【精選】二手房買(mǎi)賣(mài)合同錦集5篇
現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多，合同協(xié)調著(zhù)人與人，人與事之間的關(guān)系。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？以下是小編收集整理的二手房買(mǎi)賣(mài)合同5篇，歡迎大家分享。
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同的條件
一、選擇有良譽(yù)的中介公司，并驗明其真實(shí)性和資質(zhì)
通過(guò)中介公司購買(mǎi)二手房，要先同中介公司簽訂房產(chǎn)經(jīng)紀合同，待產(chǎn)權交易即將形成時(shí)，再同原房主簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。簽訂房產(chǎn)經(jīng)紀合同前，一定要驗明中介公司的真實(shí)性和合法性。要認真了解選擇的中介公司是否有營(yíng)業(yè)執照、是否在房管部門(mén)備案并取得房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證書(shū);要驗明原房主對中介方的授權委托書(shū)，以確認中介方是原房主的合法代理人，避免遭遇欺詐。另外，要盡可能選擇有實(shí)力、講信譽(yù)的中介公司
二、要嚴格核實(shí)并寫(xiě)明簽約的三方主體，防止受欺詐
買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同前，首先確認簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)賣(mài)方主體資格的真實(shí)性。簽約主體資格的真實(shí)性是房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同成立的前提條件，尤其在買(mǎi)賣(mài)雙方自己進(jìn)行交易而沒(méi)有第三方居間擔保的情況下，該問(wèn)題更需引起客戶(hù)的注意。如果賣(mài)方簽約主體的真實(shí)性存在問(wèn)題，就有可能上當受騙或者遺留后患。
三、要在合同中注明房產(chǎn)、附屬設施的交驗時(shí)間和費用承擔時(shí)間
在確定和寫(xiě)明所購二手房及附屬設施交接時(shí)間的同時(shí)，還應注意確定和寫(xiě)明水、電、氣、暖、物業(yè)等費用的劃界承擔時(shí)間。二手房交接時(shí)間和費用劃界時(shí)間是責任劃分的界線(xiàn)之一，如果界定不清，日后就有可能引起麻煩甚至糾紛。
四、要在合同中約定明確的違約條款、賠償責任和賠償金額
房產(chǎn)交易過(guò)程復雜且金額較大，有時(shí)會(huì )出現意想不到的情況和違約行為。為避免以后出現糾紛時(shí)難以解決，就需要在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)寫(xiě)明違約賠償責任和賠償金額。違約條款在買(mǎi)賣(mài)合同中是非常重要的條款，在某種程度上其起到的監督作用是第一位的。同時(shí)，它也是救濟手段。
五、要在合同中準確注明購房者付款和雙方過(guò)戶(hù)時(shí)間
對首付款和尾款，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同一般規定由買(mǎi)方在不同時(shí)間段交付原房主。為此，合同中必須分別寫(xiě)明首付款交付、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及尾款交付的具體期限。其中的尾款交付期限有賴(lài)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)期限，因此過(guò)戶(hù)期限以及過(guò)戶(hù)手續由哪方主辦、哪方配合，必須事先確定并在合同中寫(xiě)清楚。特別值得提出的是，某些房產(chǎn)中介公司收到客戶(hù)定金甚至是首付款之后，仍會(huì )帶其他客戶(hù)看房，誰(shuí)出價(jià)高他們就把房子賣(mài)給誰(shuí)，為此不惜與前一個(gè)客戶(hù)毀約。這是一種一房多賣(mài)的違規操作。
以上五個(gè)方面的內容就是關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)簽訂合同的條件問(wèn)題。如果關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，有很多你不懂的，比如，怎么簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同、簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同需要注意哪些問(wèn)題、二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)流程等問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)網(wǎng)站的律師獲得解答。
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
甲方（委托人、出售方）： 代理人：_____ _____
乙方（委托人、買(mǎi)受方）： 代理人：_____ _____
丙方（受托人、中介方）： 代理人：_____ _____
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規定》和銀川市有關(guān)法律、法規的規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙雙方的委托，促成甲、乙雙方達成房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)并提供相關(guān)的其它服務(wù)事項，特訂立本合同，共同遵守。
第一條 房屋位置及基本情況：
1、經(jīng)丙方提供信息、線(xiàn)索為甲乙雙方買(mǎi)賣(mài)房屋提供居間服務(wù)，甲方同意將座落于__________________________________房屋壹套（住宅/營(yíng)業(yè)房）及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)）出售給乙方。
2、房地產(chǎn)基本情況：房屋所有權證號：______________，產(chǎn)權性質(zhì)：_________，結構：_________，建筑面積：__________平方米。隨房屋同時(shí)轉讓的附屬設施及裝修裝飾情況： ______________________________________________________________。 3、甲方已如實(shí)陳述該房地產(chǎn)權屬狀況、附屬設施及裝修裝飾情況，并符合國家及銀川市房屋上市交易政策、法規的規定。乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施、裝修裝飾情況已充分了解，自愿買(mǎi)受該房屋，并支付給甲方定金以確立買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。
4、甲、乙雙方均接受該房屋是在有__ _____________________________________[可選擇一項或多項或直接填寫(xiě)①房產(chǎn)證②《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》在銀行抵押；③房產(chǎn)證在銀行抵押④房屋已出 租]的狀況下簽署本合同，雙方均認可其法律效力。注：《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》在銀行抵押的，應解除抵押，辦理產(chǎn)權證后，方可交易。
第二條 房屋交易價(jià)格 ： 甲、乙雙方共同確認該房屋交易價(jià)格為人民幣 元（大寫(xiě)__________________________________整）。
第三條 房屋買(mǎi)賣(mài)交易相關(guān)的費用：
1、該房屋買(mǎi)賣(mài)交易所需的各項費用按國家有關(guān)規定執行。甲、乙雙方約定全部費用由 方承擔的，從約定；無(wú)約定的，按國家規定各自承擔。經(jīng)甲、乙雙方確認，具體支付費用的種類(lèi)和數額見(jiàn)附件。
2、乙方委托丙方代辦貸款的，乙方應按銀行的申貸要求及時(shí)向丙方提供銀行申貸所需的有關(guān)證件及材料并協(xié)助，若乙方不按銀行申貸要求提供所需的有關(guān)證件及材料或不積極協(xié)助造成后果的，則視為乙方違約，乙方承擔全部違約責任，甲、丙方有權要求乙方支付違約金。
3、乙方委托丙方代辦貸款的，乙方支付丙方代辦費、公證費，房屋需要評估的，支付評估費，具體支付費用的種類(lèi)和數額見(jiàn)附件。
第四條 委托事項和服務(wù)費用：
1、甲方委托丙方出售該房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)、房屋交付等事宜。
2、乙方委托丙方購買(mǎi)該房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權證、土地使用證、房屋交付等事宜。需要貸款的，可以委托丙方辦理銀行貸款事宜。
3、丙方接受甲、乙雙方的委托提供服務(wù)，按照銀川市物價(jià)局核準的收費標準，甲方應向丙方支付中介服務(wù)費，金額按成交價(jià)的' %收取，計人民幣 元；乙方應向丙方支付中介服務(wù)費，金額按成交價(jià)的 %收取，計人民幣 元。
4、乙方委托丙方為其提供銀行貸款服務(wù)的，乙方應向丙方支付代辦費，金額按貸款額的 %收取，計人民幣 元。經(jīng)乙方確認，具體支付的代辦費用見(jiàn)附件。
第五條 定金支付： 甲、乙、丙三方在確認并簽訂本合同當日，乙方支付給甲方定金 元大寫(xiě) （整），并由丙方代為保管。 在支付定金同時(shí)，甲方應將該房屋的房產(chǎn)證原件、身份證復印件交于丙方暫時(shí)保管，丙方出具相關(guān)憑證數據。
第六條 付款方式及期限：
甲、乙雙方委托丙方以下列第（ ）種方式第 條辦理：
�。ㄒ唬┮淮涡袁F金付款：
1、自本合同簽訂之日起 日內，乙方將購房款（購房定金沖抵購房款）全部付清給甲方后，三方到市房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。
2、乙方在簽定本合同起 日內將全部購房款（人民幣 元）交給銀川市房地產(chǎn)交易中心指定的銀行并進(jìn)行資金監管，待房屋產(chǎn)權證過(guò)戶(hù)給乙方后撤銷(xiāo)資金監管。
�。ǘ┮曳轿斜较蜚y行申請二手房按揭貸款：
1、自本合同簽訂之日起三日內，乙方將 %首付房款存入銀行指定的專(zhuān)項賬戶(hù)，并由銀行凍結（具體首付金額及貸款金額以銀行審批數目為準）。在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及首付款劃入銀行指定的專(zhuān)項賬戶(hù)中，乙方一次性將全部購房款（購房定金沖抵購房款）付清給甲方。
2、自本合同簽訂之日起三日內，乙方將 %首付房款存入甲方在銀川市房地產(chǎn)交易中心指定的銀行賬戶(hù)并由銀行凍結，甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，待丙方為乙方辦理完公積金貸款后一次性將剩余房款（購房定金沖抵購房款）付清給甲方。
第七條 房屋交付：
1、甲方在收到全部購房款當日將房屋進(jìn)行交付。
2、甲、乙、丙三方共同參與房屋的交付。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施、裝修狀況完好，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見(jiàn)證簽字。
3、甲乙雙方同意：如房屋推遲移交時(shí)，甲方應向丙方支付房屋設施及各項費用押金人民幣 元整，待三方辦結房屋移交手續后由丙方給甲方全額退還押金。
第八條 甲、乙、丙三方義務(wù)：
�。ㄒ唬┘追搅x務(wù)：
1、保證該房屋無(wú)產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方全部承擔。
2、承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負責，且該房屋的共有人對出售此房產(chǎn)無(wú)異議。
3、乙方申請住房按揭貸款的，配合銀行或銀行認可的機構提供與乙方申請住房按揭貸款相關(guān)的資料，并簽署相關(guān)文件。
4、按照本合同約定的日期移交房屋及附屬設施、裝修。
5、在房屋交付前，結清水、電、氣、供暖、有線(xiàn)電視、電話(huà)、物業(yè)費、垃圾清運費等各項費用，并提供上述費用交結的單據原件。
6、按照本合同約定的委托、代辦事項，按時(shí)支付各項費用。
7、及時(shí)提供辦理房屋產(chǎn)權交易過(guò)戶(hù)手續所需的證件、材料（原件和復印件），并積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權交易過(guò)戶(hù)。
�。ǘ┮曳搅x務(wù)：
1、按照本合同約定的支付方式及期限，支付定金和購房款。
2、按照本合同約定的委托、代辦事項，按時(shí)支付各項費用。
3、提供房屋過(guò)戶(hù)交易和銀行貸款所需的證件、材料（原件和復印件），按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權交易過(guò)戶(hù)手續。
4、申請銀行按揭貸款的，按時(shí)向丙方和銀行提供申請貸款所需材料。
�。ㄈ┍搅x務(wù)：
1、按照本合同約定的委托事項，高效、及時(shí)向甲、乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
2、見(jiàn)證、監督甲、乙方對本合同條款的執行。
3、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執等情形時(shí)，予以協(xié)調；協(xié)調無(wú)效時(shí)，采取中立態(tài)度，并證明事實(shí)。
4、對委托人個(gè)人資料嚴格保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。
第九條 違約責任：
1、本合同簽定后，乙方中途返悔的，應及時(shí)通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有以充抵乙方違約金；甲方中途返悔的，應及時(shí)通知乙、丙兩方，并在悔約之日起三日內雙倍返還購房定金給乙方以充抵甲方違約金。
2、甲、乙雙方將所得違約金的 %付給丙方作為服務(wù)傭金，同時(shí)違約方還應向丙方支付雙倍的中介費。
3、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務(wù)而導致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任并賠償損失。
4、乙方未按時(shí)向甲方付清購房款或甲方未按時(shí)向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方總購房款 %的違約金。逾期三日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。
5、甲、乙雙方或一方未按時(shí)給付丙方中介服務(wù)費的，每逾期一日，違約方應按中介服務(wù)費的 %加付給丙方違約金。
6、因甲、乙雙方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續的，每逾期一日，由違約方給付對方總房款 %的違約金；因丙方原因逾期未申請的，每逾期一日由丙方按中介服務(wù)費的 %分別付給甲、乙雙方。
第十條 本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無(wú)法履行或雖能履行已無(wú)實(shí)際意義時(shí)，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔責任。甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內將已收房款全額退還乙方，丙方將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)材料退還。
第十一條 其它約定： 本合同如有內容變更或未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書(shū)面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同內空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫(xiě)項填寫(xiě)內容與印刷文字內容不一致，以手寫(xiě)項為優(yōu)先。
第十二條 爭議解決方式 本合同發(fā)生的爭議，由合同當事人協(xié)商解決或提請相關(guān)行政部門(mén)調解，協(xié)商、調解不成的，按下列第 項方式解決。
�。ㄒ唬┨峤� 仲裁委員會(huì )仲裁；
�。ǘ┫� 人民法院起訴。
第十三條 其他約定事項
甲方（委托人、出售方）（簽章）： 乙方（委托人、買(mǎi)受方）（簽章）：
法定代表人（簽章）： 法定代表人（簽章）： 身份證號碼： 身份證號碼：
委托代理人（簽章）： 委托代理人（簽章）： 身份證號碼： 身份證號碼：
丙方（受托人、中介方）（簽章）： 法定代表人（簽章）： 身份證號碼：
委托代理人（簽章）： 身份證號碼：
簽訂時(shí)間： 年 月 日
簽訂地點(diǎn)：
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
賣(mài)方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)，身份證號：
買(mǎi)方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)，身份證號：
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：
甲方自愿將坐落在 市 鎮 村 號(自建住宅)的房屋，東至 南至 西至 北至 建筑面積為 平方米(含地上附著(zhù)物)，出售給乙方。
第二條 甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))共 萬(wàn) 仟 佰圓(小寫(xiě) 元)，乙方在 年 月 日前，一次付給甲方。
第三條 特別約定：
1·甲方保證在房子交付時(shí)，甲方在該房屋上不設有他項權，如抵押權等。
2·甲方保證上述房屋產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。
3·因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì )同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續問(wèn)題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。
4·如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應予以積極配合，但 相關(guān)費用由乙方自行負擔。
第四條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第五條 如國家征地，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙方所有。
第六條 本合同簽訂之后，房?jì)r(jià)漲落，買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔。
第七條 今后如乙方就此商品房出賣(mài)時(shí)，需要甲方簽字時(shí)，甲方無(wú)條件給予配合。
第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(簽章)：_____________ 乙方(簽章)：_____________
______________________ ______________________
中證人(簽字)：
聯(lián)系電話(huà)：_________________
_____年_____月_____日
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
賣(mài)方：___________，身份證號碼：____________________
身份證地址：_____________________________________________ 現住址：_________________________________________________________ 家庭電話(huà)：______________;手機：______________ 買(mǎi)方：___________，身份證號碼：____________________ 身份證地址：_____________________________________________ 現住址：_________________________________________________________ 家庭電話(huà)：______________;手機：______________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
(一)賣(mài)方所售房屋地址為 ，建筑面積共___________平方米(以房產(chǎn)證為準)。
(二)隨該房屋同時(shí)轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。
第二條 房屋權屬情況
該房屋所有權證證號為：________________________，賣(mài)方保證對該房屋享有完整處分權，保證該房屋沒(méi)有被司法機關(guān)查封，且出售該房屋沒(méi)有侵犯第三人權利，并保證該合同所載有關(guān)該房屋之情況以及所提供的全部資料均真實(shí)、合法、準確、完整，否則賣(mài)方承擔由此引發(fā)的一切責任。由于賣(mài)方的原因，造成該房屋不能辦理交易過(guò)戶(hù)手續或與第三人產(chǎn)生糾紛的，由賣(mài)方承擔全部責任。
第三條 成交價(jià)格和付款方式
(一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣 元整(￥______________元)二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權利。
(二)買(mǎi)方付款方式如下：
1、買(mǎi)賣(mài)雙方一致同意由買(mǎi)方按 公積金按揭 方式付款。
2、定金：人民幣： 元整(￥ 元)，買(mǎi)方應在簽署本合約同時(shí)交付給賣(mài)方。
3、定金余額：人民幣： 元整(￥ 元)，買(mǎi)方應在 年 月 日前交付給賣(mài)方。
4、賣(mài)方在收到定金后 日內協(xié)助買(mǎi)方完成公積金按揭資料的遞交。
5、公積金按揭資料由銀行工作人員初審后 日內，賣(mài)方辦理該房屋過(guò)戶(hù)手續，在房管部門(mén)出具成功受理本次交易的遞件回執當天，買(mǎi)方應將首期樓款(不含定金)：人民幣： 元整(￥ 元)交付給賣(mài)方。
6、買(mǎi)方取得該房屋所有權證后 日內提供齊全辦理公積金貸款所需要的資料，申請公積金貸款。
7、樓款余額(即申請貸款額)：人民幣： 元整
(￥ 元)，在辦妥公積金貸款手續后，由銀行直接轉賬給賣(mài)方。
(三)賣(mài)方同意買(mǎi)方可將款項存入下述賬號，視同賣(mài)方已收款項：
開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)：
戶(hù)名：
賬號：
第四條 戶(hù)口遷出
賣(mài)方應當在收齊房款總額之日起 日內，向房屋所在地的戶(hù)籍管理機關(guān)辦理完成原有戶(hù)口遷出手續。如賣(mài)方未按期將與本房屋相關(guān)的戶(hù)口遷出的，每逾期一日，賣(mài)方應向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過(guò)90日，買(mǎi)方有權解除本合同，賣(mài)方應收到解除通知之日起3日內退還買(mǎi)方全部已付款，且向買(mǎi)方支付房?jì)r(jià)總額10%的違約金。
第五條 房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾
賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，賣(mài)方應支付房?jì)r(jià)總款10%的違約金，并承擔其他賠償責任。 賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線(xiàn)電視】【電 信】：___________________________費用由賣(mài)方承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買(mǎi)方承擔。賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶(hù)后10日轉移給買(mǎi)方。如賣(mài)方未按期完成專(zhuān)項維修資金過(guò)戶(hù)的，每逾期一日，賣(mài)方應支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。
第六條 房屋的交付和驗收
賣(mài)方應當在房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后______日內將該房屋交付給買(mǎi)方。該房屋交付時(shí)，應當履行下列各項手續：
1、賣(mài)方與買(mǎi)方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品;
2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門(mén)鑰匙;
4、按本合同規定辦理戶(hù)口遷出手續 ;
5、本合同規定的相關(guān)費用的支付和房屋專(zhuān)項維修資金的過(guò)戶(hù) ;
6、本合同規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。
第七條 本合同簽訂后，賣(mài)方再將該房屋出賣(mài)給第三人，導致買(mǎi)方不能取得房屋所有權證的，買(mǎi)受人有權解除本合同，賣(mài)方應當自收到解除通知之日起2日內退還買(mǎi)方全部已付款，并按買(mǎi)方累計已付房?jì)r(jià)款的一倍支付違約金。
第八條 稅、費相關(guān)規定
本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應按照國家及地方相關(guān)規定繳納各項稅、費，買(mǎi)賣(mài)雙方承擔稅費的具體約定如下：
是次交易所產(chǎn)生的稅費、土地出讓金金以及房改房公用分攤面積費用地產(chǎn)(如有)以 方式支付。
因一方不按法律、法規規定繳納 相關(guān)稅費導致交易不能繼續進(jìn)行的，其應當向對方支付相當于房?jì)r(jià)總款10%的違約金。
第九條 違約責任
(一)逾期交房責任
除不可抗力外，賣(mài)方未按本合同第六條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的，按照如下規定處理。
1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，賣(mài)方應按日計算向買(mǎi)方支付已交付房?jì)r(jià)款千分之一的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續履行;
2、逾期超過(guò)30日后，買(mǎi)方有權退房。買(mǎi)方退房的，賣(mài)方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買(mǎi)方全部已付款的10%向買(mǎi)方支付違約金。
(二)逾期付款責任
買(mǎi)方未按照第三條約定的時(shí)間付款的，按照以下規定處理：
1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應付款之日止，買(mǎi)方按日計算向賣(mài)方支付逾期應付款千分之一的違約金，并于實(shí)際支付應付款之日起3日內向賣(mài)方支付違約金，合同繼續履行;
2、逾期超過(guò)30日后，則視為買(mǎi)方違約。賣(mài)方有權解除合同，并沒(méi)收買(mǎi)方應付之定金。且有權再將該物業(yè)售予任何人。但賣(mài)方不得再為此向買(mǎi)方進(jìn)一步追究責任或再要求賠償。
第十條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴;
第十一條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書(shū)面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充。對本合同的解除， 應當采用書(shū)面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。 賣(mài)方： 買(mǎi)方：
賣(mài)方受理人： 買(mǎi)方受理人：
日期： 日期
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
買(mǎi)方(購買(mǎi)方) 身份證號碼：
聯(lián)系地址：
賣(mài)方(出售方) 身份證號碼：
聯(lián)系地址：
根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《合同法》等一切相關(guān)法律、法規，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等自愿的基礎上，就雙方買(mǎi)賣(mài)房屋事宜簽訂本合同，并共同遵守。
1、賣(mài)方房屋坐落在成都市 (該房屋所屬樓盤(pán) ，幢號： ，單元： ，樓層： ，房號： )，房產(chǎn)證丘(地)號為權 ，建筑面積為 平方米，該性質(zhì)： ，所有權人：，目前是否按揭： .
2、賣(mài)方保證該房屋的權屬證明及身份證明合法有效，在本的同時(shí)賣(mài)方須將該房屋的權屬
證明原件 及有關(guān)該房屋的一切文件封存，作為之用。
3、經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商，該房屋成交價(jià)為￥ (大寫(xiě)人民幣 元整)
4、付款方式：
在本合同簽訂當日買(mǎi)方向賣(mài)方交付定金￥ (大寫(xiě)人民幣 元整)經(jīng)紀方所托管定金￥ (大寫(xiě)人民幣 元整)，作為該房屋的物業(yè)交割保證金。
買(mǎi)方：
賣(mài)方：
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