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租賃商鋪合同范本(集錦15篇)
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中，合同的地位越來(lái)越不容忽視，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。合同有不同的類(lèi)型，當然也有不同的目的，以下是小編精心整理的租賃商鋪合同范本，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
租賃商鋪合同范本1
甲方(以下稱(chēng)甲方)：
乙方(以下稱(chēng)乙方):
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。
第一條 房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址：玉帶鎮潤玉路 號，建筑面積__ 平方米。
第二條 租賃期限
租期_貳_年，自xx年6月2日起至xx年6月 日止。
乙方有下列情形之一的，甲方可以提前單方解除合同，收回房屋，解除合同通知到達乙方即生效：
1. 乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2. 乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;
3. 乙方拖欠租金累計達30天的;
4.未經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)書(shū)面批準的私自拆改房屋結構的。合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續出租房屋，乙方享有優(yōu)先權。但租金按當時(shí)的物價(jià)及周?chē)啼佔饨饾q幅作適當調整。
第三條 租金、保證金及租金交納期限：
1.房屋租賃單價(jià)： 元㎡月
2.第一年項下租金為為人民幣 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角元整(￥ 元)。
3.乙方每年繳納一次租金，乙方以現金或轉賬的形式支付租金。繳納期限：第一年房租應于 年 月 日前繳納;第二年房租應于 年 月 日前繳納。
4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。逾期支付房租的，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開(kāi)始甲方有權向乙方每天按實(shí)欠租金 %加收滯納金，計算至實(shí)際繳納房租之日。
5.乙方應向甲方繳納一個(gè)月房租作為保證金。
第四條 租賃期間房屋裝修和修繕
甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕甲方概不負責。乙方因裝修涉及消防、結構變動(dòng)、室內墻體、外墻立面、公共設施、設備等事項的，應經(jīng)有關(guān)部門(mén)書(shū)面批準。乙方改變房屋結構給甲方造成損失的由乙方負責賠償，因改變房屋造成的任何矛盾糾紛，一切由乙方自行協(xié)調。如乙方不再使用甲方的商鋪后，乙方應將租賃房屋恢復原狀。
第五條 各項費用的繳納
1. 物業(yè)管理費及裝修垃圾清運費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納，物業(yè)費 .0元平方米月，裝修垃圾清運費3.50元㎡(如大面積改動(dòng)的，經(jīng)現場(chǎng)核實(shí)所繳費用不夠運費的，將退費自行清運)按年繳納;
2. 水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為_(kāi)________度，電表底數為_(kāi)______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿(mǎn))。
3. 維修費：租賃期間，維修費由乙方自行負責。
4. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的所有各項費用均由乙方繳納，(其中包括其自行申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的'費用)。
5. 以上費用不能及時(shí)繳納的甲方將有權作清退處理。
第六條 甲方與乙方的變更：
.如果甲方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效，租賃合同不變，直到租賃合同期滿(mǎn)為止。甲方出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知乙方 ，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請，由第三方書(shū)面確認，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務(wù)。
第七條 違約金和違約責任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金，違約金為二個(gè)月租金。
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 ，違約金為二個(gè)月租金。
3.乙方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金，違約金為二個(gè)月租金。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
4.乙方應于合同期滿(mǎn)后，按合同要求返還房屋給甲方。乙方未按期返還房屋，按日租金三倍支付違約金直到實(shí)際返還為止。乙方返還房屋不符合本合同要求的，視為未按期返還房屋。乙方應自行改正，直到符合合同要求為止。
5.因乙方違約，造成提前解除本合同的，對于乙方的裝修損失，由乙方自行承擔。
6.乙方需按照長(cháng)蘆街道辦事處要求，承擔本項目的文明城市創(chuàng )建、上級部門(mén)檢查等任務(wù)。
7.乙方對本項目的管理要達到城建、城管、消防、公安、工商、衛生等部門(mén)的要求。
第八條 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。
第九條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。 第十一條 本合同雙方簽字或蓋章后生效。
本合同共__叁__頁(yè)， 式3份，甲方執2份，乙方執 份，均有同等法律效力。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 聯(lián)系電話(huà)：xxxxx 聯(lián)系電話(huà)：xxxxxx
聯(lián)系地址：六合區方水路 58號 聯(lián)系地址：
賬號： xxxx年 月 日
租賃商鋪合同范本2
出租人（以下稱(chēng)甲方）：____________聯(lián)系電話(huà)：__________________
承租人（以下稱(chēng)乙方）：____________聯(lián)系電話(huà)：__________________
甲方在花溪徐家沖有門(mén)面壹間，乙方自愿承租，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執行。
一、甲方愿將位于______的自有門(mén)面租賃給乙方使用，乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負盈虧。
二、甲方門(mén)面裝修固定財產(chǎn)卷閘門(mén)、室內外設施齊全。
三、租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)間：
租賃時(shí)間從_________年______月_______日起至_________年______月_______日止，租賃期限為_(kāi)_______年。
四、租金
門(mén)面月租金雙方協(xié)商為_(kāi)_______元，乙方在合同簽訂時(shí)每年首日前半月一次性向甲方交清當年門(mén)面租金。每年租金遞增________，不準拖欠和以各種理由拒交。
甲方提供：水電表設施齊全，供乙方使用。水電費由乙方負責，乙方按月向供水電部門(mén)交清水電費、不得拖欠、拒交，否則發(fā)生的一切責任由乙方負責。水表底表噸位________，電表底數度數________。
五、租賃責任
乙方對甲方的門(mén)面所屬建筑物和裝修的.固定財產(chǎn)不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門(mén)面內外需征得甲方同意，乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門(mén)面安全。
甲方的門(mén)面室內外所有的固定財產(chǎn)及不固定的財產(chǎn)和配套設施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費用由乙方負責。
合同期滿(mǎn)，乙方所增設和改換的固定設施不得拆除和損壞，一切設施如有損壞，乙方照價(jià)賠償或修復，經(jīng)甲方驗收合格后方可。乙方向甲方交押金____________元。
六、違約責任
乙方不得將甲方門(mén)面單方面和因其他理由為由轉租給他人經(jīng)營(yíng)和使用，否則視為乙方違約，甲方有權收回門(mén)面，終止乙方合同。乙方若有特殊情況，需轉讓門(mén)面必須經(jīng)得甲方先同意，注：（只能在合同期內轉讓?zhuān)⒅Ц都追饺嗣駧臺___________元）
七、本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。
甲方（簽章）：______________乙方（簽章）：______________
_________年______月_______日_________年______月_______日
租賃商鋪合同范本3
出 租 人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）
法定代表人/授權代表：
承 租 人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）
法定代表人/授權代表：
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現就前門(mén)項目商鋪租賃事宜達成一致意見(jiàn)，特訂立本合同以資雙方共同遵守：
第1條 定義
1.1 在本合同中，除按照上下文另有解釋的以外，下列重要用語(yǔ)具有下述含義：
�。�1） “項目”是指位于「 」項目（暫定名，最終名稱(chēng)以甲方確定的為準）。
�。�2） “租用面積”是指本合同第2.2條約定的用于本合同項下計算商鋪 租金的實(shí)測面積，是商鋪的“套內建筑面積”。
�。�3） “交付狀態(tài)及附屬設施”是指與商鋪相關(guān)的供電.供水.電訊以及雨水排放和污水排放管線(xiàn)等設施。有關(guān)本合同所稱(chēng)配套設施的具體內容詳見(jiàn)附件二《交房標準》。
1.2 甲方作為商鋪的產(chǎn)權人，有權自行指定或委托商業(yè)管理公司或物業(yè)管理公司（以下統稱(chēng)為“管理公司”）行使甲方在本合同項下的權利或承擔義務(wù)，此等管理公司行使本合同項下的甲方權利或承擔義務(wù)，視為甲方的合同履行行為，乙方對此表示同意并接受。
第2條 租賃標的
2.1 承租商鋪位于該項目「」地塊「」層「 」號商鋪，為避免疑義，該商鋪當前的正式地址和編號是「 」號（郵編：「」）。商鋪的具體位置及范圍見(jiàn)本合同附件1。
2.2 承租商鋪的租用面積為「 」平方米（暫測），最終確定的租用面積以甲方指定的具備相應資質(zhì)的測繪機構出具的實(shí)測數據為準。
2.3 本合同所述租金.物業(yè)管理費.推廣費等各項費用的依據，最終以實(shí)測租用面積進(jìn)行結算。在甲方確定商鋪的實(shí)測租用面積之前，乙方應當按照第2.2條所述面積繳納租金.物業(yè)管理費等各項費用。在商鋪的實(shí)測租用面積確定后，乙方應在甲方通知之日起「7」日內結算此前已繳租金.物業(yè)管理費等各項費用（雙方另有約定的除外）。
2.4 乙方對與商鋪相關(guān)的公用或合用部位的使用范圍.條件和要求以及現有裝修.附屬設施.設備狀況及使用約定已充分知悉，不持任何異議。承租商鋪的現有裝修.附屬設施.設備狀況，由甲.乙雙方在本合同附件二《交房標準》中列明。除甲.乙雙方另有約定外，附件二作為甲方按本合同約定交付承租商鋪給乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還承租商鋪的驗收依據。
2.5 乙方在此確認，本合同所述的商鋪編號為甲方暫定編排，甲方有權根據實(shí)際情況變更編排或變更項目或項目?jì)热魏尾糠值拿Q(chēng)。對此乙方不持異議，也不影響本合同的實(shí)際履行。
第3條 租賃用途
3.1 雙方確認，乙方承租商鋪?lái)氂糜谏虡I(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應在 地塊房號為「 」名稱(chēng)/商號對外進(jìn)行直營(yíng)店經(jīng)營(yíng)，并用于從事「 」經(jīng)營(yíng)項目，從事經(jīng)營(yíng)項目的品牌為「 」。
3.2 租賃期間內，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變承租商鋪的用途，非經(jīng)甲方同意不得變更經(jīng)雙方確定的商號/名稱(chēng).經(jīng)營(yíng)項目或品牌。
3.3 租賃期間內，乙方不得使用.允許或默許承租商鋪用作任何非法.違背公序良俗.損害項目整體商譽(yù)的用途。
3.4 乙方在開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)前應自行向政府有關(guān)部門(mén)申請并取得經(jīng)營(yíng)本合同第3.1條所述營(yíng)業(yè)事項所必要的批準.營(yíng)業(yè)執照及許可證，并應保證在租賃經(jīng)營(yíng)期間，上述證照均持續有效。
第4條 租賃期限及免租期
4.1 商鋪租賃期限為「 」年，自交付日開(kāi)始計算。雙方暫定商鋪的交付日為「 」年「 」月「 」日，從交付日起至「 」年「 」月「 」日為裝修免租期。租賃期為「 」年「 」月「 」日至「 」年「 」月「 」日屆滿(mǎn)。如交付日因故遲延，雙方同意租賃期及免租期自動(dòng)相應順延。
4.2 甲方同意給予乙方自交付日起，即「 」年「 」月「 」日至「 」年「 」月「 」日的裝修免租期。在免租期內乙方無(wú)須支付租金，但須承擔物業(yè)管理費.水電費及裝修產(chǎn)生的相關(guān)費用。并且，除非另有特別明確的約定，免租期不因任何原因而延長(cháng)。
4.3 雙方確認：甲方提供的免租期是基于乙方在履行本合同過(guò)程中沒(méi)有重大違約的前提下給予乙方的優(yōu)惠。在租賃期內，如因乙方原因導致本合同無(wú)法繼續履行的或因乙方違約導致甲方單方解除本合同的，則乙方不享受免租期的免租金優(yōu)惠，乙方應按本合同約定的第一年基本租金標準向甲方補交該期間的全部租金。
4.4 租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回承租商鋪。在乙方于租賃期限內遵守本合同的條款與條件的前提下，如乙方在租賃期限屆滿(mǎn)后擬續租的，應在租賃期限屆滿(mǎn)至少「6」個(gè)月前向甲方提出書(shū)面申請，取得甲方同意后乙方應于租賃期限屆滿(mǎn)前九十天與甲方另行簽訂租賃合同，其租金由雙方商定。如果乙方未能在上述期限內提出續租申請或者雙方未能在上述期限內簽訂租賃合同，本合同將于租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)終止。
第5條 租金及支付方式
5.1 本合同項下租金以人民幣作為計價(jià)和結算貨幣，乙方如使用外匯支付的，應自行兌換為等額人民幣后向甲方支付。由于外匯兌換所發(fā)生的銀行手續費用由乙方自行承擔。
5.2 乙方應以下列標準計算租金金額，向甲方支付承租商鋪的租金。
第一年每月每平方米為人民幣「 」元，月租金為人民幣「」元；
第二年每月每平方米為人民幣「 」元，月租金為人民幣「」元；
第三年每月每平方米為人民幣「 」元，月租金為人民幣「」元，
第四年每月每平方米為人民幣「 」元，月租金為人民幣「」元，
以上租金均不包含物業(yè)管理費及推廣費。
5.3 乙方應按月/季/半年向甲方預付租金。首期租金乙方應于交付日前的一個(gè)月內向甲方預付。本合同約定的免租期屆滿(mǎn)以后，每應付款月「」日之前（含當日），乙方向甲方預付下期的租金。
5.4 乙方可以用支票向甲方支付租金，或以匯款或轉賬方式存入甲方指定的下述銀行賬戶(hù)，有關(guān)付款所產(chǎn)生的手續費由乙方自行承擔。指定賬戶(hù)變更的，由甲方提前通知乙方，乙方按照通知的新賬戶(hù)向甲方匯款或轉賬。
開(kāi)戶(hù)銀行：
開(kāi)戶(hù)名：
賬 號：
5.5 甲方在收到乙方每筆租金后，向乙方開(kāi)具等額發(fā)票。
5.6 甲乙雙方應當按照法律規定各自承擔本合同項下的各項稅費。
第6條 物業(yè)管理費以及其他費用
6.1 物業(yè)管理費
�。�1） 雙方約定，作為商鋪的承租人，乙方應當自交付日（「 」年「 」月「」日）起向甲方或甲方指定的管理公司繳納承租商鋪的物業(yè)管理費。承租商鋪的物業(yè)管理費按承租商鋪的租用面積計算，計費標準為每月每平方米人民幣「」元，每月累計「 」元人民幣。裝修期間的物業(yè)管理費收費標準為每月每平方米人民幣「 」元，裝修期屆滿(mǎn)后按正常標準繳納即每月每平方米人民幣「 」元。
�。�2） 商鋪的物業(yè)管理費由乙方按月預付給甲方或管理公司，首期物業(yè)管理費于交付日前的一個(gè)月內繳納，其后各期物業(yè)管理費應于上月「25」日之前（含當日）預付。首期物業(yè)管理費和本合同終止或解除之日前的一個(gè)月的物業(yè)管理費均以乙方在該月實(shí)際租賃的天數乘以日物業(yè)管理費計算。
�。�3） 租賃期間內，甲方或管理公司有權根據經(jīng)營(yíng)情況.管理成本或政策的有關(guān)規定，經(jīng)政府有關(guān)主管部門(mén)審核批準后，調整物業(yè)管理費的收費標準，并提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方后執行。
�。�4） 乙方可以用支票向甲方或管理公司支付物業(yè)管理費，或以匯款或轉賬方式存入甲方或物業(yè)管理公司指定的下述銀行賬戶(hù)，有關(guān)付款所產(chǎn)生的手續費由乙方自行承擔。指定賬戶(hù)變更的，由甲方或物業(yè)管理公司提前通知乙方，乙方按照通知的新賬戶(hù)向甲方或管理公司匯款或轉賬。
開(kāi) 戶(hù) 名：
開(kāi)戶(hù)銀行：
賬 號：
�。�5） 乙方繳納物業(yè)管理費后，由甲方或管理公司向乙方開(kāi)具等額發(fā)票。
6.2 推廣費.能源費等其他費用
�。�1） 乙方應于免租期屆滿(mǎn)后按月向甲方交納承租商鋪的推廣費，用于為提高項目的知名度及形象等甲方安排的推廣.促銷(xiāo)活動(dòng)以及廣告費等的費用支出。推廣費按商鋪租用面積計算，繳納標準為每月每平方米人民幣「 」元，該項費用包含在物業(yè)管理費中，不單獨繳納。
�。�2） 自承租商鋪交付日起，乙方還應當承擔并支付其使用的水.電.燃氣.通訊.寬帶費.非正常營(yíng)業(yè)時(shí)間空調供應等所產(chǎn)生的全部費用。本款所述費用的支付方式.標準和時(shí)間，以甲方或管理公司的書(shū)面通知或相關(guān)規定為準。乙方不得以未收到通知為由延付各項費用。
�。�3） 雙方確認：乙方不得以任何理由拒絕繳納或延遲繳納前款所述費用。如因乙方欠付前述費用導致政府或相關(guān)供應單位中斷或停止對項目的相關(guān)能源供應，則因此而導致甲方.管理公司.其他承租人或任何其他第三方蒙受經(jīng)濟損失的，乙方應當予以賠償。
第7條 租賃保證金
7.1 租賃保證金
在本合同簽署同時(shí)，乙方應向甲方支付租賃保證金。租賃保證金的金額相當于乙方承租商鋪「 叁」個(gè)月的基本租金.物業(yè)管理費之和，共計人民幣「 」拾「 」萬(wàn)「 」仟「 」佰「 」拾「 」元「 」角整。其中「」個(gè)月的基本租金之和共計人民幣「 」拾「 」萬(wàn)「 」仟「 」佰「 」拾「 」元「 」角整；「 」個(gè)月的物業(yè)管理費之和共計人民幣「 」拾「 」萬(wàn)「 」仟「 」佰「 」拾「 」元「 」角整。乙方在支付租賃保證金時(shí)，必須將「 」個(gè)月的基本租金支付給“出租人”名下賬戶(hù)（具體帳戶(hù)信息請參照本合同第5.8款）；另外將「」個(gè)月的物業(yè)管理費支付給物業(yè)管理公司“ ”名下賬戶(hù)（具體帳戶(hù)信息請參照本合同第6.1（4）款）。
�。�1） 在租賃期內，如因實(shí)測租用面積確定.基本租金和或物業(yè)管理費調整導致實(shí)際基本租金和物業(yè)管理費數額變化的，則乙方應在收到甲方書(shū)面通知后「7」日內補足或甲方應支退相應數額，以保證該保證金在租賃期內任何時(shí)段都相當于 個(gè)月的基本租金.物業(yè)管理費之和（雙方另有約定的除外）。
�。�2） 如乙方在本合同簽署前已經(jīng)向甲方支付了租賃意向金/預付款的，則該意向金/預付款等額在本合同簽署后自動(dòng)轉為租賃保證金的一部分。
�。�3） 乙方向甲方支付租賃保證金后，甲方向乙方開(kāi)具收據。
�。�4） 雙方同意，甲方有權不以租賃保證金抵作租賃期間內任何時(shí)間乙方所欠的租金.物業(yè)管理費及其它應繳費用。如乙方未能按本合同約定的時(shí)間足額繳納租金.物業(yè)管理費.能源費用.違約金.有關(guān)生效法律文書(shū)所確定的乙方應當支付的費用及其他費用的，則甲方有權直接向乙方追償有關(guān)欠款及延遲履行違約金。
�。�5） 如甲方選擇使用租賃保證金以沖抵乙方前述應付款的，乙方應當在收到甲方發(fā)出的書(shū)面通知后「7」日內將租賃保證金補足，使其達到本條約定的金額。如租賃保證金不足以沖抵的，乙方在收到甲方發(fā)出的書(shū)面通知后除補足租賃保證金外，還應支付租賃保證金不足沖抵部分的欠款。
�。�6） 本合同項下租賃期間屆滿(mǎn)后雙方未能就續租達成協(xié)議或雙方在租賃期間內協(xié)商解除本合同的，則在乙方按照本合同約定交還承租商鋪.繳清所有應付費用.違約金或其他應付款項及履行完畢其他合同義務(wù)之后15個(gè)工作日內，甲方按照本合同約定將剩余租賃保證金無(wú)息退還給乙方。
第8條 商鋪的交付
8.1 雙方約定，本合同項下的預定交付日為「 」年「 」月「 」日，由于甲方以外的原因導致甲方無(wú)法按期交付的，甲方有權提前「7」日書(shū)面通知乙方，甲方的交付日期.租賃期和免租期相應順延。
8.2 承租商鋪交付日前「 」日內甲方書(shū)面通知乙方辦理入駐手續，進(jìn)行承租商鋪的交接，交付日乙方應當派員參加。非因甲方原因，乙方未能在甲方發(fā)出的書(shū)面通知所載交付日前來(lái)辦理該承租商鋪的交接手續的，則應視為承租商鋪自交接日起已經(jīng)交接給乙方使用。乙方應自交付日起承擔該承租商鋪的相應費用，免租期也不予順延。
8.3 甲乙雙方按以上8.2條約定當場(chǎng)交接的，應于交接當日在甲方物業(yè)公司提供的《承租商鋪交接單》上簽字，以示承租商鋪交接完畢。
8.4 乙方在辦理商鋪的交接手續時(shí)須按照約定足額交清各項費用，否則甲方有權拒絕交付房屋。由此引起的延期不導致免租期的順延。
8.5 雙方確認：該商鋪交付時(shí)為毛坯房。乙方對此已充分知悉，在驗收交接時(shí)不持任何異議。如在交接時(shí)或進(jìn)場(chǎng)后發(fā)現商鋪設施根據實(shí)際經(jīng)營(yíng)使用的需要而須調整的，不影響商鋪的交付，但乙方可向甲方或管理公司提出書(shū)面的申請，甲方或管理公司在符合施工技術(shù)規范并具備可行性的情況下將配合乙方進(jìn)行整改，費用由乙方承擔。
8.6 雙方確認：若在該商鋪交付時(shí)，該商鋪交付條件基本具備，而僅存在少量收尾工程未結束而導致的缺陷或瑕疵的，并不影響商鋪的交付。甲方應在交付后立即進(jìn)行必要的修復。
第9條 商鋪的裝修
9.1 乙方應當按照甲方或管理公司提供的《租戶(hù)裝修手冊》及其他有關(guān)裝修的規章制度進(jìn)行裝修。
9.2 乙方應在免租期內進(jìn)行商鋪的裝修。裝修可按照自身及其品牌特點(diǎn)進(jìn)行，但應符合項目統一的風(fēng)格。乙方進(jìn)入商鋪開(kāi)始裝修施工之前，應當向甲方提供裝修設計文件供甲方審查，經(jīng)甲方批準后方可進(jìn)行裝飾裝修工程。
9.3 乙方應當保證其提供的裝修設計文件符合相關(guān)法律規定，如按照法律規定裝修設計文件須報政府主管部門(mén)批準的，則經(jīng)批準后方可進(jìn)行裝飾裝修工程。
9.4 如乙方違反裝修管理規定或違反經(jīng)甲方認可的裝修設計文件進(jìn)行裝修的，甲方有權制止。乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修承租商鋪.增設附屬設施.設備的，甲方可以要求乙方停止并恢復商鋪原狀，對承租商鋪及附屬設施.設備造成損失的，乙方應向甲方賠償；對第三人造成財產(chǎn)損失或人身傷害的，由乙方承擔一切責任。
9.5 乙方應負責經(jīng)過(guò)其裝修而添加的設施.設備的安全性并承擔維修責任。因上述設施.設備的故障.損壞造成甲方提供的承租商鋪及附屬設施損壞或造成第三人的財產(chǎn)損失或人身傷害的，應由乙方承擔賠償責任。
9.6 乙方在承租商鋪裝飾裝修期間如有與甲方的承包商進(jìn)行的與承租商鋪相關(guān)的施工存在交叉施工，雙方均應當給予配合和協(xié)助。
第10條 商鋪的開(kāi)業(yè)
10.1 商鋪初步確定的開(kāi)業(yè)時(shí)間為「 」年「 」月「 」日，乙方應按照確定的前述開(kāi)業(yè)日對外營(yíng)業(yè)。
10.2 乙方應在取得全部必須文件（包括但不限于營(yíng)業(yè)執照和批準文件），完成承租商鋪的裝修和必要的準備工作后，經(jīng)甲方或者管理公司核準后，正式對外營(yíng)業(yè)（包括試營(yíng)業(yè)）。未經(jīng)甲方或管理公司許可，乙方不得擅自開(kāi)業(yè)。如乙方已經(jīng)完成了開(kāi)業(yè)準備，具備開(kāi)業(yè)條件的，乙方可以向甲方提出書(shū)面申請，甲方認為乙方的開(kāi)業(yè)符合項目的整體運營(yíng)安排的，可以同意乙方提前開(kāi)業(yè)。
第11條 商鋪的營(yíng)業(yè)管理
11.1 如乙方經(jīng)營(yíng)的行業(yè).產(chǎn)品.商品.商號.服飾標志或提供的服務(wù)需要取得特殊行業(yè)/專(zhuān)項批準.代理權.海關(guān)以及政府批準手續或其他經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售許可，則乙方應保證其獲得相關(guān)的批準.代理權或經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售許可，并在租賃期間持續合法有效。甲方不對乙方就該承租商鋪可利用作乙方所進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)行為獲得所需的經(jīng)營(yíng)許可或批準作出任何承諾及保證。
11.2 乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應遵守國家有關(guān)法律.法規或北京市的相關(guān)規定以及甲方或管理公司運營(yíng)管理的各項規章制度，并自覺(jué)接受?chē)蚁嚓P(guān)主管部門(mén).消費者及甲方或管理公司的監督.檢查和管理。
11.3 乙方所租商鋪應當全年營(yíng)業(yè)，節假日不停業(yè)。每天的營(yíng)業(yè)時(shí)間和空調供應時(shí)間為上午「 」點(diǎn)「 」分至晚上「 」點(diǎn)「 」分。同時(shí)，甲方有權按季節變化或項目運營(yíng)實(shí)際需要更改或延長(cháng)營(yíng)業(yè)時(shí)間及空調供應時(shí)間。乙方因自身經(jīng)營(yíng)需要，其營(yíng)業(yè)時(shí)間與上述統一規定的營(yíng)業(yè)時(shí)間不一致的，須取得甲方或管理公司的同意，并自行承擔因此增加的空調費等各項費用。除此之外，乙方不得于本條約定的營(yíng)業(yè)時(shí)間內暫停營(yíng)業(yè)或變更營(yíng)業(yè)時(shí)間。
11.4 乙方所陳列或銷(xiāo)售的商品或提供的服務(wù)，應使用合法且享有合法使用權或獲得充分授權之商品名稱(chēng).商標.肖像.著(zhù)作權.圖案或專(zhuān)利權等。如果因乙方侵犯第三方前述任何權利的，由此產(chǎn)生的一切責任由乙方承擔。如因此給甲方造成損失的，甲方有權向乙方進(jìn)行追償。
11.5 租賃期間內，乙方須配合甲方或管理公司組織的統一或相關(guān)的推廣活動(dòng)，以保證項目的對外統一的風(fēng)格和良好聲譽(yù)。乙方同意將其經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)的品牌（包括商標及其圖形.文字）合理用作項目或甲方舉辦之其他推廣活動(dòng)之用。
11.6 乙方在經(jīng)營(yíng)期間不得在承租商鋪及項目公共區域內大聲喧嘩叫賣(mài).兜售.招徠.播放過(guò)大音量的宣傳口號.音樂(lè )及做出其他影響其他商戶(hù)之利益或項目運營(yíng)秩序之行為。
11.7 乙方舉辦大型開(kāi)業(yè)活動(dòng)以及其他大型的推廣.促銷(xiāo).慶祝.聯(lián)誼.慈善等各類(lèi)型活動(dòng)，活動(dòng)方案及活動(dòng)時(shí)間經(jīng)由甲方或管理公司審批。
11.8 乙方自行保管該承租商鋪內以及其他被許可存放乙方物品的庫房.倉庫.儲物間內的所有財物。無(wú)論是否設置保安或安裝電子防盜系統，甲方對此均不承擔任何保安和保管責任。
11.9 乙方應在正常營(yíng)業(yè)時(shí)間內保證該商鋪營(yíng)業(yè)標志.櫥窗.店面的良好照明狀態(tài)。為項目整體照明效果的需要，乙方允許甲方根據實(shí)際情況控制相應電路。
11.10 甲方或管理公司在項目?jì)冗m當的公共地方張貼管理規則及其他規定的通知及布告，即構成甲方或管理公司對乙方的有效通知。
第12條 商鋪的照管
12.1 甲方應保證在租期內該商鋪及交付時(shí)的附屬設施和設備處于正常使用狀態(tài)。乙方應當配合甲方或管理公司在任何合理時(shí)間內檢查.養護承租商鋪內的消防.空調等設施設備。如遇緊急情況甲方或管理公司可在未有事先通知的情況下進(jìn)入該商鋪，且不需賠償此等緊急事態(tài)給乙方造成的損壞，但應在上述情況發(fā)生后及時(shí)向乙方進(jìn)行通報。
12.2 在商鋪使用過(guò)程中，非因乙方原因導致的由甲方提供的房屋及設施設備損壞或故障時(shí)，乙方應及時(shí)通知甲方并采取有效措施防止損失擴大，否則甲方對擴大的損失不承擔任何責任。
12.3 乙方不得擅自改變或損壞承租商鋪的房屋結構.外墻部分以及甲方提供的任何設施設備，并應保持該店鋪及其附屬設施設備處于良好的可使用狀態(tài)（自然損耗的除外）。如因乙方的過(guò)失或過(guò)錯對前述各項設備.設施等造成損毀，則乙方負責承擔有關(guān)的維修和更新費用。
12.4 乙方自行負責維修.保養承租商鋪內自行裝修.改動(dòng).裝飾.添置部分以及商鋪窗戶(hù).玻璃門(mén).店面櫥窗或玻璃幕墻，自行負責損毀發(fā)生的更換費用。
12.5 乙方不得對承租商鋪包括陽(yáng)臺.露臺（如有）及其設施設備進(jìn)行任何改建.增建或增設；不得采取任何可能導致不合理的縮短承租商鋪建筑物及設施設備使用期限的行為。
12.6 因第三方原因導致乙方的貨物或其他財產(chǎn)發(fā)生損害或導致乙方蒙受經(jīng)濟損失的，由乙方自行向第三方索賠，甲方不承擔任何賠償或補償責任。
12.7 如在租賃期間內，政府任何主管部門(mén)對該商鋪提出任何整改要求或采取限制性措施，則乙方必須予以配合和執行，由此遭受的任何損失（如有）由乙方自行承擔。
第13條 招牌和廣告
13.1 乙方在承租商鋪內以及項目?jì)鹊墓膊课缓团c承租商鋪相連接的區域.部位或設施設備設置招牌.廣告等任何文字.標記.標示或告示，應當事先將招牌.廣告的設置方案報甲方審批，并在獲得甲方的審批同意后方能設置。如需報相關(guān)政府主管部門(mén)審批的，乙方應自行辦理相關(guān)手續。
13.2 上述乙方自行設置的廣告.招牌的報批.安裝.更換.清潔.維護.保養.拆除以及照明電費均應當由乙方自行承擔，并且乙方還應當承擔因該廣告的設置而產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于對甲方或第三方的損害賠償責任。
13.3 對于乙方違反法律規定或本合同約定設置的招牌.廣告，或乙方拒絕對出現毀損或滲漏現象的招牌.廣告予以維修或更換的，或乙方未能按照甲方的要求予以更換或拆除的，則甲方有權直接予以拆除，并完成相關(guān)的墻面等的復原工作，因此而發(fā)生的費用由乙方承擔。
第14條 甲方的其他權利和義務(wù)
14.1 甲方有權依據本合同的約定向乙方收取租金.租賃保證金及相關(guān)費用。若乙方拖欠租金.物業(yè)管理費超過(guò)「7」日，甲方有權在事先通知乙方后暫停承租商鋪的水.電.電話(huà)等公共設施的供應和物業(yè)管理服務(wù)，直至拖欠款項及其違約金全部清償為止。
14.2 甲方保證享有本合同項下商鋪的占有.使用.收益和處分的權利，甲方完全有權向乙方出租該商鋪。
14.3 甲方應當對項目的主體結構部分.空調設備及其他公共服務(wù)設施進(jìn)行必要的維護維修，使其處于良好的適租狀態(tài)。
14.4 租賃期間內，如乙方經(jīng)營(yíng)商品或服務(wù)的品牌代理權或其他經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售許可全部或部分到期.失效或被終止而導致乙方不能繼續經(jīng)營(yíng)有關(guān)商品或服務(wù)時(shí)，除非乙方同甲方就乙方后續經(jīng)營(yíng)的解決方案達成一致意見(jiàn)，否則，甲方有權解除本合同，保證金不予退還。
14.5 為更好開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方可舉辦各種宣傳推廣活動(dòng)（包括各種媒體的廣告宣傳.展覽.表演.贈品等），乙方應全力配合。乙方如在本項目?jì)鹊墓矃^域進(jìn)行宣傳推廣活動(dòng)應事先征得甲方書(shū)面同意，并交納相關(guān)費用后方可實(shí)施。
14.6 甲方應積極配合提供乙方辦理經(jīng)營(yíng).裝修所需的或可能發(fā)生的工商注冊.環(huán)保.水.電.通訊.消防.衛生及其他北京市地方政府規定的申請報批手續所需證明文件，但是，相關(guān)手續及因辦理報批手續產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔。
14.7 甲方可依據運營(yíng)管理的實(shí)際情況，制定.公布.修改或取消現行項目運營(yíng)管理的所有相關(guān)規章制度和管理辦法。該等規章制度由甲方向乙方做出書(shū)面通知后即生效。
第15條 乙方的'其他權利和義務(wù)
15.1 乙方應按本合同的約定及時(shí)支付租金.租賃保證金.物業(yè)管理費.推廣費及其他相關(guān)費用。
15.2 租賃期間內，乙方應嚴格遵守甲方及管理公司對于項目運營(yíng)管理的所有相關(guān)制度。
15.3 乙方應當保持承租商鋪的外觀(guān)整潔，未經(jīng)甲方同意不得改變商鋪所在的樓宇結構及商鋪任何部分（包括但不限于外墻.櫥窗及玻璃等）的外觀(guān)。
15.4 租賃期限內，非經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得以任何形式轉租.分租該商鋪或其中任何部分，或以分租.借用.共用或將業(yè)務(wù)承包給第三方等其他任何方式以致任何非本合同承租方在租賃期期限內使用或占用該商鋪或其中任何部分。
15.5 乙方同意，如乙方未按第4.4條向甲方提出書(shū)面續租申請，或雙方未就續租達成一致，本合同租賃期限屆滿(mǎn)前6個(gè)月（若乙方在此之前未提出書(shū)面續租申請）或90天（若雙方在此之前未就續租達成一致）的期間內，在不妨礙乙方正常使用商鋪的情況下，甲方有權進(jìn)行重新招租的各項準備工作，包括但不限于在預先約定的時(shí)間向客戶(hù)展示該商鋪以及對該商鋪進(jìn)行合理和必要的檢查等工作，乙方應予以配合。
15.6 乙方在其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，不得宣稱(chēng)或令顧客誤認為其與甲方關(guān)系屬合作.合營(yíng).合伙.聯(lián)營(yíng)或關(guān)聯(lián)企業(yè)關(guān)系。
15.7 在本合同終止或解除后，乙方在租賃期間內對外產(chǎn)生的債權債務(wù).因質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的賠償責任.因侵權問(wèn)題產(chǎn)生的賠償責任及政府處罰等，均由乙方予以承擔。
第16條 商鋪轉讓的特殊約定
16.1 在租賃期限內，甲方有權將商鋪轉讓給任何第三方，無(wú)需通知乙方或征得乙方同意，但甲方需通知乙方，并將該商鋪已出租給乙方的事實(shí)披露給受讓人，并保證不影響本合同的效力及乙方在本合同項下所享有的權利。
16.2 乙方承諾放棄其在租賃期間對承租商鋪所享有的優(yōu)先購買(mǎi)權。乙方的該項承諾自本合同簽署之日生效，并不得撤銷(xiāo)。
16.3 在本合同簽署之后，甲方可向任何銀行或任何其他第三方抵押承租商鋪及其相關(guān)權益，但該抵押不應影響乙方在本合同租賃期限內根據本合同的條件和條款占有.控制和使用承租商鋪的權利。
16.4 在甲方將承租商鋪向第三方轉讓后，乙方應當按照甲方或該第三方的要求辦理相應租約關(guān)系轉移手續。
第17條 本合同的解除和終止
17.1 在乙方出現以下情況中的任何一項時(shí)，甲方有權單方解除本合同。
�。�1） 乙方未按時(shí)足額繳納租金的天數超過(guò)「15」日或累計達「30」日的；
�。�2） 未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費.推廣費.能源費等相關(guān)費用超過(guò)「30」日或累計達「60」的；
�。�3） 乙方未按時(shí)向甲方支付租賃保證金；或未按時(shí)向甲方補足租賃保證金超過(guò)「30」日的；
�。�4） 未按3.1條約定用途使用該商鋪的；或發(fā)生14.4條約定情形致使乙方無(wú)法繼續按照約定用途使用該商鋪的；
�。�5） 乙方未按8.2條約定辦理商鋪交接手續超過(guò)「90」日的；
�。�6） 未按9.1條約定進(jìn)行裝修的；
�。�7） 未按10.1條約定期限進(jìn)行開(kāi)業(yè)的；
�。�8） 乙方未取得政府相關(guān)批準進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反11.3條約定，擅自中斷.停止經(jīng)營(yíng)超過(guò)「5」日的。
�。�9） 未按13.1條約定設置招牌.廣告的；
�。�10）違反15.4條約定擅自轉租.分租的；
�。�11）違反本合同其他約定，限期內又未糾正，嚴重影響本合同履行的；
�。�12）乙方因破產(chǎn).解散或其他原因開(kāi)始清算時(shí)。
17.2 在甲方出現以下情況中的任何一項時(shí)，乙方有權解除本合同。
�。�1） 因甲方原因導致乙方在預定交付日仍無(wú)法進(jìn)場(chǎng)超過(guò)「180」日的；
�。�2） 因甲方原因致使該商鋪被查封或被限制使用，導致乙方無(wú)法繼續占有.使用該商鋪的；
�。�3） 甲方因破產(chǎn).解散或其他理由開(kāi)始清算時(shí)。
17.3 本合同的終止
�。�1） 本合同租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，本合同終止。
�。�2） 雙方就本合同終止協(xié)商一致。
�。�3） 本合同履行過(guò)程中遇不可抗力后，已無(wú)實(shí)際履行的可能的，則在不可抗力發(fā)生后，由雙方協(xié)商終止本合同。
17.4 本合同終止或解除時(shí)的處理方法
�。�1） 雙方依據本合同的約定行使合同單方解除權的，應當以書(shū)面的形式通知對方。本合同解除后，違約方應按本合同約定的標準向對方支付違約金。
�。�2） 無(wú)論任何原因導致本合同終止的，則乙方應無(wú)條件地按第17.5條規定將承租商鋪返還給甲方，雙方按照本合同的約定結清各項相關(guān)費用。
17.5 承租商鋪的返還
�。�1） 租賃期限屆滿(mǎn)或本合同因其他原因而終止后「3」日內，乙方應當將承租商鋪交還甲方。
�。�2） 乙方在交還承租商鋪前，應將商鋪恢復至商鋪交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用導致的磨損除外）。造成損壞的乙方應當負責給予修復，并承擔費用，未能修復的，應承擔相應賠償責任。交還日前的本合同項下所有欠付款項均應予結清。
�。�3） 乙方對承租商鋪進(jìn)行裝修而添加設施.設備的，除甲方書(shū)面同意保留外，乙方在返還承租商鋪時(shí)應自擔費用將其拆除并恢復到承租商鋪交付時(shí)的原狀，拆除時(shí)應確保不損壞承租商鋪的表面完好.使用性能及房屋結構。在拆除時(shí)對承租商鋪造成損害的，乙方應承擔賠償責任。若甲方書(shū)面同意保留的，該添加設施.設備歸甲方所有，乙方不得損壞。
�。�4） 無(wú)論任何原因，乙方未能按期將恢復至交付時(shí)原狀的承租商鋪交還甲方的，則每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于合同約定基本租金「2」倍的違約金及物業(yè)管理費等相關(guān)費用。同時(shí)，甲方或管理公司有權采取換鎖.對承租商鋪停止水.電等能源供應.控制人員從承租商鋪進(jìn)出.阻止乙方繼續開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)或自行將商鋪恢復原狀等強制措施。甲方亦有權選擇自行或委托任何第三方將商鋪恢復至交付原狀，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。
�。�5） 在乙方向甲方交還承租商鋪的同時(shí)，或乙方已經(jīng)實(shí)際撤離承租商鋪之后，乙方在承租商鋪內遺留的任何裝飾裝修.設施設備.物品等均視為乙方放棄了所有權及一切權利，甲方有權自行予以處置（包括作為垃圾予以處理等等），而無(wú)需給予乙方任何補償。
第18條 違約責任
18.1 因乙方違反合同約定，甲方單方解除本合同的，乙方應按下列標準向甲方支付違約金：
�。�1） 乙方向甲方支付相當于雙倍租賃保證金的數額作為違約金。
�。�2） 前述違約金應在合同解除后「7」日之內一次性支付。
18.2 甲方提前單方解除本合同，或因甲方違約導致乙方單方解除本合同的，甲方按下列標準向乙方支付違約金：
�。�1） 甲方向乙方支付相當于雙倍租賃保證金的數額作為違約金。
�。�2） 前述違約金應在合同解除后「7」日之內一次性支付。
18.3 乙方出現下列遲延履行合同的行為，在未達到解除條件或甲方未解除合同之前，則每延遲一日，應向甲方支付相當于欠租/費金額「千分之一」（非欠租/費行為則為租賃保證金的「千分之一」）的數額作為違約金：
�。�1） 遲延支付租金.物業(yè)管理費.推廣費.能源費用.租賃保證金的；
�。�2） 遲延辦理商鋪交接手續的；
�。�3） 遲延開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)的。
18.4 甲方出現下列遲延履行合同的行為，在未達到解除條件或甲方未解除合同之前，則每延遲一日，應向乙方支付相當于租賃保證金的「千分之一」的數額作為違約金：
�。�1） 因甲方原因，在約定的交付日超過(guò)「90」日仍未能將商鋪交付乙方的；
18.5 乙方違反其在本合同項下所作之任何其他承諾.保證.確認的，則甲方有權通知其改正，乙方應當改正。否則，甲方有權采取必要的強制措施。
第19條 責任免除及不可抗力
19.1 對下列甲方無(wú)法控制的原因而給乙方及其它人員的財產(chǎn)及人身造成損害，甲方不承擔任何責任：
�。�1） 非甲方的原因（含突發(fā)性設施故障，包括但不限于空調.電力.煤氣等）致使公用設施停止使用時(shí)；
�。�2） 由于乙方的原因造成任何公共設施.服務(wù)管道受損.毀壞而中斷使用或需中斷使用進(jìn)行維修時(shí)；
�。�3） 由于乙方的原因導致供電的電流變化，火災.漏水.漏電造成的損失；
�。�4） 由于自然災害，不可抗力以及項目?jì)?外不能歸咎于甲方的原因，使乙方人身或財產(chǎn)蒙受損失時(shí)；
�。�5） 由于乙方或項目?jì)绕渌凶馊思捌湎嚓P(guān)人員或任何第三者人員的原因所造成乙方或第三者的人身傷害或財產(chǎn)損失；
�。�6） 因政府及公共事業(yè)機構施工造成的影響；
�。�7） 因乙方或任何其他第三方不遵守法規.不遵守本合同或不遵守管理規則而造成的任何損失.損壞或傷亡。
在任何上述情況下，乙方在本合同項下所應支付之租金或物業(yè)管理費或其任何部份均亦不可減除或停止支付。
19.2 本合同項下的不可抗力包括項目所在地發(fā)生的地震.塌方.陷落.洪水.臺風(fēng)等自然災害和非因甲方或乙方原因而發(fā)生的火災.爆炸以及戰爭.社會(huì )動(dòng)亂或動(dòng)蕩和法律.行政法規的變化以及政府征收.征用。
19.3 如發(fā)生不可抗力，以至于任何一方的合同義務(wù)因這種事件的發(fā)生而無(wú)法履行，此種合同義務(wù)在不可抗力持續期間應予中止，履行期限按上述中止時(shí)間自動(dòng)延長(cháng)，雙方均不承擔違約責任。但是，在一方延遲履行義務(wù)之后發(fā)生不可抗力的，則該方的違約責任不能免除。
19.4 如遇不可抗力，各方應立即與對方協(xié)商，尋求公平的解決辦法，采取一切合理措施將不可抗力所帶來(lái)的后果減至最低限度。
第20條 保險
20.1乙方應當于其開(kāi)業(yè)（含試營(yíng)業(yè)）后的1個(gè)月內自費就該商鋪內甲方.乙方或任何第三方的財產(chǎn).人身傷亡按照甲方認可的保險種類(lèi)和保險金額自費向有關(guān)保險公司投保，并應向甲方提供其所投保的所有保單之復印件。該等保險的責任期間從保單生效日起至本合同所述的租期屆滿(mǎn)之日止。在乙方按本條規定購買(mǎi)符合甲方要求的保險之前，甲方對該商鋪在此之前所發(fā)生的一切財產(chǎn)損壞.滅失和對第三方的責任，一概不負責任。
20.2在甲方提出要求時(shí)，乙方應向甲方提供和出示前述保險保單及最后一次支付保險金的收據，以及保險公司發(fā)出該等保單是全數繳足的及在各方面均有效及存在的證明。
20.3如因乙方原因，發(fā)生涉及甲方損失的保險事故，乙方從保險公司獲得的賠款應當首先用于賠償甲方的損失；如乙方從保險公司獲得的賠款不足以賠償甲方的損失，則差額部分由乙方賠償予甲方。
第21條 爭議的解決方法
因本合同履行發(fā)生爭議或與本合同有關(guān)的爭議發(fā)生時(shí)，雙方應努力通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)法解決時(shí)，可向承租商鋪的所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
第22條 通知與送達
22.1 任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通知必須以中文書(shū)面形式進(jìn)行。本合同所述各項文件的送達，包括郵寄.傳真.電傳.專(zhuān)人手遞等方式。
22.2 一方如指定其他地址或地址變更，須及時(shí)以書(shū)面形式通知另一方。怠于通知的一方應當承擔對其不利的法律后果。
22.3 以傳真方式發(fā)出的，發(fā)出日期視為收悉日，以傳真的發(fā)送報告單為發(fā)送憑證；以專(zhuān)人手遞方式發(fā)出的，發(fā)至指定地址之日視為收悉日，以對方的簽收文據為發(fā)送憑證。以郵寄方式發(fā)出的，以發(fā)出后第7日為收悉日，以郵局的郵件發(fā)送記錄為發(fā)送憑證。
22.4 本合同首部所列甲方和乙方的地址.電話(huà).傳真為雙方確定的.有法律效力的地址.電話(huà).傳真。一方如指定其他聯(lián)系方式或聯(lián)系方式變更的，須及時(shí)以書(shū)面形式通知另一方。怠于通知的一方應當承擔對其不利的法律后果。
22.5 一方向另一方發(fā)送之涉及本合同項下權利或義務(wù)的主張.放棄或變更等重要事宜時(shí)，必須采用書(shū)面通知。該等書(shū)面通知文件須有發(fā)送方法定代表人或授權簽字人的親筆簽字或加蓋公章（授權簽字人簽字時(shí)應向對方提供授權委托書(shū)）。
第23條 公共區域的使用及該物業(yè)商業(yè)部分的更名
23.1 甲方有權讓任何人或任何組織根據甲方認為合適的條款和條件，在該項目的公共區域及其任何部分舉行活動(dòng).展覽或商品展銷(xiāo)。
23.2 甲方有權在該項目商業(yè)部分的公共區域內安裝一個(gè)擴音系統及播放.轉播和廣播或允許任何其他人播音.轉播或廣播音樂(lè )及公告等。
23.3在租賃期內，甲方有權依其自主決定對該項目商業(yè)部分或其任何部分的名稱(chēng)隨時(shí)進(jìn)行變更，但甲方應在相關(guān)政府部門(mén)核準新名稱(chēng)后書(shū)面通知乙方。甲方無(wú)須就該項目或其任何部分的名稱(chēng)變更而對乙方做出任何賠償或補償。
第24條 附則
24.1 本合同構成雙方就有關(guān)本合同所涉及事項的全部協(xié)議，并取代雙方此前所有的口頭及書(shū)面陳述.協(xié)議.承諾或保證。
24.2 本合同的簽訂.成立.生效.履行.解除等均適用中華人民共和國法律.法規及相關(guān)規定。
24.3 本合同某一條款或部分條款無(wú)效不影響其他條款的效力。
24.4 任何一方未能或延遲行使本合同項下的權利或補救權，不得影響該等權利或補救權，或被視為對其的放棄，或妨礙其在其后任何時(shí)候行使該等權利或補救權；而且單一或部分行使該等權利或補救權不得妨礙對該等權利或補救權的其他或進(jìn)一步行使，或妨礙行使任何其他權利或補救權。
24.5 本合同附件構成合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
24.6 本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。甲方和乙方可以對本合同未作約定的事項通過(guò)協(xié)商簽訂書(shū)面的補充合同的形式加以約定。補充合同與本合同具有同等效力，除另有約定之外，兩者約定不一致的以補充合同約定為準。
24.7 本合同經(jīng)雙方簽字.蓋.章之日起生效。
24.8 本合同用中文書(shū)寫(xiě)，共壹式陸份，雙方各執叁份，具有同等法律效力。若同時(shí)簽署有英文版合同，而英文版合同內容與中文文本不一致的，則以中文文本為準。
甲 方：
乙方：
授權代表簽字
授權代表簽字
年 月 日
年 月 日
租賃商鋪合同范本4
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____________
地址：____________
電話(huà)：________
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____________
地址：____________
電話(huà)：________
注：乙方須提供合法有效的營(yíng)業(yè)執照、法人身份證、產(chǎn)品代理證，質(zhì)量證明的復印件，如非法人簽訂合同的需提供授權委托書(shū)原件。為繁榮市場(chǎng)經(jīng)濟，規范經(jīng)營(yíng)秩序和行為，根據國家有關(guān)法律法規和本市有關(guān)規定，甲，乙雙方在自愿、平等的基礎上，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條、商鋪的基本情況：
1.1、甲方將其合法擁有的“尚品-南花園步行街”的座號商鋪，出租給乙方使用。
1.2、甲方出租給乙方使用的商鋪建筑面積為：________
1.3、該商鋪的平面圖紙附后。
第二條、租賃用途：
乙方承租該商鋪作為使用，在租賃期內，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途，不得將該商鋪轉租第三方。否則乙方按照第條承擔違約責任。
第三條、租賃期限：
該商鋪租賃期為：________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。
第四條、定金：
4.1本合同簽訂成立三日內，乙方向甲方支付定金(大寫(xiě)：)，并在七日內將首款一次性付清，如甲方不履行合同，雙倍返還乙方定金，乙方不履行合同，定金不退。
4.2下列行為視為不履行合同
4.2.1商鋪交付前，甲、乙任何一方明確表示不履行本合同。
4.2.2入駐期限到期乙方不與甲方辦理商鋪交付手續、不支付保證金和首付款、不簽訂《商鋪使用管理公約》。
4.3雙方如約履行合同的，定金折抵保證金和首付款，余款不退，同時(shí)變更收據。
第五條、租金、保證金、各項費用及付款方式：
5.1、[租金]：該商鋪建筑面積每平方米租金/天，年租金共計：________元(大寫(xiě)：)。
5.2、[保證金]：乙方在支付首付款的同時(shí)，向甲方繳納信譽(yù)保證金及安全服務(wù)保證金計：________元(大寫(xiě)：)，如乙方出現拖欠租費、違規經(jīng)營(yíng)或出售有質(zhì)量問(wèn)題的產(chǎn)品，影響甲方聲譽(yù)的，甲方有權扣除保證金，并由乙方承擔由此造成的一切法律責任，賠償經(jīng)濟損失�？鄢ＷC金后五日內乙方補足保證金數額，如不能補足保證金的乙方按第10.1條承擔違約責任。如乙方在經(jīng)營(yíng)期內無(wú)任何違約行為和未結清債務(wù)，甲方于本合同履行完畢6個(gè)月后無(wú)息退還乙方。
5.3、[首付款]：________元(大寫(xiě)：)。
5.4、[結算時(shí)間及付款方式]：乙方交完首付款后按支付租金，每末月的1日至10日將下一租金一次性付清，租金為：________元(大寫(xiě)：)。采取轉賬或現金方式結算均可。
5.5、[其他費用]：
5.5.1、促銷(xiāo)費：“五一節”、“國慶節”按占地面積收取30平方米以下各1000元；30平方米以上各2000元；80平方米以上各3000元。
5.5.2、店慶費
5.5.3、新引進(jìn)品牌進(jìn)場(chǎng)費按占地面積收取30平方米以下500元；30平方米以上1000元；80平方米以上1500元。
第六條、房屋的交付：
6.1、交付時(shí)間：
6.2、交房標準：甲方負責所出租商鋪中電梯、樓梯、中央空調、消防設施的安裝，標準外裝修，公共區域內裝修。
6.3、交付手續：甲、乙雙方共同到場(chǎng)，查驗鋪內設施(甲方所提供的設施)，清查物品，確認面積、水表、電表的讀數，領(lǐng)取鑰匙，并在簽收。
第七條、雙方責任：
7.1、甲方責任
7.1.1、甲方負責房屋的'整體管理，保證乙方租用商鋪內的水、電、空調、通訊線(xiàn)路的正常使用。
7.1.2、甲方負責出租場(chǎng)地公共區域的保潔工作。
7.1.3、甲方負責出租場(chǎng)地公共區域的保安巡邏，協(xié)助乙方做好防盜工作，如因乙方管理不當造成的損失由乙方負責。
7.1.4、甲方需要裝修或因設備改造而停業(yè)時(shí)，應提前一周書(shū)面通知乙方，因停業(yè)而造成的損失，甲方以順延相應租期的方式予以補償，其它補償方式及責任不予承擔。
7.1.5甲方負責交納房屋和土地稅費。
7.2、乙方責任
7.2.1、乙方遵守甲方制定的各項管理制度，依法經(jīng)營(yíng)，合理納稅，共同維護“南花園步行街”內正常秩序。
7.2.2、乙方應按國家、地方政府及甲方的有關(guān)規定做好商品的“質(zhì)量三包”售后服務(wù)工作，嚴禁銷(xiāo)售假冒偽劣商品。否則，由此造成的一切經(jīng)濟及法律責任，由乙方自行承擔。
7.2.3、愛(ài)護“南花園步行街”內的一切設備、設施，如乙方人員對物業(yè)的設施造成任何損壞乙方按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。乙方應增強防火意識，要求對工作人員進(jìn)行消防知識培訓，如因乙方原因引發(fā)的火災事故，責任由乙方承擔，并對甲方按實(shí)際造成的損失進(jìn)行賠償。
7.2.4、乙方的形象銘牌及標志有自已的獨立性，但要求符合甲方的整體布局。未經(jīng)甲方同意，乙方不得私設標牌廣告。
7.2.5、乙方不得在所租區域內貯存、儲運易燃易爆等危險品，不得在公用區域內堆放雜物。
7.2.6、乙方不得將所租場(chǎng)地轉租第三者，不得在所租場(chǎng)地內進(jìn)行非法活動(dòng)，否則甲方有權解合同，并追究乙方違約責任。
7.2.7、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的債權、債務(wù)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險及國家規定的各種稅費均由乙方自行承擔。
7.2.8、乙方負責對自有商品、貨物等進(jìn)行投保，保險辦理方式：□乙方自行辦理�！跫追絽f(xié)助統一辦理。因乙方過(guò)失，造成甲方及第三方財產(chǎn)損失及人員傷亡，由乙方負完全責任。
7.2.9、乙方必須遵守甲方的物業(yè)管理規定，雙方就物業(yè)方的權利義務(wù)另立協(xié)議。
7.2.10、甲方基于統一管理的情況下，如需要調整布局，有權變更乙方商鋪位置，增減乙方經(jīng)營(yíng)面積，乙方應積極配合并服從甲方的統一管理。
7.2.11、乙方負責投資經(jīng)營(yíng)所需設備、設施。
第八條、人員管理
8.1、經(jīng)營(yíng)區內員工的來(lái)源：乙方自行聘請員工，該員工的工資、福利、人事關(guān)系等全部由乙方自行負責，與甲方?jīng)]有任何關(guān)系。
8.2、乙方所聘員工皆代表乙方經(jīng)營(yíng)，因乙方人員工作失誤或管理不當給甲方或第三方造成損失的，乙方須承擔由此造成的一切法律責任并賠償經(jīng)濟損失。
8.3、對于乙方聘請的員工，甲方有權進(jìn)行監督，如形象過(guò)差、殘疾、外表有明顯缺陷等，甲方有權要求乙方立刻更換該員工。如甲方發(fā)現乙方人員有惡意破壞甲方聲譽(yù)，損害甲方利益的行為，有權馬上制止并要求乙方立刻更換該員工。
第九條、商鋪裝修、修繕與使用：
9.1、在租賃期內，甲方應保證出租商鋪的使用安全�！吧衅贰匣▓@步行街”內的一切設備、設施損壞后均由甲方負責維修，未經(jīng)甲方允許不得轉交第三方維修。公共區域的維修費用由甲方負責，乙方區域內的維修費用和配件費由乙方承擔。
9.2、甲方提出進(jìn)行維修、維護或保養，乙方應積極協(xié)助，配合工作人員完成，如因乙方原因延誤工作進(jìn)度造成的損失由乙方承擔全部責任。
9.3、乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時(shí)提供維修服務(wù)，如因甲方延誤造成的損失側由乙方承擔全部責任。
9.4、乙方合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即修復，情節嚴重的進(jìn)行經(jīng)濟賠償。
9.5、因乙方經(jīng)營(yíng)需要，需對所租場(chǎng)地進(jìn)行裝修時(shí)，裝修方案必須以書(shū)面形式向甲方提出申請，經(jīng)甲方審核通過(guò)，蓋章后方可施工。
9.6、乙方未經(jīng)審核私自裝修，甲方有權制止，乙方應將場(chǎng)地恢復原狀，因裝修給甲方造成的損失，乙方應照價(jià)賠償。
9.7、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。
9.8、乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案須事先提出書(shū)面申請，由甲方同意并加蓋公章后方可施工。租賃期滿(mǎn)后或因乙方原因提前解除合同的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實(shí)際發(fā)生的費用。
第十條、合同的終止、違約及爭議的解決：
10.1、甲、乙雙方任何一方無(wú)故解除合同，需支付對方租金總額的30%的違約金。
10.2、乙方逾期支付租費壹個(gè)月的，支付甲方租金總額3%的違約金；乙方逾期超過(guò)貳個(gè)月的，除支付租金總額40%的違約金外，甲方有權解除合同，并追究乙方違約責任。
10.3、乙方延誤繳納其他費用，逾期超過(guò)10的(含10日)的，甲方按每日百分之二收取所欠金額的滯納金；逾期超過(guò)30日的，甲方有權解除合同，并按每日百分之五收取所欠金額的滯納金。
10.4、合同期滿(mǎn)或按照法律規定或合同約定解除合同，乙方必須在五日內遷出，如果五日后仍有物品未搬走，則視為乙方同意甲方另行擇址為其保管物品，并向甲方支付保管費。十日后乙方未支付保管費，則該物品歸甲方所有。
10.5合同履行地帶如遇地震、臺風(fēng)、洪水、戰爭等不可抗因素，雙方可商定解除合同或免除部分履行合同的責任或延期履行合同。
10.6雙方因執本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成由合同履行地法律部門(mén)裁決。
第十一條、合同生效及其他：
11.1租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回全部出租商鋪，乙方應如期交還。乙方如要求續租，必須在租賃期滿(mǎn)前月內向甲方提出書(shū)面意向，雙方可在重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。
11.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商做出補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
11.3、本合同的法律效力不受雙方人事變動(dòng)影響。
11.4、本合同自雙方簽字蓋章并支付定金后生效。本合同一式肆份，甲、乙雙方各執兩份。
11.5、乙方保證保守甲方的商業(yè)秘密及本合同條款、金額不得向第三方透漏，否則按9.1條承擔違約責任。
11.6、本合同甲、乙雙方的地址作為雙方聯(lián)系地址，如有變更，應在變更后5日內通知對方。否則如有通知，按原地址送達，如送達不能，送達方不承擔責任。
甲方(公章)：________________________
乙方(公章)：________________________
法定代表人(簽字)：________________________
法定代表人(簽字)：________________________
_______年________月________日
______年________月________日
租賃商鋪合同范本5
____________________(即出租人，下稱(chēng)甲方)
_____________________(即承租人，下稱(chēng)乙方)
茲因甲方基于鄰居(其它所有權人)反對之原因，請求與乙方終止______年______月______日與甲方所簽，標的物坐落于______縣市______市鎮鄉區______里(村) ______鄰______路(街) ______段______?______巷______弄______號樓樓頂或屋凸之空間之租賃契約。雙方同意除原租約中有關(guān)終止租約、權利擔保及管轄法院等條文仍有效外，余悉依下列協(xié)議履行：
一、雙方于簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)起即終止原租賃關(guān)系。?
二、 乙方應即將標的'物上之基地臺設施拆除，并將標的物返還于甲方
三、 甲方應于終止租約時(shí)起______日內，返還押金新臺幣(下同)______元整及租金______元整，共計______元整予乙方。
四、原租約中若有其它優(yōu)惠或權利(包括但不限于手機兌換卷及回饋方案同意書(shū))________________，甲方同意拋棄。
五、 本協(xié)議書(shū)壹式貳份，當事人各執壹份為憑。
甲方：(印)___________
代表人：_______________
乙方：(印)___________
代表人：_______________
_______年_____月_____日
租賃商鋪合同范本6
出租方(以下稱(chēng)甲方)：
承租方(以下稱(chēng)乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規的規定，為明確雙方的權利和義務(wù)，雙方本著(zhù)平等自愿、互利互惠的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，定立本合同并共同遵守。
第一條：租賃物位置
租賃房屋位于
第二條：租賃用途及期限
乙方承諾租用該房屋的用途為：。
第三條、租賃期限
物業(yè)租賃合同期限為3年，自20xx年3月1日起，至20xx年3月1日止。
第四條：租金及其它費用約定
1、租金標準：每年租金為50000.00元(大寫(xiě)：伍萬(wàn)元整);每年租金應提前一個(gè)月將房租支付給甲方。
2、在租賃期內產(chǎn)生的`水電費、電話(huà)費、廣告費均由乙方自行向有關(guān)部門(mén)或公司交納。
第五條雙方違約責任
1、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，負責賠償甲方一切損失，并賠償違約金_____元。
2、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償乙方一切損失并賠償違約金_____元。
第六條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。本合同執行中如發(fā)生糾紛，應通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第七條本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后立即生效，一式貳份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日________年____月____日
租賃商鋪合同范本7
委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)地址：電話(huà)：
受托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)地址：電話(huà)：
甲方委托乙方居間中介寫(xiě)字樓租賃事宜，雙方就此達成以下條款：
一、委托內容：出租
1、物業(yè)名稱(chēng)及地址：
2、委托期限：六個(gè)月，自20xx年月日至20xx年月日
二、甲方責任與權利
1、如實(shí)向乙方提供有關(guān)委托物業(yè)的詳細材料及租賃之條件，若有變動(dòng)需及時(shí)通知乙方。
2、若在乙方居間中介下而成交，甲方應按本委托協(xié)議支付傭金給乙方。
3、乙方介紹客戶(hù)后，應將租賃客戶(hù)給予乙方的>提供給甲方蓋章確認后備案，甲方就乙方介紹之客戶(hù)不得再承認其他中介公司的介入，若乙方在招租期內仍不能促進(jìn)客戶(hù)與甲方達成租賃協(xié)議，該條款隨即失去對甲方的約束力。
三、乙方責任與權利
1、乙方應陪同客戶(hù)看房，洽談協(xié)調租賃，及時(shí)的向甲方提供反饋信息，協(xié)助甲方做出有效的租賃方案和策略，促成交易。
2、乙方應協(xié)助甲方與承租方商議合理的.租金及其他條件，維護甲方正當利益，租賃合同租賃期限至少一年。
3、若乙方盡到上述責任并使得甲方與乙方所帶客戶(hù)在乙方居間中介下成交，則乙方有權要求甲方按本委托書(shū)支付傭金。
四、報酬支付
根據成交物業(yè)的面積和成交價(jià)格，則甲方支付給乙方月租金100%的中介傭金。支付時(shí)間為委托方收到租賃客戶(hù)第一期租金(不含保證金)且正式入駐后一周內。報酬支付前，乙方應向甲方提供合格發(fā)票。
五、本委托書(shū)一式二份，甲、乙雙方各執一份，經(jīng)雙方簽署，即時(shí)生效。
六、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向上海市浦東新區人民法院提起訴訟。
(以下無(wú)正文傳真件有效)
甲方：乙方：
(蓋公章或合同專(zhuān)用章)(蓋公章或合同專(zhuān)用章)
法定代表人或授權代表人法定代表人或授權代表人
(簽字)(簽字)
簽約日期：簽約日期：
租賃商鋪合同范本8
出租方(以下稱(chēng)甲方)：______________聯(lián)系電話(huà)：____________________________
承租方(以下稱(chēng)乙方)：______________聯(lián)系電話(huà)：____________________________
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規定，為明確出租方與承租方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條
商鋪座落、間數、面積、商鋪質(zhì)量、商鋪內設備與設施
第二條租賃期限
租賃期共________年零____月，出租方從_______年_____月___日起將出租商鋪交付承租方使用，至_______年_____月___日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回商鋪：
1.承租人擅自將商鋪轉租、轉讓或轉借的;
2.承租人利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達____個(gè)月的。
租房合同如因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到商鋪，出租人應當酌情延長(cháng)租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續出租商鋪的，承租方享有優(yōu)先權。
第三條
租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限，按國家________的規定執行(如國家沒(méi)有統一規定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)
第四條租賃期間商鋪修繕
修繕商鋪是出租人的義務(wù)。出租人對商鋪及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修商鋪時(shí)，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。
2.出租人出賣(mài)商鋪，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。
3.承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條違約責任
1.出租方未按前述合同條款的`規定向承租人交付合乎要求的商鋪的，負責賠償________元。
2.出租方未按時(shí)交付出租商鋪供承租人使用的，負責償付違約金________元。
3.出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租商鋪的，負責償付違約金________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時(shí)如數補交外，應支付違約金________元。
5.承租方違反合同，擅自將承租商鋪轉給他人使用的，應支付違約金________元;如因此造成承租商鋪毀壞的，還應負責賠償。
第七條免責條件
商鋪如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條爭議的解決方式
本合同范本在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會(huì )申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條
本合同范本未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各執1份;合同范本副本________份，送________單位備案。
出租方(簽章)：____________承租方(簽章)：____________
_________年_______月_____日_________年_______月_____日
租賃商鋪合同范本9
合同編號：131876
出租方（以下稱(chēng)甲方）：
承租方（以下稱(chēng)乙方）：
甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關(guān)法律、法規，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址：號，建筑面積平方米。
第二條租賃期限
租期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1。承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
2。承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；
3。承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金元。
合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時(shí)的.物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當調整。
第三條租金和租金交納期限：
1。每年租金為為人民幣萬(wàn)仟元整（￥元）。
2。從第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年為元，第三年為元，第四年為元，………）。
3。（或）為減輕乙方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日。
第二期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日。
第三期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日。
第四期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日。
第五期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日。
第六期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日。
�。ɑ�3。乙方每（____月、年）繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。）
4。乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開(kāi)始甲方有權向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條各項費用的繳納
1。物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；
2。水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數為_(kāi)________度
3。電表底數為_(kāi)______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿(mǎn)）。
4。維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內部設施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費由乙方負責。
5。使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用）。
第六條出租方與承租方的變更：
1。如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。承租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。
2。租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請，由第三方書(shū)面確認，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務(wù)。
第七條違約金和違約責任
1。若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。
2。若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。
3。承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第八條免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。
第九條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金元。
本合同共___頁(yè)，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。
出租方（蓋章）：______承租方（蓋章）：______
法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______
聯(lián)系電話(huà)：______聯(lián)系電話(huà)：______
聯(lián)系地址：______聯(lián)系地址：
身份證號碼：______身份證號碼：______
________年____月____日
租賃商鋪合同范本10
轉讓方(甲方): 身份證號碼: 長(cháng)住地址:
接收方(乙方): 身份證號碼:
長(cháng)住地址:
房 東(丙方): 身份證號碼:
長(cháng)住地址:
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議:
一、丙方同意甲方將自己位于 號的店鋪(原
為: )轉讓給乙方使用，建筑面積為 平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務(wù)。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日
止，月租金為 元人民幣(大寫(xiě): )，租金為 交付一次，并于約定日期提前一個(gè)月交至丙方。店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，并且每月定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其它各項費用。
三、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿(mǎn)后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執行)。
四、乙方于 年 月 日向甲方支付部分轉讓費人民幣 元，(大寫(xiě): )，到甲方于 年 月 日把自己該有的貨物全部清理完畢，乙方將向甲方支付剩余該支付的轉讓費人民幣 元，(大寫(xiě): );上述費用已包括第三
條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執照、衛生許可證等相關(guān)證件的過(guò)戶(hù)手續，但相關(guān)費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的.一切債權、債務(wù)均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權、債務(wù)由乙方負責。
六、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的 作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉讓費的 向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的 作為違約金。
七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但遇政府規劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補償歸乙方。
八、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。 另 注:如前承租人即甲方轉讓店面時(shí)有隱情，(比如事先知道這地方要拆遷或是有其它會(huì )給甲方經(jīng)營(yíng)造成影響的問(wèn)題，但在轉讓時(shí)未能如實(shí)告知乙方)，乙方有權解除合同并要求甲方退還轉讓費。 甲方簽字:
日期:
乙方簽字:
日期:
丙方簽字:
日期:
租賃商鋪合同范本11
出租方（甲方）:xx市xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
承租方（乙方）:黃xx
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系，雙方在平等、互利、自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂立本合約，雙方共同遵照執行。
第一條 租賃位置
甲方出租的商鋪位于xx市xx鎮xx—xx?時(shí)尚匯 a 區第 12 幢1088號鋪，建筑面積 102.69 平方米。
第二條 租賃期限
租期為3年，本合約從 XX年4月1日至XX年4月1日止。
第三條 租金交付
1、乙方應于每月1號前向甲方繳納當月的租金。
2、簽約之日起，乙方向甲方交付租賃押金（共計人民幣10000元整）和1個(gè)月的租金（共計人民幣 11500 元整）。
3、租金標準，每年每月為 1500 元；
第四條 甲方責任
1、甲方保證商鋪產(chǎn)權無(wú)爭議，不因產(chǎn)權原因影響乙方的經(jīng)營(yíng)計劃。在租賃期內，如果甲方將商鋪出售給他人，乙方須無(wú)條件按本合同的權利和義務(wù)，與新業(yè)主重簽租賃合同，否則甲方有權單方面終止合同。
2、乙方的裝修方案須通過(guò)甲方審核，甲方須于7天內給予回復，否則所拖延的時(shí)間不計租金。
第五條 乙方責任：
1、依約交付租金，若乙方拖欠租金，每拖一天，甲方加收拖欠金額百分之一的滯納金，乙方若逾期一個(gè)月拖欠租金，則甲方有權單方解除合約，收回出租商鋪，乙方的押金不予退還。
2、租賃期間的物業(yè)管理費、商鋪保險費,租賃稅,維修費、水電費、煤氣費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費等費用由乙方承擔。
3、租賃期間，乙方不得擅自改變商鋪的結構及用途，對商鋪內的設備、電訊器材等配套設施應妥善保管，如發(fā)現損壞，須在一星期內由乙方負責出資維修。
4、租賃屆滿(mǎn)或合約解除，出租商鋪的'不動(dòng)產(chǎn)部分（如：裝修物等）及原有水電設施物品乙方不能帶走，無(wú)償歸甲方所有。乙方物品在乙方遷出時(shí)帶走，遷出后商鋪仍有余物的，視為乙方放棄所有權，甲方可自行處理。
第六條 聲明與保證
1、租賃期滿(mǎn)，乙方不得向甲方索取在本租賃期間投放到出租商鋪的裝修費用。
2、如屬乙方裝修，專(zhuān)柜的設計、裝修費用由乙方承擔，其設計、裝修方案經(jīng)甲方審批同意后方可實(shí)施，裝修過(guò)程務(wù)必遵守甲方指定的《xx管理公約》。
3、乙方租賃的商鋪只適宜作商業(yè)之用，未經(jīng)甲方同意，不得改變其用途。
4、商鋪租用期間內，由乙方負責管理，如發(fā)生人為事故所造成的建筑、管道設施等經(jīng)濟損失，全部由乙方負責賠償。
5、租賃期間，乙方應自行做好防火、防盜、防煤氣泄漏等工作，乙方在房?jì)劝l(fā)生任何事故，甲方概不負責。
6、租賃期間，乙方若利用商鋪做違法、犯罪活動(dòng)，甲方有權終止合同，收回商鋪，另扣除押金不予退還。
7、租賃期間，乙方必須遵守《xx管理公約》的約定。
第七條 合同期滿(mǎn)
1、乙方交付甲方的押金（人民幣10000元），在雙方確認商鋪、物品無(wú)損，相關(guān)費用交接清楚后，由甲方在當天內如數還付乙方。
2、在本合同期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先續租權，如需續租，乙方應在租期屆滿(mǎn)前兩個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第八條 違約責任
1、甲、乙雙方應嚴格按照合約之規定履行義務(wù)，任何一方違反導致本合同提前終止的，違約方需賠償對方人民幣10000元的違約金。
2、租期滿(mǎn)一年后，乙方取消或中斷合同，應提前兩個(gè)月通知甲方，同時(shí)甲方退還全額押金給乙方，雙方無(wú)需承擔任何責任。
3、乙方若要自動(dòng)退場(chǎng)更換租客，必須先提供第三方資料給甲方，通過(guò)甲方與第三方協(xié)商簽定租賃合同后，方可退回全額押金給乙方。
第九條 合同生效、糾紛解決
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，即具有法律效應。
2、在履行本合約的過(guò)程中，若甲、乙雙方發(fā)生爭議或糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可訴請xx市人民法院解決。
3、本合約如有未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合
約具有同等法律效力。
4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
5、本合約一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
第十條 經(jīng)營(yíng)說(shuō)明
1、本商鋪只能經(jīng)營(yíng)xxx，乙方不得制造噪音，破壞商鋪周?chē)h(huán)境。如果有業(yè)主投訴乙方惱亂正常生活，甲方有權責令乙方立即改正，若情況比較嚴重者，甲方有權責令乙方立即停止經(jīng)營(yíng)。
甲方:xx市xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 乙方：
法人代表： 法人代表：
聯(lián)系地址:xx市xx鎮xx 聯(lián)系地址:xx門(mén)面
身份證號碼： 身份證號碼:51101xxxxxxxxxxx
簽訂日期:XX年3月24日 簽訂日期:XX年3月24號
簽訂地點(diǎn):xx 簽訂地點(diǎn):xx
租賃商鋪合同范本12
租賃轉讓方（甲方）：
受租轉方（乙方）：
甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意將位于 店面租賃轉讓給乙方，現將有關(guān)事項達成協(xié)議如下：
一、轉讓范圍：等設備，設施。
二、租賃轉讓時(shí)間定于 年 月 日甲乙雙方辦理交接手續。
三、轉讓金額： （大寫(xiě)：）。
四、租賃房屋月租金 元整，每季度交付一次。
五、房屋租賃時(shí)間從 年 月 日— 年 月 日，租期為四年，在租賃期間房租金不變，合同期滿(mǎn)后，雙方協(xié)商是否續租，否則租賃合同終止。甲方與乙方辦理相關(guān)手續終止合同。
六、在房屋轉租期間，房屋的修繕由乙方自行負責，同時(shí)乙方承擔在租賃期間的安全事故所造成的損失。
七、乙方權利
1、乙方因經(jīng)營(yíng)不當需要轉讓時(shí)，甲方不得收回店鋪繼續履行合同時(shí)間。
2、乙方在租賃期間甲方不得收回店鋪，否則視為甲方違約。以上兩條甲方在合同租賃期間收回房屋，影響乙方經(jīng)營(yíng)，造成乙方損失，甲方要承擔乙方直接或間接的損失。
八、甲方權利
1、甲方房屋因國家占用，甲方有權終止合同。
2、乙方向甲方交納保證金壹仟元，在租賃期間乙方未按合同完成終止合同，甲方不需退還保證金，合同期間后，甲方有權退還保證金給乙方。
九、乙方在租用甲方房屋期間，如轉讓、轉租、轉借他人經(jīng)營(yíng)，乙方應通知甲方，在不損害甲方利益的.情況下，甲方應同意乙方轉讓、轉租、轉借他人，若乙方未通知甲方，甲方有權收回房屋，不承擔一切責任。
十、乙方在租賃甲方房屋期間，該房屋的使用權歸乙方，甲方向乙方無(wú)償提供水電氣設施，期間使用所產(chǎn)生水電氣費用由乙方承擔。
十一、甲乙雙方應嚴格遵守上述協(xié)議，違約方應相應的責任。
十二、經(jīng)甲乙雙方簽字蓋印后，本合同生效。
十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方（簽字蓋�。� 乙方（簽字蓋�。�
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
年 月 日 年 月 日
租賃商鋪合同范本13
出租方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
身份證號：
承租方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
身份證號：
根據我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就有關(guān)房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
第一條租賃范圍及用途：
甲方同意將位于安陸市城區原德安飯店二樓四間租給乙方辦公。
第二條租金數額：
租金為每年人民幣______元（小寫(xiě)：______）；租金每年提前一次性付清，甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。
第三條設施及費用承擔：
如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的'，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第四條甲方責任和義務(wù)：
1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。
2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。
第五條乙方責任和義務(wù)：
1、乙方應按合同的規定，按時(shí)支付租金，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動(dòng)。
2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門(mén)書(shū)面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動(dòng)，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結構和設施為原則，并征得甲方同意。
3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。
第六條補充約定：
承租期內，若因國家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。
第七條甲方應提供產(chǎn)權證（或具有出租權有效證明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。
第八條本合同在履行中發(fā)生爭議，應及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第九條本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租賃商鋪合同范本14
甲方：(轉讓方)
身份證號碼：
乙方：(受讓方)
身份證號碼：
丙方：(商鋪出租方)
身份證號碼：
年 月 日：
甲方：(轉讓方)
身份證號碼：
乙方：(受讓方)
身份證號碼：
丙方：(商鋪出租方)
身份證號碼：
根據《合同法》，就甲方將位于 的商鋪，轉讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商，就店面轉讓達成以下協(xié)議：
第一條 甲方與 年 月 日前將位于商鋪(面積平方米 )轉讓給乙方使用。
第二條 該店鋪所有權證號碼為，產(chǎn)權為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時(shí)間為 年 月 日，月租為人民幣大寫(xiě) 整， (小寫(xiě)： 元整)。店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月按時(shí)交納該合同約定由乙方交納的水電費等各項費用，該合同期滿(mǎn)后由甲方領(lǐng)回交納的押金，押金歸甲方所有。
第三條 付款方式分兩次付款，第一次付款時(shí)間為 年 月 日，金額 第二次付款時(shí)間為 年 月 日，金額 。
第四條 該店鋪現有裝修，裝飾，工具，設備(包括 )全部無(wú)償歸乙方使用，該合同期滿(mǎn)后，不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，其它歸乙方所有。
第五條 乙方在前一次性向甲方支付轉讓費人民幣大寫(xiě) 元整，(小寫(xiě)： 元整)上述費用不包括甲方交給乙方再轉付給丙方的'押金，第三條所述相關(guān)費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。
第六條 該店鋪的營(yíng)業(yè)執照由乙方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為：租用期內由乙方名義辦理營(yíng)業(yè)執照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權債務(wù)全部由乙方負責，與甲方無(wú)關(guān)，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負責償還，與乙方無(wú)關(guān)。
第七條 乙方逾期未交付轉讓金，除甲方交付日期相應順延外，乙方每日還需向甲方交付轉讓費的的違約金10%，逾期30天，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的向甲方支付違約金。
第八條 遇國家征用店鋪，有關(guān)賠償歸乙方。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租賃商鋪合同范本15
出租方(以下稱(chēng)甲方)：
法定代表人及身份證號：
電話(huà)：
承租方(以下稱(chēng)乙方)：
法定代表人及身份證號：
電話(huà)：
甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據國家相關(guān)規定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同;
第一條 甲方出租的商鋪座落地址 ，建筑面積 ㎡(使用面積 ㎡);
第二條 租期 年，自 年 月 日至 年 月 日;
第三條 租金和租金交納期及條件
1.每年租金為人民幣 元，乙方每 年交納一次租金，乙方可以支票或現金形式支付租金，
甲方開(kāi)戶(hù)銀行：
收款人名稱(chēng)：
賬號：
2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納相當于 個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣、電話(huà)等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條 水電費、管理費、電話(huà)費、清潔費和維修費的繳費辦法
1.管理費：乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;
2.水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;
3.電話(huà)費：乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納。
4.維修費：租賃期間，乙方引致租賃屋內與房屋質(zhì)量有關(guān)的設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。
第五條 出租房與承租方的變更
1.租賃期間：甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，應符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方，房屋所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務(wù)。
2.租賃期間：乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意，取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享受原乙方的權利，承擔原乙方的'義務(wù)。
第六條 乙方的職責
1.乙方必須依約交納租金及其他費用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租 %，如拖欠租金 天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。
2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對方是否終止合同。
3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期間內設備和設施的完好無(wú)損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，乙方造成租賃房屋及設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿(mǎn)不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。
4.租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內的全部無(wú)損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
5.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù)。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權訴之法律。
6.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關(guān)規定，合法經(jīng)營(yíng)，因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
第七條 合同期滿(mǎn)后，如甲方的所有房需繼續出租，在甲方向第三方提出同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(租金費用根據市場(chǎng)行情而定不能低只能高，乙方不得阻撓)
第八條 租賃期間，若乙方出現了自然災害或者人為造成的損失，甲方該不負責。
第九條 本合同如有不盡事宜，必須經(jīng)雙方協(xié)商補充規定，補充規定與本合同同等效力。
第十條 本合同執行中如發(fā)生糾紛，應通過(guò)甲方和乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提請當地工商管理部門(mén)或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
出租方： 承租方： 法定代表人簽章： 法定代表人簽章： 年 月 日 年 月 日
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