建設工程承包合同書(shū)三篇
建設工程承包合同書(shū)1
建設單位：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
施工單位：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
依照我國有關(guān)建筑法律法規，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，根據工程具體情況，為維護雙方各自權利，經(jīng)雙方就本工程施工事項協(xié)商一致，特訂立本合同同，達成如下合條款：
1、工程名稱(chēng)：陳總在跳馬鄉組建設的農家樂(lè ) (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
2、本人暫只承包農家樂(lè )的所有圍墻包工建設項目 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
3、雙方責任，甲方責任：
(1)甲方開(kāi)工前負責搞好三通一平工作，確保施工用水用電的需要和現場(chǎng)的平整工作，采購合格材料進(jìn)入施工現場(chǎng)。
(2)甲方用挖機把所有圍墻的基礎整平、壓實(shí)，如有機械不能到位的.地方，而要用人工修整的，由甲方出計時(shí)工請乙方人員用手工清理整平。
(3)負責提供乙方人員的建設所用的一切機械設備和工具，以及炊具。
(4)按協(xié)議向乙方付工程款，負責協(xié)商好有關(guān)部門(mén)和周邊的關(guān)系，如有停工待料2天以上的由甲方付給乙方計時(shí)工。
(5)承包價(jià)格：圍墻每米108元，砌多長(cháng)算多長(cháng);計時(shí)工：每天大工170元/天，小工150元/天。
4、乙方責任
(1)乙方用水泥、空心磚(長(cháng)400cm高20cm寬19cm)砌成2.2米高的圍墻(包水泥磚作蓋)兩邊粉毛灰。
(2)圍墻基礎只負責砼厚8厘米，寬30厘米的混凝土，砼層以下的任何清理由甲方負責。
(3)乙方只負責30米以?xún)鹊牟牧线\送，如超過(guò)30米運距由甲方合理補給乙方運距費用。
5、付款方式：
進(jìn)場(chǎng)付給乙方部份伙食費，再按進(jìn)度付給乙方70%人工工資�？⒐を炇蘸笠淮涡愿肚�。合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，自簽字之日起生效。如有未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建設工程承包合同書(shū)2
甲方：
乙方：
甲、乙雙方本著(zhù)相互誠信、相互合作、互惠互利的原則，就甲方商品房土建工程承包給乙方達成如下協(xié)議，共同遵守執行。
一、工程項目地點(diǎn)：
該工程項目地點(diǎn)位于桂林市瓦窯西路二巷4號萬(wàn)福莊園。
二、建筑面積：
工程項目總建筑面積約30000平方米，建筑層數13層(含地下室兩層)。
三、承包方式：
包工包料。
四、承包內容：
土建及水電(未含消防、基坑工程、地質(zhì)處理、墊層、道路等)。
五、結算方式：
1、土建工程結算方式：按2005年定額和桂林市定額站規定執行的現行工程量結算的標準結算出工程總造價(jià)，同時(shí)在結算出總造價(jià)的基礎上，下浮2%;
2、水電工程按2002年廣西水電定額結算后下浮8%;
3、門(mén)、窗材料由甲方指定價(jià)格，雙方確認結算(市場(chǎng)實(shí)價(jià)+3%采購配套費+稅+20%的采購配套管理費)不打入總結算之中;
4、外墻裝修材料由甲方選定并指定價(jià)格，雙方確認進(jìn)行結算;
5、鋼材按甲方指定的廠(chǎng)家、價(jià)格按市場(chǎng)同等價(jià)格。
六、工期：
本工程項目施工工期為500天(含節假日兩天)交付給甲方使用。
七、發(fā)包條件：
1、合同簽訂之日起三個(gè)工作日內付給甲方伍拾萬(wàn)元執行保證金。
2、乙方支付500萬(wàn)元(含50萬(wàn)元執行保證金)給甲方作為該項目的前期費用及保證金。此款不計利息，支付時(shí)間為：從本合同簽訂之日起至2009年 月 日，乙方支付到甲方帳戶(hù)，如此款未按時(shí)到甲方帳戶(hù)，此合同作廢。乙方支付的伍拾萬(wàn)合同執行保證金不予退回給乙方，歸甲方所有。乙方匯給甲方的本項目前期費用及保證金，待本工程主體00以上，建至六層時(shí)全部付清給乙方。
八、乙方支付給甲方的前期費用及保證金，甲方用甲方開(kāi)發(fā)的本項目(萬(wàn)福莊園作擔保)。
九、本項目甲方約在2009年 月底交付乙方施工，特殊情況雙方友好協(xié)調，開(kāi)工時(shí)間順延。
十、如果乙方交付給甲方的前期費用及保證金按規定的開(kāi)工時(shí)間未能開(kāi)工，在超過(guò)一個(gè)月后，甲方按3%的利息支付給乙方。
十一、當乙方完成00以上兩層封頂，按工程量的80%付給乙方，以后的`付款方式每完成3層工程量付80%給乙方，直到封頂。進(jìn)入工程裝修并完成裝修付給裝修工程的80%給乙方。之后的工程款，待整個(gè)工程完畢達到竣工驗收并交付使用時(shí)付至工程總造價(jià)的90%給乙方，余款結算扣除3%保修金外，十個(gè)月內全部付清(保修金按國家有關(guān)規定執行)。
十二、甲方付給乙方的工程款，要由乙方提供該工程項目與民工簽訂的民工勞務(wù)輸出合同費用，便于每次撥付工程款時(shí)按比例由乙方領(lǐng)取支付給民工，確保民工勞動(dòng)費用。
十三、本合同只對合同乙方簽訂人負責。
十四、違約責任：
本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內乙方付給甲方伍拾萬(wàn)元人民幣作本合同的執行保證金。保證金到甲方帳戶(hù)后，甲方不得以任何形式將本合同約定的工程項目另行發(fā)包給他人。但如果乙方未將本合同執行保證金3個(gè)工作日內付到甲方帳戶(hù)，則視為乙方放棄本項目。本合同作廢。
十五、本合同條款與施工合同有沖突的，以本合同條款為準。
十六、未盡事宜雙方協(xié)商解決。
十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章生效。并一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建設工程承包合同書(shū)3
甲方：
乙方：
甲方委托乙方承建北京市朝陽(yáng)區北京公寓會(huì )所工程。為明確甲、乙雙方的權利、義務(wù)和經(jīng)濟責任，依我國有關(guān)法律法規，雙方經(jīng)協(xié)商同意簽訂本工程合同，以共同遵守。
第一條 工程項目和內容
一、工程名稱(chēng)：
二、工程地點(diǎn)：
三、工程部位及內容：
甲方委托乙方施工的工程部位及內容如下，乙方應按下列工程部位及內容組織設計和施工。
1、將該會(huì )所外墻干掛石材的防水打膠、玻璃打膠及打蠟工程。
2、屋面部分石材的干掛工程。
具體見(jiàn)后附報價(jià)單。
甲方負責的內容如下：
1、甲方負責免費提供電接口及施工水電。
2、甲方不提供施工人員的吃、住宿場(chǎng)所。
第二條 承包方式及工程造價(jià)
一、根據第一條規定的工程部位及內容，雙方協(xié)商確定該工程按包施工、包質(zhì)量包安全、包工包料(安裝石材所需的輔料)、造價(jià)包干方式承包施工，按實(shí)際完成工程量計算總價(jià)，不含稅。
第三條 付款方式
一、本合同簽訂后，乙方在3天內完成施工前期工作，并組織設備和人員進(jìn)場(chǎng)，完成外墻清洗后，甲方支付乙方2萬(wàn)元進(jìn)度工程款。
二、乙方完成外墻打膠后，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付相應的工程款95%(包含之前支付乙方2萬(wàn)元的工程款)。
三、在乙方完成外墻打蠟工程后，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付相應的工程款95%。
四、在乙方完成屋面干掛石材工程后，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付相應的工程款95%。
五、在乙方完成全部施工后，經(jīng)甲方整體驗收合格后，14個(gè)工作日內甲乙雙方結清余款。
第四條 工期
一、該工程工期為30天。
二、在具備各項開(kāi)工條件后，乙方向甲方提交開(kāi)工申請書(shū)，甲方審查開(kāi)工申請書(shū)以后方可發(fā)出開(kāi)工通知書(shū)。自乙方收到開(kāi)工通知書(shū)后的第二天起計工期。
三、如遇下列情況，工期相應順延：
1、甲方提供的施工條件不滿(mǎn)足施工要求，影響工程進(jìn)度的。
2、因甲方原因致使施工方案改變、工程量增加或施工停頓而延誤工期。
3、甲方未按合同規定支付工程款迫使施工停頓。
4、因甲方自己工作(如地下室施工)延誤工期。
5、因客觀(guān)條件或人力不可抗拒的因素而延誤工期。
乙方在以上情況發(fā)生后，就延誤的內容和因此發(fā)生的工程費用等向甲方提出口頭或書(shū)面報告，甲方應在收到報告后48小時(shí)內批復，逾期不予答復的，則視為該報告已被確認同意。
第五條 工程施工
一、甲方的責任
1、免費提供施工用的水源、電源，施工的水、電由甲方免費提供。
2、應派駐工地代表全權負責施工監督、簽證、驗收等工作。駐地代表對乙方提交的資料應在7個(gè)工作日內予以答復或簽證，過(guò)期視作同意簽證。
二、乙方的責任
1、負責施工和編制施工方案。
2、組織施工管理人員和材料、施工機械進(jìn)場(chǎng)。
3、按國家有關(guān)規定施工，保證施工安全;對違章作業(yè)所造成的安全事故負全責。
4、負責組織現場(chǎng)施工，并對本工程的`施工質(zhì)量負責。
5、乙方該項目負責人：
第六條 工程結算與驗收
一、該工程按包干合同價(jià)進(jìn)行結算。
二、驗收標準：施工滿(mǎn)足北京市相關(guān)規范要求。施工完成當天現場(chǎng)完成施工驗收�？傭炇赵谕旯ず笫膫�(gè)工作日內進(jìn)行。
第七條 保修責任
一、本工程質(zhì)量保修期為兩年，工程竣工結算后算起，保修期間所有質(zhì)量問(wèn)題和所產(chǎn)生的費用全部由乙方承擔。
二、有下列情形之一的，乙方不承擔保修責任及其他任何責任：
甲方?jīng)]有付清尾款。
第八條 違約責任
一、甲方的責任
1、未能按合同的規定履行自己應負的責任及義務(wù)，除工期得以順延外，還應賠償乙方由此造成的直接損失。
2、如甲方拖欠工程進(jìn)度款或余款(尾款)，每逾期一日應向乙方支付 500元，違約金總額不超過(guò)結算總額的1%。
二、乙方的責任
1、因乙方施工不當造成工程質(zhì)量不符合設計及規范要求的，乙方應負責及時(shí)修理或返工，由此而增加的費用由乙方承擔。
2、乙方應按期完成施工任務(wù)，每拖延一天工期，乙方向甲方支付500元的拖延工期責任款，違約金總額不超過(guò)結算總額的1%。
第九條 除外責任
在施工過(guò)程中，如因乙方施工錯誤造成被施工建筑物開(kāi)裂、傾斜、倒塌的，由乙方負責。但對于在任何時(shí)間的下列損失和相關(guān)責任，乙方不負任何責任：
1、不可抗拒的自然因素或社會(huì )因素。
2、該建(構)筑物原設計本身或原結構內在或潛在的質(zhì)量缺陷造成的損失和相關(guān)責任。
3、乙方完工后，該建筑物違章或非正常使用(如超載等)造成的損失和相關(guān)責任。
4、本合同第一條第三款所規定施工部位以外的其它部位的損失。
5、由第三者原因造成的損失。
第十條 糾紛的解決辦法
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應按照合作互諒的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，一方有權向工程所在地有管轄權的法院提起訴訟。
本協(xié)議一式四份，雙方各持兩份。本合同自雙方簽章后生效，并于結清工程款后自然終止。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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