養殖場(chǎng)土地租賃合同
租賃合同以承租人使用、收益租賃物為直接目的，承租人所取得的僅是對租賃物的使用、收益權，而非租賃物的所有權。下文是養殖場(chǎng)土地租賃合同范本，給大家做個(gè)參考。
養殖場(chǎng)土地租賃合同范文【一】
甲方：
乙方：
一、 合同目的：
為保證甲、乙雙方利益互不受損，保持良好合作關(guān)系，達到甲、乙雙方互惠互利的目的，特簽訂本合同。
二、 合同條款：
(一)甲方：
1、 甲方給乙方提供養殖場(chǎng)房屋地、土地、水源、電源、網(wǎng)絡(luò )及養殖場(chǎng)必備的生活、生產(chǎn)、管理設備，所有權歸屬甲方。
2、 甲方按照乙方提出的改造要求，將場(chǎng)內所需改造生產(chǎn)設備一次性改造完畢并保證質(zhì)量(見(jiàn)附件明細2)
3、 甲方承擔因自然災害造成的養殖場(chǎng)房屋及各種設備的損失。
4、 甲方承擔養殖場(chǎng)房屋及各種設備隨著(zhù)時(shí)間推移自然老化引起的損失。
5、 甲方承擔養殖場(chǎng)對外的所有繳稅資金及排污物引起的村民糾紛。
6、 甲方負責無(wú)償解決因養殖場(chǎng)房屋、土地使用權問(wèn)題造成的一切糾紛、矛盾等事件，此事件給乙方造成損失由甲方負責全部賠償。
7、 甲方以本人的名譽(yù)無(wú)償給乙方爭取購買(mǎi)種兔、飼料、藥品及其他設備時(shí)應享有的國家、省級、市級、縣級、鄉鎮、村委及其他部門(mén)給予養殖戶(hù)的政策補貼資金，補貼資金的享有權歸屬乙方。
8、 甲方不得在租賃合同未到期限將養殖場(chǎng)租賃給其他人員，乙方擁有養殖場(chǎng)最先租賃權。
9、 甲方負責對場(chǎng)地房屋按要求改裝水、電、門(mén)、窗等，達到乙方要求。
10、乙方對養殖場(chǎng)地的所有改造所發(fā)生費用由甲方以享有的國家、省級、市級、縣級、鄉鎮、村委及其他部門(mén)給予養殖戶(hù)的政策補貼資金方式支付，不足部分由甲方支付所有發(fā)生費用。
(二)乙方：
1、乙方承擔養殖場(chǎng)內所有財物的安全保障，一旦財物丟失由乙方負責賠償。
2、乙方承擔養殖生產(chǎn)過(guò)程中各種設備的維修保養費用。
3、乙方承擔購買(mǎi)生產(chǎn)過(guò)程中所需其他設備物品的費用，所有權歸屬乙方。
4、乙方承擔種兔、飼料、藥品、水、電、網(wǎng)絡(luò )、人員及生活等費用，所有權歸屬乙方。
5、乙方不得將養殖場(chǎng)租賃給其他任何人員，一旦發(fā)現乙方轉手租賃事件，甲方有權收回養殖場(chǎng)終止合同。
6、乙方按照租賃合同中約定的付款日期付給甲方租金，一旦乙方不按時(shí)支付租金，甲方有權收回養殖場(chǎng)終止合同。
7、乙方在進(jìn)場(chǎng)后所增加的所有物品(含名譽(yù)等)，所有權歸屬乙方。
三、 補充條款：
1、甲、乙雙方按照合同條款履行職責，如一方在合同履行未結束時(shí)停止租賃，須賠償給另一方違約金為：對守約方造成的直接經(jīng)濟損失+剩余租賃期租金總額的50%，如雙方租賃到期后不再租賃，須提前半年通知對方準備。
2、甲、乙雙方不得在合同條款履行期間增加其他附加條件。
四、 其他條款
其他未盡事宜由甲、乙雙方友好溝通、協(xié)定。
五、 租金付款約定：
1、 養殖場(chǎng)籠位租金按照 元/個(gè)/年進(jìn)行計算，養殖場(chǎng)共計籠位 個(gè)，每年養殖場(chǎng)租金為： 元/個(gè)/年× 個(gè)= 元/年，場(chǎng)地土地租金 畝× 元/畝/年，即為每年乙方須支付給甲方人民幣合計： 元大寫(xiě)：( )
2、 租賃時(shí)間不滿(mǎn)1年的按月進(jìn)行計算，即 元÷12個(gè)月= 元/月。
3、 本租金為乙方應該付給甲方的所有金額，沒(méi)有其他任何附加費用。
4、 乙方于每年 月 日將本年度租金以現金的形式一次性支付給甲方。
5、 甲方保證不在其他時(shí)間以任何理由向乙方索要租金。
6、 雙方友好協(xié)商第一年的養殖場(chǎng)籠位和土地租金合計為 元(大寫(xiě)： )，以后每年養殖場(chǎng)籠位和土地租金合計為 元(大寫(xiě)： )
六、 合同有效日期：
本合同有效日期為 年。從 年 月 日開(kāi)始至 年 月 日終止，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份且具有同等效力，簽字生效。
七、 簽訂合同雙方：
甲方法人代表： 乙方代表：
簽訂日期： 簽訂日期：
八、 證明人簽字蓋章：
公證日期：
養殖場(chǎng)土地租賃合同范文【二】
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： ，地址： ，電話(huà)： 。
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)： ，地址： ，電話(huà)： 。
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地法》等有關(guān)法律、法規的規定，經(jīng)雙方協(xié)商，本著(zhù)互惠互利的原則，雙方就乙方租賃甲方土地事宜達成協(xié)議如下：
第一條、土地范圍及用途：
甲方將位于 的土地 畝出租給乙方使用，乙方租賃土地的用途為 。土地四至為，土地證編號為 。
第二條、租賃期限 ：
租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條、租金及支付方式：
1、租金按年度計算，每年每畝土地租金為 元，總共 畝，年租金總額為 元;根據市場(chǎng)情況，如果周?chē)刈饷黠@高于合同約定的地租，則雙方可綜合周?chē)貕K地租的平均價(jià)另行簽訂補充協(xié)議約定本合同地租。
2、租金支付方式為按年支付，于每年的 月 前支付。
第四條、甲方權利義務(wù)：
1、甲方有按照合同約定按時(shí)向乙方收取租金的權利義務(wù)。
2、合同簽訂前，甲方應該將所出租的土地的四至劃定，將地上附著(zhù)物清理干凈，達到乙方使用要求。
3、在合同期內，甲方不得將該土地再次出租給第三方。
4、甲方確認上述出租給乙方的土地產(chǎn)權清晰，沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，不是甲方債務(wù)抵押物，在乙方承租期內如因土地權屬糾紛及其它糾紛，均由甲方負責解決。
5、在承租期內，乙方改變土地用途，所需辦理的各種手續，由甲方負責辦理并承擔相關(guān)由此產(chǎn)生的各項費用;在約定期間內甲方未給予辦理則乙方可自行辦理，由此產(chǎn)生的各種費用由甲方承擔，乙方在支付租金時(shí)直接扣除。
第五條、乙方權利義務(wù)：
1、乙方有按照合同約定交納租金的權利義務(wù)。
2、在承租期內，乙方對該地塊享有占有權、使用權、經(jīng)營(yíng)權、收益權，有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、乙方在承租期內可同他人合作經(jīng)營(yíng)，如果乙方需將該塊土地轉租給第三人應先征得甲方同意。
4、乙方不承擔租金以外的任何費用。
5、乙方有意在租賃期滿(mǎn)后續租的，應提前 日書(shū)面通知甲方，甲方應在租賃期滿(mǎn)前對是否同意續租進(jìn)行書(shū)面答復，雙方重新簽訂租賃合同;租賃期滿(mǎn)前甲方未做出書(shū)面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本合同;如乙方無(wú)意續租的，應在租賃期滿(mǎn)前 日內書(shū)面通知甲方。
6、 在承包期內附著(zhù)于該土地的所有國家優(yōu)惠政策和扶持金歸乙方享受，如遇土地被征用、征收、占用的，所有補償款歸乙方所有。
第六條、合同變更與終止
養殖場(chǎng)土地租賃合同范文【三】
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據《農村土地承包法》和《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》的有關(guān)規定,甲方受 (發(fā)起人姓名)等村民委托,將 (流轉土地地名)等地的`土地,租賃給乙方從事 (經(jīng)營(yíng)項目名稱(chēng)) ,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,達成如下條款:.
一,土地承包經(jīng)營(yíng)權出租的期限和起止日期
土地承包經(jīng)營(yíng)權出租期限為 年,從 年 月 日起,至 年 月 日止.最長(cháng)不超過(guò)第二輪土地承包期限.
二,出租土地的地界,面積
本合同租賃土地為 一帶,東至 為界,南至 為界,西至 為界,北至 為界.總面積為 畝,其中:田 畝,土 畝.
三,土地租賃費用及支付方式,時(shí)間
土地租賃費:按田 元/畝,土 元/畝計算,共計人民幣 元,大寫(xiě) 整.土地租賃費,用人民幣支付.乙方每年 月 日前付次年租賃費,根據甲方提供的有效票據和賬號,轉帳支付給甲方.土地租賃費按實(shí)物支付,明確折價(jià)的時(shí)間和標準.
四,土地交付時(shí)間
甲方于 年 月 日前將土地交付乙方.
五,甲方的權利和義務(wù)
1.權利.
�、虐凑蘸贤幎ㄊ杖⊥恋爻鲎赓M,按照合同約定的期限收回出租的土地.
�、埔曳接邢铝星闆r之一者,甲方有權單方解除合同.①不按合同規定用途使用土地的;②荒蕪土地的,破壞地上附著(zhù)物的;③不按時(shí)交納土地租賃費的.
2,義務(wù).
�、偶皶r(shí)提供出租土地,協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權,幫助解決或調解用路,用水,用電,用氣等方面的糾紛,不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng).
�、片F有本宗土地上的雜木,劣雜果樹(shù)及附作物的處理辦法.
�、乾F有本宗土地上的墳墓由主人在改土動(dòng)工前由甲方完善整理好.以后若確需在本宗土地上埋新墳,必需事前,經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致后實(shí)施,并且一墳不能占兩個(gè)臺面,所損失的 作價(jià)賠償,所占土地面積按實(shí)減除租金.所有的墳墓在燒香,管理時(shí)不得損害臺面,果樹(shù),設施等,否則加數倍賠償.
六,乙方的權利和義務(wù)
1,權利.在受讓的土地上,擁有相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權,產(chǎn)品處置權,收益權.
2,義務(wù).
�、旁趪曳�,法規和政策允許范圍內,從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),按照合同規定按時(shí)足額交納土地出租費,對出租土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對出租的土地進(jìn)行有效保護,不能依法保護造成損失的,乙方自行承擔責任.
�、埔曳綄⒊凶獾耐恋夭捎棉D包,轉租或入股等形式再流轉的,應與甲方協(xié)商,并經(jīng)甲方同意后,方能實(shí)施.
七,其他約定事項
1.本合同生效后,國家對該宗土地的扶持資金,除應由農戶(hù)個(gè)人直接享有的以外歸,明確歸誰(shuí).
2.承包期屆滿(mǎn)后,園內的建筑物,設施,果樹(shù)處理辦法要寫(xiě)清.
3.由于 成熟季節的差異性,承包期屆滿(mǎn)最后一年,在 月 日前 還未成熟,實(shí)行乙方繼續管護至當年果品成熟采收后為止,是否計租金要明確.
4.該宗土地本屆租用期滿(mǎn)后,按照國家政策,根據市場(chǎng)行情,重新商定租賃費標準,但乙方有優(yōu)先續承租權.
5.乙方違約,造成合同不履行時(shí),或合同期滿(mǎn)后,土地上的附著(zhù)物和構建物(要明確怎樣處理 可由甲方處置或限期由乙方清除);
6.在承租期間,如遇國家征用土地,則土地安置補償費歸甲方及原承包農戶(hù)享受;附屬物,配套設施及在土附作物等補償費歸乙方所有.同時(shí)按照征用土地的實(shí)際面積,乙方減少相應土地的承租費.
八,違約責任
1.甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失.
2.乙方違背合同規定,給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任.
3.一方違約,向另一方支付合同值款總額的20%違約金.
九,合同糾紛的解決方式
甲乙雙方因履行出租合同發(fā)生糾紛,先由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,由村委會(huì ),鎮人民政府農村承包合同管理委員會(huì )調解,不同意調解或調解達不成協(xié)議,可向區農村承包合同仲裁委員會(huì )申請仲裁,也可直接向人民法院提起訴訟.
十,本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達成一致意見(jiàn)后,形成書(shū)面補充協(xié)議.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力.
本合同一式四份,甲方,乙方各一份,村,鎮農村土地管理部門(mén)備案一份.自甲,乙雙方簽字蓋章后生效.
甲方(蓋章):
法定代表人(簽章):
乙方(蓋章):
法定代表人(簽章):
鑒證單位及人員:
簽約時(shí)間:年月日
簽約地點(diǎn):
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