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【熱門(mén)】委托建設合同
隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，合同的法律效力與日俱增，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？下面是小編精心整理的委托建設合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
委托建設合同1
委托方（甲方）：_________
代理方（乙方）：_________
一、建設工程基本情況：
1、工程名稱(chēng)：_________
2、招標范圍：_________
3、建設地點(diǎn)：_________
4、工程規模：_________
5、工程投資額：_________
二、建設工程實(shí)施條件：
1、工程批準文號及時(shí)間：_________
2、圖紙設計單位及交付時(shí)間：_________
三、招標、計價(jià)及評標定標方式：
1、招標方式：_________
2、計價(jià)方式：_________
3、評標辦法：_________
四、代理業(yè)務(wù)范圍：
□擬定招標方案；
□擬定招標分告或者發(fā)出投標邀請書(shū)；
□派員組織申請人報名登記；
□審查報名申請人投標資格；
□編制招標文件；
□組織現場(chǎng)踏勘和答疑；
□編制標底；
□組織開(kāi)標、評標；
□參與開(kāi)標、評標；
□草擬工程合同；
□_________
五、代理方的義務(wù)：
1、嚴格按照國家法律、法規以及建設行政主管部門(mén)的有關(guān)規定從事招投標代理活動(dòng)；
2、在委托書(shū)的受權范圍內為委托方提供招標代理服務(wù)，不得將本合同所確定的招標代理服務(wù)轉讓給第三方；
3、有義務(wù)向委托方提供招標計劃以及相關(guān)的招投標資料，做好相關(guān)法律、法規及規章的解釋工作；
4、對影響公平競爭的有關(guān)招標投標內容保密，代理方工作人員如與本工程潛在投標人有任何利益關(guān)系應主動(dòng)提出回避；
5、對代理工程中提出的技術(shù)方案、數據參數、技術(shù)經(jīng)濟分析結論負責；
6、承擔由于自已過(guò)失造成委托方的經(jīng)濟損失。
六、代理方的權利：
1、有權拒絕違反國家法律、法規和規章以及建設行政主管部門(mén)的有關(guān)規定的人為干預；
2、依據國家有關(guān)法律法規的規定，在授權范內辦理委托項目的招標工作；
3、有權要求更換不稱(chēng)職或有其它原因不宜參與招標活動(dòng)的委托方人員；
4、承擔由于自已過(guò)失造成委托方的經(jīng)濟損失。
七、委托方的'義務(wù)：
1、在雙方約定的期限內無(wú)償、真實(shí)、及時(shí)、詳細地提供招投標代理工作范圍內所需的文件和資料（包括建設批文、資金證明、工程規劃許可證、地質(zhì)勘察資料、施工圖紙及審核通知書(shū)等）；
2、在履行本合同期間，委派熟悉業(yè)務(wù)，知曉法律、法規的聯(lián)系代表配合代理方工作；
3、在雙方約定的期限內，對代理方提出的書(shū)面要求在_________日內做出書(shū)面的回答；
4、承擔由于自已過(guò)失造成代理方的經(jīng)濟損失；
5、對影響公平競爭的招投標相關(guān)問(wèn)題的保密；
6、在規定的有效期內簽訂完工程施工合同，并在簽定合同后7日內提交通州市招標投標管理中心備案；
7、委托代理資質(zhì)項目中如內容、時(shí)間等有重大調整，應書(shū)面提前一周通知乙方，以便調整相應的工作安排。
八、委托方的權利：
1、法定代表人或委托代理人有權參加委托代理工程招投標的有關(guān)活動(dòng)；
2、有權了解招投標活動(dòng)的計劃安排，并可要求代理方提供招標階段（保密事項除外）和全過(guò)程書(shū)面報告；
3、有權要求代理方更換代理招標過(guò)程中不稱(chēng)職或應回避的人員；
4、有權參與投標申請人的資格審查和考察工作；
5、有權參與開(kāi)標、評標以及評標委員會(huì )評標、定標的全過(guò)程工作。
九、招標代理服務(wù)費的收取辦法：
1、受托方向委托方收取中標價(jià)的_________%或人民幣（大寫(xiě)）_________代理咨詢(xún)服務(wù)費；上述費用中：
□含甲方繳納的發(fā)布媒體信息服務(wù)費；
□含甲方及中標人繳納的市招標投標服務(wù)所綜合服務(wù)費；
□不含甲方繳納的發(fā)布媒體信息服務(wù)費
□不含甲方及中標人繳納的市招標投標服務(wù)所綜合服務(wù)費。
2、此代理咨詢(xún)服務(wù)費于：
□本協(xié)議簽訂后，委托人先預付_________%余款在領(lǐng)取合同備案通知書(shū)后一次性付清；
□領(lǐng)取合同備案通知書(shū)后一次性付清；
□委托人與中標人簽定"建設工程施工合同"后一周內付清：
□_________
十、委托方指定聯(lián)系代表人：
姓名：_________職務(wù)：_________
十一、違約、爭議：
1、雙方都必須嚴格遵守簽訂的代理合同條款、不得違約；
2、由于一方違約造成的損失，由違約方承擔，另一方要求違約方繼續履行合同時(shí)，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同；
3、由于違約造成第三方（中標人）損失的，也由違約方在賠償另一方損失的基礎上再賠償第三方損失；
4、雙方對代理合同條款變更時(shí)必須另簽補充合同條款，補充合同條款作為本代理合同的組成部分與主合同具有同等法律效力；
5、委托方與受托方在合同履行期間發(fā)生爭議時(shí)，可以和解或者要求有關(guān)管部門(mén)調解。一方不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方可以選擇以下方式解決爭議：
□雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會(huì )申請仲裁；
□向有管轄權的人民法院起訴。
十二、合同份數及分送責任：
1、本咨詢(xún)合同正本貳份，雙方各執壹份，副本_________份，甲方_________份，乙方_________份，招標中心建設工程科壹份；
2、通州市招標投標管理中心建設工程科壹份由乙方送達。
委托方（甲方）：_________ 代理方（乙方）：_________
法定代理人（簽章）：_________ 法定代表人（簽章）：_________
單位地址：_________ 單位地址：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________ 聯(lián)系電話(huà)：_________
郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________
開(kāi)戶(hù)銀行：_________ 開(kāi)戶(hù)銀行：_________
銀行賬號：_________ 銀行賬號：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
附件
委托書(shū)
茲委托_________代理_________（工程名稱(chēng)）_________（工程內容）的（□設計□監理□施工□設備）招標事宜，有效期限為_(kāi)________。
□擬定招標方案。
□擬定招標公告或者發(fā)出投標邀請書(shū)。
□派員組織申請人報名登記；
□審查申請人投標資格；
□編制招標文件；
□組織現場(chǎng)踏勘和答疑；
□編制標底；
□組織開(kāi)標、評標；
□草擬工程合同；
□_________
具體職責、權利義務(wù)詳見(jiàn)招標代理合同。（注：自發(fā)布招標公告至組織開(kāi)標、評標所形成的資料、文件由你單位加蓋公章，我單位均予以承認，中標通知書(shū)由我單位簽發(fā)）
法人單位（公章）：_________
法定代表人（簽章）：_________
委托日期：_________年_________月_________日
委托建設合同2
合同編號：_________
甲方(委托人)：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系人：_________
電話(huà)：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
乙方(受托人)：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系人：_________
電話(huà)：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
根據國家知識產(chǎn)權及網(wǎng)絡(luò )管理的有關(guān)規定，_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)委托_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)為甲方籌建internet網(wǎng)站，設計制作網(wǎng)頁(yè)的合作項目，經(jīng)雙方協(xié)商達成以下協(xié)議：
第一條 合同內容和要求
1、網(wǎng)站有_________種語(yǔ)言版本：_________;
2、網(wǎng)站頁(yè)數范圍：_________;
3、網(wǎng)站建設方案：_________。
第二條 合同金額
1、域名_________個(gè)，_________元/年
2、主機空間_________mweb空間，_________mlog空間，_________memail空間，_________m數據庫空間，_________個(gè)email，_________m帶寬，_________元/年
3、網(wǎng)頁(yè)_________頁(yè)，模版生成/數據庫管理，_________元
4、_________系統_________個(gè)，_________元
5、_________系統_________個(gè)，_________元
6、計數器_________個(gè)，_________元
7、其它_________
8、費用合計_________元
第三條 付款方式
本合同涉及總金額為人民幣_________元，合同簽訂后，甲方支付合同金額的_________%，即_________元作為定金，驗收之后一次性支付合同余款即_________元。
第四條 開(kāi)發(fā)周期
1、甲方在_________年_________月_________日之前，將資料交給乙方，將定金匯至乙方帳戶(hù)。
2、乙方在_________年_________月_________日之前，完成網(wǎng)站的建設。
3、甲方在_________年_________月_________日之前，對網(wǎng)站進(jìn)行驗收。
4、甲方在_________年_________月_________日之前，將余款匯至乙方帳戶(hù)。
第五條 資料提供
1、甲方負責提供制作所需的一切資料(包括文字，圖片以及其他相關(guān)文件)，并制作成電子文件。在乙方開(kāi)始制作網(wǎng)頁(yè)時(shí)，甲方應備齊全部?jì)热葙Y料，并保證材料完整，圖片清晰。
2、甲方應保證所提供的資料不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權。乙方對甲方提供的文字及圖片資料中所涉及的包括知識產(chǎn)權在內的一切法律問(wèn)題不承擔任何法律責任。
3、雙方合作期間，乙方對甲方提供的文字及圖片資料未經(jīng)甲方許可不得以任何方式泄露給第三方。
4、甲方應保證其委托制作的網(wǎng)站的合法性，對于涉及盜版、違法、政治、色情及其直接間接損害他人合法權益的內容乙方有權拒絕制作。
第六條 協(xié)助義務(wù)
1、甲方應在網(wǎng)頁(yè)制作的全過(guò)程中給與乙方便利條件，并積極配合。
2、甲方應提供專(zhuān)人與乙方聯(lián)絡(luò )。
3、在制作過(guò)程中，對甲方陸續提出的修改要求，乙方應盡力協(xié)助實(shí)現，并經(jīng)甲方認可。
第七條 驗收
1、甲方應在收到乙方書(shū)面完工通知的_________日內對整個(gè)方案進(jìn)行驗證，并通知乙方進(jìn)行修改，否則，視為全部設計驗收合格。
2、驗收標準
(1)甲方可以通過(guò)任何上網(wǎng)的計算機訪(fǎng)問(wèn)這個(gè)網(wǎng)站。
(2)主頁(yè)無(wú)文字拼寫(xiě)及圖片(以甲方提供的材料為準)錯誤。
(3)網(wǎng)絡(luò )程序正常運行。
(4)乙方有權要求甲方作出局部的調整和修改，對于無(wú)理的要求和過(guò)激的言論傷害到人格甲方有權終止合作。
(5)網(wǎng)頁(yè)修改完成后經(jīng)甲方審驗合格后，由乙方負責上傳至甲方的網(wǎng)絡(luò )服務(wù)器，并保證網(wǎng)站的正常運行和訪(fǎng)問(wèn)。
(6)網(wǎng)站制作完成。乙方不得隨意要求甲方修改網(wǎng)站網(wǎng)頁(yè)。
第八條 售后服務(wù)
1、網(wǎng)站開(kāi)通一年內免費修改主要頁(yè)面(企業(yè)資料更新不計算在內)，在不改版的前提下修改不超過(guò)20%;一年以后如需服務(wù)，每年收取網(wǎng)站總額25%維護費。
2、制作完成后，乙方負責培訓甲方一名技術(shù)人員進(jìn)行操作和更新，培訓時(shí)間為一天。
第九條 委托人的使用
1、網(wǎng)站建成后，可以自行管理虛擬主機，可以利用虛擬主機在國際互聯(lián)網(wǎng)上發(fā)布信息，可以自行規定信息的內容和文件的放置結構等。(自行管理出現的問(wèn)題由甲方自行負責)
2、甲方將在著(zhù)作權法的范圍內使用本合同標的及相關(guān)作品、程序、文件源碼，不得將其復制、傳播、出售或許可給其它第三方。
3、甲方對本合同標的中的網(wǎng)頁(yè)、圖像享有排他的使用權。
第十條 知識產(chǎn)權
1、乙方對設計完成的作品享有著(zhù)作權。甲方將委托設計的所有費用結算完畢后，乙方將作品著(zhù)作權轉讓給甲方。
2、甲方在未付清所有委托設計費用之前，乙方設計的作品著(zhù)作權歸乙方，甲方對該作品不享有任何權利。
3、甲方在余款未付清之前擅自使用或者修改使用乙方設計的作品而導致的侵權，乙方有權依據《中華人民共和國著(zhù)作權法》追究其法律責任。
第十一條 違約責任
1、由于甲方未及時(shí)提供資料而導致乙方工作不能按時(shí)完成，乙方不負任何責任，并有權向甲方提出延期要求，延期時(shí)間由雙方協(xié)商確定。
2、因甲方未能按本協(xié)議約定期限內向乙方付款而造成違約的，由甲方承擔責任并每逾_________天按總金額的._________%作為違約金。
3、由于乙方原因未能按時(shí)完成合同所規定的內容，甲方有權向乙方提出索賠，按總金額的_________%作為違約金。
4、任何一方有證據表明對方已經(jīng)、正在或將要違約，可以中止履行本合同，但應及時(shí)通知對方。若對方繼續不履行、履行不當或者違反本合同，該方可以解除本合同并要求對方賠償損失。
5、因甲方提供非法圖文或甲方非法操作而造成網(wǎng)站被關(guān)閉的，其全部責任由甲方承擔，因乙方上傳非法圖文或乙方非法操作而造成網(wǎng)站被迫關(guān)閉的，其全部責任由乙方承擔。
第十二條 合同的解除
雙方應本著(zhù)誠實(shí)信用的原則履行本合同。任何一方在履行中采用欺詐，脅迫或者暴力的手段，另一方可以解除本合同并有權要求對方賠償損失。任何一方在履行中發(fā)現或者有證據表明對方已經(jīng)，正在或將要違約，可以中止履行本合同，但應及時(shí)通知對方。若對方繼續不履行，履行不當或者違反本合同，該方可以解除本合同并要求對方賠償損失。
第十三條 聲明及保證
甲方：
1、甲方為一家依法設立并合法存續的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1、乙方為一家依法設立并合法存續的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十四條 保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營(yíng)活動(dòng)、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。
第十五條 通知
1、根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書(shū)面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。
第十六條 合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時(shí)書(shū)面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時(shí)限內(書(shū)面通知發(fā)出_________天內)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
第十七條 合同的轉讓
除合同中另有規定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。
第十八條 爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會(huì )仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十九條 不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時(shí)間內通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續時(shí)間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱(chēng)不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
4、本合同所稱(chēng)"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預料或即使可預料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風(fēng)、地震，以及社會(huì )事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規定等。
第二十條 合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十一條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書(shū)面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十二條 合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。
2、本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托建設合同3
甲方：____________________________ 電話(huà)：____________________________ E-mail：__________________________ 乙方：____________________________ 電話(huà)：____________________________ 網(wǎng)址：____________________________ E-mail：__________________________
甲方：_________________________
簽定日期：______年_____月_____日
乙方：__________________________
簽定日期：______年_____月_____日
第八條 其它 1．如果本合同任何條款根據現行法律被確定為無(wú)效或無(wú)法實(shí)施，本合同的其他所有條款將繼續有效。此種情況下，雙方將以有效的約定替換該約定，且該有效約定應盡可能接近原約定和本合同相應的精神和宗旨。 2．附錄一規定的有效期滿(mǎn)，本合同自動(dòng)失效。屆時(shí)雙方若愿繼續合作，應重新訂立合同。 3．本合同經(jīng)雙方授權代表簽字并蓋章，自簽訂日起生效。 4．本合同一式兩份，雙方當事人各執一份，具有同等法律效力。
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，在平等互利的原則下，就甲方委托乙方建立企業(yè)網(wǎng)站及網(wǎng)站推廣事宜達成合同如下：
第一條 ：甲方委托乙方代辦域名申請注冊服務(wù)：
1、甲方委托乙方申請國際頂級域名____個(gè)，價(jià)格____元/___年域名名稱(chēng)：_________________________________________;
2、甲方委托乙方申請中文域名______個(gè)，價(jià)格_____元/___年，域名名稱(chēng)：_________________________________________;
第七條 付款優(yōu)惠 乙方在________年____月____日前付清全部房?jì)r(jià)款______％的，甲方給予乙方占付款金額_____________％的`優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為（__________幣）____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。
3. 域名費用合計：____________元。
第二條 ：乙方向甲方提供網(wǎng)絡(luò )主機空間租用服務(wù)，服務(wù)內容包括：經(jīng)濟型網(wǎng)站______元/年，<100m主機空間，5個(gè)e-mail信箱，無(wú)限制數據流量，高速網(wǎng)絡(luò )帶寬，在線(xiàn)訂購>標準型網(wǎng)站______元/年，<150m主機空間，5個(gè)e-mail信箱，支持asp語(yǔ)言，access數據庫，無(wú)限制數據流量，高速網(wǎng)絡(luò )帶寬>精美型網(wǎng)站______元/年，<___m主機空間，___個(gè)e-mail信箱，支持_________，無(wú)限制數據流量，高速網(wǎng)絡(luò )帶寬，在線(xiàn)訂購>
第三條 ：網(wǎng)頁(yè)制作服務(wù)。甲方委托乙方制作甲方網(wǎng)站所需頁(yè)面。甲方須提供樣本或文本文件，不能提供時(shí)，須乙方代拍產(chǎn)品照片時(shí)，乙方收取成本費。企業(yè)網(wǎng)站首頁(yè)設計制作費：_______元，企業(yè)網(wǎng)站簡(jiǎn)體設計制作費：_______元，企業(yè)網(wǎng)站繁體設計制作費：_______元，企業(yè)網(wǎng)站英文設計制作費：_______元，企業(yè)網(wǎng)站日文設計制作費：_______元，網(wǎng)頁(yè)制作費用合計______元。超出問(wèn)題按____元/頁(yè)計費。
第四條 ：付款方式：本合同簽定后，甲方應支付域名注冊費，主機租用費和網(wǎng)站首頁(yè)設計費共______元。網(wǎng)頁(yè)制作完成并上傳至互聯(lián)網(wǎng)后，甲方應在一周內將余款付清。付款方式為：現金，匯票或銀行電匯。
第五條 ：違約責任甲方違約或不付費時(shí)，乙方有權關(guān)閉甲方租用的服務(wù)器的使用帳號，由此造成的損失由甲方承擔。因不可抗力<戰爭，臺風(fēng)，地震，海嘯，國家政策等>之外原因，造成乙方服務(wù)器停止運行，乙方以天為基本單位，向甲方賠償延長(cháng)租用服務(wù)。全部賠償金額不超過(guò)網(wǎng)站空間租用費用的90%甲方網(wǎng)站信息由甲方提供給乙方，甲方必需保證提供數據的合法性，不違反國家有關(guān)規定，不損害其他企業(yè)利益，對甲方網(wǎng)站上的內容，乙方不付任何法律責任。
第六條 ：免責條款由于internet是全球互聯(lián)網(wǎng)絡(luò )，因此由于其他通路上的偶然因素，造成用戶(hù)的訪(fǎng)問(wèn)速度下降，有時(shí)在對服務(wù)器進(jìn)行設置或安裝用戶(hù)程序時(shí)可能會(huì )產(chǎn)生一段時(shí)間的中斷，以上現象在任何服務(wù)器上都有可能發(fā)生，是正�，F象，甲乙雙方對此表示認同。
第七條 ：售后服務(wù)
甲方：____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 地址：____________________________ 電話(huà)：____________________________ 聯(lián)系人：__________________________
(四)乙方在合同期內患病或非因工負傷，停工醫療期限的計算及停工醫療期內的保險福利待遇，按國家、省、市有關(guān)規定執行。
(5)網(wǎng)站有利于促銷(xiāo)：通過(guò)網(wǎng)站向訪(fǎng)問(wèn)者展示產(chǎn)品、對銷(xiāo)售提供支持，有多種具體表現方式，如主要頁(yè)面的產(chǎn)品圖片、介紹、通過(guò)頁(yè)面廣告較好體現出企業(yè)形象或者新產(chǎn)品信息、列出銷(xiāo)售機構聯(lián)系方式、銷(xiāo)售網(wǎng)店信息等，或者具有積累內部網(wǎng)絡(luò )營(yíng)銷(xiāo)資源和拓展外部網(wǎng)絡(luò )營(yíng)銷(xiāo)資源的作用 。
網(wǎng)站完成后一年內，乙方為甲方免費添加網(wǎng)頁(yè)___張，產(chǎn)品___個(gè)。其他______________。
第八條 ：合同期限本合同期為_(kāi)__年，從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，在合同期內發(fā)生糾紛，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，由仲裁委員會(huì )仲裁裁決。本合同到期前一個(gè)月未接到甲方終止本合同的有關(guān)正式文件，視為雙方續約，續約期限為_(kāi)_____年。
第九條 ：其他本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商達成一致意見(jiàn)，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執一份，自己方收到的甲方的付款之日起生效<以乙方開(kāi)具的收款憑證為準備>。
甲方： 乙方：
地址： 地址：
email： 郵件：
乙方職責 1．高速公路過(guò)橋費，停車(chē)費由乙方承擔。 2．乙方應愛(ài)護車(chē)輛及其設備，如因使用不當導致?lián)p壞應照價(jià)賠償。 3．乙方不得利用包租車(chē)輛從事違法犯罪活動(dòng)。 4．乙方僅限在_________市行政區域內使用甲方車(chē)輛，未經(jīng)甲方主管人員同意乙方不得要求司機駛離__________________。 5．乙方有權要求甲方更換不稱(chēng)職的司機，甲方應積極與乙方協(xié)商解決。 6．乙方應專(zhuān)門(mén)指派一名高級管理人員與甲方司機進(jìn)行工作溝通。為保障甲方服務(wù)質(zhì)量及乙方工作效率甲方司機有權拒絕乙方其他無(wú)關(guān)人員隨意調派。 7．乙方租用甲方車(chē)輛實(shí)際使用里程為每月______公里（不含甲方司機上下班自用路程），超出部分另行向甲方支付每公里______元人民幣。
電話(huà)： 網(wǎng)站：
聯(lián)系人： 聯(lián)系人：
第十六條 合同的變更 本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時(shí)書(shū)面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時(shí)限內（書(shū)面通知發(fā)出_________天內）簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
委托建設合同4
合同編號：___________________
委托人（全稱(chēng)）：
代理人（全稱(chēng)）：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》及其有關(guān)法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就________________________招標代理事項協(xié)商一致，簽訂本合同，于_______年___月___日在______達成如下協(xié)議：
一、工程建設項目概況
1、招標人名稱(chēng)：
2、項目名稱(chēng)：
3、建設地點(diǎn)：
4、招標范圍：
5、招標規模：
6、招標方式：
7、指定聯(lián)系人（姓名）：_______職務(wù)：__________技術(shù)職稱(chēng)：______________________。
二、代理人概況
1、代理機構名稱(chēng)：
2、資格等級：
3、證書(shū)編號：________________________________________________4、擬派專(zhuān)職人員：
�。�1）姓名：________，技術(shù)職稱(chēng)：___________，身份證號：________________________。
�。�2）姓名：________，技術(shù)職稱(chēng)：___________，身份證號：________________________。
�。�3）姓名：________，技術(shù)職稱(chēng)：___________，身份證號：________________________。
三、委托人委托代理人為_(kāi)____________________工程建設項目的招標代理人，承擔本工程的________________________招標工作。
四、委托范圍
委托范圍如下口中劃√者：
口起草招標公告
口代擬投標邀請書(shū)
口編制資格預審文件
口協(xié)助招標人評審投標資格預審文件
口編制和發(fā)售招標文件
口編制工程量清單或標底
口組織投標人踏勘現場(chǎng)、答疑、草擬答疑紀要
口協(xié)助招標人或受招標人委托依法組建評標委員會(huì )
口協(xié)助招標人或受招標人委托組織開(kāi)標、評標、定標會(huì )
口向中標人發(fā)出中標通知書(shū)，向未中標的投標人發(fā)出中標結果通知書(shū)
口編制招標報告
口辦理招標的備案手續和有關(guān)事項的公示手續
口代擬合同
口其他事項__________________________________________________
五、報酬及支付方式
1、收費標準：
�。�1）招標代理服務(wù)費：以招標規模計算合同價(jià)、以中標金額計算結算價(jià)，累進(jìn)計取，浮動(dòng)______％，合同價(jià)為_(kāi)_________元，大寫(xiě)：___________________________________________；
�。�2）工程量清單編制費：以招標規模計算為_(kāi)_________元，大寫(xiě)：___________________________________________；
�。�3）標底（或招標控制價(jià)）編制費：以招標規模計算合同價(jià)、以標底（或招標控制價(jià)）計算結算價(jià)，合同價(jià)為_(kāi)_________元，大寫(xiě)：___________________________________________。
2、支付方式
�。�1）招標代理服務(wù)費，在合同簽訂后_____日內預付合同價(jià)的_____％，中標通知書(shū)發(fā)出后日內按中標金額結算，余款一次付清。
�。�2）工程量清單編制費，在合同簽定后_____日內預付_____％，余款在乙方遞交成果報告同時(shí)一次付清。
�。�3）標底（或招標控制價(jià)）編制費，在合同簽定后_____日內預付______％，余款在標底（或招標控制價(jià)）公布后______日內按標底（或招標控制價(jià)）結算，余款一次付清。
六、委托人的權利和義務(wù)
1、委托人的權利：
�。�1）按合同約定的委托招標代理業(yè)務(wù)，接收招標代理成果：
�。�2）向代理人詢(xún)問(wèn)本合同工程招標工作進(jìn)展情況和相關(guān)內容或提出建議；
�。�3）審查代理人為本合同工程編制的各種文件，并提出修正意見(jiàn)；
�。�4）要求代理人提交招標代理業(yè)務(wù)工作報告；
�。�5）與代理人協(xié)商，建議更換其不稱(chēng)職的招標代理從業(yè)人員；
�。�6）依法選擇中標人；
�。�7）本合同履行期間，由于代理人不履行合同約定的內容，給委托人造成損失或影響招標工作正常進(jìn)行的，委托人有權終止本合同，并依法向代理人追索經(jīng)濟賠償，直至追究法律責任。
2、委托人的義務(wù)
�。�1）向代理人提供本工程立項批準手續或相關(guān)資料及資金落實(shí)情況；
�。�2）向代理人提供滿(mǎn)足完成代理招標業(yè)務(wù)的全部資料和圖紙，需要交底的須向代理人詳細交底；并對提供資料的真實(shí)性、完整性、準確性負責；
�。�3）向代理人提供保證招標工作順利完成的條件，提供的條件在本合同專(zhuān)用條款內約定；
�。�4）根據需要，作好與第三方的協(xié)調工作；
�。�5）按本合同條款約定的支付方式、幣種及時(shí)間，向代理人支付代理報酬；
�。�6）委托人不得提出違反法律、行政法規的要求，否則代理人有權拒絕其這類(lèi)要求；
�。�7）依法應盡的其他義務(wù)。
七、代理人的權利和義務(wù)
1、代理人的權利
�。�1）按合同約定收取委托代理報酬；
�。�2）對招標過(guò)程中應由委托人做出的決定，代理人有權提出建議；
�。�3）當委托人提供的資料不足或不明確時(shí)，有權提出補足資料或作出明確的答復；
�。�4）拒絕委托人提出的違反法律、行政法規的要求，并向委托人作出解釋?zhuān)?/p>
�。�5）有權參加委托人組織的涉及招標工作的所有會(huì )議和活動(dòng)；
�。�6）對于為本合同工程編制的'所有文件擁有版權，委托人僅有使用或復制的權利；
2、代理人的義務(wù)
�。�1）選擇有足夠經(jīng)驗的招標代理從業(yè)人員完成招標代理工作；
�。�2）依法按照公開(kāi)、公平、公正和誠實(shí)信用原則，組織招標工作，維護各方的合法權益；
�。�3）向委托人提供完成招標工作的相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)；
�。�4）向委托人宣傳有關(guān)工程招標的法律、行政法規和規章，解釋法定的招標程序，以便得到委托人的支持和配合；
�。�5）應對招標工作中有關(guān)數據的計算、技術(shù)經(jīng)濟資料的科學(xué)性和正確性負責；
�。�6）開(kāi)標、評標結束后日內，向委托人提交招標情況的書(shū)面報告；
�。�7）不得接受與本合同工程項目有關(guān)的投標咨詢(xún)業(yè)務(wù)；
�。�8）未經(jīng)委托人同意不得分包或轉讓本合同的任何權利和義務(wù)；
�。�9）合同履行期內和合同終止后，未經(jīng)委托人同意，代理人不得泄漏與本合同工程相關(guān)的任何招標資料和情況；
�。�10）依法應盡的其他義務(wù)。
八、約定事項的解釋、變更及違約責任
1、招標文件的解釋由代理人進(jìn)行解釋。
2、對與招標過(guò)程中有投訴或異議的，將按建設行政主管部門(mén)的規定辦理。
3、由于不可抗力的因素，導致代理人不可能完成委托業(yè)務(wù)，需要變更約定事項時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商并達成一致后方能變更。
4、任一方違反本協(xié)議約定，違約方支付守約方違約金____元整。代理人如果違約，除支付違約金外，還應將收取的代理費全額退還委托人。委托人如果違約，除支付違約金外，還應將應支付的代理費（按正常完成已開(kāi)展的工作計算）全額支付給代理人。
5、如代理人在代理過(guò)程中有違法違規及超越代理范圍等行為，則委托人有權解除本協(xié)議，由代理人自行承擔相應的法律責任和違約責任。
九、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下例第____種方式解決：
1、提交____________仲裁委員會(huì )仲裁；
2、依法向____________人民法院起訴。
十、其它
1、本協(xié)議未詳盡事宜，由雙方當事人共同協(xié)商解決。
2、本協(xié)議一式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。
3、本協(xié)議雙方法定代表人簽字并加蓋公章后，即行生效，全部招標代理工作完成，且中標通知書(shū)發(fā)出并結清款項后失效。
十一、補充條款
1、_______________________________________；
2、_______________________________________；
3、_______________________________________；
4、_______________________________________。
委托人：
法定代表人：
住所：
開(kāi)戶(hù)銀行：
賬號：
郵政編碼
電話(huà)：
傳真：
電子信箱：
_______年___月___日
代理人：
法定代表人：
住所：
開(kāi)戶(hù)銀行：
賬號：
郵政編碼
電話(huà)：
傳真：
電子信箱：
_______年___月___日
委托建設合同5
委托人（甲方，全稱(chēng)）：
代理人（乙方，全稱(chēng)）：
為規范建設工程招標代理委托行為，明確建設單位和代理機構的責任，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》及有關(guān)法律、法規和規章的規定，就委托人代理人代理工程（勘察/設計/監理/施工/其他）招標事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，于_______年___月___日，特簽訂以下合同條款共同遵守。
第一條 工程建設項目概況
1、項目名稱(chēng)：
2、建設地點(diǎn)：
3、工程規模：總工程規模：占地面積約_______畝。建筑面積約_____萬(wàn)㎡。分期實(shí)施。
4、單向合同估算價(jià)：
5、結構及層次：
第二條 招標
1、招標方式：
2、招標范圍：施工圖紙以?xún)鹊耐两�、水電安裝工程項目
第三條 招標代理合同天數
1、開(kāi)始時(shí)間：_______年___月___日；
2、完成時(shí)間：_______年___月___日。
3、合同完成總日歷天數_____天。
第四條 甲方委托乙方代理業(yè)務(wù)范圍_______________________________（填寫(xiě)相應內容序號）：
1、提供招標前期的咨詢(xún)工作及編制資格預審文件；
2、申報及填寫(xiě)有關(guān)的招標資料及表格；
3、起草招標公告或邀請書(shū)；
4、對投標人進(jìn)行資格預審；
5、入圍投標單位的確定；
6、編制招標文件及備案；
7、招標有效期內授權乙方簽章認可有關(guān)招標事宜；
8、組織踏勘現場(chǎng)和答疑會(huì )，并將答疑會(huì )內容形成書(shū)面文字解答送給各投標單位；
9、編制標底；
10、編制工程量清單；
11、組織開(kāi)標、評標、協(xié)助定標；
12、編制評標報告；
13、辦理招標投標全過(guò)程的備案手續（含向建設行政主管部門(mén)提交招標投標情況書(shū)面報告）；
14、協(xié)助招標人與中標人簽訂合同；
15、協(xié)助招標人調查，了解有關(guān)招標活動(dòng)的投訴，處理糾紛工作；
16、其他委托內容。
第五條 甲方的權利、義務(wù)和責任
一、甲方的權利
1、對委托項目的程序有知情權；
2、對擬發(fā)出的招標文件有審閱權；
3、要求代理人提供一套完全的招標檔案，其中在代理過(guò)程中形成的資料為原始資料；
4、收回在實(shí)施委托業(yè)務(wù)過(guò)程中借給乙方的全部資料；
5、有權要求乙方不按法律、法規及規章和本合同規定履行其職責的代理從業(yè)人員；
二、甲方的義務(wù)和責任
1、遵守招標活動(dòng)的的有關(guān)法律、法規和章程；
2、及時(shí)完整的提供項目施工圖紙、招標人的招標要求、期望及其他有關(guān)招標資料；
3、招標人應按合同，規定配合招標代理機構開(kāi)展代理業(yè)務(wù)，對代理機構編制的招標文件、資格預審、有關(guān)技術(shù)資料及填寫(xiě)的有關(guān)招標表格等按要求審查后蓋章，同時(shí)將蓋章審查后的有關(guān)文件、表格及有關(guān)技術(shù)資料及時(shí)送招標監督機構備案（可委托招標代理機構進(jìn)行）、審定招標程序及對有關(guān)招標過(guò)程中的一切合法行為和活動(dòng)予以認可；
4、參與委托業(yè)務(wù)實(shí)施過(guò)程中的相關(guān)協(xié)調、審查、監督工作；
5、按合同支付招標代理費、標底、工程量清單的編制費；
6、接受招標投標監督部門(mén)依法實(shí)施的`監督指導；
7、招標人對應保密內容負有保密職責，不得泄密。
第六條 乙方的權利、義務(wù)和職責
一、乙方的權利
1、有權要求招標人對代理工作提供必要的協(xié)助；
2、在有關(guān)法律法規和規章規定的范圍內，依據本合同代理內容，開(kāi)展代理服務(wù)工作；
3、按合同收取招標代理費和標底、工程量清單編制費
二、乙方的義務(wù)和責任
1、遵守招標活動(dòng)有關(guān)法律、法規和規章，保證代理及招標過(guò)程的真實(shí)、合法、規范、有效，并在其資格規定范圍內依法從事招標代理業(yè)務(wù)；
2、招標代理機構應當在招標人委托的范圍內依法開(kāi)展代理活動(dòng)、招標投標活動(dòng)中形成的有關(guān)文件，應當在發(fā)出前告知委托人；
3、完成本合同第四條約定的招標代理工作；
4、遵守職業(yè)道德規范，對代理事項保密；
5、接受招標投標監督部門(mén)依法實(shí)施的監督和指導；
6、向委托人提供一套由代理人經(jīng)辦的全部招標工作資料，由委托人存檔；
7、負責本次工程招標代理業(yè)務(wù)的責任人（簽字）______________，電話(huà)______________。
8、不得將本合同代理服務(wù)轉讓第三方；
9、由于招標代理機構在代理過(guò)程中的違法違規，造成代理人工作嚴重失誤或泄漏標底及其他保密內容，使招標人收到重大損失的，招標人可依法扣減代理費用，對造成的經(jīng)濟損失有權依法提出責任賠償；
10、依法應承擔的其他義務(wù)。
第七條 費用的約定及標準
招標代理費、標底編制費依據國家計委關(guān)于印發(fā)《招標代理服務(wù)收費管理暫行辦法》的通知，計價(jià)格【20xx】1980號或按《關(guān)于頒布工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)收費項目與標準的通知》贛價(jià)房字【20xx】1號的規定由甲、乙雙方在合同中約定。收費標準按辦法附件規定執行，上下浮動(dòng)幅度不超過(guò)20%。
1、全過(guò)程招標代理費按中標價(jià)的________收��；
2、招標代理費按工程總造價(jià)的_______收��；
3、工程量清單編制費按總制價(jià)的_______收��；
4、甲方要求外出封閉編制標底、差旅費、住宿費由_____負擔。
5、其他。第八條付款方式1招標人代理費：本合同簽訂后_____日內（且在招標投標監督管理部門(mén)備案）預付招標代理費的60%，余款在中標通知書(shū)發(fā)出后五日內一次性付清標底或工程量清單編制費：本合同簽訂后_____日內（且在招標投標監督管理部門(mén)備案）預付標底或工程量清單編制費的70%，余款在中標通知書(shū)發(fā)出五日內一次付清。
第九條 約定事項的解釋、變更及違約責任
1、招標文件的解釋由招標代理機構負責解釋?zhuān)?/p>
2、對與招標過(guò)程中有投訴異議的，將按建設行政主管部門(mén)的規定辦理；
3、由于不可抗力的因素，導致代理人不能完成委托業(yè)務(wù)的；在不可抗力因素解除后需要變更約定事項的，需經(jīng)雙方協(xié)商達成一致意見(jiàn)后方可變更；
4、任何一方違反本協(xié)議約定，違約方支付守約方違約金（大寫(xiě)）元整。代理方如果違約，除支付違約金外，還應將收取的代理費全額退還委托方。委托方如果違約，除支付違約金外，還應支付已開(kāi)展項目的金額代理費給代理人；
5、如代理人在代理過(guò)程中有違法違規及超越代理范圍等行為，經(jīng)招標監管部門(mén)認定，委托人有權解釋本協(xié)議，由代理人自行承擔相應的法律責任和違約責任。
第十條 其他
1、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方共同協(xié)商解決；
2、本協(xié)議簽訂后，由代理方交一份到招標投標監督管理部門(mén)備案；
3、本協(xié)議甲乙雙方法定代表人簽字并加蓋公章后，即行生效，全部招標代理工作完成，且施工中標通知書(shū)發(fā)出后結清款項后自動(dòng)失效；
4、本協(xié)議一式五份，委托人貳份，代理人貳份，招標投標監督管理機構備案一份。
建設單位（章）
法定代表人（章）：
_______年___月___日
開(kāi)戶(hù)銀行：
賬號：
聯(lián)系人：
地址：
電話(huà)：
代理機構（章）
法定代表人（章）：
_______年___月___日
開(kāi)戶(hù)銀行：
賬號：
聯(lián)系人：
地址：
電話(huà)：
委托建設合同6
工程項目名稱(chēng)：_________研究中心樓和__________________
委托人：__________________學(xué)院
管理人：__________________咨詢(xún)有限公司
簽定地點(diǎn)：_________市
簽訂日期：_________年_________月_________日
建設工程委托項目管理服務(wù)合同
委托人_________對外貿易學(xué)院與項目管理人_________建科建設監理咨詢(xún)有限公司經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、委托人委托管理人管理的工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”）概況如下：
工程名稱(chēng)：_________研究中心樓和__________________
工程地點(diǎn)：__________________
工程規模：建筑面積_________平方米
二、項目管理服務(wù)內容：
1、前期管理
�、俎k理建設工程規劃許可證；
�、谪撠燀椖扛鱾�(gè)階段可研性報告、設計文件的申報、審批、發(fā)放手續，并辦理相關(guān)的施工許可證；
�、叟浜蠈W(xué)校做好設計、施工、監理等招標的監督、協(xié)調，并提供相關(guān)服務(wù)；
�、軈f(xié)助學(xué)校進(jìn)行設計工作的協(xié)調，提供優(yōu)化建議，使其成果符合學(xué)校要求；
�、輩f(xié)助學(xué)校對施工單位、主要設備供貨單位進(jìn)行資質(zhì)審查和能力考察；
�、揄椖康钠渌捌诠芾砉ぷ�；
2、全過(guò)程項目協(xié)調
�、倬幹祈椖抗芾淼墓ぷ鲀热莺涂刂品椒�；
�、谪撠熗顿Y監理、工程監理的月報季度年度的工作報表報告的收集整理和分析工作；
�、圬撠焻f(xié)調投資監理工程監理之間的工作；
�、芷渌椖抗芾砉ぷ�。
3、合同管理
�、儇撠熓┕けO理及咨詢(xún)等合同的起草修訂和初步審查；
�、谪撠熀贤畻l款費用和付款方式的初步審核；
�、圬撠熕泻贤男泻贤嚓P(guān)義務(wù)和權利的行使；
�、茇撠熀贤m紛的處理；
�、葚撠熍c本項目有關(guān)的合同管理工作。
4、后期管理
�、儇撠熃M織工程竣工驗收
�、谪撠煓z查、督促工程監理單位對竣工圖、竣工資料及時(shí)審核；
�、圬撠煾髋涮讓�(zhuān)業(yè)部門(mén)、職能部門(mén)和物業(yè)使用部門(mén)驗收手續的辦理；
�、茇撠煴竟こ添椖康目⒐Q算事宜并配合做好項目審計工作；
�、葚撠燀椖课臋n、影像等資料的收集、整理、編冊，以及向有關(guān)部門(mén)的'移交；
�、挢撠煿こ添椖渴褂谜f(shuō)明書(shū)的編制；
�、哓撠燀椖康墓潭ㄙY產(chǎn)的登記、造冊，以及清單與實(shí)物的移交；
�、嗥渌嘘P(guān)的后期管理工作。
三、下列文件均為本合同的組成部分：
1、項目管理建議書(shū)（投標書(shū)）；
2、本合同標準條件；
3、本合同專(zhuān)用條件；
4、在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補充與修正文件。
四、管理人向委托人承諾：
按照本合同的規定，承擔本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內的項目管理業(yè)務(wù)。未經(jīng)委托人書(shū)面許可，管理人不得將本合同項下的任何權利、義務(wù)轉讓給第三方。
五、委托人向管理人承諾：
按照本合同注明的期限、方式、幣種，向管理人支付報酬。
六、項目管理費用：
1、計算依據
�、俑鶕斦俊痘A建設財務(wù)管理若干規定》和_________市財政局《_________市地方國有建設單位若干財務(wù)問(wèn)題補充規定》等有關(guān)規定；
�、诮梃b浦東新區財政局的浦財城（20xx）11號文《浦東新區政府投資項目代理建設單位管理費計取標準的若干規定》，計算本項目的管理費。
2、建安投資額及管理費費率
3、支付方式
�、俸贤炗喓笃咛靸阮A付管理費20%；
�、诠芾碣M支付按批準的工程月度已完工作量比例計算；
�、壑Ц稌r(shí)間：按月支付；
�、芪腥送獍匆韵碌挠嬎惴椒�、支付時(shí)間與金額，支付附加工作報酬和額外工作報酬：（報酬=附加工作日數x_________元/人日）。
七、履行本合同發(fā)生爭議
應協(xié)商解決，協(xié)商不成立的，由工程所在地人民法院管轄。
本合同自_________年_________月_________日開(kāi)始實(shí)施，至_________年_________月_________日完成。
本合同一式陸份，具有同等法律效力，雙方各執叁份。
委托人：（簽章）_________委托人：（簽章）_________
住所：___________________________住所：___________________________
法定代表人：（簽章）_________法定代表人：（簽章）_________
開(kāi)戶(hù)銀行：___________________________開(kāi)戶(hù)銀行：___________________________
賬號：__________________賬號：__________________
郵編：__________________郵編：__________________
電話(huà)：__________________電話(huà)：__________________
本合同簽訂于_________年_________月_________日
委托建設合同7
委托人(甲方)：
受托人(乙方)：
依照《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》、和有關(guān)建設項目管理辦法規定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方負責 的建設工程管理，現將有關(guān)事宜簽訂合同如下：
一、工程概況
工程名稱(chēng)： 。
工程地點(diǎn)：。
工程總占地面積：約畝。
工程總建設期： 個(gè)月(自開(kāi)工之日起計算)。 質(zhì)量標準：合格。
二、委托管理內容
甲方委托乙方負責設計、勘察、監理、施工、招標、施工管理、配套工程管理等各項管理任務(wù)。包括但不限于以下事項：
1、在合同履行期間，按月、季向甲方報告工程進(jìn)展情況;
2、負責招標代理、造價(jià)咨詢(xún)、監理及建設過(guò)程的全過(guò)程管理;
3、編制工程招標文件，組織建設工程施工及設備材料的招投標工作;
4、負責項目施工階段設計技術(shù)交底、圖紙會(huì )審以及施工單位施工組織計劃的審核;辦理現場(chǎng)變更及簽證手續，并提出審核意見(jiàn);
5、制定工期、質(zhì)量、投資、安全、文明施工管理目標，并進(jìn)行控制和檢查;
6、協(xié)調各承包人(施工、專(zhuān)業(yè)分包等單位)的業(yè)務(wù)活動(dòng);
7、審查施工單位的施工進(jìn)度計劃并監督其執行，并按各承包人施工進(jìn)度報告提出付款計劃建議;
8、提出合理可行的施工技術(shù)措施以加快工程進(jìn)度，保證現場(chǎng)安全;
9、主持現場(chǎng)施工管理例會(huì )，解決處理施工中存在的問(wèn)題或提出合理化建議和整改措施;
10、協(xié)助甲方辦理工程決算審計。
三、合同價(jià)款及支付方式
1、乙方管理費依據財建〔20xx〕394號《基本建設財務(wù)管理規定》的規定計取。
2、本合同簽訂之日起十五日內，甲方向乙方預支管理費 萬(wàn)元。
3、剩余管理費依照工程進(jìn)度，分批申請支付。
4、工程竣工驗收審計決算后一個(gè)月內，甲方按實(shí)際工程量付清剩余管理費。
四、雙方的權利與義務(wù)
1、甲方委托乙方以甲方名義具體負責工程建設管理工作，其中包括組織招投標、制定工程管理總體規劃、組織檢查驗收、嚴格檔案管理等。
2、甲方有權對委托事項的具體要求指示乙方。乙方應當按照甲方指示處理委托事務(wù)。因特殊原因乙方無(wú)法執行或須變更執行的.，乙方應事先征得甲方書(shū)面同意。
3、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將受托事項轉委托給第三人。
4、乙方在甲方委托的權限范圍內，對工程管理?yè)碛邢鄬Κ毩⒌墓芾頇�。但甲方有權要求乙方提供本工程施工形象進(jìn)度、投資、質(zhì)量控制報告。
5、在工程建設中發(fā)生建材價(jià)格波動(dòng)、政策變化或其他不可預見(jiàn)因素，可能對工期、投資造成較大影響時(shí)，乙方應及時(shí)書(shū)面報告給甲方。
6、因不可抗力導致工程不能按時(shí)完工的，乙方應當書(shū)面報告甲方，甲方應根據實(shí)際情況適當調整工期。
7、乙方應嚴格執行檔案管理規定，要有專(zhuān)人負責保管，工程完工后移交給甲方。
8、因甲方?jīng)Q策原因造成工程不能正常進(jìn)行，拖延工期的，乙方有權向甲方提請順延工期。
9、如乙方不按合同履行義務(wù)，嚴重影響本合同執行，甲方有權終止合同。
10、乙方做好該建設項目投資控制，科學(xué)的項目管理，提高投資效益，編制工程月進(jìn)度計劃并于每月25日(如遇節假日順延)上報甲方;
11、乙方應嚴格按照甲方批準和審定的建設規模、功能、標準和概算組織建設，不得突破總投資。按照批準的進(jìn)度組織實(shí)施，保證項目按合同規定的期限建成，并確保工程質(zhì)量。
12、乙方應按照甲方要求組織各單項工程的質(zhì)量驗收，負責按竣工驗收制度申報項目竣工驗收、移交等工作，將驗收合格后的建設項目和完整的建設檔案資料移交甲方和相關(guān)檔案管理部門(mén)。
13、乙方應做好建設項目三控(三控指控制投資、質(zhì)量、工期)工作，確保建設工期、質(zhì)量、安全目標實(shí)現。
14、乙方駐地管理機構及其職員不得接受工程項目任何參建各方的任何報酬或經(jīng)濟利益。乙方不得參加合同規定與甲方的利益相沖突的任何活動(dòng)。
五、違約責任及獎勵
1、因乙方管理原因未能按期完工，應對乙方進(jìn)行處罰，按以下方式計算處罰金： 罰金=管理費用總額合同期(日)延長(cháng)工期(日)，最高罰金為50萬(wàn)元。
2、因甲方原因導致工期延長(cháng)，甲方同意按以下的計算方法計算并支付乙方延長(cháng)期工程項目管理費：延長(cháng)期管理費=管理費總額合同期(日)延長(cháng)工期(日)，延長(cháng)期管理費最高為50萬(wàn)元。
3、提前完工獎勵(保證質(zhì)量前提下)：獎勵金額=管理費總額合同期(日)提前工期(日)2
4、當甲方認為乙方無(wú)正當理由而又未履行或未完全履行項目管理業(yè)務(wù)時(shí)，可向乙方發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若乙方不能做出合理書(shū)面答復，甲方可予以經(jīng)濟處罰(1萬(wàn)----5萬(wàn)元)作為乙方的違約金，乃至解除合同并追究相應責任，若甲方發(fā)出通知7日內沒(méi)有收到答復，可在第一個(gè)通知發(fā)出后15日內發(fā)出終止委托項目管理合同的通知。合同即行終止。乙方承擔違約責任并賠償甲方因此遭受的所有損失。
六、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議時(shí)，當事人雙方應及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可起訴至人民法院。
七、本合同未盡事宜，雙方另行約定。
八、本合同壹式陸份，正本貳份，雙方各執壹份;副本肆份，雙方各執貳份，正、副本具有同等法律效力，遇爭議時(shí)以正本為準。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托建設合同8
甲方：法人代表：
地址：郵編：
電話(huà)：傳真：
乙方：北京萬(wàn)網(wǎng)志成科技有限公司法人代表：張向東
地址：北京市東城區鼓樓外大街27號萬(wàn)網(wǎng)大廈3層郵編：100120
電話(huà)：
傳真：
上述甲、乙雙方，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方委托乙方進(jìn)行網(wǎng)站建設事宜達成以下協(xié)議。雙方申明，雙方都已理解并認可了本合同的所有內容，同意承擔各自應承擔的權利和義務(wù)，忠實(shí)地履行本合同。
第一條甲方委托乙方為甲方網(wǎng)站進(jìn)行有關(guān)的策劃、設計和制作。本合同網(wǎng)站建設項目的內容、工作進(jìn)度與安排、數量、價(jià)款、交付和驗收方式等由附件載明。
第二條雙方的基本權利和基本義務(wù)
2-1甲方的基本權利和基本義務(wù)
2-1-1甲方應根據本合同網(wǎng)站建設項目的實(shí)際需要和乙方的要求提供協(xié)助，并提供相關(guān)的材料及圖片等。甲方保證提供的所有資料完整、真實(shí)、合法，圖片清晰、文字材料應為電子文檔格式。
2-1-2甲方承諾，向乙方提供的內容、資料等不會(huì )侵犯任何第三方的權利，若發(fā)生侵犯第三方權利的情形，由甲方承擔全部責任。因甲方使用本合同標的給第三人造成損害的，由甲方自行承擔責任。
2-1-3甲方同意，本合同的簽署意味著(zhù)甲方授權乙方在履行本合同時(shí)可以使用甲方的名稱(chēng)、商標、域名、企業(yè)標志等，但此等使用不能損害甲方的利益。
2-1-4甲方在使用建設完成的網(wǎng)站時(shí)，應當注意符合國家法律規定和社會(huì )公共利益，特別地，應當嚴格遵守《計算機信息網(wǎng)絡(luò )國際聯(lián)網(wǎng)安全保護管理辦法》《中華人民共和國計算機信息網(wǎng)絡(luò )國際聯(lián)網(wǎng)管理暫行規定》《中華人民共和國計算機信息系統安全保護條例》《中華人民共和國電信條例》《全國人大常委會(huì )關(guān)于維護互聯(lián)網(wǎng)安全的決定》、《互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)管理辦法》、《互聯(lián)網(wǎng)電子公告服務(wù)管理規定》、《互聯(lián)網(wǎng)站從事登載新聞業(yè)務(wù)管理暫行規定》、《互聯(lián)網(wǎng)等信息網(wǎng)絡(luò )傳播視聽(tīng)節目管理辦法》、《互聯(lián)網(wǎng)文化管理暫行規定》和國家其他有關(guān)法律、法規、行政規章，不得利用網(wǎng)站制作、復制、發(fā)布、傳播任何法律法規禁止的有害信息。如果甲方利用本合同服務(wù)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需要獲得國家有關(guān)部門(mén)的認可或批準的，甲方應獲得該有關(guān)的認可或批準。甲方應對違反本條規定所引起的問(wèn)題及產(chǎn)生的影響、后果承擔全部責任。
2-1-5按本合同約定按時(shí)支付費用;
2-1-6甲方應派專(zhuān)人負責與乙方聯(lián)絡(luò )、協(xié)調，甲方指派的聯(lián)系人為：，聯(lián)系方式為：
2-1-7如甲方需要乙方提供域名服務(wù)、放置網(wǎng)站的服務(wù)器空間或需要乙方提供其他系統軟件、技術(shù)支持等，雙方應另行簽署其他協(xié)議進(jìn)行約定。
2-2乙方的基本權利和義務(wù)
2-2-1按照本合同約定完成網(wǎng)站建設工作，具體工作詳見(jiàn)合同附件;
2-2-2按照本合同規定收取費用;
2-2-3可以根據甲方的要求幫助甲方舉辦培訓和技術(shù)咨詢(xún)，具體的操作方式及費用等內容，雙方將另行協(xié)商并簽署協(xié)議確認;
2-2-4乙方將派專(zhuān)人負責與甲方聯(lián)絡(luò )、協(xié)調，乙方指派的聯(lián)系人為：，聯(lián)系方式為：
2-2-5乙方將指派專(zhuān)人對項目過(guò)程進(jìn)行監察，乙方指派的監察人員為：，聯(lián)系方式為：
2-2-6甲方同意，乙方有權將本合同項目?jì)热菸械谌竭M(jìn)行，但乙方應保證該委托內容的質(zhì)量符合附件的要求。
2-2-7網(wǎng)站建設的工作完成并收到甲方所支付的全部款項后，及時(shí)向甲方提交工作成果。
第三條本合同網(wǎng)站項目建設完成并且甲方支付完畢全部款項后，甲方享有委托乙方創(chuàng )作的全部網(wǎng)頁(yè)(包含文字、圖畫(huà)及其組合)的版權;網(wǎng)站項目中相關(guān)程序、文件源碼的版權屬乙方所有，但乙方授予甲方對該等程序、文件源碼的使用權。未經(jīng)乙方許可，甲方不得公布文件源碼，不得復制、傳播、出售或者許可他人使用本合同標的作品及其程序、源碼等。乙方可以在業(yè)務(wù)范圍內使用依據本合同委托創(chuàng )作的作品。
第四條雙方應當保守在履行本合同過(guò)程中獲知的對方商業(yè)秘密。本合同的終止、撤消、無(wú)效不應影響本條款約定的效力。
第五條合同的變更與解除
5-1合同履行過(guò)程中，任何一方欲對合同期限、項目?jì)热�、工作進(jìn)度、費用等合同內容或條款進(jìn)行變更或補充的，應與對方協(xié)商一致并簽定補充協(xié)議進(jìn)行確定。否則，視為未作變更或補充，雙方仍應按照原合同的約定履行。
5-2合同履行過(guò)程中，如甲方欲提前解除合同的，應提前日通知乙方。甲方提前解除合同的，已支付的.費用不予退還。如屆時(shí)甲方有已確認的工作成果所對應的費用未支付的，甲方還應于合同解除后的日內將應付費用支付給乙方。如因甲方擅自解除合同而給乙方造成其他經(jīng)濟損失的，甲方還應據實(shí)賠償。
5-3如乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前日通知甲方，并返還甲方所支付的費用。
5-4任何一方在履行中發(fā)現或者有證據表明對方已經(jīng)、正在或將要違約，可以中止履行本合同，但應及時(shí)通知對方。若對方繼續不履行、履行不當或者違反本合同，該方可以解除本合同并要求對方賠償損失。
5-5無(wú)論因何原因導致的合同解除或終止，對于甲方已確認的工作成果所對應的費用，乙方均不予退還(如甲方未支付的，還應支付)。但因乙方自身原因提前解除合同的除外。
第六條不可抗力及責任承擔
6-1如果出現不可抗力，雙方在本協(xié)議中的義務(wù)在不可抗力影響范圍及其持續期間內將中止履行。合作期限可根據中止的期限而作相應延長(cháng)，但須雙方協(xié)商一致。任何一方均不會(huì )因此而承擔責任。
6-2聲稱(chēng)遭受不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后不遲于十五(15)日通知另一方，并提供經(jīng)有關(guān)部門(mén)確認的不可抗力書(shū)面證明，且應盡可能減少不可抗力所產(chǎn)生之影響。
6-3如果不可抗力持續三十(30)日以上，且對本協(xié)議之履行產(chǎn)生重大不利影響，則任何一方均可解除本合同。因不可抗力導致的合同解除，甲方已支付的費用不予退還。
6-4甲方不能按時(shí)支付合同費用的，每延期一天，應支付合同總金額的5‰作為滯納金，同時(shí)乙方還有權中止履行本合同，因此導致的工期延誤等后果，責任由甲方自行承擔，與乙方無(wú)關(guān)。
6-5任何一方違反本合同給對方造成損失的，應賠償損失。在本合同其他條款對違約有具體約定時(shí)，從其約定。
第七條爭議解決
7-1雙方當事人對本合同的訂立、解釋、履行、效力等發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意向本合同簽定地北京市東城區人民法院起訴。
7-2本合同的終止、撤消、無(wú)效不應影響前款約定的效力。
第八條其他
8-1一方變更聯(lián)系人、通訊地址或者聯(lián)系方式的，應及時(shí)將變更后的聯(lián)系人、通訊地址或者聯(lián)系方式通知另一方，否則變更方應對此造成的一切后果承擔責任。
8-2本合同的訂立、解釋、履行、效力和爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。對本合同的理解與解釋?xiě)鶕獠⒔Y合本合同目的進(jìn)行。
8-3如果本合同任何條款根據現行法律被確定為無(wú)效或無(wú)法實(shí)施，本合同的其他所有條款將繼續有效。此種情況下，雙方將以有效的約定替換該約定，且該有效約定應盡可能接近原約定和本合同相應的精神和宗旨。
8-4本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力，如與本合同內容有不同之處，則以本合同的相關(guān)規定為準。
8-5本合同經(jīng)雙方授權代表簽字并蓋章，自簽訂日起生效。
8-6本合同一式兩份，雙方當事人各執一份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)乙方(蓋章)
授權代表簽字授權代表簽字
電子郵件電子郵件
日期：日期：
委托建設合同9
委托人：______________________________
監理人：______________________________
項目名稱(chēng)：____________________________
合同編號：_________________
第一部分 北京市建設工程委托監理合同
委托人______________與監理人______________經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、委托人委托監理的工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”）概況如下：
工程名稱(chēng)：______________________________
工程地點(diǎn)：______________________________
工程規模：______________________________
總 投 資：______________________________
二、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《標準條件》中賦予它們的定義相同。
三、下列文件均為本合同的組成部分：
�、俦O理投標書(shū)或中標通知書(shū)；
�、诒竞贤瑯藴蕳l件；
�、郾竞贤瑢�(zhuān)用條件；
�、茉趯�(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補充與修正文件。
四、監理人向委托人承諾，按照本合同的規定，承擔本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內的監理業(yè)務(wù)。
五、委托人向監理人承諾，按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監理人支付報酬。
本合同自_____年_____月_____日開(kāi)始實(shí)施，至_____年_____月_____日完成。
本合同一式_____份，具有同等法律效力，雙方各執_____份。
委托人：（簽章）________________ 監理人：（簽章）________________
住所：__________________________ 住所：__________________________
法定代表人：（簽章）____________ 法定代表人：（簽章）____________
開(kāi)戶(hù)銀行：______________________ 開(kāi)戶(hù)銀行：______________________
賬號：__________________________ 賬號：__________________________
郵編：__________________________ 郵編：__________________________
電話(huà)：__________________________ 電話(huà)：__________________________
本合同簽訂于：____年____月____日
第二部分 標準條件
詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規
第一條 下列各詞和用語(yǔ)，除上下文另有規定外，有如下含義：
�。�1）“工程”是指委托人委托實(shí)施監理的工程。
�。�2）“委托人”是指承擔直接投資責任和委托監理業(yè)務(wù)的一方，以及其合法繼承人。
�。�3）“監理人”是指承擔監理業(yè)務(wù)和監理責任的一方，以及其合法繼承人。
�。�4）“監理機構”是指監理人派駐本工程現場(chǎng)實(shí)施監理業(yè)務(wù)的組織。
�。�5）“總監理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監理人派到監理機構全面履行本合同的全權負責人。
�。�6）“承包人”是指除監理人以外，委托人就工程建設有關(guān)事宜簽訂合同的當事人。
�。�7）“工程監理的正常工作”是指雙方在合同專(zhuān)用條件中約定，委托人委托的監理工作范圍和內容。
�。�8）“工程監理的附加工作”是指：①委托人委托監理范圍以外，通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內容；②由于委托人或承包人原因，使監理工作受到阻礙或延誤，因而增加工作或持續時(shí)間。
�。�9）“工程監理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，根據第三十七條規定監理人應當完成的工作，或非監理人自己的原因而暫�；蚪K止監理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復監理業(yè)務(wù)的工作。
�。�10）“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。
�。�11）“月”是指根據公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應日期的前一天的時(shí)間段。
第二條 北京市建設工程委托監理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規，以及合同專(zhuān)用條件中議定的部門(mén)規章或北京市的地方法規、地方規章。
第三條 本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如合同專(zhuān)用條件約定使用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應當為解釋和說(shuō)明本合同的標準語(yǔ)言文字。
監理人義務(wù)
第四條 監理人按合同約定派出監理工作需要的監理機構及監理人員，向委托人報送委派的總監理工程師及其監理機構主要成員名單、監理規劃，完成合同專(zhuān)用條件中約定的監理工程范圍內的監理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應當按合同約定定期向委托人報告監理工作。
第五條 監理人在履行本合同的義務(wù)期間，應當認真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應的咨詢(xún)意見(jiàn)，公正維護各方面的合法權益。
第六條 監理人使用委托人提供的設施和物品屬委托人的財產(chǎn)。在監理工作完成或中止時(shí)，應當將其設施和剩余的`物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。
第七條 在合同期內或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。
委托人義務(wù)
第八條 委托人在監理人開(kāi)展監理業(yè)務(wù)之前應當向監理人支付預付款。
第九條 委托人應當負責工程建設的所有外部關(guān)系的協(xié)調，為監理工作提供外部條件。根據需要，如將部分或全部協(xié)調工作委托監理人承擔，則應當在合同專(zhuān)用條件中明確委托的工作和相應的報酬。
第十條 委托人應當在雙方約定的時(shí)間內免費向監理人提供與工程有關(guān)的為監理工作所需要的工程資料。
第十一條 委托人應當在合同專(zhuān)用條件約定的時(shí)間內就監理人書(shū)面提交并要求做出決定的一切事宜做出書(shū)面決定。
第十二條 委托人應當授權一名熟悉工程情況、能在規定時(shí)間內做出決定的常駐代表（合同專(zhuān)用條件中約定），負責與監理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監理人。
第十三條 委托人應當將授予監理人的監理權利，以及監理人主要成員的職能分工、監理權限及時(shí)書(shū)面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。
第十四條 委托人應當在不影響監理人開(kāi)展監理工作的時(shí)間內提供如下資料：
�。�1）與本工程合作的原材料、構配件、機械設備等生產(chǎn)廠(chǎng)家名錄。
�。�2）提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。
第十五條 委托人應當免費向監理人提供辦公用房、通訊設施、監理人員工地住房及合同專(zhuān)用條件約定的設施，對監理人自備的設施給予合理的經(jīng)濟補償（補償金額=設施在工程使用時(shí)間占折舊年限的比例×設施原值＋管理費）。
第十六條 根據情況需要，如果雙方約定，由委托人免費向監理人提供其他人員，應當在合同專(zhuān)用條件中予以明確。
監理人權利
第十七條 監理人在委托人委托的工程范圍內，享有以下權利
�。�1）選擇工程總承包人的建議權。
�。�2）選擇工程分包人的認可權。
�。�3）對工程建設有關(guān)事項包括工程規模、設計標準、規劃設計、生產(chǎn)工藝設計和使用功能要求，向委托人的建議權。
�。�4）對工程設計中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設計人提出建議；如果擬提出的建議可能會(huì )提高工程造價(jià)，或延長(cháng)工期，應當事先征得委托人的同意。當發(fā)現工程設計不符合國家頒布的建設工程質(zhì)量標準或設計合同約定的質(zhì)量標準時(shí)，監理人應當書(shū)面報告委托人并要求設計人更正。
�。�5）審批工程施工組織設計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期、保安全、保環(huán)境和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書(shū)面報告。
�。�6）主持工程建設有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調，重要協(xié)調事項應當事先向委托人報告。
�。�7）征得委托人同意，監理人有權發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復工令，但應當事先向委托人報告，如在緊急情況下未能事先報告時(shí)，則應當在24小時(shí)內向委托人做出書(shū)面報告。
�。�8）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權。對于不符合設計要求和合同約定及國家質(zhì)量標準的材料、構配件、設備，有權通知承包人停止使用；對于不符合規范和質(zhì)量標準的工序、分部分項工程和不安全施工作業(yè)，有權通知承包人停工整改、返工。承包人得到監理機構復工令后才能復工。
�。�9）工程施工進(jìn)度的檢查、監督權，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規定的竣工期限的簽認權。
�。�10）在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內，工程款支付的審核和簽認權，以及工程結算的復核確認權與否決權。未經(jīng)總監理工程師簽章確認，委托人不支付工程款。
�。�11）監理人有權及時(shí)向委托人獲取工程建設過(guò)程中有關(guān)如：工程量洽商變更、材料采購及工程撥付款等重要信息、資料，委托人應當給予支持。
�。�12）所有工程變更（包括設計變更和工程洽商）應當通過(guò)監理人的審核和簽認。
�。�13）工程竣工時(shí)，如委托人未按規定支付監理報酬的90%，監理人可不簽署工程竣工驗收及移交竣工文件。
第十八條 監理人在委托人授權下，可對任何承包人合同規定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴重影響了工程費用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準。在緊急情況下未能事先報委托人批準時(shí)，監理人所做的變更也應當盡快通知委托人，在監理過(guò)程中如發(fā)現工程承包人員工作不力，監理機構可要求承包人調換有關(guān)人員。
第十九條 在委托的工程范圍內，委托人或承包人對對方的任何意見(jiàn)和要求（包括索賠要求），均應當首先向監理機構提出，由監理機構研究處置意見(jiàn)，再同雙方協(xié)商確定。當委托人和承包人發(fā)生爭議時(shí)，監理機構應當根據自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進(jìn)行調解。當雙方的爭議由政府建設行政主管部門(mén)調解或仲裁機關(guān)仲裁時(shí)，應當提供作證的事實(shí)材料。
委托人權利
第二十條 委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權利。
第二十一條 委托人有對工程規模、設計標準、規劃設計、生產(chǎn)工藝設計和設計使用功能要求的認定權，以及對工程設計變更的審批權。
第二十二條 監理人調換總監理工程師須事先經(jīng)委托人同意。
第二十三條 委托人有權要求監理人提交監理工作月報及監理業(yè)務(wù)范圍內的專(zhuān)項報告。
第二十四條 當委托人發(fā)現監理人員不按監理合同履行監理職責，或與承包人 串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權要求監理人更換監理人員，直到終止合同并要求監理人承擔相應的賠償責任或連帶賠償責任。
監理人責任
第二十五條 監理人的責任期即委托監理合同有效期。在監理過(guò)程中，如果因工程建設進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)書(shū)面約定的日期，雙方應當進(jìn)一步約定相應延長(cháng)的合同期。
第二十六條 監理人在責任期內，應當履行約定的義務(wù)。如果因監理人過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟損失，應當向委托人賠償。累計賠償總額（除本合同第二十四條規定以外）不應超過(guò)監理報酬總額（除去稅金）。
第二十七條 監理人對承包人違反合同規定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時(shí)限，不承擔責任。因不可抗力導致委托監理合同不能全部或部分履行，監理人不承擔責任。但對違反第五條規定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔賠償責任。
第二十八條 監理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí)，監理人應當補償由于該索賠所導致委托人的各種費用支出。
委托人責任
第二十九條 委托人應當履行委托監理合同約定的義務(wù)，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給監理人造成的經(jīng)濟損失。
監理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí)，因非監理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補償損失。
第三十條 委托人如果向監理人提出賠償的要求不能成立，則應當補償由該索賠所引起的監理人的各種費用支出。委托人應當將影響監理的重要信息、資料等及時(shí)通知并提供給監理人。
第三十一條 委托人應當承擔費用為監理人員投保意外傷害保險，保險期限應不低于委托監理合同有效期。
合同生效、變更與終止
第三十二條 由于委托人或承包人的原因使監理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長(cháng)了持續時(shí)間，則監理人應當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。完成監理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應延長(cháng)，并得到附加工作的報酬。
第三十三條 在委托監理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監理人不能全部或部分執行監理業(yè)務(wù)時(shí)，監理人應當立即通知委托人。該監理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應予延長(cháng)。當恢復執行監理業(yè)務(wù)時(shí)，應當增加不超過(guò)42日的時(shí)間用于恢復執行監理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數量支付監理報酬。
第三十四條 監理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續，承包人和委托人已簽訂工程保修責任書(shū)，監理人收到監理報酬尾款，本合同即終止。保修期間的責任，雙方在合同專(zhuān)用條件中約定。
第三十五條 當事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應當在42日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責任的外，應當由責任方負責賠償。
變更或解除合同的通知或協(xié)議應當采取書(shū)面形式。協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效。
第三十六條 監理人在應當獲得監理報酬之日起30日內仍未收到支付單據，而委托人又未對監理人提出任何書(shū)面解釋時(shí)，或根據第三十二條及第三十三條已暫停執行監理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)六個(gè)月的，監理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內仍未得到委托人答復，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后42日內仍未得到委托人答復，可終止合同或自行暫�；蚶^續暫停執行全部或部分監理業(yè)務(wù)。委托人承擔違約責任。
第三十七條 監理人由于非自己的原因而暫�；蚪K止執行監理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復執行監理業(yè)務(wù)的工作，應當視為額外工作，有權得到額外的報酬。
第三十八條 當委托人認為監理人無(wú)正當理由而又未履行監理義務(wù)時(shí)，可向監理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內沒(méi)有收到答復，可在第一個(gè)通知發(fā)出后35日內發(fā)出終止委托監理合同的通知，合同即行終止。監理人承擔違約責任。
第三十九條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應有的權利和應當承擔的責任。
監理報酬
第四十條 正常的監理工作、附加工作和額外工作的報酬，按照合同專(zhuān)用條件中第四十條的方法計算，并按約定的時(shí)間和數額支付。
第四十一條 如果委托人在規定的支付期限內未支付監理報酬，自規定之日起，還應當向監理人按合同專(zhuān)用條件利息（不低于同期銀行利息）支付滯納金。滯納金從規定支付期限最后一日起計算。
第四十二條 支付監理報酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專(zhuān)用條件約定。
第四十三條 如果委托人對監理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出異議，應當在收到支付通知書(shū)24小時(shí)內向監理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無(wú)異議報酬項目的支付。
其 他
第四十四條 委托的建設工程監理所必要的監理人員出外考察、材料設備復試，其費用支出經(jīng)委托人同意的，在預算范圍內向委托人實(shí)報實(shí)銷(xiāo)。
第四十五條 在監理業(yè)務(wù)范圍內，如需聘用專(zhuān)家咨詢(xún)或協(xié)助，由監理人聘用的，其費用由監理人承擔；由委托人聘用的，其費用由委托人承擔。
第四十六條 監理人在監理工作過(guò)程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟效益，委托人應當按合同專(zhuān)用條件中的約定給予經(jīng)濟獎勵。
第四十七條 監理人駐地監理機構及其職員不得接受監理工程項目施工承包人的任何報酬或者經(jīng)濟利益。
監理人不得參與可能與合同規定的與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng)。
第四十八條 監理人在監理過(guò)程中，不得泄露委托人申明的秘密，監理人亦不得泄露設計人、承包人等提供并申明的秘密。
第四十九條 監理人對于由其編制的所有文件擁有版權，委托人僅有權為本工程使用或復制此類(lèi)文件。
爭議的解決
第五十條 因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應當協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交主管部門(mén)協(xié)調，如仍未能達到一致時(shí)，根據雙方約定提交仲裁機關(guān)仲裁，或向人民法院起訴。
第三部分 專(zhuān)用條件
第二條 本合同適用的法律及監理依據：______________________________
第四條 監理范圍和監理工作內容：______________________________
第六條 設施及剩余物品移交委托人的時(shí)間和方式：______________________________
第九條 外部條件包括：______________________________
委托監理人的協(xié)調工作和報酬為：______________________________
第十條 委托人應當提供的工程資料及提供時(shí)間：______________________________
第十一條 委托人應當在日內對監理人書(shū)面提交并要求做出決定的事宜做出書(shū)面答復。
第十二條 委托人的常駐代表為：______________________________。
第十五條 委托人免費向監理機構提供如下設施：______________________________
監理人自備的、委托人給予補償的設施如下：______________________________
補償金額=____________________________________________________________。
第十六條 在監理期間，委托人免費向監理機構提供名工作人員，由總監理工程師安排其工作，凡涉及服務(wù)時(shí)，此類(lèi)職員只應當從總監理工程師處接受指示，并免費提供名服務(wù)人員。監理機構應當與此類(lèi)服務(wù)的提供者合作，但不對此類(lèi)人員及其行為負責。
第二十六條 監理人在責任期內如果失職，同意按以下辦法承擔責任，賠償損失［累計賠償額不超過(guò)監理報酬總數（扣稅）］：
賠償金=直接經(jīng)濟損失×報酬比率（扣除稅金）
第三十四條 保修期間責任：____________________________________________________________
第四十條 委托人同意按以下的計算方法、支付時(shí)間與金額，支付監理人的報酬（此報酬應當參照北京市工程建設監理費收費標準確定）：________________________________________
委托人同意按以下的計算方法、支付時(shí)間與金額，支付附加工作報酬：（附加工作報酬=附加工作日數×合同報酬/監理服務(wù)日）________________________________________________
委托人同意按以下的計算辦法、支付時(shí)間與金額，支付額外工作報酬：_________________________________________
第四十一條 滯納金標準為：________________________________________。
第四十二條 雙方同意用支付報酬，按匯率計付。
第四十六條 獎勵辦法：________________________________________。
獎勵金額=工程費用節省額×報酬比率
第五十條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議時(shí)，當事人雙方應當及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由仲裁委員會(huì )仲裁（當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后雙方未達成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。
附加協(xié)議條款：____________________________________________________________
北京市工商行政管理局 制定
京市建設委員會(huì )二○○五年八月修訂
委托建設合同10
甲方(委托人)：
乙方(被委托人)：
甲方擬委托乙方對_________項目進(jìn)行建設期全過(guò)程管理，為確保該項目建設規模、標準、投資和建設工期，使該項目在驗收合格、保修期滿(mǎn)后保質(zhì)順利交付甲方，根據，中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規，經(jīng)雙方充分協(xié)商，對______項目的委托管理事項達成一致，特訂立合同，以資共同遵守。
一、工程概況
1、工程名稱(chēng)：
2，建設規模：
3、國土證：
4、用途：商業(yè)、住宅
5、建設地點(diǎn)：
二、雙方權利與義務(wù)
1、乙方權利與義務(wù)
(1) 乙方接受甲方委托，在本項目開(kāi)發(fā)期內代表甲方對本工程項目開(kāi)發(fā)組織實(shí)施全過(guò)程管理及服務(wù)，承擔本項目開(kāi)發(fā)過(guò)程中建設單位責任與權利。
(2)根據甲方對項目的初步設想，組織專(zhuān)業(yè)營(yíng)銷(xiāo)機構對項目進(jìn)行、項目定位及方案論證，在充分考慮市場(chǎng)需求的前提下，組織設計機構進(jìn)行規劃方案的設計。根據規劃設計的批準方案作出項目工程估算。
(3) 組織設計機構進(jìn)行初步設計及施工圖設計，并按照批準的施工圖設計組織編制工程預算。編制適應于本工程實(shí)際的資金及進(jìn)度計劃，報甲方批準。
(4) 負責申報項目公司的資質(zhì)申辦、項目規劃、建管、國土、環(huán)保及其他項目報建的全部相關(guān)手續，取得施工許可證等開(kāi)工所需相關(guān)證照。
(5)確定勘測、監理、施工、材料與設備供應商、造價(jià)審計、等相關(guān)參建單位。乙方負責編制招標書(shū)及合約條款，并組織招標，招標書(shū)及合約條款須事先報甲方批準。
(6)負責編制本工程建設所需資金計劃，經(jīng)甲方審批后，乙方負責在批準的年度計劃和季度計劃范圍內按工程實(shí)際進(jìn)度及時(shí)審核并向甲方提交工程款支付申請。乙方必須嚴格按批準和審定的建設規模、功能、標準和預算組織建設，一切變更、調整、改變均需事前報甲方批準同意。
(7)嚴格按批準的進(jìn)度組織實(shí)施工程建設，乙方保證項目按合同規定的期限建成，并確保工程質(zhì)量。由于甲方未按期向施工方支付建設資金，由此造成的經(jīng)濟、工期損失，乙方不承擔任何責任。
(8) 定期向甲方匯報工程進(jìn)度，接受甲方的監督和管理。
(9)組織各單項工程的質(zhì)量驗收，申報項目竣工驗收。工程驗收合格后，向甲方及時(shí)送交竣工結算資料和竣工財務(wù)決算報表。辦理工程移交事宜，同時(shí)向有關(guān)部門(mén)移交完整的建設檔案資料。
(10)負責工程竣工后保修事宜。
2、甲方權利與義務(wù)
(1) 甲方作為本工程基本建設程序的管理方，對該項目行使業(yè)主職權。
(2) 合同簽訂后，及時(shí)向乙方移交前期工作手續，協(xié)助乙方做好工程建設過(guò)程中涉及有關(guān)部門(mén)單位相關(guān)工作，為乙方的工作創(chuàng )造良好的外部條件。
(3) 審核乙方項目、初步設計、施工圖設計及預算、工程進(jìn)度計劃、資金使用計劃并給予及時(shí)回復。
(4) 負責按期向施工方支付工程進(jìn)度款項。
(5) 參與項目建設過(guò)程中招投標、設備、材料選定及質(zhì)量驗收等有關(guān)工作，選定項目建設的參建單位。
(6) 按照建設進(jìn)度計劃，稽查工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本、標準及資金使用情況，及時(shí)審核實(shí)施過(guò)程中重大設計變更及資金調整計劃。
(7) 協(xié)助解決工程中重大問(wèn)題，為乙方提供必要的現場(chǎng)辦公場(chǎng)所，協(xié)助乙方辦理施工用水、用電等有關(guān)手續。
(8) 負責組織竣工財務(wù)決算，在竣工驗收后及時(shí)與乙方辦理項目接收手續。
三、工程投資及合同價(jià)款
1、乙方應將本項目方案、論證、可行性研究、測量、鉆探、工程設計、監理、質(zhì)量監督、紅線(xiàn)等各種證照辦理費用控制在國家規定額度以?xún)取?/p>
2、乙方項目管理費按工程總成本的__%計取。工程總成本指完成全部工程所需的總成本，包括但不限于設計、地勘、監理、建安工程費、報建費、項目室內外配套工程費等工程費。
3、規劃、城市管理和其他政策性各種繳費，經(jīng)雙方與有關(guān)部門(mén)交涉認可后，乙方提前申報，并向甲方提供政府相關(guān)部門(mén)出具的繳費通知單，甲方據此直接向有關(guān)部門(mén)交納。
四、項目管理費的支付方式：
管理費的支付在施工期間暫按甲方批準的工程成本預算計算，全部費用以審計后的財務(wù)決算的數據為依據進(jìn)行結算：
1、項目取得施工執照之日一周內，甲方向乙方支付管理費__%;
2、項目封頂后一周內，甲方向乙方支付管理費__%;
3、工程竣工驗收合格，辦理完綜合驗收合格證后一周內，甲方向乙方支付管理費__%;
4、余款在辦理完工程結算后根據工程實(shí)際造價(jià)一周內結清。
五、工程質(zhì)量
設計質(zhì)量：合格
施工質(zhì)量：合格
六、乙方應不遺余力地工作，滿(mǎn)足業(yè)主工程進(jìn)度要求。
項目進(jìn)度嚴格按照框架合同進(jìn)度實(shí)施，詳見(jiàn)本合同進(jìn)度計劃附表。
七、獎懲辦法及違約責任：
1、乙方通過(guò)采取科學(xué)管理辦法，提出合理的建議，優(yōu)化設計和施工方案，在達到設計要求、滿(mǎn)足使用功能的前提下，嚴格控制各項成本。在完成預期利潤的'情況下，甲方可酌情對乙方給與一定的獎勵。
2、乙方應嚴格要求派駐工地的工作人員，遵守職業(yè)操守，不得與任何參建單位私自往來(lái)、謀取私利。否則，甲方視情節輕重有權勒令乙方予以改正、要求換人、直至終止本合同;如給甲方造成損失的，乙方承擔賠償責任。
3、乙方未按合同約定完成管理內容，或未經(jīng)甲方批準擅自變更項目建設方案(規模、標準和內容等)，或超出甲方審批的規模、內容、標準造成投資增加，甲方可拒絕批準并嚴令乙方改正，所造成的損失由乙方承擔賠償責任，在管理費中扣除，超出部分由乙方承擔。由于甲方指令所造成的損失或工期延誤，乙方不承擔任何責任。如因政府有關(guān)部門(mén)強令滿(mǎn)足有關(guān)城市建設標準，乙方應及時(shí)通報甲方，取得甲方的諒解同意。
4、甲方應按期向乙方支付管理費，如因甲方拖延支付管理費而使乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作，并導致工程建設受影響，責任由甲方承擔。甲方應賠償乙方的損失。
八、其他
1、甲方任命的本工程實(shí)施管理協(xié)調總代表為_(kāi)_________，乙方總代表為_(kāi)_________，雙方不論哪方換人均需提前一星期書(shū)面行文通知對方。
2、現場(chǎng)管理辦法及專(zhuān)業(yè)管理細則由乙方提出，甲方現場(chǎng)總代表審批，供乙方現場(chǎng)工作人員的遵守。
3、本協(xié)議未盡事宜，雙方通過(guò)協(xié)商后另訂。
4、本合同雙方簽字后蓋章后生效。
本協(xié)議一式肆份，雙方各執貳份;具有同等法律效力。
甲方(公章)：
乙方(公章)：
法定代表人：
法定代表人：
委托代表人：
委托代表人：
電話(huà)：
電話(huà)：
地址：
地址：
帳戶(hù)：
帳戶(hù)：
年 月 日
委托建設合同11
第一部分 建設工程委托監理合同
委托人_____________________與監理人______________________經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、委托人委托監理人監理的工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”）概況如下：
工程名稱(chēng)：____________________________________________
工程地點(diǎn)：____________________________________________
工程規模：____________________________________________
總投資：____________________________________________
二、合同中有的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《標準條件》中賦予它們的定義相同。
三、下列文件均為本合同的組成部分：
�、俦O理投標書(shū)或中標通知書(shū)；
�、诒竞贤瑯藴蕳l件；
�、郾竞贤瑢�(zhuān)用條件；
�、茉趯�(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補充與修正文件。
四、監理人向委托人承諾，按照本合同的規定，承擔本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內的監理業(yè)務(wù)。
五、委托人向監理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監理人支付報酬。
本合同自__________年____月____日開(kāi)始實(shí)施，至__________年____月____日完成。
本合同一式__________份，具有同等法律效力，雙方各執__________份。
委托人：（簽章）____________ 監理人：（簽章）____________
住所：______________________ 住所：______________________
法定代表人：（簽章）________ 法定代表人：（簽章）________
開(kāi)戶(hù)銀行：__________________ 開(kāi)戶(hù)銀行：__________________
賬號：______________________ 賬號：______________________
郵編：______________________ 郵編：______________________
電話(huà)：______________________ 電話(huà)：______________________
本合同簽訂于：________年____月____日
第二部分 標準條件
詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規
第一條 下列名詞和用語(yǔ)，除上下文另有規定外，有如下含義：
�。�1）“工程”是指委托人委托實(shí)施監理的工程。
�。�2）“委托人”是指承擔直接投資責任和委托監理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。
�。�3）“監理人”是指承擔監理業(yè)務(wù)和監理責任的一方，以及其合法繼承人。
�。�4）“監理機構”是指監理人派駐本工程現場(chǎng)實(shí)施監理業(yè)務(wù)的組織。
�。�5）“總監理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監理人派到監理機構全面履行本合同的全權負責人。
�。�6）“承包人”是指除監理人以外，委托人就工程建設有關(guān)事宜簽訂合同的當事人。
�。�7）“工程監理的正常工作”是指雙方在專(zhuān)用條件中約定，委托人委托的監理工作范圍和內容。
�。�8）“工程監理的附加工作”是指：①委托人委托監理范圍以外，通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內容；②由于委托人或承包人原因，使監理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續時(shí)間而增加的工作。
�。�9）“工程監理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外或非監理人自己的原因而暫�；蚪K止監理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復監理業(yè)務(wù)的工作。
�。�10）“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。
�。�11）“月”是指根據公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下列個(gè)月相應日期的前一天的時(shí)間段。
第二條 建設工程委托監理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規，以及專(zhuān)用條件中議定的部門(mén)規章或工程所在地的地方法規、地方規章。
第三條 本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如專(zhuān)用條件約定使用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應為解釋和說(shuō)明本合同的標準語(yǔ)言文字。
監理人義務(wù)
第四條 監理人按合同約定派出監理工作需要的監理機構及監理人員，向委托人報送委派的總監理工程師及其監理機構主要成員名單、監理規劃，完成監理合同專(zhuān)用條件中約定的監理工程范圍內的監理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應按合同約定定期向委托人報告監理工作。
第五條 監理人在履行本合同的義務(wù)期間，應認真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應的咨詢(xún)意見(jiàn)，公正維護各方面的合理權益。
第六條 監理人使用委托人提供的設施和物品屬委托人的財產(chǎn)。在監理工作完成或中止時(shí)，應將其設施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。
第七條 在合同期內或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。
委托人義務(wù)
第八條 委托人在監理人開(kāi)展監理業(yè)務(wù)之前應向監理人支付預付款。
第九條 委托人應當負責工程建設的所有外部關(guān)系的協(xié)調，為監理工作提供外部條件。根據需要，如將部分或全部協(xié)調工作委托監理人承擔，則應在專(zhuān)用條件中明確委托的工作和相應的報酬。
第十條 委托人應當在雙方約定的時(shí)間內免費向監理人提供與工程有關(guān)的為監理工作所需要的工程資料。
第十一條 委托人應當在專(zhuān)用條款約定的時(shí)間內就監理人書(shū)面提交并要求作出決定的一切事宜作出書(shū)面決定。
第十二條 委托人應當授權一名熟悉工程情況、能在規定時(shí)間內作出決定的常駐代表（在專(zhuān)用條款中約定），負責與監理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監理人。
第十三條 委托人應當授予監理人的監理權利，以及監理人主要成員的職能分工、監理權限及時(shí)書(shū)面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。
第十四條 委托人應在不影響監理人開(kāi)展監理工作的時(shí)間內提供如下資料：
�。�1）與本工程合作的原材料、構配件、設備等生產(chǎn)廠(chǎng)家名錄。
�。�2）提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。
第十五條 委托人應免費向監理人提供辦公用房、通訊設施、監理人員工地住房及合同專(zhuān)用條件約定的設施，對監理人自備的設施給予合理的經(jīng)濟補償（補償金額=設施在工程使用時(shí)間占折舊年限的比例×設施原值＋管理費）。
第十六條 根據情況需要，如果雙方約定，由委托人免費向監理人提供其他人員，應在監理合同專(zhuān)用條款中予以明確。
監理人權利
第十七條 監理人在委托人委托的工程范圍內，享有以下權利：
�。�1）選擇工程總承包人的建議權。
�。�2）選擇工程分包人的認可權。
�。�3）對工程建設有關(guān)事項包括工程規模、設計標準、規劃設計、生產(chǎn)工藝設計和使用功能要求，向委托人的建議權。
�。�4）對工程設計中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設計人提出建議；如果擬提出的建議可能會(huì )提供工程造價(jià)，或延長(cháng)工期，應當事先征得委托人的同意。當發(fā)現工程設計不符合國家頒布的建設工程質(zhì)量標準和設計合同約定的質(zhì)量標準時(shí)，監理人應當書(shū)面報告委托人并要求設計人更正。
�。�5）審批工程施工組織設計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書(shū)面報告。
�。�6）主持工程建設有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調，重要協(xié)調事項應當事先向委托人報告。
�。�7）征得委托人同意，監理人有權發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復工令，但應當事先向委托人報告。如在緊急情況下未能事先報告時(shí)，則應在24小時(shí)內向委托人作出書(shū)面報告。
�。�8）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權。對于不符合設計要求和合同約定及國家質(zhì)量標準的材料、構配件、設備，有權通知承包人停止使用；對于不符合規范和質(zhì)量標準的工序、分部、分項工程和不安全施工作業(yè)，有權通知承包人停工整改、返工。承包人得到監理機構復工令后才能復工。
�。�9）工程施工進(jìn)度的檢查、監督權，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規定的竣工期限的簽訂權。
�。�10）在工程施工合同約定的'工程價(jià)格范圍內，工程款支付的審核和簽訂權，以及工程結算的復核確認權與否決權。未經(jīng)總監理工程師簽字確認，委托人不支付工程款。
第十八條 監理人在委托人授權下，可對任何承包人合同規定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴重影響了工程費用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準。在緊急情況下未能事先報委托人批準時(shí)，監理人所做的變更也應盡快通知委托人。在監理過(guò)程中如發(fā)現工程承包人人員工作不力，監理機構可要求承包人調換有關(guān)人員。
第十九條 在委托的工程范圍內，委托人或承包人對對方的任何意見(jiàn)和要求（包括索賠要求），均必須首先向監理機構提出，由監理機構研究處置意見(jiàn)，再同雙方協(xié)商確定。當委托人和承包人發(fā)生爭議時(shí)，監理機構應根據自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進(jìn)行調解。當雙方的爭議由政府建設行政主管部門(mén)調解或仲裁機構仲裁時(shí)，應當提供作證的事實(shí)材料。
委托人權利
第二十條 委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權利。
第二十一條 委托人有對工程規模、設計標準、規劃設計、生產(chǎn)工藝設計和設計使用功能要求的認定權，以及對工程設計變更的審批權。
第二十二條 監理人調換總監理工程師須事先經(jīng)委托人同意。
第二十三條 委托人有權要求監理人提交監理工作月報及監理業(yè)務(wù)范圍內的專(zhuān)項報告。
第二十四條 當委托人發(fā)現監理人員不按監理合同履行監理職責，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權要求監理便函換監理人員，直到終止合同并要求監理人承擔相應的賠償責任或連帶賠償責任。
監理人責任
第二十五條 監理人的責任期即委托監理合同有效期。在監理過(guò)程中，如果因工程建設進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)書(shū)面約定的日期，雙方應進(jìn)一步約定相應延長(cháng)的合同期。
第二十六條 監理人在責任期內，應當履行約定的義務(wù)。如果因監理人過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟損失，應當向委托人賠償。累計賠償總額（除本合同第二十四條規定以外）不應直過(guò)監理報酬總額（除去稅金）。
第二十七條 監理人對承包人違反合同規定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時(shí)限，不承擔責任。因不可抗力導致委托監理合同不能全部或部分履行，監理人不承擔責任。但對違反第五條規定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔賠償責任。
第二十八條 監理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí)，監理人應當補償由于該索賠所導致委托人的各種費用支出。
委托人責任
第二十九條 委托人應當履行委托監理合同約定的義務(wù)，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給監理人造成的經(jīng)濟損失。
監理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí)，因非監理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補償損失。
第三十條 委托人如果向監理人提出賠償的要求不能成立，則應當補償由該索賠所引起的監理人的各種費用支出。
合同生效、變更與終止
第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長(cháng)了持續時(shí)間，則監理人應當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。完成監理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應延長(cháng)，并得到附加工作的報酬。
第三十二條 在委托監理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監理人不能全部或部分執行監理業(yè)務(wù)時(shí)，監理人應當立即通知委托人。該監理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應予延長(cháng)。當恢復執行監理業(yè)務(wù)時(shí)，應當增加不超過(guò)42日的時(shí)間用于恢復執行監理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數量支付監理報酬。
第三十三條 監理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續，承包人和委托人已簽訂工程保修責任書(shū)，監理人收到監理報酬尾款，本合同即終止。保修期間的責任，雙方在專(zhuān)用條款中約定。
第三十四條 當事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應當在42日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責任的外，應由責任方負責賠償。
變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書(shū)面形式，協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效。
第三十五條 監理人在應當獲得監理報酬之日起30日內仍未收到支付單據，而委托人又未對監理人提出任何書(shū)面解釋時(shí)，或根據第三十一條及第三十二條已暫停執行監理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)六個(gè)月的，監理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內仍未得到委托人答復，可進(jìn)一步發(fā)現終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后42日內仍未得到委托人答復，可終止合同或自行暫�；蚶^續暫停執行全部或部分監理業(yè)務(wù)。委托人承擔違約責任。
第三十六條 監理人由于非自己的原因而暫�；蚪K止執行監理業(yè)務(wù)，其善后勤工作以及恢復執行監理業(yè)務(wù)的工作，應當視為額外工作，有權得到額外的報酬。
第三十七條 當委托人認為監理人無(wú)正當理由而又未履行監理義務(wù)時(shí)，可向監理人發(fā)現指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內沒(méi)有收到答復，可在第一個(gè)通知發(fā)出后35日內發(fā)出終止委托監理合同的通知，合同即行終止。監理人承擔違約責任。
第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應有的權利和應當承擔的責任。
監理報酬
第三十九條 正常的監理工作、附加工作和額外工作的報酬，按照監理合同專(zhuān)用條件中約定的方法計算，并按約定的時(shí)間和數額支付。
第四十條 如果委托人在規定的支付期限內未支付監理報酬，自規定之日起，還應向監理人支付滯納金。滯納金從規定支付期限最后一日起計算。
第四十一條 支付監理報酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專(zhuān)用條件約定。
第四十二條 如果委托人對監理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出異議，應當在收到支付通知書(shū)24小時(shí)內向監理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無(wú)異議報酬項目的支付。
其他
第四十三條 委托的建設工程監理所必要的監理人員出外考察、材料、設備復試，其費用支出經(jīng)委托人同意的，在預算范圍內向委托人實(shí)報實(shí)銷(xiāo)。
第四十四條 在監理業(yè)務(wù)范圍內，如需聘用專(zhuān)家咨詢(xún)或協(xié)助，由監理人聘用的，其費用由監理人承擔；由委托人聘用的，其費用由委托人承擔。
第四十五條 監理人在監理工作過(guò)程中進(jìn)出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟效益，委托人應按專(zhuān)用條件中的約定給予經(jīng)濟獎勵。
第四十六條 監理人駐地監理機構及其職員不得接受監理工程項目施工承包人的任何報酬或者經(jīng)濟利益。
監理人不得參與可能與合同規定的與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng)。
第四十七條 監理人在監理過(guò)程中，不得泄露委托人申明的秘密，監理人亦不得泄露設計人、承包人等提供并申明的秘密。
第四十八條 監理人對于由其編制的所有文件擁有版權，委托人僅有權為本工程使用或復制此類(lèi)文件。
爭議的解決
第四十九條 因違反或終止合同而引起的對方損失和損害的賠償，雙方應當協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交主管部門(mén)協(xié)調，如仍未能達成一致時(shí)，根據雙方約定提交仲裁機構仲裁，或向人民法院起訴。
第三部分 專(zhuān)用條件
第二條 本合同適用的法律及監理依據：
第四條 監理范圍和監理工作內容：
第九條 外部條件包括：
第十條 委托人應提供的工程資料及提供時(shí)間：
第十一條 委托人應在_________天內對監理人書(shū)面提交并要求作出決定的事宜作出書(shū)面答復。
第十二條 委托人的常駐代表為_(kāi)_________________________。
第十五條 委托人免費向監理機構提供如下設施：
監理人自備的、委托人給予補償的設施如下：
補償金額=
第十六條 在監理期間，委托人免費向監理機構提供 _____________名工作人員，由總監理工程師安排其工作，凡涉及服務(wù)時(shí)，此類(lèi)職員只應從總監理工程師處接受指示。并免費提供_____________名服務(wù)人員。監理機構應與此類(lèi)服務(wù)的提供者合作，但不對此類(lèi)人員及其行為負責。
第二十六條 監理人在責任期內如果失職，同意按以下辦法承擔責任，賠償損失〔累計賠償額不超過(guò)監理報酬總數（扣稅）〕：
賠償金直接經(jīng)濟損失×報酬比率（扣除稅金）
第三十九條 委托人同意按以下的計算方法、支付時(shí)間與金額，支付監理人的報酬：
委托人同意按以下的計算方法、支付時(shí)間與金額，支付附加工作報酬：（報酬=附加工作日數×合同報酬／監理服務(wù)日）
委托人同意按以下的計算方法、支付時(shí)間與金額，支付額外工作報酬：
第四十一條 雙方同意用___________支付報酬，按__________ 匯率計付。
第四十五條 獎勵辦法：
獎勵金額=工程費用節省額×報酬比率
第四十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第________種方式解決：
�。ㄒ唬┨峤籣_____________________仲裁委員會(huì )仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
附加協(xié)議條款：_______________________________________________
中華人民共和國建設部
國家工商行政管理局制定
二0XX年二月
委托建設合同12
工程項目名稱(chēng)：wto研究中心樓和外籍教師招待所
委托人：上海xxxxx學(xué)院
管理人：上海xxxxx咨詢(xún)有限公司
簽定地點(diǎn)：上海市
簽訂日期： 年 月 日
建設工程委托項目管理服務(wù)合同
委托人 上海對外貿易學(xué)院 與項目管理人 上海建科建設監理咨詢(xún)有限公司 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、 委托人委托管理人管理的工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”）概況如下：
工程名稱(chēng)：wto研究中心樓和外籍教師招待所
工程地點(diǎn)：古北路620號
工程規模： 建筑面積8，000平方米
總投資： 1，256萬(wàn)元人民幣
二、 項目管理服務(wù)內容：
1、 前期管理：
�、� 辦理建設工程規劃許可證；
�、� 負責項目各個(gè)階段可研性報告、設計文件的申報、審批、發(fā)放手續，并辦理相關(guān)的施工許可證；
�、� 配合學(xué)校做好設計、施工、監理等招標的監督、協(xié)調，并提供相關(guān)服務(wù)；
�、� 協(xié)助學(xué)校進(jìn)行設計工作的協(xié)調，提供優(yōu)化建議，使其成果符合學(xué)校要求；
�、� 協(xié)助學(xué)校對施工單位、主要設備供貨單位進(jìn)行資質(zhì)審查和能力考察；
�、� 項目的其他前期管理工作；
2、 全過(guò)程項目協(xié)調
�、� 編制項目管理的工作內容和控制方法；
�、� 負責投資監理、工程監理的月報季度年度的工作報表報告的收集整理和分析工作；
�、� 負責協(xié)調投資監理工程監理之間的工作；
�、� 其他項目管理工作。
3、 合同管理
�、� 負責施工監理及咨詢(xún)等合同的起草修訂和初步審查；
�、� 負責合同之條款費用和付款方式的初步審核；
�、� 負責所有合同履行合同相關(guān)義務(wù)和權利的行使；
�、� 負責合同糾紛的處理；
�、� 負責與本項目有關(guān)的合同管理工作。
4、 后期管理：
�、� 負責組織工程竣工驗收
�、� 負責檢查、督促工程監理單位對竣工圖、竣工資料及時(shí)審核；
�、� 負責各配套專(zhuān)業(yè)部門(mén)、職能部門(mén) 和物業(yè)使用部門(mén)驗收手續的辦理；
�、� 負責本工程項目的竣工決算事宜并配合做好項目審計工作；
�、� 負責項目文檔、影像等資料的收集、整理、編冊，以及向有關(guān)部門(mén)的移交；
�、� 負責工程項目使用說(shuō)明書(shū)的.編制；
�、� 負責項目的固定資產(chǎn)的登記、造冊，以及清單與實(shí)物的移交；
�、� 其他有關(guān)的后期管理工作。
三、 下列文件均為本合同的組成部分：
1、 項目管理建議書(shū)（投標書(shū)）；
2、 本合同標準條件；
3、 本合同專(zhuān)用條件；
4、 在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補充與修正文件。
四、 管理人向委托人承諾，按照本合同的規定，承擔本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內的項目管理業(yè)務(wù)。未經(jīng)委托人書(shū)面許可，管理人不得將本合同項下的任何權利、義務(wù)轉讓給第三方。
五、 委托人向管理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向管理人支付報酬。
六、 項目管理費用
1、 計算依據
�、� 根據財政部《基礎建設財務(wù)管理若干規定》和上海市財政局《上海市地方國有建設單位若干財務(wù)問(wèn)題補充規定》等有關(guān)規定；
�、� 借鑒浦東新區財政局的浦財城（XX）11號文《浦東新區政府投資項目代理建設單位管理費計取標準的若干規定》，計算本項目的管理費。
2、 建安投資額及管理費費率
建筑安裝工程投資額（暫估）1256 萬(wàn)元，管理費費率 3%，管理費用為37.68萬(wàn)元：（大寫(xiě)：人民幣 叁拾柒萬(wàn)陸千捌佰元）。若建安工程造價(jià)出現調整（上下浮動(dòng)超過(guò)20%的，則增減部分的項目管理費用及費率由雙方另行協(xié)商確定。但雙方另行協(xié)商確定的項目管理費率最高不得超過(guò)3%）。
3、 支付方式
�、� 合同簽訂后七天內預付管理費20%；
�、� 管理費支付按批準的工程月度已完工作量比例計算；
�、� 支付時(shí)間：按月支付；
�、� 委托人同意按以下的計算方法、支付時(shí)間與金額，支付附加工作報酬和額外工作報酬：（報酬=附加工作日數﹡200元/人日）。
七、 履行本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成立的，由工程所在地人民法院管轄。
本合同自 年 月 日開(kāi)始實(shí)施，至 年 月 日完成。
本合同一式 陸 份，具有同等法律效力，雙方各執 叁 份。
委托人：（簽章） 委托人：（簽章）
住所： 住所：
法定代表人：（簽章） 法定代表人：（簽章）
開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：
賬號： 賬號：
郵編： 郵編：
電話(huà)： 電話(huà)：
本合同簽訂于 年 月 日
委托建設合同13
委托人＿＿＿＿＿＿與監理人＿＿＿＿＿＿＿經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、委托人委托監理人監理的工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”）概況如下：
工程名稱(chēng)：
工程地點(diǎn)：
工程規模：
總投資：
二、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分（標準條件）中賦予它們的定義相同。
三、下列文件均為本合同的組成部分：
�、俦O理投標書(shū)或中標通知書(shū)；
�、诒竞贤瑯藴蕳l件；
�、郾竞贤瑢�(zhuān)用條件；
�、茉趯�(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補充與修正文件。
四、監理人向委托人承諾，按照本合同的規定，承擔本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內的監理業(yè)務(wù)。
五、委托人向監理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監理人支付報酬。
本合同自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日開(kāi)始實(shí)施，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日完成。
本合同一式 份，具有同等法律效力，雙方各執 份。
委托人：（簽章） 監理人：（簽章）
住所： 住所：
法定代表人：（簽章） 法定代表人：（簽章）
開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：
賬號： 賬號：
郵編： 郵編：
電話(huà)： 電話(huà)：
本合同簽訂于：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
第二部分 標準條件
詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規
第一條 下列名詞和用語(yǔ)，除上下文另有規定外，有如下含義：
�。ǎ保肮こ獭笔侵肝腥宋袑�(shí)施監理的工程。
�。ǎ玻拔腥恕笔侵赋袚苯油顿Y責任和委托監理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。
�。ǎ常氨O理人”是指承擔監理業(yè)務(wù)和監理責任的一方，以及其合法繼承人。
�。ǎ矗氨O理機構”是指監理人派駐本工程現場(chǎng)實(shí)施監理業(yè)務(wù)的組織。
�。ǎ担翱偙O理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監理人派到監理機構全面履行本合同的全權負責人。
�。ǎ叮俺邪恕笔侵赋O理人以外，委托人就工程建設有關(guān)事宜簽訂合同的當事人。
�。ǎ罚肮こ瘫O理的正常工作”是指雙方在專(zhuān)用條件中約定，委托人委托的監理工作范圍和內容。
�。ǎ福肮こ瘫O理的附加工作”是指：①委托人委托監理范圍以外，通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內容；②由于委托人或承包人原因，使監理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續時(shí)間而增加的工作。
�。ǎ梗肮こ瘫O理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，根據第三十八條規定監理人必須完成的工作，或非監理人自己的原因而暫�；蚪K止監理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復監理業(yè)務(wù)的工作。
�。ǎ保埃叭铡笔侵溉魏我惶炝銜r(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。
�。ǎ保保霸隆笔侵父鶕珰v從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應日期的前一天的時(shí)間段。
第二條 建設工程委托監理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規，以及專(zhuān)用條件中議定的部門(mén)規章或工程所在地的地方法規、地方規章。
第三條 本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如專(zhuān)用條件約定使用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應為解釋和說(shuō)明本合同的標準語(yǔ)盲文字。
監理人義務(wù)
第四條 監理人按合同約定派出監理工作需要的監理機構及監理人員，向委托人報送委派的總監理工程師及其監理機構主要成員名單、監理規劃，完成監理合同專(zhuān)用條件中約定的監理工程范圍內的監理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應按合同約定定期向委托人報告監理工作。
第五條 監理人在履行本合同的義務(wù)期間，應認真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應的咨詢(xún)意見(jiàn)，公正維護各方面的合法權益。
第六條 監理人使用委托人提供的設施和物品屬委托人的財產(chǎn)。在監理工作完成或中止時(shí)，應將其設施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。
第七條 在合同期內或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。
委托人義務(wù)
第八條 委托人在監理人開(kāi)展監理業(yè)務(wù)之前應向監理人支付預付款。
第九條 委托人應當負責工程建設的所有外部關(guān)系的協(xié)調，為監理工作提供外部條件。根據需要，如將部分或全部協(xié)調工作委托監理人承擔，則應在專(zhuān)用條件中明確委托的工作和相應的報酬。
第十條 委托人應當在雙方約定的時(shí)間內免費向監理人提供與工程有關(guān)的為監理工作所需要的工程資料。
第十一條 委托人應當在專(zhuān)用條款約定的時(shí)間內就監理人書(shū)面提交并要求作出決定的一切事宜作出書(shū)面決定。
第十二條 委托人應當授權一名熟悉工程情況、能在規定時(shí)間內作出決定的常駐代表（在專(zhuān)用條款中約定），負責與監理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監理人。
第十三條 委托人應當將授予監理人的監理權利，以及監理人主要成員的職能分工、監理權限及時(shí)書(shū)面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。
第十四條 委托人應在不影響監理人開(kāi)展監理工作的時(shí)間內提供如下資料：
�。ǎ保┡c本工程合作的原材料、構配件、機械設備等生產(chǎn)廠(chǎng)家名錄。
�。ǎ玻┨峁┡c本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。
第十五條 委托人應免費向監理人提供辦公用房、通訊設施、監理人員工地住房及合同專(zhuān)用條件約定的設施，對監理人自備的設施給予合理的經(jīng)濟補償（補償金額＝設施在工程使用時(shí)間占折舊年限的比例×設施原值＋管理費）。
第十六條 根據情況需要，如果雙方約定，由委托人免費向監理人提供其他人員，應在監理合同專(zhuān)用條件中予以明確。
監理人權利
第十七條 監理人在委托人委托的工程范圍內，享有以下權利：
�。ǎ保┻x擇工程總承包人的建議權。
�。ǎ玻┻x擇工程分包人的認可權。
�。ǎ常⿲こ探ㄔO有關(guān)事項包括工程規模、設計標準、規劃設計、生產(chǎn)工藝設計和使用功能要求，向委托人的建議權。
�。ǎ矗⿲こ淘O計中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設計人提出建議；如果擬提出的建議可能會(huì )提高工程造價(jià)，或延長(cháng)工期，應當事先征得委托人的'同意。當發(fā)現工程設計不符合國家頒布的建設工程質(zhì)量標準或設計合同約定的質(zhì)量標準時(shí)，監理人應當書(shū)面報告委托人并要求設計人更正。
�。ǎ担⿲徟こ淌┕そM織設計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書(shū)面報告。
�。ǎ叮┲鞒止こ探ㄔO有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調，重要協(xié)調事項應當事先向委托人報告。
�。ǎ罚┱鞯梦腥送�，監理人有權發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復工令，但應當事先向委托人報告。如在緊急情況下未能事先報告時(shí)，則應在２４小時(shí)內向委托人作出書(shū)面報告。
�。ǎ福┕こ躺鲜褂玫牟牧虾褪┕べ|(zhì)量的檢驗權。對于不符合設計要求和合同約定及國家質(zhì)量標準的材料、構配件、設備，有權通知承包人停止使用；對于不符合規范和質(zhì)量標準的工序、分部分項工程和不安全施工作業(yè)，有權通知承包人停工整改、返工。承包人得到監理機構復工令后才能復工。
�。ǎ梗┕こ淌┕みM(jìn)度的檢查、監督權，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規定的竣工期限的簽認權。
�。ǎ保埃┰诠こ淌┕ず贤s定的工程價(jià)格范圍內，工程款支付的審核和簽認權，以及工程結算的復核確認權與否決權。未經(jīng)總監理工程師簽字確認，委托人不支付工程款。
第十八條 監理人在委托人授權下，可對任何承包人合同規定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴重影響了工程費用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準。在緊急情況下未能事先報委托人批準時(shí)，監理人所做的變更也應盡快通知委托人。在監理過(guò)程中如發(fā)現工程承包人人員工作不力，監理機構可要求承包人調換有關(guān)人員。
第十九條 在委托的工程范圍內，委托人或承包人對對方的任何意見(jiàn)和要求（包括索賠要求），均必須首先向監理機構提出，由監理機構研究處置意見(jiàn)，再同雙方協(xié)商確定。當委托人和承包人發(fā)生爭議時(shí)，監理機構應根據自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進(jìn)行調解。當雙方的爭議由政府建設行政主管部門(mén)調解或仲裁機關(guān)仲裁時(shí)，應當提供作證的事實(shí)材料。
委托人權利
第二十條 委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權利。
第二十一條 委托人有對工程規模、設計標準、規劃設計、生產(chǎn)工藝設計和設計使用功能要求的認定權，以及對工程設計變更的審批權。
第二十二條 監理人調換總監理工程師須事先經(jīng)委托人同意。
第二十三條 委托人有權要求監理人提交監理工作月報及監理業(yè)務(wù)范圍內的專(zhuān)項報告。
第二十四條 當委托人發(fā)現監理人員不按監理合同履行監理職責，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權要求監理人更換監理人員，直到終止合同并要求監理人承擔相應的賠償責任或連帶賠償責任。
監理人責任
第二十五條 監理人的責任期即委托監理合同有效期。在監理過(guò)程中，如果因工程建設進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)書(shū)面約定的日期，雙方應進(jìn)一步約定相應延長(cháng)的合同期。
第二十六條 監理人在責任期內，應當履行約定的義務(wù)。如果因監理人過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟損失，應當向委托人賠償。累計賠償總額（除本合同第二十四條規定以外）不應超過(guò)監理報酬總額（除去稅金）。
第二十七條 監理人對承包人違反合同規定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時(shí)限，不承擔責任。因不可抗力導致委托監理合同不能全部或部分履行，監理人不承擔責任。但對違反第五條規定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔賠償責任。
第二十八條 監理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí)，監理人應當補償由于該索賠所導致委托人的各種費用支出。
委托人責任
第二十九條 委托人應當履行委托監理合同約定的義務(wù)，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給監理人造成的經(jīng)濟損失。
監理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí)，因非監理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補償損失。
第三十條 委托人如果向監理人提出賠償的要求不能成立，則應當補償由該索賠所引起的監理人的各種費用支出。
合同生效、變更與終止
第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長(cháng)了持續時(shí)間，則監理人應當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。完成監理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應延長(cháng)，并得到附加工作的報酬。
第三十二條 在委托監理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監理人不能全部或部分執行監理業(yè)務(wù)時(shí)，監理人應當立即通知委托人。該監理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應予延長(cháng)。當恢復執行監理業(yè)務(wù)時(shí)，應當增加不超過(guò)４２日的時(shí)間用于恢復執行監理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數量支付監理報酬。
第三十三條 監理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續，承包人和委托人已簽訂工程保修責任書(shū)，監理人收到監理報酬尾款，本合同即終止。保修期間的責任，雙方在專(zhuān)用條款中約定。
第三十四條 當事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應當在４２日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責任的外，應由責任方負責賠償。
變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書(shū)面形式，協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效。
第三十五條 監理人在應當獲得監理報酬之日起３０日內仍未收到支付單據，而委托人又未對監理人提出任何書(shū)面解釋時(shí)，或根據第三十三條及第三十四條已暫停執行監理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)六個(gè)月的，監理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后１４日內仍未得到委托人答復，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后４２日內仍未得到委托人答復，可終止合同或自行暫�；蚶^續暫停執行全部或部分監理業(yè)務(wù)。委托人承擔違約責任。
第三十六條 監理人由于非自己的原因而暫�；蚪K止執行監理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復執行監理業(yè)務(wù)的工作，應當視為額外工作，有權得到額外的報酬。
第三十七條 當委托人認為監理人無(wú)正當理由而又未履行監理義務(wù)時(shí)，可向監理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后２１日內沒(méi)有收到答復，可在第一個(gè)通知發(fā)出后３５日內發(fā)出終止委托監理合同的通知，合同即行終止。監理人承擔違約責任。
第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應有的權利和應當承擔的責任。
監理報酬
第三十九條 正常的監理工作、附加工作和額外工作的報酬，按照監理合同專(zhuān)用條件中第四十條的方法計算，并按約定的時(shí)間和數額支付。
第四十條 如果委托人在規定的支付期限內未支付監理報酬，自規定之日起，還應向監理人支付滯納金。滯納金從規定支付期限最后一日起計算。
第四十一條 支付監理報酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專(zhuān)用條件約定。
第四十二條 如果委托人對監理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出異議，應當在收到支付通知書(shū)２４小時(shí)內向監理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無(wú)異議報酬項目的支付。
其他
第四十三條 委托的建設工程監理所必要的監理人員出外考察、材料設備復試，其費用支出經(jīng)委托人同意的，在預算范圍內向委托人實(shí)報實(shí)銷(xiāo)。
第四十四條 在監理業(yè)務(wù)范圍內，如需聘用專(zhuān)家咨詢(xún)或協(xié)助，由監理人聘用的，其費用由監理人承擔；由委托人聘用的，其費用由委托人承擔。
第四十五條 監理人在監理工作過(guò)程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟效益，委托人應按專(zhuān)用條件中的約定給予經(jīng)濟獎勵。
第四十六條 監理人駐地監理機構及其職員不得接受監理工程項目施工承包人的任何報酬或者經(jīng)濟利益。
監理人不得參與可能與合同規定的與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng)。
第四十七條 監理人在監理過(guò)程中，不得泄露委托人申明的秘密，監理人亦不得泄露設計人、承包人等提供并申明的秘密。
第四十八條 監理人對于由其編制的所有文件擁有版權，委托人僅有權為本工程使用或復制此類(lèi)文件。
爭議的解決
第四十九條 因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應當協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交主管部門(mén)協(xié)調，如仍未能達成一致時(shí)，根據雙方約定提交仲裁機關(guān)仲裁，或向人民法院起訴。
第三部分 專(zhuān)用條件
第二條 本合同適用的法律及監理依據：
第四條 監理范圍和監理工作內容：
第九條 外部條件包括：
第十條 委托人應提供的工程資料及提供時(shí)間：
第十一條 委托人應在＿＿天內對監理人書(shū)面提交并要求作出決定的事宜作出書(shū)面答復。
第十二條 委托人的常駐代表為＿＿＿＿＿＿＿＿。
第十五條 委托人免費向監理機構提供如下設施：
監理人自備的、委托人給予補償的設施如下：
補償金額＝
第十六條 在監理期間，委托人免費向監理機構提供＿＿名工作人員，由總監理工程師安排其工作，凡涉及服務(wù)時(shí)，此類(lèi)職員只應從總監理工程師處接受指示。并免費提供＿＿名服務(wù)人員。監理機構應與此類(lèi)服務(wù)的提供者合作，但不對此類(lèi)人員及其行為負責。
第二十六條 監理人在責任期內如果失職，同意按以下辦法承擔責任，賠償損失〔累計賠償額不超過(guò)監理報酬總數（扣稅）〕：
賠償金＝直接經(jīng)濟損失×報酬比率（扣除稅金）
第三十九條 委托人同意按以下的計算方法，支付時(shí)間與金額，支付監理人的報酬。
委托人同意按以下的計算方法、支付時(shí)間與金額，支付附加工作報酬：（報酬：附加工作日數×合同報酬／監理服務(wù)日）
委托人同意按以下的計算方法、支付時(shí)間與金額，支付額外工作報酬：
第四十一條 雙方同意用＿＿＿支付報酬，按＿＿匯率計付。
第四十五條 獎勵辦法：
獎勵金額＝工程費用節省額×報酬比率
第四十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議時(shí)，當事人雙方應及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由仲裁委員會(huì )仲裁（當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又未達成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。
附加協(xié)議條款：
委托建設合同14
聘請方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號：
住 址：
應聘方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
地 址：
甲乙雙方在友好協(xié)商的基礎上，就甲方委托乙方代為管理甲方項目建設事宜，訂立本合同。
一、乙方接受聘請，指定 為甲方提供代管服務(wù)。
二、乙方及其所委派的管理人員根據甲方的委托的實(shí)際狀況，實(shí)施下列管理工作：
(一)項目的功能策劃及論證
甲方委托乙方配合進(jìn)行項目的功能策劃與論證，在甲方進(jìn)行的工作的基礎上，從項目整體規劃分期開(kāi)發(fā)的原則出發(fā)，并準備有關(guān)資料申領(lǐng)項目的規劃意見(jiàn)書(shū)，必要時(shí)，申請調整項目的控制性詳規條件，并辦理所需手續。
(二)項目建筑設計方案的招標(征集)
甲方委托乙方以經(jīng)甲方批準的功能需求報告為依據，進(jìn)行項目整體工程設計方案的招標或征集，側重于一期開(kāi)發(fā)項目工程設計方案的需求協(xié)助甲方選定其中優(yōu)秀的方案，并在深化與完善方案設計的基礎上完成方案的專(zhuān)家論證和政府審批，進(jìn)而協(xié)助甲方與中標(中選)的設計方簽訂工程設計承包合同。
(三)協(xié)助辦理項目建設的政府手續
甲方委托乙方于該項目建設前期及工程建設期間，在各項工作現狀的基礎上，配合甲方繼續進(jìn)行政府規定的立項、規劃、土地、建設和其它政府主管部門(mén)的各項手續，組織協(xié)調有關(guān)工作。上述手續于工作包括但不限于項目建議書(shū)與可行性研究報告的編制與報批，辦理建設用地規劃許可證、國有土地使用證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、組織建設用地的評估并協(xié)調簽訂國有土地使用合同;組織消防、人防、園林、交通及節水的報批;辦理市政各口(包括雨污水、供水、供電、天然氣、電信、道路、綠化、環(huán)衛環(huán)保)方案的咨詢(xún)與審批，辦理市政工程規劃許可證、施工許可證及驗收接用手續。
(四)對監理方的管理
甲方委托乙方承擔該工程的施工監理工作，監理取費安工程總造價(jià) 的計取。為辦理有關(guān)政府備案手續，甲方與乙方將在該項目領(lǐng)取建設工程規劃許可證后的15日內另行簽訂監理委托合同，作為本合同的從合同，構成主從合同關(guān)系。
(五)對設計方的管理
乙方在該項目中代表甲方負責對設計方的管理工作。甲方要求乙方編制各類(lèi)設計承包合同和設計任務(wù)書(shū)，制定設計總承包與設計分包的框架，在公正議標的前提下，推薦建安工程的設計人，監督并管理設計單位在項目建設期間履行其合同義務(wù)。乙方應對設計方重大的設計方案通過(guò)經(jīng)濟技術(shù)論證進(jìn)行審定。乙方對甲方與設計方之間的合同，在符合甲方利益和要求的基礎上，經(jīng)甲方書(shū)面認可后，具有調整處置權，有權向設計方就有關(guān)技術(shù)和設計問(wèn)題提出任務(wù)變更和新的工作要求。甲方還應負責建設工程設計與市政工程設計之間的協(xié)調。
(六)對施工方的管理
甲方委托乙方進(jìn)行該項目安裝工程的'管理工作。甲方要求乙方代表甲方制定該項目的招標文件，經(jīng)甲方批準，代表甲方組織招標和評標工作，提出書(shū)面評標報告，客觀(guān)公正地推薦施工總承包單位和專(zhuān)業(yè)分包單位。甲方要求乙方代表甲方負責各項施工合同的制定和執行，在該目建設和保修期間并管理施工單位履行其合同義務(wù)。乙方具有對項目施工進(jìn)度總控制計劃、施工組織設計和技術(shù)方案的審定權，有權批準發(fā)布關(guān)于局部工程的開(kāi)工令、停工令、復工令以及工程款支付的審定權等，以上各項權利的使用，必須約定程序通知甲方。乙方在批準發(fā)布全部工程的開(kāi)工令、停工令、復工令時(shí)，須事先報經(jīng)甲方批準。
(七)進(jìn)度計劃管理
乙方負責該項目施工進(jìn)度計劃的制定，包括編擬并適時(shí)調整項目建設進(jìn)度總控制計劃，并在此計劃的基礎上，建立兩套計劃系統，即約定業(yè)主與管理公司工作關(guān)系的月/周計劃系統，及約定各參加建設單位工作行為的現場(chǎng)施工的三級計劃系統。上述項目建設進(jìn)度總控制計劃應涵蓋自項目立項
直至竣工驗收的全過(guò)程，包括在這一過(guò)程中所需進(jìn)行的全部主要工作內容的原則性安排，不論這些工作是由管理公司自行完成，由其它單位在管理公司的協(xié)調下完成或由業(yè)主完成，總控制計劃由管理公司編制，并報業(yè)主核準后生效，乙方應督促、協(xié)助參加項目建設的各單位按照上述總控制計劃的要求，編制各自的工作計劃，使之相互協(xié)調，構成三級計劃系統，并檢查各類(lèi)進(jìn)度計劃執行情況，監督并通知有關(guān)單位采取措施趕上計劃進(jìn)度要求。
(八)合同管理
乙方應在對工程內容和設計文件進(jìn)行深入分析和研究的基礎上，向甲方提出工程分項承包范圍劃分的建議，編擬項目合同網(wǎng)絡(luò )圖報送業(yè)主審批。合同網(wǎng)絡(luò )圖的制定應保證：設計與施工充分搭接;明確各承包商之間的工作范圍;有利于各分包商之間進(jìn)行協(xié)調;項目的所有權已包括在相應的承包合同中;發(fā)生法律糾紛的可能性最小。
聘請方：
應聘方：
xxx年xx月xx日
委托建設合同15
委托人 上海對外貿易學(xué)院 與項目管理人 上海建科建設監理咨詢(xún)有限公司 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、 委托人委托管理人管理的工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”）概況如下：
工程名稱(chēng)：WTO研究中心樓和外籍教師招待所
工程地點(diǎn)：古北路620號
工程規模： 建筑面積8，000平方米二、 項目管理服務(wù)內容：
1、 前期管理：
�、� 辦理建設工程規劃許可證；
�、� 負責項目各個(gè)階段可研性報告、設計文件的申報、審批、發(fā)放手續，并辦理相關(guān)的施工許可證；
�、� 配合學(xué)校做好設計、施工、監理等招標的監督、協(xié)調，并提供相關(guān)服務(wù)；
�、� 協(xié)助學(xué)校進(jìn)行設計工作的協(xié)調，提供優(yōu)化建議，使其成果符合學(xué)校要求；
�、� 協(xié)助學(xué)校對施工單位、主要設備供貨單位進(jìn)行資質(zhì)審查和能力考察；
�、� 項目的其他前期管理工作；
2、 全過(guò)程項目協(xié)調
�、� 編制項目管理的工作內容和控制方法；
�、� 負責投資監理、工程監理的月報季度年度的工作報表報告的收集整理和分析工作；
�、� 負責協(xié)調投資監理工程監理之間的工作；
�、� 其他項目管理工作。
3、 合同管理
�、� 負責施工監理及咨詢(xún)等合同的起草修訂和初步審查；
�、� 負責合同之條款費用和付款方式的初步審核；
�、� 負責所有合同履行合同相關(guān)義務(wù)和權利的行使；
�、� 負責合同糾紛的處理；
�、� 負責與本項目有關(guān)的合同管理工作。
4、 后期管理：
�、� 負責組織工程竣工驗收
�、� 負責檢查、督促工程監理單位對竣工圖、竣工資料及時(shí)審核；
�、� 負責各配套專(zhuān)業(yè)部門(mén)、職能部門(mén) 和物業(yè)使用部門(mén)驗收手續的辦理；
�、� 負責本工程項目的竣工決算事宜并配合做好項目審計工作；
�、� 負責項目文檔、影像等資料的收集、整理、編冊，以及向有關(guān)部門(mén)的移交；
�、� 負責工程項目使用說(shuō)明書(shū)的`編制；
�、� 負責項目的固定資產(chǎn)的登記、造冊，以及清單與實(shí)物的移交；
�、� 其他有關(guān)的后期管理工作。
三、 下列文件均為本合同的組成部分：
1、 項目管理建議書(shū)（投標書(shū)）；
2、 本合同標準條件；
3、 本合同專(zhuān)用條件；
4、 在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補充與修正文件。
四、 管理人向委托人承諾，按照本合同的規定，承擔本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內的項目管理業(yè)務(wù)。未經(jīng)委托人書(shū)面許可，管理人不得將本合同項下的任何權利、義務(wù)轉讓給第三方。
五、 委托人向管理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向管理人支付報酬。
六、 項目管理費用
1、 計算依據
�、� 根據財政部《基礎建設財務(wù)管理若干規定》和上海市財政局《上海市地方國有建設單位若干財務(wù)問(wèn)題補充規定》等有關(guān)規定；
�、� 借鑒浦東新區財政局的浦財城（20xx）11號文《浦東新區政府投資項目代理建設單位管理費計取標準的若干規定》，計算本項目的管理費。
2、 建安投資額及管理費費率3、 支付方式
�、� 合同簽訂后七天內預付管理費20%；
�、� 管理費支付按批準的工程月度已完工作量比例計算；
�、� 支付時(shí)間：按月支付；
�、� 委托人同意按以下的計算方法、支付時(shí)間與金額，支付附加工作報酬和額外工作報酬：（報酬=附加工作日數﹡200元/人日）。
七、 履行本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成立的，由工程所在地人民法院管轄。
本合同自 年 月 日開(kāi)始實(shí)施，至 年 月 日完成。
本合同一式 陸 份，具有同等法律效力，雙方各執 叁 份。
委托人：（簽章） 委托人：（簽章）
住所： 住所：
法定代表人：（簽章） 法定代表人：（簽章）
開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：
賬號： 賬號：
郵編： 郵編：
電話(huà)： 電話(huà)：
本合同簽訂于 年 月 日
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