淄博市房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)
在人們的法律意識不斷增強的社會(huì )，合同對我們的約束力越來(lái)越不可忽視，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務(wù)。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？以下是小編為大家收集的淄博市房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
淄博市房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)1
買(mǎi)方：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)賣(mài)方：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)雙方同意買(mǎi)賣(mài)下列房屋：_________區_________路_________弄_________號_________室，建筑面積共_________平方米。經(jīng)雙方設立條件如下：第一條上述房屋由乙方售給甲方，全部?jì)r(jià)款共計人民幣：_______
買(mǎi)方：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
賣(mài)方：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
雙方同意買(mǎi)賣(mài)下列房屋：_________區_________路_________弄_________號_________室，建筑面積共_________平方米。
經(jīng)雙方設立條件如下：
第一條上述房屋由乙方售給甲方，全部?jì)r(jià)款共計人民幣：_________元。
第二條本契約簽訂之日起_________內，甲方應將上列價(jià)款付與乙方，乙方收到全部?jì)r(jià)款后，應將房屋在一個(gè)星期內騰出交給甲方。
第三條本契約簽訂后，甲方應向房屋主管部門(mén)申請辦理房屋所有權登記，所需費用由甲方承擔，在取得房屋所有權證后，產(chǎn)權歸甲方所有。
第四條甲方應遵守國家和本市有關(guān)房屋管理的政策和規定，未經(jīng)市有關(guān)部門(mén)及乙方同意，不得對上述房屋加層和改建。
第五條房屋基地及底層獨用園地屬?lài)宜�，僅供甲方使用。甲方應遵守國家和本市有關(guān)土地管理的政策和規定。從發(fā)給產(chǎn)權證之日起，甲方按國家規定向有關(guān)部門(mén)繳付房產(chǎn)稅(土地使用稅)。
第六條自本契約簽訂之日起，上述房屋的有關(guān)權利義務(wù)不論甲方住進(jìn)與否均歸甲方。并按照管理和維修費用分擔原則，按月由甲方承擔管理和維修方面的有關(guān)費用。
第七條本契約簽訂之日起，在兩年內屬于原乙方使用不當造成的質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負責保修;屬于人為的損壞由甲方自行負責。
第八條本契約一式三份，乙方一份，甲方兩份(其中一份作產(chǎn)權登記附件)。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
淄博市房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)2
賣(mài)方：_______，身份證號碼：_______
身份證地址：______________________
現住址：__________________________
家庭電話(huà)：_____;手機：___________
買(mǎi)方：______，身份證號碼：________
身份證地址：______________________
現住址：__________________________
家庭電話(huà)：_____;手機：___________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
賣(mài)方所售房屋坐落為：_____【區】______【小區】____【幢】【座】【號】___單元____號該房屋所在樓層為_(kāi)___層，建筑面積共___平方米。
隨該房屋同時(shí)轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。
第二條房屋權屬情況
該房屋所有權證證號為：___________________。
土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以____方式獲得。土地使用權證號為：_____，土地使用權年限自_____年____月____日至____年該房屋性質(zhì)為商品房。
該房屋的抵押情況為未設定抵押。
該房屋的租賃情況為賣(mài)方未將該房屋出租。
第三條買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)____公司居間介紹達成本交易。中介費用為本合同房屋總價(jià)的___%，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下之日支付。無(wú)論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。
第四條成交價(jià)格和付款方式
經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣____元，____元整。
上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權利。
買(mǎi)方付款方式如下：
1.本合同簽訂后3日內，買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金成交總價(jià)的10%，即人民幣_____元。
2.該房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后3日內，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的80%，即人民幣____元。
3.該房屋驗收交接完成后3日內，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的10%，即人民幣___元。
第五條權屬轉移登記和戶(hù)口遷出
雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門(mén)申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
如買(mǎi)方未能在房屋權屬登記部門(mén)規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內取得房屋所有權證書(shū)的，買(mǎi)方有權退房，賣(mài)方應當自收到退房通知之日起3日內退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
賣(mài)方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶(hù)籍管理機關(guān)辦理完成原有戶(hù)口遷出手續。如賣(mài)方未按期將與本房屋相關(guān)的戶(hù)口遷出的，每逾期一日，賣(mài)方應向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過(guò)90日，買(mǎi)方有權解除本合同，賣(mài)方應收到解除通知之日起3日內退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾
賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，賣(mài)方應支付房?jì)r(jià)總款___%的違約金，并承擔其他賠償責任。
賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買(mǎi)方。
賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線(xiàn)電視】【電信】：______費用由賣(mài)方承擔，交付日以后發(fā)生的費用由買(mǎi)方承擔。賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項維修資金的賬面余額在房屋過(guò)戶(hù)后10日轉移給買(mǎi)方。如賣(mài)方未按期完成專(zhuān)項維修資金過(guò)戶(hù)的，每逾期一日，賣(mài)方應支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。
第七條房屋的交付和驗收
賣(mài)方應當在房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后30日內將該房屋交付給買(mǎi)方。該房屋交付時(shí)，應當履行下列各項手續：
1.賣(mài)方與買(mǎi)方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品;
2.買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
3.移交該房屋房門(mén)鑰匙;
4.按本合同規定辦理戶(hù)口遷出手續;
5.本合同規定的相關(guān)費用的支付和房屋專(zhuān)項維修資金的過(guò)戶(hù);
6.本合同規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。
第八條本合同簽訂后，賣(mài)方再將該房屋出賣(mài)給第三人，導致買(mǎi)方不能取得房屋所有權證的，買(mǎi)受人有權解除本合同，賣(mài)方應當自收到解除通知之日起2日內退還買(mǎi)方全部已付款，并按買(mǎi)方累計已付房?jì)r(jià)款的一倍支付違約金。
第九條稅、費相關(guān)規定
本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應按照國家及地方相關(guān)規定繳納各項稅、費，買(mǎi)賣(mài)雙方承擔稅費的具體約定如下：
1.賣(mài)方需付稅費：營(yíng)業(yè)稅;城市建設維護稅;教育費附加;印花稅;個(gè)人所得稅;土地增值稅;房地產(chǎn)交易服務(wù)費;土地使用費。提前還款短期貸款利息;提前還款罰息
2.買(mǎi)方需付稅費：印花稅;契稅;產(chǎn)權登記費;房地產(chǎn)交易服務(wù)費;《房地產(chǎn)證》貼花;
3.其他稅費由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔一半：權籍調查費;房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費;評估費;保險費;其他
因一方不按法律、法規規定繳納相關(guān)稅費導致交易不能繼續進(jìn)行的，其應當向對方支付相當于房?jì)r(jià)總款___%的違約金。
第十條違約責任
一、逾期交房責任
除不可抗力外，賣(mài)方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的，按照如下規定處理。
1.逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，賣(mài)方應按日計算向買(mǎi)方支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續履行;
逾期超過(guò)30日后，買(mǎi)方有權退房。買(mǎi)方退房的，賣(mài)方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買(mǎi)方全部已付款的___%向買(mǎi)方支付違約金。
二、逾期付款責任
買(mǎi)方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規定處理：
1.逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應付款之日止，買(mǎi)方按日計算向賣(mài)方支付逾期應付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應付款之日起3日內向賣(mài)方支付違約金，合同繼續履行;
逾期超過(guò)30日后，賣(mài)方有權解除合同。賣(mài)方解除合同的，買(mǎi)方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的___%向賣(mài)方支付違約金，并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。
第十一條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買(mǎi)方。
第十二條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交哈爾濱仲裁委員會(huì )仲裁;
第十三條送達地址條款：
本合同簽訂人所填寫(xiě)的地址信息，將作為通知、信件、法律文書(shū)等一切書(shū)面文件的'送達地址。若按該地址送達的相關(guān)文件無(wú)人簽收或被拒絕簽收，則文件退回之日視為送達之日。
雙方確認的送達地址如下：
甲方地址：____________________________
郵政編碼：__________收件人：__________
手機號碼：__________電子郵箱：________
乙方地址：____________________________
郵政編碼：__________收件人：__________
手機號碼：__________電子郵箱：________
在不限制前款規定效力的前提下，本合同項下任何一方以預留之手機號碼/電子郵件地址向另一方預留之手機號碼/電子郵件地址以發(fā)送短信、彩信、電子郵件等形式發(fā)送任何通知、信件、法律文書(shū)之日即視為已送達。
任何一方于本合同項下預留之送達地址、接受通知之手機號碼/電子郵件地址變更，應在變更后3日內書(shū)面通知對方，否則，相關(guān)文件通過(guò)上述地址/電話(huà)/電子郵箱送達后視為送達，由此產(chǎn)生的法律后果由被送達方承擔。
第十四條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書(shū)面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書(shū)面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
賣(mài)方：__________________________
買(mǎi)方：__________________________
中介方：________________________
合同簽訂日期：____年____月____日
淄博市房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)3
合約第一方(簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”)：________
賣(mài)方：________
【身份證】/【營(yíng)業(yè)執照】號碼：________
委托代理人：________
【身份證】/【營(yíng)業(yè)執照】號碼：________
郵件送達地址：________
合約第二方(簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”)：________
買(mǎi)方：________
【身份證】/【營(yíng)業(yè)執照】號碼：________
委托代理人：________
【身份證】/【營(yíng)業(yè)執照】號碼：________
郵件送達地址：________
合約之第三方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“經(jīng)紀方”)：
經(jīng)紀方：南寧市遠程房地產(chǎn)咨詢(xún)有限公司
營(yíng)業(yè)執照：A
開(kāi)戶(hù)銀行：南寧市邕寧區農村信用合作聯(lián)社金湖信用社
銀行賬號：
特別告知：請您務(wù)必審慎閱讀、充分理解各條款內容，特別是多項相應條款，并選擇接受或不接受。限制、免責條款可能以加粗形式提示您注意。如本合有涂改，各方應及時(shí)予以校對確認，合約各方均附有審慎義務(wù)。
依據《民法典》及相關(guān)法律、法規有關(guān)規定，經(jīng)紀方接受買(mǎi)賣(mài)雙方之獨家委托，并獨家促成了買(mǎi)賣(mài)雙方達成房屋交易事宜，本著(zhù)誠實(shí)守信的原則，經(jīng)三方協(xié)商一致就物業(yè)買(mǎi)賣(mài)及居間、委托代理、房地產(chǎn)咨詢(xún)等事項達成如下條款：
第一條交易標的及權屬情況
1、該物業(yè)建筑結構、用途等房屋信息以應賣(mài)方提供物業(yè)相關(guān)權屬材料登記或相關(guān)法律文書(shū)記載為準。
座落地址：南寧市區(下稱(chēng)“該物業(yè)”)
建筑面積/(㎡)：【產(chǎn)權證】或【商品備案證明】編號：
此次交易【已包含】/【不包含】該小區號【車(chē)位】/【車(chē)庫】/【雜物房】
權屬為【有產(chǎn)權】/【無(wú)產(chǎn)權】建筑面積為平方米(以相關(guān)權屬材料號為準)
如該物業(yè)賣(mài)方所持產(chǎn)權材料處于與開(kāi)發(fā)商簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》且房屋已驗收合格并交付，尚未取得房屋產(chǎn)權證狀況，已在房管部門(mén)已辦理備案及辦證階段中，雙方同意待賣(mài)方辦理產(chǎn)權證完畢后再辦理過(guò)戶(hù)手續。
2、該物業(yè)權屬性質(zhì)為以下第【________】類(lèi)：
【A】商品房;
【B】房改房;
【C】可上市經(jīng)濟適用房;
注：如權屬為B、C類(lèi)的，以現行政策需辦妥補交土地出讓金、公攤面積等上市材料方可進(jìn)行辦理過(guò)戶(hù)交易手續。
3、買(mǎi)賣(mài)雙方確認權屬現狀為下述第【________】項：
【A】該物業(yè)未設置抵押，賣(mài)方對該物業(yè)享有完全的處分權;
【B】該物業(yè)處抵押狀態(tài)，截止目前未結清還款額約為萬(wàn)元，由賣(mài)方向抵押方申請還款，待注銷(xiāo)后再辦理過(guò)戶(hù)手續;抵押方為【銀行機構】/【個(gè)人債權人】現雙方同意抵押狀態(tài)處理方式為第【________】項：
【1】由賣(mài)方自行籌集資金負責解押還款;
【2】由買(mǎi)方按約定支付首期樓款并用提前還款解押使用;如仍有不足部分則由賣(mài)方自行承擔;
【3】由買(mǎi)賣(mài)雙方委托擔保公司或經(jīng)紀方等進(jìn)行墊資結清解押。
注：如選擇【3】項的，須解押前另行與墊資方簽署墊資協(xié)議，以及向墊資方指定人員辦理公證委托手續，買(mǎi)賣(mài)雙方應予協(xié)助，同時(shí)賣(mài)方應將產(chǎn)權證原件托管經(jīng)紀方作為辦理各項手續之用。所產(chǎn)生的墊資費、公證費、加急費等按墊資協(xié)議約定承擔為準。如因對墊資協(xié)議條款及手續有異議的，買(mǎi)賣(mài)雙方可另自行通過(guò)其他途徑融資解押。
第二條成交價(jià)及交易方式
1、成交價(jià)約定：該物業(yè)成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě))仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整(小寫(xiě))￥________，如有加建面積或重新測繪產(chǎn)生增減面積的，此價(jià)不因面積變化而變化，并按套出售。
2、此成交價(jià)包含該物業(yè)所有樓款及賣(mài)方交易前已開(kāi)通已繳納的雜費(包括但不限于煤氣管道、維修基金等入住費用及約定設施物品等)，買(mǎi)賣(mài)雙方在產(chǎn)權過(guò)戶(hù)時(shí)應如實(shí)申報成交價(jià)格。
3、買(mǎi)方付款方式種類(lèi)為【________】：
【A】商業(yè)貸款;
【B】公積金貸款;
【C】一次性付款;
買(mǎi)方應在【賣(mài)方提前還款前】/【辦理過(guò)戶(hù)前】到指定的商業(yè)銀行配合簽署按揭文件及支付貸款所需費用，并在約定期限內提供齊全辦理貸款所需要的資料，買(mǎi)方向銀行所申請按揭貸款金額與貸款年限最終以銀行批準的結果為準，如為公積金貸款交易的則為過(guò)戶(hù)后辦理貸款手續，賣(mài)方須配合買(mǎi)方提交貸款所需材料。
第三條樓款支付方式
1、第一部分房款【定金款】：人民幣________元整(￥元)，支付方式為【________】項：
【A】簽約當天買(mǎi)方須向賣(mài)方一次性支付上述定金，賣(mài)方應在經(jīng)紀方通知下配合進(jìn)行產(chǎn)權查檔。
【B】簽約當天定金由買(mǎi)賣(mài)雙方委托經(jīng)紀方代為托管，由經(jīng)紀方轉付給賣(mài)方。
【C】其它支付方式：________前支付給賣(mài)方。
2、第二部分房款【首期款】：人民幣________元整(￥元)，支付方式為【________】項：
【A】買(mǎi)方同意在房管部門(mén)過(guò)戶(hù)遞件并出具受理單當天或之前支付給賣(mài)方。
【B】買(mǎi)方同意已辦理申請及簽署銀行按揭貸款手續且賣(mài)方銀行通知提前還貸的預約結清扣款前，將首期樓款轉入賣(mài)方還款銀行扣款賬號內并用于賣(mài)方銀行解押之使用，不得挪作他用，否則將視為違約。
【C】存入【買(mǎi)賣(mài)雙方指定銀行監管賬戶(hù)】按托管協(xié)議約定支付。
【D】其它支付方式：前支付給賣(mài)方。
3、第三部分房款【尾期款】：人民幣________元整(￥元)，支付方式為【________】項：
【A】買(mǎi)方應在房管部門(mén)領(lǐng)取名下《產(chǎn)權證》當天或之前支付給賣(mài)方。
【B】買(mǎi)方在新權證出證及抵押登記手續完成銀行并領(lǐng)取他項權利證后，由貸款銀行直接劃給賣(mài)方，如由墊資方墊資解押或墊付款項的，則由墊資方與賣(mài)方完成此款項結算。
【C】存入【買(mǎi)賣(mài)雙方指定銀行監管賬戶(hù)】按托管協(xié)議約定支付。
【D】其它支付方式：前支付給賣(mài)方。
4、第四部分房款【保證金】：人民幣________元整(￥元)，支付方式為【________】項：
【A】從首期款中預留給【經(jīng)紀方】/【買(mǎi)方】托管，并出具托管收據給賣(mài)方，待賣(mài)方交付物業(yè)及結清物業(yè)雜費、戶(hù)口遷出全部手續完畢后3天內由托管方作為樓款結算給賣(mài)方，并沖抵同等數額樓款。
【B】雙方不作預留保證金，遞件過(guò)戶(hù)前賣(mài)方自行結清所欠物業(yè)費。
5、如銀行批準的貸款額少于買(mǎi)方申請貸款金額，二者相差金額，買(mǎi)方按下列第【 】種方式交付：
【A】買(mǎi)方須在到房管部門(mén)過(guò)戶(hù)遞件并出具受理回執當天支付給賣(mài)方;
【B】其它支付方式：前支付給賣(mài)方。
第四條交易稅費
1、本次交易所產(chǎn)生稅費約定：
(1)契稅;
(2)營(yíng)業(yè)(增值)稅及附加;
(3)個(gè)人所得稅;
(4)查檔費;
(5)曬圖費;
(6)工本費;
(7)登記費;
(8)交易手續費;
(9)印花費;
(10)評估費;
(11)測繪費;
(12)防洪保安費;
(13)產(chǎn)權轉移印花稅;
(14)土地出讓金;
(15)補公攤費用;
(16)墊資費;
(17)加急費;
(18)公證費;
(19)其他;
賣(mài)方同意繳納稅費中________款項;
買(mǎi)方同意繳納稅費中________款項;
2、稅費繳納與免征約定：買(mǎi)賣(mài)雙方應在交易程序辦理或經(jīng)紀方通知下，提交符合稅局納稅標準材料，依次按分稅率、綜合稅率、差額稅率、免征等進(jìn)行辦理減免或繳納稅費，具體稅費金額以相關(guān)政府部門(mén)征收標準為準。
3、稅費變動(dòng)處理約定：如簽署本合約后，因政策變動(dòng)發(fā)生上述稅費征收標準上下浮動(dòng)調整的，則相對于本合約簽訂時(shí)稅率標準的調整部分由本合約約定稅費相應承擔者支付;如發(fā)生本合約約定之外新的稅費征收政策，雙方應按新政策規定由各自承擔。
第五條物業(yè)交付
1、該物業(yè)以現狀售予買(mǎi)方，買(mǎi)方或其授權代表已實(shí)地勘查了解該物業(yè)，現物業(yè)交付標準為下述第【________】項。
【A】空房毛坯;
【B】空房帶現固有裝修;
【C】現固有裝修帶家電家具，詳見(jiàn)之附件《家私電器清單》。
注：帶固有裝修指為現已有的入地入頂之地板、入墻柜、隔斷、吊頂及廚柜、衛生間衛浴等固定裝修;如帶固定裝修出售的，樓款已涵蓋約定應移交的裝修。賣(mài)方交付前將不移交的附屬物品及時(shí)搬出，如買(mǎi)方發(fā)出書(shū)面通知起七個(gè)工作日內仍未按時(shí)搬出的則作放棄權利論，買(mǎi)方有權處理。交付時(shí)不得故意破壞或更換約定應移交給買(mǎi)方既有室內裝修或附屬設施，否則須賠償買(mǎi)方損失或買(mǎi)方有權拒絕收房，視為賣(mài)方逾期交房處理，直至修繕完畢或賠償損失止。
2、物業(yè)交付時(shí)間約定為下述第【________】項。
【A】不帶租約，【賣(mài)方收齊全部樓款三個(gè)日內】/【另約定】前交付物業(yè);
【B】附帶租約，【賣(mài)方收齊全部樓款三個(gè)日內】/【另約定】前交付物業(yè);原租約合同期滿(mǎn)約為至年月日止，買(mǎi)賣(mài)雙方同意原租賃合同處理按下述第【________】項。
【1】繼續履行：原租約對買(mǎi)方仍然有效，物業(yè)交付當日賣(mài)方須協(xié)助買(mǎi)方與租戶(hù)進(jìn)行租約手續移交或物品確認，并將其原租賃合同項下約定已收取租賃押金及預收物業(yè)交付后的租金移交付給買(mǎi)方。
【2】租約解除：賣(mài)方須于物業(yè)交付給買(mǎi)方之前解除原租賃合同，將該物業(yè)按合同交付約定標準交付給買(mǎi)方，買(mǎi)方對因原租賃合同解除而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。
3、物業(yè)雜費結清約定：交付前賣(mài)方須付清一切有關(guān)該物業(yè)所欠繳之物業(yè)雜費，否則買(mǎi)方有權從已預留保證金中抵扣，如賣(mài)方保證金不足抵扣額且賣(mài)方借故不配合結清物業(yè)雜費的(含買(mǎi)方代為墊付所欠費用)視為賣(mài)方逾期交房違約處理。已開(kāi)通之水、電、燃氣等附屬設施雙方應配合移交，如已達交付條件賣(mài)方無(wú)過(guò)錯并結清全部費用且買(mǎi)方無(wú)故拒絕接收的，視為物業(yè)已交付。
4、物業(yè)戶(hù)口遷出約定：若物業(yè)已落有戶(hù)口，賣(mài)方在【產(chǎn)權過(guò)戶(hù)之前】/【另約定】前將物業(yè)內戶(hù)口遷出，同時(shí)有義務(wù)協(xié)助買(mǎi)方辦理戶(hù)口遷入手續，如因賣(mài)方不配合辦理戶(hù)口遷出手續或隱瞞戶(hù)口問(wèn)題，則每逾期一天按物業(yè)成交總價(jià)的萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付逾期違約金，至賣(mài)方戶(hù)口遷出當日為止。
第六條買(mǎi)賣(mài)雙方的權利和義務(wù)
1、簽訂本合約后，買(mǎi)賣(mài)雙方須于經(jīng)紀方通知下及按相關(guān)房地產(chǎn)交易流程辦理手續前，提供交易所需有效的資料(包括但不限于權屬證明、身份證明原件等所需一切材料)，并配合到相關(guān)部門(mén)簽訂交易文件與辦理手續，雙方應同意該物業(yè)權屬證明原件等材料交付給經(jīng)紀方保管至交易遞件當日，材料收取以經(jīng)紀方出具的收件收據為準。
2、賣(mài)方承諾提供有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權情況真實(shí)合法，保證對上述物業(yè)享有所有權與處置權，交易前所產(chǎn)生的權屬、債務(wù)、稅項、租賃等糾紛賣(mài)方須過(guò)戶(hù)前處理完畢。已征得共有人、配偶同意及相關(guān)優(yōu)先購買(mǎi)人已放棄優(yōu)先購買(mǎi)權，沒(méi)有侵犯第三人的權利。買(mǎi)方對上述房產(chǎn)現狀有充分了解且已實(shí)地勘查，已征產(chǎn)權落定人等同意;如買(mǎi)方需申請按揭貸款的，不得隱瞞個(gè)人征信或信用黑名單問(wèn)題，買(mǎi)方應在簽署本合約同時(shí)委托授權經(jīng)紀方代為辦理按揭手續。
3、買(mǎi)賣(mài)雙方需保證名下無(wú)經(jīng)濟適用房、廉租房等政府保障性住房，由此因限售限購政策所產(chǎn)生的損失由各自承擔。
4、買(mǎi)賣(mài)雙方同意此次房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記落定人為第【________】項。
【A】買(mǎi)方或有多個(gè)共有人(姓名)。
【B】買(mǎi)方指定的任何產(chǎn)權落定人。
第七條合約違約責任
1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽署合約后，任何一方不依約配合辦理手續或違反合約的，守約方有權自行或委托經(jīng)紀方向違約方發(fā)送履約書(shū)面通知即日起至七個(gè)工作日內，違約方仍不履行合約的，守約方可有權解除交易或本合約自動(dòng)解除，違約方按下列約定承擔賠償責任：
(1)如賣(mài)方違約的：須在三個(gè)工作日內除無(wú)息退還買(mǎi)方已付樓款以及承擔賠償買(mǎi)方已支付給經(jīng)紀方的服務(wù)費、交易所產(chǎn)生的費用或承擔賠償經(jīng)紀方居間傭金損失外，同時(shí)須支付與定金同等數目之金額(包含未付定金)作為違約賠償給買(mǎi)方。如賣(mài)方不依約退還款項及違約款項的，每逾期一天則另按同期銀行貸款利率的四倍計算利息支付給買(mǎi)方作為罰息賠償，至支付全部應退還款項及違約款項為止。
(2)如買(mǎi)方違約的：須在三個(gè)工作日內賠償賣(mài)方應支付給經(jīng)紀方的服務(wù)費、交易所產(chǎn)生的費用或承擔賠償經(jīng)紀方居間傭金損失外，同時(shí)賣(mài)方有權沒(méi)收買(mǎi)方已付定金與追究其未支付定金，且賣(mài)方有權將該物業(yè)另行出售，如買(mǎi)方不依約支付違約款項的，每逾期一天則另按同期銀行貸款利率的四倍計算利息支付給賣(mài)方作為罰息賠償，至支付違約款項為止。
2、關(guān)于逾期支付樓款與逾期交房的賠償約定：
自違約行為發(fā)生后，不影響本合同在違約行為終止之后的繼續履行。經(jīng)守約方催促履約或發(fā)送書(shū)面通知之日起，賣(mài)方未按約定期限將該物業(yè)交付買(mǎi)方使用的，每逾期一天，按該物業(yè)成交總價(jià)的萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付逾期交房違約金;買(mǎi)方未按約定支付房?jì)r(jià)款的，每逾期一天，須按物業(yè)成交總價(jià)的萬(wàn)分之四向賣(mài)方支付違約金。
第八條經(jīng)紀方的收費標準及權利義務(wù)
1、經(jīng)紀方的收費標準：基于經(jīng)紀方提供房地產(chǎn)居間等有償服務(wù)，并促成買(mǎi)賣(mài)雙方成交簽訂本合約，已完成了房產(chǎn)居間服務(wù)事宜，經(jīng)紀方按公示的收費標準(買(mǎi)賣(mài)雙方各自按成交價(jià)1.5%支付傭金)或《傭金確認書(shū)》收取服務(wù)傭金，現雙方同意在本合約簽訂當日各自向經(jīng)紀方支付服務(wù)傭金，其中：
賣(mài)方同意支付人民幣________元整(￥元)
買(mǎi)方同意支付人民幣________元整(￥元)
若買(mǎi)方需辦理按揭貸款，經(jīng)紀方公示的手續收費標準為按成交價(jià)1%收取，現買(mǎi)方同意向經(jīng)紀方支付按揭貸款服務(wù)費為人民幣元整(￥元)，
鑒于經(jīng)紀方已完成了房產(chǎn)居間服務(wù)，除經(jīng)紀方原因或不可抗力因素外，該居間服務(wù)費均不予退還或免除。買(mǎi)賣(mài)任何一方或雙方違約導致合約不能履行造成經(jīng)紀方居間傭金損失的，經(jīng)紀方有權追究違約方承擔賠償該次交易全部居間服務(wù)費給經(jīng)紀方。
2、經(jīng)紀方的權利與義務(wù)：經(jīng)紀方按照買(mǎi)賣(mài)雙方委托，據實(shí)告之其所獲悉的與本次房產(chǎn)交易有關(guān)信息。因經(jīng)紀方故意提供虛假信息，損害買(mǎi)賣(mài)雙方利益的，經(jīng)法院依法判決確認，應向受損方退還服務(wù)傭金。簽約后由經(jīng)紀方協(xié)助雙方辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續，買(mǎi)賣(mài)雙方應在經(jīng)紀方通知配合辦理交易手續及完結手續，如買(mǎi)賣(mài)雙方不依約支付傭金及繳納相關(guān)應付費用的，經(jīng)紀方有權拒絕協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理相關(guān)交易手續。
第九條合約變更、免責及處理爭議方式
1、合約變更：本合約取代三方簽約前談判中的聲稱(chēng)、理解、承諾、協(xié)議之內容;除因三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，履行期間任何一方需變更或解除的，須事先書(shū)面通知對方，并達成書(shū)面補充協(xié)議，在變更或解除本協(xié)議的書(shū)面補充協(xié)議達成之前，本協(xié)議繼續有效。如擅自變更的，應承擔由此給其他各方造成的損失;若涉及經(jīng)紀方內容的補充協(xié)議，須由經(jīng)紀方簽字加蓋公章的形式生效，否則因給買(mǎi)賣(mài)雙方帶來(lái)?yè)p失的經(jīng)紀方將不負法律責任。
2、免責聲明：本合約簽訂后，若非三方任何一方或不可抗力原因，導致交易拖延辦理或無(wú)法履行時(shí)，則各方同意有關(guān)交易日期按交易流程相對順延或協(xié)商解除，并根據不可抗力的影響及規定，部分或全部免除責任。
3、爭議處理：因本協(xié)議的履行以發(fā)生的糾紛，三方應積極協(xié)商，協(xié)商不成的，各方按照合約關(guān)系向交易房屋標的所在城區管轄人民法院提起訴訟。法院訴訟所產(chǎn)生的費用先由各自承擔，并最終由違約方(敗訴方)承擔對方處理糾紛所支付的所有費用。(包括但不限于訴訟費、保全執行費、律師費、差旅交通費、過(guò)戶(hù)稅費等)
第十條合約送達、生效及持有等附則
1、合約送達：本合約記載通訊地址或身份證地址為買(mǎi)賣(mài)雙方所有通知、文件等送達地址。如有通知地址變更，變更一方應在變更后三日內書(shū)面通知，否則一經(jīng)正常投遞則視為已經(jīng)送達，郵寄的憑證即為已成功送達憑證。
2、生效及持有：經(jīng)紀方已就本合約所有條款向買(mǎi)賣(mài)雙方作詳盡解釋?zhuān)⑷鐚?shí)告知所掌據的信息包括但不限于交易政策、流程、稅費標準等內容，買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)審閱無(wú)異議，并完全了解合同所列事項，各方按照合約關(guān)系承擔義務(wù)。本合約自三方簽字蓋章簽訂之日起生效，合約壹式叁份，賣(mài)方、買(mǎi)方及經(jīng)紀方各持壹份，具同等法律效力。
第十一條其他約定(如本條內容與上述內容有沖突，則以本條內容為準)：
客戶(hù)須知：閣下凡向我司繳付款項，我司將根據款項內容開(kāi)具蓋有“財務(wù)專(zhuān)用章”收據或發(fā)票。如有我司員工私自向閣下開(kāi)具白條收據、代收付款項或作出其他協(xié)議補充的，未加蓋公司印章的，請閣下拒絕接受，否則我司對此不予認可，并不承擔由此而引起的一切責任與經(jīng)濟損失。
賣(mài)方(簽字蓋指模)：________經(jīng)紀方：________買(mǎi)方(簽字蓋指模)：________
所屬分行：________
代理人：________執業(yè)經(jīng)紀人：________代理人：________
合約三方茲于________年________月________日親筆簽章屬實(shí)。
簽訂地點(diǎn)：__________
淄博市房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)4
甲方：_______
乙方：________
依據及相關(guān)法律法規之規定，買(mǎi)賣(mài)雙方本著(zhù)平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項，達成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本情況乙方購買(mǎi)甲方合法擁有的坐落于________市_______區_______________________________________，產(chǎn)權證第___________號，建筑面積__________平方米的房產(chǎn)一套。
第二條：付款方式
1.雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為_(kāi)_______________________元整。此房?jì)r(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費用。
2.甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方申請的貸款批準后，即可為乙方準備辦理過(guò)戶(hù)手續。
甲方需積極配合乙方辦理貸款手續。(以收據收條為準)
3.辦理過(guò)戶(hù)手續當日乙方交付甲方首付款_______________________元整。(以收據收條為準)
4.余款________________________元整，由直接劃撥給甲方
5.買(mǎi)賣(mài)上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。
第三條：房屋過(guò)戶(hù)甲乙雙方應積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。
第四條：雙方責任
1.甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規定，并保證產(chǎn)權清晰，無(wú)抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。
2.甲方應在________年____月____日將該房產(chǎn)交付乙方(以劃撥余款日為準)。
室內現有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。
3.甲方結清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔。
4.甲方在本合同生效之日起____日內將戶(hù)口遷出。
5.乙方貸款數額不足時(shí)，應用現金補齊，否則視為違約。
6.房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉移。
第五條：合同變更
1.在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書(shū)面通知對方，征得對方同意后在規定時(shí)間內(書(shū)面通知發(fā)生____日內)簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責任方承擔。
2.本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第六條：違約責任本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。
第七條：合同爭議的解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權的人民法院起訴。
第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。
第九條：本合同共____頁(yè)，一式____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方：________乙方：________
身份證號：______身份證號：______
電話(huà)：________電話(huà)：________
現住址：______現住址：_______
簽約日期：______簽約日期：______
淄博市房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)5
出賣(mài)人：__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)受人：__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落__________市__________路__________號房屋__________間，建筑面積__________平方米售賣(mài)給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至__________，南至__________，西至__________，北至__________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽(yáng)臺、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。
三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣__________萬(wàn)元，由甲方售賣(mài)給乙方。
四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日，付人民幣__________萬(wàn)元;第二期在交付房屋之日，付人民幣__________萬(wàn)元;第三期，在房屋產(chǎn)權批準過(guò)戶(hù)登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據。
五、甲方應自本合同簽訂之日起__________天內將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產(chǎn)權轉移過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權轉移給乙方的書(shū)面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅收、費用，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過(guò)戶(hù)登記費、契稅、估價(jià)費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規定，各自承擔。
八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期一天按房?jì)r(jià)總額的3‰計算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方得解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，并應賠償所付房?jì)r(jià)款同額的賠償金給乙方。
九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規定的日期給付房?jì)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房?jì)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋，產(chǎn)權清楚，絕無(wú)其他項權利設定或其他糾紛。乙方買(mǎi)受后，如該房屋產(chǎn)權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。
十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現房屋構造或設備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應于1個(gè)月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房?jì)r(jià)款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jì)r(jià)款外，并按本合同第八條規定承擔違約責任。
十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權，并依照國家法律的規定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費用。
十三、本合同的附件與合同有同等法律效力。
十四、本合同一式4份，甲乙方各執1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān)辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記手續。
立約人：
甲方：____________(簽章)乙方：_____________(簽章)
________年______月_____日訂于________________市(縣)
淄博市房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)6
出賣(mài)人姓名：__________【身份證】____________地址：_____________________
買(mǎi)受人姓名：__________【身份證】____________地址：_____________________
鑒于：
1、甲方系本合同項下房屋的所有權人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權利人的同意;
2、甲方愿意將房屋出賣(mài)給乙方;
3、乙方愿意購買(mǎi)上述房屋;
4、乙方已向甲方交付定金共____元整;
5、本合同項下房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》尚未辦理。
根據《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務(wù)，就乙方向甲方購買(mǎi)房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執行。
第一條甲方保證對所出賣(mài)的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關(guān)規定，而且沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。
如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由甲方承擔全部責任。
第二條房屋的坐落、面積情況。
1、本合同所稱(chēng)標的房屋是指位于長(cháng)沙市____區____鄉____村____組____棟____單元房及該棟底層東頭南向第二間雜屋。
2、該房屋____房套內面積為_(kāi)____平方米，雜屋套內面積為_(kāi)____平方米。
3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。
第三條計價(jià)方式與價(jià)款。
房屋的交易總價(jià)為：人民幣___________元整。乙方已向甲方支付的定金轉為房款，乙方還應向甲方共支付房款人民幣___________元整。
本合同項下房屋相應的土地使用權價(jià)款已包含在交易總價(jià)中。
公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價(jià)。
第四條付款方式及期限。
甲乙雙方同意以下列方式付款：
1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起____天內乙方支付首付款人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方;
2、剩余房款人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》之日起____天內支付。
第五條房屋交付及產(chǎn)權登記的約定。
1、甲方應于本合同簽訂之日起____天內將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應在交房當日將_________等費用結清。
2、甲方應當在房屋產(chǎn)權登記機關(guān)開(kāi)始辦理產(chǎn)權登記后日內，及時(shí)辦理權屬登記。
3、甲方應當在取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)之日起日內，及時(shí)將房屋權屬登記過(guò)戶(hù)至乙方名下。
第六條稅費分擔約定
1、甲方辦理房地產(chǎn)權屬證書(shū)所需要的稅費、產(chǎn)權登記費、交易手續費等一切稅費由甲方承擔。
2、甲方將房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下所花費的交易稅費、產(chǎn)權登記費、交易手續費等一切稅費由乙方承擔。
第七條違約責任
1、乙方如未按本合同規定的時(shí)間付款，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬(wàn)分之的違約金。
2、甲方如未按本合同規定的'期限將該房屋交付，自本合同規定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。
3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權登記的約定，乙方有權選擇下列任一種方式處理：
1.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付房?jì)r(jià)款退還給甲方，并按已付房?jì)r(jià)款的%賠償乙方房屋損失，同時(shí)按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。
2.乙方不退房，甲方按已付房?jì)r(jià)款的%向乙方支付違約金。
第八條爭議的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不了的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第九條特別約定
房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。
第十條免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任;
2、不可抗力系指“不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況”。
第十一條陳述和承諾條款
1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權。
2、乙方承諾：真實(shí)地愿意購買(mǎi)本合同項下的房屋。
第十二條本合同經(jīng)律師事務(wù)所見(jiàn)證。
第十三條本合同一式三份，甲乙雙方各執一份、律師事務(wù)所一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。
第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十五條雙方約定的其他事項：
出賣(mài)人：_________________買(mǎi)受人：__________________
身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________
地址：___________________地址：____________________
郵編：___________________郵編：____________________
日期：___________________日期：____________________
淄博市房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)7
本合同雙方當事人：______________
甲方(轉讓方)：______________
姓名：______________
國籍：______________
身份證號碼：______________
居住地址：______________
委托代理人姓名：______________
國籍：______________
身份證號碼：______________
護照號碼：______________
地址：______________
郵政編碼：______________
電話(huà)：______________
乙方(受讓方)：______________
姓名：______________
國籍：______________
身份證號碼：______________
居住地址：______________
委托代理人姓名：______________
國籍：______________
身份證號碼：______________
地址：______________
郵政編碼：______________
電話(huà)：______________
根據國家和省法律、法規和有關(guān)規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達成如下協(xié)議：
第一條買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)情況
甲方擬將位于某______________________的房地產(chǎn)(房屋平面圖見(jiàn)附件一)轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買(mǎi)該房地產(chǎn)。
該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權面積為_(kāi)_____平方米，土地使用權類(lèi)型為_(kāi)_____，房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，其中【套內】【整層內】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權證》登記的面積為準)。該房地產(chǎn)甲方于某____年____月____日向申請產(chǎn)權登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權證》，證書(shū)號碼為_(kāi)_____，房地產(chǎn)權共有(用)證號碼為_(kāi)_____。
第二條買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式
甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為(______幣)____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整。乙方應于某簽訂后天內支付甲方定金(幣)____仟____佰____拾____萬(wàn)____仔____佰____拾____元整。
乙方于某日前支付第一期房款(幣)____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____整。
乙方于某日前支付第二期房款(幣)____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____整。
最后一期付款(幣)____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整，在辦理好轉讓手續并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權證》時(shí)付清。已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，付款方式：【現金】【支票】【匯款】。
第三條登記過(guò)戶(hù)手續辦理
本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關(guān)資料____________到辦理過(guò)戶(hù)手續。乙方支付最后一期購房款時(shí)，甲方應同時(shí)將辦理過(guò)戶(hù)后的《房地產(chǎn)權證》交付給乙方。
第四條房地產(chǎn)交接
雙方同意于某____年____月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。
第五條權利保證約定
甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛或其他權利限制，若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第六條違約責任
甲方?jīng)Q定中途不賣(mài)及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí)，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方(幣)____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整的違約金。
乙方?jīng)Q定中途不買(mǎi)及逾期15天仍未付清應繳購房款時(shí)，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回乙方，另賠償甲方(幣)____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。
第七條稅務(wù)承擔
辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規定各自負責。
第八條合同爭議的解決方法
本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，雙方應及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第____種方式解決：
1、提交______仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第九條合同未盡事宜處置及生效
本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議(附件二)，刊、充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同保存
本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當地房地產(chǎn)管理部門(mén)存一份。
出賣(mài)人(簽章)：_____________買(mǎi)受人(簽章)：_____________
【法定代表人】：_____________ 【法定代表人】：_____________
【委托代理人】：_____________ 【委托代理人】：_____________
(簽章) (簽章)
______年______月______日______年______月______日
淄博市房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)8
甲方：_________________
乙方：_________________
甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就乙方申請退還已購買(mǎi)甲方房屋的退房，解除原房屋買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：_________________
一、乙方將______年____月____日購買(mǎi)的房屋退還給甲方。
二、乙方有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局及其他部門(mén)辦理房屋退房的相關(guān)手續。
三、因辦理退房手續而發(fā)生的相關(guān)費用和損失由乙方負責。
四、在乙方辦理好退房手續后五個(gè)工作日內甲方將乙方的元退還給乙方。
五、違約金：_________________違約方需支付違約萬(wàn)元。
六、本合同正本兩份，雙方各執一份，具有法律約束力。
七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同自本合同的生效而自行失效。
八、本合同解釋權歸甲方所有。
甲方蓋章乙方簽字：_________________
負責人簽字：_________________乙方身份證號碼：_________________
______年____月____日
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