租房合同的注意事項有哪些
導語(yǔ)：租房合同一般約定了承租人租金支付方式和期限，合同一旦簽訂，便對雙方當事人具有法律約束力。接下來(lái)小編整理了租房合同的注意事項有哪些，文章希望大家喜歡！
租房隨時(shí)小心那些套路
手段一：虛假房源
揭秘詐騙手段，通常騙子會(huì )在各種租房平臺上發(fā)布一些價(jià)格圖片漂亮，價(jià)格低廉的房源信息，吸引大家與他們聯(lián)系。但是往往謊稱(chēng)自己在外地或者偽裝成各種身份，以各種理由拒絕見(jiàn)面，并誘惑大家交訂金，從而進(jìn)一步誘惑大家交房產(chǎn)證、身份證。如果他是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書(shū)、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復印件。如果房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)，則一定要求其出具購房合同以證明其真實(shí)身份。
手段二：合同陷阱
無(wú)論是房東還是房客在委托中介公司為之出租或租賃房屋時(shí)，都要與之簽訂一份委托合同，如果您不認真閱讀其中的條款，很可能會(huì )掉入中介公司挖好的陷阱里。
防騙辦法：要在租房合同內寫(xiě)清楚出了房租之外的物業(yè)費、取暖費、衛生費等費用。合同的變更、解除、違約等責任，不要嫌麻煩，越細越好，僅僅口頭協(xié)議無(wú)法作為證據來(lái)采納，必須用書(shū)面的形式寫(xiě)入合同或合同附件。當面檢查和清點(diǎn)房屋內設施和家具家電，這些重要家具在合同里面一般都會(huì )有的`，還有水，電，煤，家用電器等能否正常使用及安全。
租房合同注意事項
1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。
2、簽訂租房合同時(shí)，應問(wèn)清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰(shuí)承擔。
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。
4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據。
5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同做出約定；對房屋維修做出約定。
6、要明確違約責任和違約的補償標準。
7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任。
8、盡量找房主直接簽約。
9、找中介一定找正規中介大中介，租房合同一定要簽訂。
10、簽訂合同要看仔細，需要添加的就要求房主添加，有對你不利的條款要求刪除，如果拒絕，這房子寧可不租免得日后麻煩。
11、在中介租房一定分清房子是三方協(xié)議的居間還是完全委托代理的房屋銀行。中介合約要仔細看清楚，不明白的要問(wèn)，不合理的要提出來(lái)。如果有異議可以當天不簽約上網(wǎng)問(wèn)問(wèn)再做打算�？捶慷ń鹨斏�，免得受騙。
12、拒絕二房東，不要從二房東處租房子，沒(méi)法律保證容易出事。
13、謹防中介內部人員冒充房東，你務(wù)必看到房產(chǎn)證和身份證原件，復印件無(wú)效（假）。
14、中介簽約的合同必須當天蓋章，不蓋章的要謹慎，可能無(wú)效。這類(lèi)情況你的房租不要給他們。
15、做房屋物品清單要讓對方詳細寫(xiě)清各家電數量和型號，免得出事。
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