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房產(chǎn)抵押合同(匯編15篇)
在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，以下是小編幫大家整理的房產(chǎn)抵押合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
房產(chǎn)抵押合同1
1、利率相對較低。由于有抵押物的存在，房屋抵押貸款利率相對較低，一般為基準利率上浮10%-30%。相比無(wú)抵押貸款，此點(diǎn)優(yōu)勢明顯。
2、貸款期限較長(cháng)，最長(cháng)貸款期限為30年，但借款人年齡與貸款期限之和不得超過(guò)70年。
3、貸款額度較高。其貸款額度通常是房屋評估價(jià)值的50%-70%，最高上限為1500萬(wàn)元。具體來(lái)說(shuō)，商品住宅的抵押率最高可達70%；寫(xiě)字樓和商鋪的抵押率最高可達60%；工業(yè)廠(chǎng)房的抵押率最高可達50%�；旧夏軌驖M(mǎn)足廣大借款人對資金的使用需求。
4、審批率相對高。將房屋抵押給銀行，對銀行來(lái)說(shuō)肯定會(huì )減少放款的風(fēng)險，因此，在其他方面的要求上會(huì )比較寬松。借款人只需有穩定的工作和良好的信譽(yù)即能獲貸，通常銀行對借款人的收入水平和工資發(fā)放形式?jīng)]有較高要求。
5、可以用他人房屋做抵押。即使借款人名下無(wú)房產(chǎn)但借款人若具備還款能力，也可以使用親屬或朋友名下的房產(chǎn)作為抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押聲明材料，并且要同時(shí)滿(mǎn)足抵押人年紀在65歲以?xún)确娇赊k理。
6、還款方式靈活。與無(wú)抵押貸款方式不同，借款人對還款方式的選擇面較寬。一般有一次性還本付息法（特指貸款一年期以下及一年期）、等額本金法和等額本息法。
7、一次抵押，循環(huán)使用。很多銀行都推出了房屋一次抵押，循環(huán)貸款的方式，以中國銀行的個(gè)人循環(huán)抵押貸款為例，其只需用戶(hù)辦理一次房屋抵押手續，即可支持借款人在授信額度內循環(huán)借款，隨借隨還的操作。而其他銀行同類(lèi)產(chǎn)品均大同小異。
8、借款人可提前還款。在貸款到期日前，借款人可提前部分或全部結清貸款。不過(guò)須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會(huì )計柜臺進(jìn)行還款。貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續。
房產(chǎn)抵押合同2
甲方（出借人）
乙方（借款人）
乙方因急需資金，現向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。
第一條甲方共計借給乙方人民幣元整（），借款協(xié)議簽訂后2日內支付。
第二條借款期限自年月日起至年月日止，共計個(gè)月，利息按
第三條乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔保，房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號為，土地證為。
第四條如乙方在借款到期后5日內未按合同約定償還借款及本息，除承擔歸還本金及利息外，還承擔借款金額10%的違約金。如到期后15日內仍不能還款時(shí)，乙方同意甲方有權處置抵押的房產(chǎn)，房屋作價(jià)元，借款數額經(jīng)結算補足差價(jià)后直接抵償給甲方，雙方不再進(jìn)行評估作價(jià)，乙方協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續。
第五條抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權利在補償款或置換房的范圍內按第四條的規定執行。
第六條房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈給、轉移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規定，除承擔返還本金及利息外，還需承擔借款金額20%的違約金。
第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執一份。
第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時(shí)止。
出借人：
電話(huà)：
身份證號碼：
日期：
借款人：
電話(huà)：
身份證號碼：
日期：
房產(chǎn)抵押合同3
甲方：
乙方：
鑒于甲方向乙方借款____元暫時(shí)不能償還，甲方為擔保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。
第一條乙方愿意以其有權處分的位于____市____區____路____號____房間之房產(chǎn)的全部權益抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。
第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息借款人應支付的違約金和賠償金以及實(shí)現貸款債權和抵押權的費用
第三條本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。
第五條抵押期限抵押期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。
第四條借款利息每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的____收取。逾期每天按本合同借款總額____收取。
第五條甲方的義務(wù)及違約責任
1、甲方應保證是該抵押物的合法所有權人，今后如因該抵押物的所有權歸屬問(wèn)題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時(shí)，甲方應負責賠償。
2、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉讓、出售、再抵押或以其它方式處分。甲方如違反前款規定，乙方有權立即暫管抵押物，并書(shū)面通知甲方。甲方應在接到通知書(shū)后三天內，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請強制執行。乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。
3、甲方如違反本合同第七條第二項之規定，處分抵押物的行為無(wú)效，乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。
第六條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟損失的，應向對方支付借款合同項下借款額的___%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。
第七條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應盡量友好協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決；提交仲裁委員會(huì )裁決。
第八條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。
第九條其它
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)___市公證處公證后生效，公證費用由甲方承擔。
2、當甲方抵押期限到期，仍因實(shí)際困難無(wú)法如期償清貸款本息、要求延長(cháng)抵押期限者，經(jīng)甲方提出書(shū)面申請，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書(shū)的附屬文件，可以延長(cháng)抵押期限。
3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份，甲乙雙方各執一份，公證處存檔一份。
抵押人：______抵押權人：______
地址：_______地址：________
____年__月__日訂立____年__月__日訂立
房產(chǎn)抵押合同4
甲方(出借人)：
乙方(借款人)
乙方因急需資金，現向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。
第一條、甲方共計借給乙方人民幣元整，借款協(xié)議簽訂后2日內支付。
第二條、借款期限自年月日起至年月日止，共計個(gè)月。
第三條、乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔保，房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號為，土地證為。
第四條、如乙方在借款到期后5日內未按合同約定償還借款及本息，除承擔歸還本金及利息外，還承擔借款金額10%的違約金。如到期后15日內仍不能還款時(shí)，乙方同意甲方有權處置抵押的房產(chǎn)，房屋作價(jià)元，借款數額經(jīng)結算補足差價(jià)后直接抵償給甲方，雙方不再進(jìn)行評估作價(jià)，乙方協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續。
第五條、抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權利在補償款或置換房的范圍內按第四條的規定執行。
第六條、房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈給、轉移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規定，除承擔返還本金及利息外，還需承擔借款金額20%的違約金。
第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執一份。
第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時(shí)止。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：________
_________年____月____日
_________年____月____日
房產(chǎn)抵押合同5
甲方(抵押權人)：__________
住所地：__________
身份證號碼：__________
電 話(huà)：__________
電子郵箱：__________
乙方(抵押人)：__________
住所地：__________
身份證號碼：__________
電 話(huà)：__________
電子郵箱：__________
甲方于 ________年 ________月 ________日向 購買(mǎi)房產(chǎn)一處，由于甲方不具備買(mǎi)房資格，與乙方平等協(xié)商之后，乙方同意代替甲方持有該房產(chǎn)，而甲方為該房產(chǎn)的實(shí)際出資人及所有權人。為了保證甲方的合法權益，乙方自愿以自己名義持有的房產(chǎn)向甲方提供抵押。為明確雙方權利、義務(wù)，依據《民法典》及其他有關(guān)法律法規，雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。
一、被擔保債權額
本合同所擔保債權之金額為：__________元(大寫(xiě)：__________ )人民幣。
二、房產(chǎn)信息
抵押房屋的產(chǎn)權登記人為 ，坐落于 房產(chǎn)(房產(chǎn)證號為：__________ )，產(chǎn)權面積為為 _____平方米。
三、抵押登記
1、甲乙雙方約定自此協(xié)議簽訂之日起的 ________日內辦理抵押登記，乙方應配合甲方到有關(guān)登記部門(mén)辦理抵押登記手續。
2、抵押登記事項發(fā)生變化，依法需進(jìn)行變更登記的，甲乙雙方各應在登記事項變更之日起 ________日內到有關(guān)登記部門(mén)辦理變更登記。
3、抵押登記費用由 方承擔。
四、抵押物毀損或價(jià)值減少的處理
1、在本合同主債權獲得完全清償之前，乙方的行為足以使抵押財產(chǎn)價(jià)值減少的，甲方有權要求乙方停止其行為。抵押財產(chǎn)價(jià)值減少的，甲方有權要求乙方恢復抵押物的價(jià)值或者要求乙方賠償減少的財產(chǎn)價(jià)值。乙方不按要求履行的，甲方有權行使抵押權，可以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物。
2、如果由于自然災害、意外事件、侵權行為及其他原因導致抵押物滅失或價(jià)值減少的，乙方應立即采取措施防止損失進(jìn)一步擴大，并立即書(shū)面通知甲方。
五、違約責任
1.下列事項之一即構成或視為乙方在本合同項下違約：
乙方未按本合同的約定及時(shí)配合甲方辦理抵押登記，履行擔保責任。
乙方在本合同中所做的聲明不真實(shí)或違反其在本合同中所做的承諾。
乙方違反本合同的規定，擅自轉讓、出租、出借、以實(shí)物形式出資、改造、改建或以其他任何方式全部或部分處分抵押物。
乙方以任何方式妨礙甲方依法及/或根據本合同有關(guān)約定處分抵押物。
(5)發(fā)生本合同第五條所述抵押物毀損或價(jià)值減少的情形，乙方不按甲方的要求提供相應的擔�；蛸r償房屋減少的嗎價(jià)值。
(6)乙方明確表示或者以自己的行為表明不履行本合同。
2.出現前款規定的違約事件時(shí)，甲方有權視具體情形分別或同時(shí)采取下列措施：
要求乙方限期糾正其違約行為，及時(shí)承擔違約責任或者擔保責任，可以要求乙方支付違約金 ________元(大寫(xiě)：__________ )人民幣。
要求乙方賠償因其違約而給甲方造成的損失。
可通過(guò)訴訟方式行使抵押權/進(jìn)行抵押登記。
甲方認為必要的其他合法救濟措施。
六、變更、修改
1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，應當以書(shū)面形式進(jìn)行變更或修改，變更或修改后的書(shū)面協(xié)議均與本合同具有同等法律效力。
2.除法律、法規另有規定或當事人另有約定外，本合同任何條款的無(wú)效均不影響其他條款的法律效力。
七、法律適用與爭議解決
1.本合同適用于中華人民共和國法律。
2.凡因履行本合同而產(chǎn)生的一切爭議、糾紛，雙方可先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商或調解不成的，可依法向 所在地有管轄權的人民法院起訴。
八、強制執行條款
當抵押人不履行或不完全履行合同所約定的義務(wù)時(shí)，抵押人自愿接受依法強制執行。
九、費用
除依法另行確定或當事人另有約定外，因本合同訂立、履行及爭議解決發(fā)生的費用(包括訴訟費、律師費用)由 方承擔。
十、其他約定
1.在不影響本合同其他約定的情形下，本合同對雙方及各自依法產(chǎn)生的承繼人和受讓人均具有法律約束力。
2.除另有約定外，雙方指定本合同載明的住所地為通訊及聯(lián)系地址。
3.本合同中的標題和業(yè)務(wù)名稱(chēng)僅為指代的方便而使用，不得用于對條款內容及當事人權利義務(wù)的解釋。
十一、合同生效與抵押權設立
1、本合同自甲乙雙方簽字、捺印之日起生效;
2、抵押權自抵押登記辦理完畢之日起設立。
3、本合同一式貳份，甲方執壹份，乙方執壹份，各份具有同等的法律效力。
甲方(簽字、捺印)：__________ 乙方(簽字、捺印)：__________
簽署時(shí)間：________年________月________日 簽署時(shí)間：_________年________月________日
房產(chǎn)抵押合同6
抵押人____________________愿將其在建工程作抵押物，以擔保債務(wù)按期清償，擔保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權人_________協(xié)商，于_________年_____月_____日在______________簽訂本抵押貸款合同。
一、抵押在建工程狀況：_________。
1.坐落位置：_________區_________街路_________胡同______號。開(kāi)工許可證_____號。工程設計總面積：_________平方米。
2.建筑結構：___________________。設計層數：_________。用途：________________________。
3.資金來(lái)源：________________________。計劃批準文號：_________。工程總造價(jià)：_________元整。
4.已完成部分：層數_________。建筑面積_________平方米。評估現值：_________元整。
5.土地使用權取得方式：___________________。使用年限：______________。
6.土地面積：___________________。地區類(lèi)別：___________________。
7.土地使用性質(zhì)：______________土地證號：______________。
8.土地評估現值：_________元整。
9.在建工程及土地總值：_________元整。
二、抵押人將上述在建工程全部/部分，抵押給抵押權人，并將在建工程有關(guān)要件：計劃批件、規劃許可證、用地許可證，開(kāi)工許可證、_________交_________保管。
三、抵押權人同意在建工程評估現值_________%以?xún)忍峁┵J款。貸熬總額為：(幣種：_________)_________元整。
抵押貸款期限_________個(gè)月，從_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。
付款方式：___________________
四、抵押人保證將該款項用于___________________。抵押人同意按本合同所定之貸款利率(年/月利率)______%支付利息。如遇國家調整利率或計息辦法，自調整之日起按調整后的規定計息。
五、還款方式：________________________。
六、雙方商定，抵押在建工程的保險事宜按以下第_____款辦理。
1.由抵押人向保險公司投保。保險費用由抵押人負擔，保險憑證交抵押權人保管。在本合同有效期內，當抵押工程因保險事由毀損滅失時(shí)，抵押權人為該保險賠償金及支配人。保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權人有權另行追索。(已投保的，填寫(xiě)下列(1)(2)款)
(1)投保價(jià)值：_______元整。
(2)保險期限：_______個(gè)月，從_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。
2.雙方再另行約定。
(1)依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權人有權依法對抵押工程及土地使用權提出訴訟保全。
(2)向房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)提出申請，對抵押工程及土地使用權進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)所得價(jià)款，按有關(guān)規定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權人有權另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。
七、抵押期內，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。其貸款的使用應接受抵押權人的監督、檢查。
八、抵押期內，未取得抵押權人書(shū)面同意，抵押人不得將該工程轉讓或以其他交易方式處置。
九、抵押期內，抵押人必須交納有關(guān)部門(mén)對該工程所征收的任何稅費，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。
十、抵押權人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權要求支付違約金或賠償實(shí)際損失。
十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權人有權采取以下處置方式：
十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權利義務(wù)隨之轉移、變更。
十三、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時(shí)已全部履行本合同各項條款，抵押關(guān)系即告終止。抵押權人應會(huì )同抵押人在十日內到房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)辦理合同注銷(xiāo)手續。
十四、本合同的附件：_________等，構成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_________份，抵押雙方各執_________份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份。
十五、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記鑒證方可有效。
十六、特約：_______________________________________。
抵押人(蓋章)：__________________
地址：____________________________
法定代表人(簽名)：______________
經(jīng)辦人(簽名)：__________________
_________年_________月__________日
抵押權人(蓋章)：________________
地址：____________________________
法定代表人(簽名)：______________
經(jīng)辦人(簽名)：__________________
_________年_________月__________日
鑒(公)證意見(jiàn)：__________________
經(jīng)辦人：________________________
鑒(公)證機關(guān)(章)______________
____________年_________月_______日
(注：除國家另有規定外，鑒(公)證實(shí)行自愿原則)
房產(chǎn)抵押合同7
立合同單位：
借款方(即抵押人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
貸款方(即抵押權人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
現有甲方向乙方借款人民幣(大寫(xiě))元，用于購買(mǎi)、建造自用住房。售房單位為(寫(xiě)明售房單位全稱(chēng)) 。為維護甲乙雙方利益，根據國務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規定立此合同，并共同遵守以下條款。
一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規定和實(shí)施細則的各項規定。
二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買(mǎi)、建造翻建自用住房，不得挪作他用。
三、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時(shí))在乙方開(kāi)立的存款戶(hù)。
四、甲方以(抵押物名稱(chēng)) 交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細清單附后)。抵押物的現值為 萬(wàn)元，擔保 萬(wàn)元貸款的償還。
五、借款期限 年，即由 年 月 日起至 年 月 日止。貸款利率為月息 。
六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月 日前向乙方歸還貸款，本息 元。
七、如遇國家統一調整存貸款利率時(shí)，按國家有關(guān)規定調整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。
八、貸款期內，甲方未按本合同規定的時(shí)間償還貸款本息，逾期一個(gè)月以?xún)鹊�，應于下月償還貸款本息時(shí)一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過(guò)兩次。逾期超過(guò)一個(gè)月或一年內發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權按超過(guò)的逾期天數每天向甲方收取逾期額萬(wàn)分之三的罰息。
九、如遇下列情況之一者，乙方有權對抵押物進(jìn)行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個(gè)月內無(wú)條件償還。
1。甲方在貸款期內六個(gè)月內未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個(gè)月未還清全部貸款本息的;
2。甲方在合同有效期內死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無(wú)力繼續履行償還貸款本息義務(wù)的;
3。甲方違反本合同規定的任何條款的。
十、還款保證人(甲方所在單位)應積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時(shí)，還款保證人必須無(wú)條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應于三個(gè)月內無(wú)條件地代為歸還借款本息。三個(gè)月后仍未歸還的，乙方有權從其在銀行開(kāi)立的住房基金存款戶(hù)或其他存款戶(hù)中扣收。
十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。
十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還。
十三、乙方應按合同規定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應按影響金額和天數，每天付給甲方相當于影響金額萬(wàn)分之三的違約金。
十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權按《民事訴訟法》第一百五十八條規定執行。
十五、本合同正本一式 份，副本 份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。
十六、補充條款：
甲方簽名(章)：
地 址：
電 話(huà)：
乙方簽名(章)：
地 址：
電 話(huà)：
還款保證人(甲方所在單位)簽名(章)：
地 址：
電 話(huà)：
房產(chǎn)抵押合同8
高抵字(________)第________號
抵押權人：________________
住所：________________
法定代表人：________________
抵押人：________________(1)
住所：________________身份證號：________________
法定代表人：________________電話(huà)：________________
抵押人：________________(2)
住所：________________身份證號：________________
法定代表人：________________電話(huà)：________________
抵押人：________________(3)
住所：________________身份證號：________________
法定代表人：________________電話(huà)：________________
鑒于抵押人愿為抵押權人與(下稱(chēng)債務(wù)人)按本合同第一條約定簽訂的一系列業(yè)務(wù)合同(下稱(chēng)主合同)所形成的債權提供最高額抵押擔保，根據國家有關(guān)法律法規，當事人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條被擔保的主債權及最高額
1、抵押人自愿為抵押權人與債務(wù)人形成的下列債權提供擔保，擔保的債權最高本金余額折合人民幣(大寫(xiě)金額)。擔保的最高債權額為本合同第二條約定的抵押擔保的范圍的全部金額。
(1)抵押權人自年月日起至年月日止，與債務(wù)人辦理約定的各類(lèi)業(yè)務(wù)所形成的債權。該期間為最高額擔保債權的確定期間，上述業(yè)務(wù)具體包括人民幣貸款、應付款保函、擔保等。
(2)抵押權人與債務(wù)人已形成的下列主合同項下尚未受償的債權本金及其相應的利息、罰息、復利、費用等，其中利息、罰息、復利、費用等按相應的'主合同約定計算至實(shí)際受償之日止:
合同名稱(chēng)：________________
合同編號：________________
尚未受償本金：________________
(表中欄目不夠填寫(xiě)而增加的附表，為本合同組成部分。)
2、本合同擔保的每筆業(yè)務(wù)的種類(lèi)、金額、利率、期限等內容以相關(guān)法律文書(shū)或者憑證為準。
3、在本合同約定的期間和最高余額內，抵押權人發(fā)放本合同約定的貸款或者提供擔保等其他信用時(shí)無(wú)須逐筆辦理?yè)Ｊ掷m。
4、在本合同約定的期間和最高余額內發(fā)生的業(yè)務(wù)，幣種不限，抵押人按原幣種承擔擔保責任。
第二條抵押擔保的范圍
抵押擔保的范圍包括主債權本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金，以及訴訟(仲裁)費、律師費、處置費、過(guò)戶(hù)費等抵押權人實(shí)現債權和抵押權的一切費用。
第三條抵押物
1、抵押人同意以設定抵押。上述抵押物詳見(jiàn)抵押清單，抵押清單為本合同組成部分。
2、上述抵押物暫作價(jià)(人民幣大寫(xiě)________________)，其最終價(jià)值以抵押權實(shí)現時(shí)實(shí)際處理抵押物所得價(jià)款為準。
第四條抵押人承諾
1、抵押人已按有關(guān)規定和程序取得本合同擔保所需要的授權。
2、抵押人對抵押物擁有充分、無(wú)爭議的所有權或者處分權。
3、抵押物依法可以流通或者轉讓。
4、抵押物不存在被查封、扣押、監管等情況。
5、抵押人如實(shí)告知拖欠稅款、抵押物建設工程價(jià)款等款項及抵押物已設定抵押、已出租等情況。
6、抵押人已就本合同項下抵押事宜征得抵押物共有人同意。
7、抵押期間，發(fā)生下列情形之一的，抵押人立即書(shū)面通知抵押權人：
(1)抵押物被查封、扣押、監管或者被采取其他強制措施;
(2)抵押人改變資本結構或者經(jīng)營(yíng)體制，包括但不限于承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營(yíng)、合并、分立、合資、資產(chǎn)轉讓等;
(3)抵押人被撤銷(xiāo)、吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照、責令關(guān)閉或者出現其他解散事由;
(4)抵押人申請破產(chǎn)、重整、和解或者被申請破產(chǎn)、重整。
8、抵押物不存在其他影響抵押權人實(shí)現抵押權的情形。
第五條抵押權的效力
抵押權的效力及于抵押物的從物、從權利、代位物、分離物、附合物、混合物、加工物及法律法規規定的其他財產(chǎn)和權利。
第六條本合同與主合同的關(guān)系
本合同的效力獨立于主合同，不因主合同的無(wú)效或被撤銷(xiāo)而無(wú)效或被撤銷(xiāo)。
第七條抵押物的占管
1、本合同項下抵押物由抵押人占管，抵押人對抵押物負有妥善管理和合理使用的義務(wù)。抵押權人有權監督和檢查抵押物的管理和使用情況。
2、抵押期間，未經(jīng)抵押權人書(shū)面同意，抵押人不得對抵押物作出贈與、轉讓、出租、再抵押或者進(jìn)行其他任何方式的處分。經(jīng)抵押權人書(shū)面同意，抵押人以轉讓、出租或者其他方式處分抵押物的，所得價(jià)款應用于提前清償所擔保的債權或者提存。
3、抵押期間，抵押物毀損、滅失、被征收、被征用或者因附合、混合、加工使抵押物的所有權為第三人所有等，抵押人應及時(shí)采取有效措施防止損失擴大，同時(shí)立即書(shū)面通知抵押權人。抵押權人有權就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償;被擔保債權的履行期未屆滿(mǎn)的，抵押權人有權要求提前清償債務(wù)或者提存。
4、抵押期間，抵押物價(jià)值減少的，抵押權人有權要求抵押人恢復抵押物的價(jià)值或者提供抵押權人認可的與減少的價(jià)值相當的擔保。
第八條抵押物的保險
1、抵押人應根據抵押權人的要求辦理有關(guān)保險，并指定抵押權人為該項保險的第一受益人，保險單據原件交與抵押權人保管。
2、保險費由抵押人承擔，抵押人應按時(shí)足額繳納保險費，并履行保險合同(含保險單或者其他保險憑證，下同)項下的其他義務(wù)。抵押期間，抵押人未按約繳付保險費或者辦理保險(續保)手續的，抵押權人有權代為墊付或者辦理保險(續保)手續，相關(guān)費用由抵押人承擔。
3、抵押期間，未經(jīng)抵押權人書(shū)面同意，抵押人不得單方或者與保險人協(xié)商變更、解除或者終止保險合同;不得放棄保險金請求權或者向第三人請求賠償的權利。
4、抵押期間，抵押物發(fā)生保險事故的，抵押人應立即通知保險人及抵押權人，并負責索賠事宜。抵押人未及時(shí)通知或者索賠，造成抵押權人損失的，應當承擔賠償責任。
第九條抵押登記
1、抵押人應在本合同生效后五日內到有關(guān)登記機構辦理抵押登記手續;抵押物的他項權利證書(shū)、抵押登記文件或者其他權利證書(shū)由抵押權人占管。
2、抵押期間，如需在登記機關(guān)辦理變更登記的，抵押人應及時(shí)到有關(guān)機關(guān)辦理相應的變更登記手續。
3、抵押期間，抵押權人依本合同約定轉讓最高額抵押權的，抵押人應當協(xié)助抵押權人、受讓人辦理相應的變更登記手續。
第十條抵押權的轉讓
1、本合同項下最高額抵押擔保的債權確定前，抵押權人轉讓部分債權的，有權轉讓相應的抵押權。
2、本合同項下最高額抵押擔保的債權確定后，抵押權人轉讓部分債權的，有權不轉讓相應的抵押權。
第十一條被擔保債權的確定
發(fā)生下列情形之一的，本合同項下最高額抵押擔保的債權確定：
1、債權確定期間屆滿(mǎn)�！捌陂g屆滿(mǎn)”包括本合同第一條約定的債權確定期間屆滿(mǎn)，以及抵押權人依國家法律法規規定或者本合同約定宣布債權確定期間提前屆滿(mǎn)的情形。債務(wù)人違反主合同約定義務(wù)或者抵押人違反本合同約定義務(wù)的，抵押權人有權宣布債權確定期間提前屆滿(mǎn)。
2、法律規定債權確定的情形。
第十二條抵押權的實(shí)現
1、發(fā)生下列情形之一的，抵押權人有權行使抵押權，并可以與抵押人協(xié)商以抵押物折價(jià)，或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。所得價(jià)款不足以清償本合同項下所擔保的債權的，抵押權人可以選擇將該款項用于歸還本金、利息、罰息、復利或者費用等：
(1)任一主合同項下債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)，抵押權人未受清償�！捌谙迣脻M(mǎn)”包括主合同項下債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)，以及抵押權人依照國家法律法規規定或者主合同的約定宣布主合同項下債權提前到期的情形;
(2)債務(wù)人、抵押人被撤銷(xiāo)、吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照、責令關(guān)閉或者出現其他解散事由;
(3)債務(wù)人、抵押人被人民法院受理破產(chǎn)申請或者裁定和解;
(4)債務(wù)人、抵押人死亡、被宣告失蹤或者被宣告死亡;
(5)抵押物被查封、扣押、監管或者被采取其他強制措施;
(6)抵押物毀損、滅失或者被征收、征用;
(7)抵押人未按抵押權人要求恢復抵押物的價(jià)值或者提供相應的擔保;
(8)抵押人違反本合同項下義務(wù);
(9)其他嚴重影響抵押權實(shí)現的情形。
2、本合同所擔保的債權同時(shí)存在物的擔保(含債務(wù)人或第三人提供)和保證擔保的，抵押權人可以就物的擔保實(shí)現債權，也可以要求保證人承擔保證責任。本合同所擔保的債權同時(shí)存在兩個(gè)以上物的擔保人的(含債務(wù)人提供物的擔保)，抵押權人有權就其中任一或者各個(gè)擔保物行使擔保物權。抵押權人已經(jīng)選擇某一擔保方式/擔保物來(lái)實(shí)現債權的，也可同時(shí)主張通過(guò)其他擔保方式/擔保物來(lái)實(shí)現全部或部分債權。
抵押權人：________________
抵押人：________________(1)
抵押人：________________(2)
抵押人：________________(3)
________年________月________日
房產(chǎn)抵押合同9
抵押權人（甲方）：_______________________
抵押人（乙方）：_________________________
乙方為擔保甲方與乙方之間于___________年________月________日所簽訂的借款合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎上乙方以自己享有相關(guān)處分權的財產(chǎn)為甲方提供抵押擔保。
第一條 抵押擔保的債權
乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權為根據___________年________月________日甲方與___________公司簽訂的協(xié)議書(shū)規定的____有限總公司應支付的______萬(wàn)元補償款，其支付期限分別為_(kāi)__________年________月________日支付___萬(wàn)元___________年________月________日支付_____萬(wàn)元。
第二條 抵押物
乙方愿提供座落于________________________________________的房產(chǎn)作____________總公司履行義務(wù)的抵押擔保，該房產(chǎn)面積____平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產(chǎn)權證號為_(kāi)__________；土地使用證號___________。
第三條 抵押物擔保范圍
雙方同意抵押擔保的范圍與____________公司履行義務(wù)承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現抵押權的費用。
第四條抵押權人的義務(wù)
抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。
第五條
本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權證書(shū)和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。
第六條爭議解決
因本抵押協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送有關(guān)機關(guān)登記備案。
甲方（簽章）：_________________
乙方（簽章）：_________________
___________年________月________日
___________年________月________日
房產(chǎn)抵押合同10
甲方（出借方、抵押權人）： 身份證：
乙方（借款人、抵押人）： 身份證
本合同各方根據法律，法規，在平等自愿基礎上，為明確責任，恪守信用，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同并保證共同遵守。
一、 借款條款
1.借款金額，甲方同意借款給乙方人民幣 萬(wàn)元整。（大寫(xiě) ）。
借款用途：用于經(jīng)營(yíng)資金周轉。
借款利率：按每月6%計算。
2.借款期限，自 年 月日到 年 月 日止。
如實(shí)際借款數額與實(shí)際放款日與借款合同不符，以實(shí)際借款數額和日期為準，乙方收到借款后應當出具借條，乙方出具的借據為本合同的附件與本合同具有同等法律效力。
借款歸還：利息由借款人一次性歸還，利息人民幣 萬(wàn)（大寫(xiě) ）日期 年 月 日。
本金到期一并歸還，甲方歸還乙方先前出具的借據，如推遲還款，乙方應當按日支付違約金千分之五。
二、 抵押條款
1. 借款人以下房產(chǎn)為上述借款的抵押
房產(chǎn)權證號碼：
房屋地址： 房屋面積：
房屋所有權人：
2. 借款人應保證該抵押之房產(chǎn)無(wú)第三人主張權利。
3. 抵押期間，未經(jīng)過(guò)抵押權人書(shū)面同意，抵押人不得變賣(mài)、贈與或其他方式處分抵押物。
4. 本合同中借款條款如因某種致使部份或全部失效，不影響抵押條款，抵押人仍應當按照約定承擔責任。
5. 其他條款
本合同自甲方、乙方簽字后生效，如本合同發(fā)生爭執或糾紛，各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟。
甲方：
乙方：
合同簽訂日期 年 月 日
房產(chǎn)抵押合同11
當戶(hù)（抵押人）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）
證件號碼：
住所：
通訊地址：
聯(lián)系電話(huà)：
典當行（抵押權人）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）
住所：
郵政編碼：
法定代表人/主要負責人：
聯(lián)系電話(huà)：
傳真：
鑒于：
甲方（即當戶(hù)）與乙方（即典當行）根據《中華人民共和國擔保法》、《典當管理辦法》等法律、法規和規章的有關(guān)規定，雙方商定，甲方用其自有的或其享有完全處置權的房地產(chǎn)作為當物抵押給乙方，交付一定比例費用，取得當金，并在約定期限內支付當金利息，償還當金，贖回當物；乙方在對當物進(jìn)行審查、評估并同意收當后將在該當物辦理抵押登記后一定期限內支付甲方當金并收取一定比例費用。雙方同意，該抵押房地產(chǎn)作為甲方向乙方償還本合同項下全部債務(wù)的擔保。雙方共同認可，抵押擔保的甲方所欠乙方之債范圍包括：當金本息、典當綜合費用、違約金（如有）、實(shí)現抵押權所支付的相關(guān)費用（包括但不限于律師費、公證費、執行費、拍賣(mài)費等）以及所有其它應付款項。
為進(jìn)一步明確雙方的權利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商，特在抵押典當單即當票外再行簽訂本合同，以共同遵守。
一、抵押典當房地產(chǎn)狀況
1、甲方所抵押典當的房地產(chǎn)產(chǎn)權人為：***；
房屋產(chǎn)權證號為：**；
土地使用權證號為：**；
房屋坐落于**；建筑面積為：**平方米。（具體內容詳見(jiàn)附件1）。
2、甲、乙雙方確認，抵押典當房地產(chǎn)評估價(jià)值為：￥**，人民幣**（大寫(xiě)）。
3、抵押范圍：全部抵押
二、當金數額和當期
1、甲、乙雙方共同確定當金為：￥***，人民幣（大寫(xiě)），即房產(chǎn)評估價(jià)格的***%。
2、雙方商定，本合同項下抵押典當期限為（大寫(xiě)）個(gè)月/天，自起至止。自甲方收到乙方支付的當金之日起計算。如續當，典當期限相應的延續，以雙方簽署的續當憑證約定的為準。
3、典當期限的計算：30天為一個(gè)月，超過(guò)5天按一個(gè)月計算，不足5天的，按5天計算。
三、當金的支付
以下各項條件必須全部滿(mǎn)足后，乙方有義務(wù)向甲方支付本合同項下的當金：
1、甲方已向乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)原件、房屋產(chǎn)權證原件及/或能夠證明甲方對該房屋享有完全處置權的證明文件，證明甲方有權將該房屋進(jìn)行抵押典當；
2、甲方已向乙方出示其身份證明原件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執照、組織結構代碼證、身份證、戶(hù)口薄、結婚證等；
3、甲、乙雙方已共同向房屋所在地的房地產(chǎn)抵押登記管理部門(mén)辦理完畢該房屋的抵押登記手續，乙方并已取得《房屋他項權證》和《土地他項權利證書(shū)》及/或由該部門(mén)出具的其它合法證明房屋已抵押登記的文件；
4、甲方已按本合同約定辦理了保險并將保單原件交付乙方保管；
5、甲方支付并已繳清辦理房屋評估、抵押登記、房屋保險、公證等手續時(shí)所發(fā)生的一切費用。
四、當金利息及綜合費用
本合同項下的當金利率為月利率%，由甲方按月足額支付給乙方；典當綜合費用為每月%，由甲方按月足額預先支付給乙方。
五、續當、贖當、絕當
1、典當期內及典當期限屆滿(mǎn)后5日內，甲方結清當期內利息、典當綜合費用和違約金（如有），書(shū)面提出申請并經(jīng)乙方同意后，甲方可以續當，雙方簽訂續當憑證。在此期限（5日）內，甲方也可以贖當。
2、甲方于典當期限屆滿(mǎn)5日后申請續當并經(jīng)乙方同意續當的，除向乙方結清典當綜合費用、利息外，還應根據實(shí)際天數每日按當金數額的0、5%支付違約金及相關(guān)費用；如贖當，須經(jīng)乙方同意，除應支付上述費用外還應全額償還乙方當金。續當期自典當期限或者前一次續當期限屆滿(mǎn)日起算。
4、在出現續當后，除當期發(fā)生變化外，本合同其它條款不變，雙方應繼續履行。
5、甲方于典當期限屆滿(mǎn)5日后既不贖當也不續當的視為絕當。
六、絕當物處理
甲、乙雙方約定，在發(fā)生絕當后，乙方除有權依照本合同第八條的有關(guān)規定處分抵押物以外，乙方同時(shí)有權自行委托拍賣(mài)行對抵押典當物公開(kāi)拍賣(mài)。當物拍賣(mài)收入在扣除拍賣(mài)費用及已償還甲方所欠乙方之債后，剩余部分退還甲方或辦理提存（提存費由甲方承擔），不足部分甲方應繼續清償。
雙方同意，由乙方根據實(shí)際情況處分絕當房產(chǎn)。
七、抵押房產(chǎn)的處分
1、經(jīng)乙方認可，甲方在典當期內可以委托第三人代為贖當；甲方須向乙方提供對該第三人的書(shū)面授權委托文書(shū)，乙方要求公證的，甲方應當提交公證后的授權委托書(shū)。乙方承諾，在甲方或甲方委托的第三人依本合同約定辦理完畢房地產(chǎn)贖當手續后，應當協(xié)助辦理解除抵押手續。
2、甲方如不按本合同約定償還當金和支付應付的任何款項或不遵守本合同的任何條款或發(fā)生任何違約事件時(shí)，乙方有權行使法律或本合同所授予的全部權利而無(wú)需經(jīng)過(guò)甲方許可，包括但不限于：
�。�1）以抵押房產(chǎn)折價(jià)或拍賣(mài)、變賣(mài)抵押房產(chǎn)，并以所得價(jià)款受償；
�。�2）以乙方認為合適的租金、年期及條件，出租該抵押房產(chǎn)的全部或部分并以收取的租金和收益受償；
�。�3）以本合同第十二條所約定的處置方式進(jìn)行處置。
3、乙方依照本合同約定，按有關(guān)法律規定依法出售、出租或以任何其他方式處分抵押房產(chǎn)時(shí)，有權簽署有關(guān)該抵押房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、出租或以其他方式處分的文件及契約，也有權取消該筆買(mǎi)賣(mài)或出租，并簽署有關(guān)文件，以及收取有關(guān)款項，而一切因此而引起的損失，乙方均不負責。
4、乙方可于下列任何情況下有處分抵押房產(chǎn)的權利：
�。�1）出現絕當情形時(shí)；
�。�2）甲方不繳納有關(guān)土地使用費或有關(guān)政府所征收的費用或款項（如果存在）；
�。�3）甲方舍棄該抵押房產(chǎn)；
�。�4）出現本合同第十條第二款規定的情形；
�。�5）甲方不遵守本合同的任何條款。
5、乙方按本合同出租或出售或處分該抵押房產(chǎn)所得的款項，依下列次序處理：
�。�1）用以繳付因出租或出售或處分該抵押房產(chǎn)而支出的一切費用（包括但不限于繳付代理人、中介的費用、報酬）；
�。�2）用于扣繳所欠的一切稅款及甲方根據本合同應付的一切費用及雜費（包括但不限于保險費及修補該抵押房產(chǎn)的費用）；
�。�3）用以清償本合同項下甲方所欠乙方的當金本息、典當綜合費用、違約金（如有）、實(shí)現抵押權所支付的相關(guān)費用（包括但不限于訴訟費、律師費、公證費、執行費、拍賣(mài)費等）以及所有其它應付款項。
扣除上述款項后，如有余款，乙方須將余款退還甲方。出售該抵押房產(chǎn)所得款項，如不足以清償甲方所欠乙方的一切款項，甲方應繼續清償。
八、甲方的保證
甲方作為本合同項下抵押典當房地產(chǎn)的抵押人保證如下：
1、甲方保證按本合同的約定，按期全額歸還以?xún)斶�當金、利息及其他費用；
2、甲方保證其向乙方提供的一切資料均真實(shí)完整，無(wú)任何偽造和隱瞞之處；也未在本合同簽訂前將本合同項下的抵押房產(chǎn)抵押予他人或設立權利限制；
3、甲方將合理占管及使用該抵押房產(chǎn)，不得將該抵押房產(chǎn)用于任何法律或保險條款所禁止或排除的任何方式或目的；
4、甲方只可將抵押房產(chǎn)用于自住，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將本合同項下的抵押房產(chǎn)的全部或部分出售、出租、轉讓、再抵押、抵償債務(wù)、舍棄或以其他任何方式處分；
5、甲方準許乙方經(jīng)預先通知甲方后在合理時(shí)間內依法進(jìn)入該房產(chǎn)，以便查驗；
6、甲方在更改住所或通訊地址時(shí)須立即通知乙方，否則乙方的任何通知發(fā)送至原住所或通訊地址均視為甲方已收到；
7、如有任何訴訟、仲裁，可能對甲方及其任何財產(chǎn)有不利影響時(shí)，甲方應及時(shí)書(shū)面通知乙方；
8、甲方將按照乙方合理的要求，采取一切措施及簽署一切相關(guān)文件，不可撤銷(xiāo)地授權乙方全權辦理房產(chǎn)保險、抵押登記、拍賣(mài)、過(guò)戶(hù)等手續，以確保乙方在本合同項下的抵押權益；
9、如該抵押房產(chǎn)貶值，以致明顯地不能或不足以作為其履行債務(wù)的擔保，乙方有權要求甲方提供新的擔保，否則甲方有權提前實(shí)現抵押權并向甲方繼續追償。
九、乙方的權利和義務(wù)
1、在本合同第三條所列各項條件全部滿(mǎn)足后，乙方將根據本合同的約定，將當金支付予甲方。
2、在甲方清償完本合同項下甲方所欠乙方之債后，若甲方同時(shí)已全部履行本合同各項義務(wù)，乙方應解除其在本合同項下的抵押權，并將有關(guān)該抵押房產(chǎn)所有權證明文件歸還甲方。
3、在本合同有效期間，乙方對甲方的任何違約或延誤行為給予任何寬容、寬限或延緩行使權利均不損害、影響或限制乙方依本合同和有關(guān)法律規定作為債權人應享有一切權利，亦不能解釋為乙方對任何違反本合同行為的許可，更不能視為乙方放棄對現有或將來(lái)違約行為采取行動(dòng)的權利。
4、乙方無(wú)須征求甲方同意，可將乙方在本合同項下的全部或部分權益轉讓他人，在轉讓后書(shū)面通知甲方即可，甲方須繼續向乙方的受讓人履行其本合同項下的責任；但甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將其在本合同項下的任何還款及其他責任或義務(wù)轉讓予第三者；甲方的繼承人或受讓人，仍須向乙方的受讓人繼續承擔本合同項下的還款及其他責任。
十、違約責任
1、自本合同生效之日起，各方當事人均應履行本合同所約定的義務(wù)。任何一方不履行或不完全履行本合同所規定義務(wù)致他方遭受損失的，應當依法承擔違約責任。
2、除非下列事項已在乙方感到滿(mǎn)意情況下獲得圓滿(mǎn)解決，否則乙方可在以下任何一項或多項情形發(fā)生時(shí)，有權單方提出解除本合同，要求甲方立即提前償還所欠乙方之債，或以合法的程序處分本合同項下的抵押房產(chǎn)以清償全部款項。本合同自乙方解除合同的通知到達甲方之時(shí)解除。
�。�1）甲方?jīng)]有按本合同約定支付乙方當金、利息和典當綜合費用或其他費用的；
�。�2）甲方的任何其它借款、擔保、賠償、承諾或其他償債責任因違約被司法部門(mén)勒令提前履行，或到期不能履行，致使乙方認為甲方履行本合同項下任何條款的能力已受到影響；
�。�3）甲方因死亡或被宣告死亡或被宣告失蹤或喪失民事行為能力后，其繼承人、受遺贈人、監護人、財產(chǎn)代管人拒絕代其履行合同義務(wù)清償債務(wù)或無(wú)人代其履行合同義務(wù)清償債務(wù)；
�。�4）甲方的不動(dòng)產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等受到查封、凍結或扣押、沒(méi)收等影響或威脅，引致乙方認為甲方履行本合同項下義務(wù)的能力已受到影響；
�。�5）不論任何原因，如該抵押房產(chǎn)不能在有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押登記手續，或有關(guān)房地產(chǎn)管理機關(guān)拒絕予以辦理抵押登記手續，或不能向乙方提供保證乙方在本合同項下抵押權益的證明文件；
�。�6）甲方未得到乙方書(shū)面同意而擅自將本合同項下抵押房產(chǎn)出售、出租、贈與、轉借、托管、設定收益權質(zhì)押等或以其他方式處分；
�。�7）甲方卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力；
�。�8）甲方其他可能影響歸還乙方當金的行為。
如發(fā)現本條前款所述的任何事項或有可能導致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生，甲方應立即書(shū)面通知乙方。
十一、糾紛的解決
雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，乙方除有權采用本合同約定的公證強制執行的方式向乙方所在地的法院申請強制執行外，乙方還有權提交乙方所在地人民法院訴訟解決。在爭議未解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。
十二、強制執行
1、本合同雙方同意向XX市【】處申請對本合同辦理具有強制執行效力公證。
2、當甲方或借款人有違約事件發(fā)生或出現本合同第十一條情景的，乙方有權向XX市【】公證處申請執行證書(shū)并憑本合同的公證書(shū)和執行證書(shū)向有管轄權的人民法院申請執行，而甲方愿意接受人民法院的依法強制執行（包括但不限于對甲方的財產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)、變賣(mài)等強制執行），并自愿接受強制執行的范圍為本合同項下的擔保金額、利息、綜合管理費、違約金、實(shí)現抵押權所支付的相關(guān)費用（包括但不限于律師費、公證費、執行費、拍賣(mài)費等）以及所有其它應付款項。接受強制執行的對象為包括不限于甲方房屋在內的甲方所有的財產(chǎn)，通過(guò)拍賣(mài)、變賣(mài)有關(guān)財產(chǎn)等方式償還應償之債。
十三、附則
1、本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章并辦理房地產(chǎn)抵押登記后生效，至本合同項下當金本息和相關(guān)費用全部清償完畢后終止。
2、與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于當票、續當憑證、附件1當物清單、甲方提交的各有關(guān)文件資料以及各方就本合同未盡事項可能簽訂的任何修改、補充協(xié)議、乙方向甲方發(fā)出的任何書(shū)面文件等，均構成本合同不可分割的組成部分。
3、本合同中約定的通知，以電報、傳真方式送達的，一經(jīng)發(fā)出即視為已送達，以郵寄方式送達的，在投郵三日后，即視為已送達。
4、本合同中的公證強制執行和抵押條款獨立于本合同的其他條款，本合同的其他條款無(wú)效，不影響該公證強制執行和抵押條款的效力。
5、本合同中所約定的當金數額、當期與當票或續當憑證上所約定的不一致者，以當票或續當憑證上所約定的當金數額和當期為準。
6、雙方約定，如雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，但應簽訂書(shū)面協(xié)議。書(shū)面協(xié)議達成之前，本合同條款依然有效。
7、本合同正本一式四份，甲方、乙方、XX市【】公證處及抵押登記機關(guān)等各執一份，具有同等法律效力。
8、本合同項下抵押房產(chǎn)的共有權人同意將本合同項下的抵押房產(chǎn)作抵押，并同意接受本合同條款。
9、本合同于由甲、乙兩方在乙方營(yíng)業(yè)地簽訂。
甲方：乙方：
法定代表人/授權代理人法定代表人/授權代理人
證件名稱(chēng)：，證件號碼：
共有人（簽字）：
分頁(yè)閱讀第1頁(yè)：一、抵押典當房地產(chǎn)狀況第2頁(yè)：八、甲方的保證
房產(chǎn)抵押合同12
甲方(出借人)：
乙方(借款人)：
乙方因急需資金，現向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。
第一條甲方共計借給乙方人民幣元整____，借款協(xié)議簽訂后____日內支付。
第二條借款期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計____個(gè)月
第三條乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔保，房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號為，土地證為。
第四條如乙方在借款到期后____日內未按合同約定償還借款及本息，除承擔歸還本金及利息外，還承擔借款金額10%的違約金。如到期后1____日內仍不能還款時(shí)，乙方同意甲方有權處置抵押的房產(chǎn)，房屋作價(jià)元，借款數額經(jīng)結算補足差價(jià)后直接抵償給甲方，雙方不再進(jìn)行評估作價(jià)，乙方協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續。
第五條抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權利在補償款或置換房的范圍內按第四條的規定執行。
第六條房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈給、轉移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規定，除承擔返還本金及利息外，還需承擔借款金額20%的違約金。
第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執一份。
第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時(shí)止。
出借人：
電話(huà)：
身份證號碼：
日期：________年____月____日
借款人：
電話(huà)：
身份證號碼：
日期：________年____月____日
房產(chǎn)抵押合同13
甲方:借款人(抵押人) 身份證號:
住址:
固定電話(huà): 移動(dòng)電話(huà):
抵押共有人: 身份證號:
住址:
固定電話(huà): 移動(dòng)電話(huà):
乙方:出借人(抵押權人) 身份證號:
住址:
固定電話(huà): 移動(dòng)電話(huà):
甲乙雙方本著(zhù)平等、互利、誠實(shí)、守信、遵紀守法的原則，經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽定本合同，以求共同遵守：
第一條
甲方 今借到乙方 現金(人民幣)￥： 萬(wàn)元整。 (大寫(xiě))人民幣 月利率 %，用于資金周轉。
第二條
借款期限： 個(gè)月。自 年 月 日至 年 月 日止，到期一次性還清本金。利息按季支付。前 個(gè)月利息于 年 月 日前一次性付清。
第三條
甲方 及抵押共有人 自愿將坐落于 的房產(chǎn) (房屋所有權證號： ，建筑面積： 平方米) 作抵押擔保。甲方按照相關(guān)規定辦理評估、公證、登記等相關(guān)手續，費有由甲方承擔。
第四條
抵押擔保范圍：借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現清償借款所需費用等。
第五條
抵押期間甲方保證：未經(jīng)乙方同意，甲方不得抵押房地產(chǎn)轉讓、變賣(mài)、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置，若由此造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。
第六條
1、甲方不得用此借款進(jìn)行違法活動(dòng)。
2、甲方承諾能自行解決在抵押房產(chǎn)被執行后的居住的問(wèn)題。
3、甲方保證所抵押房產(chǎn)并非其撫養家屬的生活必需品，不得以此為由抗辯乙方對該抵押房產(chǎn)的執行.
第七條
違約責任
1、甲方不按借款合同規定的用途使用借款，乙方有權收回全部借款，且加收合同違約金，違約金的標準按借款總額的10%收取(違約金按月計算，超過(guò)一天按一個(gè)月計算);乙方因實(shí)現債權所產(chǎn)生的所有費用由甲方承擔。
2、借款方如逾期不全額歸還借款，乙方有權追回借款，并加收違約金，違約金標準按借款總額的10%收取;逾期時(shí)間的利息甲方須按同期中國人民銀行公布的借款利率的四倍支付給乙方(利息按月計算，超過(guò)一天按一個(gè)月計算);乙方因實(shí)現債權所產(chǎn)生的所有費用由甲方承擔(例：執行費、誤工費、交通費等相關(guān)費用)。
3、甲方承諾：若不按合同規定金額償還借款本金及利息。乙方有權向管轄權的人民法院申請強制執行，甲方自愿接受人民法院的強制執行。
第八條
其它
1、合同中任何一方當事人不得擅自變更或解除合同，當事人一方要求變更或解除借款合同時(shí)，應及時(shí)采取書(shū)面形式通知一方，并達成書(shū)在面協(xié)議。
2、合同中末盡事宜，須經(jīng)合同雙方當事人共同協(xié)商，做出補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。
第九條
合同生效及份數
本合同經(jīng)甲乙雙方簽章，自抵押登記之日起生效。本合同一式四份，甲乙雙方和公證部門(mén)，房管部門(mén)各執一份。
甲方：(抵押人) 乙方(抵押權人)
年 月 日
房產(chǎn)抵押合同14
抵押人（甲方）：____________________________________
抵押權人（乙方）：__________________________________
_________年_________月_________日，________________與________________簽訂協(xié)議書(shū)一份，規定_________有限公司將_______平方米_________用地退還給__________________公司，____________公司愿補償_______萬(wàn)元人民幣給_________有限公司。乙方_________大廈愿為_(kāi)_________________公司按協(xié)議規定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協(xié)議：
第一條抵押擔保的債權
乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權為根據_________年_________月________日甲方與____________公司簽訂的協(xié)議書(shū)規定的大__________________公司應支付的_________萬(wàn)元補償款，其支付期限分別為_(kāi)________年_________月_________日支付_________萬(wàn)元；_________年_________月_________日支付_________萬(wàn)元。
第二條抵押物
乙方愿提供座落于______市_________路_______號的_______________大廈的房產(chǎn)作_________公司履行義務(wù)的抵押擔保，該房產(chǎn)面積__________________平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產(chǎn)權證號為_(kāi)_____________；土地使用證號___________。
第三條雙方同意抵押擔保的范圍與__________________公司履行義務(wù)承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現抵押權的費用。
第四條抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。
第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權證書(shū)和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。
第六條因本抵押協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送有關(guān)機關(guān)登記備案。
甲方（簽章）：_________________乙方（簽章）：_________________
__________年________月________日__________年________月________日
房產(chǎn)抵押合同15
抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________________
住址：_________________
身份證號碼：_________________
抵押權人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________________
住址：_________________
身份證號碼：_________________
甲方因歸還房屋貸款，向乙方申請借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議：
第一條乙方向甲方借款金額為人民幣：________________元整(￥：_________________元)。
第二條借款期限：自 _________________ 年 _________________ 月 _________________ 日起至 _________________ 年_________________ 月 _________________ 日止。共計：_________________月。期限屆滿(mǎn)之日清償。
第三條甲方以位于：_________________市______區__________街______小區______號樓______單元______門(mén)�？偨ㄖ娣e___________平方米,自有房屋做抵押，向乙方提供擔保，本約抵押借款的房屋應向政府主管機關(guān)辦理抵押權設定登記(即辦理房屋他項權利證)。并于辦妥抵押權設定時(shí)，甲方應將全部借款一次交付與乙方。
第四條本約辦妥抵押權設定登記后，其房屋所有權、他項權利證明書(shū)及設定契約書(shū)均由乙方收執。
第五條本約辦理抵押權設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由甲方負擔。
第六條借款利率：_____________。
第七條甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息，否則乙方有權處置抵押物。
第八條抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。
第九條本約期限屆滿(mǎn)前后，若乙方還清借款時(shí)，甲方應會(huì )同辦理抵押權注銷(xiāo)登記，不得借詞刁難或故意拖延，若甲方屆滿(mǎn)不清償，乙方得依法申請法院拍賣(mài)抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地。
第十條簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉讓等影響，如乙方發(fā)現甲方有違反本條款的情節，將處置抵押物。
違約責任。
第十一條乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負責違約責任。
第十二條甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣(mài)抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
第十三條甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據《民訴法》第一百六十八條規定，直接向有管轄權的人民法院起訴。
第十四條本合同一式三份，甲方持一份、乙方執一份，房產(chǎn)交易中心辦抵押權證一份。
甲方：_________________
_________________年_________________月_________________日
乙方：_________________
_________________ 年 _________________ 月 _________________ 日
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