雙方共同房屋買(mǎi)賣(mài)合同

　　在當今社會(huì )，人們對合同愈發(fā)重視，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編整理的雙方共同房屋買(mǎi)賣(mài)合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　甲、乙雙方系中國合法登記夫妻，20xx年______月______日雙方以甲方的名義向有限公司購買(mǎi)有位于四川省成都市___區__路__號___小區棟單元號商品房一套，該合同的編號為；鑒于受20xx年5月15日成都市人民政府施行的《成都市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策的通知》的限制，雙方自愿對該商品房的權屬作以下約定：

　　一、甲乙雙方共同確認

　　1、該商品房基本信息及產(chǎn)權聲明

　　坐落：四川省成都市___區__路__號___小區棟單元號，產(chǎn)權份額：商品房買(mǎi)賣(mài)合同與不動(dòng)產(chǎn)登記機關(guān)登記信息【名義產(chǎn)權】均為甲方擁有100%份額，實(shí)質(zhì)產(chǎn)權：乙方受“5·15限購政策”影響所簽署的任何關(guān)于“放棄產(chǎn)權、共同還貸之聲明及公正文書(shū)”僅為保障甲乙雙方能夠購買(mǎi)該商品房所作不真實(shí)意思表示，該商品房實(shí)際上由甲乙雙方共同出資并共同還貸購買(mǎi)，為夫妻共同財產(chǎn)，甲方擁有50%份額，乙方擁有50%份額。

　　2、通過(guò)按揭貸款購買(mǎi)該商品房的資金占比及來(lái)源

　　首付出資：元，系甲方父母出資，并自愿贈與甲乙雙方購買(mǎi)該商品房。該首付款元，甲方受贈50%，即元，乙方受贈50%，即元�！靖赣H：名字，身份證號；母親：名字，身份證號�！�

　　尾款出資：甲乙雙方確認，結婚后，由甲方承擔勞動(dòng)并獲取家庭收入的夫妻責任，由乙方承擔家務(wù)并照顧子女的夫妻責任；因此，甲方婚后所獲取的一切勞動(dòng)收入、投資收入，均為甲方雙方共同平均所有。

　　由甲方與按揭貸款銀行指定的還貸賬戶(hù)【開(kāi)戶(hù)名：____________，開(kāi)戶(hù)行：中國銀行支行/分行/分理處，銀行賬號：;】匯入的尾款分期還貸，系甲乙雙方共同承擔的還貸義務(wù)，各方的份額分別占50%。

　　二、甲方保證

　　1、簽署本協(xié)議系自愿行為，接受名義產(chǎn)權歸置，僅為受“5·15限購政策”不得已為之；甲方深知并接受，該商品房系夫妻婚后共同財產(chǎn)，為保障妻子之合法利益，體現對雙方感情的真摯程度，特以本協(xié)議書(shū)面的形式確定該商品房上甲乙雙方的共同產(chǎn)權。

　　2、若成都市市政府政策變更或乙方通過(guò)自身創(chuàng )設條件，當乙方滿(mǎn)足購買(mǎi)該商品房資格時(shí)，甲方承諾配合乙方在一個(gè)月內完成對該商品房產(chǎn)權的變更登記【包括但不限于積極申請并配合辦理銀行按揭貸款還款主體由甲方變更為甲乙雙方，該商品房在未出產(chǎn)權證之前，積極申請并配合將該商品房網(wǎng)簽備案的主體由甲方變更為甲乙雙方】，以實(shí)現對乙方50%份額產(chǎn)權的行政確認。

　　3、未經(jīng)乙方同意，甲方不得處分該商品房上的任何對外權利【包括但不限于轉讓、抵押、出租收益】，否則其所獲得的一切收益全部歸乙方所有，且應支付給乙方違約金202200元。

　　三、乙方保證

　　1、嚴格遵守上述規定，承擔所屬共同還貸之義務(wù)。

　　2、積極配合甲方完成名義產(chǎn)權協(xié)議、聲明之簽訂，實(shí)現對該商品房的購買(mǎi)以及不動(dòng)產(chǎn)權屬登記。

　　四、其他

　　1、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效；

　　2、若任何一方違反本協(xié)議的約定，首先應協(xié)商處理，協(xié)商后無(wú)法達成一致的，任何一方均有權起訴至成都市___區人民法院；

　　3、本協(xié)議一式兩份，甲方持一份，乙方持一份。

　　4、補充約定：

　　甲方：___________乙方：____________

　　時(shí)間：_________時(shí)間：____________

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