農村房屋購房合同

　　隨著(zhù)人們法律意識的加強，合同出現的次數越來(lái)越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。擬定合同的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？下面是小編為大家收集的農村房屋購房合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

農村房屋購房合同1

　　出賣(mài)人(甲方)____________

　　身份證號碼：____________

　　買(mǎi)受人(乙方)____________

　　身份證號碼：____________

　　甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜在平等自愿，協(xié)商一致基礎上訂立合同如下，雙方自愿共同遵守。

　　一、甲方自愿將其村證房位于____________________________室的房屋(土地使用權證記載建筑面積________平方米)以人民幣____________整(￥____________元)的價(jià)款出售給乙方，乙方一次性將房款交付甲方。

　　二、甲方將乙方給付的房款中的____________元(____________元)作為押金交付乙方保管，待該房屋具備過(guò)戶(hù)條件，甲方配合完成過(guò)戶(hù)手續后，乙方將押金如數奉還。

　　三、因本合同簽定時(shí)該房屋不具備過(guò)戶(hù)條件，甲方應保證在具備過(guò)戶(hù)條件時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)產(chǎn)權手續，如甲方怠于履行協(xié)助義務(wù)，押金不予返還，并應當承擔因過(guò)戶(hù)不能所產(chǎn)生的一切損失。

　　四、本合同簽訂后，甲方對該房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權利一并轉讓給乙方，并交付該房屋所有證件。甲方不得就該房屋與他人再行訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。

　　五、違約責任

　　1、甲方應當于________年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按購房合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jì)r(jià)總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí)，乙方有權解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___萬(wàn)元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過(guò)______個(gè)月時(shí)，甲方有權解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jì)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權利的行使，一方可解除合同，甲方應當返還全部房款并賠償乙方的因此造成的損失。

　　4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀(guān)原因導致本合同的解除，甲方應按照解除合同時(shí)的市場(chǎng)評估價(jià)返還乙方購房款，并賠償乙方因房屋裝修所產(chǎn)生的所有費用。

　　5、如因該房屋被征收或拆遷所產(chǎn)生的補償款或新置房屋等的受益權由乙方享有，甲方不得干涉。

　　六、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成由該房屋所在地法院管轄。

　　七、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　八、本合同一式三份，甲乙方各執一份，該房屋所在____________村委存放一份。

　　甲方：____________乙方：________________

農村房屋購房合同2

　　甲方(出賣(mài)人)：

　　乙方(購房人)：

　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，達成如下協(xié)議：

　　第一條、房屋情況

　　甲方愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　1、座落于xxx，建筑面積為xxx平方米(其中套內建筑面積xxx平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積xxx平方米)，房屋用途為xxx;

　　2、出售房屋的所有權證證號為xxx;

　　3、房屋平面圖及房產(chǎn)證見(jiàn)附件;

　　4、出賣(mài)人還應當將附屬于該房屋的附屬設施設備轉讓給買(mǎi)受人，其轉讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。

　　5、該房屋占用的國有土地使用權以xxx(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：xxx，土地使用權年限自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。甲方負責辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。

　　第二條、甲方保證房屋權利的合法及完整性

　　甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況(如土地狀況等)，保證該房屋沒(méi)有設定擔保、沒(méi)有權屬糾紛，保證該房屋不受他人追索，否則引起的損失賠償責任由甲方承擔，并且甲方需向乙方支付房屋總價(jià)的xx%的違約金。

　　第三條、計價(jià)方式與價(jià)款

　　按建筑面積計算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣xxx每平方米元，總金額為人民幣xxx元整;房?jì)r(jià)款的支付方式為xxx、支付時(shí)間為xxx;

　　乙方在20xx年xx月xx日前付給甲方定金(人民幣)：(大寫(xiě))xx元，(小寫(xiě))xx元。

　　上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

　　第四條、房款支付

　　房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：

　　第一期：xx，付人民幣xxx萬(wàn)元;

　　第二期：在乙方取得交易過(guò)戶(hù)受理單后的當日支付人民幣xx萬(wàn)元;

　　第三期：乙方采用以下第種付款方式：

　　1、在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日付款xx萬(wàn)元。

　　2、乙方向銀行申請商業(yè)/公積金貸款人民幣xx元整，申請該貸款由，乙方需將貸款發(fā)放賬戶(hù)為甲方銀行賬戶(hù)，貸款審批通過(guò)后銀行直接轉至甲方賬戶(hù)，若貸款銀行實(shí)際放貸金額小于貸款申請金額，乙方應于收到銀行同意放貸金額之日起日內將差額部分直接支付給甲方。辦理按揭貸款所應繳納的費用由乙方自行承擔。

　　以上款項，由乙方直接通過(guò)轉帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號。每次收到款項后三日內甲方應當開(kāi)具給乙方。如甲方三日內未開(kāi)具體要求收據的，則乙方憑其持有的銀行開(kāi)出的轉帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。

　　第五條、雙方交房約定

　　1、甲、乙雙方定于xx將房屋交付給乙方使用，甲方應在交付房屋前xx日騰空該房屋。

　　2、甲方應在房屋交付前xx日前將原落戶(hù)于該房屋的所有戶(hù)籍關(guān)系遷出，交付房屋后，甲方配合乙方戶(hù)籍遷入等手續。

　　第六條、過(guò)戶(hù)手續辦理

　　1、甲、乙雙方同意，雙方應于xx到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續。

　　2、如因甲方的原因造成合同房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)至乙方名下，乙方有權解除合同，甲方須在乙方要求解除合同之日起xx天內將乙方已付款退還給乙方，并按合同房款的xx%賠償乙方損失。

　　3、該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

　　該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關(guān)出讓合同的權利、義務(wù)一并轉讓給乙方。

　　若該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關(guān)規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金，雙方約定，該費用由xx承擔。

　　4、辦理以上手續應當繳納的稅費，按以下第xx種方式承擔

　　(1)、由xx方承擔

　　(2)、由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

　　第七條、違約責任

　　(一)甲方違約責任：

　　1、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限或者未履行本合同所約定的任何義務(wù)(包括但不限于將該房屋交給乙方使用、辦理房屋過(guò)戶(hù)手續或者將戶(hù)籍關(guān)系遷出等義務(wù))，乙方均有權向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按合同總金額的xx%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)xx日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，要求甲方退還所有已支付款項，并有權要求甲方向乙方支付合同總金額xx%的違約金。

　　2、如甲方在合同生效后，有其他違約行為，甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，并應賠償所付房?jì)r(jià)款同額的賠償金給乙方，同時(shí)，乙方有權要求繼續履行合同;如果確定無(wú)法繼續履行的，甲方還應當賠償乙方實(shí)際損失。

　　(二)乙方違約責任：

　　1、乙方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的xx%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)xx個(gè)月時(shí)，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，并有權要求乙方向甲方支付合同總金額xx%的違約金。

　　2、如果乙方有其他嚴重違約行為的，則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方所有，甲方有權解除合同，乙方其他已經(jīng)支付的款項退還給乙方。

　　第八條、甲方承諾并保證

　　1、其為本合同項下房屋的合法所有權人，其有完全的權利處分該房屋并完全有權簽署本房屋及相關(guān)協(xié)議文件。

　　2、本合同項下房屋不存在任何限制或者影響本次轉讓的情形，包括但不限于查封、凍結、抵押、共有人反對(如有)等情況。

　　3、甲方保證沒(méi)有與任何第三人簽署轉讓房屋的合同，并保證在本合同簽署后，及時(shí)辦理有關(guān)將房屋過(guò)戶(hù)到乙方名下的相關(guān)手續。

　　第九條、其他相關(guān)費用

　　該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：

　　1、甲方應繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費用。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。

　　2、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認電、水、煤氣等度數。

　　3、甲方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)入戶(hù)手續。

　　4、甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)的更名手續。

　　5、甲方應向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費押金等相關(guān)收據。

　　6、甲方應向乙方提供附屬設施的設備發(fā)票及保修卡。

　　第十條、其他

　　1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　2、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

　　第十一條、合同生效條件

　　本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。本合同一式xx份。其中甲方留執xx份，乙方留執xx份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。合同內容出現不一致時(shí)，以房屋權屬登記機關(guān)的合同為準。

　　甲方(簽章)：_________________甲方(簽章)：________________

　　聯(lián)系電話(huà)：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________

　　________年________月______日________年________月_______日

農村房屋購房合同3

　　出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

　　_________身份證號碼：______________________ ______ 甲方為_(kāi)__ ___省__ ___市__ ___區/鎮____ ____居民 甲方配偶: _________身份證號碼：_________________________ ___ 房屋地址：__

　　買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　_________身份證號碼：______________________________ 乙方為_(kāi)_______省________市______區/鎮__________居民 根據《中華人民共和國合同法》 、 《中華人民共和國土地管理法》 及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信 用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：

　　第一條 房屋情況 該房屋農村集體土地使用證號：__________________________ 房屋座落：______ 市 ______ 區 _______ 村。設計用途 房 ， 建筑結構 該房房土地來(lái)源為：

　　農村集體土地劃撥 年使用至今為_(kāi)_____年。

　　第二條 該房屋價(jià)款規定 該房屋按照協(xié)商以總價(jià)計算，價(jià)款為30萬(wàn)元，計叁拾萬(wàn)元(大寫(xiě))

　　第三條 房屋交付日期 經(jīng)雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款_5_日內方可交付。甲方 在將房屋交付乙方時(shí)如遇不可抗力 (如自然災害及其他不可抗力) 時(shí)， 且不能履行合同，雙方同意按下列第_2_種方式處理：

　　1、 變更合同

　　2、 解除合同

　　居民自住用 ， 建筑層數為_(kāi)___層。

　　建筑面積_____平方米。， 房屋建于_________ _ 農村集體土地使用證號碼：_________________________ _

　　3、 ____

　　第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間 __。 如甲方無(wú)異議，乙方將在合同簽訂_5_日內按一次性付款形式付 款。

　　第五條 甲方逾期交付商品房的處理：

　　如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權按照下述約定，追究甲方違約 責任，約定為：

　　合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲 方應交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止， 按銀行同期貸款利 率計算。此外，甲方還應每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之七向乙方支付違約 金。

　　第六條 乙方逾期付款的處理 如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權按照下述約定，追究乙方違約 責任，約定為：

　　合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定 乙方應付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計 算。此外，乙方還應每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之七向甲方支付違約金。

　　第七條 房屋質(zhì)量及保修責任 甲方交付的房屋的質(zhì)量和設備等應符合國家有關(guān)規定和甲方的 承諾(特別是房屋主體結構的質(zhì)量需要達到國家關(guān)于房屋居住的要 求) ，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。乙方在房屋 主體結構完好情況下，承擔維修責任。

　　第八條 房屋及其土地使用權力延伸的規定 該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有，且甲方于 _______年_____月____日按照合同規定將所屬房屋售于乙方。

　　乙方作 為購買(mǎi)者享有該房屋及其土地使用的一切權利， 且雙方需聲明乙方在 購買(mǎi)該房屋后， 擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利 (包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均 由乙方所得，與甲方無(wú)任何關(guān)系，且甲方后代不得對乙方及其后代進(jìn) 行追償) 。

　　該合同由雙方所在村委會(huì )給予認可， 甲方應將該房屋的農村集體 土地使用證轉交于乙方，乙方在法律規定和適當機會(huì )下將其作廢，并 在村委會(huì )的證明和市/區政府規定的條件下重新辦理乙方對于該房屋 的農村集體使用證。

　　第九條 公證人的規定 本合同在 ________ 省 ________ 市 ________ 區 ________ 村村委會(huì ) 的公證下簽訂，雙方對于村委會(huì )的公證給與肯定和贊成。 公證人(簽章) ： 甲方： 乙方： _____年_____月____日 _____年_____月_____日

　　得,與甲方無(wú)任何關(guān)系,且甲方后代不得對乙方及其后代進(jìn)行追償) . 該合同由雙方所在村委會(huì )給予認可,甲方應將該房屋的農村集體土地使用證轉交于乙 方,乙方在法律規定和...

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

農村房屋購房合同4

　　甲方：

　　乙方：

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規之規定，買(mǎi)賣(mài)雙方本著(zhù)平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項，達成如下協(xié)議：

　　1.乙方購買(mǎi)甲方合法擁有的座落在___鎮___小區___號樓___單元___室，建筑面積為_(kāi)__平方米的房產(chǎn)一套。

　　2.雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))___萬(wàn)元整(小寫(xiě)￥___元整)。

　　3.甲方于20_年2月27日收到乙方定金人民幣(大寫(xiě))___萬(wàn)元整(小寫(xiě)￥___元整)。(另附收據)

　　4.甲方負責為乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續，(契稅完稅憑證、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)證明、房屋所有權證書(shū)等),辦理手續時(shí)間不得超過(guò)半年，否則按甲方違約處理。

　　5.甲方將過(guò)戶(hù)手續辦理完成后，交于乙方認定手續齊全后，乙方一次性將房屋余款(大寫(xiě)) ___萬(wàn)元整(小寫(xiě)￥___元整)交付甲方(另附收據)，甲方將房屋按時(shí)交付乙方。

　　6.本合同簽訂后，雙方不得違約，如有一方違約，則付給對方違約金人民幣___萬(wàn)元整(小寫(xiě)￥___元整)。

　　7.甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)的規定，并保證產(chǎn)權清晰，

　　無(wú)抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

　　8.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權的`人民法院起訴。

　　9.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。

　　10.本合同共2頁(yè)，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

　　甲方：_____________________乙方：_____________________

　　身份證號：__________________身份證號：__________________

　　身份證號：__________________身份證號：__________________

　　簽約日期：_____年___月___日簽約日期：_____年___月___日

農村房屋購房合同5

　　賣(mài)方：

　　買(mǎi)方：

　　買(mǎi)賣(mài)雙方根據中華人民共和國法律，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉讓合同，條款如下：

　　一、賣(mài)方有房產(chǎn)___個(gè)單元，坐落在___市第___座___樓___單元，合計面積___平方米�，F自愿將該房產(chǎn)賣(mài)給買(mǎi)方。售價(jià)為_(kāi)___元整(原樓價(jià)為_(kāi)___元整)。

　　二、買(mǎi)方對上述房屋已核實(shí)，并審閱了房產(chǎn)權證書(shū)及有關(guān)資料，同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款。買(mǎi)賣(mài)雙方一致自愿成交。

　　三、本合同一經(jīng)簽署，買(mǎi)方當即將房產(chǎn)全部?jì)r(jià)款交給賣(mài)方，賣(mài)方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后，即將上述房產(chǎn)權證書(shū)及有關(guān)資料交給買(mǎi)方。

　　四、雙方買(mǎi)賣(mài)成交后，即攜帶房產(chǎn)權證書(shū)到___市房地產(chǎn)權登記處辦-理房產(chǎn)權轉移登記手續，該房產(chǎn)所有權即歸買(mǎi)方所有。

　　五、賣(mài)方所賣(mài)房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續不清時(shí)，概由賣(mài)方負責，與買(mǎi)方無(wú)關(guān)。

　　六、買(mǎi)方交付房產(chǎn)價(jià)款后，而賣(mài)方不能交房時(shí)，則賣(mài)方應即退回房產(chǎn)價(jià)款，并負責賠償買(mǎi)方損失。

　　七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)雙方應友好協(xié)商解決，如不能解決時(shí)，按下列第( )項方式解決：

　　1.向仲裁委員會(huì )申請仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴。

　　八、本合同自雙方簽署后經(jīng)___市公證處公證之日起生效。

　　九、本合同用鋼筆填寫(xiě)與打字油印的文字具有同等效力。

　　十、本合同共___頁(yè)，一式三份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執一份，市公證處執一份，均具同等效力。

　　賣(mài)方：

　　日期：

　　買(mǎi)方：

　　日期：

農村房屋購房合同6

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方本著(zhù)平等，自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

　　一、甲方與雙鴨山市棚戶(hù)區改造管理辦公室簽訂房屋拆遷產(chǎn)權調換協(xié)議書(shū)，甲方被安置在南市區8號地塊24號樓2單元1層01側69.76平方米房屋。此協(xié)議與被安置在同一樓房的02側房屋70.16平方米房屋在同一安置協(xié)議中�，F甲方將01側69.76平方米房屋出售給乙方，售價(jià)17.5萬(wàn)元，大寫(xiě)壹拾柒萬(wàn)伍仟元整。

　　二、此合同簽訂后，甲方將此房屋安置協(xié)議交給乙方，并向雙鴨山市棚戶(hù)區改造管理辦公室交齊全部的樓房款及變更后的樓房安置面積差額款，甲方并將交納上樓款的票據交給乙方，乙方向甲方交納買(mǎi)樓款壹拾柒萬(wàn)伍仟元整。則乙方享有01側的房屋所有權。并享有合同簽字后的房屋所有收益，包括但不限于逾期交樓產(chǎn)生的加倍臨時(shí)安置補助費。涉及該樓房交付前及辦理房照產(chǎn)生的費用均由甲方承擔。(過(guò)戶(hù)費用乙方承擔)

　　三、甲方應當保證該房屋無(wú)任何瑕疵，保證該房屋的完全擁有。

　　四、作為出售人的合同附隨義務(wù)。甲方應當負責辦理房屋安置后的產(chǎn)權辦理。應當向乙方交付房屋產(chǎn)權證書(shū)。并根據乙方的要求，在7日內協(xié)助乙方到房產(chǎn)管理機關(guān)辦理房屋產(chǎn)權變更手續。

　　五、此合同雙方簽字時(shí)生效，任何一方不得違反，如違反，應當向另一方承擔違約金5萬(wàn)元，違約金不足以彌補損失的，守約方還有權繼續主張損失。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

農村房屋購房合同7

　　出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____________身份證號碼：______________________________

　　甲方為_(kāi)__________省_____________市____________區/鎮__________________居民。

　　甲方配偶為_(kāi)______________________身份證號碼：______________________________

　　房屋地址：_________________________________________________________________

　　農村集體土地使用證號碼：___________________________________________________

　　買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____________身份證號碼：______________________________

　　乙方為_(kāi)__________省_____________市____________區/鎮____________________居民

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：

　　第1條 房屋情況 該房屋農村集體土地使用證號：

　　______________________________________________ 房屋座落：________市________區_________村___________路________________________。設計用途 居民自住用房 ，建筑結構 ，建筑層數為_(kāi)___層。建筑面積_____平方米，其中：房屋建筑面積_________平方米，庭院建筑面積_________平方米。 該房房土地來(lái)源為： 農村集體土地劃撥 ，房屋建于_________年使用至今為_(kāi)_____年。

　　第2條 該房屋價(jià)款規定 該房屋按照協(xié)商以總價(jià)計算，價(jià)款為_(kāi)________元，計________________________(大寫(xiě))

　　第三條 房屋交付日期 經(jīng)雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款______日內方可交付。甲方在將房屋交付乙方時(shí)如遇不可抗力(如自然災害及其他不可抗力)時(shí)，且不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

　　1、 變更合同

　　2、 解除合同

　　3、 _______________________________________________________________________。

　　第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間

　　如甲方無(wú)異議，乙方將在合同簽訂________日內按一次性付款形式付款：

　　第五條 甲方逾期交付商品房的處理 如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權按照下述約定，追究甲方違約責任：

　　約定為：合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之七向乙方支付違約金。

　　第六條 乙方逾期付款的處理 如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權按照下述約定，追究乙方違約責任：

　　約定為：合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之七向甲方支付違約金。

　　第七條 房屋質(zhì)量及保修責任 甲方交付的房屋的質(zhì)量和設備等應符合國家有關(guān)規定和甲方的承諾(特別是房屋主體結構的質(zhì)量需要達到國家關(guān)于房屋居住的要求)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。乙方在房屋主體結構完好情況下，承擔維修責任。

　　第八條 房屋及其土地使用權力延伸的規定

　　該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有，且甲方于_______年_____月____日按照合同規定將所屬房屋售于本村村民乙方。乙方作為購買(mǎi)者依法享有該房屋及其土地使用的一切權利，且雙方需聲明乙方在合法購買(mǎi)該房屋后，擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利(包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得，與甲方無(wú)任何關(guān)系，且甲方后代不得對乙方及其后代進(jìn)行追償)。

　　該合同由雙方所在村委會(huì )給予認可，甲方應將該房屋的農村集體土地使用證轉交于乙方，乙方在法律規定和適當機會(huì )下予其作廢，并在村委會(huì )的證明和市/區政府給予的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農村集體使用證。

　　第九條 公證人的規定

　　本合同在________省________市________區________村村委會(huì )的公證下簽訂，雙方對于村委會(huì )的公證給與肯定和贊成。

　　公證人(簽章)：

　　甲方： 乙方：

　　______年______月_____日 _______年______月______日

【農村房屋購房合同】相關(guān)文章：

農村房屋購房合同范本02-09

新農村購房合同11-19

農村個(gè)人購房合同09-30

農村購房合同范本 農村購房合同范本圖08-08

房屋購房合同按揭11-07

房屋購房合同按揭11-07

農村房屋合同11-10

農村個(gè)人購房協(xié)議書(shū)范本簡(jiǎn)單版農村房屋購房協(xié)議10-31

農村購房的合同范本12-31

農村購房合同范本11-13