
3.如抵押物發(fā)生意外毀損，滅失，保險公司依法不予賠償或所賠償的金額不足以?xún)斶�抵押人所欠抵押權人的款項時(shí)，抵押權人有權要求抵押人提供抵押權人所認可的抵押物予以補足，否則，抵押人須提前償還全部欠款。
五、抵押解除
抵押人支付抵押權人的一切款項，方可辦理抵押注銷(xiāo)手續，抵押權人將執管的有關(guān)憑證和文件退還給抵押人。
六、抵押權的行使
1.按照“購銷(xiāo)合同”有關(guān)規定，當抵押人發(fā)生違約事件時(shí)，抵押人在抵押權人發(fā)出歸還欠款的書(shū)面通知六十天后，仍不履行還款義務(wù)，抵押權人有權向法院申請強制執行抵押物。
2.法院強制執行抵押物委托有關(guān)機構進(jìn)行拍賣(mài)、出售、出租部分或全部抵押物，所得款項優(yōu)先償還本金和付息。若有結余，退還給抵押人，不足清償債務(wù)時(shí)，其不足部分應由抵押人繼續負責清償，直至全部?jì)斍鍨橹埂?/p>
七、適用法律及其他
1.本協(xié)議適用中華人民共和國的法律，并按其解釋。
2.本協(xié)議是《購銷(xiāo)合同》不可分割的組成部分，與《購銷(xiāo)合同》具有同等法律效力。
本協(xié)議一式_____份。
抵押人(簽字)：_________抵押權人(簽字)：_________見(jiàn)證律師(簽字)：_________
簽字地點(diǎn)：_________
房產(chǎn)抵押合同9
出借方：_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承借方：_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
現甲方借款給乙方，為避免不必要有損失和風(fēng)險，約束雙方共同遵守誠信，現甲、乙雙方一起協(xié)商同意，并簽訂以下借款協(xié)議。
一、借款金額、利息及期限：甲方一次性借款現大寫(xiě)人民幣：_________________
元(小寫(xiě)人民幣__________元)給乙方，借款期限為一年)。借款期內不計利息。一年期滿(mǎn)，乙方應一次性將借款歸還甲方。
二、其它事項：為了該協(xié)議更充分的具有法律效力，乙方自愿把座落在門(mén)面住房抵押給甲方，由乙方負責辦理好抵押登記手續。房產(chǎn)證號為：_________________，房屋座落在，共層，建筑面積M2，國有土地使用證：_________________，座落于號，土地使用面積M2，甲乙雙雙方借款協(xié)議，通過(guò)公證處公證。如乙方在借款到期內，沒(méi)有歸還甲方元整，乙方自愿將座落在甲方拍賣(mài)，如拍賣(mài)，甲方有優(yōu)先購買(mǎi)權，甲方如未購買(mǎi)，所得拍賣(mài)款由甲方優(yōu)先受償，乙方不得有異議，乙方不按期還款自愿接受依法強制執行。此協(xié)議一式三份，雙方特各執一份、公證處留有一份，雙方在公證處公證下簽字生效，具有絕對法律效力。
附借條
借據
今借到人民幣萬(wàn)元整，期限壹年，是實(shí)。本借據連同協(xié)議一起生效。
借款人：_________________
___ 年 ___ 月 ___ 日
甲方簽字：_________________乙方簽字：_________________身份證號碼：_________________身份證號碼：_________________
公證處簽字：_________________
___ 年 ___ 月 ___ 日
房產(chǎn)抵押合同10
抵 押 權 人：
抵押人：
合同號:
房產(chǎn)抵押借款合同
抵押權人(貸款人)：
�。ㄒ韵路Q(chēng)甲方）
身份證號碼： 電話(huà)：
地址：
抵押人（借款人）： （以下稱(chēng)乙方）
身份證號碼：電話(huà)：
住址：
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方以其自有房產(chǎn)作為抵押物，向甲方抵押借款事宜，根據《物
權法》、《擔保法》規定，自愿簽訂如下合同，以示共同遵守。
第一條 抵押物：
1、乙方因資金周轉需要，自愿將坐落在 （房屋所有權證號：號，建筑面積： 平方米）自有房產(chǎn)作為抵押物，向甲方申請抵押借款。
2、用以抵押借款的抵押物包含房產(chǎn)所有的不可拆除的水、電、氣等全部設備、設施和全部裝修、裝潢。
3、抵押權的效力及于抵押物及其從物，從權利，附著(zhù)物，符合物，附加物，孳息及代位物。
第二條 抵押物評估價(jià)值：
抵押物議定價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)） 元整。
第三條 抵押借款金額、期限、費利率
1、根據乙方的實(shí)際申請，經(jīng)甲方審核確定，向乙方發(fā)放借款人民幣 元整，（大寫(xiě) 元整），由甲方于本合同生效之日起48小時(shí)內以現金、支票或轉賬的方式予以支付。
2、借款期限：甲乙雙方確定，借款期限為自本合同生效之日起06個(gè)月。乙方應于借款期限屆滿(mǎn)之日清償全部借款本息。
3、抵押期限：自本合同生效之日起，至本合同項下所擔保債務(wù)本息償清為止。
4、費利率：甲乙雙方確定，本合同項下的利率為2%每月，乙方逾期還款時(shí)，除補交逾期天數的利息外，還需按央行規定的罰息標準（0.05%）交納罰息。
第四條 抵押擔保范圍
甲乙雙方確定，抵押擔保范圍是：借款本金，借款利息，逾期的借款利息和有關(guān)費用，罰息、違約金，賠償金，以及甲方為實(shí)現債權和抵押權發(fā)生的費用。實(shí)現債權和抵押權的費用包括但不限于催收費用，訴訟費（或仲裁費），抵押物處置費，拍賣(mài)費，過(guò)戶(hù)費，保全費，公告費，公證費，執行費，律師費，差旅費及其他費用。
第五條 抵押擔保的連續性
本合同項下的擔保義務(wù)具有連續性，抵押權不因乙方的任何變化而受影響。乙方是自然人的（包括但不限于其繼承人、受贈人），不受乙方發(fā)生人身或財產(chǎn)重大事故（如死亡、宣告死亡、失蹤、宣告失蹤、喪失民事行為能力、自然災害等）的影響。
第六條 提前還款、續期
1、乙方可提前還款，甲方應當允許，利率仍按原合同規定結算。
2、如乙方不能按期還款，贖回抵押物，則必須在抵押期限屆滿(mǎn)后五日內向甲方申請續期，經(jīng)甲方同意后，方可辦理續期手續。辦理續期手續時(shí)，乙方應付清前期利息。否則，甲方有權不予續期。
3、乙方拒不還款又不續期的，甲方有權采取包括自行委托拍賣(mài)、變賣(mài)、折價(jià)等方式處置乙
方抵押的抵押物，用于償還抵押借款本息、利息、罰息以及實(shí)現債權等抵押擔保范圍內的一切費用。如有不足，不足部分甲方有權繼續向乙方追償，如有剩余，剩余部分甲方應當退還乙方。乙方同意甲方上述任意處置，并自愿協(xié)助或承擔辦理過(guò)戶(hù)手續。
第七條甲乙雙方的權利義務(wù)
�。ㄒ唬┘追降臋嗬土x務(wù)
1、甲方應按約定向乙方足額支付抵押借款。
2、甲方應妥善保管乙方交付的抵押物的契據證件，不得遺失、損毀（自然災害等不可抗力除外），否則，補辦手續的費用由甲方承擔。在乙方到期還清借款本金、利息后，甲方應將抵押的契據證件交還乙方。
3、甲方應積極與乙方溝通，共同辦理抵押物的抵押登記手續、公證手續、后續的解除抵押手續；乙方拒不還款又不續期的，甲方負責抵押物的委托拍賣(mài)、變賣(mài)手續。
4、甲方有權要求乙方按約還款，交納利息和其他各項費用。
5、下列任一情況出現時(shí)，乙方自愿放棄訴訟和抗辯權，并在此不可撤銷(xiāo)授權委托甲方有權直接自行委托拍賣(mài)抵押物，行使抵押權。
�。�1）乙方未按約清償借款、利息或其他費用；
�。�2）乙方因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、死亡而無(wú)繼承人履行合同的；
�。�3）乙方被宣告破產(chǎn)、解散、撤銷(xiāo)或涉嫌違法犯罪行為；
�。�4）乙方發(fā)生其它足以（包括不可抗力）影響其償還借款及各項費用能力的事件。
甲方行使上述抵押權，無(wú)需征得乙方的同意，乙方亦不得有任何異議；
6.甲方同時(shí)保留通過(guò)追償乙方抵押物以外的其它財產(chǎn)和財產(chǎn)權利以實(shí)現債權的權利。
�。ǘ┮曳降臋嗬土x務(wù)
1、乙方有權按約定取得借款。
2、乙方有義務(wù)在本合同規定時(shí)間內主動(dòng)還本付息。
3、抵押借款期內，乙方有義務(wù)妥善保管抵押物，在抵押借款期內負有維修、保養，保證抵押物完好無(wú)損的責任，確保抵押物價(jià)值不會(huì )減小，并按規定繳交有關(guān)稅款及費用。
4、乙方應在本合同簽訂生效后的二十四小時(shí)內，將與抵押物有關(guān)的房地產(chǎn)證、納稅證明及其他契據證件交給甲方保管，并保證所提供契據證件的真實(shí)性、合法性。乙方同時(shí)保證在辦理抵押借款前及抵押借款期間不得將抵押物作為標的予以出售、轉讓、抵押、贈與或以其他形式交易處置（除非獲得甲方書(shū)面同意），承諾抵押物不被查封、扣押或被采取其他強制措施，否則，由此造成一切經(jīng)濟損失由乙方獨自承擔。
5、本合同如因不可抗力必須作一定修改補充的，乙方保證任何改變將不會(huì )免除或減少乙方在本合同中所承擔的責任義務(wù)，不影響或侵犯甲方的合同權益。
6、乙方承諾：除抵押物外，乙方另有可供居住房產(chǎn)一套。乙方及其合法共有人無(wú)能力履約償還到期借款時(shí)，乙方自愿在合同超期十日內搬出居住，并無(wú)條件向甲方提供有效的房產(chǎn)權交易過(guò)戶(hù)手續，房屋處理金額不足以?xún)斶�甲方本金、利息時(shí)，所造成的甲方經(jīng)濟損失由乙方無(wú)條件承擔。
7、本合同及其各項條款在有效期內對乙方及其繼承人、受贈人、合法共有人具有同等法律效力和約束力。
第八條 抵押物的保險
1、乙方須在甲方指定的時(shí)間內，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類(lèi)為該抵押
物購買(mǎi)保險。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受自然災害及其他意外事故所導致的破壞、損毀；抵押期限內，乙方不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)上述保險，否則，乙方須無(wú)條件賠償甲方因此所受的一切損失。如乙方不履行還款的義務(wù)，則應繼續購買(mǎi)保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。
2、乙方須在保險手續辦理完畢五日內，將保險單正本交由甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權益的限制條件，或任何不負責賠償的條款。
3、乙方不可撤銷(xiāo)的授權委托甲方為其上述保險事項的代表人接受或支配保險賠償金，將保險賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項下乙方所欠甲方的所有款項。
4、乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規定，代表購買(mǎi)保險，所有費用均由乙方支付。
5、抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的損毀，乙方應在十五天內就受損毀部分及時(shí)提供新的擔保，并辦理相應的手續。
第九條 抵押物的歸還
本合同履行完畢，乙方還清借款本金、利息及其他應付費用后，甲乙雙方抵押借款關(guān)系即告終止。甲、乙雙方應于本合同終止之日起30天內向原登記機關(guān)辦理抵押注銷(xiāo)登記，甲方同時(shí)應將與抵押物有關(guān)的契據證件返還給乙方。
第十條 爭議的解決方式：
甲、乙雙方在執行本合同的過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方應以實(shí)事求是的友好態(tài)度、切實(shí)可行的方法協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交合同簽訂地的深圳市寶安區人民法院判決，法院判決為終局判決，對雙方均有約束力。
第十一條 合同生效及其他
1、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商處理。本合同的補充協(xié)議、附表、授權委托書(shū)、房產(chǎn)抵押承諾書(shū)等是不可分割的部分，與本合同具有同等的法律效力。本合同在雙方辦理完畢完整的抵押手續(抵押登記)后生效。
2、本合同項下有關(guān)的評估、登記、保險、公正、證明、保管等費用由乙方承擔。
3、本合同一式三份，甲、乙雙方及房屋抵押登記機關(guān)各執一份，具有同等效力。
4、本合同條款所使用的文字，用手填寫(xiě)和印刷品具有同等效力。
5、其他約定事項：
房產(chǎn)抵押合同11
借款人：____________________
貸款人：__________
抵押人：_________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、 《借款合同條例》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等法律、法規和規章的規定，遵循自愿、平等、公平和誠實(shí)信用的基礎上，甲、乙雙方就借款事宜簽訂如下合同，以資共同遵守。
第一條 甲方向乙方借款人民幣計(小寫(xiě))______________元整，(大寫(xiě))_______________元整;上述借款項用于經(jīng)營(yíng)周轉。
第二條 甲、乙雙方約定：甲方向乙方借款期限為_(kāi)_____月，自________年______月_____日至_______年_____月_____日止，乙方自________年______月_____日向甲方提供本合同項下的資金，提供方式為下述第貳種方式：_____
1、 現金交付;
2、 銀行轉帳;
3、 其它方式：_________________________ 。
第三條 甲、乙雙方約定：上述借款的年息為_(kāi)_________________，折合月息為_(kāi)___________ ，自甲方借款之日起計息，但不計算復利。如遇國家對利息作政策調整，雙方對本合同約定的借款利息采取下述第 種方式：
1、仍按本合同約定的利息執行，不作調整;
2、對本合同約定的利息作調整，調整的標準為：_________________ 。
第四條 甲乙雙方約定，甲方還款方式采用下述第壹種還款方式：
1、一次性還款方式;
2、每月等額還款方式，每月還款____________元整;
3、其他方式：_________________ 。
第五條 甲、乙雙方約定，甲方向乙方借款必須向乙方提供房產(chǎn)抵押作為履行還款義務(wù)的擔保。如甲方以自有的房產(chǎn)作抵押擔保，則本合同所指的抵押人即為甲方;如甲方以第三人擁有的房產(chǎn)作抵押擔保，則本合同所指的抵押人即為丙方。
第六條 抵押房產(chǎn)的具體狀況為：
1、房屋所有權人：
2、房屋座落：詳見(jiàn)清單
3、房屋所有權證號：詳見(jiàn)清單，房屋共有權證號：無(wú)，土地使用證號：詳見(jiàn)清單;
4、房屋建筑面積：詳見(jiàn)清單。
根據國家有關(guān)法律、法規和規章規定，上述房產(chǎn)抵押時(shí)，房屋所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時(shí)抵押。
第七條 甲、乙、丙叁方同意，上述房產(chǎn)抵押擔保的范圍為：_____本合同約定的借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現抵押權的費用。
第八條 本合同約定的債務(wù)履行期限就是指由本合同約定的甲方向乙方的借款期限，債務(wù)履行期限為 ______月，自 ______年 ______月______日至 ______年 ______月______日止。
第九條 房產(chǎn)抵押雙方當事人約定，本合同項下的房產(chǎn)價(jià)值(人民幣)計(小寫(xiě))________元整，(大寫(xiě))計_______________元整。
第十條 抵押人與抵押權人雙方約定，在簽訂本合同之日起三日內共同至杭州市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)交易XX申請辦理本合同項下的房產(chǎn)抵押權登記，在甲方按本合同約定全面履行了還款義務(wù)之日起十五日內共同申請辦理房產(chǎn)抵押權注銷(xiāo)登記;如經(jīng)甲、乙、丙叁方協(xié)商一致變更本合同的，抵押雙方當事人在簽訂變更協(xié)議后之日起五日內共同至杭州市房產(chǎn)管理部門(mén)申請辦理房產(chǎn)抵押權變更登記，雙方應當相互協(xié)助并保證各自的手續證照齊全。
第十一條 甲、乙、丙叁方同意就上述抵押房產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責任、意外損毀和滅失的法律責任及押權滅失的條件進(jìn)行約定：_____甲方未經(jīng)乙方同意不得將上述抵押房產(chǎn)出租，出售，轉讓?zhuān)俚盅夯蛞云渌绞教幏帧?/p>
第十二條 甲、乙、丙三方必須按照國家法律法規規定和本合同的約定全面、準確地履行義務(wù)，如有違約者，叁方約定承擔下列違約責任：_____
1、甲方保證按本合同的約定使用所借款項，按本合同約定的期限和方式履行還款義務(wù)，如未按本合同約定履行使用、歸還所借款項義務(wù)，甲方承擔下列違約責任：1上述抵押房產(chǎn)歸乙方所有。2承擔由此造成的一切費用如訴訟費和律師代理費等。
2、乙方必須保證于________年______月_____日向甲方提供本合同項下的借款，如乙方未按本合同約定的期限和方式向甲方提供貸款，乙方承擔下列違約責任：_____承擔由此造成的一切費用如訴訟費和律師代理費等。
3.丙方必須以自己合法擁有的房產(chǎn)為甲方借款依法承擔抵押報保責任，否則承擔下列違約責任：_______________ 。
甲、乙、丙叁方在本合同中對違約責任未作約定的從國有關(guān)法律、法規和規章的規定。
第十三條 甲、乙、丙叁方因履行本合同或者處分抵押房產(chǎn)發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決;協(xié)商不成的，甲、乙、丙叁方同意按照下述第 2 種方式解決：
1、向_______________仲裁委員會(huì )申請仲裁;
2、向_______________人民法院起訴。
第十四條本合同未盡事項，按照國家、省和本市相關(guān)的法律、法規、規章和政策執行。
第十五條本合同經(jīng)甲、乙、丙叁方簽章后成立。
第十六條 其他需要約定的事項：在簽訂本合同之日起三日內共同至杭州市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)交易XX申請辦理本合同項下的房產(chǎn)抵押權登記后，乙方向甲方交付借款資金。
第十七條 強制執行公證：本合同應當辦理強制執行債權文書(shū)公證，費用由甲方負擔。各方同意如果甲方到期不履行本合同規定的償還本金、利息和違約金義務(wù)，乙方有權直接向拱墅區人民法院申請強制執行，拍賣(mài)或變賣(mài)抵押物優(yōu)先受償，甲方和丙方不得以任何理由提出異議。
第十八條本合同一式四份，甲、乙、丙叁方各執一份，杭州市房產(chǎn)管理部門(mén)存檔一份，具有同等法律效力。
本合同簽訂地點(diǎn)為杭州市 ，受簽訂地法院管轄。 甲、乙、丙叁方自愿簽署本合同，并對本合同所有條款(包括權利、義務(wù)和責任條款)的法律意義均有準確無(wú)誤的理解。甲、乙、丙叁方保證本合同的真實(shí)性、合法性，并愿意對因本合同條款不實(shí)引起的所有法律后果承擔全部的經(jīng)濟責任和法律責任。
甲方(簽章)：_______________ 乙方(簽章)：___________________ 丙方(簽章)：____________________
簽訂日期：____________________ 簽訂日期：____________________ 簽訂日期：____________________
房產(chǎn)抵押合同12
抵押人(借款人)：______________________________
地址：__________________________________________
抵押權人(貸款人)：________________________銀行
地址：__________________________________________
根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規定，抵押人和抵押權人在________年______月______日雙方簽訂的《房產(chǎn)抵押貸款合同》(以下稱(chēng)貸款合同)，特簽訂本抵押協(xié)議書(shū)(以下稱(chēng)協(xié)議書(shū))。
一、抵押物和抵押登記
1.釋義：
(1)期房指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金或預售金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《預購房屋合同》并經(jīng)公證機關(guān)公證，依法取得了商品房預購權。
(2)現房指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)契約》依法取得了商品房購買(mǎi)權。
2.抵押權：
本項抵押物為抵押人向_________(房產(chǎn)商)購買(mǎi)的位于
___________________的建筑面積為_(kāi)________平方米的_________。該房產(chǎn)建筑平方米銷(xiāo)售價(jià)為_(kāi)________元，共_________元。抵押人已于_________年________月_________日與房產(chǎn)商簽訂了_________，并據此向抵押權人辦理抵押。
3.抵押登記：
抵押人應將《預購房屋合同》的全部權益抵押給抵押權人，并到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手續。當房屋竣工交付使用，抵押人授權房產(chǎn)商將房屋峻工書(shū)送至抵押權人，并委托抵押權人或抵押權人指定的機構代理向房產(chǎn)管理部門(mén)領(lǐng)取《房屋所有權證》，并辦妥房屋所有權抵押登記手續�！斗课菟袡嘧C》由抵押權人執管。
4.辦理《房屋所有權證》《房屋土地使用權》所需的費用均由抵押人承擔。
5.抵押人在此確認，無(wú)論何種原因導致抵押人不能領(lǐng)取《房屋所有權證》和《土地使用證》，抵押權人有權提前終止合同，并可立即向抵押人索償全部欠款。
二、抵押人陳述與保證
1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實(shí)際存在的。在本協(xié)議有效期內，抵押人保證抵押物的安全和完整無(wú)缺，并同意隨時(shí)接受抵押權人的監督檢查。
2.抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。
3.抵押人所提供的抵押物沒(méi)有向任何第三者抵押或轉讓?zhuān)诒緟f(xié)議有效期內，不擅自將抵押物出租、出售、轉讓、贈與、托管、再抵押、重大改裝增補或以其它方式處置抵押物。
4.抵押人再此確認抵押權人有如下權利：在抵押人未還清貸款合同項下全部貸款本金、利息和有關(guān)費用之前，抵押權人有權不需獲得抵押人的同意而將本協(xié)議下抵押權人的全部權利轉讓給第三者。
5.上述各項陳述和保證在本協(xié)議有效期內始終真實(shí)、有效。
三、抵押物的使用和檢查
1.本協(xié)議項下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用，抵押人對所使用的房產(chǎn)應負保護和管理的責任并按時(shí)繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費用。
2.抵押權人有權定期或不定期，對抵押房產(chǎn)檢查，抵押人應提供一切便利。
四、保險
1.抵押人須按抵押權人所規定的時(shí)間和指定的險種到抵押權人指定的保險公司辦妥抵押物的保險手續。投保金額不得抵于抵押物的總價(jià)值，投保期應長(cháng)于貸款期1-3個(gè)月，保險單正本必須注明抵押權人為第一受益人。
2.在貸款沒(méi)有還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用及利息均由抵押人支付，抵押權人有權向抵押人追索。
3.如抵押物發(fā)生意外毀損，滅失，保險公司依法不予賠償或所賠償的金額不足以?xún)斶�抵押人所欠抵押權人的款項時(shí)，抵押權人有權要求抵押人提供抵押權人所認可的抵押物予以補足，否則，抵押人須提前償還全部欠款。
五、抵押解除
抵押人還清欠抵押權人的一切款項，方可辦理抵押注銷(xiāo)手續，抵押權人將執管的有關(guān)憑證和文件退還給抵押人。
六、抵押權的行使
1.按照貸款合同第十一條的規定，當抵押人發(fā)生違約事件時(shí)，抵押人在抵押權人發(fā)出歸還欠款的書(shū)面通知六十天后，仍不履行還款義務(wù)，抵押權人有權對抵押物加以處置。
2.抵押權人有權委托有關(guān)機構進(jìn)行拍賣(mài)、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款項用于還本付息。如有結余，退還給抵押人，不足清償債務(wù)時(shí)，其不足部分應由抵押人繼續負責清償，直至全部?jì)斍鍨橹埂?/p>
3.抵押權人有權行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。
七、適用法律及其他
1.本協(xié)議適用中華人民共和國的法律，并按其解釋。
2.本協(xié)議是《貸款合同》不可分割的組成部分，與《貸款合同》具有同等法律效力。
3.本協(xié)議一式_________份。
抵押人(簽字)：_________________
抵押權人(簽字)：_______________
見(jiàn)證律師(簽字)：_______________
簽字地點(diǎn)：_______________________
房產(chǎn)抵押合同13
債權人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
身份證：電話(huà)：
債務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
身份證：電話(huà)：
乙方急需一筆資金用于生意周轉，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方抵押物），作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：
第一條借款內容
1、借款總金額：
2、借款用途：本借款用于生意周轉需要，不作為其他非法使用。
3、借款期限：自年月日起至年月日止。期限屆滿(mǎn)之日清償。
4、借款利息：月息為。
乙方保證在合同規定的借款期限內按期主動(dòng)還本付息。
第二條抵押物事項
1、抵押物名稱(chēng)：房屋產(chǎn)權證（證號：）
2、抵押物價(jià)值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價(jià)為元
3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。
第三條甲乙雙方義務(wù)
�。ㄒ唬┘追搅x務(wù)：
1、對乙方交來(lái)抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。
2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據、證件完整交還乙方。
�。ǘ┮曳降牧x務(wù)：
1、應嚴格按照合同規定時(shí)間主動(dòng)還本付息。
2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉讓的影響。如甲方
發(fā)現乙方抵押物有違反本條款的情節，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。
3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。
第四條違約責任
1、乙方如因本身責任不按合同規定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，
乙方應負責全部責任。
2、乙方如不按期付息還本，甲方有權任意處置該抵押物或向有管轄權的人
民法院申請拍賣(mài)抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。
第五條其他規定
1、發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權停止合同并收回相應借款及利息。
�。�1）乙方向甲方提供情況和各項資料不真實(shí)。
�。�2）乙方與第三者發(fā)生訴訟，無(wú)力向甲方償付借款本息。
�。�3）乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。
2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項條款，須在事前以書(shū)面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。
3、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關(guān)的其他書(shū)面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第六條爭議的解決
本合同遵守中華人民共和國的法律、法規，若發(fā)生爭議：
1、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決；
2、協(xié)商不成，請有關(guān)部門(mén)調解；
3、調解不成，向當地人民法院起訴。
本合同自即日生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，合同文本具有同等法律效力。
甲方（簽字、蓋章）：
乙方（簽字、蓋章）：
訂立時(shí)間：__年__月__日
房產(chǎn)抵押合同14
抵押權人：______________
法定代表人：____________
抵押人：______________
法定代表人：____________
抵押權益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：購房____ 字第________號
第一條 總則
抵押權人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會(huì )同擔保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約（下稱(chēng)“合約”）抵押人（即借款人）同意以其與擔保人于____ 年____月____日簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（即抵押權益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同）的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項下的房產(chǎn)物業(yè)（在售房單位發(fā)出入住通知書(shū)（收樓紙）后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續，以該物業(yè)抵押于抵押權人，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。抵押權人（即貸款人）同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的全部權益及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應予遵照履行。
第二條 釋義
在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的`定義如下：
“營(yíng)業(yè)日”：指抵押權人公開(kāi)營(yíng)業(yè)的日子。
“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關(guān)費用。
“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之全部權益”：指抵押人（即購房業(yè)主）與擔保人簽訂的“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”內所應擁有的全部權益。
“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書(shū)日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。
第三條 貸款金額
一、貸款金額：人民幣____ 元；
所有已歸還（包括提前歸還）的款項，不得再行提取。
二、抵押人在此不可撤銷(xiāo)地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶(hù)。
第四條 貸款期限
貸款期限為_(kāi)___年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿(mǎn)時(shí)抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權人可據實(shí)際情況，隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。
第五條 利息
一、貸款利率按____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加____ 厘（年息）計算。
二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場(chǎng)情況浮動(dòng)，利率一經(jīng)公布調整后，立即生效，抵押權人仍保留隨時(shí)調整貸款利率的權利。
三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據抵押權人書(shū)面通知按市場(chǎng)情況而調整的利率。四、合約有效期內，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。
五、貸款利率如有調整時(shí)，由抵押權人以書(shū)面通知抵押人調整后的利率。
第六條 還款
一、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額（包括因利率調整帶來(lái)的應繳金額改變），由抵押權人以書(shū)面通知抵押人，如還款日不是營(yíng)業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交。
二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數。
三、抵押人必須在____銀行開(kāi)立存款帳戶(hù)，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用，要照付該帳戶(hù)，若因此而引致該帳戶(hù)發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。
四、所有應付予抵押權人的款項，應送____銀行。
五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現時(shí)或將來(lái)有關(guān)法律規范下，不得不抵扣或反索任何款項（包括稅款），則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無(wú)需反索的情況所應得不折不扣的款項。
第七條 逾期利息及罰息
一、每月分期付款應繳的金額，應按照規定期數及日期攤還；尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收。
二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。
三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結清為止，無(wú)論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項利息均按日累積計算。
第八條 提前還款
一、在征得抵押權人同意的條件下，抵押人可按下列規定，辦理提前還款手續：
1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部?jì)斶�實(shí)貸款額，每次提前償還金額不少于____ 萬(wàn)元整的倍數；所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。
2.抵押人必須在預定提前還款日一個(gè)月前給抵押權人一個(gè)書(shū)面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷(xiāo)。
3.抵押人自愿提早繳付本合約規定的部分或全部款項，抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個(gè)月利息的補償金。
二、抵押人和擔保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時(shí)，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額，或立即追計擔保人：
1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。
2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其他借債責任，因：
a.違約被勒令提前償還；
b.到期而不能如期償還。
3.抵押人及/或擔保人本身發(fā)生病變（包括精神不健全）死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關(guān)或任何決意通過(guò)要解散、清盤(pán)、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)。
4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不動(dòng)產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內完滿(mǎn)解除。
5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債，在清盤(pán)、倒閉時(shí)不能清償債項或將要停止營(yíng)業(yè)。
6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規范下，變得不合法或不可能繼續履行本合約所應負責任。 7.如抵押人及/或擔保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營(yíng)前景或其所擁有財產(chǎn)出現不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。
8.抵押人及/或擔保人財產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒(méi)收征用，被強制性收購（不論是否有價(jià)收購），或遭到損毀破環(huán)。
9.抵押人沒(méi)有事先得到抵押權人書(shū)面同意而擅自更改其股權結構。
10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。
如發(fā)覺(jué)上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔保人應立即書(shū)面通知抵押權人，除非上述事項在抵押權人得知時(shí)已獲得完滿(mǎn)解決，否則抵押權人可在該等事項發(fā)生后任何時(shí)間，以任何形式處分抵押物或根據本合同內第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第？點(diǎn)的擔保期限內追付擔保人。抵押權人于運用上述權力及權利時(shí)，而令擔保人？或抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。
第九條 手續費及其他費用
一、抵押人應按貸款金額繳付手續費5‰，在貸款日一次付清，并必須絕對真實(shí)地提供本合約涉及的一切資料；若在簽約后，發(fā)現抵押人所提供的資料與事實(shí)不符，抵押權人有權立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續費，不予退還。
二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過(guò)付____ 幣____ 元整。
三、公證費用及抵押登記費用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付。
四、抵押人如不依約清付本合約內規定的一切款項，引致抵押權人催收，或因為任何原因，使抵押權人決定通過(guò)任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用（如處理押品的各種手續費、管理費、各種保險費等）概由抵押人負責償還，并由各項費用確實(shí)支付之日起到收到之日止，同樣按累積計算逾期利息。
第十條 貸款先決條件
一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表；該申請表須經(jīng)擔保人確認。
二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。
三、以抵押人名義，向抵押權人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險；保險單須過(guò)戶(hù)____ 銀行，并交由該行保管。
四、本合約由抵押人、抵押權人、擔保人各方代表簽署并加蓋公章。
五、本合約須由____ 公證機關(guān)公證。
第十一條 房產(chǎn)抵押
一、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指：
1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內抵押人的權益抵押：
�。�1）是指抵押人（即購房業(yè)主）與____ （即售房單位）簽訂并經(jīng)____
市公證處公證的“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”中，由抵押人將依據該購房合約其所應擁有的權益，以?xún)?yōu)先第一地位抵押于抵押權人；如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務(wù)，抵押權人即可取得抵押人在該“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”內的全部權益，以清償所有欠款；
�。�2）該抵押權益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同須交由抵押權人保管。
2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：
�。�1）是指抵押人（即購房業(yè)主）與____ （即售房單位）簽訂的“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”中，抵押人購買(mǎi)的已建成（即可交付使用）的抵押房產(chǎn)物業(yè)（資料詳見(jiàn)附表）；
�。�2）抵押人須將上述第2項（1）點(diǎn)之抵押房產(chǎn)列在本合約的附表二內，以?xún)?yōu)先第一地位抵押予抵押權人作為所欠債務(wù)的押品； （3）抵押人（即購房業(yè)主）現授權抵押權人在接獲擔保人（售房單位）發(fā)出的入住通知書(shū)后，即代其向____ 市房產(chǎn)管理機關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權證書(shū)，并辦理抵押登記手續。
二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險：
1.抵押人須在規定時(shí)間內，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保，保險標的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用由抵押人負
責支付；由此而引起的一切損失，抵押人須無(wú)條件全部?jì)斶�抵押權人，抵押權人有權向抵押人索償。
2.抵押人須在規定時(shí)間內，將保險單過(guò)戶(hù)于抵押權人。保險單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償的金額。
3.保險單正本由抵押權人執管，并由抵押人向抵押權人支付保管費。
4.抵押人不可撤銷(xiāo)地授權抵押權人為其代表人，按受保險賠償金，并不可撤銷(xiāo)地授權抵押權人為該賠償金的支配人；此項授權非經(jīng)抵押權人書(shū)面同意不可撤銷(xiāo)。
5.若上述保險賠償金額數，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時(shí)，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項。
6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內受到損壞，而保險公司認為修理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理?yè)p壞部分。
三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記
1.物業(yè)建筑期的購房權益抵押：向房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押備案。抵押人“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價(jià)款證明書(shū)”等交由抵押權人收執和保管。
2物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權證書(shū)》交由抵押權人收執和保管，登記費用由抵押人支付。
四、抵押解除
1.一旦抵押人依時(shí)清還抵押權人一切款項，并履行合約全部條款及其他所有義務(wù)后，抵押權人須在抵押人要求及承擔有關(guān)費用的情況下，解除在抵押合約中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權益，并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權證書(shū)》及《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。
2.抵押人在履行上述第1點(diǎn)條款下，由抵押權人具函____ 市房產(chǎn)管理機關(guān)，并將房產(chǎn)權證書(shū)交于抵押人向____ 市房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押物的抵押登記注銷(xiāo)手續。
五、抵押物的處分
1.抵押人如不支付本合約規定的任何款項或不遵守本合約各項明文規定的條款或發(fā)生任何違約事項時(shí)，抵押權人可以立刻進(jìn)入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益；或以抵押權人認為合適的售價(jià)或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)的全部或部分及收取租金和收益。抵押權人可雇用接管
人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負責。該接管人或代理人將被當作抵押人的代理人，而抵押人須完全負責此接管人或代理人的作為及失職之責。
2.獲委任的接管人得享有以下權利：
�。�1）要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效的租單及收據，并有權以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費；此等要求，收據或追付事宜，將以抵押人或抵押權人名義而發(fā)出，而付款人將不需要問(wèn)及接管人是否有權力行事；
�。�2）接管人可依據抵押權人的書(shū)面通知而將其所收到的款項，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內部附著(zhù)物及室內裝修。
3.抵押權人依照第十一條第五項條款不需要征詢(xún)抵押人或其他人士同意，有權將該房產(chǎn)全部或部分，按法律有關(guān)規定處分，抵押權人有權簽署有關(guān)該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的文件及契約，及取銷(xiāo)該項買(mǎi)賣(mài)，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責。 4.抵押權人可于下列情形運用其處分該房產(chǎn)的權力：
�。�1）抵押權人給予抵押人通知，要求還款（不論屆期與否）而抵押人一個(gè)月內未能遵守該項通知全數償還給抵押權人；
�。�2）抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項；
�。�3）抵押人違反此合約之任何條款；
�。�4）抵押人系個(gè)人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監管財產(chǎn)；或抵押人為公司組織而被解散或清盤(pán)；
�。�5）抵押人的任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒(méi)收；
�。�6）抵押人舍棄該房產(chǎn)。
5.當抵押權人依照上述權力而出售該房產(chǎn)予買(mǎi)主時(shí)，買(mǎi)主不須查詢(xún)有關(guān)上述之事宜，亦不需理會(huì )抵押人是否欠抵押權人債項或該買(mǎi)賣(mài)是否不當。即使該買(mǎi)賣(mài)有任何不妥或不規則之處，對買(mǎi)主而言，該買(mǎi)賣(mài)仍然當做有效及抵押人有權將該房產(chǎn)售給買(mǎi)主。
6.抵押權人有權發(fā)出收條或租單予買(mǎi)主或租客，而買(mǎi)主及住客不須理會(huì )抵押權人收到該筆款項或租金的運用，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致?lián)p失，概與買(mǎi)主及租客無(wú)關(guān)。
7.抵押權人或按第五（2）條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項，按下列次序處理。
�。�1）用以?xún)敻兑虺鲎饣虺鍪墼摲慨a(chǎn)而支出的一切費用（包括繳付接管人或代理人的費用及報酬）；
�。�2）用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據此合約一切應付的費用及雜費（包括保險費及修補該房產(chǎn)的費用）；
�。�3）用以扣還抵押人所欠貸款及應付利息，扣除上述款項后，如有余款，抵押權人須將余款交付抵押人或其他有權收取的人，出售該房產(chǎn)所得價(jià)款，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權人有權另行追索抵押人及/或擔保人。
8.抵押權人于運用其權力及權利時(shí)，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。
9.抵押權人可以書(shū)面發(fā)出還款要求或其他要求，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需的通知書(shū)，該書(shū)面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內，而該要求或通知書(shū)將被認為于發(fā)信或投留之后7天生效。
第十二條 抵押人聲明及保證
抵押人聲明及保證如下：
一、抵押人保證按本合約規定，按時(shí)按金額依期還本付息。
二、抵押人同意在抵押權人處開(kāi)立存款帳戶(hù)，并不可撤銷(xiāo)地授權抵押權人對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用可照付帳戶(hù)。
三、向抵押權人提供一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處；上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個(gè)人。
四、抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過(guò)失，均須負責賠償抵押權人的損失。
五、未經(jīng)抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉讓、按揭、再抵押、抵償債務(wù)，舍棄或以任何方式處理；如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致、亦不論何人的過(guò)失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。
六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時(shí)，必須預先通知抵押權人，并征得抵押權人書(shū)面同意，方可進(jìn)行；如將該房產(chǎn)出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內必須訂明：抵押人背約時(shí)，由抵押權人發(fā)函日起計壹個(gè)月內，租客即須遷出。七、準許抵押權人及其授權人，在任何合理時(shí)間內進(jìn)入該房產(chǎn)，以便查驗。
八、在更改地址時(shí)立即通知抵押權人。
甲方(蓋章)：_____________ 乙方(蓋章)：______________
法定代表人(或委托代理人)：______法定代表人(或委托代理人)：______
___________年____月____日 ___________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________________ 簽訂地點(diǎn)：_________________
房產(chǎn)抵押合同15
借款人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
貸款人(即抵押權人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、
《借款合同條例》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等法律、法規和規章的規定，遵循自愿、平等、公平和誠實(shí)信用的基礎上，甲、乙雙方就借款事宜簽訂如下合同，以資共同遵守。
第一條甲方向乙方借款人民幣計(小寫(xiě))5000000元整，(大寫(xiě))伍佰萬(wàn)元整;上述借款項用于經(jīng)營(yíng)周轉。
第二條甲、乙雙方約定：甲方向乙方借款期限為叁月，自__年__月__日至__年__月__日止，乙方自__年__月__日向甲方提供本合同項下的資金，提供方式為下述第貳種方式：
1、現金交付;
2、銀行轉帳;
3、其它方式：。
第三條甲、乙雙方約定：上述借款的年息為_(kāi)_，折合月息為_(kāi)_，自甲方借款之日起計息，但不計算復利。如遇國家對利息作政策調整，雙方對本合同約定的借款利息采取下述第種方式：
1、仍按本合同約定的利息執行，不作調整;
2、對本合同約定的利息作調整，調整的標準為：。
第四條甲乙雙方約定，甲方還款方式采用下述第壹種還款方式：
1、一次性還款方式;
2、每月等額還款方式，每月還款元整;
3、其他方式：。
第五條
甲、乙雙方約定，甲方向乙方借款必須向乙方提供房產(chǎn)抵押作為履行還款義務(wù)的擔保。如甲方以自有的房產(chǎn)作抵押擔保，則本合同所指的抵押人即為甲方;如甲方以第三人擁有的房產(chǎn)作抵押擔保，則本合同所指的抵押人即為丙方。
第六條抵押房產(chǎn)的具體狀況為：
1、房屋所有權人：
2、房屋座落：詳見(jiàn)清單
3、房屋所有權證號：詳見(jiàn)清單，房屋共有權證號：無(wú)，土地使用證號：詳見(jiàn)清單;
4、房屋建筑面積：詳見(jiàn)清單。
根據國家有關(guān)法律、法規和規章規定，上述房產(chǎn)抵押時(shí)，房屋所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時(shí)抵押。
第七條甲、乙、丙叁方同意，上述房產(chǎn)抵押擔保的范圍為：本合同約定的借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現抵押權的費用。
第八條本合同約定的債務(wù)履行期限就是指由本合同約定的甲方向乙方的借款期限，債務(wù)履行期限為月，自年月日至年月日止。
第九條房產(chǎn)抵押雙方當事人約定，本合同項下的房產(chǎn)價(jià)值(人民幣)計(小寫(xiě))5000000元整，(大寫(xiě))計伍佰萬(wàn)元整。
第十條
抵押人與抵押權人雙方約定，在簽訂本合同之日起三日內共同至杭州市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)交易所申請辦理本合同項下的房產(chǎn)抵押權登記，在甲方按本合同約定全面履行了還款義務(wù)之日起十五日內共同申請辦理房產(chǎn)抵押權注銷(xiāo)登記;如經(jīng)甲、乙、丙叁方協(xié)商一致變更本合同的，抵押雙方當事人在簽訂變更協(xié)議后之日起五日內共同至杭州市房產(chǎn)管理部門(mén)申請辦理房產(chǎn)抵押權變更登記，雙方應當相互協(xié)助并保證各自的手續證照齊全。
第十一條
甲、乙、丙叁方同意就上述抵押房產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責任、意外損毀和滅失的法律責任及押權滅失的條件進(jìn)行約定：甲方未經(jīng)乙方同意不得將上述抵押房產(chǎn)出租，出售，轉讓?zhuān)俚盅夯蛞云渌绞教幏帧?/p>
第十二條甲、乙、丙三方必須按照國家法律法規規定和本合同的約定全面、準確地履行義務(wù)，如有違約者，叁方約定承擔下列違約責任：
1、甲方保證按本合同的約定使用所借款項，按本合同約定的期限和方式履行還款義務(wù)，如未按本合同約定履行使用、歸還所借款項義務(wù)，甲方承擔下列違約責任：1上述抵押房產(chǎn)歸乙方所有。2承擔由此造成的一切費用如訴訟費和律師代理費等。
2、乙方必須保證于20_年1月21日向甲方提供本合同項下的借款，如乙方未按本合同約定的期限和方式向甲方提供貸款，乙方承擔下列違約責任：承擔由此造成的一切費用如訴訟費和律師代理費等。
3/丙方必須以自己合法擁有的房產(chǎn)為甲方借款依法承擔抵押報保責任，否則承擔下列違約責任：。
甲、乙、丙叁方在本合同中對違約責任未作約定的從國有關(guān)法律、法規和規章的規定。
第十三條甲、乙、丙叁方因履行本合同或者處分抵押房產(chǎn)發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決;協(xié)商不成的，甲、乙、丙叁方同意按照下述第2種方式解決：
1、向仲裁委員會(huì )申請仲裁;
2、向杭州市人民法院起訴。
第十四條本合同未盡事項，按照國家、省和本市相關(guān)的法律、法規、規章和政策執行。
第十五條本合同經(jīng)甲、乙、丙叁方簽章后成立。
第十六條
其他需要約定的事項：在簽訂本合同之日起三日內共同至杭州市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)交易所申請辦理本合同項下的房產(chǎn)抵押權登記后，乙方向甲方交付借款資金。
第十七條
強制執行公證：本合同應當辦理強制執行債權文書(shū)公證，費用由甲方負擔。各方同意如果甲方到期不履行本合同規定的償還本金、利息和違約金義務(wù)，乙方有權直接向拱墅區人民法院申請強制執行，拍賣(mài)或變賣(mài)抵押物優(yōu)先受償，甲方和丙方不得以任何理由提出異議。
第十八條本合同一式四份，甲、乙、丙叁方各執一份，杭州市房產(chǎn)管理部門(mén)存檔一份，具有同等法律效力。
本合同簽訂地點(diǎn)為杭州市，受簽訂地法院管轄。
甲、乙、丙叁方自愿簽署本合同，并對本合同所有條款(包括權利、義務(wù)和責任條款)的法律意義均有準確無(wú)誤的理解。甲、乙、丙叁方保證本合同的真實(shí)性、合法性，并愿意對因本合同條款不實(shí)引起的所有法律后果承擔全部的經(jīng)濟責任和法律責任。
甲方(簽章)：
身份證號：
聯(lián)系電話(huà);
簽訂日期：
丙方(簽章)：
身份證號：
聯(lián)系電話(huà);
簽訂日期：
乙方(簽章)：
身份證號：
聯(lián)系電話(huà)：
簽訂日期：
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