地下車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同
地下車(chē)位買(mǎi)賣(mài)交易的過(guò)程中需要簽訂車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同。以下是地下車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同范本，以供參考。
地下車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同【一】
甲方：_____________________
地址：_____________________
電話(huà)：_____________________
乙方：_____________________
地址：_____________________
身份證號碼：_______________
電話(huà)：_____________________
為了方便乙方在__________停放車(chē)輛，甲方向乙方有償提供地下停車(chē)位。根據有關(guān)法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就轉讓汽車(chē)車(chē)位達成如下協(xié)議：
一、乙方自愿向甲方購買(mǎi)__________編號為_(kāi)_______汽車(chē)車(chē)位。
二、甲、乙雙方同意將第一條商定的汽車(chē)車(chē)位一次性定價(jià)為人民幣__________元整(大寫(xiě))。(此價(jià)格中不包含汽車(chē)車(chē)位的物業(yè)管理服務(wù)費)。
三、車(chē)位的銷(xiāo)售特征為：[現售車(chē)位]/[預售車(chē)位]
四、乙方在簽訂本合約三天內一次性付清汽車(chē)位使用費共計人民幣__________元，憑繳費清單領(lǐng)取汽車(chē)位使用卡，取得使用權。如在約定時(shí)間內未付清全部使用費，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付合同金額________%的違約金。
五、乙方所購的上述車(chē)位作為車(chē)輛停泊專(zhuān)用，不得另作他用，不得任意改變該汽車(chē)位的性質(zhì)、外觀(guān)、結構和各類(lèi)設施，若有損壞或由此產(chǎn)生事故，乙方除應負擔恢復原狀費用外，還應賠償造成他人的.損失并承擔后果。日常使用應遵守物業(yè)管理公約及車(chē)位管理制度，且交納相應管理費用。
六、乙方使用汽車(chē)位停放車(chē)輛時(shí)不得占用公共通道。
七、乙方所受讓的地下車(chē)位按有關(guān)規定，無(wú)法辦理產(chǎn)權證、土地證手續，但享有與所購房屋土地同等年限的使用權(不享有土地使用權);若國家法律政策對地下車(chē)庫使用權年限作出具體規定，乙方所享有的地下車(chē)庫使用年限按國家法律政策的規定處理。
八、甲方檢修、維護管道需借用乙方汽車(chē)位時(shí)，乙方必須無(wú)條件配合。
九、甲方有權先期委托物業(yè)管理公司對地下車(chē)位進(jìn)行管理服務(wù)，乙方在簽訂本協(xié)議的同時(shí)，視為認可甲方之委托車(chē)位的管理方式。
十、在國家政策允許的情況下，乙方享有轉讓、繼承的權利，涉及相關(guān)手續的變更，乙方須書(shū)面告知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂變更協(xié)議，并且乙方需向甲方支付相關(guān)的手續費，手續費按原車(chē)位轉讓價(jià)款的千分之二收取。
十一、代政府收繳的物業(yè)維修專(zhuān)項基金在簽訂本轉讓合同時(shí)按政府有關(guān)規定由甲方向乙方收取。
十二、本合約經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效。
十三、本合約一式三份，甲方兩份，乙方一份。
十四、本協(xié)議更改無(wú)效。
甲方：________________
代表：________________
乙方：________________
代表：________________
______年______月____日
地下車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同【二】
甲 方：(出賣(mài)人)
住 所 地：
法定代表人：
乙 方：(買(mǎi)受人)
住 所 地：
身份證號碼： 聯(lián)系電話(huà)：
根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規之規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就下述車(chē)位使用權轉讓給乙方相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：
第一條
協(xié)議標的：
1.甲方將 車(chē)庫編號為 ： 的家用轎車(chē)車(chē)位(具體位置祥見(jiàn)本協(xié)議附件：《車(chē)位位置平面圖》)使用權轉讓給乙方。
2.乙方對所受讓的車(chē)位擁有法律法規規定的權利和使用年限。只要不因政府征用等國家原因收歸國有，乙方繼續對其擁有完全、獨家的使用權。
乙方已了解該車(chē)位不能辦理產(chǎn)權登記，乙方不得以未能辦理產(chǎn)權登記為由，主張合同無(wú)效或解除合同等類(lèi)似請求。
3.該車(chē)位的裝飾，設備，設施等產(chǎn)品標準及其周邊相鄰關(guān)系，以實(shí)物為準，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已清楚了解車(chē)位的各種情況，并確定無(wú)異議。
4.該車(chē)位停放的車(chē)輛(包括車(chē)輛附屬物、荷載物等)車(chē)長(cháng)不得超過(guò) 米，本合同車(chē)位的用途僅限于機動(dòng)車(chē)停放。
5.甲方確保本合同轉讓之車(chē)位為甲方投資開(kāi)發(fā)建設，權屬無(wú)糾紛。
第二條
協(xié)議價(jià)款以及支付方式：
1.甲方向乙方受讓的家用轎車(chē)車(chē)位使用權按個(gè)計價(jià)，協(xié)議價(jià)款總金額
為 元人民幣(大寫(xiě)： )。
2.乙方應于本協(xié)議簽訂之日一次性將全部以上價(jià)款支付給甲方或匯入甲方指定的銀行賬號內。
第三條
車(chē)位交付
甲方須于乙方付清全款后，于 年 月 日將上述車(chē)位交付給乙方使用。驗收交接時(shí)雙方簽署車(chē)位交接核實(shí)單。
乙方對本車(chē)位及其周邊環(huán)境全部了解，車(chē)位自交付之日起，由乙方自行承擔各項風(fēng)險責任。
第四條 乙方逾期付款的違約責任：
乙方未按本協(xié)議約定付款的，按下列方式處理：
1.逾期不超過(guò) 30 天的，則自逾期之日起至乙方實(shí)際全額付款之日止，乙方應每天按逾期應付款的 0.01% 向甲方支付違約金;
2.逾期超過(guò) 30 天的，甲方有權解除本協(xié)議。甲方解除協(xié)議的，乙方應按逾期應付款的 1% 向甲方支付違約金，協(xié)議解除;甲方同意繼續履行協(xié)議的，自逾期之日起至乙方實(shí)際全額付款之日止，乙方應每天按逾期應付款的 0.02% 向甲方支付違約金，協(xié)議繼續履行。
第五條 甲方逾期交付的違約責任：
甲方未按本協(xié)議第三條規定交付的.，按下列方式處理：
1.逾期不超過(guò) 30 天的，則自逾期之日起至甲方實(shí)際交付之日止，甲方應每天按乙方已付款的 0.01% 向乙方支付違約金;
2.逾期超過(guò) 30天的，乙方有權解除本協(xié)議。乙方解除協(xié)議的，甲方應按乙方已付款的 1% 向乙方支付違約金，協(xié)議解除;乙方同意繼續履行協(xié)議的，自逾期之日起至甲方實(shí)際交付之日止，甲方應每天按乙方已付款的 0.02% 向乙方支付違約金，協(xié)議繼續履行。
第六條 建筑質(zhì)量的處理：
1.車(chē)位的建筑質(zhì)量以甲方向乙方交付時(shí)的裝飾、設備、外觀(guān)等現狀為標準。如對質(zhì)量有異議，乙方應當在接收車(chē)位時(shí)書(shū)面提出。
2.對交付日后發(fā)生的導致乙方無(wú)法使用車(chē)位的建筑安全質(zhì)量問(wèn)題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時(shí)，以縣級以上質(zhì)量監督部門(mén)出具的書(shū)面質(zhì)量評定意見(jiàn)作為處理爭議的依據。
第七條 關(guān)于物業(yè)管理的約定：
甲方依法選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)為: 。車(chē)位交付后，乙方承諾遵守物業(yè)管理公司制訂的物業(yè)管理規定，按照物業(yè)服務(wù)協(xié)議的約定、小區業(yè)主公約的規定等享受權利、承擔義務(wù)。乙方如委托該物業(yè)服務(wù)企業(yè)針對所購車(chē)位公共及自
用空間提供相應的服務(wù)，應按時(shí)交納服務(wù)及能源分攤等相關(guān)費用(暫定每月100元/車(chē)位,此費不包含在車(chē)位款中，由乙方另行支付給物業(yè)服務(wù)公司)。
第八條 乙方使用承諾：
1.乙方使用該車(chē)位期間, 不搭建、改造,不擅自改變用途和該車(chē)位所在建筑主體結構、承重結構。如有違反，由乙方自行承擔全部責任。
2.乙方在使用該車(chē)位期間有權與其他權利人共同使用與該車(chē)位有關(guān)的共用部位和設施,并按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
3.乙方將上述車(chē)位轉售或出租給第三人，應及時(shí)到物業(yè)服務(wù)公司辦理手續。乙方轉讓或出租后引起的糾紛與甲方無(wú)關(guān)。
4.乙方不得利用車(chē)位從事非法活動(dòng)。
第九條 附則：
1.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均可向棗莊市人民法院提起訴訟。
2.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，協(xié)議正本一式三份，甲方執兩份，乙方執一份，具有同等效力。
甲 方： 乙 方：
法定代表人： 代理人：
簽署日期： 年 月 日
附件： 《車(chē)位位置平面圖》
地下車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同【三】
甲方： 乙方： 聯(lián)系住址： 聯(lián)系住址： 聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)： 身份證： 身份證：
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲方與乙方的權利與義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。
甲、乙雙方在真實(shí)、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就****項目停車(chē)位使用權轉讓事項，簽訂協(xié)議如下：
一、轉讓車(chē)位使用權內容
乙方有償購買(mǎi)甲方出讓的****停車(chē)位一個(gè)。
二、付款方式
1、本協(xié)議所指本宗車(chē)位轉讓金總價(jià)款為人民幣*****整(即 )(此價(jià)格中不包含汽車(chē)車(chē)位的物業(yè)管理服務(wù)費)。乙方付款方式為一次性付清全款。乙方于本協(xié)議簽訂時(shí)向甲方付清全部車(chē)位轉讓金。
2、甲方收到乙方車(chē)位轉讓金后，原小區開(kāi)發(fā)商向甲方轉讓該車(chē)位而來(lái)的相關(guān)權益(占有、使用、收益、處分的權利)已經(jīng)全部轉移到乙方，甲方無(wú)權另行處置該車(chē)庫。
三、車(chē)位
本合同所指停車(chē)位，具體位置以抽簽為準，該車(chē)位的交付日期以實(shí)際交付日期為準。
四、使用管理
1、該協(xié)議簽訂后，車(chē)位抽簽等相關(guān)事宜，由乙方負責，甲方給予必要協(xié)助。
2、乙方對所受讓的.車(chē)位擁有法律法規規定的權利和使用年限。
3、自甲方向乙方移交該車(chē)位之后所發(fā)生的一切費用(管理費、維修費等費用)及法律責任均由乙方自行承擔。該車(chē)位在使用過(guò)程中產(chǎn)生的侵權行為，乙方應獨立承擔賠償和修繕責任。
4、乙方使用該停車(chē)位，須服從和遵守 物業(yè)公司的統一管理，并交納相應的車(chē)位物業(yè)管理服務(wù)費用。
5、若根據市政或小區整體規劃的需要，在不影響乙方對車(chē)位的正常使用的情況下，而在乙方車(chē)位前后設置有變壓器、配電箱、地下車(chē)庫人行出入口、管網(wǎng)等公共設施的，乙方對此不持異議，不得據此向甲方提出任何要求。
五、聯(lián)系方式
雙方承諾合同中所提供的聯(lián)系地址、電話(huà)等真實(shí)有效。
六、違約責任
本合同其他未盡事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。
七、本合同一式 貳 份，甲方 壹 份，乙方 壹 份。
八、本合同經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方： 乙方：
簽約日期： 簽約日期：
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