房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證書(shū)

　　申請人：甲(基本情況)乙(基本情況)丙(基本情況) ) 字第 號 (公證事項：房產(chǎn) 合同證詞）

　　內容一、必備要素

　　1．申請人全稱(chēng)或姓名、申請日期及申請事項。

　　2．公證處審查(查明)的事實(shí)。包括：

　　(1)甲方(賣(mài)方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權利能力和行為能力；

　　(2)乙方(買(mǎi)方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權利能力和行為能力；

　　(3)擔保人的身份、資格及擔保能力；

　　(4)合同標的物的權屬情況及相關(guān)權利人的意思表示；

　　(5)出售房產(chǎn)(期權)的基本情況。包括：房產(chǎn)的名稱(chēng)、坐落、房號、朝向、占地面積、建筑面積、使用面積、售價(jià)等；預售房產(chǎn)要符合法律規定的條件；查無(wú)權利受限制的'記錄等；

　　(6)是否履行了法律規定的批準或許可手續。

　　(7)當事人簽訂合同的意思表示是否真實(shí)，是否對合同的主要條款取得了一致意見(jiàn)；

　　3．公證結論：

　　(1)當事人簽訂合同的日期、地點(diǎn)、方式等；

　　(2)當事人簽訂合同的行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規定。

　　(3)合同內容的合法性。

　　(4)當事人在合同(協(xié)議)上的簽字、蓋章的真實(shí)性。

　　二、選擇要素

　　1．當事人對合同內容的重要解釋或說(shuō)明。

　　2．當事人是否了解了合同的全部?jì)热荨?/p>

　　3．合同生效日及條件等。

　　4．公證員認為需要說(shuō)明的其他事實(shí)或情節。

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