【精】委托經(jīng)營(yíng)合同
現今社會(huì )公眾的法律意識不斷增強，很多場(chǎng)合都離不了合同，它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？以下是小編幫大家整理的委托經(jīng)營(yíng)合同，歡迎大家分享。
委托經(jīng)營(yíng)合同1
根據相關(guān)法律、法規之規定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著(zhù)自愿、平等、公平、誠實(shí)信用原則，簽訂本承包經(jīng)營(yíng)合同如下：
一、承包經(jīng)營(yíng)事項：
1.承包經(jīng)營(yíng)標的：甲方將購買(mǎi)的商品房即甲乙雙方所簽定的編號為：____________號的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中所涉及的商品房，地址：____________。
2.建筑面積：____________㎡，(該面積如遇調整，最終以發(fā)包人擁有該房屋的《房屋所有權證》中所標注的面積為準)資產(chǎn)金額(即商品房?jì)r(jià)款)____________元。發(fā)包給乙方用于酒店經(jīng)營(yíng)。
3.承包經(jīng)營(yíng)期限：期限十年，從________年____月____日起至________年____月____日止。
4.承包金額及支付方式：
�、� 乙方將承包經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)金額________元的10%作為每年的承包金支付給甲方。
�、� 承包金每三個(gè)月支付一次，即乙方承包經(jīng)營(yíng)期開(kāi)始時(shí)便先付甲方首期租金，以后依此類(lèi)推。三個(gè)月的承包金額為：資產(chǎn)金額________元×10%÷12個(gè)月×3個(gè)月=________元。
二、約定事項
1.為確保酒店的統一定位、統一規劃、統一管理、統一經(jīng)營(yíng)，甲方同意乙方在不損壞房屋主體結構的前提下，對房屋進(jìn)行統一裝修，裝修費用由乙方承擔。
2.乙方應依法經(jīng)營(yíng)，自負盈虧。乙方可以通過(guò)租賃、合作經(jīng)營(yíng)、委托經(jīng)營(yíng)或自營(yíng)等多種渠道，采用多種模式承包經(jīng)營(yíng)酒店，甲方對此不得干涉。
3.甲乙雙方按規定各自繳納因簽訂本合同引起的稅費。
4.承包經(jīng)營(yíng)期間的物業(yè)管理費、水費、電費、采暖費、維修等費用由乙方承擔。
三、甲方的'權利、義務(wù)
1.承包經(jīng)營(yíng)期內，甲方享有按期、足額收取承包金的權利。
2.承包經(jīng)營(yíng)期內，甲方不得主張房屋的占有權、使用權、收益權(承包金除外)，甲方不得以享有房屋的所有權為由干涉乙方獨自承包經(jīng)營(yíng)酒店的權利。
3.承包經(jīng)營(yíng)期內，甲方享有該房屋的有限處分權，即甲方可以轉讓房屋，但甲方必須在第三方書(shū)面向乙方承諾承認并履行該合同的前提下，方可轉讓該房屋，也就是說(shuō)甲方處分該房屋必須保證乙方繼續享有合同期內承包經(jīng)營(yíng)權，則對乙方?jīng)]有約束力乙方有權繼續經(jīng)營(yíng)使用權。
4.甲方轉讓該房屋須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買(mǎi)權。
5.承包經(jīng)營(yíng)期內，甲方有權對本合同涉及的房屋進(jìn)行抵押或繼承，但必須以不影響本合同的全面履行為前提，并以書(shū)面形式通知乙方。該房屋的抵押權人和繼承人必須向乙方書(shū)面承諾，繼續履行本合同。
四、乙方的權利、義務(wù)
1.承包經(jīng)營(yíng)期內，乙方負有按本合同規定按時(shí)、足額向甲方支付承包金的義務(wù)。
2.承包經(jīng)營(yíng)期內，乙方對承包的房屋享有占有權、使用權、收益權、轉租權、經(jīng)營(yíng)權、管理等權利。
3.承包經(jīng)營(yíng)期內，乙方有權在不損害建筑結果的前提下對房屋進(jìn)行裝修，有權在外墻、通道等公共部位安放廣告牌，廣告燈箱。
4.根據酒店經(jīng)營(yíng)的需要，乙方有權對承包樓層進(jìn)行平面布局調整，但承包經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)，乙方應恢復原狀交還甲方。
五、違約責任
1.任何一方均不得單方修改或者解除合同，否則視為違約。違約方除應向守約方賠償全部經(jīng)濟損失外，還應賠償由此給守約方造成的一切間接損失。守約方要求繼續履行合同的，還應繼續履行合同。
2.若因甲方抵押、轉讓、繼承等產(chǎn)權變更導致本合同履行困難增加，乙方也愿意解除合同的情況下，甲方應賠償由此給乙方造成的一切經(jīng)濟損失，還包括合同履行后可以獲得的利益損失。
3.若甲方擅自干預乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。包括可獲得利益損失
4.乙方逾期支付承包金，每逾期一日按日萬(wàn)分之三支付違約金。
六、合同的變更、解除和終止
1.本合同的變更、解除和終止，需雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，否則無(wú)效。
2.如遇不可抗力致使本合同無(wú)法履行，可以中止本合同的履行，不可抗力的影響超過(guò)三個(gè)月仍不能消除時(shí)，雙方可終止本合同，雙方均不在追究對方責任。
七、爭議解決方式
因本合同引起爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，按下列第___________種方式解決：
1.提交_______仲裁委員會(huì )仲裁;
2.依法向_______人民法院起訴。
八、承包經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后雙方相關(guān)約定：
1、本合同承包經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后，甲乙雙方再另行協(xié)商合作方式及費用。
2、本合同承包經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后，乙方應將房屋歸還甲方，并保證該房屋的正常狀態(tài)。
九、附則
1.本合同未盡事宜雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同發(fā)生矛盾時(shí)，以補充協(xié)議為準。
2.本合同的通信地址及聯(lián)系電話(huà)若有變更，雙方應及時(shí)通知。任何一方因怠于通知而影響本合同的履行，應承擔相應責任。
3.本合同雙方簽字蓋章之日起生效。
4.本合同一式三份，甲方持一份，乙方持兩份。
甲方(簽章)_________ 乙方(簽章)_________
________年____月____日 ________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
委托經(jīng)營(yíng)合同2
甲方：____________________
乙方：____________________
根據《民法典》及其他有關(guān)法律規定，甲乙雙方就餐廳委托管理事宜經(jīng)共同協(xié)商，訂立以下條款共同遵守：
一、經(jīng)營(yíng)方式
1、甲方提供廚房、餐廳、廚具、廚房設備、材料費及經(jīng)營(yíng)中所產(chǎn)生的一切費用。
2、乙方管理期間廚房設施、設備中、大修及換件由甲方負責。
3、乙方所用的各類(lèi)廚具和設備，如由乙方人為損壞的，由乙方負責賠償。
4、甲方按月支付乙方管理費用每月_______元。
5、乙方全權管理甲方餐廳、為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
二、權利和義務(wù)
(一)甲方的權利和義務(wù)
1、甲方按承包合同規定監督方依法經(jīng)營(yíng)，認真履行合同，同時(shí)做好指導和協(xié)調工作。
2、甲方對乙方的采購、配菜、服務(wù)水平及食品衛生、環(huán)境衛生等方面進(jìn)行監督，并有權要求乙方及時(shí)整改。
3、甲方負責餐廳的營(yíng)銷(xiāo)和客源的穩定
4、甲方有權要求乙方更換表現較差的工作人員。
(二)乙方的權利和義務(wù)
1、乙方全權負責餐廳的各項管理，具體包括人員配備、采購、配菜、制作、廚房、餐廳的.環(huán)境衛生等管理事項。
2、乙方人員必須每天做好廚房餐廳的環(huán)境衛生打掃工作，廚具、餐具的清潔和消毒工作。
3、乙方托管期間，對菜的衛生、個(gè)人衛生、廚具、餐具的衛生和環(huán)境衛生，實(shí)行量化管理，以保證達到甲方的要求。
4、乙方必須自覺(jué)接受甲方的監督和指導，依法經(jīng)營(yíng)，認真履行合同。
(三)雙方的權利和義務(wù)
1、結算方法：甲方應及時(shí)結算，并以現金或現金支票付款。甲方按協(xié)商規定的管理費用每月結算一次餐費。
2、甲乙雙方都有終止合同的權利，但必須提前30天通知對方。并履行各項合同期內權利和義務(wù)。如一方違約，必須承擔相應的經(jīng)濟損失和法律責任。
三、其他事項
1、在餐廳委托管理過(guò)程中，若發(fā)生不在本合同內的問(wèn)題，由雙方協(xié)商解決。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補充條款。補充條款于本合同具有同等法律效力。
2、本合同如與《民法典》相抵觸的，則按有關(guān)法律條款辦理。
3、本合同一式_____份，甲乙雙方各持_____份，合同自簽訂之日起生效。
甲方：_______________(簽章)乙方：_______________(簽章)
______年______月______日______年______月______日
委托經(jīng)營(yíng)合同3
甲方：
乙方：
為推進(jìn)公立醫院深化改革和發(fā)展，實(shí)現所有權與管理權分離的經(jīng)營(yíng)模式，實(shí)行多渠道辦醫，逐步滿(mǎn)足不同層次的醫療保健、康復服務(wù)需求，更好更完善地為百姓提供服務(wù)，雙方本著(zhù)互惠互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，并共同信守。
一、 經(jīng)營(yíng)方式
1、甲方將高淳縣婦幼保健醫院全權委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理并提供現有人員及部分設備(明細附后)。
2、乙方在國家規定的范圍內進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)，實(shí)行獨立核算，自負盈虧，并承擔經(jīng)營(yíng)期間的一切經(jīng)營(yíng)風(fēng)險和相應的法律責任。
3、乙方自上繳一季度托管費用之日起即自動(dòng)擁有醫院的管理、經(jīng)營(yíng)、人事、財務(wù)權等。
二、 組織機構
1、甲方委派的醫院院長(cháng)為醫院的法人代表，書(shū)記、工會(huì )主席協(xié)助乙方管理日常工作。日常工作的招待費、辦公費等由乙方承擔。
2、醫院行政印章由甲方統一管理(乙方合理使用時(shí)甲方不得拒絕)，其它印鑒由乙方管理，甲乙雙方不得使用印鑒借款、貸款，否則造成的后果由責任方自負。
三、 經(jīng)營(yíng)期限及費用標準
本合同自20xx年 月 日至 年 月 日止。費用交納以人民幣為貨幣單位，每季度 元，以現金方式繳付甲方財務(wù)部。
四、 雙方的權力和義務(wù)
(一)、甲方
1、甲方對乙方托管前的所有債權、債務(wù)及醫療糾紛、法律等負全責。
2、 甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理當地相關(guān)部門(mén)的關(guān)系、辦理有關(guān)行政部門(mén)的相關(guān)手續，費用由
3、甲方有義務(wù)辦理廣告宣傳審批手續，費用由乙方承擔。
4、合同期內，甲方不得重復或另行與第三方利用醫院的名義開(kāi)展相關(guān)的任何業(yè)務(wù)。
(二)、乙方
1、乙方保證所投入資金以及本身機構的合法性，并保證醫院有足夠的周轉資金。
2、乙方承諾在合同期內對高淳縣婦幼保健醫院的投入主要用于醫院的日常經(jīng)營(yíng)費用、周轉及醫療儀器設備的投入。
3、乙方不得用醫院的名譽(yù)對外開(kāi)展與其經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的任何業(yè)務(wù)。
4、乙方全權負責醫院的經(jīng)營(yíng)、財務(wù)、人事、后勤等日常管理。
5、醫院若發(fā)生醫療糾紛、醫療事故，甲方有義務(wù)出面調解，并應積極配合乙方。合同終止后，合同期內發(fā)生的一切經(jīng)濟責任、法律責任仍由乙方承擔。
6、乙方必須保證醫院的經(jīng)營(yíng)統一管理，不得轉包、變相轉包。
7、乙方以投入資產(chǎn)作為醫療事故風(fēng)險抵押，合同期內未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉移投入資產(chǎn)。
五、 醫院經(jīng)營(yíng)管理及監督
1、 醫院必須認真執行國家的法律法規;
2、醫院工作人員必須嚴格執行醫療制度及診療常規;
3、醫院所需的藥品管理應嚴格執行中華人民共和國《藥品管理法規》，所造成的后果由乙方全權負責;
4、 醫院新的'診療技術(shù)準入必須符合上級主管部門(mén)的規定或報經(jīng)審批;
5、 醫院必須執行醫療收費標準并實(shí)行收費清單制。
六、 違約責任
1、甲、乙雙方應履行本合同約定的各項條款，如一方違約，違約方應向對方支付由此造成的一切經(jīng)濟損失。
2、合同期滿(mǎn)后，合同則自動(dòng)終止。如高淳縣婦幼保健醫院繼續實(shí)行委托經(jīng)營(yíng)重新簽約時(shí)，在
3、乙方如不按時(shí)繳納費用，每拖延一天按應繳費用總額的萬(wàn)分之五向甲方支付滯納金，超過(guò)十五天不繳，甲方可單方解除合同，同時(shí)保留向乙方追償的權力。
七、其它約定
1、本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)醫療衛生方面的法律、法規執行。
2、合同期內，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商做出補充規定的，補充規定與本合同具有同等的法律效力。
3、合同期內，如遇不可抗力因素(自然大災害、戰爭)致使合同不能履行時(shí)，合同自行終止，雙方互不承擔責任。
4、合同履行中如合同雙方發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
八、本合同一式六份，雙方各執三份
九、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托經(jīng)營(yíng)合同4
甲方：
乙方：
為了認真貫徹《中共中央國務(wù)院關(guān)于深化醫藥衛生體制改革意見(jiàn)》精神，促進(jìn)臨床與保健工作協(xié)調發(fā)展，發(fā)揮社會(huì )力量更好地為婦女兒童提供優(yōu)質(zhì)、方便的服務(wù)，經(jīng)中寧縣區衛生局研究同意，報區政府審定，同意中寧縣婦幼保健站(甲方)委托北京恒駿醫院投資管理有限公司(乙方)開(kāi)辦中寧縣婦幼保健院，為明確甲乙雙方責任權力關(guān)系，遵守優(yōu)勢互補、平等誠信、互惠互利原則，達成以下合同條款：
一、 中寧縣婦幼保健院地址面積
甲方提供中寧縣大樓一幢(甲方二樓辦公用房除外)，建筑面積1200平方米(磚混結構三層)和中寧縣婦幼保健院牌子一塊，用于乙方開(kāi)辦中寧縣婦幼保健院。
二、 合同期限
十五年( 年起至 年止)
三、 甲方職責及義務(wù)
1.甲方對乙方的工作進(jìn)行監管，不參與乙方的經(jīng)營(yíng)，實(shí)行醫院所有權和經(jīng)營(yíng)權完全分離的模式運營(yíng)。
2.協(xié)助乙方辦理“婦幼保健院”的醫療機構執業(yè)許可證、母嬰保健技術(shù)執業(yè)許可證、物價(jià)收費許可證等執業(yè)必備證照。
3.負責為乙方辦理城鎮職工醫療保險，新型農村合作醫療、農村孕產(chǎn)婦住院分娩等定點(diǎn)單位的相關(guān)手續。
4.協(xié)助乙方辦理“婦幼保健院”對外宣傳廣告審批手續。
5.協(xié)助乙方按《醫療機構管理條例》對“婦幼保健院”的科室設置進(jìn)行審定、構建。
6.對“婦幼保健院”所有藥品、消毒和一次性耗材的準入證件的審查。
7.收取乙方一定的管理費，用于甲方衛生事業(yè)經(jīng)費。
四、乙方職責及義務(wù)
1.乙方負責“婦幼保健院”的硬件建設和日常運營(yíng)。合作期間須嚴格遵守國家有關(guān)醫藥衛生的法律法規，開(kāi)展業(yè)務(wù)不得超出執業(yè)許可證規定的服務(wù)范圍(具體見(jiàn)本款第7條)。
2.嚴格執行財政、物價(jià)部門(mén)審定的收費標準。
3.“婦幼保健院”建成后，實(shí)行獨立核算，自負盈虧，自擔風(fēng)險，乙方對其業(yè)務(wù)和其他工作所發(fā)生的一切民事責任負有全責，(乙方在合同期間內產(chǎn)生的`債務(wù)不能清償或不能及時(shí)清償時(shí)，負全部賠償責任)。
4.乙方于本合同簽訂前十日內一次性向甲方行政主管部門(mén)(中寧縣衛生局)財政專(zhuān)戶(hù)繳納20萬(wàn)元人民幣，作為“婦幼保健院”的運營(yíng)風(fēng)險，即專(zhuān)項賠償基金。專(zhuān)項賠償基金用于解決“婦幼保健院”在醫療事故、民事糾紛、拖欠的管理費、招聘人員工資及其他費用中可能涉及的補償、賠償或處理糾紛所產(chǎn)生的實(shí)際費用。甲乙雙方在協(xié)商使用該專(zhuān)項基金后，乙方應于30日內一次性補足20萬(wàn)元專(zhuān)項賠償基金，逾期乙方按20萬(wàn)元每天5%的標準給甲方支付違約金。特別約定，若20萬(wàn)元專(zhuān)項賠償基金不能按上述規定時(shí)限內向甲方交納，則本合同不能生效，如若30日內連續發(fā)生醫療民事糾紛等，則應于事故或糾紛等發(fā)生之日起7日內補足專(zhuān)項賠償基金。
5、合理支配該“婦幼保健院”業(yè)務(wù)收入。乙方負責整個(gè)大樓的水電、衛生、房屋維修(甲方辦公用房除外)及承擔各類(lèi)證照、審驗證照的一切費用。承擔醫療糾紛或事故的賠償和業(yè)務(wù)廣告費等相關(guān)直接費用、間接費用以及后續費用等。
6、每年分兩次向甲方財政專(zhuān)戶(hù)繳納管理費，否則，本合同自動(dòng)終止。具體繳付數額和方式是：
(1)第一年至第五年：
每年20萬(wàn)，即在第壹年至第伍年內的10月15日前和4月15日前分別繳清半年管理費各10萬(wàn)元。
(2)第六年至第十年：
每年30萬(wàn)元，即在第陸年至第拾年內的10月15日前和4月15日前分別繳清半年管理費各15萬(wàn)元。
(3)第十一至第十五年：
每年40萬(wàn)元，即在第拾壹年至第拾伍年內的10月15日前和4月15日前分別繳清半年管理費各20萬(wàn)元。
7、開(kāi)展的業(yè)務(wù)按中寧縣衛生局批準的“中寧縣婦幼保健院”執業(yè)許可證的經(jīng)營(yíng)范圍和時(shí)間執行。
(1)內科;
(2)婦產(chǎn)科;
(3)兒科;
(4)五官科;
(5)泌尿外科;
(6)隨著(zhù)業(yè)務(wù)發(fā)展，需要增設科室，由乙方上報區衛生局批準;
8、根據甲方要求無(wú)償提供全區鄉村技術(shù)人員培訓，并無(wú)條件選派甲方確定的乙方專(zhuān)家、工作人員參加中寧縣婦幼保健工作的下鄉檢查、指導、上街宣傳、義診等公益性活動(dòng)。
五、其他雙方約定事宜
1、以上方或單方名義申請的項目、資金、設備等屬于國家投資部分劃歸甲方國有資產(chǎn)帳戶(hù)，乙方對醫療設備僅有使用權，如屬乙方公司投資，則產(chǎn)權歸乙方所有。專(zhuān)項賠償基金合同期滿(mǎn)如數歸還乙方。
2、合同期間如發(fā)生不可抗力因素(自然災害)或因發(fā)生國家行為(新政策、新法規的頒布或國家機關(guān)的行政行為)致使本合同不能履行時(shí)，給任何一方造成的損失，另一方不負責賠償責任。第三方的賠償責任由乙方承擔。
六、違約責任
1、在合同期內，不得將“婦幼保健院”的任意一個(gè)科室或部門(mén)承包或變相承包給其他任何組織、單位或個(gè)人。甲方不得以本“婦幼保健院”名義開(kāi)辦同類(lèi)機構。如有違反視為重大違約，另一方有權單方終止本合同，并承擔對方因此造成的損失。
2、任何一方不得以超出本合同約定的條款以外的理由單方面終止本協(xié)議，造成對方經(jīng)濟損失的，由提出終止合同的一方承擔。
3、本合同無(wú)論以何種原因終止時(shí)，合同期間甲方單方投入的固定資產(chǎn)、儀器設備等用于“婦幼保健院”運營(yíng)的物、資料、檔案文件均歸甲方獨自所有;除此以外(含在正常運轉中因工作需要乙方以“婦幼保健院”名義購置的各類(lèi)設備等)歸乙方所有�！皨D幼保健院”的固定資產(chǎn)以雙方簽字認定的清單為準，合作期間內因“婦幼保健院”的運營(yíng)而產(chǎn)生的一切債權、債務(wù)均由乙方獨自承擔，概與甲方無(wú)關(guān)。
4、合同期滿(mǎn)的資產(chǎn)處置按本同第五條第1款和第六條第3款的約定處置。
七、爭議解決方式
如雙方發(fā)生爭議，雙方須本著(zhù)公眾服務(wù)的公益性原則進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成可在本合同履行通過(guò)訴訟方式解決。
八、未盡事宜
本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后可簽訂補充合同，補充合同的效力等同于本合同。(后附中寧縣人民政府專(zhuān)項問(wèn)題會(huì )議紀要( 年第40次)。
九、生效時(shí)間
中寧縣衛生局監督甲乙雙方認真規范履行本合同。本合同自公證之日起生效，有效期限自 年公證當日起至 年公證之日的前一日終止。合同正本一式四份，甲乙雙方及中寧縣衛生局各持一份，中寧縣公證處留存一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
委托經(jīng)營(yíng)合同5
委托人(甲方)：_________
地址：_________
受托人(乙方)：_________
地址：_________
依據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方將_________停車(chē)場(chǎng)委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。為明確雙方責、權、利、義務(wù)關(guān)系，雙方達成如下條款：
一、委托經(jīng)營(yíng)范圍：
甲方同意將位于北京市豐臺區大紅門(mén)西路19號的甲方超市機動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理。其中：停車(chē)場(chǎng)停車(chē)位共計210個(gè)。
二、委托經(jīng)營(yíng)期限：
本合同有效期限為 _________年。合同有效期限自 _________年_________月 _________日起至_________年_________月_________日止。
三、乙方經(jīng)營(yíng)管理政策依據：
北京市政府規定的現行有效的有關(guān)停車(chē)場(chǎng)管理收費的相關(guān)規定，包括但不限于： 北京市發(fā)展和改革委員會(huì )《關(guān)于調整本市重點(diǎn)區域非居住區停車(chē)場(chǎng)收費標準的通知》(京發(fā)改【20xx】611號)等。
四、 停車(chē)管理及收費標準
乙方根據甲方要求對不同車(chē)輛實(shí)行分類(lèi)管理：
1、以下車(chē)輛乙方免收甲方停車(chē)費：
(1)甲方本單位車(chē)輛及甲方員工車(chē)輛。
甲方負責提供甲方及甲方員工車(chē)輛牌號，乙方負責辦理停車(chē)證，一車(chē)一證，未經(jīng)乙方同意不得轉讓?zhuān)驗閱T工離職等客觀(guān)原因而需要更換停車(chē)證 除外。 對于非 洋橋點(diǎn)甲方員工，憑 甲方員工卡可免費停車(chē)。甲方洋橋點(diǎn)免費車(chē)輛一般為50輛以?xún)取?/p>
(2)甲方大宗購物車(chē)輛。
甲方大宗購物車(chē)輛在地上一層停車(chē)場(chǎng)停放，由甲方負責辦理免費停車(chē)證后通知乙方。
(3)甲方租戶(hù)車(chē)輛。
對于甲方租戶(hù)車(chē)輛，應按照與甲方租賃合同的約定提供的專(zhuān)用停車(chē)位，由甲方負責辦理免費停車(chē)證后通知乙方。
2、以下車(chē)輛乙方收取停車(chē)費
(1)、甲方會(huì )員購物車(chē)輛
乙方應當按照北京市發(fā)展和改革委員會(huì )審定的收費標準的50%向停車(chē)人收取停車(chē)費，即每輛機動(dòng)車(chē)人民幣2、5元/半小時(shí)。但乙方應根據甲方會(huì )員當日購物金免收一定金額的停車(chē)費，具體規定如下：
A、購物36元以下，當日不免停車(chē)費;
B、購物36元(含36元)---100元，當日免收1小時(shí)停車(chē)費;
C、購物100元(含100元)---500元，當日免收2小時(shí)停車(chē)費;
D、 購物500元(含500元)以上，當日免收3小時(shí)停車(chē)費。
(2)、包月車(chē)輛
乙方負責辦理包月停車(chē)證。收費標準為每輛機動(dòng)車(chē)人民幣200元/月(只限辦理夜間停車(chē)證)。
甲乙任何乙方制定車(chē)輛管理制度和發(fā)布有關(guān)停車(chē)場(chǎng)的通知、通知均應經(jīng)過(guò)甲乙雙方書(shū)面同意后方可發(fā)布。
甲乙任何一方如因客觀(guān)條件變化原因需調整停車(chē)費用，應提前書(shū)面向對方提出，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議后執行。如果乙方擅自不按照本合同預定內容收取停車(chē)費的，甲方有權制止并有權單方解除本合同。
五、甲方權利、義務(wù)
(一)甲方權利
1、甲方為依法設立并有效存續的有限責任公司，并有權進(jìn)行本合同的簽訂和履行。
2、甲方對乙方的管理有監督、檢查和建議的權利，有權對乙方停車(chē)場(chǎng)管理存在的問(wèn)題提出批評和整改要求。對于甲方認為待客服務(wù)有問(wèn)題或者遭到客人投訴的乙方停車(chē)管理員工，甲方有權向乙方提出調換。
3、甲方有權審查乙方與其他第三方簽訂的任何有關(guān)停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的合同及協(xié)議。未經(jīng)甲方書(shū)面同意認可 ，乙方不得與其他第三方簽訂任何有關(guān)本合同停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的合同或者協(xié)議。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同全部或者部分權利轉讓給任何第三方。
(二)甲方義務(wù)
1、甲方為配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理工作，指定專(zhuān)人負責與乙方協(xié)調停車(chē)場(chǎng)事務(wù)，協(xié)助乙方處理停車(chē)場(chǎng)內發(fā)生的各類(lèi)突發(fā)事件。
2、甲方應保證停車(chē)場(chǎng)的照明。
六、乙方權利、義務(wù)
(一 )乙方權利
1、乙方為依法設立并有效存續的有限責任公司，有權進(jìn)行本合同的簽訂和履行，有權本公司名稱(chēng)及經(jīng)營(yíng)模式進(jìn)行管理。
2、乙方有權按照本企業(yè)的質(zhì)量方針和質(zhì)量目標、中國國家及北京市政府的相關(guān)規定依法經(jīng)營(yíng)管理該停車(chē)場(chǎng)，乙方自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧。
3、乙方有權對不服從管理、影像停車(chē)場(chǎng)正常運行的車(chē)輛依法采取必要的措施或報公安機關(guān)處理。
4、乙方有權讓危害停車(chē)場(chǎng)安全的車(chē)輛離開(kāi)或拒絕其進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)。
5、乙方變更和制定收費標準時(shí)，需提前征得甲方的書(shū)面同意，雙方另行簽訂書(shū)面補充協(xié)議。否則，甲方有權單方面提前終止本合同而不承擔任何責任。
(二)乙方義務(wù)
1、乙方應遵守國家法律法規政策和甲方的相關(guān)管理制度，并制定和完善車(chē)輛管理制度，盡職盡責，保管好停放在甲方停車(chē)場(chǎng)內的機動(dòng)車(chē)輛。
2、乙方與第三方簽訂的任何與停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的協(xié)議必須事先經(jīng)甲方書(shū)面同意，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得與任何第三方簽訂任何有關(guān)停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的協(xié)議，也不得將本合同全部或者部分權利義務(wù)轉讓給任何第三方。
3、乙方接受甲方合理的意見(jiàn)和建議，調整管理流程和管理制度，維護停車(chē)場(chǎng)的停車(chē)和行車(chē)秩序。
4、乙方應采取有效防范措施以確保車(chē)輛及停車(chē)場(chǎng)設備的安全。乙方應當按照停車(chē)場(chǎng)的車(chē)位購買(mǎi)機動(dòng)車(chē)輛停車(chē)場(chǎng)責任保險，乙方自行負責相關(guān)費用。乙方承擔在停車(chē)場(chǎng)內發(fā)生的因車(chē)輛被刮、碰、砸或者被盜、損壞等而給停車(chē)車(chē)主及甲方造成的損失及責任。
5、乙方應配備專(zhuān)職停車(chē)場(chǎng)管理人員，負責員工的 工資、服裝、伙食、保險、技能培訓等管理，統一著(zhù)裝，佩戴胸卡，文明待客，禮貌服務(wù)，保證良好的服務(wù)水準，維護甲方形象和聲譽(yù)。乙方專(zhuān)職停車(chē)場(chǎng)管理人員負責與甲方協(xié)調停車(chē)場(chǎng)事宜，協(xié)助甲方搞好各類(lèi)大型活動(dòng)的停車(chē)組織工作，及時(shí)妥善處理停車(chē)場(chǎng)內發(fā)生的各類(lèi)突發(fā)事件。 乙方應按照甲方要求及時(shí)調換待客服務(wù)有問(wèn)題的停車(chē)場(chǎng)管理人員，并承擔客戶(hù)賠償及因此而給甲方造成的實(shí)際損失。
6、 乙方應按照本合同約定的期限向甲方支付本合同約定費用，否則，乙方向甲方支付每逾期一日，應向甲方支付違約金75元人民幣。
7、乙方應對停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地及設施設備進(jìn)行維修維護。甲方同意乙方可以在停車(chē)場(chǎng)內根據經(jīng)營(yíng)需要增加設施，其所需費用和維保責任由乙方自行承擔，但是乙方增加的設施應當保證甲方停車(chē)場(chǎng)的安全，不得改變甲方房產(chǎn)原結構及影響其安全使用，并且不得影響甲方及甲方其他承租方的正常經(jīng)營(yíng)。乙方增加的設施歸乙方所有，乙方應在本合同到期或者終止之日起7日內將其增加的設施撤離甲方停車(chē)場(chǎng)，否則視為乙方遺留物，歸甲方所有，甲方有權自行處理。乙方撤離其增加的設施不得損害甲方停車(chē)場(chǎng)原有的建筑物結構及設施設備，否則應當賠償甲方因此受到的所有損失。
8、 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行改造、改建。
9、乙方應合理使用停車(chē)場(chǎng)及其設施設備，不得擅自變更其使用用途。
10、乙方負責辦理停車(chē)場(chǎng)相關(guān)證照、資質(zhì)及相關(guān)證照年檢，相關(guān)費用由乙方自行承擔，甲方協(xié)助提供相關(guān)必要的申辦所需要的資料。乙方相應證照自本合同解除或終止之日起30日內免費過(guò)戶(hù)給甲方。
11、乙方負責依法繳納停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)及收費的有關(guān)所有稅費等費用，負責停車(chē)場(chǎng)內的治安與消防工作。如果相關(guān)政府職能部門(mén)或者甲方發(fā)現乙方的治安或消防工作存在隱患時(shí)，有權要求乙方整改，乙方應立即進(jìn)行整改。
12、乙方負責處理因停車(chē)問(wèn)題引起顧客投訴和糾紛。
13、乙方按與車(chē)主簽訂的.協(xié)議及保險條款，負責承擔屬乙方原因引發(fā)的顧客車(chē)輛損失等理賠。
14、乙方保證該停車(chē)場(chǎng)的衛生環(huán)境符合要求，通過(guò)專(zhuān)業(yè)管理提升甲方的整體形象。
七、停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費用的支付方法：
1、甲方停車(chē)場(chǎng)的停車(chē)費收入歸乙方。
2、乙方應自本合同生效之日起3日內向甲方支付第一季度的停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費用，共計人民幣叁仟捌佰柒拾伍元整貳仟伍佰元整(￥_________)。以后乙方按季度向甲方支付停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費用。乙方應于每季度開(kāi)始日前，提前5個(gè)工作日向甲方支付每季度停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費用貳仟伍佰元整(￥_________)。
3、乙方自本合同簽訂之日起3日內向甲方交付保證金人民幣陸仟元整(￥_________)，該保證金用于擔保停車(chē)場(chǎng)所有停放的車(chē)輛的保管責任(包括車(chē)輛被刮、碰、砸、或者被盜、損壞等而乙方又不及時(shí)依法賠償或解決)和本合同的違約責任。本合同到期或者終止之日起一個(gè)月內如未發(fā)生針對乙方合同期內服務(wù)的投訴或投訴已解決完畢顧客無(wú)異議，甲方應于合同到期或終止之日起一個(gè)月后的7個(gè)工作日內無(wú)息返還該保證金。如果乙方經(jīng)營(yíng)期間及合同終止后一個(gè)月內發(fā)生針對乙方合同經(jīng)營(yíng)期內服務(wù)的投訴，而乙方又未及時(shí)依法賠償或者解決，則保證金不予退還，甲方有權將該保證金用于支付對投訴等的賠償。如果該保證金不足以彌補甲方為此先行代乙方支出費用的，甲方有權向乙方追償。如果在乙方經(jīng)營(yíng)期間乙方的保證金已被用于支付賠償的，乙方應當在甲方做出支付賠償決定之日起3日內重新向甲方繳納保證金，否則甲方有權單方解除合同而不承擔任何責任。
八、合同變更
1、在本合同履行過(guò)程中，雙方因需要更改本合同內容條款，雙方應協(xié)商一致另行簽定書(shū)面補充協(xié)議。
九、違約責任
1、任何一方如果欲單方面提前終止本合同，應至少提前30日向另一方書(shū)面提出。本合同另有約定的除外。
2、本合同所指“不可抗力”系不能預見(jiàn)、不能克服的客觀(guān)事件，包括但不限于自然災害、政府征地、占用、改造等或國家及北京市政策變化因素導致本合同不能繼續履行，雙方互不承擔賠償責任。如遇國家法律法規政策變化或因不可抗力導致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方另行協(xié)商，互不追究責任。
3、乙方不能按時(shí)向甲方繳納委托經(jīng)營(yíng)費用的，乙方每延遲支付一天，應當按照乙方應當繳納費用的3%向甲方支付違約金。并且甲方有權解除本合同而不承擔任何責任。
4、甲乙雙方任何一方由于自身原因導致本合同不能繼續履行時(shí)，必須提前30日書(shū)面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以終止本合同。
十、爭議解決
本合同未盡事宜，甲乙雙方可以共同協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有 同等法律效力，如雙方協(xié)商不成的，任何乙方均可向甲方總部所在地人民法院提起訴訟，甲方總部所在地位于北京市朝陽(yáng)區酒仙橋路12號。
十一、本合同的訂立、生效、解釋、履行、變更、終止和爭議的處理均應遵守中國法律法規的規定。
十二、未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商另行簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同自甲乙雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。本合同壹式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_________
法定代表人或委托代表人(簽字)：_________
地址：_________
郵編：_________
電話(huà)：_________
傳真：_________
簽訂日期：_________年_________月_________日
乙方(蓋章)：_________
法定代表人或委托代表人(簽字)：_________
地址：_________
郵編：_________
電話(huà)：_________
傳真：_________
簽訂日期：_________年_________月_________日
委托經(jīng)營(yíng)合同6
�。ū竞贤m用于村經(jīng)濟合作社或其它中介服務(wù)機構代為農戶(hù)流轉土地承包經(jīng)營(yíng)權時(shí)使用）
甲方(受托方)：
住所： 聯(lián)系電話(huà)：
乙方(受讓方)：
住所： 聯(lián)系電話(huà)：
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》、《浙江省實(shí)施<中華人民共和國農村土地承包法>辦法》等有關(guān)法律、法規和國家有關(guān)政策的規定，甲方受 等承包人的委托，就土地承包經(jīng)營(yíng)權委托流轉事宜，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意，訂立本合同。
一、流轉土地的狀況、流轉方式與用途
二、流轉期限
三、流轉價(jià)款與支付方式
四、甲方的權利和義務(wù)
五、乙方的權利和義務(wù)
六、違約責任七、其他約定
甲方將 等 戶(hù)農戶(hù)在 等地承包經(jīng)營(yíng)、面積合計（大寫(xiě)） 畝的土地，以 方式流轉給乙方，從事 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。具體見(jiàn)委托流轉土地明細表。
流轉期限為 ，自 年 月 日至 年 月 日（最長(cháng)不得超過(guò)土地承包期剩余期限）。
甲方應在 年 月 日交付流轉土地，乙方應在合同到期日歸還土地。
流轉價(jià)款按下列第__種方式計算：
1.每畝每年支付(實(shí)物名稱(chēng))________公斤,共_____公斤。
2.每畝每年支付人民幣________元，共______元(大寫(xiě): )。
3.考慮物價(jià)等因素的約定：________________________________。
流轉價(jià)款按下列第__種方式支付：
1.分期支付：
第一次支付于____年____月____日前支付__________公斤（元）；
第二次支付于____年____月____日前支付__________公斤（元）；
第三次支付于____年____月____日前支付__________公斤（元）；
……
2.一次性支付：于______年_____月_____日前全部支付完畢。
3._____________________________________________________
1、甲方按委托方的授權權限行使相關(guān)權利。
2、按時(shí)向乙方收取約定的流轉價(jià)款，按時(shí)交付約定流轉的'土地。
3、監督乙方履行合同規定的各項義務(wù)，對乙方違反土地用途等行為有義務(wù)制止和檢舉，有權獲得由此造成的損失賠償。
4、協(xié)助乙方獲取國家和當地政府的各項支農惠農政策補貼與服務(wù)，提供必要的服務(wù)。
5、支持、配合乙方開(kāi)展正常的農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，協(xié)調好委托方和當地群眾關(guān)系，協(xié)助解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的矛盾，維護乙方合法權益。
6、有權獲取合同約定的土地經(jīng)營(yíng)權流轉投入補償。
1、遵守法律、法規和有關(guān)政策，接受當地黨委政府的領(lǐng)導和所在村經(jīng)濟合作社的農業(yè)生產(chǎn)管理、指導、服務(wù)，不得損害利害關(guān)系人和集體經(jīng)濟組織的合法權益，依法享受?chē)液驼峁┑母黜椫мr惠農政策與服務(wù)。
2、按合同約定的土地用途和期限，享有公共設施的使用權，依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權、產(chǎn)品處置權和收益權。
3、按約定支付土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉款和相關(guān)費用，按規定交納水電等有關(guān)生產(chǎn)費用。
4、土地流轉期間，乙方將土地進(jìn)行再流轉，必須取得甲方的書(shū)面同意。
5、土地流轉到期時(shí)，及時(shí)向甲方交還流轉的土地或者協(xié)商繼續流轉。
1.因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。
2.甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應予以賠償。
3.乙方逾期支付流轉費用，每延遲一天，按應支付費用的___%承擔違約金。
4.乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的，甲方有權解除合同，并由乙方向甲方支付違約金_____元。如果違約金尚不足以彌補守約方及相關(guān)當事人一方經(jīng)濟損失的，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況，由有關(guān)當事人協(xié)商。
1、土地流轉后，甲乙雙方應向發(fā)包方和鄉（鎮、街道）農村土地承包管理部門(mén)備案。
2、乙方為提高土地生產(chǎn)能力而進(jìn)行設施改建，應征得甲方同意，并將方案報經(jīng)發(fā)包方和上級有關(guān)部門(mén)審核同意。
3、乙方應服從國家和集體建設用地需要，支持農業(yè)基礎建設。土地流轉期間土地被依法征收、占用時(shí)，乙方應服從，但有權獲得相應的青苗補償費和已投入建設的地面附著(zhù)物補償費。
4、土地流轉到期及復耕與恢復原狀的責任約定：
5、其它需要說(shuō)明的事項： 。
6、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求村民委員會(huì )、鄉（鎮、街道）人民政府（辦事處）調解，不愿調解或調解不成的，可以向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
7、本協(xié)議自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商，決定＿＿（是或否）鑒證。未盡事宜，由雙方共同協(xié)商補充，并報村和鄉（鎮、街道）備案，有關(guān)補充條款與本合同具有同等法律效力。
8、本協(xié)議一式＿＿份，雙方各執一份，發(fā)包方和鄉（鎮、街道）農村經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)各備案一份（如有鑒證，相應增加一份）。
甲方（代理人簽字、蓋章）： 乙方（簽字、蓋章）：
身份證號： 身份證號：
年月日 年月日
鑒證單位：（簽章）
鑒證人：（簽章）
年 月 日
委托經(jīng)營(yíng)合同7
委托方（甲方）：_____________合同編號：________
受托方（乙方）：_____________簽定地點(diǎn)：_________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國水路運輸管理條例》和《重慶市水路運輸管理條例》的有關(guān)規定，以及交通部交水發(fā)[20xx]360號文件精神，為保障水路運輸安全，提高船舶經(jīng)營(yíng)管理水平，促進(jìn)水運市場(chǎng)健康發(fā)展，經(jīng)雙方協(xié)商，本著(zhù)平等自愿的原則，簽訂如下合同：
一、甲方同意將船名為號
總噸載重噸kw的自有船舶，委托給乙方經(jīng)營(yíng)和進(jìn)行安全管理，乙方同意接受甲方的委托。委托期間，甲方對委托船舶的所有權不發(fā)生改變。
二、甲方的上述船舶依本合同的約定由乙方代為經(jīng)營(yíng)管理期間，委托經(jīng)營(yíng)管理費用的計算方法和支付方式由雙方另行約定。
三、乙方承諾，在本合同有效期內，乙方具有合法續存的法人資格，具有合法的水路運輸企業(yè)法人資質(zhì)，并配置了重慶市水上交通安全監控系統分中心，可以獨立、有效地接受并完成甲方的委托事項。
四、甲方承諾，在本合同有效期內，甲方委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理的的船舶具有適航和適運的條件，并配置了相應的'GPS船載終端，可以滿(mǎn)足乙方對受托船舶水上交通安全監控的需要。。
五、乙方的權利和義務(wù)
1、負責組織對受托船舶的工作人員和作業(yè)人員學(xué)習國家法律、法規及規章，學(xué)習乙方制定的管理制度和安全制度。
2、負責對受托船舶的安全進(jìn)行管理，定期檢查船舶維修保養和安全落實(shí)情況，保證航行安全和營(yíng)運安全。
3、保證重慶市水上交通安全監控系統分中心的正常運行，對受托船舶實(shí)施安全監管、組織運輸生產(chǎn)和傳遞相關(guān)信息。
4、按照法律、法規的規定，向相關(guān)管理機關(guān)解繳船舶稅費和航運規費。
5、為受托船舶辦理船舶年檢和營(yíng)運證年審事宜；辦理船舶、船員保險和貨物保險。
6、負責處理機海損及商務(wù)質(zhì)量事故，承擔受托船舶在本合同有效期內的安全管理責任和民事法律責任；但因甲方的過(guò)錯所造成的安全責任和民事責任，乙方若先行承擔責任后，有向甲方追償的權利。
7、不得對受托船舶進(jìn)行轉委托。
六、甲方的權利和義務(wù)
1、甲方承諾，委托船舶及其工作人員在委托期間應當遵守國家的法律、法規，遵守乙方的管理制度和安全制度，服從乙方的管理，接受乙方的檢查，維護乙方的商譽(yù)和信譽(yù)。
2、服從乙方對受托船舶的監督管理，依法繳納應由甲方自行繳納的各項稅費，配合乙方從事經(jīng)營(yíng)管理和安全生產(chǎn)。
3、保證委托船舶的船載水上交通安全監控系統的正常運行，接受并服從乙方對受托船舶的安全監管。
4、甲方對委托船舶的安全和防止污染的法定義務(wù)，不因委托船舶已委托給乙方的事實(shí)而免除或改變。
七、本合同有效期為年，從年月
日起至年月日止。本合同屆滿(mǎn)后雙方需要繼續委托的，應當另行簽訂合同。
八、至本合同生效或終止之日起一個(gè)月內，雙方移交本合同所涉船舶及隨船物品，并向審批機關(guān)辦理有關(guān)證書(shū)和相關(guān)手續。
九、本合同有效期間，雙方均應嚴格履行本合同，若一方違約，則違約方應向守約方支付違約金元人民幣，違約金不足以彌補守約方損失的，還應當賠償其損失。
十、雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生分歧或糾紛，應協(xié)商解決，若不能達成一致，可申請當地港航管理機構調解，或向人民法院起訴。
十一、本合同履行期間，若國家或行業(yè)管理部門(mén)對本合同所涉及的內容有新的規定或變化，則從其規定。
十二、其他約定。
十三、本合同一式份，雙方簽字蓋章后成立，報行業(yè)管理部門(mén)備案后生效。
委托方（甲方）：
船舶所有人或法定代表人（簽字）：
受托方（乙方）：
法定代表人（簽字）：
年月日
委托經(jīng)營(yíng)合同8
合同編號：________________
委托方： 訂立地點(diǎn)：
受托方： 訂立時(shí)間： 年 月 日
第一條 委托方委托受托方經(jīng)營(yíng)除食鹽和純堿、燒堿工業(yè)用鹽以外的其他用事務(wù)。
第二條 受托方處理委托事務(wù)的權限與具體要求：受托方必須取得食鹽批發(fā)許可證。
第三條 委托期限___________年___________月___________日至___________年___________月___________日止。
第四條 受委托方不得把委托處理的事務(wù)轉給第三人處理。
第五條 受托方應履行的責任義務(wù)：
1、進(jìn)貨渠道：____________________________________________
2、銷(xiāo)售范圍：____________________________________________
3、供應對象：見(jiàn)附件
4、貨款結算：____________________________________________
5、將委托事務(wù)處理情況向委托方書(shū)面報告。
第六條 委托方應履行的'責任義務(wù)：
1、委托方應滿(mǎn)足受托方在品種和數量上的合法合理要求：
2、配貨方式：____________________________________________
3、交貨期：______________________________________________
第七條 受托方將處理委托事務(wù)所取得的供應對象記錄轉交給委托方的時(shí)間、地點(diǎn)方式：____________________________________________
第八條 本合同續約或解除的條件：
委托期滿(mǎn)后由受托方提出書(shū)面要約，雙方協(xié)商一致后辦理續約手續。
受托方有下列情況之一者，委托方可隨時(shí)解除合同或不予續約，并書(shū)面通知受托方：
1、違反國家鹽業(yè)法規、規定和價(jià)格政策；
2、不按合同規定的進(jìn)貨渠道和銷(xiāo)售范圍經(jīng)營(yíng)：
3、年經(jīng)營(yíng)量不足100噸。
受托方提前一個(gè)月書(shū)面提出解除合同要求的，委托方應予接受。
所有要約、續約和解約書(shū)面文件，附《合同書(shū)》后。
第九條 違約責任：
1、受托方違反應履行的責任和義務(wù)，應承擔相應的違約責任；委托方可隨時(shí)終止其委托經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。
2、委托方違反應履行的責任和義務(wù)，應承擔相應的違約責任。
第十條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第___________種方式解決：
1、提交上海仲裁委員會(huì )仲裁；
2、依法向人民法院起訴。
第十一條 特別事項：
如國家法規政策調整，或本市鹽業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)布局及管理需要，委托方可提前 30天通知受托方解除本協(xié)議。
第十二條 本合同未作規定的，按《中華人民共和國合同法》的規定執行。
第十三條 本委托經(jīng)營(yíng)書(shū)一式三份，委、受雙方及市鹽務(wù)管理局各執一份。
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│委托方(章) │受托方(章) │
│住所： │住所： │
│法定代表人： │法定代表人 │
│(簽字) │(簽字) │
│電話(huà)： │電話(huà)： │
│開(kāi)戶(hù)銀行： │開(kāi)戶(hù)銀行： │
│帳號： │帳號： │
│郵政編碼： │郵政編碼： │
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監制部門(mén)：上海市工商行政管理局
印制部門(mén)：上海市鹽務(wù)管理局
其他用鹽委托經(jīng)營(yíng)申請表
申請單位名稱(chēng)：____________________________________________
企業(yè)地址：________________________________________________
聯(lián)系人：_____________電話(huà)：____________郵編：_____________
營(yíng)業(yè)執照號：______________________________________________
稅號：____________________________________________________
食鹽批發(fā)許可證號：________________________________________
經(jīng)營(yíng)范圍：________________________________________________
申請理由：________________________________________________
企業(yè)及法定代表人簽章： 續約記錄
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│續約期限： │續約期限： │上海市鹽務(wù)管理局 │
│ │ │鑒證： │
│ 年 月 日 │ 年 月 日 │ │
│至 │至 │ │
│ 年 月 日 │ 年 月 日 │ │
│ │ │ 簽章：│
│委托方：(簽章) │受托方：(簽章) │ │
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│續約期限： │續約期限： │上海市鹽務(wù)管理局 │
│ │ │鑒證： │
│ 年 月 日 │ 年 月 日 │ │
│至 │至 │ │
│ 年 月 日 │ 年 月 日 │ │
│ │ │ 簽章：│
│委托方：(簽章) │受托方：(簽章) │ │
├──────────┼───────────┼────────────┤
│續約期限： │續約期限： │上海市鹽務(wù)管理局 │
│ │ │簽證： │
│ 年 月 日 │ 年 月 日 │ │
│至 │至 │ │
│ 年 月 日 │ 年 月 日 │ │
│ │ │ 簽章：│
│委托方：(簽章) │受托方：(簽章) │ │
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│續約期限： │續約期限： │上海市鹽務(wù)管理局 │
│ │ │簽證： │
│ 年 月 日 │ 年 月 日 │ │
│至 │至 │ │
│ 年 月 日 │ 年 月 日 │ │
│ │ │ 簽章：│
│委托方：(簽章) │受托方：(簽章) │ │
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附件：受托方供應對象記錄
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│ 單 位 名 稱(chēng) │ 供應品種 │ 月需量(噸) │
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附件
解除合同記錄
時(shí)間：___________年___________月___________日
原因：_______________________________________________________ 受托方(簽章)：
委托方(簽章)：
簽證方(簽章)：
附件
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│要約、續約、解約 │
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委托經(jīng)營(yíng)合同9
委托方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受托方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規的規定，就甲方全權委托乙方經(jīng)營(yíng)管理本項目底商事宜，為明確雙方的權利義務(wù)，達成以下協(xié)議，以資共同遵守。
第一條 合作目標
乙方以專(zhuān)業(yè)服務(wù)運作模式為基礎，依托完整的市場(chǎng)定位體系，優(yōu)勢資源，提升商鋪的市場(chǎng)形象，保持良好的市場(chǎng)競爭優(yōu)勢，傳導先進(jìn)商業(yè)管理理念，保障本商鋪整體運營(yíng)的可持續性發(fā)展，實(shí)現項目升值與保值，最終達成甲、乙雙方及小商戶(hù)的共贏(yíng)局面。
第二條 委托經(jīng)營(yíng)管理商鋪概況
2.1 商鋪名稱(chēng)：
2.2 商鋪地理位置：
2.3 商鋪建筑面積為 平方米。
第三條 委托經(jīng)營(yíng)管理期限
3.1委托經(jīng)營(yíng)管理的期限為 年， 年 月 至 年 月 日止。
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第四條 委托權限
4.1 委托期間，乙方應使用甲方最終確認的《商鋪租賃合同》以甲方名義與小商戶(hù)簽訂租賃合同。
4.2 委托期間，乙方負責小商戶(hù)的招商、續租、管理等事宜，并協(xié)調處理各方之間的關(guān)系。
4.3 委托期間，乙方應負責定期或不定期的組織商業(yè)促銷(xiāo)活動(dòng)。以提升商鋪的整體市場(chǎng)形象。
4.4 委托期間，在符合相關(guān)部門(mén)規定的前提下，乙方負責以自己的名義對外招攬廣告，收取的廣告費、促銷(xiāo)費等由乙方收取，甲方無(wú)權干涉。
第五條 商鋪管理費用
1、委托管理期間，乙方負責對該商鋪及其所在樓宇范圍內的商鋪及外立面經(jīng)行整體裝修，并對該商鋪及其所在樓層范圍內的商鋪進(jìn)行整體運營(yíng)，同時(shí)乙方承擔委托期間內的管理費、水電及其他的運營(yíng)費。
2、乙方一次性向甲方收取甲方購買(mǎi)商鋪價(jià)格(以商鋪買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂的價(jià)格為依據)的24%的裝修費，乙方不再收取其他任何費用。
3、委托管理期間，乙方每年以購買(mǎi)商鋪價(jià)格(以商鋪買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂的價(jià)格為依據)的8%作為裝修折舊費返還給甲方。
第六條 甲方權利義務(wù)
6.1 委托管理期間，甲方有權將該商鋪轉賣(mài)、贈予或繼承。甲方因鋪轉賣(mài)、贈予或繼承等原因導致本合同無(wú)法繼續履行或合同目的無(wú)法實(shí)現，乙方有權單方解除本協(xié)議。
6.2委托管理期間，出租方如需轉讓或變更該商鋪所有權的，應提前30日以書(shū)面方式通知承租方，同時(shí)向受讓人披露本合同內容，受讓人必須嚴格按照本合同及相關(guān)合同約定繼續履行約定義務(wù)。
6.3甲方不得單方解除或撤銷(xiāo)本合同，若甲方作出任何不利于乙方如約使用該商鋪的行為，或干涉乙方就該商鋪獲得的使用權的處分的，甲方須承擔違約責任，并賠償由此給承租方造成的全部損失(包括但不限于承租方對該商鋪的裝修費用、宣傳推廣費用、訴訟費、律師費等直接損失及間接損失)和承擔相關(guān)責任。
6.4甲方應協(xié)助乙方辦理該商鋪經(jīng)營(yíng)所需的租賃、工商、稅務(wù)、消防、環(huán)保、衛生、治安、城管、防疫、電信等事務(wù)、手續和申辦有關(guān)證照，辦理上述手續所涉及的費用均由乙方負責。
6.5、甲方同意該商鋪及其所在樓宇范圍內的屋面、樓頂、外墻的使用權歸乙方，所得收益乙方所有，甲方同意放棄。
第七條 乙方權利和義務(wù)
7.1為提高該商鋪商業(yè)價(jià)值，出租方同意由承租方對該商鋪及該商鋪所在樓宇范圍內的商鋪進(jìn)行統一經(jīng)營(yíng)管理，包括整體規劃、招商、整合運營(yíng)。
7.2乙方有權通過(guò)關(guān)、停、并、分立、裝修、與第三方聯(lián)營(yíng)、合作、合伙、承包、轉租、分租、出租柜枱等形式對該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，由此產(chǎn)生的收益歸乙方所有，甲方不得干涉，亦不得提出任何要求。
7.3乙方根據第三方經(jīng)營(yíng)等的要求，無(wú)須經(jīng)過(guò)甲方同意，可以對商鋪進(jìn)行整體規劃、裝修，乙方有權對該商鋪的結構進(jìn)行調整，出租方不得以此為由解除本協(xié)議。
7.4為優(yōu)化整體運營(yíng)，甲方有權對其管理范圍內的公共通道等公共部分進(jìn)行合理使用。
7.5 乙方負責商業(yè)市場(chǎng)調研、商鋪定位、業(yè)種業(yè)態(tài)劃分、商品大類(lèi)結構、布局規劃、招商組貨、商業(yè)培訓、機構設置、開(kāi)業(yè)籌備策劃、商品陳列布展、運營(yíng)管理等全程服務(wù)工作。
7.6 乙方負責審核招商對象的品牌，審核包括對廠(chǎng)商和產(chǎn)品的審核，須具有有效的`營(yíng)業(yè)執照、生產(chǎn)許可證、注冊商標登記證、產(chǎn)品合格委托書(shū)(適用于批發(fā)代理商)、品牌代理委托書(shū)(適用于專(zhuān)賣(mài)代理商)、稅務(wù)登記證、法人授權委托書(shū)等。
7.7 乙方有權收取租金、廣告費、促銷(xiāo)費及其它來(lái)源于該商鋪的合法、附屬收益。
7.8 乙方協(xié)調解決小商戶(hù)、消費者、管理公司及其它各方之間的沖突、矛盾，與甲方及時(shí)溝通、反饋各方信息。
7.9為了提升商鋪的整體人氣，乙方負責定期或不定期的舉行促銷(xiāo)、宣傳等活動(dòng);
7.10在委托管理期限內，有關(guān)商鋪的房屋、設備、設施正常維護費、物業(yè)管理費、水電費、空調使用費、車(chē)位使用費等由乙方向物業(yè)公司繳納。
7.11乙方與第三方簽訂的所有協(xié)議都應交一份給甲方保留備查。
7.12乙方有義務(wù)要求、監督小商戶(hù)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。
7.13 乙方與乙方內部招聘的職員發(fā)生的勞動(dòng)糾紛由乙方自行承擔全部責任。
第八條 合同的解除與終止
甲方負有對該商鋪及其所在樓宇范圍內的商鋪按約定的裝修標準進(jìn)行整體裝修的責任，租賃期限屆滿(mǎn)后，如雙方?jīng)Q定不再續約，乙方應在 年 月 日前按本合同約定的裝修標準(裝修標準如下約定)，將該商鋪交付甲方使用。該商鋪交還甲方后，雙方就本協(xié)議形成的權利義務(wù)隨之終止。裝修標準如下：
商鋪裝修標準：
商鋪地面：
供 電：
間 隔：
門(mén) 面：
公用設備、設施及公共區域
地 面：
供電供水:
照 明：
消防設備：
通風(fēng)設備：
乙方交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合上述標準。達不到約定標準的，甲方有權要求承租方按照下述方式處理：
1、乙方以裝飾、設備差價(jià)為標準，雙倍賠償;
2、在商鋪保修范圍和保修期限內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非承租方原因造成的損壞，乙方不承擔責任但可協(xié)助維修，維修費用由甲方承擔。
第九條 其他
9.1、 因該商鋪的租賃所產(chǎn)生的有關(guān)稅費承擔，按政府有關(guān)規定執行，由承租方承擔。
9.2、 雙方均有義務(wù)配合與協(xié)助該商鋪實(shí)際經(jīng)營(yíng)者辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)所涉及的工商、稅務(wù)、消防、環(huán)保、衛生、治安、城管、防疫等事務(wù)、手續和證照申辦。
9.3由于不可抗力的原因而使該商鋪損壞的，雙方互不承擔任何法律責任。
9.4、 乙方以本協(xié)議甲方所填寫(xiě)的題述通訊地址發(fā)出的書(shū)面文件，在發(fā)出之日起第3日即視為合法有效送達。
9.5本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權向該商鋪所在地法院提起訴訟解決。
9.6本協(xié)議未作約定的，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
9.7本協(xié)議壹式肆份，經(jīng)雙方共同簽署后即時(shí)生效，出租方執壹份，承租方執叁份，各份具有同等法律效力。
甲方： 乙方:
簽約代表 簽約代表：
年 月 日 年 月 日
委托經(jīng)營(yíng)合同10
甲方(委托方)：
地址：
法定代表人：
乙方(受托方)：
地址：
法定代表人：
鑒于：
1、 年 月 日， 公司(即甲方，以下簡(jiǎn)稱(chēng)公司)董事會(huì )通過(guò)《關(guān)于 的決議》，決定對公司實(shí)施整體(或業(yè)務(wù))托管經(jīng)營(yíng)。
2、乙方是依據中華人民共和國法律設立的 公司，具有簽署和履行本協(xié)議的獨立法人資格和權利，愿意接受甲方委托對公司實(shí)施整體(或業(yè)務(wù))托管經(jīng)營(yíng)。
為進(jìn)一步提升公司管理水平，提高公司經(jīng)營(yíng)效益，實(shí)現公司跨越發(fā)展，甲方同意授權乙方對公司實(shí)施整體(或業(yè)務(wù))托管經(jīng)營(yíng)。為明確甲、乙雙方的權利和義務(wù)，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》等法律、法規的相關(guān)規定，甲、乙雙方經(jīng)自愿、平等協(xié)商一致，就公司托管事宜達成協(xié)議如下：
第一條 托管標的
1.1 本協(xié)議項下托管標的名稱(chēng)為： ，成立于 ，地址： ，
法定代表人： ，注冊資本： ，企業(yè)性質(zhì)： ，經(jīng)營(yíng)范圍： 。
1.2 根據《 審計報告》的記載，截止到? 年?月?日，公司總資產(chǎn)為人民幣? 萬(wàn)元、總負債為人民幣? 萬(wàn)元、所有者權益(凈資產(chǎn))為人民幣??萬(wàn)元;職工人數為?人，其中離退休人員? 人。
第二條 托管期限
本協(xié)議項下乙方對公司的托管經(jīng)營(yíng)期限為 年，自乙方整體接管公司之日起算。
第三條 托管事項
3.1 本協(xié)議托管經(jīng)營(yíng)期限內，乙方全面負責公司的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、管理(或業(yè)務(wù))。具體包括：
3.1.1 主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作，組織實(shí)施公司董事會(huì )決議;
3.1.2 擬訂、組織實(shí)施公司年度經(jīng)營(yíng)計劃和投資方案;
3.1.3 擬訂公司的年度財務(wù)預算方案、決算方案;
3.1.4 擬訂公司內部管理機構設置方案;
3.1.5 公司董事會(huì )授予的其他職權。
3.2 乙方托管經(jīng)營(yíng)期間，公司的產(chǎn)權隸屬關(guān)系保持不變，公司資產(chǎn)依法歸公司所有。
第四條 托管經(jīng)營(yíng)目標
4.1 乙方承諾：在乙方托管經(jīng)營(yíng)期內，公司凈資產(chǎn)應保持不低于 萬(wàn)元，稅后利潤年平均增長(cháng)率不低于： ，負債率小于 。
4.2 本協(xié)議生效后 日內，乙方應組成不少于 人的托管組，具體負責本協(xié)議項下托管經(jīng)營(yíng)工作。乙方托管組人員名單應當報公司董事會(huì )備案，否則甲方有權不予接收。
4.3 本協(xié)議生效后 日內，乙方應當向公司董事會(huì )提交企業(yè)托管經(jīng)營(yíng)方案。托管經(jīng)營(yíng)方案經(jīng)公司董事會(huì )審批同意后，由乙方負責組織、實(shí)施。
第五條 托管經(jīng)營(yíng)擔保
5.1 本協(xié)議生效后 日內，乙方應當向甲方提交金額為人民幣_________元整(大寫(xiě)： )的托管經(jīng)營(yíng)保證金(或由國有或股份制商業(yè)銀行省級分行出具的擔保金額為人民幣_________元整(大寫(xiě)： )的履約銀行保函)，作為乙方履行本協(xié)議項下托管經(jīng)營(yíng)義務(wù)的擔保。
5.2 乙方違反本協(xié)議約定或給甲方造成損失的，甲方有權直接從托管經(jīng)營(yíng)保證金中扣收違約金或要求擔保銀行在擔保金額范圍內支付違約金。
5.3 托管經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止，乙方應當將扣除違約金后的托管經(jīng)營(yíng)保證金余額或履約銀行保函返還乙方。
第六條 托管費用及支付
6.1 本協(xié)議項下托管費用為人民幣 元(大寫(xiě)： )。
6.2 甲方分 期支付托管費用，其中第一期托管費用于 年 月 日向乙方支付，第二期托管費用于 年 月 日向乙方支付，第三期托管費用于 年 月 日向乙方支付……
第七條 甲方(董事會(huì ))的權利和義務(wù)
7.1 甲方依法對公司資產(chǎn)享有法人財產(chǎn)權。
7.2 對乙方提出的公司年度經(jīng)營(yíng)計劃、重大經(jīng)營(yíng)決策、重要資產(chǎn)處置等重大事項享有審查、否決權。
7.3 有權對乙方的托管經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監督、檢查，有權向乙方提出書(shū)面整改意見(jiàn)。
7.4 有權對乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)目標考核，有權委托專(zhuān)業(yè)機構對乙方的托管經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行審計、評估等。
7.5 有權任命公司主要財務(wù)負責人，公司會(huì )計部門(mén)直接對公司董事會(huì )負責。
7.6 負責辦理本協(xié)議項下公司托管事宜的審批手續，確保乙方托管經(jīng)營(yíng)合法、有效。
7.7 按照本協(xié)議約定向乙方支付托管費用。
7.8 按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方組織、協(xié)調有關(guān)托管經(jīng)營(yíng)工作。
7.9 不得非法干涉乙方正常的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、管理活動(dòng)。
第八條 乙方的權利和義務(wù)
8.1 有權按照本協(xié)議約定接管公司，有權以公司名義開(kāi)展對外經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
8.2 有權按照本協(xié)議約定組織、實(shí)施公司的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)及管理活動(dòng)。
8.3 有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付托管費用。
8.4 應當確保公司資產(chǎn)實(shí)現保值增值，保證托管經(jīng)營(yíng)目標的實(shí)現。
8.5 應當妥善保管甲方移交的各項文件、資料，托管經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后按照本協(xié)議約定移交甲方。
8.6 依法經(jīng)營(yíng)，按照工商、稅務(wù)等機關(guān)的規定和要求辦理公司年檢、依法納稅。
8.7 嚴格執行企業(yè)財務(wù)會(huì )計制度，遵守公司各項管理制度。
8.8 乙方應按季度向甲方董事會(huì )提交財務(wù)、業(yè)務(wù)報表和甲方要求提交的其它資料，定期報告 公司經(jīng)營(yíng)情況。
8.9 接受公司董事會(huì )的監督、檢查與質(zhì)詢(xún)，按照董事會(huì )的要求進(jìn)行整改。
8.10 未經(jīng)公司董事會(huì )書(shū)面同意，不得以公司名義貸款、提供擔保，不得以出租、出借、贈與、轉讓、質(zhì)押、抵押等任何方式處分公司財產(chǎn)。
8.11 按照本協(xié)議約定履行托管經(jīng)營(yíng)義務(wù)，不得部分或全部將公司交由他人托管經(jīng)營(yíng)。
8.12 不得為自己或者他人謀取屬于公司的商業(yè)機會(huì )，不得自營(yíng)或為他人經(jīng)營(yíng)與托管公司同類(lèi)的業(yè)務(wù)。
第九條 托管事項的交接
9.1 本協(xié)議生效后 日內，甲方負責擬訂企業(yè)托管移交清單，向乙方移交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照、公章及其它印鑒、銀行帳號、管理文件、人事檔案、業(yè)務(wù)檔案、技術(shù)資料、財務(wù)賬冊、資產(chǎn)憑證等全部公司經(jīng)營(yíng)管理資料。
9.2 企業(yè)移交工作完成后 日內，甲、乙雙方共同對企業(yè)托管移交清單進(jìn)行簽章確認，乙方實(shí)際接管公司。
9.3 乙方托管經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)前 日內，甲、乙雙方應當共同委托專(zhuān)業(yè)機構對公司進(jìn)行財務(wù)審計。甲、乙雙方依據專(zhuān)業(yè)機構的審計報告制定移交方案。
9.4 托管經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)之日起 日內，甲、乙雙方共同簽署《企業(yè)托管經(jīng)營(yíng)終結確認書(shū)》，乙方結束并退出對公司的托管經(jīng)營(yíng)。
第十條 公司債權、債務(wù)的處理
10.1 根據《 公司債務(wù)處置方案》，乙方接管前的公司債務(wù)由公司自行承擔。
10.2 本協(xié)議托管經(jīng)營(yíng)期間，乙方應采取有力措施、積極追償公司債權，債權回收所得歸公司所有。
10.3 乙方因履行托管經(jīng)營(yíng)義務(wù)形成的債務(wù)，由公司承擔。但因乙方過(guò)錯等原因形成的債務(wù)，由乙方自行承擔，與公司無(wú)關(guān)。
第十一條公司勞動(dòng)、人事管理
第十一條 公司勞動(dòng)、人事管理
11.1 經(jīng)公司董事會(huì )批準，乙方有權根據業(yè)務(wù)發(fā)展情況決定公司崗位設置及人員配備。
11.2 乙方應依法進(jìn)行勞動(dòng)、人事管理，確保公司職工隊伍的穩定;未經(jīng)公司董事會(huì )批準，不得隨意解聘公司職工。
11.3 本協(xié)議托管經(jīng)營(yíng)期限內，未經(jīng)公司董事會(huì )批準，乙方不得擅自變更公司員工工資及各項福利待遇。
11.4 乙方應當依法為公司職工辦理社會(huì )保險手續，按時(shí)繳納各項社保費用。
11.5 乙方派駐的托管組人員的工資等勞動(dòng)報酬由乙方自行支付，不得納入公司職工工資管理;
第十二條 重大事項的通知
12.1 發(fā)生下列情形之一的，乙方應當在3個(gè)工作日內書(shū)面通知甲方：
12.1.1 乙方名稱(chēng)、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等發(fā)生變更;
12.1.2 乙方經(jīng)營(yíng)范圍和注冊資本變更、股東變動(dòng);
12.1.3 乙方發(fā)生改制、重組、合并、分立等重大事項或涉及重大經(jīng)濟糾紛;
12.1.4 乙方被宣告破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照。
12.2 上述情形影響乙方實(shí)施托管經(jīng)營(yíng)的，乙方應當妥善落實(shí)本協(xié)議項下托管經(jīng)營(yíng)責任并向甲方提交具體方案。
第十三條 甲方的陳述和聲明
13.1 甲方向乙方提供的一切文件、資料均真實(shí)、準確和完整，不存在遺漏、虛假、誤導性陳述。
13.2 本協(xié)議項下的托管經(jīng)營(yíng)已經(jīng)獲得必要的內部授權，并按照法定程序履行了必要的審批手續，乙方依據本協(xié)議享有的托管經(jīng)營(yíng)權真實(shí)、合法、有效。
13.3 甲方保證按本協(xié)議約定履行其在本協(xié)議項下的各項義務(wù)。
第十四條 乙方的陳述和聲明
14.1 乙方具有簽訂和履行本協(xié)議所必須的民事權利能力和行為能力，能獨立承擔民事責任，并且乙方已經(jīng)獲得簽署本協(xié)議的所有必要和合法的內部和外部的批準和授權。
14.2 乙方向甲方提供的一切文件、資料均真實(shí)、準確和完整，不存在遺漏、虛假、誤導性陳述。
14.3 乙方保證在托管經(jīng)營(yíng)期內忠實(shí)、勤勉的履行本協(xié)議項下托管經(jīng)營(yíng)義務(wù)。
14.4 本協(xié)議項下乙方的一切義務(wù)對其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱(chēng)等后的主體均具有完全的.約束力，不受任何爭議、索賠和法律程序及上級單位任何指令的影響。
第十五條 保密義務(wù)
15.1 甲、乙雙方對因本協(xié)議的簽訂和履行而獲知的對方的商業(yè)秘密負有保密責任，未經(jīng)對方書(shū)面許可，不得將前述商業(yè)秘密公開(kāi)或以任何形式向第三方披露。
15.2 上述保密責任期限自本協(xié)議生效之日起至有關(guān)商業(yè)秘密成為公開(kāi)信息時(shí)止。
第十六條 協(xié)議的變更、解除和終止
16.1 本協(xié)議生效后，甲、乙雙方不得擅自變更或提前解除本合同。
16.2 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，可以對本協(xié)議進(jìn)行修改或補充，但須簽署書(shū)面協(xié)議。
16.3發(fā)生以下情形之一的，甲方有權單方解除本協(xié)議：
16.3.1 乙方逾期30日以上仍未足額提交托管經(jīng)營(yíng)擔保的;
16.3.2 擅自處置公司資產(chǎn)或以公司名義貸款、提供擔保的;
16.3.3 部分或全部將公司交由他人托管經(jīng)營(yíng)的;
16.3.4 乙方未實(shí)現本協(xié)議約定的托管經(jīng)營(yíng)目標的;
16.3.5 乙方被宣告破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照的;
16.3.6 乙方違反本協(xié)議約定義務(wù)，給甲方造成損失的。
16.4 發(fā)生以下情形之一的，乙方有權單方解除本協(xié)議：
16.4.1 甲方逾期30日以上未將公司交付乙方托管經(jīng)營(yíng);
16.4.2 甲方逾期30日以上未足額支付托管費用。
16.5 本協(xié)議提前終止的，甲、乙雙方應當按照本協(xié)議第九條的約定辦理交接手續。
第十七條 違約責任
17.1 本協(xié)議生效后，甲、乙雙方均應全面履行本協(xié)議約定的義務(wù)。任何一方不履行或不完全履行本協(xié)議約定義務(wù)，應承擔相應違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。
17.2 甲方逾期未將公司交由乙方托管經(jīng)營(yíng)的，應當按照托管費用總額日萬(wàn)分之五的比例向乙方支付違約金。
17.3 甲方逾期未支付托管費用的，應當按照逾期托管費用日萬(wàn)分之五的比例向乙方支付違約金。
17.4 乙方未實(shí)現本協(xié)議約定的托管經(jīng)營(yíng)目標的，應按照托管費用總額10%的比例向甲方支付違約金。
17.5 乙方逾期未將公司移交甲方的，應當按照托管費用總額日萬(wàn)分之五的比例向乙方支付違約金。
17.6 因乙方或乙方工作人員原因給公司造成損失的，乙方應承擔賠償責任。
第十八條 爭議的解決
18.1 甲、乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭議，應首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，則按第 方式解決：
18.1.1 由 仲裁委員會(huì )進(jìn)行仲裁，按照當時(shí)有效的仲裁規則進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為 ，仲裁裁決是終局的，對甲、乙雙方均有約束力;
18.1.2 在甲方所在地法院通過(guò)訴訟方式解決。
18.2 在訴訟或仲裁期間，本協(xié)議不涉及爭議部分的條款仍需履行。
第十九條 附則
19.1 本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議為本協(xié)議附件。
19.2 本合同附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等的法律效力。
19.3 本協(xié)議任何條款或任何部分的無(wú)效或不可強制執行，不影響本協(xié)議任何其它條款或部分的效力或可強制執行性。
19.4 本協(xié)議自甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字、加蓋單位公章及乙方足額提交托管經(jīng)營(yíng)擔保之日起生效。
19.5 本協(xié)議正本一式 份，甲、乙雙方各執 份，具有同等法律效力。
附件：
1、公司董事會(huì )決議
2、公司財務(wù)審計報告
3、企業(yè)托管經(jīng)營(yíng)方案
4、乙方托管組名單
5、企業(yè)托管移交清單
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
地址：__________________ 地址：__________________
授權代表(簽字)：_________ 授權代表(簽字)：_________
電話(huà)：__________________ 電話(huà)：__________________
傳真：__________________ 傳真：__________________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托經(jīng)營(yíng)合同11
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規的規定，甲乙雙方本著(zhù)自愿、平等、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合同達成以下條款：
第一條 定義
商業(yè)用房：指各類(lèi)商店、門(mén)市部、飲食店、糧油店、菜場(chǎng)、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋。（注：根據委托經(jīng)營(yíng)的具體情況寫(xiě)）
第二條 委托標的
1．標的物：位于 的 廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng) 廣場(chǎng)）內，所購置的房屋為 層 號，建筑面積 。
2．標的用途 廣場(chǎng)為商業(yè)用房，經(jīng)營(yíng)范圍以 廣場(chǎng)有限公司營(yíng)業(yè)執照規定之項目為準。
第三條 委托權限
1．甲方就其擁有的 廣場(chǎng)的全部投資經(jīng)營(yíng)管理權委托給乙方，由乙方在法律規定的范圍。
2．內進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，乙方在保證甲方 廣場(chǎng)委托前的市場(chǎng)價(jià)值的基礎上，全面展開(kāi)專(zhuān)業(yè)。
3．有效的經(jīng)營(yíng)，提升被委托項目的行業(yè)地位，品牌地位及市場(chǎng)價(jià)值。
第四條 委托事項
甲方授權乙方下述商業(yè)經(jīng)營(yíng)事宜：
�。�1）全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法；
�。�2）負責甲方的品牌經(jīng)營(yíng)，在委托經(jīng)營(yíng)期內建立起著(zhù)名品牌形象；
�。�3）制定統一經(jīng)營(yíng)的標準并嚴格執行；
�。�4）全面招商，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)能力強、市場(chǎng)信譽(yù)好的國內外品牌廠(chǎng)商，并以 廣場(chǎng)的名義與最終租戶(hù)訂立租賃合同；
�。�5）制定經(jīng)營(yíng)收入標準，收取經(jīng)營(yíng)收入，依法向拖欠租金和費用的租戶(hù)進(jìn)行追繳；
�。�6）承擔經(jīng)營(yíng)中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準；
�。�7）組織所有廠(chǎng)商對 廣場(chǎng)進(jìn)行系統的營(yíng)銷(xiāo)策劃，展開(kāi)積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng)；
�。�8）根據具體情況市場(chǎng)變化，對經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調整和整改；
�。�9）其他與經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜。
第五條 委托期限
1．委托期限為 年，即 年 月 日起，止于 年 日。
2．甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營(yíng)管理期限內，本合同為不可撤銷(xiāo)合同。
第六條 合同的存續
在本合同有效期內，為維護 廣場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)形象，實(shí)現統一管理，甲方對所擁有的商用房屋進(jìn)行產(chǎn)權轉讓時(shí)，本合同規定的`全部權利義務(wù)，隨之轉移給房屋產(chǎn)權的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合同》之規定。
第七條 經(jīng)營(yíng)收入的支付
1．租金標準：在本合同有效期內，乙方保證按每日每平方米稅前 人民幣為標準向甲方支付租金，全年按365天計算。
2．支付日期：乙方按照季度向甲方支付租金收入，每季度第一個(gè)月之 日至 日，乙方應當將當季租金向甲乙雙方共同認定的 銀行以劃撥方式一次性付清，租金自《商業(yè)用房轉讓合同》規定的全款付清之日起開(kāi)始計算。
第八條 經(jīng)營(yíng)收入的處置
乙方在保證甲方本合同第七條相關(guān)條款內容的前提下，將經(jīng)營(yíng)總收入扣除租金、物業(yè)管理費、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營(yíng)管理成本及投資經(jīng)營(yíng)管理酬金開(kāi)支的剩余部分全部上繳給 廣場(chǎng)有限公司作為儲備金。
>委托經(jīng)營(yíng)合同范本8
委托方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”) 電 話(huà)：
受托方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”) 電 話(huà)：
甲、 乙雙方在平等、自愿的基礎上，甲方同意將其購買(mǎi)的商鋪委托乙方經(jīng)營(yíng)管理，經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，雙方共同遵守執行:
一、委托經(jīng)營(yíng)管理標的
甲方自愿將其出資購買(mǎi)的位于浙江商貿城 區 (撞)層 號商鋪的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“托管商鋪”)委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理。本合同中的放款總價(jià)及面積以甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》為準。
二、甲方自愿將該商鋪在一定的期限內委托乙方經(jīng)營(yíng)管理，乙方擁有該商鋪的經(jīng)營(yíng)權限為統一規劃、統一招商、統一定價(jià)、以乙方名義統一出租、統一管理，形成交易市。
三、委托期限：市場(chǎng)正式開(kāi)業(yè)之日起計叁周年。乙方承諾于 年 月 日前正式開(kāi)業(yè)，屆時(shí)若未能正式開(kāi)業(yè)，則委托期從該日起計。
四、收益 (一)委托期內前二年，雙方約定，乙方承諾給予甲方每年收益按房款總價(jià)的7%共14%在總房款內抵扣。乙方實(shí)際出租收入低于以上標準的，不足部分由乙方不足。 ，
五、委托期內，物業(yè)管理費和廣告費等各項費用由乙方直接向實(shí)際使用方收取。
六、委托期限過(guò)后商鋪使用權為甲方所有，甲方承諾在不破壞業(yè)態(tài)規劃的情況下自己經(jīng)營(yíng)或交由他人使用。
七、本合同期滿(mǎn)后，乙方對托管商鋪擁有同等條件下接受托管經(jīng)營(yíng)管理的優(yōu)先權，雙方協(xié)商并達成一致意見(jiàn)的，重新簽訂委托合同。
八、雙方權利義務(wù)
(一)甲方的權利義務(wù)
1、根據合同獲得收益的權利;
2、取得合法所有的權利;
3、對所獲取收益依法納稅的義務(wù);
4、保證該商鋪及其附屬設施在合同期內處于正常的可使用和安全狀態(tài)的義務(wù);
5、不得干涉乙方自主經(jīng)營(yíng)，配合乙方對托管商鋪的管理經(jīng)營(yíng)事宜;
6、甲乙雙方同意該房產(chǎn)的交付按如下方式進(jìn)行：甲方委托乙方與該托管商鋪的房產(chǎn)開(kāi)方通知需甲方配合工作，甲方無(wú)需再與開(kāi)發(fā)公司直接辦理房屋交付手續。
(二)乙方的權利與義務(wù)
1、委托期內對托管商鋪擁有完整的使用權和自主經(jīng)營(yíng)權等經(jīng)營(yíng)管理權。
2、對形成的市場(chǎng)獨立進(jìn)行管理的權利。
3、根據市場(chǎng)情況，獨立決定商鋪出租價(jià)格的權利;
4、根基市場(chǎng)情況，獨立決定區域布局產(chǎn)品調成的權利;
5、按期定量支付租金的義務(wù);
6、合法經(jīng)營(yíng)、依法納稅的義務(wù);
7、保證合同期滿(mǎn)時(shí)，托管商鋪符合正常使用后的狀態(tài)的義務(wù)。
九、合同期內，如甲方將托管商鋪轉讓、抵押，應提前一個(gè)月向乙方提交書(shū)面通知，同等條件下乙方應有優(yōu)先受讓權。甲方在委托內將商鋪轉讓、抵押或其他原因產(chǎn)生商鋪所有權變更給其他方的，必須保證受讓方繼續履行本協(xié)議，如果由于托管商鋪的所有權變更影響乙方的權利，視為甲方違約，應當按照本合同第十一條承擔違約責任。
十、合同停止、解除條件：
(一)由于不可抗力或我國法律、法規、政策、強制性法律文書(shū)或政府規劃改變原因造成乙方不能照常經(jīng)營(yíng)的。
(二)雙方協(xié)商同意解除合同的。
(三)甲方與托管商鋪開(kāi)發(fā)商之間最終沒(méi)有簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》被終止或解除的。即甲方事實(shí)上沒(méi)有或無(wú)法取得本合同約定的托管商鋪所有權的。
十一、違約責任：
本合同為不可撤銷(xiāo)的委托合同。甲乙雙方均無(wú)權中途終止或解除本合同。若因一方違約導致本合同不能履行或不能足期履行的，違約方需一次性支付違約金給守約方，違約金計算方式：按本合同第四條第二款約定的年租金乘以根據本合同委托期限之約定未履行期限，未滿(mǎn)一年的按比例計算。
十二、未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂書(shū)面補充協(xié)議作為本合同的附件。若協(xié)商不成提起訴訟的，由房屋所在地人民法院管轄。
十三、合同生效：甲方與徐州金鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司就委托房屋簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并生效后，《委托經(jīng)營(yíng)管理合同》即生效。
十四、本合同一式叁份，甲方執壹份，乙方執貳份，具有同等效力。
甲 方： 乙 方：
簽訂時(shí)間 簽訂時(shí)間
年 月 日 年 月 日
簽訂地址 簽訂地址
委托經(jīng)營(yíng)合同12
甲方：
乙方：
為搞活 大酒店經(jīng)營(yíng)，轉變經(jīng)營(yíng)方針，提高經(jīng)濟效益，按照中華人民共和國合同法和國家有關(guān)法 大酒店所屬的有形和無(wú)形資產(chǎn)以 大酒店共計24小時(shí)內，以貨幣形式一次性將人民幣資金 萬(wàn)元，甲方占總股份 大酒店的所有債權債務(wù)進(jìn)行清點(diǎn)核算，并承擔所有的債權債萬(wàn)元整體拆股作價(jià)(具體有形資產(chǎn)見(jiàn)元注入 %，乙方占總股份大酒店賬務(wù)。%,律政策，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致達成如下協(xié)議：
一、 將甲方原有的清單)，甲方以原有資產(chǎn)，乙方以貨幣方式進(jìn)行重新確股合作經(jīng)營(yíng)。
二、 新合作經(jīng)營(yíng)的法人由乙方推薦人擔任。
三、 甲方應承擔的權利和義務(wù)
1、 甲方在合同簽訂后，在乙方資金足額打入的同時(shí)，移交所有的有形和無(wú)形資產(chǎn)由新合作人經(jīng)營(yíng)。
2、 甲方應在本合同簽訂日內將務(wù)。如因債權債務(wù)不清影響新的合作人經(jīng)營(yíng)，要賠償由此帶來(lái)的`一切經(jīng)濟損失。
3、 甲方原有所有的管理人員和服務(wù)人員由甲方做好必要的思想工作，清償好所有債權債務(wù)關(guān)系和解除聘用合同，接受新的合作企業(yè)的招聘錄用。
4、 在合同同意簽訂后，甲方應保證酒店原有的財產(chǎn)不受到毀損和破壞，以順利完成移交工作。
5、 新合作企業(yè)經(jīng)營(yíng)后，甲方以自己的股份共同承擔合作后的一切經(jīng)濟活動(dòng)所帶來(lái)的經(jīng)濟責任，享有由它帶來(lái)的經(jīng)濟權利。
四、 乙方的權利和義務(wù)
1、 乙方在合同簽訂后
2、 乙方在合同生效后迅速進(jìn)入新的合作企業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得影響新的企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)。
3、 配合甲方做好財產(chǎn)登記、核算、移交工作，并在新的合作企業(yè)中與甲方一道做好新的員工招聘錄用工作。
4、 新的合作企業(yè)經(jīng)營(yíng)后，乙方以自己股份共同承擔合作后的一切經(jīng)濟合同所帶來(lái)的經(jīng)濟責任，享有由它帶來(lái)的一切經(jīng)濟權利。
五、 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
委托經(jīng)營(yíng)合同13
甲 方：
注冊地：
法定代表人：
乙 方：
注冊地：
法定代表人：
鑒于甲方將在 建造 酒店，為能夠有效采用現代酒店
管理模式和管理經(jīng)驗，提高其管理水平和服務(wù)質(zhì)量，使其能盡快按投入硬件規模和標準達到相應星級酒店的質(zhì)量標準，創(chuàng )造良好的社會(huì )效益和經(jīng)濟效益，擬聘請有經(jīng)驗的酒店管理公司委托經(jīng)營(yíng)管理該酒店；乙方具有經(jīng)營(yíng)管理酒店的豐富經(jīng)驗，有能力并愿意接受委托經(jīng)營(yíng)管理 酒店（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“酒店”或“企業(yè)”）。
據此，雙方本著(zhù)互利互惠的原則，通過(guò)友好協(xié)商，一致同意按照以下規定條款和條件，訂立 酒店 委托經(jīng)營(yíng)管理合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”）,并承諾共同遵守。
第一條 合同術(shù)語(yǔ)定義
合同中，下列術(shù)語(yǔ)具有下述含義：
1.1 “酒店”是指甲方擁有資產(chǎn)所有權或合法委托經(jīng)營(yíng)權的，又可解釋為依據本合同而產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)實(shí)體。位于 ；
1.2 “財務(wù)年度”指每年1月1日—12月31日的公歷年度。第一個(gè)財務(wù)年度是指從委托經(jīng)營(yíng)實(shí)際營(yíng)業(yè)日至當年12月31日為止的期間；
1.3 “會(huì )計制度”執行中華人民共和國國家財政部頒發(fā)的相關(guān)企業(yè)會(huì )計制度、會(huì )計科目和會(huì )計報表；
1.4 “營(yíng)業(yè)收入”是指與酒店營(yíng)業(yè)相關(guān)的各項營(yíng)業(yè)收入的總和；
1.5 “經(jīng)營(yíng)費用”是指與酒店營(yíng)業(yè)相關(guān)的各項直接費用及間接費用，包括營(yíng)業(yè)稅金、營(yíng)業(yè)成本、營(yíng)業(yè)費用、工資及福利、行政管理費用及其他間接費用，不包括固定資產(chǎn)折舊費、物業(yè)租金、長(cháng)期待攤費用攤銷(xiāo)、無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)、開(kāi)辦費攤銷(xiāo)、改擴建裝修改造費用、大修理費用、采取預提資產(chǎn)翻新資金、房產(chǎn)稅、土地稅、籌資活動(dòng)的銀行融資利息費用、星評費用(包括硬件改造、添置費用)、發(fā)行股票的費用、發(fā)行債券的費用、財產(chǎn)及其它保險費用及其他業(yè)主費用等非經(jīng)營(yíng)費用；
1.6 “經(jīng)營(yíng)利潤”（GOP）即調整后經(jīng)營(yíng)利潤,是經(jīng)營(yíng)性收入減去經(jīng)營(yíng)性成本費用后的差額，不包含經(jīng)營(yíng)管理者不能控制的業(yè)主投資及籌資性費用；
1.7 “進(jìn)駐日期”是指甲乙雙方正式簽訂委托經(jīng)營(yíng)管理合同后，乙方正式派員進(jìn)駐酒店的日期，或協(xié)議約定的進(jìn)駐酒店日期，管理公司在進(jìn)駐酒店后，甲乙雙方必須辦理資產(chǎn)交接手續；
1.8 顧問(wèn)咨詢(xún)管理費是指前期市場(chǎng)調查、市場(chǎng)預測及市場(chǎng)定位，以及協(xié)助甲方在設計單位招標、酒店風(fēng)格選定、酒店硬件標準的確定（按 星級標準）、建筑物（主樓、配套設施等）的建筑設計、內外裝飾裝修設計、設備設施配置、設備安裝和經(jīng)營(yíng)功能布局提供書(shū)面專(zhuān)業(yè)性的咨詢(xún)方案。
1.9 “籌備期”即從“進(jìn)駐日期”開(kāi)始，乙方為酒店的開(kāi)業(yè)而進(jìn)行準備的期間；（也可解釋為酒店土建及安裝工程基本結束，裝修施工進(jìn)度超過(guò)50%，進(jìn)入軟件建設、物資采購、人員招聘及培訓，至酒店達到基本營(yíng)業(yè)條件進(jìn)入試營(yíng)業(yè)的時(shí)間�；I備期時(shí)間視酒店規模及檔次而定，一般不低于四個(gè)月時(shí)間。
1.10 “開(kāi)業(yè)日期/試營(yíng)業(yè)期”指酒店硬件已驗收合格，具備一定的經(jīng)營(yíng)條件，前期籌備期已基本結束，正式對外營(yíng)業(yè)接待客人并產(chǎn)生營(yíng)業(yè)收入的日期。
第二條 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和經(jīng)營(yíng)條件
經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和經(jīng)營(yíng)條件均由甲方提供，并享有委托乙方經(jīng)營(yíng)管理資產(chǎn)的完全所有權。甲方將承擔在酒店的所有建設費用、設備安裝費用、內部裝修、設備設施購置及安裝費用以及家具、餐具、經(jīng)營(yíng)用品費用，準備開(kāi)業(yè)的各項費用，以及經(jīng)營(yíng)必要的流動(dòng)資金；并負責各項市政能源包括上下水、電、氣、煤氣、通訊、互聯(lián)網(wǎng)等條件的提供。
第三條 委 托
甲方委托乙方以 酒店 的名義經(jīng)營(yíng)、管理、控制和監督酒店的運作，并采取一切必要的措施保障企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)。甲乙雙方形成一個(gè)“委托經(jīng)營(yíng)管理、相互監督、互利雙贏(yíng)”的局面。
乙方接受這一委托，并同意按照中華人民共和國國家或地方政府的有關(guān)法律、法規和命令，以及本合同規定的條款和條件來(lái)經(jīng)營(yíng)管理本企業(yè)。
甲方須確保對乙方所做的委托及承諾的合法性，否則，引起的一切后果由甲方自行承擔。
第四條 標 準
4.1 乙方承諾在酒店硬件基本達到___星級標準的前提下，正常經(jīng)營(yíng)一年半后酒店的產(chǎn)品質(zhì)量和軟件運行達到申報國家星級評定委員會(huì )認定的____星級酒店標準；
4.2 乙方將自己的標準工作手冊和管理程序頒發(fā)給委派的酒店總經(jīng)理和業(yè)主，以便依據貫徹執行，經(jīng)營(yíng)管理好該企業(yè)和業(yè)主的監督；
4.3 通過(guò)引進(jìn)乙方的先進(jìn)管理標準規范、經(jīng)驗和技術(shù)，形成酒店一套先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)管理機制，并逐步達到符合國際水準的標準化、程序化、規范化、制度化運作。
第五條 建設階段的專(zhuān)業(yè)性服務(wù)
甲方酒店正在建設之中，其主體結構已完成。乙方對酒店目前的實(shí)際情況進(jìn)行了察看，并已基本了解。
乙方應本著(zhù)節約、高效的原則在本合同簽訂后，有義務(wù)有責任遵照并協(xié)助甲方在設計單位招標、酒店風(fēng)格選定、酒店硬件標準的確定（按 星級標準）、建筑物（主樓、配套設施等）的建筑設計、內外裝飾裝修設計、設備設施配置、設備安裝和經(jīng)營(yíng)功能布局提供書(shū)面專(zhuān)業(yè)性的咨詢(xún)方案。
為利于酒店日后的經(jīng)營(yíng)管理與服務(wù)保障，乙方應指派專(zhuān)業(yè)人員與設計單位進(jìn)行溝通，并提供咨詢(xún)服務(wù)。乙方有義務(wù)協(xié)助甲方對設計單位的室內外裝飾、裝修設計方案（設計圖及詳細規格）進(jìn)行審核、酒店的各項配套隱蔽工程及設施設備的配置、安裝、布局等方面向甲方提出修改和完善的意見(jiàn)和建議。
第六條 乙方在開(kāi)業(yè)前的工作內容
6.1 編制酒店前期籌備工作計劃并組織實(shí)施；
6.2 設計提供酒店經(jīng)營(yíng)管理組織機構設置方案；
6.3 設計提供酒店人員崗位編制方案；
6.4 提供酒店人力資源及福利管理制度；
6.5 編制《員工手冊》及各級各類(lèi)人員崗位職責；
6.6 編制符合國際國內行業(yè)標準及符合本地經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)的規范化管理運作軟件；
6.7 編制各項管理規章制度及各部門(mén)班組業(yè)務(wù)范圍及職責；
6.8 編制各級員工工作職責、質(zhì)量標準、業(yè)務(wù)規范、接待程序、操作流程；
6.9 按經(jīng)營(yíng)管理合同規定委派相關(guān)管理人員及有關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員；
6.10 招聘各級各類(lèi)管理、專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)人員以及其它臨時(shí)聘用人員；
6.11 制定培訓大綱，提供培訓教材并組織實(shí)施培訓工作；
6.12 提出CI形象設計、廣告、宣傳等策劃意見(jiàn)并負責審定酒店VI設計效果并督促實(shí)施，確保VI效果與酒店管理檔次匹配；
6.13 協(xié)助完成開(kāi)業(yè)必備的各類(lèi)營(yíng)業(yè)許可證照及工程驗收審批手續；
6.14 開(kāi)展公關(guān)推廣和市場(chǎng)拓展營(yíng)銷(xiāo)工作；
6.15 建立先進(jìn)的客戶(hù)網(wǎng)絡(luò )及遠程預定系統；
6.16 編制酒店各類(lèi)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品的銷(xiāo)售價(jià)格體系；
6.17 編制酒店各類(lèi)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品優(yōu)惠折扣標準和執行辦法；
6.18 編制籌備工作及經(jīng)營(yíng)用品采購資金計劃；
6.19 編制經(jīng)營(yíng)預算、財務(wù)預算和流動(dòng)資金預算；
6.20 編制開(kāi)業(yè)年度的經(jīng)營(yíng)計劃；
6.21 制定完備嚴謹的消防、安全及預警制度，并形成快速應急處置體系；
6.22 提供各種經(jīng)營(yíng)管理所需的文件用表式樣清單；
6.23 提供并辦理經(jīng)營(yíng)用具用品包括各種布草、一次性用品、餐具、餐料、飲具、布巾、清潔工具和其它用品清單（品名、規格、花色、數量、質(zhì)量、出產(chǎn)廠(chǎng)家、（參考）單價(jià)）、總價(jià)、采購渠道及總概算服務(wù)，并應甲方要求協(xié)助與主要廠(chǎng)家、供應商聯(lián)系，但采購主要由甲方負責；乙方應予協(xié)助并有權進(jìn)行標準質(zhì)量監督；
6.24 提供酒店各級別員工的工服式樣標準，供甲、乙雙方選定；
6.25協(xié)助甲方做好工程竣工、驗收、交接、結算，并做好工程、設備、技術(shù)檔案、資料管理工作；
6.26 做好開(kāi)業(yè)典禮的安排準備工作；
6.27 提供詳細的開(kāi)業(yè)前籌備工作計劃；
6.28 做好模擬試營(yíng)業(yè)工作；
6.29 上述服務(wù)引起的全部費用均應由甲方籌備開(kāi)業(yè)專(zhuān)項費用列支，并由甲方負責支付。
第七條 委托經(jīng)營(yíng)
7.1 雙方同意在酒店內、外裝修、設備安裝按照設計要求竣工驗收，各種經(jīng)營(yíng)設備和用品采購齊全并驗收之后，將完善的文件、資料、檔案、清單移交委托經(jīng)營(yíng)管理團隊，簽字確認并收存；
7.2 顧問(wèn)咨詢(xún)管理費及籌備期間所發(fā)生的費用列入酒店“開(kāi)辦費”，此費用包括但不限于酒店開(kāi)業(yè)前乙方派駐人員的旅差費、工資報酬、食宿費等。乙方旅差費標準、工資報酬等在費用發(fā)生前需經(jīng)甲方核定確認；
7.3 乙方派駐人員人數及職位、薪酬福利須與甲方商定，薪酬福利根據派駐人員各自崗位納入酒店統一工資薪酬制度管理（乙方所派人員的工資總額按雙方所確定的時(shí)間（此費用提前15天支付）按月轉至乙方指定賬戶(hù)，由乙方統一實(shí)施發(fā)放）；
7.4 開(kāi)業(yè)前由乙方提出各種經(jīng)營(yíng)項目，包括房型、商務(wù)、會(huì )議、餐飲、康樂(lè )等項目、菜單（酒、菜、主食品等）的訂價(jià)方案及價(jià)格體系，由雙方協(xié)商確定，酒店總經(jīng)理有權根據市場(chǎng)情況對價(jià)格作適當調整；
7.5 開(kāi)業(yè)之前由甲方負責辦理取得營(yíng)業(yè)執照、衛生許可證、消防安全、環(huán)保證明、電梯、鍋爐安全驗收許可證明以及根據政府規定需要辦理的其它執照、許可和證明并支付各項費用，乙方協(xié)助申報辦理；
7.6 為經(jīng)營(yíng)需要由甲方提供保障經(jīng)營(yíng)需要適量的流動(dòng)周轉資金；
7.7 雙方同意在經(jīng)過(guò)經(jīng)營(yíng)籌備、工程驗收、員工培訓、設備調試、營(yíng)業(yè)手續齊備以及試運營(yíng)后，商定并向公眾統一宣傳正式開(kāi)業(yè)日期。
第八條 經(jīng)營(yíng)管理
8.1 酒店經(jīng)營(yíng)管理，實(shí)行甲方董事會(huì )領(lǐng)導下的“總經(jīng)理負責制”。酒店總經(jīng)理由乙方委派并經(jīng)甲方審查確認，在董事會(huì )授權范圍內全面全權負責經(jīng)營(yíng)管理工作；
8.2甲方根據需要可派出副總經(jīng)理 名、財務(wù)部經(jīng)理 名、采購部副經(jīng)理 名、總出納 名；
8.3 為了加強對酒店的經(jīng)營(yíng)管理，確立以總經(jīng)理為核心的，并有總監級以上高級管理職員參加組成的酒店行政管理委員會(huì )，亦稱(chēng)行政管理當局，對酒店重大經(jīng)營(yíng)管理事項實(shí)行民主、集體的科學(xué)決策體制，以便減少失誤、互相監督、共同促進(jìn)；
8.4 開(kāi)業(yè)后，乙方將以專(zhuān)業(yè)水準和職業(yè)操守來(lái)開(kāi)展所有的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)活動(dòng)，不斷提高管理服務(wù)水平和營(yíng)業(yè)收入，控制成本費用，節省經(jīng)營(yíng)開(kāi)支，取得良好的社會(huì )效益和經(jīng)濟效益；
8.5 除非本合同另有規定，委托經(jīng)營(yíng)班子將以甲方代理人和代表甲方的身份進(jìn)行一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于運用本企業(yè)的銀行經(jīng)營(yíng)賬戶(hù)，收取一切營(yíng)業(yè)收入以及支付任何與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的`開(kāi)支，但不得從事酒店正常經(jīng)營(yíng)外的其他活動(dòng)和發(fā)生經(jīng)營(yíng)外的其他相關(guān)支出，凡對外融資、擔保、產(chǎn)權、股權處置、項目投資等均由甲方?jīng)Q定，乙方或其委派擔任酒店的總經(jīng)理等均無(wú)權做出上述等與酒店正常管理無(wú)關(guān)的涉及處置甲方權益的決策；
8.6 乙方負責委派總經(jīng)理到甲方企業(yè)任職，酒店總經(jīng)理全權負責企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理工作，酒店總經(jīng)理工資、福利和住房等費用均由企業(yè)經(jīng)營(yíng)費用列支；
8.7 乙方按照雙方確定的組織機構和人員編制，負責選派合同規定的由乙方委派的高、中級管理和技術(shù)人員。為減少甲方費用，乙方委派人員將根據籌備工作進(jìn)展情況，分期分批進(jìn)入；
8.8 委派人員所有報酬福利、工傷醫療保障等待遇，甲乙雙方納入企業(yè)統一管理，由企業(yè)經(jīng)營(yíng)費用列支；
8.9 隨著(zhù)酒店經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)入成熟穩定后，乙方將逐步遞減其所委派的管理職員，同時(shí)致力培訓提拔使用甲方委派及當地骨干，最終在保證經(jīng)營(yíng)管理水準的前提下，盡量減少人力資源成本；
8.10 財務(wù)管理：酒店按照中華人民共和國企業(yè)法人的相應規范和要求，建立、健全財務(wù)管理制度。經(jīng)營(yíng)管理期間對內、對外發(fā)生的各項費用支付，均須經(jīng)總經(jīng)理、副總經(jīng)理（甲方委派）并財務(wù)總監、財務(wù)經(jīng)理（甲方委派）審核并聯(lián)署簽字后生效支付；
8.11 乙方所派人員在合同期間應盡職盡責，自覺(jué)遵守酒店各項管理制度，如違反法律法規及酒店相關(guān)規定，甲方有權要求乙方更換人員；
8.12 為了有效的掌握、指導和檢查監督酒店經(jīng)營(yíng)管理情況以及乙方派出人員的工作情況，并能及時(shí)與甲方溝通、征詢(xún)意見(jiàn)，乙方總部將適時(shí)派員到酒店履行公務(wù)性職責，甲方應提供食宿接待等方便。
第九條 委托經(jīng)營(yíng)管理團隊的責任
9.1 對于所有人員的招聘均按酒店的招聘名額、條件和程序辦理，合格者由企業(yè)與應聘者簽署勞動(dòng)合同，所有聘用員工都應有不少于三個(gè)月的試用期（最長(cháng)不超過(guò)半年）。凡是已聘員工都是酒店的員工；
9.2 負責對所有員工的管理、培訓和聘用，尤其重視當地員工的業(yè)務(wù)、技能培訓工作，建設一支現代化、高素質(zhì)的員工隊伍；
9.3 負責辦理企業(yè)員工的工資、報酬、福利、社會(huì )勞動(dòng)保險等專(zhuān)項；
9.4 負責保存管理員工的資料、檔案；
9.5 負責辦理對企業(yè)的資產(chǎn)保險及人員的有關(guān)保險事宜；
9.6 負責制定營(yíng)銷(xiāo)策略和年度經(jīng)營(yíng)預算；
9.7 負責組織酒店的全面經(jīng)營(yíng)管理工作；
9.8 負責布草、易耗品、食品、飲料和其它經(jīng)營(yíng)必需用具、物品的采購和庫存管理；
9.9 負責所有物業(yè)和設備的維護修繕工作，以確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、經(jīng)營(yíng)設備、經(jīng)營(yíng)設施保持良好狀態(tài)，保障高品質(zhì)的正常經(jīng)營(yíng)；
9.10 負責企業(yè)的安全保衛及消防工作；
9.11 負責建立、不斷完善和貫徹執行各項管理規章制度，保障酒店良好的運營(yíng)秩序；
9.12 負責公共關(guān)系、廣告宣傳及市場(chǎng)拓展工作，采取有力營(yíng)銷(xiāo)措施，不斷擴大企業(yè)知名度和美譽(yù)度，增加營(yíng)業(yè)收入，實(shí)現良好的經(jīng)營(yíng)效益；
9.13 負責控制所有各類(lèi)營(yíng)業(yè)收入和成本費用支出以及營(yíng)業(yè)性債權債務(wù)管理；
9.14 負責根據國家頒發(fā)的《企業(yè)財務(wù)通則》、《企業(yè)會(huì )計準則》和財政部頒發(fā)的相關(guān)會(huì )計制度，對企業(yè)的經(jīng)營(yíng)進(jìn)行嚴格、準確的會(huì )計核算，并按規定編制月、季財務(wù)報告和年度財務(wù)決算；
9.15 負責高標準、高規格、高質(zhì)量地完成各項政府及重大外事、會(huì )議接待任務(wù)，并提供高水準服務(wù)；
9.16 負責質(zhì)量管理，不斷提高企業(yè)管理服務(wù)水平，負責開(kāi)業(yè)兩年內通過(guò)星級酒店申報、審批掛牌并取得相關(guān)證書(shū)（因硬件未達標情況除外）；
9.17 負責與政府及主管職能部門(mén)的相關(guān)協(xié)調工作，保持企業(yè)與外部的良好關(guān)系。負責處理好企業(yè)與外部的協(xié)調關(guān)系，取得良好的社會(huì )效益；
9.18 負責按照國家的政治體制要求，做好企業(yè)內部的黨、政、工、青、婦及計劃生育工作，做好行業(yè)性、社會(huì )性工作；
9.19 負責完成甲方（業(yè)主）布置交待的工作事務(wù)，做好對甲方的接待服務(wù)工作。
第十條 管理進(jìn)駐時(shí)間
10.1 顧問(wèn)咨詢(xún)管理期間，乙方可在簽訂合同之日起派相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行提供專(zhuān)業(yè)性的咨詢(xún)方案。
10.2籌備期因各部門(mén)工作陸續開(kāi)展,為讓乙方有足夠時(shí)間組建管理團隊，甲方需將酒店各項工作進(jìn)展情況隨時(shí)通報乙方，并在需要乙方進(jìn)駐前一個(gè)月來(lái)函通知乙方，乙方在來(lái)函日二周內將派駐管理團隊成員組成的基本情況通報甲方。
10.3乙方根據酒店籌備工作進(jìn)展情況，分期分批進(jìn)入。
第十一條 報 酬
11.1 顧問(wèn)咨詢(xún)管理費
顧問(wèn)咨詢(xún)管理費及工程建設顧問(wèn)階段服務(wù)費（內容詳見(jiàn)第五條）；
從本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內，乙方向甲方收取人民幣 萬(wàn)元整（￥ 000元）的顧問(wèn)咨詢(xún)管理費，此費用一次性支付。相關(guān)設備設施配置、設備安裝和經(jīng)營(yíng)功能布局等書(shū)面專(zhuān)業(yè)性的咨詢(xún)方案將于款到后交付甲方。
11.2 籌備技術(shù)服務(wù)費
即酒店進(jìn)入籌備管理期（內容詳見(jiàn)第六條）。
從本合同簽訂之日至酒店開(kāi)業(yè)之間的籌備期，乙方派專(zhuān)業(yè)團隊全面進(jìn)場(chǎng)籌備，乙方向甲方收取每月 萬(wàn)元人民幣的籌備技術(shù)服務(wù)費，此費用按月提前30天支付。
11.3 管理費
酒店全面開(kāi)業(yè)后，乙方按月為核算周期提取管理費，提取比率為GOP的 %，并于核算次月 之前轉入乙方指定賬戶(hù)；
11.4 管理費須按時(shí)支付乙方，否則乙方每天加收拖欠金額的千分之三的滯納金。
第十二條 乙方賬戶(hù)
本合同所列管理費甲方需在指定時(shí)間前匯入乙方以下銀行帳戶(hù)。
開(kāi)戶(hù)行：
開(kāi)戶(hù)名：
銀行賬號：
第十三條 經(jīng)營(yíng)效益責任承諾
乙方受托經(jīng)營(yíng)管理酒店期間，為了保證甲方獲得滿(mǎn)意的經(jīng)營(yíng)效益，乙方承諾履行以下經(jīng)營(yíng)效益責任：
13.1 乙方受托經(jīng)營(yíng)管理酒店工作期間，將自下而上的全面實(shí)行責、權、利相統一的《經(jīng)營(yíng)效益責任制》，形成企業(yè)效益風(fēng)險共同體，按月結算、按季考核兌現；
13.2 從開(kāi)業(yè)后的第二年度起，如當月未完成甲方批準的營(yíng)業(yè)收入和經(jīng)營(yíng)性利潤（GOP）指標，乙方派出管理職員及經(jīng)營(yíng)管理團隊自愿將當月的工資提取20%的基數，按實(shí)際效益比例浮動(dòng)扣罰；
13.3乙方經(jīng)營(yíng)管理屆滿(mǎn)一年，則乙方所派人員均享受年終雙薪（指12月份加一個(gè)月），上述費用在經(jīng)營(yíng)費用中列支，并于次月 10 日前轉入乙方指定賬戶(hù)。
第十四條 人事和勞資
14.1 酒店高級管理人員除按本合同8.2條、8.6條、8.7條規定的甲方選派人員和乙方委派人員外，其他均按組織結構和人員編制規定由乙方選派，委托經(jīng)營(yíng)班子統一招聘，并一律按照人員招聘規定辦理；
14.2 員工統一實(shí)行社會(huì )招聘和勞動(dòng)合同制。按照國家《勞動(dòng)法》以及本企業(yè)的規定對員工進(jìn)行管理；
14.3 員工工資及福利標準由企業(yè)根據國家、省、市有關(guān)規定和當地同行情況，以及本企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況提出工資福利和社會(huì )勞動(dòng)保險標準方案，報經(jīng)甲方審批后執行；
14.4 開(kāi)業(yè)后第二個(gè)經(jīng)營(yíng)年度，酒店擬實(shí)行全員效益責任制管理體系，員工工資待遇將與經(jīng)營(yíng)效益掛鉤浮動(dòng)。
第十五條 工作保障
15.1乙方管理團隊成員在酒店工作期間享有中華人民共和國《勞動(dòng)法》規定的公休假、法定假。
15.2甲方負責為乙方管理團隊人員在酒店工作期間創(chuàng )造必要的工作條件，提供因辦公所需的辦公場(chǎng)地、辦公設施（商務(wù)傳真、辦公電腦、交通工具）及工裝，及提供因工作需要的通信補貼（執行總經(jīng)理 元/月、部門(mén)總監 元/月、經(jīng)理 元/月）。
15.3甲方需免費為乙方派出人員提供：
�、� 伙食：管理人員進(jìn)駐日起至員工餐廳未能正常使用期間（工作餐每人每天20元）或在住宿處具備做餐條件的，甲方可向乙方一次性提供就餐所需用品（微波爐、氣、灶、鍋、碗、勺、油、米等），及安排一名催事員，每人餐標15元/天。
�、� 住宿（宿舍為帶衛生間獨立單間或標準間。房間配備：床（1.2m×2m；床上用品（床墊/1床、被褥/1床、枕蕊/1只；床單、被套、枕套各2套）；寫(xiě)字臺、椅、臺燈、衣柜、電視機、空調（冷熱兩用）、洗衣機、淋浴以及必要的安全措施）。
15.4管理人員自進(jìn)駐之日起，每月往返車(chē)旅費予以報銷(xiāo)（1次/月往返）。
第十六條 經(jīng)營(yíng)資金及銀行賬戶(hù)
16.1 甲方有責任根據合理的而又經(jīng)過(guò)審批的預算向酒店提供建造、籌備和開(kāi)業(yè)必須的資金費用；
16.2 為了經(jīng)營(yíng)需要，甲方應以企業(yè)的名義在銀行開(kāi)立賬戶(hù)，并授權委托經(jīng)營(yíng)管理團隊控制使用，以使其全權代表甲方從事經(jīng)營(yíng)的收款和付款。委托經(jīng)營(yíng)管理團隊負責將代理權授予酒店總經(jīng)理、副總經(jīng)理和財務(wù)總監、財務(wù)經(jīng)理，所有的應收應付款、采購單、所有的支票、賬單和票據均應由酒店總經(jīng)理、副總經(jīng)理和財務(wù)總監、財務(wù)經(jīng)理審核聯(lián)署簽字生效；
16.3 酒店所有的經(jīng)營(yíng)費用在預算外或單筆開(kāi)支額度超過(guò)_2_萬(wàn)元時(shí)，須報董事會(huì )審批同意，否則視為違規無(wú)效。緊急情況時(shí)，如出現特事特辦須事后補報審批并得到確認；
16.4 酒店賬戶(hù)始終保留保障經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需要的流動(dòng)周?chē)D資金以及應急所需的備用金，剩余資金可轉入甲方指定的賬戶(hù)。
第十七條 預算和決算報告
17.1 在委托經(jīng)營(yíng)期間內，每個(gè)經(jīng)營(yíng)年度開(kāi)始前30天，委托經(jīng)營(yíng)管理團隊應向甲方上報下個(gè)年度的經(jīng)營(yíng)預算，經(jīng)董事會(huì )審批后，即可執行。此批準后的預算成為企業(yè)一年的行動(dòng)綱領(lǐng)和奮斗目標；
上述預算應包括的主要內容是：
�。�1）未來(lái)年度經(jīng)營(yíng)目標、營(yíng)銷(xiāo)策略及訂價(jià)方針；
�。�2）未來(lái)年度的損益預算，包括收入、成本、直接費用、間接費用、營(yíng)業(yè)稅金、管理費、工程設備維修、資產(chǎn)重置費用和經(jīng)營(yíng)毛利潤；
�。�3）本年度預計完成收入和毛利潤預測；
�。�4）甲方在每年一月二十日前應對《經(jīng)營(yíng)預算》書(shū)面提出審核意見(jiàn)，逾期未對預算提出意見(jiàn)，委托經(jīng)營(yíng)班子則視為已獲批準。
17.2 在委托經(jīng)營(yíng)期內，每日將向甲方提交當日經(jīng)過(guò)日審夜審后的《日營(yíng)業(yè)報表》；
17.3 在委托經(jīng)營(yíng)期內，每月10日前經(jīng)營(yíng)管理團隊向甲方提交上月《經(jīng)營(yíng)財務(wù)報表》和《企業(yè)資產(chǎn)負債表》；
17.4 按照會(huì )計制度規定的日期向甲方報告年度財務(wù)決算和注冊會(huì )計師的查賬審計報告。
第十八條 稅 收
委托經(jīng)營(yíng)管理團隊代表甲方按照國家稅法規定繳納營(yíng)業(yè)稅和代繳企業(yè)、個(gè)人所得稅以及規定與營(yíng)業(yè)收入有關(guān)的其它稅、費。
第十九條 保 險
企業(yè)的所有保險事宜均根據國家有關(guān)規定和經(jīng)營(yíng)需要由委托經(jīng)營(yíng)管理團隊提出方案報經(jīng)甲方審批后辦理。
第二十條 糾紛解決
20.1 如果雙方意見(jiàn)未一致或一方違反本合同規定時(shí)，另一方有權以書(shū)面方式通知對方。對方應在30天之內做出答復；
20.2 甲乙雙方在合作期內，如發(fā)生分歧、爭議或其他糾紛，應首先在內部通過(guò)友好協(xié)商解決；
20.3 如果雙方的分歧糾紛經(jīng)過(guò)協(xié)商不能達成一致時(shí)，雙方同意通過(guò)國家仲裁機構仲裁或管轄法院訴訟判決；
20.4 甲乙雙方無(wú)正當理由在合同期內不能提出中止合同或實(shí)質(zhì)性中止合同，否則視為違約或實(shí)質(zhì)違約。違約事實(shí)成立，如在顧問(wèn)咨詢(xún)管理期，違約方應支付三倍顧問(wèn)咨詢(xún)管理費，如在籌備期內或開(kāi)業(yè)后半年內，違約方應支付合同另一方三倍籌備技術(shù)服務(wù)費；如在其它經(jīng)營(yíng)期間，違約方應支付合同另一方相當于六個(gè)月的管理費（即違約前三個(gè)月管理費平均值的六倍）的款額作為補償。
20.5 乙方在酒店開(kāi)業(yè)之日起，一年內應建立完善的 星級酒店營(yíng)運所需各項規范制度，兩年內通過(guò) 星級評審，若因乙方原因未能通過(guò) 星級酒店的評審并取得相關(guān)證書(shū)，甲方有權單方面解除本合同，乙方同時(shí)就向甲方返還五萬(wàn)元的服務(wù)費，若因甲方原因酒店硬件及設備未能通過(guò)評審，責任不在乙方，通過(guò) 星級評審甲方應與乙方五萬(wàn)元獎勵。
第二十一條 法律適用
本協(xié)議書(shū)適用中華人民共和國法律管轄。
第二十二條 合同終止和責任承擔
22.1 如發(fā)生國家、社會(huì )及天災人禍等不可抗力事件或不可測因素，使企業(yè)無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，合同自動(dòng)終止，甲乙雙方互不追究對方責任；
22.2 其它原則雙方一致同意終止合同時(shí)合同終止；
22.3 乙方受托經(jīng)營(yíng)管理期間，因乙方在經(jīng)營(yíng)中違反本合同約定或違反善良誠信原則，損害甲方權益的，甲方有權單方終止本合同并要求乙方給予賠償；
22.4 甲方無(wú)故拖欠乙方管理費3個(gè)月時(shí)，乙方有權解除本合同將按照本合同約定和相應法律規定，追究甲方違約賠償責任；
22.5 甲乙雙方任何一方違反本合同約定給對方造成損失的，均向對方損失給予賠償；
22.6 本合同終止時(shí)，乙方與委托經(jīng)營(yíng)班子共同負責完成下列事宜：
�。�1）全面盤(pán)點(diǎn)企業(yè)的所有財產(chǎn)，列出數量清單，交甲方驗收；
�。�2）做出合同終止期的財務(wù)決算；
�。�3）乙方派出總經(jīng)理配合完成離任審計；
�。�4）做好各種移交工作，辦妥各項移交手續。
第二十三條 合同期限及合同延續
23.1 雙方一致同意本合同期限自 年 月 日至 年 月 日止；
23.2 合同期滿(mǎn)前6個(gè)月，甲方應書(shū)面通知乙方是否續約，若甲方提出續約，乙方應在收到甲方書(shū)面通知之日起30日內以書(shū)面形式予以答復；
23.3 若合同到期不再續約，甲乙雙方按第二十二條22.6款規定辦理相關(guān)交接手續；
23.4 合同期滿(mǎn)，乙方人員離店時(shí)，甲方提供必要的禮遇援助。
第二十四條 其它事項
24.1 如果由于某種原因，雙方同意對合同有關(guān)內容做出修改和補充時(shí)，合同的整體效力不受影響；
24.2 合同的任何修改都在雙方一致同意之下以書(shū)面方式進(jìn)行；
24.3 酒店名稱(chēng)商標服務(wù)標志及乙方為酒店所建立的各項管理制度，軟件等所有權屬于酒店。
24.4本合同未盡事宜，由合同雙方協(xié)商解決。
第二十五條 附 件
25.1乙方的建筑設計方案意見(jiàn)、裝飾裝修設計方案意見(jiàn)、設備設施配置方案意見(jiàn)、經(jīng)營(yíng)功能布局方案意見(jiàn)及星級標準軟件要求為本合同附件之一；
25.2 乙方提供的酒店經(jīng)營(yíng)管理成員及工資標準為附件之二。
第二十六條 生 效
本合同壹式肆份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方各執兩份，均具同等法律效力。
甲方公司名稱(chēng)（蓋章）：
簽署日期： 年 月 日
乙方公司名稱(chēng)（蓋章）：
簽署日期： 年 月 日
委托經(jīng)營(yíng)合同14
甲方：
乙方：
丙方：
甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎上，就項目房屋的經(jīng)營(yíng)管理等事宜達成一致并簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條 項目房屋基本情況
1、項目房屋坐落于南京市鼓樓區管家橋9號199號華新商業(yè)廣場(chǎng)層號商鋪，建筑面積為 ㎡。
2、項目房屋經(jīng)營(yíng)收益權由甲方從乙方處受讓?zhuān)茏屍跒?年。自年月 日至 年 月 日止。
第二條 委托經(jīng)營(yíng)管理期限
自 年 月 日至 年 月 日止。
第三條 項目房屋的委托經(jīng)營(yíng)管理收益的支付與承擔方式
1、在委托經(jīng)營(yíng)管理期限內，乙方須按如下約定向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理收益：
(1)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理收益為￥： 元整(大寫(xiě)： )。
(2)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理收益為￥： 元整(大寫(xiě)： )。
(3)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理收益為￥： 元整(大寫(xiě)： )。
(4)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理收益為￥： 元整(大寫(xiě)： )。
(5)、本合同終止，乙方另行向甲方一次性支付經(jīng)營(yíng)管理收益￥： 元整(大寫(xiě)： )。
(7)、本合同期限內，上述經(jīng)營(yíng)管理收益乙方每年度支付一次，分別為每年 月 日前支付。其中20xx年的經(jīng)營(yíng)管理收益自簽訂本合同之次日計算。
(8)、經(jīng)營(yíng)管理收益所產(chǎn)生的相關(guān)服務(wù)稅費由甲方承擔，乙方按國家標準從應付支付甲方的經(jīng)營(yíng)管理收益中代扣代繳。
2、乙方除以現金方式支付上述經(jīng)營(yíng)管理收益外，應將上述費用付至以下賬戶(hù)： 戶(hù)名： 開(kāi)戶(hù)銀行：
賬號：
3、自本合同簽訂之日起至委托經(jīng)營(yíng)管理期限屆滿(mǎn)之日止，因項目房屋所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、推廣費等費用均由乙方承擔，甲方無(wú)須承擔上述費用。
第四條 項目房屋的管理
1、 委托經(jīng)營(yíng)管理期限內，乙方對項目房屋擁有獨立的經(jīng)營(yíng)自主權，并有權按照統一管理、統一形象、統一動(dòng)作原則適時(shí)調整經(jīng)營(yíng)方式。乙方有權決定項目房屋的使用方式，并有權將房屋轉租給第三方使用，甲方對乙方的決定不得干涉。甲方同意乙方或實(shí)際承租客戶(hù)根據經(jīng)營(yíng)需要在場(chǎng)內統一設計、變更項目房屋之間的尺寸或合作，分割出租、裝修等。但不影響甲方的經(jīng)營(yíng)管理收益。
2、 委托經(jīng)營(yíng)管理期限內，甲方不得以任何形式參與或干涉乙方對項目房屋的經(jīng)營(yíng)管理。 非經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得與任何第三方就項目房屋達成任何形式。任何內容的協(xié)議或文件，且不因乙方自身債務(wù)或責任影響項目房屋的委托經(jīng)營(yíng)管理。
3、 委托經(jīng)營(yíng)管理期限內，經(jīng)乙方、丙方書(shū)面許可，甲方有權將本合同中的權利義務(wù)一并轉讓給第三方，具體按照甲方與丙方簽訂的.《商鋪經(jīng)營(yíng)收益權轉讓合同》之相關(guān)約定執行。
第五條 違約責任
1、 乙方應當按本合同第三條約定向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理收益;否則，每逾期一日，須按應付金額的千分之一向甲方支付違約金。
2、 甲方應嚴格遵守本合同第四條約定，否則，乙方有權單方面解除合同，同時(shí)丙方按與甲方簽訂的《商鋪經(jīng)營(yíng)收益權轉讓合同》中所載條款收回該商鋪的經(jīng)營(yíng)收益權，若因甲方的上述違約行為造成乙方或招商客戶(hù)經(jīng)濟損失的，所有損失(包括因此支付的律師費、訴訟費)概由甲方承擔。
3、 如甲方因債務(wù)等原因被他人追索而導致目標房屋無(wú)法正常使用和經(jīng)營(yíng)的，則乙方有權單方解除合同;若因此造成乙方或招商客戶(hù)損失的，所有損失(包括因此支付的律師費、訴訟費等)概由甲方承擔。
4、 甲方與丙方簽訂的《商鋪經(jīng)營(yíng)收益權轉讓合同》解除的，本合同自動(dòng)解除。
5、 本合同解除已發(fā)生的經(jīng)營(yíng)收益由乙方以日為單位進(jìn)行計算支付給甲方，未發(fā)生的經(jīng)營(yíng)收益不予支付，具體的收益金額乙方按公式：年收益總額/年實(shí)際天數已發(fā)生天數進(jìn)行計算并支付。
第六條 擔保條款
丙方為乙方履約提供擔保，如乙方未能依約履行合同義務(wù)，則由丙方承擔連帶責任。
第七條 爭議處理
如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第八條 送達及其他
1、甲、乙、丙三方在本合同中所提供的通訊地址及電話(huà)系三方確認的送達及聯(lián)系方式，如有變更，應及時(shí)通知;否則，任何一方按照未變更的地址向其中一方或雙方郵寄書(shū)面函件，無(wú)論何種情形自函件郵寄之日起第七日均視為收件方收悉，所寄函件即具送達之效力。
2、本合同一式三份，甲、乙、丙三份各執一份，自三主簽字、蓋章后之日起生效。
3、本合同簽訂地為南京市 號。
甲方： 乙方：
身份證號碼： 法定代表人： 通訊地址： 通訊地址： 聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)： 日 月日
丙方：
法定代表人：
通訊地址：
聯(lián)系電話(huà)：
年月日
委托經(jīng)營(yíng)合同15
甲 方：
乙 方：
第一章 總 則
第一條 XXXXXX一至六層商場(chǎng)由全體業(yè)主委托甲方全權經(jīng)營(yíng)管理，乙方所購買(mǎi)的XXXXXX一至六層范圍內的房屋在本合同中稱(chēng)為“商鋪”。
第二條 甲方具有獨立的法人資格，接受XXXXXX全體業(yè)主的委托對XXXXXX實(shí)施統一經(jīng)營(yíng)管理。
乙方是XXXXXX 樓 號商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪)的業(yè)主，該商鋪的建筑面積是平方米。購買(mǎi)該商鋪總價(jià)款為￥元(大寫(xiě)人民幣： )(以實(shí)際面積結算金額為準)
第三條 本合同有效期自乙方購買(mǎi)該商鋪的合同生效之日起自行生效，按當日起算，即 年 月 日起至 年 月 日止。在本合同終止前九十日內，甲方就該鋪面向乙方發(fā)出書(shū)面業(yè)主公告。在本合同終止前六十日內，乙方需向甲方書(shū)面提出處置該鋪面的選擇申請。
第二章 商 場(chǎng) 經(jīng) 營(yíng)
第四條 乙方購得XXXXXX商鋪，對該商鋪擁有產(chǎn)權;乙方將該商鋪的使用權給甲方，同時(shí)委托甲方全權經(jīng)營(yíng)管理。甲方將委托經(jīng)營(yíng)的全部商鋪面積統一招商，按照經(jīng)營(yíng)要求統一安排品牌。
第五條 在合同有效期內，乙方不得與該商鋪場(chǎng)地上經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)商戶(hù)發(fā)生任何形式的經(jīng)濟、法律關(guān)系，更不能達成任何形式的合同或約定，否則由此產(chǎn)生的一切法律責任及經(jīng)濟損失由乙方全部承擔。
第六條 在本合同有效期內，如乙方欲將該商鋪轉讓?zhuān)追接袃?yōu)先購買(mǎi)權，乙方只有在接到甲方放棄優(yōu)先購買(mǎi)權的書(shū)面通知后才能轉給第三方，在乙方將商鋪轉讓給第三方時(shí)，乙方必須事先約定商鋪買(mǎi)受人無(wú)條件承接本合同并遵守本合同的所有約定，且轉賣(mài)合同金額不得高于本合同約定的商鋪總價(jià)款。甲方不對乙方超過(guò)合同約定商鋪總價(jià)款的部分承擔按如下第七條約定商鋪收益回報。
第七條 甲乙雙方約定在委托期限內由甲方按照以下約定支付乙方商鋪收益回報：從第一年到第三年甲方每年按照本合同約定商鋪總價(jià)款乘以9%向乙方支付年收益回報，從第四年到第六年甲方每年按照本合同約定商鋪總價(jià)款乘以10%向乙方支付年收益回報，從第七年到第十年甲方每年按照本合同約定商鋪總 價(jià)款乘以11%向乙方支付年收益回報。以上約定年收益回報率均為稅前收益。
第八條 甲乙雙方約定年度收益起算日為 年 月 日。乙方前兩年的收益回報甲方已提前支付。第三年及第三年以后的收益回報甲方分月支付，從 年 月 日開(kāi)始在每月的 日前匯入乙方指定商業(yè)銀行帳戶(hù)(開(kāi)戶(hù)名： ，帳號： )。甲方支付乙方收益回報時(shí)，乙方同意甲方按照國家相關(guān)稅收政策扣除收益回報的 用以支付國家稅務(wù)部門(mén)規定的`相關(guān)稅費(不含個(gè)人所得稅)后再支付乙方。委托期限內如國家稅收政策調整，甲方根據國家政策做相應調整。
第三章 商 場(chǎng) 管 理
第九條 委托期限內根據商城的統一規劃和各種品牌形象要求，甲方有權在所有委托甲方代理經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)地內統一設計、變更鋪面之間的尺寸或合并、分割、出租等，所發(fā)生的裝修費由甲方承擔，委托期限結束后，乙方如不委托甲方繼續經(jīng)營(yíng)，甲方不負責相關(guān)鋪面的恢復及恢復所產(chǎn)生的費用。
第十條 委托期限內甲方擁有乙方商鋪除產(chǎn)權外的全部使用權和經(jīng)營(yíng)權、出租權、招商權、管理權等所有權益，乙方不得干涉甲方在該商鋪上合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲方有權拒絕支付乙方應得的投資回報，乙方應承擔其干涉行為造成的一切經(jīng)濟損失。
第四章 甲方的權利與義務(wù)
第十一條 甲方在本合同有效期內，擁有但不限于為有利于統一經(jīng)營(yíng)和管理乙方該商鋪所涉及的使用權、經(jīng)營(yíng)權、出租權、招商權、管理權。
第十二條 甲方負責商場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)布局規劃設計及經(jīng)營(yíng)環(huán)境的規劃設計，負責辦理工商、稅務(wù)、商品檢驗、衛生檢疫等事宜。
第十三條 甲方負責商場(chǎng)公共場(chǎng)地的清潔、綠化、消防、安全及水、電、電梯保養及宣傳推廣等工作。
第五章 乙方的權利與義務(wù)
第十四條 乙方擁有獲取本合同第七條規定之利益回報的合法權益。
第十五條 乙方在轉售該商鋪時(shí)，必需先向甲方書(shū)面提出，甲方有優(yōu)先購買(mǎi)權并以市價(jià)回購。否則，只有甲方提出書(shū)面放棄，才可轉售其他買(mǎi)受人，在轉售該商鋪時(shí)，按本合同第六條執行。
第十六條 本合同所有條款對該商鋪轉讓的其他買(mǎi)受人有同等的法律約束力，至本合同終止期為止。
第六章 違約責任
第十七條 甲方應按時(shí)將合同約定的乙方應得的收益回報支付乙方，如甲方未按時(shí)支付，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回報的千分之五支付違約金 。
第十八條 甲乙雙方應全面履行本合同，任何一方違反本合同，應當承擔違約責任，任何一方違約致使商場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)受到影響，違約一方須賠償守約方及其他商鋪的全部損失。
第十九條 非因甲方的過(guò)錯而引起的爆炸、地震、水患等不可抗力原因給乙方及其商鋪造成損失，甲方不承擔任何責任。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理賠償事宜。
第七章 通 知
第二十條 任何書(shū)面通知或圖文傳真按本合同所述的雙方注冊地址送達后，即應當視為傳達。
第八章 合同變更和終止
第二十一條 甲、乙雙方在履行本合同期間，有關(guān)合同內容的增加、減少或修改，均須雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議。
第二十二條 如因不可抗力的原因造成本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔責任。不可抗力發(fā)生方應自事件發(fā)生之日起三十天內通知對方。
第九章 爭議的解決及其它
第二十三條 本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可直接向法院起訴。
第二十四條 本合同的附件、變更文件、補充約定文件均為本合同不可分割的部分。
第二十五條 本合同與該商鋪買(mǎi)賣(mài)合同(合同號為 )同時(shí)簽定同時(shí)生效。本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份。
附件：購房合同及購房發(fā)票或收據復印件、XXXXXX平面圖(商鋪編號及位置圖)、房產(chǎn)證復印件(辦妥房產(chǎn)證后由乙方交甲方)。
甲 方： 乙 方：
法定代表人： 身份證號：
授權委托人： 聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系電話(huà)： 通訊地址：
年 月 日 年 月 日
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