2021土地流轉合同范本（精選5篇）
在當今社會(huì )，人們對合同愈發(fā)重視，合同的地位越來(lái)越不容忽視，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的2021土地流轉合同范本（精選5篇），歡迎大家分享。
土地流轉合同1
轉讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
見(jiàn)證方：
甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等有關(guān)法律法規和國家有關(guān)政策的規定，本著(zhù)依法、自愿、有償的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農村土地承包經(jīng)營(yíng)權轉讓事宜，訂立本合同。
一、轉讓標的
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于鄉（鎮）村組的畝（具體面積以現場(chǎng)測量為準）土地的承包經(jīng)營(yíng)權轉讓給乙方依法占有、使用、收益、處分。
轉讓土地狀況：
地塊名稱(chēng)及坐落：
四至界限：東至南至西至北至具體轉讓包括的承包農戶(hù)情況及各自土地、轉讓金清單及簽認詳見(jiàn)附后清單。
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權年限為_(kāi)____年，即自___年_____月_____日起至___年_____月_____日止（轉讓期限不得超過(guò)承包期的剩余年限）。期滿(mǎn)后，若國家法律和政策沒(méi)有明文禁止延長(cháng)承包期限的，則轉讓期滿(mǎn)自動(dòng)無(wú)條件無(wú)償延長(cháng)至下輪承包期限屆滿(mǎn)，甲方及村組集體協(xié)助辦妥相關(guān)手續。
三、轉讓費
轉讓土地承包經(jīng)營(yíng)權的轉讓金為總計人民幣_____元。
四、支付方式和時(shí)間
1、本協(xié)議簽訂后日內乙方支付_____元作為定金；
2、甲方收到定金后向乙方移交土地并著(zhù)手辦理農村土地流轉的手續，移交完成及手續辦妥后，乙方按雙方約定分期支付給甲方轉讓金。
3、分期分紅付款辦法：乙方承諾甲方每五年進(jìn)行一次分紅
第一次250/畝（5年期）___年_____月_____日至_____年_____月
第二次400/畝（5年期）___年_____月_____日至_____年_____月
第三次600/畝（5年期）___年_____月_____日至_____年_____月
第四次800/畝（5年期）___年_____月_____日至_____年_____月
剩余合同時(shí)間按1000/畝計算，每5年分紅一次。
五、承包經(jīng)營(yíng)權轉讓土地的交付時(shí)間和方式：甲方應于年日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為：甲方騰空地上一切附著(zhù)物后由乙方直接占有并接手土地。甲方未按前款約定時(shí)間交付的，雙方約定乙方可以單方面直接自行占有接收土地及并自行處置地上一切附著(zhù)物，甲方不得干預。甲方應因此承擔違約責任。
六、承包經(jīng)營(yíng)權轉讓和使用的特別約定：
1、甲方轉讓土地承包經(jīng)營(yíng)權須辦理轉讓認可手續，在合同生效后各農戶(hù)終止與發(fā)包方（甲方）的承包關(guān)系。
2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方依據合同獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后即與發(fā)包方甲方確立新的承包關(guān)系，辦理有關(guān)手續。附件清單內農戶(hù)直接適用本合同約定，不再另簽合同。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后，承包期內依法享有該土地的使用、經(jīng)營(yíng)決策、產(chǎn)品處置和收益等權利。
5、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后，必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務(wù)。
6、乙方必須管好用好承包土地。
七、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效后應本著(zhù)誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約，應承擔違約責任，向守約一方賠償經(jīng)濟損失的同時(shí)，合同繼續履行。違約經(jīng)濟損失的計算方法：
�、僖曳綄ν恋匚醋魅魏瓮度胫�，按照本合同總價(jià)款的10倍計算；
�、谝曳綄ν恋剡M(jìn)行任何形式的投入之后，則按照乙方委托評估的投資市場(chǎng)價(jià)值的10倍計算。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時(shí)，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。
八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第3種方式解決：
1、提請村民委員會(huì )、鄉（鎮）人民政府、農業(yè)承包合同管理機關(guān)調解；
2、提請仲裁委員會(huì )仲裁；
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方在本合同上簽字或者蓋章，各承包經(jīng)營(yíng)農戶(hù)在附后清單上簽字捺印后生效，按規定報經(jīng)轉讓承包經(jīng)營(yíng)權土地的所在地鄉（鎮）人民政府備案。
十、其他條款
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式多份，由甲乙雙方、發(fā)包方等各執一份。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
土地流轉合同2
甲方（出讓方）：__________（后附花名冊）
乙方（受讓方）：__________
為了規范農村土地流轉，穩定農村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》及其它有關(guān)法律法規的規定，經(jīng)雙方當事人共同協(xié)商，達成如下合同條款。
一、土地流轉方式
甲方采用現金流轉的方式將其經(jīng)營(yíng)的__________土地流轉給乙方使用。
二、流轉土地的用途
乙方只能將流轉的.土地用于：農作物種植。
三、土地流轉時(shí)限
從_____年____月____日至_____年____月____日止。
四、土地流轉數量及費用
甲方將天羅城土地畝流轉給乙方經(jīng)營(yíng)，土地流轉費以現金
人民幣450元/畝計算。
五、付費方式及時(shí)間
流轉費采取每年付清的方式或與次年度的5月1日前付清。
六、甲方的權利和義務(wù)
1、權利：
�、侔春贤s定收取土地流轉費；
�、诒O督乙方依照合同約定的用途使用流轉土地；
�、酆贤狡诨蚪獬�，監督乙方對需要還耕的流轉土地還耕恢復，收回流轉土地。
2、義務(wù)：
�、賲f(xié)助乙方按照合同約定使用流轉的土地；
�、诓坏酶缮嬉曳秸５纳a(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得以任何形式使用或占用流轉給乙方的土地。
七、乙方的權力和義務(wù)
1、權利：
�、僭诹鬓D的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權、管理權、產(chǎn)品處臵權和收益權；
�、诹鬓D土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟損失的，有權獲得相應的補償。
2、義務(wù)：
�、僭趪曳煞ㄒ幒驼咴试S范圍內從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，依照合同規定按時(shí)足額交納土地流轉費；
�、趯α鬓D土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪；
�、酆贤趦纫Ｗo好流轉的土地，不得損毀；
�、芎贤狡诨蚪獬�，若造成土地損毀，必須負責流轉土地復耕；
�、菁訌姲踩a(chǎn)，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔責任。
八、合同的變更與解除
1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：
�、俳�(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；
�、谟喠⒈竞贤罁膰艺甙l(fā)生重大變化的；
�、垡虿豢煽沽Γㄖ卮笞匀粸暮�、國家和集體征占用土地等）使合同無(wú)法履行的。
2、乙方有下列情況之一者，甲方有權終止合同，收回流轉的土地：
�、俨话春贤幎ㄓ猛臼褂猛恋氐�；
�、诨氖復恋氐�，不按約定破壞
土地上的附著(zhù)物的，破壞水利等基礎設施的；
�、鄄话磿r(shí)交納土地流轉費的。
3、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，或以其他形式使用或占用流轉給乙方土地的，乙方有權終止合同。
九、違約責任
1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。
十、合同糾紛處理
如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時(shí)，按《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等法律法規和有關(guān)農村土地經(jīng)營(yíng)權流轉管理政策執行，由甲方所在地鄉鎮土地承包管理部門(mén)或農業(yè)局土地承包管理部門(mén)進(jìn)行調解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十一、其他約定
1、在合同期內國家有關(guān)惠農政策（如各種補貼），由乙方享有。
2、在合同期內經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉讓給第三方經(jīng)營(yíng)。
3、在合同期滿(mǎn)后，若甲方需繼續流轉土地承包經(jīng)營(yíng)權，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。
4、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見(jiàn)后形成書(shū)面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
5、流轉土地周?chē)鶎俨輬?chǎng)及林木由乙方負責管理，甲方不得干涉。
6、本合同一式四份，經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在南壩村、甲方所在銀達鎮土地承包管理部門(mén)（鑒證方）各執一份，具有同等法律效力。
附件：
1、甲方身份證復印件；
2、乙方身份證復印件。
甲方：（簽章）
乙方：（簽章）
鑒證方：（簽章）
鑒證經(jīng)辦人：（簽章）
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：_____年_____月_____日
土地流轉合同3
訂立合同雙方：
甲方：__________________
乙方：__________________專(zhuān)業(yè)合作社
為提高土地利用效益根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關(guān)政策、法規的規定，本著(zhù)自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉合同。
一、土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉方式
甲方采用租賃方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉給乙方經(jīng)營(yíng)。
二、流轉土地用途
乙方流轉土地用途，用于大棚蔬菜生產(chǎn)。
三、土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉期限和起止日期
土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉期限為十五年，從______年_____月_____日起，至______年_____月_____日止。
四、流轉土地的種類(lèi)、位臵、面積
甲方將承包的耕地畝流轉給乙方，該土地位于合計畝。
五、流轉價(jià)款及支付方式
土地流轉費以現金支付。自______年_____月_____日始至______年_____月_____日止的3年內，每畝每年租金為_(kāi)_____元。此后每年的租金按______斤小麥計算，按當年10月1日前后十天的市場(chǎng)均價(jià)計算，但基礎價(jià)格不得低于______元。
第一年的租金于簽訂本合同時(shí)交付年租金的10%為訂金，______年_____月_____日前交付4萬(wàn)元(含訂金)，______年_____月_____日前交清下欠當年租金，第二合同年即自______年_____月_____日始于每合同年的6月15日前一次性交清本年度租金。如逾期交付由乙方按日3%承擔違約滯納金，逾期30日，除由乙方如數交租金和違約金外，甲方有權解除本合同。
六、雙方的權利和義務(wù)
1、甲方按本合同規定收取土地租金，合同到期后，由乙方如數原狀交回該土地。
2、合同期內，乙方按合同約定用途行使合法經(jīng)營(yíng)權，甲方不得干預。但可予以適當協(xié)助，并幫忙調解本村和其他承包戶(hù)之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛。
3、合同期內，乙方必須依合同約定按時(shí)足額繳納租金，并不得擅自改變用途，不得使其出現荒蕪和毀地取土等現象，否則由乙方承擔違約責任和相應損失。
4、合同期內，不得私自分包、轉包、轉租或其他形式的流轉。
5、合同期內，如遇不可抗力的自然災害，相應損失由乙方負擔，相應租金應如數繳納。
6、合同期內，如國家征用該土地，地上附著(zhù)物補償歸乙方，土地補償歸甲方。
7、乙方需用工，甲方村民優(yōu)先。
七、合同的變更和解除
有下列情形之一者，本合同可以變更和解除：
1、合同到期自然終止;
2、經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個(gè)人利益的;
3、出現本合同第六條第6項情形的;
4、一方違約導致合同無(wú)法履行的;
5、訂立合同所依據國家政策發(fā)生重大調整變化，導致合同無(wú)法履行的。
八、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同自甲乙雙方簽字，蓋章后生效。
本合同一式兩份，甲乙方各執一份。
甲方簽字：____________
乙方簽字：____________
蓋章：
蓋章：
簽訂時(shí)間：____________
土地流轉合同4
甲方（出讓方）：
乙方（受讓方）：
為切實(shí)維護土地流轉雙方的合法利益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》以及其他有關(guān)法律規定的規定，經(jīng)甲方雙方共同協(xié)商，并經(jīng)村民大會(huì )討論同意，達成如下合同條款，雙方應共同遵守。
一、流轉土地面積和位置
甲方自愿將_____畝土地流轉給乙方經(jīng)營(yíng)。流轉土地名塊數和土地平面示意圖附后。
二、土地流轉時(shí)限
從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
三、土地流轉轉費用
每年每畝_____元計算，一年一付，乙方于每_____年_____月_____日付給甲方。
四、甲方的權利和義務(wù)
1、按合同規定收取土地流轉費。
2、甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、甲方不能干涉乙方用水用電，并保證道路暢通。
4、甲方應協(xié)助乙方處理解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中遇到的治安糾紛等問(wèn)題。
5、合同期內，甲方不得在流轉土地的田坎、田埂上種植任何植物。
五、乙方的權利和義務(wù)
1、乙方應依照合同規定，按時(shí)交納土地流轉費。
2、乙方在流轉土地期間享有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權、管理權、產(chǎn)品處置權和收益權。
3、在合同期內，流轉土地若被征用、占用，青苗賠償費歸乙方所有，土地補助土地款、安置費等歸甲方所有。
4、在合同期內，國家給予的農業(yè)直補歸甲方享有。以農戶(hù)名義向政府申請獲得的農業(yè)扶持補貼，30%歸甲方，70%歸乙方。
5、乙方如遇勞動(dòng)力減少，以及人力無(wú)法抗拒的因素無(wú)法繼續生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)時(shí)，可向甲方提出終止合同要求。同時(shí)，乙方承擔義務(wù)相應解除。
六、違約責任
甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，經(jīng)乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
七、其它約定
1、在合同期內，乙方可以將土地轉讓給予第三方經(jīng)營(yíng)。
2、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決，達成一致意見(jiàn)后，形成書(shū)面補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
3、合同期滿(mǎn)，同等條件下，乙方有權優(yōu)先流轉該土地。
八、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，村委會(huì )一份，自簽字之日生效。
甲方（簽章）：
鑒證方（簽章）：
_____年_____月_____日
乙方代表（簽章）：
土地流轉合同5
流轉方(甲方)：
聯(lián)系方式：
受讓方(乙方)：
聯(lián)系方式：
根據農村土地承包法律法規和政策的有關(guān)規定，訂立本合同，雙方共同遵守。
第一條：甲方受______組______名農戶(hù)委托以_____(轉包、轉讓、互換、租賃、入股)形式將該組共計________畝(其中原納稅面積土地________畝、非納稅面積土地________畝)土地經(jīng)營(yíng)權流轉給乙方從事農業(yè)生產(chǎn)，流轉期限________年(________年________月________日至________年________月________日)，流轉費用每年(人民幣大寫(xiě))_____________元整，包括________，________，________，付款時(shí)間為每年________月________日前。
第二條：流轉期內，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權；產(chǎn)品處置收益權和______、______的權利，并接受發(fā)包方依法管理和監督。
第三條：流轉期內，乙方承擔維護土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設；依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害和________、________等義務(wù)。
第四條：流轉期最后一年，乙方應于________年____月____日前向甲方交齊當年流轉費用后，方可使用流轉土地，否則，甲方有權收回流轉給乙方的土地。
第五條：流轉期滿(mǎn)，乙方應保證流轉的土地達到流轉時(shí)上地等級和質(zhì)量。
第六條：因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以請求村民委員會(huì )、鄉(鎮)人民政府或者街道辦事處等調解解決。當事人不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
第七條：雙方約定條款。
1、流轉經(jīng)營(yíng)期間，除糧食直補由甲方享受外，其他惠農補貼政策歸乙方享受。
2、流轉經(jīng)營(yíng)期間，種植業(yè)政策性農業(yè)保險保費由乙方交納，理賠款由乙方享受。
3、如遇人力不可抗拒的災害，土地不能正常經(jīng)營(yíng)，本合同順延一年（不收租金）。
4、流轉期滿(mǎn)（必須要到春季作物收割完成以后，才能收回土地），如果甲方繼續同意流轉，乙方享有優(yōu)先權。
第八條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式三份，流轉雙方各執二份，鄉鎮人民政府農村土地承包管理部門(mén)備案一份。
第九條：合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方：
代表人：
乙方：
日期：
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